Biens à vendre à Saint-Cybardeaux (16170)

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison familiale de 176 m²avec 4 chambres possibilité plus avec un jardin clos de murs à seulement 20min d'ANGOULEME. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie paisible ? Cette propriété de 176 m² saura séduire les familles comme les amoureux de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et un second WC. Il est également possible d'aménager une ou deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 1 296 m². Une parcelle non attenante avec arbres fruitiers, située à seulement quelques mètres, complètent l'ensemble pour une superficie totale de 4296 m² (possibilité terrain supplémentaires sous conditions). Les dépendances sont un véritable point fort : un garage attenant d'environ 83 m² en bon état, un petit garage, une cave ainsi que de petites dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est habitable immédiatement. Des travaux d'amélioration et de mise aux normes permettront toutefois de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Vous rêvez de profiter d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Une maison pleine de potentiel où espace, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Située en centre-ville de Rouillac, à seulement 25 minutes de Angoulême (LGV) et de Cognac, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 186 m², proposant de beaux volumes et cinq chambres. Deux dépendances complètent le bien : un premier gîte ou maison d’amis avec une chambre, ainsi qu’un second espace indépendant pouvant accueillir une à deux chambres ou se prêter parfaitement à une activité professionnelle. Récemment rénovée, la propriété bénéficie de prestations confortables, avec notamment une chaudière neuve et un spa de nage, apportant bien-être et modernité à l’ensemble. Le tout s’inscrit dans un parc clos de murs de plus de 4 000 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une source et d’un ancien lavoir, conférant à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère paisible. Un bien singulier, alliant caractère, confort et qualité de vie. Descriptif détaillé et surfaces disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : ROUILLAC – MAISON DE VILLE – 107 m² – GARAGE Une maison en bon état, habitable de suite, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à Rouillac, à seulement 200 m des commerces et 500 m des écoles, cette maison de ville de 107 m² habitables propose une vie au même niveau (pas en PP) et un agencement fonctionnel. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, exposée sud-ouest, ainsi qu'un salon. Possibilité de faire une seule pièce. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une grande de 27 m², une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de chaussée / sous-sol : Dépendance - garage - deux caves, offrant du rangement et un espace de stationnement. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, néanmoins il faudra prévoir, une mise aux normes de électricité. Elle bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre, d'une VMC et d'un chauffage central au fioul de 2013. À noter : la maison ne dispose pas de terrain ni d'espace extérieur. Un bien qui peut convenir à un investisseur pour du locatif, mais également à un premier acquéreur recherchant une maison sans gros travaux avec un budget maîtrisé, en plein centre de Rouillac. Angoulême et Cognac sont accessibles en environ 25 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité, notamment pour un investisseur. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie et une arrière-cuisine. À l’étage, le palier mène à quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Centre de Rouillac, commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison de ville offre environ 47,5 m² habitables complétés par un vaste espace de 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un atelier, une salle de loisirs, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Une projection d'aménagement est proposée dans l'annonce afin d'en illustrer le potentiel. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Les principaux travaux ont déjà été réalisés en 2025 : toiture, pompe à chaleur, huisseries et volets roulants sont neufs, permettant une installation rapide avec peu de dépenses à prévoir. Bien exposée et lumineuse, la maison bénéficie également d'un stationnement facile à proximité immédiate. Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Propositions d'aménagement créés par L’IA, photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Situé en plein centre de Rouillac, cet ensemble comprend un garage de 38 m², un préau de 76 m² ainsi que deux pièces de 16 m² et 9 m². Le bien dispose des compteurs d’eau et d’électricité. Idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes d'Angoulême, au cœur de la charmante commune de Rouillac, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m², alliant confort moderne et excellente performance énergétique. Classée * DPE A et GES A * , elle vous garantit un cadre de vie économique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 38 m², bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Elle s'ouvre directement sur deux terrasses : l'une orientée vers le soleil levant, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners, et l'autre côté soleil couchant, idéale pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée et pensée pour être fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 563 m², offrant un cadre paisible pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants. Cette maison possède de nombreux atouts : proximité immédiate des commerces et des écoles, excellente isolation, climatisation réversible et construction robuste en briques avec double chape, garantissant une bonne durabilité ainsi qu'un confort thermique optimal. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Venez poser vos valises dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 605946 ).

