Biens à vendre à Villemomble (93250)

Iad france - julie fradin vous propose : * jolie meuniere de 99 m² (surface au sol 171 m²) avec un grand jardin privatif * video disponible sur demande enorme potentiel pour cette maison ! Sur 3 niveaux, cette maison familiale est composée de : - 2 chambres (de 17 m² et 11 m² au sol) au 1er étage avec salle de bain et wc - 1 chambre en sous-sol de 12 m² avec salle d'eau et wc - 1 salle à manger avec grande cuisine ouverte d'une surface totale de 37 m² - 1 salon de 15 m² - une véranda, une buanderie, un atelier et une cave pour profitez des extérieurs, vous disposez d'un terrain d'une surface cadastrale de 467 m², d'un espace jardin avec terrasse et d'un abri de jardin. Pour vos véhicules, vous disposez également d'un grand garage fermé et d'un stationnement derrière le portail motorisé. Cette maison dispose de beaux volumes réaménageables selon vos souhaits et modes de vie. Le tram t4 est à proximité. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie fradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

357 000 € -6 %

Appartement 5 pièces 76 m²

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau pavillon familial à fort potentiel. La maison s'ouvre au rez de jardin surélevé sur une entrée qui dessert un double séjour traversant (so-ne), une cuisine indépendante ainsi que des wc indépendants. Une somptueuse véranda qui s'ouvre sur le jardin complète ce niveau. Le premier étage est composé de trois belles chambres (12,11 et 9,2 m²) ainsi que d'une salle de bains avec wc. Présence de combles accessibles. À l'entresol, cette maison dispose de plusieurs espaces a aménager, pour une surface totale au sol d'environ 35 m², possibilité d'y faire 3 pièces supplémentaires. Terrain de 450 m². Un stationnement dans le jardin. Possibilité d'en ajouter deux autres. Possibilité d'extension et d'agrandissement du pavillon : pièces supplémentaires, garage… secteur résidentiel du plateau d'avron. À 10 minutes à pied de la mairie et du centre ville. Proche des centres scolaires de tous niveaux. Gare du rer e à 15 minutes à pied. Grands espaces verts à 4 minutes à pied. Les + du bien : - secteur recherché - fort potentiel - maison optimisée sans perte d'espace à noter : - taxe foncière : 1659€ / an - bien a rafraîchir, entresol à aménager - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 409 (f) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 83 (f) coût de l'énergie min / max : 4170-5710€ année de référence des prix : 2021 logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 380.000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jaume bosch, agent salarié agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site jaume bosch ei • rsac creteil 100 239 078.

329 000 €

Maison 4 pièces 107 m²

Iad France - Claire Mandelbaum vous propose : Charmante Maison Familiale à Villemomble - Belle Espace Extérieur et Garage ? Cette ravissante maison individuelle de 107 m² bénéficie d'un terrain de 271 m², elle offre un espace extérieur verdoyant et une intimité préservée pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte offrant un espace spacieux et convivial pour préparer et partager de délicieux repas. Le salon est idéal pour se retrouver en famille. Une terrasse agréable permet de profiter des beaux jours et d'organiser des repas en extérieur. La maison est bien entretenue et dégage un charme authentique. Vous bénéficierez d'un atelier de 12 m², idéal pour le bricolage, une activité artistique ou même un futur bureau selon vos envies. Un garage spacieux de 26 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace pour stationner, ranger ou envisager un aménagement supplémentaire. Ces surfaces généreuses constituent un véritable atout et représentent une belle opportunité de créer des espaces personnalisés, adaptés à votre style de vie. Les expositions sud et nord offrent une luminosité constante dans toute la maison. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur agréable en hiver. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. L'atout supplémentaire est la construction du nouveau métro à quelques minutes. Une belle opportunité à personnaliser selon vos projets, laissez libre cours à votre imagination ! N'hésitez pas à visiter cette charmante maison familiale à Villemomble, un véritable cocon où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

