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Special investisseur - 3 locaux d'une surface total de 560 m² occupés, vente de parts sociales de la sci, prêt bancaire en cours partiellement remboursé avec un taux très intéressant (fin du prêt début 2033), très bonne rentabilité à environ 7.00 %, locaux en très bon état, charpente métallique toiture isolée, grands terrain bitumé clos avec portail, éclairage extérieur, situé proche des grands axes de circulation.
Locaux d'activité de 1 896 m² au sol avec des surfaces proposées (et présenté) à partir de 285 m² dont 50 m² de mezzanine, bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 7.40 à 6.20 mètres, portes sectionnelle motorisée de 3.00 x 5.50 mètres de haut, dalle béton ciré quartz charge 1.5 T / m², cellule livrée brut avec les fluides en attente, avec stationnements privatifs en option (2 120.00 Euros HT la place), situé proche des l'axe principal. Vente en division de volumes.
À Montélimar, capitale du nougat, nous vous proposons des terrains à bâtir dans un quartier moderne et florissant. Cette charmante ville provençale, idéalement située entre Lyon et Marseille, est réputée pour sa douceur de vivre, son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques. Profitez de toutes les commodités : transports en commun, écoles, collèges, et centres commerciaux à proximité. Créez votre havre de paix dans un environnement paisible et raffiné. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans une ville en pleine expansion.
À Montélimar, capitale du nougat, nous vous proposons des terrains à bâtir dans un quartier moderne et florissant. Cette charmante ville provençale, idéalement située entre Lyon et Marseille, est réputée pour sa douceur de vivre, son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques. Profitez de toutes les commodités : transports en commun, écoles, collèges, et centres commerciaux à proximité. Créez votre havre de paix dans un environnement paisible et raffiné. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans une ville en pleine expansion.
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À Montélimar, capitale du nougat, nous vous proposons des terrains à bâtir dans un quartier moderne et florissant. Cette charmante ville provençale, idéalement située entre Lyon et Marseille, est réputée pour sa douceur de vivre, son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques. Profitez de toutes les commodités : transports en commun, écoles, collèges, et centres commerciaux à proximité. Créez votre havre de paix dans un environnement paisible et raffiné. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans une ville en pleine expansion.
À Montélimar, capitale du nougat, nous vous proposons des terrains à bâtir dans un quartier moderne et florissant. Cette charmante ville provençale, idéalement située entre Lyon et Marseille, est réputée pour sa douceur de vivre, son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques. Profitez de toutes les commodités : transports en commun, écoles, collèges, et centres commerciaux à proximité. Créez votre havre de paix dans un environnement paisible et raffiné. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans une ville en pleine expansion.
À Montélimar, capitale du nougat, nous vous proposons des terrains à bâtir dans un quartier moderne et florissant. Cette charmante ville provençale, idéalement située entre Lyon et Marseille, est réputée pour sa douceur de vivre, son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques. Profitez de toutes les commodités : transports en commun, écoles, collèges, et centres commerciaux à proximité. Créez votre havre de paix dans un environnement paisible et raffiné. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investir dans une ville en pleine expansion.
Programme neuf livraison prévue courant 2025 différents lots à partir de 107 m² dont 27 m² de mezzanine avec escalier en option - bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.30 à 6.40 m - sol béton charge lourde - livré brut fluides en attente - porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible) - terrain bitumé - site clos avec portail sur horloge - implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et de l'autoroute.
Sur les hauteurs d'eteaux nouveau batiment d'activites composé de 6 entrepots et 10 bureaux - pour plus de renseignements contactez christelle au 06 24 20 21 53.
Sur les hauteurs d'eteaux nouveau batiment d'activites composé de 6 entrepots et 10 bureaux - pour plus de renseignements contactez christelle au 06 24 20 21 53.
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Programme neuf livraison prévue courant 2025 différents lots à partir de 141 m² dont 40 m² de mezzanine avec escalier en option - bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.30 à 6.40 m - sol béton charge lourde - livré brut fluides en attente - porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible) - terrain bitumé - site clos avec portail sur horloge - implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 25 Kms de l'autoroute.