Iad France - Marion Lopez vous propose : Cachée derrière son porche en pierre, cette maison est située au cOEur d’un village avec commerces de proximité et écoles, à seulement 16 km d’Angoulême. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état et conviendra à une famille recherchant une maison avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger, deux chambres et une salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres mansardées. Un garage et une grange complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stockage ou le bricolage. Le jardin, équipé d’une balançoire, bénéficie d’une jolie vue dégagée. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : GENAC - MAISON - 98 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce pavillon de plain-pied construit en 2008 et en très bon état, sur un terrain de 999 m². Avec ses 98 m² habitables, le bien s'articule autour d'une belle pièce de vie de 46,9 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrée sonnant sur la terrasse. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée est entièrement équipée. Le couloir de dégagement dessert les 3 chambres, dont deux spacieuses (13,8 m² et 14,2 m²) et une troisième chambre cosy de 12.20 m². La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure. Le confort thermique est soigné, avec un plancher chauffant électrique, une climatisation réversible récente et un poêle à granulés, offrant une grande flexibilité selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout. Attenant à la maison, un garage de 27.84 m² isolé, idéal pour un agrandissement (4ème chambre ou autre). Un carport de 42 m² et un second garage de 18.5 m² avec l'eau et l'électricité. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à seulement 300 m, et Angoulême se trouve à 22 km, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme complet, venez découvrir ce superbe pavillon récent offrant de belles préstations ! Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale, double garage attenant et cellier. Profitez d'une généreuse terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Cette maison de plain-pied de 125 m², édifiée en 2021 sur une belle parcelle d'environ 1 843 m², offre un cadre de vie contemporain et confortable à Genac-Bignac. Organisée autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et 4 chambres, elle séduira ceux qui recherchent un habitat récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie s'impose comme le cœur de la maison. Sa cuisine ouverte avec îlot central crée un espace convivial, idéal pour partager les repas et profiter d'un quotidien fluide entre cuisine, salle à manger et salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une grande terrasse, parfaitement intégrée au jardin, d'où l'on profite d'une vue apaisante sur les paysages environnants. La partie nuit réunit quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir famille, télétravail ou chambre d'amis. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau intégrée et trois chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées assurent une organisation pratique pour la vie de tous les jours. Construite avec des matériaux qualitatifs et bien entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques soignées. Le carrelage au sol sur l'ensemble du plain-pied et le parquet dans les chambres facilitent l'entretien et renforcent la sensation de clarté. Le double vitrage et les volets roulants électriques avec domotique contribuent à l'isolation et au confort, tout comme la fibre optique, déjà présente, pour répondre aux besoins numériques modernes. Côté performance énergétique, le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant offre un excellent niveau de confort en toute saison, complété par une production d'eau chaude par système thermodynamique. Ces équipements se traduisent par une très bonne performance énergétique, avec un classement en A tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, et une estimation de coût annuel particulièrement maîtrisée. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 843 m², forme un cadre agréable autour de la maison. Le jardin laisse la place à de multiples aménagements, de la détente familiale aux espaces de jeu ou de plantation. La grande terrasse prolonge idéalement les moments de vie intérieure vers l'extérieur, dans une atmosphère calme et verdoyante. La propriété est sécurisée avec portail automatique et système de vidéosurveillance, apportant un sentiment de tranquillité et de sérénité. Le terrain entièrement clos renforce cette impression de sécurité et de confort au quotidien. Les possibilités de stationnement sont nombreuses grâce à deux emplacements de parking extérieurs, complétés par un double garage particulièrement appréciable pour abriter véhicules, rangements ou atelier. Genac-Bignac offre un environnement résidentiel recherché pour son calme et son ambiance de village. Le quartier dans lequel se situe la maison se distingue par sa tranquillité et un voisinage sympathique, propice à une installation sereine et profiter de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 100 € / an - DPE : À (37 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 125 m², édifiée en 2021 sur une belle parcelle d'environ 1 843 m², offre un cadre de vie contemporain et confortable à Genac-Bignac. Organisée autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et 4 chambres, elle séduira ceux qui recherchent un habitat récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie s'impose comme le cœur de la maison. Sa cuisine ouverte avec îlot central crée un espace convivial, idéal pour partager les repas et profiter d'un quotidien fluide entre cuisine, salle à manger et salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une grande terrasse, parfaitement intégrée au jardin, d'où l'on profite d'une vue apaisante sur les paysages environnants. La partie nuit réunit quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir famille, télétravail ou chambre d'amis. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau intégrée et trois chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées assurent une organisation pratique pour la vie de tous les jours. Construite avec des matériaux qualitatifs et bien entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques soignées. Le carrelage au sol sur l'ensemble du plain-pied et le parquet dans les chambres facilitent l'entretien et renforcent la sensation de clarté. Le double vitrage et les volets roulants électriques avec domotique contribuent à l'isolation et au confort, tout comme la fibre optique, déjà présente, pour répondre aux besoins numériques modernes. Côté performance énergétique, le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant offre un excellent niveau de confort en toute saison, complété par une production d'eau chaude par système thermodynamique. Ces équipements se traduisent par une très bonne performance énergétique, avec un classement en A tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, et une estimation de coût annuel particulièrement maîtrisée. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 843 m², forme un cadre agréable autour de la maison. Le jardin laisse la place à de multiples aménagements, de la détente familiale aux espaces de jeu ou de plantation. La grande terrasse prolonge idéalement les moments de vie intérieure vers l'extérieur, dans une atmosphère calme et verdoyante. La propriété est sécurisée avec portail automatique et système de vidéosurveillance, apportant un sentiment de tranquillité et de sérénité. Le terrain entièrement clos renforce cette impression de sécurité et de confort au quotidien. Les possibilités de stationnement sont nombreuses grâce à deux emplacements de parking extérieurs, complétés par un double garage particulièrement appréciable pour abriter véhicules, rangements ou atelier. Genac-Bignac offre un environnement résidentiel recherché pour son calme et son ambiance de village. Le quartier dans lequel se situe la maison se distingue par sa tranquillité et un voisinage sympathique, propice à une installation sereine et profiter de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 100 € / an - DPE : À (37 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Maison de bourg, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel. La maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 salles de bain et 4 chambres spacieuses. Véritable maison de famille, elle vous permettra d'allier charme de l'ancien et modernisme selon vos inspirations. À venir découvrir pour lancer votre projet ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon de plain-pied de 2022 offrant confort et fonctionnaité. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, 4 hambres, une pièce de jeux, une salle de bain et des wc séparés. Très bien équipé, sur un terrain de 1400 m². Sans garage et terrain non clôturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez à la rencontre de cette charmante maison ancienne comprenant au RDC : véranda, salon, cuisine, cellier, garage, bureau, WC, et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Proitez d'un jardin fleuri et clos de murs ! Le bien se situe au calme et n'est pas mitoyen. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur la commune de Saint-Genis d'Hiersac, venez découvrir ce corps de ferme à rénover entièrement. Il se compose d'une grange de 300 m² au sol, d'une maison à balet très ancienne avec un étage aménageable et une cave voutée. Deux jardins attenant. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Très belle opportunité en exclusivité à St Genis d'Hiersac ! Maison en pierre comptant plus de 200 m² exploitables ! 90 m² environ déjà habitables (à rafraîchir) dont 1 chambre en rdc. Nombreuses huisseries changées, toiture (et charpente) refaite récemment, cumulus récent, insert + cheminée à foyer ouvert. Belle luminosité, emplacement au calme, parcelle enherbée très agréable exposée plein sud. Superbe terreau pour y faire fleurir vos plus beaux projets !

Besoin d'espace et de calme ? Cette charentaise isolée est faite pour vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle d'eau, wc, chaufferie. À l'étage, 2 chambres, bureau et salle d'eau. Grange et toits à cochon, le tout avec une vue imprenable sur les vignes et la forêt ! À saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette grange à rénover entièrement se composant de deux pièces au rez de chaussée dont une avec cheminée, et un étage aménageable. Espace extérieur devant la grange. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, habitable de suite. Située dans un environnement calme et tranquille. Le bien est fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 115 m², la maison bénéficie d'un beau jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble pour stationnement et rangement. Côté pratique, vous apprécierez son assainissement individuel conforme, ainsi qu'une taxe foncière de 789 €. Une maison agréable, bien entretenue et sans travaux indispensables pour s'y installer. Vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. À visiter sans tarder : un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

D'une superficie d'environ 140 m², cette maison récente de 2021 comprend une entrée, un séjour de 65 m² avec poêle à granulé, climatisation et une grande cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un bel espace de travail et possède une arrière cuisine de presque 10 m². Trois belles chambres dont une avec suite parentale équipée de douche, baignoire, WC et un dressing. Un bureau et d'une deuxième salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complète ce bien. Double vitrage, pompe à chaleur réversible avec climatisation récente, d'un récent poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de la fibre optique, d'une cuisine équipée (frigo, congélateur, plaque, four, lave vaisselle), carrelage dans séjour et cuisine, parquet dans les chambres. À l'extérieur sur un terrain entièrement clôturé vous trouverez un garage de 56 m² pouvant accueillir 2 voitures, séjour donnant sur une grande terrasse avec une piscine de 5x3 ml avec une cuisine d'été équipée sous appenti. Prestations supplémentaires : fibre optique, portail électrique avec visiophone, alarme. Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable sans aucun travaux à prévoir. Située à pied des commodités d'un agréable village charentais : boulangerie, restaurant / bar, poste, médecin, écoles et installations sportives. Proche d'Angoulême avec de bonnes liaisons ferroviaires vers Poitiers, Paris et Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick MALLEDANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 996 578 Greffe de ANGOULEME) 06 86 70 17 17 (réf. 614955 ).

Iad france - nathan fontanaud vous propose : maison de village à rénover – échallat (16) fort potentiel pour cette maison en pierre de 132 m², située au calme sur un grand terrain de 2 075 m². Idéal projet de rénovation ! ️ l'intérieur (à rafraîchir / rénover). Surface : 132 m² – 6 pièces. Espace jour : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine. Espace nuit : 4 chambres. Sanitaires : 1 salle d'eau avec wc. l'extérieur & les annexes. Terrain : grand jardin de 2 075 m² (entièrement clos par un portail). Les + : un garage fermé et plusieurs dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. ️ côté technique chauffage : mixte (insert bois + radiateurs fioul). Assainissement : fosse septique. Connectivité : maison raccordée à la fibre optique. Année de construction : 1948. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Vous recherchez le calme et le confort ? Découvrez cette maison de 1987, sur un magnifique terrain arboré de 3 722 m². ​Les points clés : ​Espaces de vie : Entrée, salon lumineux, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et une mezzanine idéale pour un coin lecture. ​Côté nuit & travail : 3 belles chambres et 1 bureau. ​Le confort au quotidien : Cheminée avec insert + radiateurs, fibre optique, garage et portail sécurisé avec interphone. ​Un cadre de vie paisible, parfait pour les moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a renover avec terrain 3 500 m² propriété de 85 m² habitables au sol, avec un volume de grenier équivalent, implantée sur un terrain en zone agricole de 3 500 m². Idéale pour les amateurs de projets de rénovation recherchant la quiétude rurale. Le village de rouillac est doté d'un large éventail de commerces locaux, parmi lesquels se trouve un super u proposant un service drive. Prix : 40 000euros * dont honoraires 14.29 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 35 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

GENAC - A 8 kilomètres de Rouillac, venez découvrir cette maison de caractère à finir de rénover. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, une cuisine, un salon, salle d'eau. Sans aucun vis à vis, sur un terrain et jardin agréable entièrement clos. Une grange et une dépendance complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.