295 000 € -15 %

Commerce 300 m²

À vendre fonds de commerce et local commercial 300 m² villemomble (93) fonds de commerce ou droit au bail = 295 000€ fai total murs et fonds 985 000€ rare sur le secteur. Situé dans un emplacement visible et dynamique de villemomble, ce local commercial de 300 m² offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de positionnement stratégique. Caractéristiques du local surface totale : 300 m² 120 couverts en salle terrasse d'environ 50 couverts cuisine professionnelle équipée bar avec pompe à bière extraction 500 mm licence restaurant (potentiellement possible de placer une licence 4, à acheter séparement) réserve avec entrée indépendante via l'immeuble 4 places de parking privatives configuration idéale pour exploitation en l'état ou transformation complète. Option 1 : reprise du fonds de commerce (restaurant) activité solide avec chiffres d'affaires réguliers : 511 000 € (2022) 519 000 € (2023) 480 000 € (2024) environ 510 000 € (2025) - le bilan est en cours de réalisation. Fort potentiel de développement (optimisation carte, événements privés, livraison, dark kitchen, élargissement horaires, etc.). Prix du fonds : 350 000 € fai loyer : 4 416 € / mois option 2 : cession en droit au bail multi-destinations possibles compte tenu de la surface, de la configuration et des accès, le local peut parfaitement convenir à d'autres activités : supérette / alimentation générale enseigne type franprix, monoprix, g20, carrefour city, etc supermarché de proximité salle de sport cabinet médical / centre paramédical espace événementiel concept hybride retail + restauration la superficie de 300 m² avec réserve indépendante est particulièrement adaptée à un commerce alimentaire structuré ou à une enseigne nationale. Option 3 : acquisition des murs commerciaux + fonds de commerce possibilité rare sur le secteur : achat des murs et fonds possible cela permet : sécurisation patrimoniale maîtrise du loyer stratégie d'investissement locatif revente à terme avec valorisation pourquoi c'est une opportunité stratégique ? Très grande surface rare à villemomble ? Extraction existante (atout majeur) ? Multi-destination possible ? Parkings privatifs ? Réserve indépendante ? Possibilité murs + fonds ? Potentiel repositionnement enseigne nationale ce dossier peut convenir : à un restaurateur ambitieux à un investisseur commercial à une enseigne alimentaire en développement à un groupe souhaitant s'implanter en seine-saint-denis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € ht + 4 000 € tva, soit 299 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € ht + 0 € tva, soit 275 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (8.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : edouard machado, tél. : 06 38 51 20 74, e-mail : edouard.machado@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 920 815 933.

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Maison 4 Pièces 100 m² à vendre à Villemomble (93250)

420 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Hosman vous propose à la vente cette maison meulière d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 477 m², située rue Pascal à Villemomble, dans un environnement résidentiel calme. Traversante et bien exposée Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une structure saine. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un double séjour traversant de 23 m² avec belle hauteur sous plafond - Une cuisine séparée d'environ 8 m² - Une chambre - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC À l'étage : - Une chambre parentale sur jardin avec salle de bains privative et WC - Une chambre avec espace dressing / bureau - Une troisième chambre sous combles Au sous-sol : - Un garage avec espace de rangements supplémentaire - Une cuisine d'été avec accès direct au jardin - Un WC -Un espace buanderie La maison dispose également d'un grand jardin clos comprenant une dépendance de 120 m² avec un fort potentiel d'aménagement. Une place de stationnement possible à l'avant de la maison complète le bien. Des travaux de rafraichissement sont à envisager. DPE E. Taxe foncière : 1992 euros. Le bien est situé rue Pascal, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La gare de Villemomble (RER E) se situe à environ 15 minutes à pied, et le tramway T4 à 10min. Le secteur bénéficie également de la proximité des futurs projets de transport, notamment la ligne 11 du métro. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes, à la charge de l'acquéreur.

199 900 €

Appartement 3 pièces 56 m²

93250 villemomble -propriétés privées, christel ferbus vous propose dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée , cet appartement 3 pièces de 56.61 m² ,comprenant une entrée desservant un spacieux salon et séjour ( possibilité de créer une 2 eme chambre ), avec une cuisine indépendante , une chambre aux beaux volumes , une salle de douche avec dressing, un wc sépares avec lave mains. Chauffage individuel gaz, fenêtres double vitrage. Une cave. ravalement effectué en 2022. À proximité commerces, bus , écoles, marché de l'époque, accès rapide autoroute a 3 et a 86. gare rer e gagny à 10 minutes a pieds. dpe d indice 189 et ges d indice 40. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1030 euros à 1450 euros. Copropriété de 14 lots, aucune procédure en cours, charges annuelles : 2326 euros. Prix de vente : 199 900 euros honoraires charge vendeur. Mandat n° 408241. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J #appartementvillemomble #achatventeappartement #3pieces #appartementavendre @gagny @villemomble #grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissement copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2326 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

13 000 €

Garage 16 m²

Villemomble, à deux pas du château et de l'avenue outrebon, dans un secteur résidentiel du centre ville ou la stationnement est payant, emplacement parking en sous-sol sécurisé avec vidéosurveillance remplacée en juillet 2025. Accessible par deux portails automatisés. Les dimensions de la place sont les suivantes : largeur : 3,13m longueur : 5,10m pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur) : 117€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie benoist entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 209 335 greffe de bobigny) 06 31 74 66 12 (réf. 600685 ).

419 000 € -6 %

Maison 6 pièces 118 m²

Maison avec studio indépendant et jardin – impasse calme à villemomble nichée au fond d’une petite impasse calme à villemomble, cette maison d’environ 118 m², orientée ouest, offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez, au rez-de-chaussée, une distribution harmonieuse avec une cuisine, un toilette indépendant, ainsi qu’un bel espace de vie composé d’un séjour et d’une salle à manger, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, un bureau pouvant facilement accueillir un espace de télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En complément, le rez-de-jardin réserve un véritable atout : un studio de plus de 35 m² avec une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Le tout s’ouvre sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, et la maison bénéficie du double vitrage pour un meilleur confort au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, combinant calme, volumes bien pensés et potentiel d’aménagement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

371 000 €

Appartement 2 pièces 64 m²

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites à moins de 5 minutes à pied de la gare du raincy.- frais de notaire offerts ! - pret a taux zero jusqu'a 182000€ * l'appartement *  bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 64.10 m² situé en intérieur de résidence au calme et sur jardins. très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / cuisine de plus de 29 m² avec une exposition ouest bénéficiant d'une extension via un espace extérieur (balcon de 9.46 m²) très confortable pour accueillir un jardin d’hiver (2.47m x3.91m). vous aurez accès à deux grandes chambres de 11.89 m² et 11.36 m². la première bénéficie d’un placard et d’un dressing en plus de 3 m². la seconde bénéficie d’une salle d’eau (douche et vasque). enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain principale avec baignoire, vasque et wc. cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale. * l'environnement *  vous êtes à deux pas de l’animation de l’avenue outrebon, artère commerçante phare de la ville où se tient le marché éponyme. Le rer e à 400 m et les bus à votre porte – menant rapidement au t4 ou au m11 – assurent des trajets pratiques vers la capitale. Le quotidien des familles est facilité : crèche, établissements scolaires, médiathèque, piscine, gymnase, etc. Sont à proximité. À quelques minutes à pied, le parc de la garenne, avec son étang et ses aires de jeux, et le parc jean-mermoz, ombragé par ses arbres centenaires, viennent parfaire votre qualité de vie. * les prestations : *  carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau. revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres et dégagements.  double vitrage isolant.  volets roulants pour les baies des pièces principales. placards. salle de bains / d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes).  peinture blanche sur les murs et les plafonds. ascenseur pour les étages supérieurs. accès sécurisés.  locaux pour les poussettes et les vélos en sous-sol. des places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements. * prix *  prix de l’appartment 357 000 eurs. prix de l’appartement avec parking en sous sol : 371 000 euros.- * -*frais de notaire offerts * -*- avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans bonaparte promotion- un savoir-faire de plus de 15 ans- une solide connaissance du marché immobilier neuf- le plus large choix de programmes immobiliers neufs- des appartements en exclusivité- un gain de temps phénoménal- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison) le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur :  www. Bonaparte-promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12. .

899 000 € -9 %

Maison 8 pièces 240 m²

Optimhome vous présente cette propriété entièrement rénovée, se distinguant par la qualité de ses finitions et l'attention portée à chaque détail. Une visite virtuelle est à disposition afin d'en découvrir immédiatement les volumes, la fluidité des espaces et l'atmosphère singulière. Derrière sa façade, la maison révèle une organisation intérieure harmonieuse, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Les pièces de réception bénéficient de belles proportions et d'une luminosité naturelle. Le salon, véritable pièce maîtresse, est sublimé par un insert, apportant une ambiance feutrée et chaleureuse. La maison est équipée d'une chaudière récente et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les cuisines, entièrement équipées, conjuguent esthétique et fonctionnalité, tandis que les salles de bains, neuves, se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, la terrasse accueille une cuisine d'été avec four à pizza au feu de bois, pensée comme un espace de convivialité à part entière. Le jardin, ponctué d'arbres fruitiers, dispose également d'un système de récupération des eaux de pluie, s'inscrivant dans une approche à la fois pratique et durable. La rénovation a été menée avec une grande cohérence architecturale, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Une propriété de cette qualité constitue une opportunité rare. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du RER E et de la ligne 11, accessibles en environ 15 minutes à pied et 5 minutes en bus, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée à partir de 2027. Certaines photos présentes dans l'annonce sont générées par IA pour faciliter la projection et mettre en avant le potentiel d'aménagement, dans le respect de la configuration existante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 598616 ).

835 000 €

Maison 8 pièces 240 m²

Iad france - laura beaubigny vous propose : rare sur le secteur – demeure de charme 240 m² à villemomble – terrain de 1000 m² située à seulement quelques minutes à pied de la gare du raincy-villemomble et des commerces, cette magnifique demeure familiale vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², elle offre 240 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une dépendance aménageable et un sous-sol total avec cave, le tout à fort potentiel. Au rez de chaussée : - une entrée - un séjour lumineux donnant sur une terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis - un salon - une cuisine indépendante - un wc indépendant au 1er étage : - une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains - deux autres chambres confortables - une salle d’eau - wc séparé au 2eme étage : - deux chambres supplémentaires - une grande chambre double d’environ 40 m², parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace multi-usage - une salle d’eau en complément, une dépendance avec salle d’eau vous permettra d’envisager un studio, un bureau professionnel ou un logement d’appoint. Un garage double et une cave totale en sous sol complètent cette propriété rare. Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités d’aménagement sont multiples pour faire de cette demeure un véritable lieu de vie d’exception, à votre image. Cadre résidentiel recherché, calme, verdoyant, et pourtant proche de toutes les commodités et à moins de 15 minutes de paris en train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 370 et classe climat g indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura beaubigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 844197830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

349 000 €

Maison 5 pièces 90 m²

Iad france - axel duverger vous propose : * secteur eglise * a seulement 10 min à pied de la gare du raincy, venez découvrir cette charmante maison de ville. Elle se compose d'une entrée avec séjour et cuisine ouverte donnant sur le jardin, une salle de bains avec wc et une chambre. À l'étage vous découvrirez 3 autres chambres. Dans le jardin un cabanon pour entreposer les outils de jardinage. Au plus rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

256 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 69 m²

Iad France - Christian Gazeau vous propose : Charmant duplex moderne avec cour et terrasse privées à Villemomble. Découvrez ce ravissant appartement situé dans une résidence de standing, construite en 2012 avec des allures de petit village, alliant élégance, modernité et confort. Ce bien rare sur le marché offre une surface habitable de 69 m² avec 2 chambres, idéal pour les familles ou les couples en quête d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'étage, une salle de bain supplémentaire avec WC, un pallier desservant deux chambres dont une avec placards et portes coulissantes. Les prestations incluent des volets roulants et menuiseries double vitrage en PVC, parquet et carrelage, fibre optique, ascenseur et chauffage individuel par convecteurs électriques thermostatiques. La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement paisible avec ses espaces végétalisés. Deux places de parking extérieures complètent ce bien et seront disponibles après travaux. Idéalement orienté à l'ouest, la localisation de cet appartement et son état général sont des atouts majeurs. À proximité des écoles, des centres sportifs, des transports en commun et à moins de 5mn du centre-ville, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce duplex moderne et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

335 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, lumineux et idéalement situé en plein centre-ville de Villemomble, avenue d'Outrebon, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : à deux pas des commerces, des écoles et des transports (RER E Gare de Gagny ou de Villemomble). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme en pierre de taille, édifiée en 2025, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 6,40 m² et d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement de 56,42 m² offre un séjour de 19,40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VITRY, Tél. : 07 67 76 79 37, E-mail : thomas.vitry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 991235532.

570 000 €

Appartement 5 pièces 106 m²

Appartement familial spacieux et lumineux, idéalement situé en plein centre-ville de Villemomble, avenue d'Outrebon, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : à deux pas des commerces, des écoles, des transports (RER E Gare de Gagny ou de Villemomble). Situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence haut de gamme en pierre de taille, édifiée en 2025, cet appartement bénéficie d'une terrasse de plus de 13 m² et d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement de 106,78 m² offre un vaste séjour de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VITRY, Tél. : 07 67 76 79 37, E-mail : thomas.vitry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 991235532.

599 000 € -7 %

Maison 8 pièces 202 m²

Iad France - Fanny Tissier vous propose : Dans le secteur recherché de la Garenne / Plateau d’Avron, cette maison de 202 m² habitables, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au premier étage, vous trouverez l’entrée, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce de vie d’environ 80 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée de 14 m². L’ensemble bénéficie d’une triple exposition et s’ouvre sur une véranda donnant directement accès au jardin. À l’étage nuit, le palier de 15 m² peut servir de bureau ou être transformé en petite chambre. Il dessert deux chambres de 15 m² au sol et 22 m² au sol, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC. Au rez-de-jardin, une pièce d’environ 17 m² est aujourd’hui aménagée en salle de sport, complétée par une buanderie / chaufferie. Une dépendance de 39 m², avec un salon / chambre et une salle d’eau avec WC, bénéficie d’un accès totalement indépendant. Parfaite pour un ado, un proche, une activité professionnelle ou une location autonome. Le jardin, arboré et lumineux, accueille également un terrain de pétanque. Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, fibre, cheminée. Aucun travaux à prévoir. Une maison lumineuse, rénovée avec soin, offrant de grands volumes et un espace indépendant rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892786401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

520 000 € -2 %

Maison 7 pièces 163 m²

Située à Villemomble, cette maison propose un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques pas du parc de la Garenne. L'extérieur se distingue par une terrasse accueillante, parfaite pour prolonger les journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu offrant un cadre verdoyant et serein. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un vaste espace dédié au stationnement, apportant un réel confort d'usage au quotidien. À l'intérieur, les 163 m² sont répartis sur deux niveaux et comprennent 7 pièces. Les 5 chambres garantissent confort et intimité pour toute la famille, tandis que les 2 salles de bain apportent une vraie souplesse d'organisation. Les espaces de vie salon, séjour sont lumineux et conviviaux, et s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, où la terrasse et l'abri de jardin offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Grâce à l'ensemble de ses prestations, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, de praticité et d'un cadre de vie harmonieux. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BOURGEOIS, Tél. : 06 88 39 23 45, E-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 492960703.

485 000 €

Maison 7 pièces 120 m²

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : Coup de coeur, pour les amoureux de l'ancien, à seulement 5 minutes à pied de la gare du centre-ville et ses commerces, des écoles publiques et privées (Pasteur et Groupe scolaire Servite de Marie / Saint-Louis - Blanche de Castille), venez découvrir cette magnifique maison meulière d'une superficie de 120 m² habitables. Elle se compose d'une très belle entrée en carreaux de ciment d'origine desservant en étoile : un séjour double traversant de 35 m² lumineux grâce à ses large baies vitrées et sa très belle hauteur sous plafond, une cuisine avec accès sur le jardin, un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert : une grande chambre parentale de 14 m² donnant sur un balcon, une grande salle d'eau avec placard et WC, une seconde chambre de 10 m², un bureau de 8 m². Au 2ème étage : deux belles chambres de 11 et 12 m², un cabinet de toilette avec WC pouvant être transformé en salle d'eau / bains. Un sous-sol total composé d'une buanderie, d'une chaufferie faisant office de pièce de stockage et d'une cave à vin. Un garage indépendant accessible par l'arrière de la maison qui bénéficie de 2 accès (Avant et arrière). Jardin très agréable et sans vis à vis de 245 m². Beaucoup de potentiel pour cette maison pleine de charme. Travaux de rénovation à prévoir (Fenêtres, cuisine, salle de bains, électricité) Chauffage au gaz. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

399 000 €

Maison 4 pièces 84 m²

Iad France - Marion Festa vous propose : Charmante maison de 4 pièces avec espace extérieur et garage Découvrez cette jolie maison individuelle de 84 m² nichée au cOEur de Villemomble, offrant un cadre de vie paisible pour votre famille. Construite en 1949 et bien entretenue, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère. Au 1er étage, vous trouverez une pièce à vivre ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une véranda et des WC. Le 2e étage accueille deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un balcon. L'aménagement intérieur offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Les combles, isolés, offrent un potentiel de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagés en chambre, en bureau ou tout autre projet correspondant à votre projet de vie. Le rez-de-jardin compte une cuisine, une chambre, des toilettes, une cave et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable petit jardin et un abri vous permettra de stocker votre outillage. La proximité des commerces et des transports en commun facilitera votre quotidien. Les écoles, le théâtre Georges Brassens, la gare et l'église Saint-Louis ajoutent une valeur supplémentaire à cette charmante propriété. Cette maison bénéficie de tous les équipements nécessaires pour assurer un confort optimal : câble TV, fibre optique, gaz de ville et système de chauffage individuel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Villemomble, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

399 000 € -6 %

Maison 6 pièces 150 m²

Iad france - hassan amasraoui vous propose : à villemomble - quartier époque - au calme à 10 minutes à pied de la gare de gagny (rer e) pavillon entretenu composé au rez de chaussée : entrée, w.C., chambre, cuisine semi-ouverte, vaste séjour lumineux donnant sur balcon avec cheminée. À l'étage : chambre parentale avec douche et w. C., dressing ou bureau. Au sous-sol : dégagement, w.C., 3 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et w. C, chaufferie. Garage et remise. Jardin. Rien à prévoir. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hassan amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

492 000 € -5 %

Maison 7 pièces 140 m²

Iad France - Christian Gazeau vous propose : Charme et caractère pour cette Maison meulière sur 3 niveaux dans un quartier calme et résidentiel à Villemomble. Érigée sur un terrain de 320 m² environ, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. D'une surface de 140 m², elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses avec dressings, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 3 WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale avec accès au jardin clos et à la terrasse extérieure, une cuisine chaleureuse et fonctionnelle. Les étages supérieurs sont dédiés aux espaces de nuit avec une salle d’eau et une salle de bain entièrement rénovée. Au sous-sol, un studio indépendant, une cave avec buanderie plus un garage attenant. La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, de radiateurs alimentés par une chaudière au gaz naturel avec thermostat connecté. Les expositions Est / Ouest lui confèrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun (tramway et RER E), cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

419 000 € -4 %

Maison 5 pièces 96 m²

Iad france - yamouna meira vous propose : * quartier époque * meulière * 2 dépendances * dans le quartier paisible de l'époque, à 230m de la grande rue, à 550m du marché de l'époque, à 800m du château de villemomble et à 900m du rer e de gagny, venez découvrir cette charmante meulière traditionnelle nécessitant quelques travaux de rafraichissement. La maison s'organise sur trois niveaux : - le sous-sol en rez-de-jardin offre un vaste garage et un espace buanderie. - le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée desservant une cuisine, un toilette séparé et une pièce de vie traversante est / ouest donnant accès à un balcon et au jardin arrière. - l'étage se divise en trois chambres et une salle d'eau avec wc. Deux dépendances en meulière et un beau jardin agrémentent le bien et il est possible de stationner un véhicule dans la cour avant. Les atouts * dpe e * pompe à chaleur * double-vitrage bois * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yamouna meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

9 000 € -10 %

Garage 8 m²

Villemomble, secteur centre ville, à deux pas du château et de l'avenue Outrebon, dans une résidence de 2003 bien entretenue et sécurisée, un emplacement parking en extérieur avec accès en plain pied de la rue. La résidence renouvelle actuellement toute la vidéosurveillance des parties communes et du parking pour optimiser encore davantage la sécurité. Accès autoroute A 103 à 1km Possibilité de louer l'emplacement 75€ par mois car le stationnement public est entièrement payant sur toutes les rues adjacentes A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 36€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 586093 ).

169 000 € -26 %

Appartement 3 pièces 60 m²