Local de 349 m² composé de 200 m² de dépôt et une mezzanine de 149 m² - toiture et murs isolés - hauteurs sous toiture de 6.50 m à 5.50 m et 3.50 à 3.70 m sous mezzanine - deux portes sectionnelles motorisés de 3.50 x 4.00 mH- terrain bitumé clos avec portails sur horloge - 4 places de stationnement réservées - site clos avec portail motorisé - accessible aux gros porteurs - courant 220 / 380 V - éclairage extérieur.
Local de 380 m² dont grand dépôt de 180 m² avec de nombreuses possibilités : entrepôt, local d'activité, bureaux ou même transformable en logement - hauteur sous toiture de 3.50 à 6.00 mètres - grand portail métallique coulissant 2 venteaux - charpente métallique avec toiture en fibrociment recouvert de laine épaisseur de 10 cm et bac acier et toiture en tuiles - dalle quartz - installation électrique existante - accessible gros porteur - cloisons amovibles (placo ou bois) - petit sous-sol - accessible gros porteur - situé proche de grand axes - stationnement devant le bâtiment. Raccordement au réseau électrique à prévoir.
Le local est composé d'un auvent de 2025 m² brut de béton et ouvert - idéal pour activité de stockage ou base logistique - dalle béton charge lourde - charpente métallique -d'un second bâtiment couvert et fermé de 1148 m² dalle béton charge lourde avec accès direct à 2 portes sectionnelles donnant sur 2 quais de déchargement poids lourds -d'une 3ème partie entrepôt de 385 m² disposant elle aussi de 3 portes sectionnelles et dalle béton charge lourde avec un espace bureaux attenant de 125 m² vestiaire et salle d'eau -le bâtiment dispose d'une très grande aire de manoeuvre - accès poids-lourds - parkings privatifs - parkings visiteurs - le site est clos et sécurisé - il est idéalement situé très près des axes de circulation principaux et d'échangeurs.
Local d'activité de 1 750 m² composé de 1 530 m² de dépôts de 110 m² de bureaux et de 110 m² de locaux sociaux - implanté sur un terrain de 4 700 m² environ - construction béton avec toitures terrasses sauf l'extension de 300 m² en charpente métallique et toiture 2 pentes bac acier avec isolation en laine de verre - hauteurs sous plafonds suivant bâtiment de 5.90 à 4.60 mètres et de 3.95 à 5.20 mètres - 2 portes métalliques et une porte sectionnelle avec accès par un quai de hauteur 1.00 mètre - 1 pont roulant de 3T (non fonctionnel) - pas de chauffage (chaudière à crée) aérothermes en place - courant 220 / 380 V (raccordement électrique en cours) réseaux canalis et air comprimé en place - 4 bureaux en cloisons fixes - ADSL et câblage RJ45 (fibre à proximité) - chauffage par convecteurs électriques - sanitaires privés avec douches - ½ sous-sol vestiaires et locaux sociaux - alarme anti intrusions - terrain partiellement bitumé avec stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment - situé sur un axe passant avec forte visibilité.
Programme neuf accessibles aux poids lourds composés de surfaces développées avec la mezzanine comprise de 100 m² à 800 m² avec la possibilité de prendre plusieurs lots afin de composer votre surface idéale (offre présentée 100 m²) - bâtiments entièrement isolés avec des hauteurs sous toiture de 5.80 à 6.00 mètres - longrines périphériques - mezzanine de 25 m² à 69 m² suivant les lots charge utile de 350 Kgs / m² livrée avec escalier et gardes corps - locaux livrés bruts avec les fluides en attentes - dalle béton quartz charge 2T / m² - skydome - porte sectionnelle motorisée de 4.00 m x 4.00 m - courant 220 et 380 V tarif bleu ou jaune à définir - éclairage intérieur et extérieur - internet fibre optique - 72 places de stationnements publics - situé porches des axes de circulation avec l'accès à l'A43 à 4 Kms environs. Possibilité de faire aménager les locaux avec bureaux et sanitaires par exemple (en option.).
Bâtiment principal de 1 000 m² dont bureaux ou locaux de gardiennage de 200 m² - 2 hangars de 500 m² chacun - une maison d'habitation de 95 m² et 100 m² de sous et son terrain. Activité actuel ébéniste - cuisiniste - fabrique de meubles et menuiserie (en cessation d'activité pour retraite pas de vente du fond), dans le cas d'un acquéreur pour continuer de faire vivre de site avec la clientèle le matériel et matières premières seront laissés à disposition sans compassassions. Accès gros porteurs - site clos avec portail électrique terrain bitumé - toiture bac acier isolée - chauffage bois - hauteurs sous toiture de 3.30 à 5.80 m et sous plafond de 3.50 m - porte d'accès de 3.00 m x 2.78 mH.
Local de 600 m² composé d'une partie entrepôt et une partie bureaux faux plafonds et parquet avec sanitaires privés - ADSL - mezzanine en place de 160 m² - hauteur sous toiture de 3.50 à 6.00 mètres - portes sectionnelle motorisé de 3.50 x 3.50 mètres - charpente métallique avec toiture en fibrociment recouvert de laine épaisseur de 10 cm et bac acier - dalle quartz - courant 220 / 380V - accessible gros porteur - stationnement devant le bâtiment.
Démolition en septembre - Nous démarrons par les travaux de la maison de santé et dans la continuité, nous réalisons 2 bâtiments modernes et dans l'air du temps avec plus de parkings Des commerces spacieux en rez, des bureaux ou locaux d'activités à l'étage ou profession libérale. - c'est le nouvel endroit où il faut être à Charvonnex et au dernier étage de belles terrasses Pour en savoir plus contacter Christelle au 04 50 46 10 10 ou 06 24 20 21 53.
Démolition en septembre - Nous démarrons par les travaux de la maison de santé et dans la continuité, nous réalisons 2 bâtiments modernes et dans l'air du temps avec plus de parkings Des commerces spacieux en rez, des bureaux ou locaux d'activités à l'étage ou profession libérale. - c'est le nouvel endroit où il faut être à Charvonnex et au dernier étage de belles terrasses Pour en savoir plus contacter Christelle au 04 50 46 10 10 ou 06 24 20 21 53.
Special investisseurs et exclusif - locaux loues - bonne rentabiliteeprogramme neuf avec locataire en place surface disponible de 760 m² composé de 640 m² de dépôt une mezzanine de 60 m² aménagée de bureaux et de locaux sociaux de 60 m² au rdc composés de salle de repos, sanitaires, douches - toiture et murs isolés - hauteurs sous toiture de 6.50 m à 5.50 m - portes sectionnelles motorisés - terrain bitumé clos avec portails sur horloge - 6 places de stationnement réservées.
Programme neuf livraison prévue en 2026 / 2027 différents lots à partir de 207 m² dont 61 m² de mezzanine avec garde cops et escalier en option, bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 6.00 m et 3.00 m sous la mezzanine, sol béton quartz charge 1T / m², charge de la mezzanine 250 Kg / m², livré brut fluides en attente compris compteur EDF bleu, porte sectionnelle de 3.00 x 3.00 m (motorisation possible), fourreau en attente pour les recharges de véhicules électriques, terrain bitumé, site clos avec portail motorisé avec commande ou digicode et sur horloge, nombreux stationnements, implantation dans une zone artisanale proches des axes principaux et à 5 Kms de l'autoroute.
Après plusieurs mois d’accalmie, les taux de crédit immobilier repartent légèrement à la hausse en mai 2026. Une évolution encore modérée, mais suffisante pour rappeler aux acheteurs l’importance d’un financement bien préparé.
Marseille reste une ville attractive pour l’investissement locatif, mais la réussite dépend désormais d’une stratégie précise : quartier, type de bien, DPE, fiscalité et rentabilité nette. Étiquettes :
Face aux canicules plus fréquentes, certains acquéreurs recherchent désormais des territoires plus frais. Bretagne, Cotentin, Massif central, Jura ou Alpes : quelles villes offrent le meilleur équilibre entre climat, prix immobilier, services et qualité de vie ?
