AVIGNON FACULTES : Studio dans résidence étudiante récente

Ce studio de 18,65 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent de 3 niveaux offre une belle opportunité au cœur d'Avignon.

Situé au sein d'une résidence étudiante construite en 2009 et bien entretenue, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des remparts et de la Faculté.

L'appartement est exposé au sud, ce qui lui permet de profiter d'une agréable luminosité au quotidien.

Le logement se compose d'une pièce principale fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec un espace de vie facile à aménager selon les besoins de son occupant.

La présence d'une salle d'eau indépendante apporte un confort appréciable pour un studio de cette surface.

L'ensemble se situe dans une copropriété, avec un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude assurée par un cumulus, permettant une gestion autonome des consommations.

Actuellement loué, ce bien peut ainsi séduire un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur étudiant dynamique, comme un futur propriétaire souhaitant disposer d'un pied-à-terre pratique à Avignon.

La résidence étudiante offre un cadre de vie urbain avec tout à portée de main.

La proximité des remparts et de la gare à quelques minutes renforce l'accessibilité au centre-ville et aux grands axes.

Le fait d'être proche de la faculté est un atout majeur pour cibler une clientèle étudiante, et la configuration du studio répond bien à cet usage.

À seulement 10 m environ, plusieurs arrêts de bus « Thiers » desservent le quartier, complétés par les arrêts « Préfecture Chabran » à environ 150 m et « Université » à près de 200 m, offrant un maillage de transports en commun particulièrement pratique pour se déplacer dans Avignon et rejoindre les principaux pôles de la ville.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 537 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux.

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