Biens à vendre dans le Vaucluse (84)

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : CARPENTRAS – SERRES | MAISON 178 m² – PLAIN PIED – PISCINE – POOL HOUSE – SANS VIS A VIS Le charme de l'authentique, la douceur de vivre provençale et le confort au quotidien. Dans le secteur recherché de Carpentras-Serres, découvrez cette maison de plain-pied de 178 m², construite dans les années 1980 et entretenue avec soin, où les beaux volumes et les matériaux de caractère créent une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, plafond à la française avec poutres apparentes et sol en parefeuilles authentiques. Une maison qui a une véritable identité, tout en bénéficiant d'équipements modernisés. Des espaces généreux et lumineux La pièce de vie se compose d'un séjour-salon de 44 m² et d'une cuisine semi-ouverte de 29 m², entièrement rénovée et équipée en 2019. Exposée plein sud, cette pièce profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et dressing, une chambre de 13 m² et une seconde de 17 m² avec sa propre salle d'eau et WC. Un bureau de 8 m², une salle d'eau supplémentaire avec WC indépendant complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 1 790 m², entièrement close et arborée, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie préservé, agrémenté d'oliviers, de pelouse et d'une vaste cour en gravier permettant de stationner plusieurs véhicules. La terrasse en travertin prolonge agréablement la maison vers le jardin et la piscine maçonnée de 11 x 5,5 m, équipée d'un traitement au sel. À ses côtés, un pool house de 32 m² aménagé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC permet d'imaginer de belles journées sans avoir à rentrer dans la maison. Le confort en plus ! La maison dispose de neuf baies vitrées, de volets électriques, de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, installés en 2019. Le chauffage au sol dans les chambres, les panneaux photovoltaïques, la fibre optique et l'arrosage automatique alimenté par un forage complètent les équipements. Un double garage, un atelier de 10 m², une cave et de nombreux espaces de rangement et de stockage répondent également aux besoins du quotidien. Son DPE classé B constitue un véritable atout supplémentaire. Les points forts : - Le charme d'une maison aux matériaux authentiques et aux beaux volumes. - Une vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. - Un environnement intime, sans vis-à-vis. - Un véritable espace de vie extérieur avec piscine et pool house équipé. - Des annexes appréciables pour le bricolage, le stockage et le stationnement. - Des équipements modernisés et une bonne performance énergétique. Si vous recherchez une maison de caractère, entretenue avec soin, dans un environnement préservé à Carpentras, je vous invite à venir la découvrir. Taxe foncière 3568€ N'attendez pas, Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Luxorimmobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivite, au coeur du village tous commerces de cucuron, un immeuble se composant d'un local commercial libre avec une piece faisant office de cuisine, environ 44 m² et un appartement d'environ 82 m² habitables offrant : une piece a vivre avec cuisine et cheminée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette, une buanderie (pouvant etre une troisieme chambre), un grenier a amenagée. À visiter rapidement excellent investissement.

Située sur les hauteurs de Robion, au pied du Luberon et en lisière de forêt, découvrez cette propriété unique entièrement rénovée en 2026 (sous garantie décennale, toiture et charpente traitées). Un havre de paix au calme absolu, tout en restant proche des commerces et activités. Villa Principale (145 m²) : Superbe pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, 4 grandes chambres, et salle de bain haut de gamme avec balnéothérapie (bain + douche). Gîte Indépendant (65 m²) : Capacité de 7 couchages avec terrasse privative, idéal pour un rendement locatif saisonnier fort dans le Luberon. Extérieurs haut de gamme : Terrain de 1520 m² avec eau du canal, piscine (10x5m) à filtration diatomée (eau douce), auvent en bois, carport, et 2 cabanons extérieurs avec douche et WC. Équipements & Confort : Pompe à chaleur, climatisation réversible et portail automatisé. Une opportunité rare sur le secteur alliant confort moderne, charme provençal et fort potentiel locatif. Le Gîte Indépendant (65 m² - 7 couchages) Parfait pour un projet d'accueil touristique (forte demande dans le Luberon) ou pour recevoir vos proches en toute intimité : Une capacité idéale de 7 couchages. Une terrasse privative pour profiter des douces soirées provençales. Les Extérieurs & Équipements de Prestige : Le terrain de 1520 m², bercé par le chant des cigales et alimenté par l'eau du canal, propose des aménagements extérieurs exceptionnels : Une piscine (10x5m) dotée d'une filtration premium à diatomée pour une eau particulièrement douce et cristalline. Un bel auvent en bois traditionnel pour vos repas à l'ombre. Un carport pour abriter vos véhicules. Deux cabanons extérieurs aménagés de manière ultra-fonctionnelle avec WC et douche (idéal pour les retours de baignade). Un portail automatisé sécurisant l'accès à la propriété. Le Confort Moderne & Performance Diagnostic réalisé le 03 / 06 / 2026 Classe Énergie : DPE C (178) / GES A (7) -> Excellente performance énergétique, maison très économe ! Pompe à chaleur performante pour la maison. Climatisation réversible pour un confort optimal en été. Rénovation complète 2026 sous garantie décennale. Notre avis : Affichée à 549 000 € pour 1520 m² de terrain au pied du Luberon avec gîte fonctionnel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel. La présence du gîte indépendant clé en main assure un excellent rendement locatif saisonnier dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Une perle rare à visiter sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite privée. nathalie quentin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751061045 -.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de restauration au coeur de la Provence ! Situé à Cabrières-d'Avignon à deux pas de Gordes et du village des Bories, dans le cadre privilégié de la Montagne des Cèdres, ce restaurant bénéficie d'un environnement agréable et d'espaces accueillants, avec une grande terrasse extérieure de 105 places assises et une belle véranda 40 places assises une salle de repas de 65 m². Une cuisine, un bar, une buanderie, un bureau, une cave, une arrière cuisine et rangements. Le fonds de commerce comprend une cuisine professionnelle équipée, avec environ 70 000 € de matériel, ainsi que le stock. L'établissement dispose également d'un bar avec licence IV, d'un coin billard et d'espaces de réception offrant de belles possibilités pour développer votre activité. Capacité d'accueil : Environ 105 couverts en extérieur, sur la terrasse. Environ 46 couverts dans la véranda en intérieur. Soit une capacité totale d'environ 151 couverts, idéale pour accueillir une clientèle variée et organiser repas, événements et moments conviviaux. Des conditions d'exploitation attractives Prix de vente du fonds de commerce : 185 000 € Loyer mensuel : 711 € Bail commercial en cours jusqu'en 2029 Cuisine équipée : environ 70 000 € de matériel Stock inclus dans la vente Licence IV Une opportunité à saisir ! Avec sa terrasse, sa véranda, son bar et son potentiel d'exploitation, cet établissement constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un repreneur souhaitant développer son propre concept dans un cadre provençal. Vous avez un projet de restaurant ? Venez découvrir le potentiel de cet établissement à Cabrières-d'Avignon ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. nathalie quentin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751061045 -.

Situé sur la très attractive route de Morières, dans un secteur recherché avec de nombreux commerces et toutes les commodités à proximité, découvrez cet appartement T3 de deux chambres, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Nécessitant des travaux de remise en état, ce bien est proposé à petit prix, offrant ainsi une belle opportunité aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier à budget maîtrisé. Après rénovation, vous pourrez créer un intérieur à votre goût et exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle occasion de devenir propriétaire ou de développer son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et pratique au quotidien. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser ! Logement à consommation énergétique excessive.

Idéalement situé à deux pas du centre historique d’Avignon et à proximité immédiate d’un arrêt de tramway, découvrez ce studio bénéficiant d’un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur vivant et recherché. Grâce à sa situation stratégique, à proximité des commerces, des commodités et des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Que ce soit pour une location à l’année ou pour développer votre patrimoine immobilier, ce studio offre un emplacement pratique et attractif, particulièrement adapté à la demande locative du centre-ville. Emplacement recherché – Centre historique – Tramway à proximité – Idéal investisseur Une belle opportunité à saisir pour investir au cœur d’Avignon !

