Iad France - Thierry Cybula (06 07 71 54 42) vous propose : Magnifique maison individuelle T8 de 220 m² et sa dépendance T2 de 65 m² à Léognan, sur un superbe parc paysagé de plus de 6500 m². - La maison principale est constitué au rez-de-chaussée d'une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant, un WC, un dégagement desservant trois chambres et une grande salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert une première grande chambre avec bureau attenant, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un WC. - La dépendance, détachée de la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette propriété comprend également un garage et son atelier, intégrés à la maison, mais également un bâtiment annexe en fond de parcelles, composé de trois alvéoles, ainsi qu'un chalet en bois à proximité de la dépendance. Vous aimez les grands espaces et la tranquillité, alors ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Cybula EI (ID 5798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 295 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 535 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.