Appartement ensoleillé à vendre à Villemomble (93250)

Superbe 2 pieces avec balcon – transports pratique et cadre agreable 

 au cœur d'une commune aux portes de paris, découvrez ce beau 2 pièces situé au 2 ème étage, d'une résidence neuve à l'architecture élégante.
 ce bien est une véritable opportunité, portée par une excellente desserte en transports et d'un cadre de vie agréable 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle ! 

- rer & tramway, accès rapide au rerà la gare permettant de rejoindre paris en seulement 18 minutes
- lignes de bus au pied de la résidence 
- centre-ville & commerces à proximité, boulangerie, marché, restauration et services accessibles à moins de 500 m, centre-ville animé à proximité.
- accès immédiate aux autoroutes a3 et a86 pour rejoindre facilement paris. 


 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied : écoles, marchés, commerces de proximité.
- équipements culturels & sportifs : complexe sportif, piscine municipale, stade, théâtre georges brassens et médiathèque à quelques minutes.
- cadre verdoyant : proximité du parc de la garenne, de la coulée verte et de la forêt de bondy pour des moments de détente en plein air.


 détail du bien 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- grand séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- chambre spacieuse de 11,28 m² avec un beau volume facile à aménager.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.
- place de parking en sous-sol indépendemment du prix 


 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits.
- performance énergétique de pointe re 2020
- sérénité totale : 0 travaux, résidence entièrement sécurisée sous garanties constructeur 10 ans.
- éligible ptz, tva réduite à 5,5 % 

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti 
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée.

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité !

Superbe 3 pieces avec terrasse – transports pratique et cadre agreable 

 au cœur d'une commune aux portes de paris, découvrez ce beau 3 pièces situé au 1 ème étage, d'une résidence neuve à l'architecture élégante.
 ce bien est une véritable opportunité, portée par une excellente desserte en transports et d'un cadre de vie agréable 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle ! 

- rer & tramway, accès rapide au rerà la gare permettant de rejoindre paris en seulement 18 minutes
- lignes de bus au pied de la résidence 
- centre-ville & commerces à proximité, boulangerie, marché, restauration et services accessibles à moins de 500 m, centre-ville animé à proximité.
- accès immédiate aux autoroutes a3 et a86 pour rejoindre facilement paris. 


 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied : écoles, marchés, commerces de proximité.
- équipements culturels & sportifs : complexe sportif, piscine municipale, stade, théâtre georges brassens et médiathèque à quelques minutes.
- cadre verdoyant : proximité du parc de la garenne, de la coulée verte et de la forêt de bondy pour des moments de détente en plein air.


 détail du bien 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé.
- grand séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur.
- balcon privatif pour profiter des beaux jours.
- 2 chambres spacieuse.
- salle d'eau / wc confortable et bien agencée.
- place de parking en sous-sol indépendemment du prix 


 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits.
- performance énergétique de pointe re 2020
- sérénité totale : 0 travaux, résidence entièrement sécurisée sous garanties constructeur 10 ans.
- éligible ptz, tva réduite à 5,5 % 

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti 
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée.

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité !

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites à moins de 5 minutes à pied de la gare du raincy.
- frais de notaire offerts ! 
- pret a taux zero jusqu'a 182000€

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 64.10 m² situé en intérieur de résidence au calme et sur jardins.
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / cuisine de plus de 29 m² avec une exposition ouest bénéficiant d'une extension via un espace extérieur (balcon de 9.46 m²) très confortable pour accueillir un jardin d’hiver (2.47m x3.91m).
 vous aurez accès à deux grandes chambres de 11.89 m² et 11.36 m².
 la première bénéficie d’un placard et d’un dressing en plus de 3 m².
 la seconde bénéficie d’une salle d’eau (douche et vasque).
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain principale avec baignoire, vasque et wc.

 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 vous êtes à deux pas de l’animation de l’avenue outrebon, artère commerçante phare de la ville où se tient le marché éponyme. Le rer e à 400 m et les bus à votre porte – menant rapidement au t4 ou au m11 – assurent des trajets pratiques vers la capitale. Le quotidien des familles est facilité : crèche, établissements scolaires, médiathèque, piscine, gymnase, etc. Sont à proximité. À quelques minutes à pied, le parc de la garenne, avec son étang et ses aires de jeux, et le parc jean-mermoz, ombragé par ses arbres centenaires, viennent parfaire votre qualité de vie.


 * les prestations : * 


 carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau.
 revêtement de sol stratifié dans les séjours, chambres et dégagements. 
 double vitrage isolant. 
 volets roulants pour les baies des pièces principales.
 placards.
 salle de bains / d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes). 
 peinture blanche sur les murs et les plafonds.
 ascenseur pour les étages supérieurs.
 accès sécurisés. 
 locaux pour les poussettes et les vélos en sous-sol.
 des places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements.
 * prix * 
 prix de l’appartment 357 000 eurs.
 prix de l’appartement avec parking en sous sol : 371 000 euros.
- * -*frais de notaire offerts * -*-
 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- des appartements en exclusivité
- un gain de temps phénoménal
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)


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Iad France - Nicolas Mayeur vous propose : Appartement Rénové à Villemomble - Je vous présente cet appartement de 52 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 1970. Il a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité pour offrir des prestations modernes et un confort optimal. Il comprend une cuisine séparée, une salle de bain, un salon lumineux ainsi que deux chambres de 10 m² environ Un box ainsi q'une cave sont inclus dans la vente, garantissant facilité et tranquillité en termes de stationnement et stockage Idéalement situé à proximité de la gare Gagny, Rer E (600m), vous bénéficierez d'une excellente accessibilité aux transports en commun pour vous déplacer facilement. Un véritable coup de coeur, prêt à vous accueillir dès aujourd'hui. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.58€ par mois (soit 2274.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mayeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993854421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Studio lumineux avec vue dégagée – un investissement idéal ! Au sein d’une résidence bourgeoise de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, digicode et porte sécurisée, ce studio de 25 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie aussi agréable que recherché. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur les terrains de tennis, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité au quotidien. L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau séparée, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Une cave privative complète ce bien, tandis qu’un local vélo est également à disposition. Les résidents bénéficient par ailleurs d’un accès à des terrains de tennis privés au sein de la copropriété, un véritable atout rare. L’immeuble, au charme bourgeois, dispose de parties communes soignées et d’un environnement résidentiel particulièrement paisible. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 700 mètres du RER E permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare, avec des arrêts de bus au pied de la résidence facilitant l’accès au centre commercial Rosny 2 et à toutes les commodités. Ce studio représente une excellente opportunité avec un rendement locatif attractif de 6% net. Un simple rafraîchissement permettrait d’améliorer le DPE en classe D, augmentant ainsi sa valeur et son potentiel locatif. Parfait pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou un premier achat, ce bien réunit tous les critères d’un placement sûr et pérenne. Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour vos acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Thommas vous propose : VILLEMOMBLE - APPARTEMENT T2 42 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une petite copropriété de Villemomble, cet appartement 2 / 3 pièces atypique en très bon état offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition est et sud. Avec ses 42 m² habitable et 57 m² au sol bien agencés, il séduit par la qualité de ses équipements et la richesse de ses volumes. Le séjour de 17 m², lumineux avec sa hauteur sous plafond de 3.4m, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, ouverte, aménagée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, bien proportionnée bénéficie d'un dressing attenant qui optimise les rangements. Un bureau dédié, offre un espace de travail à part entière. La salle d'eau, compacte et soignée, complète la distribution. La mezzanine de 11 m² au sol pouvant faire office de salle de jeux pour un enfant ou du rangement supplémentaire confère au bien une vraie singularité. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une VMC et de la fibre optique. La résidence, sécurisée avec accès contrôlé, comprend un parking privatif et une cave, deux atouts pratiques au quotidien. Les commerces sont accessibles à 400 m et la gare RER E à 800 m à pied, pour des déplacements facilités. Visite vidéo disponible ! Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohammed ASKRI vous propose : VILLEMOMBLE - APPARTEMENT - T5 99 m² - PARKING Découvrez à Villemomble cet appartement qui allie confort, sécurité et praticité au sein d'une résidence sécurisée de standing. Rénové et lumineux, ce 5 pièces de 99 m² situé au 3e étage d'un immeuble de 8 niveaux offre un cadre de vie agréable et bien organisé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, clair et aéré, communique avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Une buanderie dédiée apporte un confort supplémentaire appréciable. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien. La résidence sécurisée est sécurisée par un digicode, un interphone et une porte blindée. L'ascenseur, la ventilation mécanique contrôlée, le câble TV, la fibre optique et le chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs complètent les équipements de ce bien soigné. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423.33€ par mois (soit 5080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed ASKRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Superbe appartement en duplex de 60 m² offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses résidents. Construit en 2003, ce duplex se trouve au Rez de chaussée d'une belle résidence de 3 niveaux, offrant ainsi une ambiance paisible et sécurisée. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon et une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et un espace pouvant faire un bureau ou un dressing. Ces espaces ont été agencés de manière optimale pour garantir un confort optimal au quotidien. la présence d'un jardin privatif est idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards offrant une vue dégagée sur les environs. Les orientations sud et est assurent une luminosité appréciable tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. une seconde salle de bains avec WC et un grand placard complète l’étage Cet appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort de vie optimal, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par radiateurs, et un accès à un parking sécurisé. La résidence fermée est équipée d'un digicode pour assurer la tranquillité et la sécurité de ses résidents. Idéalement situé à Villemomble, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux espaces verts. Pour tous ceux à la recherche d'un bien immobilier alliant confort, modernité et tranquillité, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Duverger vous propose : VILLEMOMBLE - T4 - 89 m² - 3 PARKINGS Idéal pour une famille, cet appartement T4 de Villemomble, offre 89 m² habitables pensés pour le confort du quotidien. L'entrée distribue les pièces de vie et les espaces nuits. Le double séjour, lumineux, de 40 m², s'ouvre sur un balcon, prolongeant agréablement l'espace intérieur. La cuisine, séparée, dispose d'une configuration fonctionnelle adaptée aux besoins familiaux. Le côté nuit comprend 2 chambres calmes, une salle de bain et un WC indépendant. La résidence propose également des équipements pratiques appréciables : pas moins de 3 places de parking et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement peu courants pour un appartement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemomble : 3 pièces, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 52 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 91.36 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Villemomble : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 35 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3.87 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Villemomble : studio, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 33 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 2.14 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Axel Duverger vous propose : VILLEMOMBLE - T3 63 m² - PARKING Idéalement situé à Villemomble, cet appartement de 3 pièces offre 63 m² de surface habitable au sein d'une résidence sécurisée. L'agencement intérieur est clair et fonctionnel : une entrée distribue vers un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est bien structuré, sans espace perdu, et bénéficie d'une connexion fibre optique pour répondre aux usages numériques du quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Le logement dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking, des atouts pratiques qui complètent agréablement l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Villemomble (93250), cet appartement entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et dynamique. Villemomble est une ville prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et ses nombreux commerces de proximité. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale aux transports en commun, écoles et services essentiels, offrant ainsi un quotidien confortable à ses résidents. D'une surface habitable de 59 m², ce lumineux appartement de 3 pièces comprend un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Élégamment agencé, cet espace de vie offre fonctionnalité et confort. De plus, trois caves sont incluses, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux en quête d'un appartement cosy et bien situé à Villemomble. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BOURGEOIS, Tél. : 06 88 39 23 45, E-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 492960703.

Iad france - laurent benhamou vous propose : spécial investisseur – appartement vendu loué – rentabilité brute 5,46 % au coeur de villemomble, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46,8 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Vendu avec locataires en place, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. prix de vente : 195 000 € loyer actuel : 887,66 € hors charges par mois revenus locatifs annuels : 10 651 € taxes foncière : 1179 euros / an rentabilité brute : 5,46 % l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon / terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La surface de 46,8 m² a été parfaitement optimisée afin d'offrir un espace de vie confortable, fonctionnel et harmonieux. Vous apprécierez particulièrement : résidence sécurisée avec digicode et interphone place de parking privative en sous-sol appartement en excellent état dpe c locataires en place aucun risque de vacance locative immédiate investissement patrimonial sécurisé le quartier offre un environnement agréable et pratique avec toutes les commodités accessibles à pied ainsi qu'un accès rapide aux transports. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de développer votre patrimoine avec un appartement déjà loué, générant des revenus dès l'acquisition. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant laurent benhamou – conseiller immobilier iad france. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.83€ par mois (soit 1942 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Villemomble, quartier Époque – Appartement 3 pièces avec parking, à 6 minutes du RER E Gagny Situé dans le quartier recherché Époque à Villemomble, au sein d’un immeuble construit en 1993, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement placé, à seulement 6 minutes à pied du RER E “Gagny”, permettant de rejoindre Paris facilement, ainsi qu’à proximité de nombreuses lignes de bus. Situé au 1er étage avec ascenseur sécurisé avec un code, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux et ensoleillé, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d’eau chaude. À proximité immédiate des commerces, marchés, écoles et transports, cet appartement réunit confort, praticité et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à un couple, à un premier achat ou à un investissement locatif de qualité. Visites possibles 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.83€ par mois (soit 2517.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Gazeau vous propose : Duplex moderne de 68 m² environ en très bon état avec jardin et terrasse à Villemomble. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille souhaitant allier confort et modernité. Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée, une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 29 m² environ, donnant accès au jardin privatif végétalisé de 29 m² environ, une salle d’eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de jeu pour les enfants, une salle de bain avec WC et point fort de ce duplex, une terrasse protégée et privée, entièrement carrelée de 15 m² environ. Le jardin privatif au RDC permettra aux jeunes enfants de profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Cet appartement bénéficie de la fibre optique et de volets électriques au 1er étage. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et local vélo, vous aurez facilement accès aux transports en commun (RER E Gagny, bus 114,121 et 303), aux collèges, lycées et écoles. La triple exposition (nord, sud, ouest) offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 545 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence neuve de standing située à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes à pied de la gare du raincy ! 

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 prêt à taux zéro jusqu’à 182 000 €

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 64,10 m², situé en intérieur de résidence, au calme et sur jardins.

 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d’un séjour / cuisine de plus de 29 m² exposé ouest, bénéficiant d’un balcon de 9,46 m² très confortable, pouvant accueillir un jardin d’hiver (2,47 m x 3,91 m).

 vous aurez accès à deux grandes chambres de 11,89 m² et 11,36 m² 
 la première dispose d’un placard et d’un dressing supplémentaire de 3 m².
 la seconde bénéficie d’une salle d’eau avec douche et vasque.
 enfin, vous disposerez d’une salle de bain principale avec baignoire, vasque et wc.

 cet appartement très bien pensé est idéal pour une résidence principale.

 * l'environnement * 

 vous êtes à deux pas de l’animation de l’avenue outrebon, artère commerçante phare de la ville où se tient le marché éponyme. Le rer e à 400 m et les bus à votre porte – menant rapidement au t4 ou au m11 – assurent des trajets pratiques vers paris.

 le quotidien des familles est facilité : crèche, établissements scolaires, médiathèque, piscine, gymnase, etc. Sont à proximité.
 à quelques minutes à pied, le parc de la garenne, avec son étang et ses aires de jeux, et le parc jean-mermoz, ombragé par ses arbres centenaires, viennent parfaire votre qualité de vie.

 * les prestations * 

 carrelage 45 x 45 cm dans les pièces d’eau
 revêtement de sol stratifié dans le séjour, les chambres et dégagements
 double vitrage isolant
 volets roulants pour les baies des pièces principales
 placards intégrés
 salle de bains / salle d’eau entièrement équipée (faïence murale, baignoire, robinetterie, meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes)
 peinture blanche sur les murs et plafonds
 ascenseur pour les étages supérieurs
 accès sécurisé
 locaux pour poussettes et vélos en sous-sol
 places de stationnement privatives en sous-sol pour la plupart des appartements

 prix : 308 000 € (tva 10 %)
 frais de notaire offerts

 avantages du neuf : 

 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites grâce au bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible du logement selon vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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 un savoir-faire de plus de 15 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
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Iad France - Magali Hubert vous propose : Appartement lumineux de 68 m² avec box et cave, au calme, dans une résidence entretenue à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement calme et agréable, au sein d’une résidence datant de 1970, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage. L’appartement offre une entrée avec placard de rangement, desservant une cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec cellier attenant, ainsi que l’accès à un séjour spacieux et lumineux. Depuis le séjour, un couloir dessert l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’appartement est en bon état, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Les prestations comprennent : Double vitrage Chauffage collectif Fibre optique Local vélo dans la résidence Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes du RER Gare du Raincy, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Gazeau vous propose : Découvrez à Villemomble ce charmant duplex moderne avec cour et terrasse privées situé dans une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2012 sur le modèle d'un petit village, alliant élégance, modernité et confort. L'appartement est orienté Ouest et offre une surface habitable de 69 m² avec 2 chambres, idéal pour les familles ou les couples en quête d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée ouverte sur un lumineux séjour donnant sur la terrasse et la cour privées, une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'étage, une salle de bain supplémentaire avec WC, un pallier desservant deux chambres dont une avec placards et portes coulissantes. Les prestations incluent des volets roulants et des menuiseries en PVC avec double vitrage, parquet et carrelage, fibre optique, chauffage individuel par convecteurs électriques thermostatiques. La résidence sécurisée avec vigik offre un environnement paisible avec ses espaces végétalisés. À proximité des écoles, des centres sportifs, des transports en commun (RER E Gagny, bus 114,212 et 303) et à moins de 5mn du centre-ville, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce duplex moderne et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.77€ par mois (soit 2673.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.