À vendre : Appartement à Avignon Découvrez ce superbe appartement de 44,7 m² situé au 3e étage avec ascenseur, idéal pour une personne seule ou un couple. Composé de 2 pièces, dont une chambre spacieuse de 12,3 m², cet espace offre confort et tranquillité. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE de catégorie B. La salle d'eau moderne de 4,2 m² complète parfaitement ce bien. Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied des remparts, 3 minutes du tramway Arrousaire (ligne T1) et à 5 minutes de la gare d'Avignon-Centre. Vous serez également à proximité de nombreuses lignes de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique à 144 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Certaines maisons offrent un cadre. Celle ? ci offre une manière de vivre. Dans un environnement calme, cette propriété de 166 m² de plain-pied déploie des volumes généreux, des espaces polyvalents et une atmosphère qui accompagne chaque moment de la journée. Le cœur de vie La pièce centrale de 47 m² s'impose naturellement : lumière plein sud, cuisine moderne entièrement équipée, volumes ouverts, vue directe sur la piscine. Un espace qui rassemble, qui respire, qui donne le tempo de la maison. Un bureau ouvert sur l'eau Dans le prolongement, un bureau de 10,5 m² baigné de lumière. Ses trois vantaux coulissants et sa vue sur la piscine en font un lieu où l'on travaille autrement — ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Changer de rythme Plus intime, le second salon de 18 m², climatisé, devient salle TV, espace enfants ou salon invités. Il communique avec une chambre de 13,7 m² orientée Sud-Ouest. Ensemble, ils composent une suite parentale ou un espace indépendant, selon la vie que l'on souhaite mener. L'aile nuit Trois chambres avec placards, chacune avec sa lumière. Une salle de bain de 9 m², moderne, pensée pour le confort quotidien : grande douche à l'italienne, rangements suspendus, circulation fluide. Deux dépendances, deux horizons La première, 20 m² climatisés avec WC, fonctionne aujourd'hui comme espace professionnel. Elle peut devenir studio, lieu d'accueil ou activité indépendante. La seconde, 15 m², s'ouvre totalement sur la piscine grâce à sa baie vitrée à galandage : télétravail, détente, bien ? être… un espace qui change avec les saisons. Un extérieur comme un art de vivre Ici, le jardin n'est pas un décor : c'est un parcours. Petit-déjeuner côté Sud-Est, lecture sous le palmier, hamac à l'ombre, soirées autour de la plancha sous la voile d'ombrage. La piscine au sel 8 × 4 m, à traitement automatisé, accompagne chaque instant. Confort & énergie 18 panneaux solaires, poêle à granulés, climatisations réversibles, dépendances climatisées. Espaces de rangement, atelier, stockage : tout est pensé pour une vie simple, organisée, confortable. Une maison lumineuse, polyvalente, conçue pour accueillir les journées, les projets et les saisons. Un lieu où l'on vit pleinement. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434524542.

Iad France - Johann Garcia vous propose : À Saint-Roman-de-Malegarde, découvrez cette grande maison de village de 152 m², entièrement rénovée, offrant luminosité et confort. Elle dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale. Son atout majeur : 200 m² d’extérieur clos et sécurisé, avec plusieurs terrasses, espaces détente et parking. Climatisation, double vitrage et fibre complètent ses prestations. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Composition du bien : Rez de Jardin : - Cuisine / Salon 37,67 m² - Arrière cuisine 15 m² - Buanderie 3,60 m² - Entrée 5,74 m² - Terrasses et parkings 100 m² Niveau 1 : - Chambre suite parentale 30,84 m² - Chambre 16,70 m² - Salle d'eau 6,30 m² - Dégagement 7,36 m² - Terrasse 40 m² Niveau 2 : - Chambre 9,66 m² - Chambre 11 m² - Chambre 13 m² (mansardé) - Dégagement 3,23 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain RARE à fort potentiel situé sur axe passant et stratégique. Il offre une excellente visibilité avec une surface totale de 6375 m² environ dont une surface constructible de 589 m² environ en zone UCi. Emplacement optimal et idéal pour un projet professionnel ou tout simplement pour vos loisirs ou plaisirs. Le terrain est non viabilisé mais avec les réseaux à proximité. Réf. 5290 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : .

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : LE PONTET - MAISON - 166 m² Bien située à Le Pontet, cette maison offre une surface habitable de 166 m² pour un cadre de vie vaste et confortable. elle se compose de : Quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine équipée / aménagée, un coin salon et un coin repas. Un garage vient compléter ce bien. Elle propose des volumes bien dimensionnés, pensés pour répondre aux besoins du quotidien. L'agencement intérieur offre de bonnes perspectives d'aménagement, permettant à chacun d'y apposer sa propre empreinte et d'organiser les espaces selon ses envies. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : AVIGNON proche des remparts – Maison de 104 m² avec jardin et terrasses à rénover entièrement. À Avignon, dans une rue très recherchée, découvrez cette maison orientée Sud, de 104 m², avec 3 chambres, 1 salle d’eau, 2 salles de bain, 2 WC, un salon spacieux, 1 terrasse au niveau du jardin, 1 terrasse au 2eme étage, 1 balcon au 1er étage. La maison demande de gros travaux de rénovation. Édifiée à l’origine au début des années 1900, puis agrandie dans les années 1950. La maison possède des murs en pierre de taille qui lui donnent un certain cachet. La distribution des pièces ainsi que la circulation est à réinventer selon votre projet. Au rdc : une cuisine avec loggia, un salon donnant sur le jardin, un WC. Une salle d'eau qui a permis au propriétaire de rester plus longtemps dans sa maison en rdc, et qui serait probablement à retirer. La baie vitrée du salon donne accès à une terrasse orientée sud et donnant sur le jardin. Au 1er étage : un pallier spacieux, deux chambres en enfilade dont une suite avec salle de bain. Les deux chambres ont chacune un accès au balcon orienté au sud, avec vue sur le jardin. Au 2ème étage : un WC, une salle de bain et une grande chambre orientée sud. L’ensemble sous les combles offre une belle hauteur sous plafond. L’accès à la grande terrasse surplombant le jardin se fait par une porte vitrée de taille réduite. La maison bien qu’ancienne possède une bonne structure, les diagnostics énergétiques la classent en C, pas de problèmes du côté du plomb, de l’amiante ou des termites. Des travaux importants sont à prévoir, sols murs, plafonds. Les points de vigilance se situent sur l’étanchéité du balcon, le sol de la salle de bain de l’étage, et l’isolation. Les réseaux de plomberie et d’électricité sont obsolètes. Les réseaux d’eau devront être sécurisés et adaptés pour prévenir notamment les risques liés au gel en hiver. Ses principaux atouts : l’emplacement et les espaces extérieurs Cette maison se trouve à 10 minutes à pied de la place Saint Didier, à 10 minutes à vélo de l’université, proche de la gare routière, et de la gare Avignon centre, à 100m d’un arrêt de tramway. Elle dispose d’une place de parking. Elle est située dans une rue calme et recherchée, dans un quartier qui conserve tous ses commerces, pharmacie, boulangerie, bar, restaurant, librairie. La maison est orientée sud et son jardin additionné de ses balcons et terrasses offre un cadre de vie calme, arboré, comme une parenthèse au cOEur de la ville. Un bien pour créer, transformer et valoriser La rénovation du lieu pourrait permettre plusieurs possibilités de projets : *une maison familiale avec une suite parentale au 2ème étage et 2 chambres enfant avec leur propre salle de bain * un studio en rdc et un appartement au-dessus, pour une famille qui souhaiterait accueillir un parent plus âgé en rdc * une colocation étudiante de 3 chambres, avec pour avantage de proposer des baux étudiants de 9 mois et de libérer le lieu pour une location aux festivaliers ou aux vacanciers Ce bien singulier s’adresse aux amateurs des projets de rénovation et tous ceux qui recherchent à Avignon une maison offrant un véritable potentiel de personnalisation et de valorisation. Un investissement, qui offre surtout la possibilité de repenser la maison de fond en comble afin de lui donner une nouvelle vie. À découvrir pour celles et ceux qui savent regarder au-delà de l’existant et imaginer ce que cette maison peut devenir. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise des années 60 de 158 m² avec beaucoup de cachet sur 880 m² de terrain arboré au calme en plein centre d'orange ! Idéal investisseur ! Descriptif : située en plein centre-ville, dans une rue particulièrement recherchée pour son calme et sa qualité de vie, cette maison traditionnelle des années 60 offre une opportunité rare sur le marché. Édifiée en pierres sur une généreuse parcelle arborée et végétalisée de 880 m², la propriété associe la qualité de vie d'un grand jardin en ville au privilège d'un mode de vie 100 % à pied. Restée préservée dans son état d'origine et particulièrement bien conservée comme figée dans le temps, la maison séduit immédiatement par son cachet architectural authentique : double génoise, finitions fer forgé, ouvertures cintrées, sols en marbre, poutres