Local industriel à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Dossier n° 1447 une belle opportunité en centre-ville de saint-florine ! Les agences arobase immo by arthurimmo de brassac-les-mines, saint-germain-lembron et issoire vous présentent ce grand grand box de stockage de 143 m² répartis sur deux niveaux, idéalement situé en plein centre-ville de saint-florine. un bien aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez un espace de stockage, un atelier, un local professionnel, ou que vous souhaitiez créer un logement, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et laisse libre cours à vos projets. pourquoi pas imaginer une transformation en habitation ? Avec ses 143 m² sur deux niveaux, ce box de stockage peut constituer une excellente base pour un projet de logement, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique. eau et électricité présents sur la parcelle boîtes de branchement pour les eaux usées et les eaux pluviales 143 m² répartis sur deux niveaux emplacement central à saint-florine toiture à revoir. Pour tous renseignements ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Sur la commune de Précieux (42600), à proximité immédiate de Montbrison, nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport d'environ 336 m², idéal pour un projet d'investissement locatif à fort potentiel. Sa situation, notamment grâce à la présence de la MFR à proximité directe, en fait un bien particulièrement recherché pour la location, notamment auprès des jeunes. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité en bar, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Aux étages, vous découvrirez deux appartements : un logement de trois chambres et un un second d'une chambre, offrant un potentiel locatif très intéressant après rénovation. Des travaux sont à prévoir sur les appartements, permettant d'optimiser les loyers et de valoriser pleinement l'ensemble. Un garage supplémentaire vient compléter ce bien et constitue une source de revenu locatif complémentaire, renforçant encore l'attractivité de cet immeuble pour un investisseur. Concernant le gros oeuvre, l'immeuble bénéficie de travaux récents, avec une couverture, une charpente et un crépi entièrement refaits à neuf, garantissant une base saine et sécurisante pour un projet à moyen et long terme. Ce bien est proposé au prix de 205 000 € FAI, charges vendeur. Il représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Montbrison. Bien proposé par Noa DESCHAMPS, agent commercial (980737605).

Opportunité rare d'acquisition d'un bâtiment industriel neuf situé à Sainte-Hélène-sur-Isère, dans un secteur stratégique entre Chambéry et Albertville. À seulement 2 minutes de l'autoroute et à proximité de l'aérodrome Albertville-Tournon, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour les activités industrielles, logistiques et techniques. La cellule développe une surface totale d'environ 1 058 m² comprenant : • Atelier de 940 m² • Mezzanine métallique de 118 m² • Possibilité d'acquérir une cellule seule ou l'ensemble immobilier de plus de 2 100 m² Le bâtiment dispose d'équipements techniques permettant l'accueil d'activités à forte valeur ajoutée : • Hauteur libre de 12 mètres • Pont roulant 12,5 tonnes • Charpente dimensionnée pour une charge de 30 tonnes • Dallage industriel 3 tonnes / m² • Alimentation électrique 108 kW • Chauffage par pompe à chaleur • Accès poids lourds • Aires de circulation et de manœuvre Cette implantation conviendra particulièrement aux entreprises de fabrication industrielle, métallurgie, chaudronnerie, mécanique générale, mécanique de précision, maintenance industrielle, logistique, stockage, négoce professionnel, sous-traitance aéronautique, maintenance aéronautique légère, activités liées aux drones, fabrication d'équipements techniques, entreprises intervenant dans les stations de ski, les remontées mécaniques et l'univers de la montagne. Grâce à sa hauteur libre et à sa structure performante, le bâtiment peut également être étudié pour des projets de Padel indoor, salle de sport, escalade indoor, centre de loisirs, showroom professionnel ou centre de formation. La proximité immédiate des vallées de Tarentaise et de Maurienne, associée à un accès rapide aux grands axes de circulation, constitue un avantage majeur pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble de l'arc alpin. Prix de vente : 1600 € HT / m² hors frais d'agence Possibilité d'acquisition de l'ensemble immobilier. La combinaison d'une hauteur de 12 mètres, d'un pont roulant de 12,5 tonnes, d'une charpente supportant 30 tonnes et d'une localisation stratégique fait de ce bâtiment un actif industriel particulièrement rare sur le marché savoyard. Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 970942.

Opportunité rare ! Bride-les-Bains au cœur du domaine des 3 Vallées Saisissez un emplacement premium à forte visibilité dans l'une des stations les plus dynamiques de Savoie ! Ce local de plain-pied de 205,69 m², Loi Carrez, autrefois exploité en restaurant réputé, offre un potentiel exceptionnel pour tout projet commercial ou d'investissement. Les points forts de l'emplacement : • Double saisonnalité garantie : Flux continu de clients toute l'année. o Hiver : Liaison directe avec Méribel et Les 3 Vallées (télécabine de l'Olympe). o Printemps / Été / Automne : 1ère station thermale de France (santé & bien-être). • Forte notoriété : Adresse identifiée et appréciée par les résidents et les habitués. Agencement du bien : • Intérieur : 2 grandes salles de repas, un espace bar et une cuisine. • Extérieurs et Annexes : 2 terrasses + 1 cave de stockage en sous-sol. • État : Locaux entièrement vides, prêts pour votre aménagement sur mesure. • Commodités : Parkings publics à proximité immédiate. Destination : Restauration ou tout autre commerce (sous réserve d'autorisations). Idéal pour un futur exploitant ou un investisseur en quête d'un actif premium à haute rentabilité. Dossier complet et visites sur demande. DPE réalisé le 07 / 09 / 2026 - DPE vierge.

### valence (26) – opportunité de reprise * à céder – titres de la société * belle opportunité de reprise d'un * garage spécialisé dans la vente de véhicules d'occasion * , implanté près de valence, bénéficiant d'un * emplacement n°1 * , d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour la clientèle. ### les chiffres clés * ca 2025 : 520 922 € ht * ca 2024 : 187 762 € ht * 1 salarié en cdi * avis google : 4,5 / 5 * la progression de l'activité entre 2024 et 2025 témoigne d'une * forte dynamique commerciale * et laisse entrevoir des perspectives de développement supplémentaires. ### un site d'exploitation attractif l'activité est installée sur un * terrain de 11 850 m² * , comprenant environ * 444 m² de garage, stockage et bureaux * , ainsi qu'un parking permettant d'accueillir facilement la clientèle. Le site bénéficie notamment de : emplacement n°1 forte visibilité local de plain-pied large façade d'environ 10 mètres stationnement facile espaces de stockage installations rénovées récemment le bail commercial court jusqu'à * novembre 2032 * , avec un loyer particulièrement favorable de * 2 100 € ht / hc par mois * . ### un potentiel important pour un repreneur l'entreprise bénéficie déjà d'une activité rentable et d'une clientèle diversifiée. Plusieurs leviers peuvent encore être exploités afin de poursuivre le développement : optimisation commerciale, développement du volume de véhicules vendus et amélioration de l'organisation de l'exploitation. L'activité ne nécessite par ailleurs * aucun diplôme ou certification spécifique * , ce qui élargit le profil des repreneurs potentiels. ### prix de cession * cession des titres de la société : 311 932 € fai valorisation réalisée sur la base des éléments financiers et d'exploitation communiqués. La valeur retenue intègre notamment la rentabilité, le chiffre d'affaires, l'emplacement et les éléments d'actif et de passif de la société. * dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec un acquéreur qualifié. * vous êtes repreneur, investisseur ou professionnel de l'automobile et souhaitez étudier cette opportunité ? Contactez-moi en message privé. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 966834.

Opportunité à saisir ! Vous êtes professionnel de santé et recherchez un local pour installer ou développer votre activité ? Découvrez ce local médical de 52 m², idéalement situé au cœur du village de drumettaz-clarafond, au sein d'une maison médicale déjà occupée par plusieurs professionnels de santé. Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr) et d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'accueil avec banque, d'une grande pièce principale d'environ 25 m² ainsi que de trois cabines d'environ 6 m² chacune. Sa configuration est parfaitement adaptée à l'installation d'une activité de kinésithérapeute, ou toute autres professions médicales ou paramédicales. Autre atout majeur : aucun mur porteur, permettant de repenser et de modeler facilement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins professionnels. Possibilité d'adérer au secrétariat commun pour gérer au mieux votre activité ! Parkings visiteurs, et pharmacie attenante, idéalement situé au centre du village. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Julien bosio capifrance, spécialiste du bassin aixois – lac du bourget. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 906 770 - greffe de chambery) julien bosio entrepreneur individuel 06 66 66 21 48 - réf. 967707.

Entrepot 1000 m²nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411416).

⭐ exclusivité – hyper-centre de saint-péray – investissement locatif ⭐ rare sur le marché ! Découvrez en exclusivité cet immeuble idéalement situé en hyper-centre de saint-péray, composé de deux appartements identiques de 39 m² chacun, pour une surface habitable totale de 78 m². une emplacement privilégié en hyper-centre profitez d’une situation exceptionnelle au cœur de saint-péray, à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la commune. Un emplacement particulièrement recherché, aussi bien par les locataires que par les investisseurs, qui renforce l’attractivité et le potentiel patrimonial de ce bien. un investissement clé en main l’immeuble ainsi que les deux appartements sont en très bon état et ne nécessitent pas de gros travaux. Les deux logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Chaque appartement, d’une superficie de 39 m², présente une configuration identique et dispose notamment du double vitrage pvc, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau individuel. Un garage commun complète l’ensemble, apportant un véritable atout supplémentaire dans un secteur aussi central. les points forts ️ hyper-centre de saint-péray ️ 2 logements déjà loués ️ revenus locatifs immédiats ️ immeuble et appartements en très bon état ️ pas de gros travaux à prévoir ️ chauffage individuel ️ emplacement recherché ️ idéal pour un investissement locatif et patrimonial un investissement qui coche toutes les cases deux appartements + deux loyers + un garage + aucun gros travaux + un emplacement en hyper-centre : une combinaison particulièrement attractive pour un investisseur. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier investissement locatif, ce bien offre une configuration idéale pour développer ou constituer votre patrimoine immobilier. vous souhaitez connaître les loyers en place, les conditions des baux et les éléments financiers de l’investissement ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. exclusivité – hyper-centre de saint-péray – à découvrir rapidement !

Saint genis pouilly : emplacement privilégié donnant sur la place jean monnet. Local d'activité d'environ 98.5 m² actuellement distribué en 2 bureaux, une salle de d'attente et un wc. Très bon état général, accès pmr, stationnement facile à proximité. Pas de métier de bouche. Classe energie b référence agence : 7869.

Opportunité rare : ensemble immobilier d'environ 6 000 m² sur un terrain de 5 500 m², en plein coeur de bourg de monestier-de-clermont, à la sortie immédiate de l'a51 et à 25 minutes de grenoble. Ancien hôtel donnant sur la grande rue et anciennes usines, répartis en cinq corps de bâtiments : bâtiment sur rue (env. 1 680 m²) - ancien hôtel. Élévation pierre, rez-de-chaussée, étage et combles. Belle façade de caractère. Bâtiment arrière (env. 2 100 m²) - ossature béton, partie sur sous-sol, rc + étage + combles, monte-charge. Grand plateau (env. 1 460 m²) - de plain-pied, toiture en sheds avec verrières. Volumes industriels remarquables. Atelier (env. 1 025 m²) - plain-pied sur sous-sol partiel, structure béton. Hangar (env. 175 m²) - construction récente, charpente bois. Les atouts : charpente entièrement refaite récemment. Double accès - passage cocher sur la grande rue et second accès en fond de parcelle par pont sur la rivière. Vaste cour permettant un stationnement conséquent. Structure générale saine. Le potentiel : le document d'urbanisme autorise sur ce secteur l'habitation, les bureaux et le commerce. Le site se prête à un projet de réhabilitation en logements, commerces, locaux pour professions libérales ou résidence seniors. Une révision du plu est en cours. Bien vendu libre de toute occupation et en l'état. Présence de matériaux amiantés en couverture, connue et documentée. Ancien site d'activité industrielle : dossier technique complet remis sur demande. Idéal promoteur, aménageur, investisseur ou porteur de projet mixte. Visite sur rendez-vous prix : 578 875 eur honoraires charge acquéreur inclus - honoraires 5,25 % ttc - prix hors honoraires : 550 000 eur références cadastrales : section ac 409 et 666 - terrain 5 500 m² - surface bâtie env. 6 000 m² - 30 pièces dpe : en cours de réalisation bien soumis au droit de préemption urbain de la commune contact : laurent portier - 06 37 83 04 23 - laurent.portier@lysi-immobilier.com - agent commercial rsac grenoble no 493 550 362 réseau lysi immobilier - sas au capital de 100 eur - siret 921 358 511 00019 - carte t cpi 8201 2022 000 000 013, cci de tarn-et-garonne, 16 / 11 / 2022 - sans garantie financière, ne peut recevoir aucun fonds - médiateur : medimmoconso, mme anne laruelle, medimmoconso. Fr 1.

