Biens à vendre en France

Une adresse pour vivre au rythme de la campagne, recevoir et profiter pleinement d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Duras. Ancienne ferme de caractère rénovée avec soin, cette propriété s'inscrit au cœur d'environ 3,35 hectares de prairies, champs et bosquets. Sa position dominante lui offre une belle vue plongeante sur la nature environnante, dans un cadre particulièrement préservé, entre espaces ouverts et forêt. Un lieu où le regard porte loin et où espace, calme et sérénité donnent immédiatement le ton. La maison principale privilégie les volumes et la convivialité. Son cœur : un remarquable espace de vie d'environ 80 m², prolongé par une salle de jeux en demi-niveau, une salle à manger tournée vers le jardin et la piscine et une mezzanine propice au travail ou à la détente. La cuisine équipée avec îlot central s'ouvre sur un charmant patio végétalisé sous pergola naturelle, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces nuit offrent plusieurs chambres (4) et salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. Un espace professionnel indépendant avec accès extérieur permet également d'envisager bureau, cabinet ou activité à domicile. À proximité immédiate, le gîte indépendant, rénové avec goût en 2022 et noté 9,6 / 10 sur Booking, constitue un véritable atout. Vendu équipé et meublé, il propose 2 chambres, mezzanine, cuisine équipée, terrasse couverte privative et extérieur sans vis-à-vis : idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs dans une parfaite indépendance. Autour de la maison, environ 5 000 m² sont clôturés et accueillent une piscine chauffée 8 x 4 m, arbres fruitiers, potager et espaces de détente. Un garage, un hangar pouvant notamment être aménagé en boxes pour chevaux, ainsi qu'un abri dédié aux outils de jardin complètent les dépendances. Au-delà, prairies, champs et bosquets prolongent la propriété et renforcent son caractère pleinement rural. LES POINTS FORTS - Environ 3,35 ha dans un environnement particulièrement calme - Vaste pièce de vie d'environ 80 m² - Gîte rénové en 2022, équipé et meublé - Piscine chauffée 8 x 4 m et jardin clôturé - Espace professionnel indépendant - Pompe à chaleur récente, domotique, double vitrage et électricité récente - Toiture récemment rénovée et fosse septique neuve - Filtration de l'eau sur l'arrivée générale, notamment contre métaux lourds et impuretés - Duras 10 min, Eymet et Sainte-Foy-la-Grande 20 min - Bergerac 35 / 40 min, Bordeaux 1h15, Toulouse 1h45 - Marchés, producteurs locaux, randonnées et Golf des Vigiers à proximité Une propriété particulièrement adaptée à une résidence familiale ou secondaire, à ceux qui souhaitent changer de rythme de vie, ou à un projet associant habitation et activité d'accueil. Revenus du gîte disponibles pour tout projet sérieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 972307.

Je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 106 m² à St Gervais en Vallière. Ce petit village est situé à seulement 15 min de Beaune et 30 min de Chalon / Saône ce qui lui confère un emplacement idéal : vous êtes proche des commodités de la ville mais bénéficiez de la tranquillité de la campagne. Dès votre arrivée, un superbe terrain de près de 2700 m² entièrement clôturé et arboré vous attend : un trésor si vous recherchez de l'espace et de la verdure. Venons en à cette maison pleine de potentielle qui se compose de 3 chambres confortables et d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour. Ce dernier est baigné de lumière grâce à sa baie vitrée qui donne directement sur la terrasse. Un cellier et une salle d'eau avec toilette complètent ce bien. La véranda est un atout indéniable car elle vous permet d'avoir une pièce supplémentaire (stockage, lecture, décoration ou pour simplement profiter de la lumière). De nombreux travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur installée pour un chauffage par radiateur, isolation par l'extérieur réalisée sur une partie de la maison, huisseries quasi intégrales en double vitrage aluminium (gage de modernité et d'isolation). d'autres restent à prévoir : la salle d'eau, la VMC et une chambre. Viendra ensuite le temps des finitions et des aménagements à concrétiser pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre entièrement à votre goût. Un pur bonheur pour les amateurs de travaux et désireux d'un réel projet ! Vous l'aurez compris, avec ce bien et une enveloppe travaux raisonnable, une superbe opportunité s'offre à vous. Informations & Visites : Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 974048.

Vivre la vraie vie Bayonnaise ! Au coeur du centre-ville de Bayonne, découvrez cet appartement T4, PLEIN DE CHARME, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie bayonnaise, avec les commerces, services et commodités à quelques pas de la résidence. Situé au 1er étage, cet appartement saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, briques, et très beau parquet lui confèrent ce caractère si particulier qui fait le charme des appartements bayonnais. La pièce de vie lumineuse, offre un espace convivial et très agréable à vivre au quotidien. Ici la décoration, choisie avec goût, met en valeur les matériaux et souligne le caractère du lieu. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Un couloir joliment décoré vient séparer harmonieusement la pièce de vie de l'espace nuit, tout en apportant une touche supplémentaire de charme à l'appartement. Tout a été pensé pour être aussi beau que fonctionnel, avec de nombreuses astuces et aménagements intelligemment intégrés qui facilitent la vie au quotidien. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement très appréciable et rare en plein centre-ville. Et si votre prochain coup de coeur se cachait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 824€ soit 68€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf. 973420.

À vendre-villa t4 en duplex de 2019, les rives de soula, macouria. Dans le quartier résidentiel des rives de soula, à macouria, cette villa t4 en duplex de 2019 est idéale pour une famille. Elle fait partie d'un ensemble de quatre villas jumelées en briques de guyane, avec charpente en bois massif. Le bien -terrain de 333 m², dont un jardin privatif clos de 184 m². -surface habitable : 94,7 m² entre (99,67 m² de plancher). -séjour de 19,5 m² sous double hauteur, avec mezzanine. -cuisine américaine de 12,7 m², ouverture sur le séjour. -rez-de-chausée : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1wc -varangue en bois de 17,9 m² sur le jardin. -deux places de stationnement couvertes les atouts -climatisation -fibre optique -menuiseries aluminium à jalousies -villa mitoyenne d'un seul côté -construction récente, brique apparente, belle hauteur sous plafond. Une villa lumineuse et fonctionnelle, dans un secteur calme et en plein développement, à proximité des axes vers cayenne ou kourou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 999 544 - greffe de cayenne) fred bruno entrepreneur individuel + 594694410523 - réf. 973194.

Exclusivité capifrance à vendre – maison récente de plain-pied à landrévarzec un véritable cocon moderne, confortable et économe en énergie ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 80,87 m², construite en 2021, située à landrévarzec, sur une belle parcelle de 701 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour d'environ 33 m², offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant, pour un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Un garage complète ce bien. Ses atouts : maison récente de 2021. Vie de plain-pied, pratique et confortable. 3 chambres. Chauffage au sol. Excellente performance énergétique : dpe classé a. Terrain de 701 m². Garage. Environnement agréable à landrévarzec. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison récente et peu énergivore. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 761 265 - greffe de quimper) jérémie regoin entrepreneur individuel 06 85 23 32 00 - réf. 972640.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de Chaumes-en-Brie ? Idéalement situé en centre-ville, au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, découvrez cet appartement de 58,32 m² loi Carrez, qui ne manque pas de potentiel ! Son premier atout ? La lumière ! Grâce à sa situation en angle de rue, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle qui accompagne agréablement les espaces de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez un généreux espace cellier / placard, un véritable atout pour organiser le rangement sans encombrer les pièces principales. Le salon-séjour et sa cuisine attenante, déjà ouverte, offrent un espace de vie convivial et spacieux. Et pour ceux qui aiment imaginer leur futur intérieur, les possibilités sont séduisantes : une ouverture plus importante de la cuisine et la possibilité d'intégrer le couloir au séjour permettraient de créer une pièce de vie encore plus généreuse et harmonieuse, sous réserve des vérifications techniques nécessaires. Côté nuit, deux chambres, dont une particulièrement agréable par ses dimensions, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et WC, à moderniser selon vos envies. Le petit plus qui fait la différence ? Une cave privative, parfaite pour ranger vélos, équipements et affaires du quotidien. L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique individuel et d'un DPE classé D. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Ici, pas besoin de tout réinventer : les volumes sont là, la lumière aussi… Il ne reste qu'à imaginer votre décoration et à vous approprier les lieux ! Et pour le quotidien ? Tout est à portée de main ! Commerces, écoles et services du centre-bourg sont à proximité. Le stationnement est possible dans la rue et aux alentours de l'immeuble, sans place privative attitrée. La gare de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris-Est, se situe à quelques kilomètres. Un appartement lumineux, une adresse centrale, de belles possibilités d'aménagement… et surtout l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble. Vous avez des idées ? Cet appartement a le potentiel pour leur donner vie ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'il peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 972681.

Deshaies – Maison T3 mitoyenne à rénover avec terrasse et jardinet À Deshaies, dans le secteur de Guyonneau / Cité Lahaut, découvrez cette maison mitoyenne en R + 1 d'environ 53 m² habitables, édifiée sur une parcelle cadastrale de 96 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour / salle à manger d'environ 25,6 m², une cuisine, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 14 m², d'un espace couvert arrière d'environ 8,5 m² et d'un petit jardinet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon votre projet. Avec son prix inférieur à 100 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour des primo-accédants, de jeunes acquéreurs souhaitant devenir propriétaires ou un premier projet d'investissement immobilier à Deshaies. Prix de vente : 99 500 € honoraires inclus. Certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin d'améliorer la luminosité et la présentation du bien, sans modification de sa configuration ni de ses volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 989 117 - Greffe de POINTE A PITRE) Caroline DE LIGNY Entrepreneur Individuel + 5906 90 49 39 96 - Réf. 973788.

Maison de ville 112 m² — un cocon chaleureux avec terrasse de 29 m² et beau potentiel venez découvrir cette maison de ville au bel esprit familial : un véritable cocon à modeler selon vos goûts et votre mode de vie, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement. Côté vie au rez-de-chaussée : salon / séjour (24,65 m²) : une belle pièce à vivre chaleureuse pour vos moments de détente. Cuisine (20,23 m²) : spacieuse et conviviale, conçue pour cuisiner et partager les repas en famille. Salle de bains (6,55 m²) et wc séparé. Côté nuit à l'étage : 3 chambres (24 m², 9,86 m² et 9,54 m²), toutes sublimées par un authentique parquet en chêne massif en motif damier. Terrasse de 29 m² : un bel espace extérieur niché au-dessus du garage, accessible directement par la porte-fenêtre d'une chambre. L'endroit idéal pour créer un coin détente et profiter des beaux jours. Un potentiel supplémentaire sous les combles : un espace combles de 17 m² (hauteur sous plafond de 2,15 m) prêt à être optimisé selon vos envies : 4e chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux / cinéma. Annexes & équipements : grand garage de 29 m² acces par la maison cave en sous-sol chaudière gaz menuiseries bois double vitrage fibre optique tout à l'égout dpe d-d coût annuel energie logement 1970€ - 2720€ / an à savoir (travaux & caractéristiques) : absence de jardin (pleinement compensée par la terrasse de 29 m²) électricité à remettre aux normes salle de bains à rénover proximité & transports : bus : 2 min école & tramway : 5 min gare : 9 min accès autoroute : 12 min les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 324 327 - greffe de valenciennes) lina ferraretto entrepreneur individuel 06 64 91 28 54 - réf. 973967.

Située dans un quartier calme de Plaisir proche de la forêt et de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par sa situation et son état impeccable. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille; sa superficie est de 77 m² habitables sur un terrain de 132 m² clos de murs. Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur un séjour lumineux, qui donne lui-même sur une belle terrasse bien exposée sans vis-à-vis et agrémentée d'un store banne électrique. La maison dispose également d'un cellier et d'un garage dans lesquels vous pourrez faire du rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Le jardin est quant à lui très agréable : il donne sur une forêt appartenant et entretenue par la copropriété, qui vous permettra d'être proche de la nature et de vous promener en toute tranquillité. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un bon DPE (classé en D), résultat de l'installation d'une chaudière gaz à condensation et d'une bonne isolation. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de stores électriques. Toutes les commodités sont à pied de la maison : écoles maternelle et primaire ainsi que le collège et tous les commerces de bouche. Des arrêts de bus sont à proximité de la maison, et les bus vous permettront de vous rendre à la gare de St Quentin en Yvelines ainsi qu'à la gare de Plaisir Grignon. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 284€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Réf. 974061.

Lacanau – terrain d'exception de 883 m² en première ligne sur le lac – vue dégagée – plein sud – viabilisé rares sont les parcelles qui réunissent un tel emplacement. Ce terrain de 883 m², en première ligne sur le lac de lacanau, offre une vue dégagée sur l'eau et un environnement préservé. Surface : 883 m² situation : première ligne, bordure du lac de lacanau exposition : plein sud emprise au sol : 60 % terrain viabilisé un terrain pensé pour un projet d'exception viabilisée et prête à accueillir votre projet, la parcelle offre une emprise au sol de 60 %, soit un généreux volume. Elle vous laisse le choix de l'architecte et la maîtrise totale de votre projet, du premier croquis à la remise des clés. Lumière et panorama son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Votre future maison pourra être implantée de façon à tirer le meilleur parti de la vue sur le lac et de la lumière naturelle. Votre vision, votre signature villa contemporaine aux larges baies vitrées ou demeure de style traditionnel : la configuration de la parcelle accueille toutes les ambitions architecturales et permet de composer une résidence à votre image. Un cadre de vie privilégié entre nature, calme et douceur de vivre, ce lieu convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les commerces, les activités nautiques, les pistes cyclables et l'océan atlantique sont tous à quelques minutes. Une première ligne sur le lac, avec vue dégagée et exposition plein sud, est une rareté à lacanau. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 973195.

À saint-étienne, dans le secteur du puits lachaud, découvrez cette maison individuelle construite en 1982, offrant un cadre agréable et de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Implantée sur un terrain de 902 m², cette maison de 89,55 m² habitables propose une distribution fonctionnelle et des espaces à réinventer selon vos envies. À l'étage, la partie habitation comprend : une pièce de vie de 26,50 m² réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Un véritable atout : son sous-sol total de 97 m² ! Un espace particulièrement intéressant pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, disposer d'un important volume de stockage ou répondre à vos besoins personnels. Un extérieur à imaginer selon vos envies avec ses 902 m² de terrain en pente, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement paysager : espaces de détente, jardinage ou création de coins extérieurs personnalisés, selon la configuration et la réglementation applicable. Une maison au potentiel à exploiter des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir. La toiture est d'origine et un audit énergétique est disponible pour permettre aux futurs acquéreurs d'étudier les améliorations envisageables. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout une maison individuelle, un terrain généreux et de beaux volumes annexes, avec la liberté de créer un intérieur qui leur ressemble. Prix de vente : 182 000 € dpe : g – logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 319 € et 4 491 € par an, sur la base des prix des énergies des années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 113 717 - greffe de saint etienne) pierre vialeton entrepreneur individuel 06 99 91 50 29 - réf. 970073.

Installez-vous au cœur battant du Centre-Port, dans l'adresse la plus emblématique et recherchée du Cap d'Agde : la prestigieuse résidence ICONIC, signée par le grand architecte Jean-Michel Wilmotte. Ici, oubliez la voiture : tout se fait à pied. La marina, les quais animés, les terrasses ensoleillées et les commerces de standing sont littéralement au pied de l'immeuble. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce magnifique T3 contemporain de 55,80 m² séduit immédiatement par sa luminosité traversante, son agencement intelligent et son potentiel d'optimisation rare : Un séjour convivial et baigné de lumière : Une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine moderne. Les espaces modulables permettent, selon vos envies, de libérer les volumes pour créer une vaste et élégante réception ouverte sur l'extérieur. Un coin nuit au calme : Deux chambres confortables, pensées comme de véritables refuges intimistes pour la famille ou les invités. Le vrai plus agencement : La configuration optimisée de la salle de bains et des volumes offre la possibilité rare de concevoir une véritable suite parentale sur-mesure, tout en préservant deux WC indépendants, un niveau de confort exceptionnel pour cette superficie. Le stationnement : L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un atout précieux et indispensable pour stationner en toute sérénité au cœur de la station. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement de qualité au plus près de la Méditerranée. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 342, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 972739.

Situé au cœur du secteur très recherché du Capiscol à Agde, découvrez ce studio fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse privative. Implanté dans une résidence moderne et sécurisée édifiée en 2012 (normes récentes, parties communes soignées, copropriété saine et bien gérée), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, des services, des axes routiers majeurs et des lignes de transport, tout en préservant un cadre de vie calme au quotidien. Les atouts du bien : Espace optimisé : Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour un espace bureau indépendant, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne. Extérieur agréable : Terrasse permettant d'installer table et chaises pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif : Une place de parking réservée au sein de la résidence sécurisée. Copropriété récente (2012) : Faibles charges d'entretien, isolation moderne. L'environnement – Quartier Capiscol : Un secteur dynamique d'Agde qui allie praticité et attractivité locative toute l'année, à quelques minutes des plages du Cap d'Agde, de la gare SNCF et du centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 972788.

Dans un environnement préservé, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et gares, venez découvrir cette propriété et son agréable terrain de 3 177 m². La maison principale, d'environ 240 m² au sol, offre une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée en pierre, une véranda, une cuisine équipée, 2 chambres (dont 1 suite parentale), une pièce d'eau ainsi qu'un atelier donnant accès à une cave à vin. À l'étage, 3 autres chambres aux plafonds cathédrale (dont 1 suite parentale) et une pièce d'eau. À l'extérieur, un carport et une cour pavée permettent de stationner plusieurs véhicules. Véritable atout, une maisonnette indépendante, d'environ 82 m² au sol, propose une cuisine ouverte sur le salon et une cheminée ainsi qu'1 chambre et une salle de bains à l'étage. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle. Une piscine chauffée et couverte vient parfaire cet ensemble et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Une propriété aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 944 494 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LA ROCHE Entrepreneur Individuel 06 19 98 49 89 - Réf. 973474.

Terrain constrüctible de 636 m² – vue et ensoleillement exceptionnels sur les hauteurs de l'étang, imaginez votre future maison face à une vue exceptionnelle, dans un cadre bénéficiant d'un ensoleillement remarquable. Ce terrain de 636 m², légèrement en pente, offre une belle opportunité de donner vie à votre projet. Les terrains proposés à la vente avec une telle situation se font rares ! Semi-viabilisé, il dispose d'un regard d'assainissement collectif sur la parcelle. L'eau se situe en haut du terrain et l'électricité à environ 100 mètres. Les raccordements restent à prévoir. Vous n'avez plus qu'à imaginer la maison de vos rêves et à construire votre prochain lieu de vie. Pour plus de renseignements ou pour découvrir ce terrain, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 850 846 - greffe de chambery) michèle jeanson entrepreneur individuel 06 62 16 99 64 - réf. 973803.

Exclusivité À seulement 7 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier, et à environ 30 minutes de Toulouse, découvrez cette authentique longère lauragaise de 250 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant sur une propriété d'environ 2,5 hectares, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces. Dès les premiers instants, le charme opère. Avec son architecture traditionnelle, ses façades aux teintes chaleureuses, ses volets en bois et ses superbes poutres apparentes, cette demeure a su préserver toute l'authenticité et l'âme des maisons typiques du Lauragais. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie avec un salon de caractère organisé autour de sa grande cheminée, une salle à manger indépendante et une cuisine. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau et apportent un confort appréciable au quotidien. À l'étage, le charme se poursuit avec les belles poutres de la charpente apparente. Un vaste salon TV offre un espace supplémentaire propice à la détente, à la lecture ou aux moments en famille. Trois chambres, un bureau et une salle de bains complètent cet étage, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Implantée sur environ 2,5 hectares, elle bénéficie d'un vaste environnement naturel, offrant espace, intimité et tranquillité. Le jardin arboré, ponctué de beaux arbres, invite à profiter pleinement de la campagne lauragaise. La piscine vient compléter cet ensemble et promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. Les amoureux des chevaux apprécieront particulièrement les 2,5 hectares de terrain, offrant un cadre propice à l'accueil d'équidés et à l'aménagement d'espaces adaptés à leurs besoins. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage, une chaufferie, un grand hangar ainsi qu'une maisonnette indépendante d'environ 37 m². Autant d'espaces offrant de multiples possibilités pour du stockage, des activités personnelles. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois (pellets), associant le charme de l'ancien à un mode de chauffage contemporain. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix au cœur du Lauragais, où le charme de l'ancien rencontre la liberté des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 974134.

À vendre un plateau de bureaux, au 2ème étage avec ascenseur, construction de 2018 d'une surface d'environ 90 m² composé d' un open-space, 2 bureaux, une salle de réunion et sanitaires pmr. Atouts : - immeuble très visible - nombreux parkings communs - conviendrait à de nombreuses professions (libérales, médicales, para médicales) - construction récente (dalles acoustiques, interphone, fibre, menuiseries alu dv) - copropriété de 14 lots nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 974111.

# à vendre – bel appartement de 65 m² avec balcon, parking et cave à laval laval – proche du quartier haute folie vous recherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ? Découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage, qui saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son style contemporain. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie avec un salon-séjour spacieux et particulièrement lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, au design moderne, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ici, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et de wc indépendants. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel. Un beau potentiel d'aménagement ! Selon vos besoins, il est possible d'envisager la création d'une deuxième chambre en réduisant l'espace du salon-séjour, sous réserve de faisabilité technique. Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'une * place de parking privative et d'une cave * , des atouts appréciables au quotidien. Un appartement idéal pour votre projet immobilier ! Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur à la recherche d'un bien pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à différents projets. Son esprit moderne, sa belle luminosité et son état prêt à vivre en font un bien particulièrement attractif. Les atouts du bien - 65 m² habitables - appartement situé au 1er étage - très belle luminosité - grand salon-séjour avec balcon - cuisine aménagée et équipée moderne - chambre avec placard - nombreux rangements - salle d'eau moderne - possibilité d'aménager une deuxième chambre, sous réserve de faisabilité - place de parking privative - cave - un appartement prêt à vivre, sans travaux de décoration à prévoir si son état est conforme à celui présenté envie de découvrir ce bien et de vous projeter ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Christelle delaunay conseillère immobilière indépendante – capifrance nombre de lots de la copropriété : 68, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 684 629 - greffe de laval) christelle delaunay entrepreneur individuel 06 35 13 19 72 - réf. 974066.

Dans le charmant village de saint serrnin du plain, je vous propose cette maison ancienne. Rénovée il y a peu, pour en faire un gîte, elle est donc prête à l'emploi et peut rester entièrement meublée si cela peut vous convenir. Forte de ses 77 m² habitables, elle a été très bien pensée par ses propriétaires, ils ont su, optimiser les espaces, avec trois chambres, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un espace buanderie, une salle d'eau et un wc. Pour parfaire le tout, un grand grenier aménageable, d'environ 25 m² et une très belle cave voûtée, avec une hauteur de plafond interessante pour pouvoir y passer de bons moments entre amis ! . N'oublions pas notre chère bourgogne et ses vins réputés ! . Un joli balcon avec un accès à deux chambres ainsi que sa mini-terrasse et son fer forgé, vous offre un petit bol d'air pur ! . Ne cherchez pas de terrain, il n'y en a pas. Mais vous pourrez passer plus de temps en balade, notamment, le mont rome, offrant de magnifiques paysages sur la campagne. Vous pouvez enménager très rapidement dans cette maison qui n'attend que vous ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 069 650 - greffe de chalon sur saone) jennifer jacquet entrepreneur individuel 06 63 77 41 18 - réf. 974126.

Au cœur de Marina Village, à proximité immédiate de la marina, des commerces, restaurants et plages de Saint-François, ce studio de 29 m² (carrez) offre un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, il profite d'un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, d'un véritable espace nuit ainsi que d'une salle d'eau. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation de volume et permet de profiter pleinement des combles d'environ 8 m², idéals pour créer un couchage supplémentaire, un coin détente ou optimiser le rangement. Climatisation, fibre optique et résidence sécurisée viennent compléter le confort du bien. La résidence bénéficie également d'un très agréable jardin tropical, véritable écrin de verdure qui participe pleinement au charme et à l'atmosphère paisible des lieux. Atout supplémentaire : une place de parking, particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Saint-François. Un bien idéal pour un pied-à-terre en Guadeloupe, une première acquisition ou un investissement locatif, avec un vrai potentiel de valorisation. Une belle opportunité à découvrir Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 973789.