apparentes et radiateurs en fonte sur mesure. L'agencement de 158 m² habitables se répartit sur deux niveaux généreux : - à l'étage de vie principal : l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de réception de plus de 35 m² orientée plein sud, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et prolongée par une vaste terrasse dominante avec vue sur le jardin, filant vers l'ouest. Côté nord se trouve une cuisine indépendante de près de 12 m². L'espace nuit, situé dans l'aile est, distribue trois vastes chambres (17 m² au sud, 12 m² à l'est et 12 m² au nord), ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. - au rez-de-chaussée (rez-de-jardin) : un volume remarquable comprenant un grand garage de 57 m², un bureau de 10,65 m² et une immense pièce de plus de 34 m² (actuellement salle de sport), idéale pour être réagencée en somptueuse suite parentale de plain-pied. Le terrain de 884 m², entièrement constructible, offre également la possibilité de créer des dépendances supplémentaires, un espace piscine ou une extension selon vos envies. Si vous cherchez une demeure de caractère au potentiel exceptionnel, c'est le bien coup de cœur pour les amoureux de rénovation premium en plein centre ville : rare sur le marché ! Points forts : - emplacement n°1 : adresse très recherchée en hyper-centre, au calme absolu avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. - grand terrain arboré : parcelle constructible de 880 m² avec bassin à nénuphars et vaste espace pour stationner plusieurs véhicules + grande terrasse dominante filante exposée sud / ouest. - cachet d'origine préservé : construction en pierres des années 60, sols en marbre, menuiseries cintrées, poutres apparentes, génoises et radiateurs en fonte sur mesure. - potentiel d'aménagement rdc : plus de 44 m² aménageables (bureau + espace de 34 m² parfait pour suite parentale) + grand garage. - possibilités d'extension : terrain constructible permettant la création de dépendances ou d'une piscine. Détails techniques : - chauffage : chauffage central au fioul (brûleur neuf) avec radiateurs en fonte d'époque sur mesure (installation idéale pour évolution vers une pompe à chaleur air / eau) + cheminée - stationnement & dépendances : garage fermé de 57 m² + stationnements intérieurs sur le terrain - assainissement & eau : raccordement au réseau du tout-à-l'égout + eau de ville - état général : bâtisse saine en parfait état structural, rénovation intérieure intégrale à prévoir informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600€ et 9 000 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante spécialiste du marché à orange !

Découvrez cet agréable t2 de 40.87 m², idéalement situé en périphérie d'avignon, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Situé au 2 ? Étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son véritable atout : une belle terrasse, qui devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, parfaite pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également d'un parking individuel, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Disponible immédiatement, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant y vivre qu'à un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. Sa configuration, son extérieur, son stationnement et sa situation en font un bien particulièrement intéressant sur le marché locatif. ? Un appartement polyvalent, sans travaux à prévoir pour profiter rapidement de son acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dpe c 158 ges b 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 euros et 862 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez borg philippe, au 06 03 56 40 68 ou par courriel à p.borg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de borg philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 390 568 400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 828 lots - dont 414 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Philippe borg (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 390 568 400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité orpi - 107 500 € rare a la vente vente appartement la tour d'aigues 84240, proche pertuis 84120, proche cea / iter, parc régional du luberon appartement t2 de 34.20 m² de plain pied dans le centre du village composé d'une cuisine ouverte sur la pièce principale, 1 chambre, un placard, une salle d'eau / wc. Actuellement loué 500 € / mois en bail meublé jusqu'au 01 / 02 / 2027, un congé pour vente a été donné au locataire. Dpe vierge ancienne version (nouveau diagnostics immobiliers en cours ). Prix : 107 500 € (honoraires d'agence inclus, hors frais de notaire) - mandat : n° 209 - n° siren : 929 384 352 référence agence : 209.

Beau terrain plat à proximité de commodités et d'un arrêt de bus, au hameau de Serres d'environ 600 m². Viabilisé avec un accès facile, il pourra accueillir la construction de votre prochaine maison. Référence agence : 0000.

Beau terrain plat à proximité de commodités et d'un arrêt de bus, au hameau de Serres d'environ 600 m². Viabilisé avec un accès facile, il pourra accueillir la construction de votre prochaine maison. Référence agence : 0000.

Investissez dans un studio de 18,65 m² vendu loué, au cœur d'un secteur étudiant dynamique, à deux pas des remparts et de la Faculté. Il est situé au 1er étage d'une résidence étudiante bien entretenue, construite en 2009, et il est exposé au sud. Un investissement locatif clé en main Vendu loué : le locataire est déjà en place, avec un bail en cours jusqu'en 2030, soit une visibilité sur plusieurs années, sans vacance locative ni recherche de locataire - Loyer actuel : 304 € hors taxes par mois, soit 3 648 € par an - Location meublée actuellement en LMNP Un emplacement porteur pour la location étudiante La proximité immédiate de la Faculté en fait une adresse recherchée par les étudiants, ce qui soutient la demande locative. La gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Plusieurs arrêts de bus desservent le quartier. Le studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle, avec un espace de vie facile à aménager, et d'une salle d'eau indépendante, un vrai confort pour cette surface. Il se situe dans une copropriété, avec un chauffage individuel électrique et un ballon électrique pour l'eau chaude. Caractéristiques et charges - Surface : 18,65 m² - Étage : 1er, immeuble de 3 niveaux - Année de construction : 2009 - Taxe foncière : 537 € par an - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : C - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Bail en cours jusqu'en 2030 - Loyer : 304 € hors taxes par mois - Location meublée en LMNP Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pernes-les-fontaines - maison de village avec terrasse coup de cœur à pernes-les-fontaines ! ️ une maison de village pleine de charme, de caractère et de possibilités ! Découvrez cette belle maison de village de 112 m², où l’authenticité de l’ancien se mêle au confort du quotidien. Poutres apparentes, voûtes en pierre et parefeuilles au sol… autant de détails qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. son véritable atout ? Une magnifique terrasse d’environ 25 m², offrant une jolie vue sur les toits de pernes-les-fontaines, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en provence ! une maison aux multiples possibilités : au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, deux belles chambres, une salle d’eau avec wc et une chaufferie. au 1er étage : un agréable salon de 25 m² et un espace séjour / cuisine aménagée et équipée de 18 m². au 2e étage : une chambre avec salle de bain, double vasque et wc, donnant accès à une belle terrasse de 25 m² avec vue sur les toits du village. un potentiel rare à exploiter ! * grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison permet d’envisager la création d’un studio indépendant, l’installation d’une activité professionnelle ou libérale, ou encore un espace dédié à vos projets. côté confort : - menuiseries bois en double vitrage - chauffage central au fioul ️ une maison authentique, pleine de cachet, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et ceux qui recherchent un bien avec du potentiel au cœur d’un village provençal. pernes-les-fontaines envie de la découvrir ? Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : saint-didier, le beaucet, velleron, monteux, carpentras.

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : À VENDRE – BATISSE DE CARACTÈRE – CARPENTRAS – 3 PROJETS DE VIE POSSIBLE Et si cette maison devenait bien plus que votre prochain lieu de vie ? À la campagne, sur les extérieurs de Carpentras, cette grande bâtisse d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 800 m², offre un potentiel rare pour celles et ceux qui rêvent d'un projet à leur image. Derrière ses murs, ce sont plusieurs histoires qui peuvent s'écrire. Une grande maison familiale où chacun trouve sa place, deux logements indépendants pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif, ou encore une réflexion patrimoniale autour du terrain… Ici, les possibilités méritent que l'on s'y attarde. Un extérieur plein de charme, au cOEur de la campagne provençale Exposée plein sud, la propriété profite d'un environnement verdoyant et d'un jardin qui porte déjà les traces de son histoire. Arbres fruitiers, grenadiers et trois vignes centenaires composent un décor authentique. Plusieurs abris et ateliers complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement ou des possibilités d'utilisation à repenser selon vos besoins. Trois façons d'imaginer votre projet 1 / Une grande maison familiale Réunissez les deux logements existants pour créer une vaste maison de famille, avec de beaux volumes à repenser et un potentiel d'évolution supplémentaire grâce aux combles aménageables. 2 / Deux logements indépendants La bâtisse comprend actuellement deux logements disposant chacun de leur entrée indépendante. Chaque logement propose, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC, ainsi que deux chambres. Une configuration intéressante pour un projet familial multigénérationnel, pour accueillir vos proches tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour envisager un projet locatif. 3 / Un projet immobilier avec une possibilité de construction Le terrain de 2 800 m² ouvre également la réflexion sur une éventuelle division parcellaire, avec la possibilité d'envisager la vente d'une partie du terrain pour un projet de construction supplémentaire. Des plans de géomètre ont déjà été réalisés, constituant une première base de réflexion. Et si vous alliez encore plus loin ? Les combles représentent un véritable atout supplémentaire : environ 40 m² aménageables par logement, soit près de 80 m² au total, avec une belle hauteur sous plafond. De quoi imaginer, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire, des espaces supplémentaires adaptés à vos envies. Un bien à réinventer Cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre en contrepartie la possibilité de repenser les espaces, les ambiances et les usages selon votre projet. Certains éléments ont déjà été modernisés : Climatisation réversible installée en 2023. Menuiseries en PVC double vitrage installées en 2022. Deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau. Eau de ville et eau de puits. Assainissement individuel par fosse septique. Deux entrées indépendantes. Un bien pour ceux qui voient au-delà de l'existant Cette propriété ne s'adresse pas uniquement à ceux qui recherchent une maison prête à habiter. Elle s'adresse à ceux qui ont des idées, des projets et l'envie de donner une nouvelle vie à une bâtisse qui offre encore de belles perspectives. Maison familiale, projet locatif ou réflexion patrimoniale : à vous d'imaginer la suite. Taxe foncière 2025 : 2 240 €. Une visite vous permettra de découvrir les volumes, le potentiel et toutes les possibilités qu'offre cette propriété, alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Propriété d'exception à Jonquières : 230 m² de confort et de modularité – Idéal famille ou investissement À seulement 10 minutes d'Orange, découvrez cette superbe propriété de 230 m² située à Jonquières, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne provençale. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2 402 m² (entièrement piscinable), cette demeure a été pensée pour allier confort, modularité et performance énergétique. Son exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Que vous souhaitiez réunir plusieurs générations sous le même toit ou réaliser un projet locatif (annuel ou saisonnier), cette propriété offre une souplesse totale grâce à ses deux logements indépendants, disposant chacun de sa propre entrée et de son compteur électrique : Rez-de-chaussée (130 m²) : Un espace de vie généreux comprenant 3 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon cosy, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier et deux garages. Étage (100 m²) : Un espace parfaitement fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier, un garage et un local chaufferie. La maison a été équipée pour assurer un confort thermique optimal et réduire vos charges : Performance énergétique : Pompes à chaleur, climatisation réversible, cheminées et panneaux photovoltaïques assurant la production d'eau chaude (pour le rez-de-chaussée). Entretien : Toiture entièrement refaite il y a 5 ans. Confort & Sécurité : Deux forages, deux portails automatiques, fibre optique, alarme et interphone. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (environ 1 km), vous profitez du calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines. Rare sur le marché, cette demeure offre une liberté d'usage totale : grande maison familiale, projet multigénérationnel ou investissement à fort potentiel. Le cadre verdoyant et la qualité des équipements en font un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Nicolai vous propose : CARPENTRAS - APPARTEMENT - T4 77 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Carpentras cet appartement qui allie confort et praticité au sein d'une résidence avec ascenseur. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien de 77 m² en très bon état offre une distribution bien pensée sur 4 pièces, adaptée pour un usage quotidien fluide et agréable. L'intérieur se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine, de 2 chambres confortables et d'une salle de bain soignée. Le logement bénéficie de 2 WC séparés, un vrai atout pour le confort de toute la maisonnée. Les pièces sont bien proportionnées et l'ensemble présente une finition entretenue, sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs, permettant une gestion autonome de la température tout au long de l'année. La résidence est équipée d'un ascenseur et raccordée au tout-à-l'égout. La connexion câble TV complète les équipements disponibles. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et en découvrir le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Nicolai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable coup de cŒur ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 125 m² habitables, implantée sur un terrain de 505 m², idéalement située à proximité du centre de pernes-les-fontaines. Alliant élégance architecturale, modernité et confort absolu, cette propriété offre des prestations de grande qualité et un cadre de vie privilégié. Une maison pensée dans les moindres détails, où chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Des prestations qui font la différence un espace de vie exceptionnel de 56 m², baigné de lumière, avec une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. 4 belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, offrant intimité et confort. 2 salles de bains aux finitions raffinées et 3 wc. Une magnifique piscine avec terrasse, véritable invitation à la détente et aux plaisirs de la vie provençale. Un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Climatisation gainable dans toute la maison, pour une température idéale en toute saison. Menuiseries aluminium à galandage, offrant de larges ouvertures et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. Carrelage grand format 120 × 120 cm dans les pièces de vie et revêtements effet marbre 60 × 120 cm dans les salles de bains, pour une finition résolument élégante et contemporaine. Un confort thermique et des équipements de qualité la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système de climatisation gainable, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. Un emplacement privilégié à proximité du centre de pernes-les-fontaines, vous profitez facilement des commerces, des commodités et du charme de ce village provençal recherché. La gare tgv d'avignon est accessible en environ 45 minutes en voiture. Un bien rare, prêt à vivre ! Maison récente, sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant encore de ses garanties liées à la construction neuve. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! Une propriété qui réunit tous les critères d'une maison contemporaine haut de gamme : beaux volumes, prestations soignées, confort moderne, piscine et emplacement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et la qualité de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 497 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie france michel, tél. : 06 10 03 71 13, e-mail : mariefrance.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 517946547.

Située à Le Pontet (84130), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une orientation sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et est facilement accessible par les transports en commun tels que le bus, parfait pour les déplacements dans la région. De plus, la proximité des écoles en fait un choix idéal pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour de 70 m² offrant un espace extérieur privé parfait pour se détendre ou partager des repas en plein air. Une place de parking et un garage viennent compléter les avantages pratiques de cette maison, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cette maison à étage de 105 m² présente des aménagements de qualité. Elle se compose en rez-de-chaussée une cuisine équipée séparée, un salon / séjour lumineux donnant sur le garage. À l'étage, on y trouve trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage au gaz avec chaudière, la climatisation, et le portail neuf ajoutent au confort et à la modernité de cette propriété. Un véritable cocon familial idéalement situé dans un environnement calme. Aucun travaux à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 06 65 27 71 55, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834933905.

Le charme de l'ancien, une situation privilégiée et un confort appréciable au quotidien ! Au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 70 m² habitables, issue de la division d'un ancien mas et mitoyenne des deux côtés. Derrière son allure authentique, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. En bon état général, elle a su conserver le charme des constructions anciennes grâce à ses matériaux de caractère et à son plafond à la française, qui apporte une véritable personnalité aux espaces de vie. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, idéale pour préparer vos repas au quotidien, ainsi qu'un agréable séjour avec espace salle à manger, propice aux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une chambre bénéficiant d'une alcôve pouvant être aménagée en dressing ou espace télétravail, avec salle d'eau et WC Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. Une configuration pratique et appréciable pour une maison de village. Un charme authentique associé à un confort moderne La maison bénéficie d'une bonne isolation et de menuiseries en double vitrage, des éléments essentiels pour profiter d'un intérieur confortable en toute saison. Son bon état général constitue également un atout pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien accueillant,. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village Son emplacement central permet de rejoindre facilement les commerces et les commodités du quotidien. Un véritable avantage pour profiter d'un mode de vie pratique, limiter les déplacements et apprécier la convivialité du village. Autre point fort, particulièrement recherché : deux places de stationnement situées devant la maison et attribuées au lot. Un confort rare et précieux pour un bien situé en coeur de village ! Cette maison saura séduire différents profils d'acquéreurs : Pour une résidence principale, avec un quotidien facilité par la proximité des commodités. Pour un pied-à-terre plein de charme, afin de profiter de l'ambiance du village. Pour un investissement locatif, grâce à sa configuration avec trois chambres et son emplacement central. Les points forts à retenir : Trois chambres Séjour avec espace salle à manger Cuisine aménagée Salle d'eau Deux WC séparés Cachet de l'ancien et plafond à la française Bon état général Bonne isolation et double vitrage Jardinet Deux places de stationnement attribuées au lot Emplacement recherché au coeur du village Commerces et commodités à proximité immédiate Une maison pleine de charme, qui conjugue authenticité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !