Biens à vendre à Vouharte (16330)

Iad France - Tanguy Briand vous propose : VOUHARTE - MAISON - T8 207 m² - GARAGE Cette longère de Vouharte vous accueille dans un cadre authentique et soigné, offrant 207 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un total de 8 pièces. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon lumineux et la salle à manger distincte composent de bonnes pièces de vie, adaptées pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, fonctionnelle, 1 chambre avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant une organisation optimale des espaces. L'étage accueille 3 chambres confortables, agrémentées d'un dressing et d'une mezzanine qui apporte du caractère à ce niveau. Les 2 salles d'eau et 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille avec aisance. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur avec radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et téléphone. La propriété, close et sécurisée, offre une tranquillité appréciable. En extérieur, 2 terrasses permettent de profiter des bons jours, tandis qu'un garage et 2 emplacements de parking assurent un stationnement confortable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commune de vouharte, joli bâtiment en pierres apparentes, actuellement en usage de garage, avec grenier. La superficie du garage est de 20 m², pièce attenante avec entrée indépendante de 20 m², à l'étage une pièce de 47 m², accès par escalier extérieur. Tout à l'égout, eau, électricité et fibre dans la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 936271.

Terrain à construire d'une superficie de 1.069 m², surface plate utile de 540 m². Non viabilisé, réseau électrique, tout à l'égout, fibre en bordure de terrain. À 5 min de montignac / charente, direction aigre. Transports à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 922331.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : GENAC - MAISON - 193 m² Dans un cadre de vie agréable à Genac, cette longère de 193 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image, sur un terrain de 3 000 m². La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. L'étage, accessible depuis le palier, regroupe 2 chambres confortables ainsi qu'une chambre a créé cependant 1 chambre confortable ce trouve au rez-de-chaussée, offrant une belle organisation des espaces privés. Une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La propriété, clôturée, bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage et des emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, d'une fosse septique conforme et de rangements intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grange charentaise en pierre d'environ 100 m², idéale pour un projet de stockage ou une transformation en habitation selon vos besoins. À l'arrière du bâtiment, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour créer un agréable espace extérieur, installer une terrasse, ou simplement profiter d'un coin de verdure au calme. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 473 m². Une belle opportunité pour un projet personnel ou professionnel ! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Xambes, venez découvrir cette maison d’environ 78 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, avec un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un bureau. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 300 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et personnaliser le bien selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Xambes, cet ensemble immobilier à rénover offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou d'activité indépendante. Maison principale Elle développe 66 m² habitables et bénéficie de combles aménageables de la même surface, permettant d'envisager une extension importante de la surface habitable. La configuration permet facilement d'imaginer : - Une maison familiale avec étage, - Un grand espace de vie traversant, - Plusieurs chambres supplémentaires, - Une suite parentale. Espaces attenants indépendants Attenantes à la maison, trois pièces indépendantes disposent chacune de leur entrée privative : - Une première de 26 m², avec sous-sol en rez de jardin de 28 m², - Deux autres pièces de 16 m² chacune Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : - Création de studios indépendants ou logements locatifs, - Activité professionnelle ou libérale avec accès séparé, - Atelier d'artiste, bureau, espace de télétravail, - Suite invités ou logement intergénérationnel, - Location courte. Extérieurs Le bien bénéficie d'un petit jardin, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un puits pour l'arrosage ou les aménagements extérieurs. Les atouts techniques Menuiseries PVC double vitrage sur la maison principale Porte d'entrée récente Réfection toiture en 2018 Tout-à-l'égout conforme Compteurs eau et électricité présents Taxe foncière : 750€ À deux pas des lignes de bus, école, collège, supermarchés et des services de proximité (mairie, poste, banque) À 29 minutes de la gare d'Angoulême. Un bien aux nombreuses perspectives grâce à sa configuration rare. Une excellente base de rénovation et de valorisation À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 606991 ).