À VENDRE entrepôt (cellule 2) d'une surface de 194 m², avec bureau, toilettes, douche et terrain de stationnement, idéalement conçu pour le stockage ou l'activité professionnelle. Ce bien dispose d'une hauteur sous acrotère de 6,50 m, offrant un volume important pour le rangement ou l'installation de matériel. L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. Opportunité à saisir pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et sécurisé. Prix : 285 000 EUR.

Zi bissy / chambery - proche des axes routiers, accès facile local d'activité mixte sur deux niveaux regroupant showroom, bureaux et stockage. Cour privative comprenants de nombreux stationnements. Accès pmr le bien développe les surfaces suivantes : - showroom : 225 m² - bureaux : 225 m² - stockage : 150 m² prix 950 000€ ht disponible de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 965237.

Cession de titres – pme spécialisée dans la distribution de produits techniques auprès d'une clientèle professionnelle. Profil idéal : groupe souhaitant réaliser une croissance externe, entrepreneur, investisseur ou professionnel désirant reprendre une entreprise saine disposant d'une clientèle fidèle. Les principaux atouts : • entreprise exploitée depuis plus de 17 ans. • chiffre d'affaires supérieur à 1 m€. • 4 employés stable en place • développement commercial identifié • clientèle professionnelle fidèle et diversifiée. • équipe expérimentée en place. • outil de travail immédiatement exploitable. • locaux adaptés à l'activité. • bail commercial sécurisé jusqu'en 2033. • bonne e-réputation. • activité ne nécessitant pas d'autorisation ou de qualification spécifique pour son exploitation. Implantation : entreprise implantée en région auvergne-rhône-alpes. Le dossier de présentation détaillé, l'identité de la société et sa localisation précise seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. Chiffres clés : • chiffre d'affaires ht supérieur à 1 million d'euros. • entreprise saine et pérenne. Immobilier : • bail commercial • échéance : 2033. Prix de cession : 1 402 000 € fai les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 965171.

Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente les murs d'un local professionnel de 213 m², idéalement situé sur la place Grandclément à Villeurbanne. Ce secteur dynamique bénéficie d'un environnement commerçant, de nombreux services à proximité et d'une excellente desserte par les transports en commun. Il est notamment desservi par le tramway T6, plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des grands axes de circulation, offrant un accès rapide à Lyon et à l'ensemble de la métropole. Réparti sur deux niveaux, le local offre 70 m² en rez-de-chaussée et 143 m² à l'étage. Sa vitrine sur rue lui offre une bonne visibilité et apporte une belle luminosité aux espaces. Le bien comprend cinq bureaux fermés de 10 à 14 m² (un en rez-de-chaussée et quatre à l'étage), une cuisine, des sanitaires hommes et femmes à l'étage ainsi qu'un balcon. Le système de chauffage est par pompe à chaleur réversible. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une variété d'activités professionnelles, à l'exception des activités de bouche et de restauration. Il conviendra notamment à une activité de bureaux tertiaires, à des professions libérales ou à des entreprises de services. Prix de vente : 491 000 euros hors frais et droits. La vente ne peut avoir lieu que sous réserve d'une validation du projet / dossier de candidature étayé.

Une acquisition stratégique sur un marché en forte croissance Cabinet d'affaires spécialisé en transmission d'entreprises vous propose l'acquisition de 100 % des titres d'une société reconnue dans la livraison du dernier kilomètre, spécialisée dans le transport et la livraison de mobilier auprès du client final. Créée en 2014, cette entreprise bénéficie d'une solide notoriété, d'un savoir-faire reconnu et de relations établies avec des donneurs d'ordre de premier plan. Les points clés : • Implantation en périphérie de Lyon • Plus de 10 ans d'expertise • Activité stratégique de livraison du dernier kilomètre • Expertise reconnue dans la livraison de mobilier • Croissance : Chiffre d'affaires doublé sur les 3 dernières années • Chiffre d'affaires supérieur à 4 M€ • Portefeuille de clients professionnels récurrents • Entreprise structurée avec 87 collaborateurs • Potentiel de développement identifié • Locataire de ses locaux : bail commercial jusqu'en 2027 • Motif de la cession : envie de changement du dirigeant Profil de l'acquéreur : • Groupe de transport ou de logistique • Acteur de l'ameublement • Entreprise souhaitant intégrer le dernier kilomètre • Investisseur ou fonds recherchant une PME stratégique Confidentialité assurée. Un dossier complet sera transmis après signature d'un accord de confidentialité et validation du profil de l'acquéreur. Prix de cession : 1 714 772 € FAI TTC (Honoraires d'agence inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 286 261 - Greffe de LYON) Imad JOUINI Entrepreneur Individuel 07 69 39 78 88 - Réf. 963810.

Description entrepôt logistique d'environ 2 200 m² au sol, situé en limite de moulins, sur la commune d'yzeure, au sein de la zone industrielle et commerciale moulins–yzeure sud. Bâtiment sur dalle béton, charpente métallique, avec hauteur sous charpente de 7 m en dessous de la charpente. 3 portes d'accès poids lourds de 6 m de haut, permettant une exploitation logistique ou industrielle. Présence de bureaux à l'étage à rénover. Possibilité de division en deux lots indépendants, chacun disposant de l'électricité, de l'eau et de l'assainissement, idéal pour utilisateur, investisseur ou multi-occupants. Caractéristiques logistiques : surface totale : env. 2 200 m². Parcelle classée uip zone urbaine destinée aux activités artisanales, industrielles et commerciales accès pl portes d'accès - hauteur 6 m sol béton toiture fibro-ciment aucune pollution connue parkings sur site équipements & potentiel : fibre optique à proximité possibilité de vente de racks (activité de stockage) zone industrielle dynamique et recherchée fiscalité : taxe foncière : 10 500 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 963258.

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET MIRIBEL Rare sur le marché, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. L'ensemble se compose de 6 appartements de type 2, d'une superficie d'environ 40 m² chacun, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance. Les loyers représentent un revenu de 3 559 € hors charges par mois, soit 42 708 € hors charges par an. L'immeuble bénéficie également de nombreux atouts appréciés des locataires : • 6 balcons, un pour chaque appartement ; • 6 caves privatives ; • Une parcelle d'environ 600 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les logements sont bien entretenus et en bon état général, limitant les travaux à prévoir. Les parties communes ont, quant à elles, été récemment rénovées, contribuant à la valorisation de l'ensemble immobilier et au confort des occupants. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine de qualité, entièrement loué, générant des revenus locatifs réguliers et offrant un fort potentiel de valorisation à long terme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Miribel. Logement à consommation énergétique excessive.

Propulsez votre entreprise au cœur d'une zone économique majeure des Monts du Lyonnais ! Idéalement situé dans la dynamique zone d'activité de Saint-Symphorien-sur-Coise, découvrez un complexe immobilier professionnel hautement stratégique. Offrant presque 1 500 m² de surface couverte sur une parcelle privative close de plus de 5 300 m², cet outil de travail performant est disponible pour accueillir votre activité dès 2026. Le bâtiment a été pensé pour maximiser vos flux logistiques, votre stockage et le confort de vos équipes : - Zone dépôt & ateliers (env. 900 m²) : Divisée en deux grands volumes interconnectés (443 m² et 469 m²). Le point fort ? Une hauteur sous faîtage de 8,50 m (7,50 m sur les côtés), idéale pour le rackage haute densité. Le site est équipé d'un quai de déchargement fonctionnel, d'une mezzanine de stockage complémentaire et d'un chauffage au gaz de ville. Accessibilité totale pour les porteurs et semi-remorques. - Espace bureaux & administratif : un véritable siège social indépendant comprenant un hall d'accueil chaleureux, 7 bureaux indépendants lumineux (chauffage individuel électrique), parfaits pour vos équipes de direction, administratives ou commerciales. - Vie de l'entreprise : réfectoire équipé, double configuration de vestiaires et sanitaires complets. Un potentiel évolutif Clé (Zone Ui) Ce bien offre une véritable vision d'avenir pour le développement de votre entreprise : - Terrain de 5 367 m² entièrement connecté au tout-à-l'égout. - Extension possible : la zone Ui permet de bénéficier d'un reliquat de constructibilité. Adaptez et agrandissez le bâtiment au rythme de votre croissance ! - Facilités d'accueil : un grand parking privatif de 18 places matérialisées (dont accès PMR) sécurise l'accueil de vos collaborateurs et clients. Pourquoi choisir cet actif pour votre notoriété ? Saint-Symphorien-sur-Coise combine la flexibilité d'implantation et la proximité des grands axes de la région lyonnaise. Ce site clé en main, vendu libre de toute occupation, représente un actif patrimonial et opérationnel de premier ordre pour tout industriel, artisan d'envergure ou logisticien. Un potentiel de cette envergure constitue une offre très recherchée sur le secteur. Dossier technique complet, plans et visites sur demande. Contactez nous dès à présent ! Référence agence : 2147.

À Panissières (42360), au coeur de la Loire, découvrez ce local d'activité de 347 m², construit en 2022. Son volume généreux, sa mezzanine et sa grande hauteur sous plafond en font un espace idéal pour de nombreuses activités professionnelles : stockage, artisanat, atelier, activité commerciale ou industrielle. Le bâtiment, en excellent état grâce à sa construction récente, bénéficie d'un système de chauffage / climatisation individuel de type air / eau, garantissant confort thermique été comme hiver. Un bien polyvalent et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des professionnels en quête d'un outil de travail moderne et bien situé. Surface : 347 m² Année de construction : 2022 Chauffage / climatisation : air / eau, individuel DPE : C Copropriété : non Prix de vente : 530 000 EUR Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Caroline Noyel mandat no 4082 Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Bien proposé par Caroline Noyel c.noyel@vma-immo.com SIRET : 831 683 255 CCI Lyon Métropole / St-Étienne / Roanne no4053.

Fonds de commerce de pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres exploité sans interruption depuis 2008, idéalement situé sur un emplacement n°1 bis à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, en centre-ville de Roanne. Emplacement Angle de rue offrant une excellente visibilité Double vitrine de 8 mètres linéaires Centre-ville de Roanne À moins de 5 minutes de la gare SNCF Fort flux de véhicules et de passants Bonne desserte en transports en commun Environnement commercial dynamique et établissements publics à proximité Locaux Local commercial : 69,28 m² (espace accueil, arrière-boutique et WC) Garage privatif : 15 m² Cave : 14,95 m² Chauffage individuel gaz et climatisation Copropriété de 46 lots Activité Activités autorisées : pressing, blanchisserie et nettoyage en tous genres. Horaires actuels : 8h00 à 12h00 et 14h00 à 19h00 Fermeture le lundi, le samedi après-midi et le dimanche Effectif actuel : 1,5 ETP (environ 50 h / semaine). Bail commercial Bail commercial en tacite prolongation depuis le 1er janvier 2004. Loyer actuel local + garage + cave : 843,64 € HT / HC par mois. Charges de copropriété : environ 1 666 € par an. Deux possibilités d'acquisition Option 1 – Fonds de commerce seul : 60 000 € Reprise immédiate de l'activité en qualité de locataire commercial. Option 2 – Murs commerciaux + fonds : + 89 000 € Devenez propriétaire-exploitant et maîtrisez pleinement votre outil de travail sans loyer commercial à verser. Honoraires Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € HT (12 000 € TTC). Dossier confidentiel Comptes détaillés, bail, documents juridiques et visites sur demande après premier échange. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1666€ soit 138€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 611312 ).

Capifrance vous propose en exclusivite, basé à maringues (63), ce fonds de commerce d'électricité générale, ainsi que ses murs ! La société est basée à maringues, au cœur de la zone artisanale de champ moutiers, entre clermont-ferrand et vichy. Sous le nom de "eddie roose", cette société réalise tous travaux d'électricité auprès des particuliers, des professionnels et des entreprises. Electricité, câblage, informatique, climatisations, rénovation ou neuf, cette société exerce depuis 20 ans et jouit d'une excellente réputation auprès de ses clients, de ses partenaires et fournisseurs. La preuve, le groupe "mon veto", 1er réseau national de cliniques vétérinaires fait appel à ses services pour toutes ses implantations sur tout le territoire national ! Cause départ en retraite, son dirigeant, souhaite céder son affaire à un professionnel qui saura faire perdurer cette belle affaire ! Chiffre d'affaires régulier autour des 470 ke, en croissance sur 2026 à plus de 500 ke. ==> prix de vente du fonds de commerce : 150.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, les matériels et agencements. Personnel : 3 salariés à reprendre stock à reprendre à côté : 10.000 euros environ, très stable le propriétaire du fonds de commerce est aussi le propriétaire des murs, il vous propose en même temps de racheter ce bien immobilier (les deux ventes sont indissociables). Le bâtiment date de 2008, dpe b, en excellent état, est équipé de panneaux photovoltaïques. Il dispose de 305 m², réparti en 3 parties et actuellement loués à : - la société d'électricité : bureaux, grand local de stockage, porte sectionnelle, le tout sur 127 m². Loyer : 1.250 euros hc - carrosserie : bureau, garage, cabine de peinture, porte sectionnelle, sur 120 m². Loyer : 750 € / mois hc - logement : de type f3 de 58 m². Loyer 500 € / mois hc soit des loyers mensuels de 2.450 € hc. ==> prix des murs : 240.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur) soit un total fonds + murs de 390.000 euros important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 960392.

