Biens à vendre à Villefranche-d'Albigeois (81430)

Maison actuellement louée dans une commune à 15 minutes d'albi bénéficiant de toutes les commodités urbaines - Surface habitable de 76 m² avec 2 chambres à l'étage - chauffage au bois avec poêle - fort potentiel avec son grand garage par ses combles aménageables Bien à rénover pour retrouver tous ses atouts. Parcelle de 480 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gavin pellé vous propose : trop tard ! Offre acceptée ! Vendue au prix en une seule visite et sans diffusion ! En attente d'un compromis de vente ! Maison en parfait état à villefranche-d'albigeois, tout près du centre-ville dans un quartier calme. Aucuns travaux à prévoir, maison sur sous-sol avec partie aménagée en parfait état + jardin plat. 5 chambres au total, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, clim réversible, poêle à bois et radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gavin pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Terrain à Bâtir de 395 m² situer à Villefranche-d'Albigeois - Emplacement de Choix Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 395 m² dans la charmante commune de Villefranche-d'Albigeois. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Avec la possibilité de concevoir et personnaliser votre propre résidence, les possibilités sont infinies pour créer l'espace de vie de vos rêves. Ce terrain, d'une belle surface plane, est prêt à accueillir votre projet de construction. Bénéficiant d'une bonne exposition, vous pourrez profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'emplacement est également idéal pour créer un jardin paisible où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les terrains seront viabilisés 'l'électricité et l'eau potable', un puisard sera à prévoir pour la gestion des eaux pluviales. La voirie sera réalisée en enrobé avec un éclairage par lampadaires prévu dans le lotissement. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58790 euros. Prix hors honoraires : 55290 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,33% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Terrain à Bâtir de 494 m² située à Villefranche-d'Albigeois pour Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ce terrain à bâtir de 494 m² à Villefranche-d'Albigeois est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre une surface idéale pour imaginer et construire une maison sur-mesure selon vos goûts et besoins. Avec une densité de construction permettant une habitation spacieuse et confortable, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir l'espace de vie qui correspond à votre style de vie. Les terrains seront viabilisés 'l'électricité et l'eau potable', un puisard sera à prévoir pour la gestion des eaux pluviales. La voirie sera réalisée en enrobé avec un éclairage par lampadaires prévu dans le lotissement. Profitez d'un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie serein et agréable. Les amoureux de la tranquillité et de la proximité avec la nature seront comblés par cet emplacement. À proximité, vous trouverez des commodités telles que les commerces locaux, les écoles, les transports en commun, ainsi que des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un cadre privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67290 euros. Prix hors honoraires : 63790 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Terrain à Bâtir de 264 m² situer à Villefranche-d'Albigeois Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 264 m² à Villefranche-d'Albigeois offre une opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier selon vos envies. Situation idéale : Niché dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités de la ville tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Villefranche-d'Albigeois, dotée de son charme pittoresque, vous saura séduire par son authenticité et son atmosphère conviviale. Les terrains seront viabilisés 'l'électricité et l'eau potable', un puisard sera à prévoir pour la gestion des eaux pluviales. La voirie sera réalisée en enrobé avec un éclairage par lampadaires prévu dans le lotissement. Votre futur chez vous : Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination en concevant la maison de vos rêves, grâce à ce terrain permettant une construction sur mesure et personnalisée. Imaginez votre futur jardin, vos espaces de vie intérieurs et extérieurs selon vos besoins et vos envies. Investissement sûr : Acquérir un terrain à bâtir est un investissement sécurisé et prometteur pour votre avenir. Vous pourrez construire une résidence principale ou un investissement locatif, en bénéficiant d'une plus-value à long terme sur ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Villefranche-d'Albigeois. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40490 euros. Prix hors honoraires : 36990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,46% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : TROP TARD ! MAISON SOUS OFFRE ACCEPTÉE, PROMESSE DE VENTE À VENIR ! MAISON PLUS DISPONIBLE. En exclusivité - Maison T6 (142 m²) + garage XXL en sous-sol – Villefranche-d’Albigeois (81430) Si vous cherchez une maison sans travaux, lumineuse, moderne, avec de l’espace pour la famille et le plaisir d'être au calme tout en étant à deux pas du centre-ville et avec un bilan énergétique en B, arrêtez de chercher : elle est ici. Construite en 2009 et bichonnée depuis, cette maison moderne de 142 m² (dont véranda alu / bois neuve de 17 m²) coche presque toutes les cases du 'coup de cOEur immobilier' : Pièce de vie : près de 47 m² traversants, grande baie vitrée plein sud pour le coin repas qui donne sur la véranda et sa vue agréable, ainsi qu'un salon-cuisine attenant. Cuisine refaite et entièrement équipée (sauf frigo – libre à vous de choisir entre le mastodonte américain ou le sobre petit cube). Pour encore plus de praticité, un cellier / buanderie est présent juste à côté de la cuisine : à vous les conserves et condiments sans empiéter sur l'espace des robots cuisine ! 4 chambres spacieuses : entre 12,6 et 15,6 m², placards intégrés dans trois d’entre elles. La plus petite est déjà plus grande que votre chambre d’ado de l’époque. Salle d’eau rénovée : 6,5 m², double vasque, douche à l’italienne. Vos matins auront enfin un goût de Dolce Vita (même avec trois morveux qui râlent). WC séparé. Confort : chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur. Oui, vous avez bien lu : la maison chauffe ET refroidit. On frôle le combo parfait ! Atouts techniques : volets roulants électriques, menuiseries alu / PVC, fibre optique, tout-à-l’égout, système d'alarme, peintures récentes dans séjour et 2 chambres. Et ce n’est pas fini… Sous-sol : 85 m² dont 75 m² d'espace garage digne d’un concessionnaire (jusqu'à 4 voitures) avec porte motorisée de 4m de large, hauteur sous plafond 2,4m. En clair, vous pouvez y garer tout ce que vous voulez et avoir la place de créer une salle de sport, une partie atelier ou stocker votre collection de DVD des années 2000. De plus, une partie vide sanitaire qui pourra accueillir votre cave à vin. Terrain de 825 m² : vallonné, avec peu d'entretien et déjà clôturé. Il ne manque qu’un portail et un peu de créativité pour transformer l’extérieur avec petit coin floral. Les petits détails à prévoir parce que vous aimez l’honnêteté : La véranda est toute neuve, mais le sol reste à poser (libre à vous d'y mettre une belle moquette violette pour vous rappeler le bon temps chez mamie). Une chambre a un mur noir ! Soit vous aimez, soit vous sortez le rouleau et on change ça fissa. La cage d'escalier vers le sous-sol n’a pas encore trouvé sa couleur. Pas de trappe de visite vers les combles. Pas vraiment gênant au quotidien, mais éventuellement à prévoir. Localisation : Lotissement calme, ambiance campagne à deux minutes du centre du village (commerces de proximité, écoles maternelle et primaire). Collège à 15min (Saint-Juéry), lycée à Albi, tout ça à 20min de la place du Vigan. Taxe foncière : environ 1 400Eur Alors, alors ? Vous êtes partants !? La présente annonce est soumise à la vente Interactive. C'est un mode de vente immobilière digitale permettant aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Prix de départ : 225 000Eur Début des offres d'achat en ligne le 14 Novembre 2025 à 17h00 Fin des offres d'achat en ligne : 16 Novembre 2025 à 23h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane remy vous propose : charmante maison de village rénovée à villefranche-d'albigeois à 15 minutes de saint-juéry venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée située au coeur de villefranche-d'albigeois. Avec une surface habitable de 158,05 m², ce bien allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et familial, à proximité des commodités. Disposition des pièces : rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour : 25,5 m² – un espace lumineux et convivial salon : 22 m² – idéal pour vos moments de détente buanderie : 9,5 m² – fonctionnelle et pratique pièce de rangement : 13,5 m² cellier wc indépendant 1er étage : chambre 1 : 16,7 m² chambre 2 : 15 m² chambre 3 : 13 m² chambre 4 : 10 m² salle de bain : 7,3 m² – avec douche et baignoire wc séparé les + de cette maison : rénovation récente, aucun travaux à prévoir 4 chambres spacieuses et lumineuses espaces de vie ouverts et agréables 2 wc + buanderie et celliers proximité d’albi et de saint-juéry ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité, et d’un bien clé en main. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 178 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bellegarde - beau point de vue pour ce grand terrain 13500 m² 3500 m² constructible et divisible 1 hectare non constructible avec ruine a detruire.