Découvrez cette petite résidence à taille humaine composée de seulement 12 logements, exclusivement des T2 et T3. Située à Annemasse, dans un secteur pratique et bien desservi, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en restant à l'écart de l'hyper-centre. L'immeuble, composé de 3 étages, répond aux dernières normes thermiques et acoustiques et offre des prestations soignées : - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage avec régulation par vannes thermostatiques - Chauffe-eau thermodynamique - Salle de bains équipée - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence 20 x 60 cm dans la salle de bains - Parquet dans les chambres - Peintures murs et plafonds terminées Chaque appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage ou d'une place de stationnement couverte. Une résidence de seulement 12 logements, adaptée aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973583.

Découvrez cette petite résidence à taille humaine composée de seulement 12 logements, exclusivement des T2 et T3. Située à Annemasse, dans un secteur pratique et bien desservi, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en restant à l'écart de l'hyper-centre. L'immeuble, composé de 3 étages, répond aux dernières normes thermiques et acoustiques et offre des prestations soignées : - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage avec régulation par vannes thermostatiques - Chauffe-eau thermodynamique - Salle de bains équipée - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence 20 x 60 cm dans la salle de bains - Parquet dans les chambres - Peintures murs et plafonds terminées Chaque appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage ou d'une place de stationnement couverte. Une résidence de seulement 12 logements, adaptée aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973582.

Ris-orangis - f2 vendu loué - 650€ / mois cc - rentabilité garantie - à 1 min du rer d investisseurs, placement sans stress et rentable immédiatement ! Nous vous proposons ce f2 de 27 m² environ, situé en plein cœur de ris-orangis, à 1 minute à pied de la gare de ris-orangis (rer d) et à 3 minutes des commerces, bus et commodités. Emplacement en or pour de la location : proche paris, forte demande locative permanente. Vendu loué : aucune gestion, aucun risque. L'appartement est actuellement loué 650 € charges comprises à un locataire sérieux et solvable. Aucune vacance locative à prévoir, le loyer tombe dès la signature chez le notaire. Le gros + qui change tout : loyer 100% sécurisé par une garantie loyers impayés (gli). Même en cas de problème, vous êtes payé. C'est le placement idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine sans s'occuper de rien. La gestion locative est déjà en place et peut être conservée. L'appartement se compose : entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, chambre, douche, wc séparé. Double vitrage, très bon état général. Pas de travaux à prévoir. Chiffres clés : loyer annuel : 7 800 € cc rentabilité brute : 15.6% idéal pour investisseur : pas de frais d'agence locative, pas de recherche de locataire, pas de risque d'impayé grâce à la gli. Proche a6, n7, évry 2, université d'évry. Un bien qui s'auto-finance, ultra bien placé à 1 min du rer. Les f2 vendus loués avec gli à ce prix à ris-orangis partent en très peu de temps. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 973957.

Dans l'une des plus belles résidences de Cranves-Sales, construite en 2022, découvrez ce spacieux T3 de 77 m², aux volumes et aux prestations particulièrement recherchés. Située dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soignée et sécurisée Dans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements. L'appartement bénéficie d'une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie. La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d'une surface habitable généreuse pour un T3 Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité (hors chauffage)) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973997.

Très belle entreprise de transports en Ambulances et Véhicules Sanitaires Légers, activité principale complétée depuis quelques temps par une diversification en Taxi. Elle dispose bien évidemment de tous les agréments nécessaires, est sans concurrence dans un rayon de 30kms environ autour de son implantation et a négocié des contrats avec de nombreux établissements dans sa zone de prédilection. L'équipe est en place, aussi bien pour le personnel roulant que sur les fonctions administratives; le dirigeant s'occupant essentiellement du commercial et du management. Cette affaire peut intéresser une entreprise du même secteur d'activité qui souhaiterait élargir son rayon d'action ou compléter un dispositif existant. Elle peut aussi s'adresser à des managers en reconversion souhaitant s'installer dans un environnement calme et agréable. Le prix indiqué est celui du fonds de commerce; si intérêt, les murs sont potentiellement à vendre. Renseignements complets auprès de Patrick PROHET, spécialiste en transactions de fonds de commerce et d'entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 973605.