Vente maison 3 pièces 53 m² Teillet (81120)

Didier fort specialiste en corps de ferme depuis 16 ans sur tout le departement tarnais vous presente : chalet ossature bois en douglas. Edifié en campagne en 1993, ce chalet offre de la véranda climatisée reversible une magnifique vue panoramique à couper le souffle sur la vallée du dadou et sa foret, qui vous fera oublier votre poste de tv ! Quasi 100 m² habitables, il vient d'être climatisé sur les deux niveaux, et équipé de menuiseries neuves pvc double vitrage à l'espace couchage le haut est en double vitrage aussi mais plus ancien. Un grand séjour de 35 m² lumineux avec toit cathédrale donnant sur la véranda de 17 m² en double vitrage et toit isolé, une cuisine équipée, un sas d'entrée avec 5 mètres de placards de rangements. 2 wc, une chambre avec accès extérieur sur la pelouse par une porte double à la française (qui possède un petit coin petits déjeuners avec frigo, réchaud et évier.) une deuxième chambre avec une grande douche italienne et un lavabo. Une troisième, une salle de bain et un wc séparé pour le bas, le hall de l'escalier abrite la machine à laver dehors une deuxième plateforme avec un salon de jardin pour les repas à l'ombre du cerisier. Un abri de jardin en acier pour ranger le matériel d'entretien extérieur idéal pour se ressourcer au calme à juste une vingtaine de minutes d‘albi et de réalmont avec son incontournable et immense marche du mercredi à 60% bio. Sans oublier toulouse à moins de 100km via l'autoroute. Idéal pour fuir la fournaise des villes durant l'été et venir profiter de nuits fraiches et réparatrices à presque 500 métres d'altitude, compter (pour de bon) les moutons du ségala de la ferme voisine ! Profiter d'un changement de décors apaisant à chaque saison, avec des jeux de lumières toujours différents. Pour ceux qui voudraient aussi le louer entier en gîte l'endroit s'y prête à merveille, c'est une region très cotée pour le tourisme en plus et grâce à albi classée au patrimoine de l'unesco avec plus de 1,4 millions de visiteurs à l'année le secteur fonctionne toute l'année. Le chalet peut accueillir jusqu'à 10 personnes le terrain fait 1500 m² clos (si vous possédez des animaux) beaucoup de gr, à 5 minutes l'immense lac de razisse avec son barrage, ( site exceptionnel où l'on peut voir posé sur l'eau l'ancien château de grandval du xve sur un promontoire qui a tenu place forte depuis le remplissage du barrage en 1954) la cascade d'arifat de 80metres et son gr, le lac de la bancalie pour les pécheurs, pour citer les plus fréquentés. Sans oublié la profusion de produits régionaux bio à la ferme, après les foies gras, le pigeons du mont royal de lombers que l'on retrouve sur les tables des étoilés… dpe e et b branchement au reseau eau de ville : ok branchement au reseau electrique : ok fibre : ok reseau operateurs telephoniques : ok rare encore le bien possède une fosse septique aux normes ! Non polluante. Permis de construire valide en 1993 possibilite de faire un garage leger ou carport pas de termite pour ne pas être coupé du monde le hameau possède la fibre et un bon réseau de réception téléphone pour ceux qui voudraient continuer à travailler au vert ! Une belle valeur sûre à petit prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 605086 ).

Découvrez cette * maison mitoyenne rénovée * de * 118 m² * où charme d'antan et modernité s'unissent pour créer un cadre de vie unique ! Bâtie en * 1948 * et entièrement réinventée en * 2020 * , cette demeure respire la chaleur et l'authenticité. Avec ses * 5 pièces dont 4 chambres * , ses * 2 niveaux * , et son * terrain de 212 m² * , elle offre un espace généreux pour toute la famille. Les * fenêtres en PVC avec double vitrage * inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que les * 2 WC (dont un indépendant) * et la * salle d'eau * garantissent un confort optimal. Malgré quelques * petits travaux d'entretien * à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire votre propre histoire. Son * isolation irréprochable * et sa * toiture en parfait état * assurent une habitation saine et économe en énergie. Avec * 10 places de stationnement extérieures * , l'accès est facile et sécurisé. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un * accès facile aux commodités * : commerces de proximité, écoles, cabinet médical à moins de 5 minutes à pied. En moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez supermarché, pharmacie et restaurants. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez le centre-ville, les transports en commun et les espaces verts. Un * investissement malin * pour un * rapport qualité-prix exceptionnel * ! Parfaite pour les familles ou les retraités, elle offre un * cadre de vie idéal * entre tranquillité et proximité des commodités. Avec quelques aménagements, elle deviendra le reflet de votre personnalité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez BENAC Immobilier Albi dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre rêve d'une maison où il fait bon vivre. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.