Immeuble de rapport composé de 2 appartements loués – Opportunité d'investissement Situé à deux pas du centre ville de Portes Les Valence, cet immeuble de rapport construit en 1940 se compose de deux appartements actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 56 m² est loué 492 € par mois charges comprises, dont 20 € de provisions sur charges. Au premier étage, un appartement de type T3 d'environ 70 m² est loué 707 € par mois charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges. L'ensemble développe une surface habitable totale de 126 m² répartie sur deux logements indépendants. Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec une partie de jardin privative. Un garage commun complète le bien. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 2 lots d'habitation Surface habitable totale : 126 m² T2 de 56 m² loué 492 € / mois CC T3 de 70 m² loué 707 € / mois CC Revenus locatifs mensuels : 1 199 € CC Garage commun Jardins privatifs pour chaque logement Chauffage individuel au gaz de ville Fenêtres PVC DPE : E Taxe foncière : 1 642 € Prix de vente : 225 000 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à taille humaine avec des locataires en place et des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Fonds de commerce pressing à vendre secteur ecully (69) pressing 61 m² centre ville belle affaire qui existe depuis de nombreuses années et sans concurrence locale. Tout a été suivi ou refait au fur et à mesure, pas de travaux à prévoir. Concernant le matériel, idem, tout a été suivi et renouvelé, y compris l'ajout d'un convoyeur. L'affaire est clés-en-mains, vous n'aurez qu'à prendre la suite. Vendu avec ou sans personnel selon le besoin. Un nouveau bail sera proposé avec un loyer à 1250€ / mois. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 958832.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet boën-sur-lignon ensemble immobilier de 3 appartements – pour investisseurs vous recherchez un investissement locatif rentable au cœur de boën-sur-lignon ? Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéal pour développer votre patrimoine. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété composée de seulement trois propriétaires, cet ensemble comprend trois appartements. L'ensemble se compose d'un appartement t2 meublé d'environ 41 m² pouvant être loué 400 € par mois, d'un appartement t3 meublé d'environ 53 m² avec un potentiel locatif de 450 € par mois, ainsi que d'un studio en duplex d'environ 25 m² pouvant être loué 250 € par mois. Plusieurs espaces de rangement situés dans les parties communes complètent ce bien. La copropriété ne nécessite aucun travaux, les parties communes ayant été entièrement rénovées en 2020. Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 145 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Une opportunité idéale pour un investissement locatif offrant un beau potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence guy hoquet boën-sur-lignon. Bien proposé par catherine damas, agent commercial (895022325).

Cellules d'activités spéciale artisan – haute-savoie (74) – accès immédiat a40. Saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de bonneville. Performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²) offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées fiscalité : récupération de tva possible et amortissement des murs. Une accessibilité de premier ordre le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure garantissant un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (genève à 25 min / 28 km).A410 : à seulement 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km).Aéroport international de genève : 35 minutes. Caractéristiques techniques & modularité chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : rez-de-chaussée (60 m²) : dallage béton haute résistance (1000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère. Étage mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès poids lourds : porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50 m h x 4,00 m l). Construction haute qualité : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. Equipements & services inclus énergie : tableau électrique divisionnaire. Connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle. Investissement sur une zone à forte tension : pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : possibilité de coupler les unités pour répondre aux besoins de locataires de plus grande envergure. Bâtiment neuf : frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale. Dossier complet sur demande performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²) offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier). Fiscalité : récupération de tva possible et amortissement des murs. Une accessibilité de premier ordre le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (genève à 25 min / 28 km). A410 : à seulement 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km). Aéroport international de genève : 35 minutes. Caractéristiques techniques & modularité chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : rez-de-chaussée (60 m²) : dallage béton haute résistance (1 000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère. Étage mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès poids lourds : porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m h x 4,00m l). Construction haute qualité : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. Équipements & services inclus énergie : tableau électrique divisionnaire connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu. Stationnement : 2 places de parking privative par cellule (2,50 m x 5,00 m). Les atouts zone à forte tension : pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 958006.