Passionné par les pierres et le patrimoine, ce château du XVème siècle, saura vous charmer grâce à son emplacement unique au sein de la vallée du Tarn, tout près de la presqu'île d'Ambialet. Cette bâtisse de 300 m² habitables a subi une restauration complète, offrant le confort moderne tout en préservant l'authenticité de l'endroit. La tour dessert un accès aux vastes pièces de vie du rez-de-chaussée et aux quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages. Cette propriété est agrémentée d'une longère de 93 m² composée de 3 chambres elle peut accueillir des amis et de la famille, ou servir pour une location saisonnière. Ce refuge tranquille qui donne directement sur le Tarn et sa plage s'étale sur un parc boisé de 5850 m² à l'écart des regards, ainsi qu'une forêt de 3 hectares non attenante à la propriété. La grange adjacente de100 m² abrite la chaudière à granulés de bois, ainsi qu'un atelier et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre Terrain constructible, viabilisé de 1 681 m² Située à Bellegarde (81430) à seulement 15 minutes d’Albi Découvrez ce beau terrain lot n°5 d’une superficie totale de 1 681 m², situé au cOEur du charmant village de Bellegarde. Ce bien comprend deux parcelles constructibles de 983 m² Plus ne parcelle agricole de 698 m² qui ce trouve au bout du terrain garantissant une vue dégagée et un environnement paisible, sans aucune possibilité de construction sur cette dernière pour préserver votre tranquillité. Implanté dans un lotissement convivial déjà créé, ce terrain bénéficie d’un cadre de vie agréable et familial. Caractéristiques : Terrain viabilisé : eau, électricité et fibre optique Lotissement paisible et bien intégré dans le village Proximité immédiate des commodités : école, salle des fêtes, mairie et église Accès rapide vers Albi et les communes voisines À prévoir : installation d’un puisard et d’une microstation. Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et qualité de vie. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn d'ALBI, proche d'AMBIALET, cette petite cabane de pêcheur vous offre un havre de verdure aux portes d'ALBI avec accès au TARN parfait pour y mettre votre ponton. Amateur de pêche cette cabane est faite pour vous ! D'une surface d'environ 35 m² elle est compossée d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau / WC. La terrasse couverte vous permettra de profiter du panorama face au Tarn. Deux garages de 14 et 27 m² seront très appréciés pour ranger votre matériel ou votre véhicule. Un rafraichissement est nécessaire ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre Terrain constructible, viabilisé de 715 m² – situé à Bellegarde (81430) à 15 minutes d'Albi Au cOEur du charmant village de Bellegarde, ce beau terrain lot 2 de 715 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Implanté dans un lotissement déjà créé, il bénéficie d’un environnement agréable et familial. Terrain viabilisé : eau, électricité et fibre optique Lotissement calme Proximité des commodités du village (école, salle des fêtes, église) Accès facile vers Albi et les communes voisines À prévoir : installation d’un puisard et d’une microstation. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité, convivialité et qualité de vie. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Terrain à Bâtir de 456 m² située à Villefranche-d'Albigeois pour Votre Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain plat et bien exposé offre un cadre idéal pour la construction d'une maison individuelle personnalisée. Grâce à sa surface généreuse, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir l'habitation qui vous correspond parfaitement. Les terrains seront viabilisés 'l'électricité et l'eau potable', un puisard sera à prévoir pour la gestion des eaux pluviales. La voirie sera réalisée en enrobé avec un éclairage par lampadaires prévu dans le lotissement. Villefranche-d'Albigeois est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités essentielles à proximité. Si vous recherchez un terrain pour construire la maison de vos rêves, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet de construction dans un cadre idyllique à Villefranche-d'Albigeois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62790 euros. Prix hors honoraires : 59290 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,90% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : À VENDRE – Corps de ferme rénové / Chambres d’Hôtes / gîtes avec vue dominante sur la vallée du Tarn (81) Situé à Saint-Cirgue (81340) à 5 minutes d’Ambialet (81430) et à 30 minutes d’Albi. Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère surplombant la presqu’ile d’Ambialet offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la vallée du Tarn. Ce corps de ferme entièrement rénové entre 2000 et 2018, allie le charme de l’ancien a des prestations modernes. Il développe une surface habitable de 373 m² sur un terrain clos et paysager de 3 510 m². Rez-de-chaussée La cour intérieure de 76 m² donne accès à une entrée spacieuse de 33,50 m² qui dessert deux ailes distinctes de la maison. Aile gauche – Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 64 m² regroupant salon et salle à manger très lumineux, agrémentée d’un accès direct à la terrasse extérieure offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Une cuisine ouverte de 18 m², entièrement équipée et baignée de lumière et de pierre apparente. Un WC indépendant avec lave main, complète ce niveau. Un escalier mène à l’étage de cette partie, où l’on retrouve : •Un palier bureau de 32 m², •Chambre 1 de 17 m² avec un grand placard, •Chambre 2 de 22,50 m², •Une salle de bains de 7,60 m², •Un WC indépendant (1,35 m²), •Un placard de rangement de 4,15 m², •Une mezzanine de 9 m² idéale pour un espace détente ou lecture. Aile droite – Rez-de-chaussée •Une cuisine fermée de 18 m², •Une salle d’eau de 1,56 m², •Un placard de rangement de 2,85 m², •Une salle à manger de 23 m² équipée d’un poêle à bois, •Un dégagement de 9 m² distribuant un placard, une cave de 20 m² et une chambre •Chambre 3 de 22 m² disposant de sa propre salle d’eau et WC. • Un escalier situé dans le dégagement permet d’accéder à l’étage. 1er Étage – Aile droite Un large palier dessert la partie nuit composée de trois chambres spacieuses : •Chambre 4 de 20,31 m² avec salle d’eau et WC, avec une entrée indépendante donnant sur une petite terrasse •Chambre 5 de 28 m² (un grand lit + 2 lits superposés) avec salle d’eau et WC de 6,10 m² offrant 4 couchages. •Chambre 6 de 26,61 m² avec salle de bains et WC privatifs de 9,88 m². Un escalier mène aux combles aménageables d’environ 88,68 m², isolés et prêts à être transformés selon vos envies (salle de jeux, dortoir, atelier, etc.). Plusieurs espaces de rangement complètent l’étage. Autres pièces – Rez-de-chaussée •Cuisine d’été de 15 m² ouvrant sur une cour extérieure, •Atelier de bricolage de 35 m². Extérieurs et dépendances La propriété s’ouvre sur deux cours indépendantes permettant des usages variés selon les saisons. On y trouve : •Un abri bois, •Un appentis, •Un abri de jardin, •Une terrasse panoramique de 120 m² avec vue sur la vallée, •Un jardin paysager agrémenter de végétation locale. Arbres fruitiers, potage et puits, Le terrain de 3 510 m², partiellement clôturé, a été aménagé pour un entretien facile et une vie au grand air. Éléments techniques •Chauffage au sol « PAC » au rez-de-chaussée qui recouvre l’entrée, la pièce de vie et la cuisine, •Climatisation et radiateurs à l’étage de l’aile gauche, •Radiateurs électriques dans les chambres, •Poêle à bois dans la salle à manger au rez-de-chaussée sur l’aile droite, •Menuiseries double vitrage de qualité, •Façade refaite entièrement, •Fosse septique. Points forts •Rénovation complète et récente (2000-2018) •Volumes généreux et grande luminosité •Vue imprenable sur la vallée du Tarn •Six chambres et combles aménageables •Environnement calme et sans vis-à-vis •À seulement 30 minutes d’Albi dont la cité Episcopale est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. • À 45 minutes de l’aéroport de Rodez et 1h30 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, idéal pour un projet de tourisme ou d’hébergement. Cette propriété a accueilli une activité de chambres d’hôtes jusqu’en 2013. Elle offre aujourd’hui un fort potentiel pour une reprise d’activité touristique ou professionnelle, ou tout simplement pour une grande maison familiale pleine de charme à la campagne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Superbe terrain à bâtir avec vue dégagée située à Villefranche-d'Albigeois À la recherche du terrain parfait pour construire la maison de vos rêves ? Ce terrain à bâtir de 531 m² à Villefranche-d'Albigeois est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets immobiliers. Situé dans un environnement paisible offrant une vue imprenable, ce terrain saura vous séduire par son calme et sa quiétude. D'une surface de 531 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future résidence. Laissez libre cours à votre imagination et concevez la maison qui vous ressemble, avec la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Grâce à sa situation géographique avantageuse, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités de la ville tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Les terrains seront viabilisés 'l'électricité et l'eau potable', un puisard sera à prévoir pour la gestion des eaux pluviales. La voirie sera réalisée en enrobé avec un éclairage par lampadaires prévu dans le lotissement. Ce terrain à bâtir à Villefranche-d'Albigeois représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique de devenir propriétaire d'un emplacement exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. N'attendez plus pour réaliser votre rêve immobilier grâce à ce magnifique terrain à bâtir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67790 euros. Prix hors honoraires : 64290 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Remy vous propose : À vendre – Tarn (81) – Ferme traditionnelle de 1864 avec gîte et chambres d’hôtes, vendu avec 2 hectares de terrain agricole avec 1 puit exploité. Situé sur les hauteurs d’Ambialet (81430) – À seulement 20 minutes d’Albi et à proximité de Villefranche-d’Albigeois (81430), cette vaste propriété agricole de caractère offre un cadre de vie unique, idéal pour un projet d’installation à la campagne mêlant habitation familiale, activité agricole et hébergement touristique. Un domaine aux volumes remarquables : Surface habitable totale du premier bâtiment : 399 m² + 127,05 m² 'hors carrez' avec un étage DPE : D et B Surface habitable totale du deuxième bâtiment : 115 m² + 3,02 m² 'hors carrez 'avec un étage DPE : F et F Première habitation principale (usage privé) + chambres d'hôte / gite : 399 m² Sous sol : 4 caves Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes 2 cuisines Un grand séjour avec une salle à manger Un bureau Une salle de bain Un WC séparé Une chaufferie bois A l'étage : 5 grandes chambres spacieuses dédiées à l’espace de vie privé 3 salles de bain 2 bureaux 2 WC Partie gîte et chambres d’hôtes (activités touristiques) au 1er étage : 3 chambres indépendantes toutes équipées de leur propre salle d’eau et WC privatifs Deuxième partie habitable de 115 m² : Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes 1 cuisine Un grande salle à manger Un cellier Une salle de bain Un WC séparé A l'étage : 3 chambres 1 bureau Un grand couloir Possibilité de proposer des repas à la table d’hôtes, activité déjà en place. Les revenus actuels des chambres d’hôtes se situent entre 6 000 et 8 000 € par an, avec un fort potentiel de développement (séjours à la ferme, accueil de groupes, retraites nature, etc.). Nombreuses dépendances agricoles : environ 2 215 m² comprenant : Bergerie, Etable, Grange, Salle de traite avec plusieurs garages et bâtiments de stockage Plusieurs option de vente : Option d'achat 1 : Vente de la ferme avec gîte et chambres d’hôtes avec 2 hectares de terrain attenant au bâtiment agricole avec 1 puit exploité. Au prix : 546 000 euro. Option d'achat 2 : Vente de la ferme avec le gîte et les chambres d’hôtes, vendu avec 2 hectares de terrain agricole avec 1 puit exploite + les 38 hectares en location. Au prix : 546 000 euro + 5000 euro par an pour la totalité des terres. Option d'achat 3 : Vente de la ferme avec gîte et chambres d’hôtes avec 40 hectares attenant au bâtiment agricole : prairies, cultures et environ 10 hectares de bois (idéals pour le chauffage ou la valorisation). Plus 3 puits assurant un approvisionnement en eau constant. Au prix : 720 000 euro Activités agricoles existantes : La ferme accueille actuellement Un élevage caprin avec production laitière Des cultures fourragères et céréalières De vastes bâtiments agricoles permettant de diversifier ou d’intensifier la production Un fort potentiel de développement Cette propriété se prête à de nombreux projets : Poursuite et extension de l’activité agricole existante Développement du gîte et des chambres d’hôtes Création d’une ferme pédagogique ou de séjours d’immersion à la ferme Mise en place d’une activité agri photovoltaïque (location de toitures agricoles) Installation de nouvelles cultures ou diversification de l’élevage Ce domaine conjugue sérénité, grands espaces, potentiel économique et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle sur place. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Ambialet, venez découvrir cette belle maison des années 80, dessinée par un architecte. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon avec un insert de cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 en enfilade. Côté extérieur, la parcelle fait +/ - 2100 m², arborée, et comprenant également une piscine sécurisée. La cuisine, l'isolation, la toiture, la plomberie, le liner de la piscine et les menuiseries ont été changés récemment. Le plus : Une maison avec son entrée totalement indépendante de +/ - 80 m² est a rénover, pouvant servir de location saisonnière, de gîte. Bien rare à la vente, environnement paisible ! Réf : AL-20 2529.

