Local industriel à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Zi bissy / chambery - proche des axes routiers, accès facile local d'activité mixte sur deux niveaux regroupant showroom, bureaux et stockage. Cour privative comprenants de nombreux stationnements. Accès pmr le bien développe les surfaces suivantes : - showroom : 225 m² - bureaux : 225 m² - stockage : 150 m² prix 950 000€ ht disponible de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 965237.

Cession de titres – pme spécialisée dans la distribution de produits techniques auprès d'une clientèle professionnelle. Profil idéal : groupe souhaitant réaliser une croissance externe, entrepreneur, investisseur ou professionnel désirant reprendre une entreprise saine disposant d'une clientèle fidèle. Les principaux atouts : • entreprise exploitée depuis plus de 17 ans. • chiffre d'affaires supérieur à 1 m€. • 4 employés stable en place • développement commercial identifié • clientèle professionnelle fidèle et diversifiée. • équipe expérimentée en place. • outil de travail immédiatement exploitable. • locaux adaptés à l'activité. • bail commercial sécurisé jusqu'en 2033. • bonne e-réputation. • activité ne nécessitant pas d'autorisation ou de qualification spécifique pour son exploitation. Implantation : entreprise implantée en région auvergne-rhône-alpes. Le dossier de présentation détaillé, l'identité de la société et sa localisation précise seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. Chiffres clés : • chiffre d'affaires ht supérieur à 1 million d'euros. • entreprise saine et pérenne. Immobilier : • bail commercial • échéance : 2033. Prix de cession : 1 402 000 € fai les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 965171.

Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente les murs d'un local professionnel de 213 m², idéalement situé sur la place Grandclément à Villeurbanne. Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement commerçant, de nombreux services à proximité et d'une excellente desserte par les transports en commun. Il est notamment desservi par le tramway T6, plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des grands axes de circulation, offrant un accès rapide à Lyon et à l'ensemble de la métropole. Réparti sur deux niveaux, le local offre 70 m² en rez-de-chaussée et 143 m² à l'étage. Sa vitrine sur rue lui offre une bonne visibilité et apporte une belle luminosité aux espaces. Le bien comprend cinq bureaux fermés de 10 à 14 m² (un en rez-de-chaussée et quatre à l'étage), une cuisine, des sanitaires hommes et femmes à l'étage ainsi qu'un balcon. Le système de chauffage est par pompe à chaleur réversible. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une variété d'activités professionnelles, à l'exception des activités de bouche et de restauration. Il conviendra notamment à une activité de bureaux tertiaires, à des professions libérales ou à des entreprises de services. Prix de vente : 491 000 euros hors frais et droits. La vente ne peut avoir lieu que sous réserve d'une validation du projet / dossier de candidature étayé.

Une acquisition stratégique sur un marché en forte croissance Cabinet d'affaires spécialisé en transmission d'entreprises vous propose l'acquisition de 100 % des titres d'une société reconnue dans la livraison du dernier kilomètre, spécialisée dans le transport et la livraison de mobilier auprès du client final. Créée en 2014, cette entreprise bénéficie d'une solide notoriété, d'un savoir-faire reconnu et de relations établies avec des donneurs d'ordre de premier plan. Les points clés : • Implantation en périphérie de Lyon • Plus de 10 ans d'expertise • Activité stratégique de livraison du dernier kilomètre • Expertise reconnue dans la livraison de mobilier • Croissance : Chiffre d'affaires doublé sur les 3 dernières années • Chiffre d'affaires supérieur à 4 M€ • Portefeuille de clients professionnels récurrents • Entreprise structurée avec 87 collaborateurs • Potentiel de développement identifié • Locataire de ses locaux : bail commercial jusqu'en 2027 • Motif de la cession : envie de changement du dirigeant Profil de l'acquéreur : • Groupe de transport ou de logistique • Acteur de l'ameublement • Entreprise souhaitant intégrer le dernier kilomètre • Investisseur ou fonds recherchant une PME stratégique Confidentialité assurée. Un dossier complet sera transmis après signature d'un accord de confidentialité et validation du profil de l'acquéreur. Prix de cession : 1 714 772 € FAI TTC (Honoraires d'agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Imad JOUINI Entrepreneur Individuel 07 69 39 78 88 - Réf. 963810.

Description entrepôt logistique d'environ 2 200 m² au sol, situé en limite de moulins, sur la commune d'yzeure, au sein de la zone industrielle et commerciale moulins–yzeure sud. Bâtiment sur dalle béton, charpente métallique, avec hauteur sous charpente de 7 m en dessous de la charpente. 3 portes d'accès poids lourds de 6 m de haut, permettant une exploitation logistique ou industrielle. Présence de bureaux à l'étage à rénover. Possibilité de division en deux lots indépendants, chacun disposant de l'électricité, de l'eau et de l'assainissement, idéal pour utilisateur, investisseur ou multi-occupants. Caractéristiques logistiques : surface totale : env. 2 200 m². Parcelle classée uip zone urbaine destinée aux activités artisanales, industrielles et commerciales accès pl portes d'accès - hauteur 6 m sol béton toiture fibro-ciment aucune pollution connue parkings sur site équipements & potentiel : fibre optique à proximité possibilité de vente de racks (activité de stockage) zone industrielle dynamique et recherchée fiscalité : taxe foncière : 10 500 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 963258.

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET MIRIBEL Rare sur le marché, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. L'ensemble se compose de 6 appartements de type 2, d'une superficie d'environ 40 m² chacun, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance. Les loyers représentent un revenu de 3 559 € hors charges par mois, soit 42 708 € hors charges par an. L'immeuble bénéficie également de nombreux atouts appréciés des locataires : • 6 balcons, un pour chaque appartement ; • 6 caves privatives ; • Une parcelle d'environ 600 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les logements sont bien entretenus et en bon état général, limitant les travaux à prévoir. Les parties communes ont, quant à elles, été récemment rénovées, contribuant à la valorisation de l'ensemble immobilier et au confort des occupants. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine de qualité, entièrement loué, générant des revenus locatifs réguliers et offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Miribel. Logement à consommation énergétique excessive.

Propulsez votre entreprise au cœur d'une zone économique majeure des Monts du Lyonnais ! Idéalement situé dans la dynamique zone d'activité de Saint-Symphorien-sur-Coise, découvrez un complexe immobilier professionnel hautement stratégique. Offrant presque 1 500 m² de surface couverte sur une parcelle privative close de plus de 5 300 m², cet outil de travail performant est disponible pour accueillir votre activité dès 2026. Le bâtiment a été pensé pour maximiser vos flux logistiques, votre stockage et le confort de vos équipes : - Zone dépôt & ateliers (env. 900 m²) : Divisée en deux grands volumes interconnectés (443 m² et 469 m²). Le point fort ? Une hauteur sous faîtage de 8,50 m (7,50 m sur les côtés), idéale pour le rackage haute densité. Le site est équipé d'un quai de déchargement fonctionnel, d'une mezzanine de stockage complémentaire et d'un chauffage au gaz de ville. Accessibilité totale pour les porteurs et semi-remorques. - Espace bureaux & administratif : un véritable siège social indépendant comprenant un hall d'accueil chaleureux, 7 bureaux indépendants lumineux (chauffage individuel électrique), parfaits pour vos équipes de direction, administratives ou commerciales. - Vie de l'entreprise : réfectoire équipé, double configuration de vestiaires et sanitaires complets. Un potentiel évolutif Clé (Zone Ui) Ce bien offre une véritable vision d'avenir pour le développement de votre entreprise : - Terrain de 5 367 m² entièrement connecté au tout-à-l'égout. - Extension possible : la zone Ui permet de bénéficier d'un reliquat de constructibilité. Adaptez et agrandissez le bâtiment au rythme de votre croissance ! - Facilités d'accueil : un grand parking privatif de 18 places matérialisées (dont accès PMR) sécurise l'accueil de vos collaborateurs et clients. Pourquoi choisir cet actif pour votre notoriété ? Saint-Symphorien-sur-Coise combine la flexibilité d'implantation et la proximité des grands axes de la région lyonnaise. Ce site clé en main, vendu libre de toute occupation, représente un actif patrimonial et opérationnel de premier ordre pour tout industriel, artisan d'envergure ou logisticien. Un potentiel de cette envergure constitue une offre très recherchée sur le secteur. Dossier technique complet, plans et visites sur demande. Contactez nous dès à présent ! Référence agence : 2147.

À Panissières (42360), au coeur de la Loire, découvrez ce local d'activité de 347 m², construit en 2022. Son volume généreux, sa mezzanine et sa grande hauteur sous plafond en font un espace idéal pour de nombreuses activités professionnelles : stockage, artisanat, atelier, activité commerciale ou industrielle. Le bâtiment, en excellent état grâce à sa construction récente, bénéficie d'un système de chauffage / climatisation individuel de type air / eau, garantissant confort thermique été comme hiver. Un bien polyvalent et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des professionnels en quête d'un outil de travail moderne et bien situé. Surface : 347 m² Année de construction : 2022 Chauffage / climatisation : air / eau, individuel DPE : C Copropriété : non Prix de vente : 530 000 EUR Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Caroline Noyel mandat no 4082 Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Bien proposé par Caroline Noyel c.noyel@vma-immo.com SIRET : 831 683 255 CCI Lyon Métropole / St-Étienne / Roanne no4053.

Fonds de commerce de pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres exploité sans interruption depuis 2008, idéalement situé sur un emplacement n°1 bis à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, en centre-ville de Roanne. Emplacement Angle de rue offrant une excellente visibilité Double vitrine de 8 mètres linéaires Centre-ville de Roanne À moins de 5 minutes de la gare SNCF Fort flux de véhicules et de passants Bonne desserte en transports en commun Environnement commercial dynamique et établissements publics à proximité Locaux Local commercial : 69,28 m² (espace accueil, arrière-boutique et WC) Garage privatif : 15 m² Cave : 14,95 m² Chauffage individuel gaz et climatisation Copropriété de 46 lots Activité Activités autorisées : pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres. Horaires actuels : 8h00 à 12h00 et 14h00 à 19h00 Fermeture le lundi, le samedi après-midi et le dimanche Effectif actuel : 1,5 ETP (environ 50 h / semaine). Bail commercial Bail commercial en tacite prolongation depuis le 1er janvier 2004. Loyer actuel local + garage + cave : 843,64 € HT / HC par mois. Charges de copropriété : environ 1 666 € par an. Deux possibilités d'acquisition Option 1 – Fonds de commerce seul : 60 000 € Reprise immédiate de l'activité en qualité de locataire commercial. Option 2 – Murs commerciaux + fonds : + 89 000 € Devenez propriétaire-exploitant et maîtrisez pleinement votre outil de travail sans loyer commercial à verser. Honoraires Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € HT (12 000 € TTC). Dossier confidentiel Comptes détaillés, bail, documents juridiques et visites sur demande après premier échange. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1666€ soit 138€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 611312 ).

À vendre important ensemble immobilier / locaux professionnels sur vaulx en velin village, environ 400 m² de bâti au sol sur 718 m² de terrain, situé en zone uce4b du pluh. Celui-ci est composé de différents locaux et annexes aménageables : grand atelier, bureau, garage, etc. Gros potentiel ! Idéal activité professionnelle, artisans, investisseurs, marchand de biens, promoteurs ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 4774.

À Poleymieux-au-Mont-d'Or, découvrez ce plateau brut d'environ 90 m² situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère. Vendu entièrement libre d'aménagement, ce bien constitue une excellente opportunité pour implanter vos bureaux, une activité libérale, un cabinet ou des locaux professionnels, tout en adaptant les espaces à vos besoins. Le règlement d'urbanisme permet également un usage mixte, offrant la possibilité de combiner une partie professionnelle avec une partie habitation. Les points forts : Plateau brut laissant libre cours à votre projet. Environ 90 m² de surface de plain-pied. Belle hauteur sous plafond. Nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de stationnement privatives incluses. Une cave Un bien idéal pour un professionnel souhaitant créer des locaux sur mesure ou pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel. Prix : 190 000 €.

Capifrance vous propose en exclusivite, basé à maringues (63), ce fonds de commerce d'électricité générale, ainsi que ses murs ! La société est basée à maringues, au cœur de la zone artisanale de champ moutiers, entre clermont-ferrand et vichy. Sous le nom de "eddie roose", cette société réalise tous travaux d'électricité auprès des particuliers, des professionnels et des entreprises. Electricité, câblage, informatique, climatisations, rénovation ou neuf, cette société exerce depuis 20 ans et jouit d'une excellente réputation auprès de ses clients, de ses partenaires et fournisseurs. La preuve, le groupe "mon veto", 1er réseau national de cliniques vétérinaires fait appel à ses services pour toutes ses implantations sur tout le territoire national ! Cause départ en retraite, son dirigeant, souhaite céder son affaire à un professionnel qui saura faire perdurer cette belle affaire ! Chiffre d'affaires régulier autour des 470 ke, en croissance sur 2026 à plus de 500 ke. ==> prix de vente du fonds de commerce : 150.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, les matériels et agencements. Personnel : 3 salariés à reprendre stock à reprendre à côté : 10.000 euros environ, très stable le propriétaire du fonds de commerce est aussi le propriétaire des murs, il vous propose en même temps de racheter ce bien immobilier (les deux ventes sont indissociables). Le bâtiment date de 2008, dpe b, en excellent état, est équipé de panneaux photovoltaïques. Il dispose de 305 m², réparti en 3 parties et loués / sous loués à : - la société d'électricité : bureaux, grand local de stockage, porte sectionnelle, le tout sur 127 m². Loyer : 1.200 euros hc - carrosserie : bureau, garage, cabine de peinture, porte sectionnelle, sur 120 m². Loyer 750 € / mois hc (450 € la 1ère année) - logement : de type f3 de 58 m². Loyer 500 € / mois hc soit des loyers mensuels de 2.450 € hc. ==> prix des murs : 240.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur) soit un total fonds + murs de 390.000 euros important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 960392.

Immeuble de rapport composé de 2 appartements loués – Opportunité d'investissement Situé à deux pas du centre ville de Portes Les Valence, cet immeuble de rapport construit en 1940 se compose de deux appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 56 m² est loué 492 € par mois charges comprises, dont 20 € de provisions sur charges. Au premier étage, un appartement de type T3 d'environ 70 m² est loué 707 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges. L'ensemble développe une surface habitable totale de 126 m² répartie sur deux logements indépendants. Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec une partie de jardin privative. Un garage commun complète le bien. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 2 lots d'habitation Surface habitable totale : 126 m² T2 de 56 m² loué 492 € / mois CC T3 de 70 m² loué 707 € / mois CC Revenus locatifs mensuels : 1 199 € CC Garage commun Jardins privatifs pour chaque logement Chauffage individuel au gaz de ville Fenêtres PVC DPE : E Taxe foncière : 1 642 € Prix de vente : 225 000 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à taille humaine avec des locataires en place et des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Magnifique plateau de bureau à vendre sur chaponost (69), d'une surface de 216 m² au sein de la zone artisanale du forum des aqueducs regroupant 60 entreprises. Très bientôt un restaurant dans la zone pourra vous accueillir les midis. Plateau à aménager selon votre projet, au sein d'un bâtiment d'exception datant du xix siècle, classé par les architectes des bâtiments de france. Ce projet allie authenticité, modernité et fonctionnalité. Plateau spacieu, offrant une lumière naturelle incroyable grâce aux grandes ouvertures, avec une très belle hauteur sous plafond. Livré brut de béton, fluides en attente avec un monte charge dans les parties communes. Possibilité d'installer un atelier, petite production, destination artisanale prévue. Chaque lot a son tableau électrique et compteur linky. Puissance : monophasé – 12 kva - tarif bleu résistance dalle : 500 kg / m² installation climatisation autorisée parking : 3 places de stationnement privatives par lot (inclus dans le prix de vente). À proximité immédiate de la route départementale d342 et de l'autoroute a450 (sortie 7). Raccordement rapide aux autoroutes a6 et a7. Sncf gares ter de francheville et chaponost (5 min). Gare tgv de perrache (15 min). Gare tgv de part-dieu (30 min) bus lignes tcl 11 et 12 arrêt « aqueducs de beaunant ». Possibilité d'un second plateau mitoyen de 192 m² à 412760€ hai. Soit 411 m² pour l'ensemble, à 884160€ hai. Plus d'informations et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 959382.

Fonds de commerce pressing à vendre secteur ecully (69) pressing 61 m² centre ville belle affaire qui existe depuis de nombreuses années et sans concurrence locale. Tout a été suivi ou refait au fur et à mesure, pas de travaux à prévoir. Concernant le matériel, idem, tout a été suivi et renouvelé, y compris l'ajout d'un convoyeur. L'affaire est clés-en-mains, vous n'aurez qu'à prendre la suite. Vendu avec ou sans personnel selon le besoin. Un nouveau bail sera proposé avec un loyer à 1250€ / mois. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 958832.

Firminy 42700, proche du leclerc accès rapide à la rn88. Un local professionnel d'environ 235 m² composé d'un dépôt de 160 m² avec 2 portes de garage, d'un espace bureau de 45 m² avec chauffage électrique par radiateurs, et d'un patio d'environ 15 m². Cour d'environ 260 m². Taxe foncière 1537€. Voir rapidement. Dpe : vierge. Plus de renseignements sur notre site internet "poinas immobilier". Contact sylvain poinas 06 37 78 24 79. Agent immobilier immatriculé au rcs du puy en velay n°498 771 633 réf : 1473.

Le hub logistique stratégique des trois vallées optimisez vos opérations avec une surface rare et performante. Au cœur du pôle économique de moûtiers, découvrez cet entrepôt indépendant d’environ 110 m². Offrant un volume généreux et une modularité totale, c'est l'outil de travail idéal pour une entreprise en quête d'une base technique ou d'un centre de stockage au plus près des sommets. L'emplacement : moûtiers, l'épicentre de la tarentaise gagnez en réactivité. Hub logistique majeur de la région, moûtiers est ultra-connectée grâce à sa gare tgv internationale et son accès direct à la rn90. Porte d'entrée exclusive des trois vallées, la ville vous place au centre névralgique du tissu économique local, avec un flux continu 365 jours par an. Les atouts business : • volume optimisé : 110 m² environ, configurés pour maximiser le stockage. • proximité stations : connexion immédiate avec courchevel, méribel, les menuires et val thorens pour réduire drastiquement vos temps de trajet. Idéal pour : • artisans & pme : une base arrière technique pour votre matériel et vos stocks. • gestionnaires de flottes : hivernage idéal pour fourgons, engins légers, bateaux ou camping-cars. • investisseurs : un actif résilient sur un marché local caractérisé par une pénurie structurelle de surfaces de plus de 100 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. - montant des charges : copropriété en cours de modification dpe non requis / pas de système de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emplacement logistique stratégique au cœur du sillon alpin et de la tarentaise opportunité d’investissement immobilier professionnel. Idéalement situé à moûtiers, carrefour logistique incontournable de la tarentaise, ce local d'une superficie d'environ 95 m² offre d'excellentes prestations pour les professionnels. Ce bien polyvalent est parfaitement adapté pour le stockage de matériel d'artisanat, un dépôt commercial secondaire. Environnement économique : moûtiers, hub central de la vallée capitale historique de la tarentaise, la ville de moûtiers constitue le pôle économique et logistique majeur de la région. Stratégiquement connectée, la commune bénéficie d'une accessibilité de premier ordre grâce à sa gare tgv internationale et un accès direct et rapide à la rn90. Idéalement positionnée comme la porte d'entrée exclusive du domaine des trois vallées, moûtiers dispose d'un tissu économique dense, d'infrastructures complètes et d'un flux de passage ininterrompu, garantissant une attractivité locale et touristique constante tout au long de l'année. Caractéristiques et atouts majeurs : • proximité des stations : situation géographique privilégiée à proximité immédiate des plus grands domaines skiables internationaux (courchevel, méribel, les menuires, val thorens). • flux et accessibilité : implantation au sein d’un secteur dynamique garantissant une excellente valorisation foncière. Accessibilité véhicule optimisée pour les opérations de chargement et déchargement. • potentiel locatif : forte demande locale sur les surfaces de stockage professionnelles face à une offre structurellement pénurique dans la vallée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. - montant des charges : copropriété en cours de modification dpe non requis / pas de système de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité dans votre agence guy hoquet boën-sur-lignon ensemble immobilier de 3 appartements – pour investisseurs vous recherchez un investissement locatif rentable au cœur de boën-sur-lignon ? Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéal pour développer votre patrimoine. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété composée de seulement trois propriétaires, cet ensemble comprend trois appartements. L'ensemble se compose d'un appartement t2 meublé d'environ 41 m² pouvant être loué 400 € par mois, d'un appartement t3 meublé d'environ 53 m² avec un potentiel locatif de 450 € par mois, ainsi que d'un studio en duplex d'environ 25 m² pouvant être loué 250 € par mois. Plusieurs espaces de rangement situés dans les parties communes complètent ce bien. La copropriété ne nécessite aucun travaux, les parties communes ayant été entièrement rénovées en 2020. Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 145 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Une opportunité idéale pour un investissement locatif offrant un beau potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence guy hoquet boën-sur-lignon. Bien proposé par catherine damas, agent commercial (895022325).

Cellules d'activités spéciale artisan – haute-savoie (74) – accès immédiat a40. Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de bonneville. Performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²) offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées fiscalité : récupération de tva possible et amortissement des murs. Une accessibilité de premier ordre le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (genève à 25 min / 28 km).A410 : à seulement 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km).Aéroport international de genève : 35 minutes. Caractéristiques techniques & modularité chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : rez-de-chaussée (60 m²) : dallage béton haute résistance (1000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère. Étage mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès poids lourds : porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m h x 4,00 m l). Construction haute qualité : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. Equipements & services inclus énergie : tableau électrique divisionnaire. Connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. Investissement sur une zone à forte tension : pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment neuf : frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale. Dossier complet sur demande performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²) offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier). Fiscalité : récupération de tva possible et amortissement des murs. Une accessibilité de premier ordre le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (genève à 25 min / 28 km). A410 : à seulement 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km). Aéroport international de genève : 35 minutes. Caractéristiques techniques & modularité chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : rez-de-chaussée (60 m²) : dallage béton haute résistance (1 000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère. Étage mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès poids lourds : porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m h x 4,00m l). Construction haute qualité : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. Équipements & services inclus énergie : tableau électrique divisionnaire connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu. Stationnement : 2 places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m). Les atouts zone à forte tension : pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 958006.

Opportunité rare d'acquisition d'un bâtiment industriel neuf situé à Sainte-Hélène-sur-Isère, dans un secteur stratégique entre Chambéry et Albertville. À seulement 2 minutes de l'autoroute et à proximité de l'aérodrome Albertville-Tournon, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour les activités industrielles, logistiques et techniques. La cellule développe une surface totale d'environ 1 058 m² comprenant : • Atelier de 940 m² • Mezzanine métallique de 118 m² • Possibilité d'acquérir une cellule seule ou l'ensemble immobilier de plus de 2 100 m² Le bâtiment dispose d'équipements techniques permettant l'accueil d'activités à forte valeur ajoutée : • Hauteur libre de 12 mètres • Pont roulant 12,5 tonnes • Charpente dimensionnée pour une charge de 30 tonnes • Dallage industriel 3 tonnes / m² • Alimentation électrique 108 kW • Chauffage par pompe à chaleur • Accès poids lourds • Aires de circulation et de manœuvre Cette implantation conviendra particulièrement aux entreprises de fabrication industrielle, métallurgie, chaudronnerie, mécanique générale, mécanique de précision, maintenance industrielle, logistique, stockage, négoce professionnel, sous-traitance aéronautique, maintenance aéronautique légère, activités liées aux drones, fabrication d'équipements techniques, entreprises intervenant dans les stations de ski, les remontées mécaniques et l'univers de la montagne. Grâce à sa hauteur libre et à sa structure performante, le bâtiment peut également être étudié pour des projets de Padel indoor, salle de sport, escalade indoor, centre de loisirs, showroom professionnel ou centre de formation. La proximité immédiate des vallées de Tarentaise et de Maurienne, associée à un accès rapide aux grands axes de circulation, constitue un avantage majeur pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble de l'arc alpin. Prix de vente : 1701 € HT / m² Possibilité d'acquisition de l'ensemble immobilier. La combinaison d'une hauteur de 12 mètres, d'un pont roulant de 12,5 tonnes, d'une charpente supportant 30 tonnes et d'une localisation stratégique fait de ce bâtiment un actif industriel particulièrement rare sur le marché savoyard. Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 574 745 - Greffe de NANTERRE) Olivier KELSCH Entrepreneur Individuel 06 25 83 20 79 - Réf. 957520.

Et si vous donniez vie à un projet d'exception à Saint-Germain-Laval ? Au coeur du village, cet immeuble de caractère dévoile un potentiel rare pour les amateurs de biens uniques et de rénovations ambitieuses. Développant plus de 350 m², il offre une toile vierge idéale pour imaginer une résidence de standing, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial de qualité. Vous serez séduits par sa cour intérieure d'environ 100 m², véritable écrin à l'abri des regards, propice à la création d'un espace extérieur raffiné. Un atelier de 58 m² ainsi qu'un garage de 53 m² viennent enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'elles soient résidentielles ou professionnelles. Son emplacement privilégié en plein centre de Saint-Germain-Laval confère à l'ensemble un cadre de vie authentique, alliant charme du village et proximité des commodités. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête de caractère, de volume et de potentiel. Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial (925009943).

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon à vendre immeuble de rapport en centre-ville de boën idéalement situé en plein coeur de boën, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel de rentabilité et de valorisation. Il se compose de 5 appartements, dont 2 sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Les autres lots offrent un beau potentiel d'aménagement ou de mise en location selon votre projet. Le bien dispose également d'un espace pouvant être transformé en local pour profession libérale, commerce ou bureau, offrant ainsi une belle flexibilité d'exploitation. Une cour complète ce bien, apportant un vrai plus en centre à découvrir sans tarder !

À vendre en exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon immeuble de rapport emplacement prémium pour ce fond de commerce et ses murs, situé sur un axe passant, ce qui en fait un lieu très visible et potentiellement attractif pour un commerce ou des bureaux. Il y a un espace important dédié à un usage commercial. Il existe la possibilité de diviser cet espace en deux locaux distincts, ce qui peut permettre de maximiser les revenus locatifs. Une zone supplémentaire pour stocker des marchandises ou autres biens, essentielle pour un commerce. Au 1° étage un espace bureaux. Pièces de repos et de stockage, adaptées pour des employés ou pour des usages professionnels divers. 2ème étage : des pièces à rénover, potentiellement transformables en appartement, ce qui permettrait d'ajouter une nouvelle source de revenus locatifs une fois rénovées. Cet immeuble offre donc plusieurs opportunités : un commerce attractif au rez-de-chaussée, des bureaux fonctionnels au premier étage et un potentiel d'investissement avec des espaces à rénover au second étage. Le prix de vente de ces lieux s'élève à 99 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous êtes intéressés par cet immeuble et souhaitez plus d'informations à son sujet ? Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier. Contactez dès à présent votre agence guy hoquet boën sur lignon.

Spécial Investisseur, Immeuble de rapport à Boën-sur-Lignon Situé au centre de la ville de Boën-sur-Lignon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces. Son emplacement en fait une opportunité idéale pour un projet locatif pérenne. L'immeuble se compose de deux appartements T3, libre de suite. Un grand garage au rez-de-chaussée de 94 m², vient compléter l'ensemble et représente un véritable atout pour stationner. Cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier rapidement de loyers réguliers, dans une commune où la demande locative reste soutenue. Sa situation et son potentiel garantissent une rentabilité intéressante après remise en location. Le tout est proposé au prix de 129 000€. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Boën-sur-Lignon. Bien proposé par Fabien PORTERON, agent commercial (925009943). Logement à consommation énergétique excessive.