Cette grange en pierre charentaise n'attend plus que vos projets. Ses murs en pierre et son beau volume vous offre un vrai potentiel. À l'arrière, profitez d'un jardin privatif à aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager, potager ou espace détente. Le tout édifié sur une parcelle de 473 m². Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses dépendances ? Découvrez cette propriété située à Xambes, idéale pour une famille, un artisan, un bricoleur ou simplement pour ceux qui ont besoin d'espace. Construite en 1967, cette maison de plain-pied développe environ 127 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 40 m², un garage de 72 m² et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'environ 3 500 m². Une maison fonctionnelle L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 30 m², équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée de 18 m². L'espace nuit comprend : • 3 chambres de 10,12 et 15 m² • 1 bureau de 12 m², pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint • 1 salle d'eau • WC indépendant Une véranda de 40 m² Véritable pièce supplémentaire de la maison, la véranda de 40 m² exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace idéal pour profiter du jardin toute l'année. Salon, salle à manger, espace détente ou pièce de réception : à vous de l'aménager selon vos envies. 72 m² de garage + nombreuses dépendances Autre véritable atout de cette propriété : son garage de 72 m², offrant un volume important pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou créer un espace de travail. La propriété dispose également de : • un atelier • une cave • deux dépendances • plusieurs espaces de stockage Un ensemble particulièrement adapté à un artisan, entrepreneur, collectionneur, bricoleur ou à une famille recherchant de grandes capacités de rangement. Environ 3 500 m² de terrain Le terrain offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux, animaux, jardin, stationnement ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et paisible. LES + DE LA PROPRIÉTÉ Plain-pied 127 m² habitables Véranda de 40 m² exposée plein sud Garage de 72 m² 3 chambres + bureau Cuisine aménagée de 18 m² Insert à bois Chauffage électrique + bois Assainissement individuel conforme Terrain d'environ 3 500 m² Nombreuses dépendances Maison immédiatement habitable DPE : E GES : B Prix : 163 525 € FAI Xambes Une propriété qui séduira particulièrement les personnes recherchant * de l'espace, du terrain et de grandes dépendances * , tout en bénéficiant d'une maison de plain-pied immédiatement habitable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 610765 ).

À 5min du dynamique bourg de montignac-charente, cette grande maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Sur 2 niveaux. En rez de chaussée une grande cuisine avec une jolie vue sur le fleuve charente, un spacieux séjour / bibliothèque de 47 m² avec cheminée. Une buanderie, 2 chambres. En rez de jardin une grande pièce de vie de 78 m² vous permettant d'aménager plusieurs chambres si besoin. À l'extérieur un studio avec séjour et chambre. Vous profiterez toute l'année de la piscine entièrement couverte par une grande véranda, ainsi que du jacuzzi. Garage, atelier, cave. Le tout sur un grand terrain clos de 4.800 m² approx. Très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 924195.

Proche montignac-charente, sur un terrain de 794 m², ensemble de hangars, 54 m² pour le plus grand, un second de 30 m², dépendances en moellons de 30 m² au sol. Grand jardin potager. Clos, raccordé à l'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 933004.

Montignac-charente proche. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaufferie 32 m². Sur le côté un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² offre un espace extérieur à la maison pour se stationner librement à l'abri. Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne. Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 936274.

Située en plein coeur du centre de Montignac-Charente (16), avec commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied, cette maison de ville de caractère offre un excellent potentiel pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale nécessitant peu d'entretien. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert comprend un coin salon et une cuisine équipée. Au premier étage un palier dessert une chambre, un salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un bureau spacieux. Le deuxième étage accueille belle chambre mansardée ainsi qu'un grand dressing. Une cave complète ce bien Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, les biens en location sont recherchés dans le secteur ou pour un premier achat. Si l'intérieur mérite quelques travaux de rafraîchissement, l'ensemble offre un beau potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €(abonnements compris). Surface : 60 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick MALLEDANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 996 578 Greffe de ANGOULEME) 06 86 70 17 17 (réf. 615715 ).

Montignac-Charente Proche. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En face de la maison, des dépendances complètent l'ensemble : un petit garage 20 m² et une remise 20 m² avec grenier sur l'ensemble de 47 m² idéals pour le rangement ou les loisirs. Chaufferie 32 m². Sur le côté, une grand garage de 124 m² avec fosse pour véhicule ravira les bricoleurs ou passionnés d'automobile, camping-car, tandis qu'un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités. Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer à la praticité. Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 922332.

Montignac-charente proche. Située au bout d'une impasse paisible, au cœur d'un village recherché pour son calme, venez découvrir cette bâtisse aux volumes généreux. Un véritable havre de paix idéal pour une famille nombreuse à un prix vraiment attractif. Espace de vie convivial : un vaste salon / séjour lumineux pour vos moments en famille, complété par une cuisine fonctionnelle. Espace nuit xxl : rare sur le marché, la maison dispose de 6 chambres, offrant à chacun son intimité ou la possibilité de créer bureaux et salles de jeux. Le cachet de l'atypique : les amoureux du terroir seront séduits par une magnifique cave voûtée de 80 m², tempérée toute l'année. Dépendances et extérieur : une grange ouverte de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stationnement protégé. Passé son portail d'entrée, une cour soignée en graviers lavés apportant une touche élégante et propre. Un terrain herbeux attenant idéal pour les enfants ou un potager. Confort : chauffage central au gaz. Assainissement : tout-à-l'égout. Environnement : calme absolu, aucune circulation (impasse). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 970641.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : En exclusivité sur la commune de Xambes Idéalement située entre les communes d'Angoulême et Mansle, venez découvrir cette maison plain-pied sur près de 2000 m² de terrain clos. La maison dispose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 60 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier / buanderie. L'ensemble sur près de 2000 m² de terrain clos avec terrasses et abris de jardin. Caractéristiques : - Chauffage poêle à granulés + électricité - Huisseries alu + volets roulants électriques - Assainissement individuel - Couverture nettoyée et charpente contrôlée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Saint-Amant-de-Boixe, à proximité des commodités, cette maison aux beaux volumes s’offre à vous dans un environnement agréable et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée desservant une cuisine prolongée par une véranda, un salon, une salle à manger ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous y retrouverez également une première suite comprenant une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux pièces actuellement utilisées en grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes avec un grand garage, un atelier, une cave. Un second garage ainsi qu’un carport complète l’ensemble. Le tout sur un agréable terrain arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et convivial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de montignac-sur-charente, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. La rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux séjour et d'une chambre avec douche et wc. À l'étage, un couloir dessert les trois chambres (13 m², 11 m², 10 m²), la salle d'eau et le wc. La cave accueille la chaudière à gaz (récente), l'adoucisseur d'eau et dispose de rangements. L'accès à la maison se fait par la cour. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Il n'y a pas de garage mais le stationnement est possible à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 937374.

Exclusivité, montignac charente centre. Grande demeure du 17ème siècle à rénover, d'une superficie de 230 m² habitables. Composée de 2 logements indépendants mais communicants. Le premier avec cuisine, séjour, sdb, 3 chambres, grenier aménageable. Le second composé de 2 chambres, cuisine, sdb, grand séjour, véranda. Terrasse, jardin arboré de 800 m². Garage et dépendances. Tout à l'égout. Commerces à pieds, marché tous les matins, boulangerie / pâtisserie, bar / pmu, restaurant, banque, tabac / presse, cabinet infirmier, salons de coiffures. Idéal investisseur aussi, ce bien peut être divisible facilement pour envisager plusieurs locations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 932178.

Iad France - Laura Roquet vous propose : À 25 min d’Angoulême – Maison 4 chambres avec garage et piscine Située à 15 minutes de Mansle et 25 minutes d’Angoulême, sur la commune de Montignac (Charente), cette maison construite en 1997 offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de WC séparés, d’une véranda de 70 m² donnant accès à la piscine, vous y trouverez également une salle de sport, une douche et des WC. À l’étage : une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing. En sous-sol : un grand garage, une chambre supplémentaire et une cave. Le tout sur un jardin clos avec deux entrées, comprenant également une dépendance. Assainissement collectif (tout-à-l’égout). Chauffage bois et électrique. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Amant-de-Boixe - Idéale pour une Première Acquisition Découvrez sans plus attendre cette ravissante maison de ville située dans la paisible commune de Saint-Amant-de-Boixe, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux à ses futurs occupants. Parfait pour un premier investissement ou une petite famille à la recherche d'un petit cocon douillet. Description des Pièces à l’étage : - 2 Chambres lumineuses offrant espace et confort pour des nuits paisibles - 1 Salle d'eau pour une touche de modernité au quotidien Et au rez-de-chaussée - 1 WC pour plus de praticité - 1 Cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas en famille - 1 Séjour accueillant pour des moments conviviaux entre proches Avantages de ce Bien : Située dans un quartier calme et familial, cette maison de ville de 69 m² offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles, telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. De plus, un garage est à disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Saint-Amant-de-Boixe, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Au coeur du charmant village de Saint-Amant-de-Boixe, cette magnifique maison de caractère de 240 m² sur un terrain de 584 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cheminée centrale, une cuisine toute équipée, un WC, une belle cave, une chaufferie et un bel atelier. À l'étage, quatre chambres avec chacune sa propre singularité, un dressing, une salle de bains (double vasques, baignoire et douche), un WC, ainsi que deux grandes pièces que vous pourrez investir selon vos envies (second salon, bibliothèque, bureau, salle de jeux,… ou activité professionnelle avec potentiellement une entrée indépendante). À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des repas en plein air tout en admirant le jardin arboré. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le tout à l'égout et le chauffage individuel par pompe à chaleur (de 2025) et radiateurs assurent un quotidien agréable et moderne. Idéalement située à 20 minutes de la gare d’Angoulême, 10 min de la N10 et à proximité des commerces du village, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun, cette maison séduira les amoureux du charme charentais et de la vie de village. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : GENAC – Terrain constructible d’environ 2 700 m² avec vue dégagée sur la campagne Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur de Genac. D’une superficie d’environ 2 700 m², ce terrain constructible non viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Les points forts qui font la différence : Terrain plat, facilitant la construction et maîtrisant les coûts Vue dégagée sur la campagne, Réseaux à proximité (eau, électricité, télécom) Accès au terrain par un chemin existant Bornage effectué Étude de sol G1 déjà réalisée : un vrai plus pour sécuriser votre projet Environnement calme et agréable, parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale Situation idéale : à Genac, dans un cadre rural recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Seulement 5 minutes de Saint-Genis-d'Hiersac et 24 minutes d'Angoulême Ce terrain offre un équilibre parfait entre espace, sérénité et potentiel de construction. Un bien rare, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Coulonges, grande maison d'habitation comprenant une cuisine simple, un salon, et un wc à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une cour intérieur sans vis à vis avec plusieurs dépendances. Une deuxième maison attenante à renover fait partie de la vente. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Charmant Ensemble de Maisons Charentaises Découvrez ce bel ensemble composé d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover entièrement, le tout sur un terrain de 707 m² arboré avec un jardin potager avec un puits. La maison principale, lumineuse, se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, salle à manger / salon avec poêle à bois. À l'étage : 3 grandes chambres, bureau avec balcon, salle de bain. Grenier aménageable et cave au sous-sol. Dépendances : Grand hangar, appentis, terrasse couverte et cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Ne manquez pas cette belle opportunité d’allier charme et potentiel ! Contactez-nous pour une visite. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.