Au cœur d’un petit hameau à proximité d’Albi. Sur une parcelle en partie viabilisée imposante dépendance de 290 m² avec annexes et hangar. Réseau eau en limite de parcelle - Présence d’un puits utilisable en période estivale - Potentiel à saisir selon différents projets. Demande de cu en cours pour changement destination dépendance principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre d'un Charmant village en bordure du Tarn, Ancienne maison rénovée offrant une Pièce de vie, cuisine équipée et une partie à usage de Terrasse couverte et rangement et au premier étage, Trois Chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. À coté une dépendance à rénover peut être transformée en Garage ou en terrasse couverte. La maison ne dispose de Garage car il en partie pris par la nouvelle cuisine et il sert de petite Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur, pas de jardin, mais les berges avec une Zone de détente verdoyante sont très proches. Beaucoup de possibilité, Premier achat, résidence secondaire, Idéal pour Gites ou amateur de Pèche ou de loisirs au bord de l'eau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T4 avec Jardin et garage. Teillet - Maison de village de 85 m² avec jardinet clos de 100 m² et garage, Au rez de chaussé, une entrée desservant un séjour et une cuisine séparée et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Double vitrage et volet roulant électrique, poêle à granulés. Le bien est loué, (aucun problème de paiement, pas de procédure), belle rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les merveilles de cette maison. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 1 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 2 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Charmante Maison Ancienne T4. Découvrez cette maison ancienne avec ses 92 m² habitables répartis sur deux niveaux à 25 min d'Albi. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée avec salle à manger et d'un séjour spacieux idéal pour les soirées en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau récente et un wc séparé. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale, complétée par une toiture récente et une isolation dans les combles. Profitez d'un petit jardin, un havre de paix pour les moments de détente ou les repas en plein air. En plus, des dépendances permet d'agrandir la surface habitable du bien (environ 70 m²) ou pour y créer un 2ème logement. Cette maison, est à 10 minutes en voiture d'une crèche et à 1 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi que des médecins, une pharmacie,. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi une toile blanche pour exprimer votre créativité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

COUP DE COEUR BAGES Immobilier ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite selon la réglementation RT 2012, alliant confort moderne et économies d'énergie (DPE A). Implantée sur un terrain plat de 958 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un secteur calme et familial. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle cuisine sur mesure Aviva, alliant fonctionnalité et esthétisme. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Maison ajourée, chaleureuse et cocooning, idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort au quotidien. N'hésitez plus pour venir la visiter !  .

Charmante maison en pierres située dans un paysage naturel vallonné de la commune de Sérénac, dans la vallée du Tarn. Bien que rénovée dans le respect des traditions de construction locales, la maison a su garder son caractère rustique. Ses poutres apparentes, ses matériaux naturels et son ambiance chaleureuse invitent à la détente. Au rez-de-chaussée, - salon de 46 m² avec mezzainine, cuisine, salle d'eau et séjour / chambre avec balcon et accés au jardin de plus de 2800 m² Combles - Deux pièces mansardés et aménagés en chambres. Rez-de-jardin, une dépendance aménagée pour proposer studio / T1 indépendant Sousol - donnant sur le jardin. Garage A seulement 7 minutes d'Ambialet, 30 minutes du centre ville d'Albi, classé parmi les sites UNESCO et 75 minutes de l'Aeroport de Toulouse Blagnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Venez découvrir ce beau terrain plat constructible non viabilisé à seulement 4 minutes de Sérénac et 15 minutes d'Albi et ses commodités. Situé en bordure d'une route très peu passante dans un magnifique environnement, ce terrain permettra à coup sur de réaliser vos projets de construction. La viabilisation passe en bordure du terrain et un puits est présent sur la parcelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Au calme dans un lotissement, je vous propose une maison individuelle de 99 m² environ, construite en 2022, avec son grand terrain. Vous découvrirez d'abord une entrée fonctionnelle avec placard puis vous poursuivrez dans une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² environ comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 11 m² environ chacune, une salle de bain et un WC avant de découvrir une belle suite parentale de 13,02 m² environ avec sa salle d'eau, son WC et sa baie vitrée donnant sur l'extérieur. À l'extérieur, vous observerez un superbe terrain plat de 958 m² environ avec une pelouse et une terrasse. Le terrain est en partie clos : il ne manque que le portail à poser qui est fourni. Côté technique, vous trouverez des climatisations réversibles et des radiateurs à inertie dans les chambres pour le chauffage, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et un assainissement au tout-à-l'égout aux normes. Il s'agit donc d'une maison à visiter sans tarder pour qui souhaite poser ses valises rapidement dans une maison sans travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .