Maison de ville 3 chambres avec terrasse de 29 m², garage et combles aménageables

Maison de ville 112 m² — un cocon chaleureux avec terrasse de 29 m² et beau potentiel venez découvrir cette maison de ville au bel esprit familial : un véritable cocon à modeler selon vos goûts et votre mode de vie, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement.

Côté vie au rez-de-chaussée : salon / séjour (24,65 m²) : une belle pièce à vivre chaleureuse pour vos moments de détente.

Cuisine (20,23 m²) : spacieuse et conviviale, conçue pour cuisiner et partager les repas en famille.

Salle de bains (6,55 m²) et wc séparé.

Côté nuit à l'étage : 3 chambres (24 m², 9,86 m² et 9,54 m²), toutes sublimées par un authentique parquet en chêne massif en motif damier.

Terrasse de 29 m² : un bel espace extérieur niché au-dessus du garage, accessible directement par la porte-fenêtre d'une chambre.

L'endroit idéal pour créer un coin détente et profiter des beaux jours.

Un potentiel supplémentaire sous les combles : un espace combles de 17 m² (hauteur sous plafond de 2,15 m) prêt à être optimisé selon vos envies : 4e chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux / cinéma.

Annexes & équipements : grand garage de 29 m² acces par la maison cave en sous-sol chaudière gaz menuiseries bois double vitrage fibre optique tout à l'égout dpe d-d coût annuel energie logement 1970€ - 2720€ / an à savoir (travaux & caractéristiques) : absence de jardin (pleinement compensée par la terrasse de 29 m²) électricité à remettre aux normes salle de bains à rénover proximité & transports : bus : 2 min école & tramway : 5 min gare : 9 min accès autoroute : 12 min les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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