Biens à vendre dans le Vaucluse (84)

Flassan - maison de plain pied avec vue sur le ventoux découvrez cette maison de plain-pied construite en 1975, de construction traditionnelle, offrant environ 80 m² habitables à rénover, implantée sur un magnifique terrain arboré de 818 m² en position dominante, dans un environnement très calme, avec une vue dégagée sur le ventoux. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour climatisé, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un wc indépendant ainsi que d’un couloir desservant l’ensemble des pièces. Un atelier et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Des éléments déjà modernisés : - menuiseries pvc double vitrage changées en 2020 - volets roulants électriques installés en 2020 - radiateurs à inertie récents - cheminée avec insert - climatisation réversible maison raccordée à l’eau de ville et au tout-à-l’égout. Le bien est situé en zone uc, avec un cos de 1, offrant de nombreuses possibilités, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur : division du terrain, construction supplémentaire ou extension de la maison existante. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant un cadre privilégié, du calme et un beau potentiel d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bédoin, le barroux, crillon, carpentras, mormoiron, villes-sur-auzon.

Appartement T2 avec jardin privatif et place de parking A vendre, Appartement T2 de 49.30 m² loi Carrez avec jardin de 35 m². Comprenant un séjour spacieux et lumineux ainsi que d'une chambre de 14 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 29 appartements proche du centre ville de Vaison-La-Romaine avec vue dominante sur la cité médiévale. 1 place de parking incluse. Aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rare sur le marché : magnifique propriété de maître du xixe siècle sur 2 700 m² - 2 bâtisses, 250 m² habitables et + de 350 m² de dépendances au cŒur du village ! Idéal investisseurs / artisans - commerçants / projet hôtelier - chambres d'hôtes - gîtes idéalement située au calme et à deux pas du centre de courthézon, cette propriété de maître érigée en 1870 constitue une opportunité patrimoniale rarissime sur le secteur. Niché sur un magnifique parc arboré et entièrement clos de 2 700 m², cet ensemble immobilier d'exception séduit d'emblée par son architecture bourgeoise emblématique : façades ordonnées, baies cintrées et pierres de taille, toiture révisée et éléments d'époque remarquables. L'ensemble, à rénover entièrement dans les intérieurs, développe plus de 250 m² habitables et plus de 350 m² d'annexes réparties sur deux bâtisses distinctes. La configuration des lieux offre une flexibilité totale d'aménagement : - la bâtisse principale (maison de maître de 178 m² habitables + 95 m² d'annexes) : au rez-de-chaussée : l'entrée magistrale donne le ton avec ses carreaux de ciment peints d'origine et son majestueux escalier 3 / 4 tournant en pierre de taille. Elle distribue un premier logement comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, wc et dégagements, ainsi que 95 m² d'ateliers, garages et pièces annexes à réinventer. À l'étage : un vaste palier dessert d'un côté l'espace nuit du premier logement avec trois chambres généreuses (dont une de plus de 16 m²). De l'autre côté, un second appartement indépendant propose une cuisine aménagée, une grande pièce de vie, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. - la seconde bâtisse (logement indépendant années 70 + volumes professionnels) : à l'étage : un appartement lumineux accessible de plain-pied ou via son entrée dédiée, comprenant une agréable véranda exposée sud, une pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec wc et un accès direct à un grenier aménageable de plus de 35 m². Au rez-de-chaussée & dépendances : un impressionnant garage / entrepôt de plus de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, prolongé par plus de 250 m² de dépendances avec accès indépendant, idéal pour un artisan, le stationnement de véhicules de collection, un atelier d'artiste ou la création de gîtes haut de gamme. - le parc & stationnement : la cour centrale permet de manœuvrer et de stationner facilement de nombreux véhicules, tandis que le parc clos de 2 700 m², planté de grands arbres, offre une oasis de verdure préservée en plein village. Un ensemble d'exception au potentiel unique, prêt à renaître sous les traits d'un domaine familial de prestige, d'un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes de charme) ou d'une opération de division pour investisseurs. Si vous êtes en recherche d'une demeure de caractère au cachet incomparable, taillée pour les projets d'envergure, vous venez de trouver la pépite d'une vie ! Points forts : - architecture & cachet 1870 : propriété de maître authentique, coup de cœur garanti pour ceux qui savent se projeter à travers le potentiel d'un bien. - emplacement stratégique : secteur calme et recherché au cœur de courthézon, commerces, écoles et commodités accessibles immédiatement à pied. - potentiel foncier rare : superbe parc de 2 700 m² clos, arboré et intime avec vaste cour de stationnement. - volumes & dépendances hors normes : +250 m² habitables déjà organisés en 3 logements indépendants + plus de 350 m² de dépendances, ateliers et garages. - multiples projets possibles : idéal maison de famille d'exception, activité artisanale / libérale, complexe hôtelier ou investissement locatif à forte rentabilité. - gros œuvre sain : toiture entièrement neuve sur la bâtisse de maître principale. Détails techniques : - menuiseries : bois simple vitrage d'époque (bâtisse 1) / aluminium double vitrage (bâtisse 2) - chauffage : chauffage central individuel au fioul - réseaux & compteurs : eau de ville, tout-à-l'égout, plusieurs compteurs électriques existants - état général : rénovation intérieure complète à prévoir, superbe potentiel de valorisation informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930€ et 5 390 € ( prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante au meilleur prix dans la vallée du rhône en provence !

Iad France - Florence DAIZE vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Située au calme, au fond d’une impasse, sans vis-vis, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Construite dans les années 1980 et édifiée sur vide sanitaire, elle offre environ 100 m² habitables sur une parcelle clôturée d’environ 1 000 m², équipée d’un portail automatisé. Le jardin accueille une piscine en bois sécurisée de 6 x 2,80 m ainsi qu’un chalet dédié au matériel technique. L’approvisionnement en eau pour l’arrosage est assuré par le canal. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse, agrémentée d’une cheminée et donnant directement sur une terrasse couverte. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit distribue, trois chambres avec placards 9,12, et 13 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace fonctionnel. Un garage d’environ 18 m², accessible directement depuis la maison et doté d’une mezzanine, ainsi qu’un hangar et plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également de fenêtres en PVC à double vitrage, d’une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter à vos envies. Son terrain généreux, ses espaces annexes et son environnement paisible en font une belle opportunité pour une famille ou un artisan. Je vous invite à me contacter pour réserver votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence DAIZE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 850293101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Monteux — Maison de 2016,92 m² sans vis-à-vis, garage et 2 places de parking, en résidence sécurisée Dans un quartier très calme de Monteux, au sein d’une résidence sécurisée. Une maison récente, sans vis-à-vis, entretenue avec soin et prête à vivre. — Construite en 2016, très bien entretenue — 92 m² habitables sur 2 niveaux — Terrain de 328 m² avec terrasse — Pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée — 3 chambres à l’étage — 2 salles d’eau, une à chaque niveau — Pièce aménageable en rez-de-chaussée — Construite sur vide sanitaire — Garage et 2 places de parking — Insert et fibre optique Tout se passe autour de la grande pièce de vie de 38 m². La cuisine équipée s’ouvre sur l’espace séjour : on cuisine en gardant un OEil sur les enfants, on reçoit sans s’isoler, et la vie de famille se déroule naturellement au même endroit. L’exposition ouest apporte une belle lumière l’après-midi et jusqu’au coucher du soleil. Dehors, la terrasse prolonge la maison pour les dîners d’été et les soirées au calme. Aucun vis-à-vis : on profite de son extérieur en toute intimité. À l’étage, trois chambres desservies par un palier, avec leur salle d’eau. Une seconde salle d’eau au rez-de-chaussée simplifie le quotidien et l’accueil des invités. Au rez-de-chaussée, une pièce facilement aménageable offre une vraie marge d’évolution : une quatrième chambre, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau, selon vos besoins. Le garage et les deux places de parking règlent la question du stationnement. L’insert apporte une chaleur agréable en hiver, la fibre optique facilite le télétravail, et la construction sur vide sanitaire est un gage de maison saine. Récente, bien entretenue et sans travaux, elle permet de s’installer et de profiter dès le premier jour. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n’hésitez pas à m’appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Lautier vous propose : Caumont-sur-Durance – Maison de plain-pied 85 m² avec dépendance, à 5 min à pied du centre À 5 minutes à pied du centre de Caumont, découvrez cette maison offrant 85 m² au total, composée d’une habitation principale de plain-pied de 73 m² et d’une dépendance aménagée de 12 m². Lumineuse et entièrement tournée vers son jardin arboré de 530 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre intimiste et une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en travertin de 45 m². Côté droit de la pièce de vie, une chambre de 12,7 m², une grande salle d’eau et un WC indépendant. Côté gauche, une arrière-cuisine / cellier, une buanderie et une chambre parentale de 11,5 m² avec sa propre salle d’eau et son WC privatif. Le vrai plus : la dépendance de 12 m² avec son propre accès extérieur, comprenant chambre, salle d’eau, WC et placard. Idéale pour recevoir, créer un espace ado, un bureau ou exercer une activité professionnelle à domicile. Garage, deux stationnements supplémentaires, arrosage automatique et climatisation réversible. Située en bordure d’avenue, la maison profite de la proximité immédiate du village et de ses commerces. Une fois à l’intérieur, le calme est total. Une maison intimiste, fonctionnelle et facile à vivre, qui n’attend que ses nouveaux propriétaires. Morgane LAUTIER iad France, votre conseillère en immobilier sur les Alpilles et le Luberon. Avis de valeur OFFERT. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de me contacter directement. Professionnels de l’immobilier et particuliers : merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Je suis entièrement ouverte au partage d’affaires et à l’inter-agence. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : * Maison contemporaine de plain-pied - 3 chambres - garage - extérieur - DPE B * - À deux pas du Golf de Morières-lès-Avignon, dans un petit lotissement calme de 11 habitations, venez découvrir cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 96 m², construite en 2016, édifiée sur un terrain clos et arboré de 299 m², sans vis-à-vis et exposée plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 51 m², ouverte sur une terrasse de 20 m² agrémentée d'une pergola et sur le jardin paysagé. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée avec îlot central, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une buanderie indépendante complète la partie jour. L'espace nuit se compose de 3 chambres dotées de placards ou dressings aménagés, dont une avec accès direct à une cour intérieure intimiste, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Un garage de 20 m² avec porte motorisée, communiquant directement avec la cuisine et le jardin, ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. * Prestations de qualité : * menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, toiture entièrement rénovée sous garantie décennale. Maison économe en énergie, classée * DPE B / GES B * , idéale pour un premier achat comme pour une famille recherchant le confort d'un plain-pied récent, proche des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier A7. - Informations clés : - Type : maison individuelle de plain-pied, 4 pièces – 3 chambres - Surface habitable : 96 m² – Terrain : 299 m² - Année de construction : 2016 (RT 2012) - Chauffage : électrique individuel – Climatisation - DPE : B – GES : À - Lotissement de 11 lots – Charges : environ 250 € / an (syndic bénévole) - Taxe foncière : environ 1 000 € / an - Mitoyenneté : 1 côté - Garage + 2 places de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, confort et art de vivre au rendez-vous ! Construite en 1981 avec des matériaux traditionnels et de qualité, cette agréable maison entièrement de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes, son entretien régulier et son environnement sans aucune nuisance. Implantée sur un terrain de 837 m² exposé plein sud, elle offre une belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 17 m² rénovée en 2016, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable véranda de 17 m², d’une piscine avec liner remplacé en 2017 et d’un pool-house avec cuisine d’été, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage de 26 m², un forage, l’arrosage automatique et de nombreux équipements viennent compléter les prestations : - climatisation réversible - double vitrage - isolation faite en 2012 - alarme installée en 2024 une maison familiale chaleureuse, soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque saison. L'indice dpe est c pour une consommation énergétique à hauteur de 152kwh / m2 / an. L'indice ges est, quant à lui, de classe a (de l'ordre de 5kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ne manquez pas cette opportunité de l'agence guy hoquet l'isle sur la sorgue. Contactez guillaume villette au 06 24 47 70 55 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Sur la commune de Gordes, proche d'un ravissant hameau, charmante et lumineuse maison édifiée en 2003 doublée en pierre exposée plein sud d'environ 140 m² sur un terrain de 1 000 m². * Au rez-de-jardin  : grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, coin repas et salon avec cheminée / insert, cellier / buanderie de 7 m², chambre, salle de bain et wc indépendant. * À l'étage (charpente apparente) : 2 chambres, un bureau, une chambre d'enfant, salle d'eau et wc indépendant. Les extérieurs :  Joli jardin côté sud, grande terrasse de 42 m² en partie couverte par une treille, quelques oliviers et autres essences locales et côté nord un abri voiture de 30 m². Confort et prestations  :  Maison économe en énergie grâce à son chauffage par pompe à chaleur air / eau qui produit également l'eau chaude et son insert à bois dans le salon. Un forage à seulement 2,50 m de profondeur. Tout à l'égout, fibre optique, double vitrage. Commentaires  :  Maison pleine de charme, au calme et en bon état d'entretien. Cette maison sera parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire dans le Luberon. Il ne reste plus qu'à implanter la piscine à l'endroit et aux dimensions de votre choix. Coup de coeur assuré. Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC : 518 890 884, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la commune de sault (84390), cette forêt de 535500 m² composée de 25 parcelles avec une bonne accessibilité générale. En exposition est - sud-est, plantée à une altitude allant de 750 m à 950 m, d'une diversité d'essences comprenant des pins noirs, des chênes blancs, des cèdres et des feuillus agées de 30 à 60 ans, et en sous étage d'alisiers blancs, de hêtres, de landes boisées, d'érables à feuille d'obier et de chênes verts, avec un plan simple de gestion en place jusqu'en 2035, les acquéreurs potentiels bénéficieront ainsi d'une visibilité à long terme pour la préservation et l'exploitation durable de cette forêt, constituant ainsi une opportunité unique pour les amateurs de nature et les investisseurs conscients de l'importance de la gestion forestière responsable. Labellisée ecocert. Peut-être découpée et vendue par lots de 10 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale marbaud, tél. : 06 15 96 70 93, e-mail : pascale.marbaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carpentras sous le numéro 505137851.

Avec un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités, sûr une parcelle de 593 m² entièrement clôturée, piscinable, au calme et à l'abri des regards, avec terrasse / pergola, un espace barbecue, abris, 4 places de parking, cette maison de plain pied d'environ 190 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², de 4 chambres de 14 à 24 m², une salle de bain spacieuse, un grand dressing et une buanderie. Construite en 1980, rénovée en 2022 + avec des matériaux de grande qualité, elle a tous les atouts pour vous séduire. Travertin, poutres, beaux volumes, espace, très grandes hauteurs sous plafond …. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale marbaud, tél. : 06 15 96 70 93, e-mail : pascale.marbaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carpentras sous le numéro 505137851.

Situé au cœur d'Avignon Intra-Muros, à proximité immédiate de l'Université d'Avignon et de la porte Saint-Lazare, découvrez ce studio d'environ 27 m², au sein d'un immeuble sécurisé. Vendu entièrement meublé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied de l'université, à proximité de nombreux commerces et commodités et à environ 20 minutes à pied de la gare d'Avignon-Centre. Le studio se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie comprenant un espace nuit et un coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, que ce soit pour de la location étudiante + festival ou de la location de courte durée à l'année. Un bien offrant un beau potentiel locatif, au cœur d'un secteur recherché de la cité des Papes. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.

Hôtel Hôtel Entre le Mont Ventoux et Vaison-la-Romaine Au cœur d’un village provençal chargé d’histoire, découvrez cet hôtel-restaurant de caractère, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’un cadre authentique. Développant environ 1 037 m² sur un terrain clos et paysager de 5 317 m², cet établissement propose 12 chambres confortables, deux salles de restaurant lumineuses, une cuisine professionnelle équipée, ainsi que trois logements de fonction. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine de 14 x 6 m, un jardin ombragé, des terrasses couvertes et des garages. Classé ERP de 5ᵉ catégorie et disposant d’une licence IV, l’établissement bénéficie d’un très bon état général grâce aux nombreux travaux de rénovation réalisés. Un beau potentiel de développement, avec quatre studios supplémentaires dotés de terrasses privatives et des possibilités d’extension. Une opportunité pour les professionnels de l’hôtellerie-restauration ou les investisseurs, dans un secteur touristique prisé de Provence. Dossier complet et visites sur demande.

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose : Une propriété d'exception, dans un cadre privilégié entre authenticité et art de vivre provençal. Sur les hauteurs d'Apt, au cœur du Luberon, découvrez ce superbe mas en pierre niché dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et de toute nuisance. Une adresse rare où le charme de la pierre, l'élégance d'un magnifique parc paysager et la beauté des panoramas provençaux composent un cadre de vie absolument remarquable. Dès les premiers instants, la propriété séduit par son atmosphère paisible, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et sa vue imprenable, sublimée par les magnifiques lumières du soleil couchant. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, bénéficie d'un environnement particulièrement préservé. L'eau d'un puits permet de contribuer à l'entretien de ce jardin remarquable, offrant un cadre naturel généreux et verdoyant. Véritable invitation à la détente, l'espace piscine dévoile des prestations haut de gamme, prolongées par un élégant pool house, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et raffinée. Un terrain de pétanque complète cet ensemble et rappelle les plaisirs simples de la vie provençale, entre longues journées ensoleillées, soirées d'été et apéritifs face au paysage du Luberon. Un potentiel d'accueil remarquable La propriété dispose également de deux espaces de vie indépendants particulièrement intéressants : Un appartement indépendant aménagé au sein de la maison principale, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un second appartement indépendant à proximité de la piscine, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon vos projets. Ces espaces constituent un véritable atout pour envisager une résidence familiale de standing, une maison de villégiature ou un projet d'accueil de qualité. Une propriété rare dans le Luberon À l'abri des regards, dans un environnement calme et protégé, cette propriété conjugue avec élégance le charme intemporel d'un mas provençal en pierre, la beauté d'un parc paysager, des espaces de réception extérieurs haut de gamme et une vue exceptionnelle sur les paysages du Luberon. Une propriété de caractère à découvrir pour en apprécier pleinement toute la magie. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée. Bernard BIZET – Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf. 975599.

À Avignon, à 5 minutes des remparts, découvrez cet appartement de 3 pièces avec terrasse et stationnement en sous-sol. Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence construite en 2014 et dotée d'un ascenseur, il offre une surface habitable de 59 m². Son exposition est et sud constitue un atout pour profiter de la lumière au fil de la journée. En bon état général, cet appartement propose un cadre agréable pour votre résidence principale ou un projet d'investissement locatif, à proximité de la cité des Papes. L'entrée généreuse offre la possibilité d'aménager un coin bureau ou un dressing selon vos besoins. La cuisine ouverte sur le séjour dispose de meubles et d'une hotte aspirante. Cet agencement favorise la convivialité. L'appartement comprend 2 chambres de 10 m² et 11,50 m², une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, une terrasse privative de 12 m² prolonge l'appartement. Un espace appréciable pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente, et profiter d'un café le matin comme d'un repas en plein air. Cette terrasse offre une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La résidence est sécurisée par un portail automatique, digicode, avec visiophone pour accueillir vos visiteurs. Un local à vélos sécurisé ainsi que des places extérieures pour vos invités complètent les équipements communs. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol, un avantage pratique pour stationner votre véhicule et faciliter vos déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est produite par un système collectif solaire et son coût est inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à 1 368 € par an, soit 114 € par mois en moyenne. DPE : B – GES A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 €, sur la base des prix de l'énergie de 2023. La vente comprend deux lots : l'appartement et le stationnement. Contactez-moi pour découvrir les lieux et organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne SEUTÉ, Tél. : 07 66 04 68 21, E-mail : fabienne.seute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481165405.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ / AVIGNON INTRA-MUROS / DUPLEX DE STANDING / TERRASSE DE PLUS DE 50 m² / DOUBLE GARAGE / CAVE Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, niché au cOEur d’une petite copropriété au charme exceptionnel, où l’authenticité de l’ancien se marie harmonieusement avec l’élégance du contemporain. Le charme opère dès l’entrée de l’immeuble ! Un superbe escalier d’époque vous conduit jusqu’à la porte de cet appartement aux prestations remarquables. Dès les premiers pas, laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité des matériaux nobles utilisés lors de sa rénovation. Le premier niveau dévoile une magnifique cuisine entièrement équipée, prolongée par deux celliers, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’un insert. Ces espaces de vie bénéficient tous d’une ouverture sur l’extérieur, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Véritable pièce maîtresse de ce bien, une somptueuse terrasse arborée de plus de 50 m², équipée d’un système d’arrosage automatique, vous invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité. La façade en pierre apparente qui la borde lui confère un cachet absolument unique. Ce premier niveau accueille également une chambre avec coin bureau et petit dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un bel escalier vous conduit à l’étage, où un palier dessert deux magnifiques suites parentales, une grande chambre supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard ! Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement conjugue confort moderne, élégance et atmosphère cosy. Vous apprécierez notamment ses hauteurs sous plafond de 3,40 m dans les pièces de vie, son insert dans le salon, son système de chauffage et de climatisation gainable réversible, sa chaudière au gaz de ville, ses menuiseries en double vitrage, son adoucisseur d’eau ainsi que son système d’alarme. Un double garage et une grande cave viennent compléter ce bien d’exception, des atouts particulièrement recherchés en plein cOEur d’Avignon intra-muros. Idéalement situé, au calme et à proximité immédiate des commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie avignonnaise. Une fois vos véhicules stationnés dans votre garage, tout se fait à pied ! Taxe foncière 2026 : 1 769 €. Un bien rare, où le charme de l’ancien, les volumes remarquables, la luminosité et les prestations contemporaines s’unissent pour offrir un cadre de vie unique. Une véritable pépite au cOEur d’Avignon intra-muros. Laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michèle lorentz vous propose : robion, dans un environnement prise, au calme absolu, sublime mas lumineux de 250 m² environ dont un t2 indépendant de 46 m². Entièrement renove en 2021, ce mas alliant charme, confort et modernite, est à proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports. Edifié sur une généreuse parcelle, il présente de nombreux atouts ainsi que de magnifiques volumes avec des materiaux et des prestations de qualité (climatisation réversible par système gainable au salon et par split dans le reste de la maison, travertin, parquet, cheminée en pierre, plafonds avec poutres apparentes, huisseries en aluminium et fer forgé. ) l'entrée dessert d’un côté, une grande cuisine familiale de 28 m² et de l’autre, une genereuse piece de vie de 50 m² avec cheminee et murs en pierres d’époque apparentes, à laquelle on accède par un spacieux dégagement de 13 m². Ce niveau comprend également un wc indépendant et un local technique vouté. Entre le premier et le deuxième niveau, 4 grandes chambres climatisées dont l’une avec un dressing et une autre avec douche se partagent une salle de bain, ainsi qu’un wc indépendant. Enfin, sous les combles, un vaste espace de plus de 20 m² aujourd’hui aménagé en bureau peut également accueillir selon vos besoins, un espace de jeu, un atelier, un home cinéma… le jardin clos et arbore propose divers espaces de reception et de detente dont un vaste auvent de 85 m² aujourd’hui utilisé en salon et cuisine d’été. Deux garages de 25 et 50 m², situés de part et d’autre du mas, aujourd’hui utilisés en rangement, pourraient au moins pour l’un d’entre eux, être transformé en habitation. À vous d’y sublimer vos projets et d’y inscrire votre histoire. Enfin, un t2 de 46 m² parfaitement indépendant pourra accueillera famille et amis ou encore offrir un revenu locatif à l’année ou de manière plus épisodique. Prestations haut de gamme pour ce bien d’exception cle en mains parfaitement entretenu, idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximite ou encore pour un projet professionnel type maison d’hôtes. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie gras vous propose : caseneuve – appartement t1 23 m² – lumineux – plein sud à caseneuve, à seulement 10 minutes d’apt, cet appartement t1 de 23 m² se distingue par son exposition plein sud. Il est lumineux du matin au soir. Construit en 2004, ce studio offre un espace de vie bien agencé. La pièce principale, orientée sud, est un lieu de vie clair et agréable au quotidien. Une salle d’eau fonctionnelle complète l’ensemble. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel par convecteurs électriques et est raccordé au tout-à-l’égout. Il est prêt à vivre ou à louer. C’est un bon choix pour un premier achat, un pied-à-terre dans le luberon ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio lumineux à caseneuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 792109563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement de qualité, au calme absolu et sans aucune nuisance visuelle ou sonore, découvrez cette agréable maison d'environ 172 m², édifiée vers 1983, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Pensée pour accueillir une grande famille, elle offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une très vaste salle de bains d'environ 12 m², ainsi qu'un spacieux séjour double de près de 39 m², baigné de lumière. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée. Côté prestations, la maison dispose de nombreux équipements appréciables : * Pompe à chaleur air / eau * DPE classé B * Menuiseries PVC double vitrage * Garage isolé d'env. 54 m² * Cave * Vide sanitaire isolé * Eau du canal * Portail automatique À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré de 2 000 m², offrant un cadre verdoyant et privilégié, idéal pour les moments de détente en famille. Quelques travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains, reprise de l'assainissement individuel et de la piscine (devis disponible en agence). Une maison aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement particulièrement recherché, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 391.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité ce très bel appartement de type 2 situé dans une résidence récente proche du centre ville de velleron. Il se compose d'un séjour de 27 m² avec coin cuisine équipé, une chambre de 12 m² et une salle de douche avec wc. Du salon, vous avez accès à la terrasse pour des peties moments agréables à l'extérieur. Le salon est climatisé et vous disposez d'une place de parking attitrée. Pour les commodités, une supérette se trouve à l'entrée de la résidence. Sarl sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6600.

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats, une gestion déléguée et une visibilité locative à long terme ? Découvrez cette opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence senior haut de gamme, idéalement pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle de seniors autonomes. Située à Cavaillon, cette résidence de standing, construite en 2013 et exploitée par DOMITYS, propose un environnement privilégié associant confort, convivialité et qualité de services. Un appartement confortable et lumineux de 61 m² Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 se compose : D'une entrée avec rangements. D'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et accès au balcon. De deux chambres confortables. D'une salle d'eau avec WC, aménagée pour répondre aux besoins d'une clientèle senior. D'une place de stationnement privative. L'appartement bénéficie de prestations adaptées à une résidence senior : interphone, ligne téléphonique, ascenseur et espaces de vie fonctionnels. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une résidence de standing offrant de véritables prestations Un espace restauration. Un agréable jardin paysager. Plusieurs terrasses aménagées. Une piscine intérieure chauffée. Des services à la personne personnalisables. Un environnement sécurisé et convivial. Les animaux de compagnie sont acceptés. Un cadre de vie qualitatif qui contribue à l'attractivité de l'établissement auprès des résidents. Un investissement locatif avec une visibilité à long terme L'appartement est actuellement exploité par DOMITYS dans le cadre d'un bail commercial, renouvelé en 2025 pour une nouvelle durée de 11 ans. Les conditions locatives actuelles sont les suivantes : Loyer mensuel : 650 € Revenus locatifs annuels : 7 800 € Gestion locative assurée par DOMITYS Bail commercial renouvelé en 2025 Vous bénéficiez ainsi d'un investissement déjà en exploitation, avec des revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher de locataire, organiser les visites ou assurer la gestion quotidienne de l'appartement. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peut également permettre, sous réserve de votre situation fiscale et des conditions applicables, de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, notamment grâce au mécanisme de l'amortissement au régime réel. Un investissement patrimonial clé en main, destiné aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs sans les contraintes habituelles de la location traditionnelle. Une opportunité à découvrir pour investir sereinement dans l'immobilier géré ! Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 618307 ).

L'Office Immobilier de Lourmarin vous présente cette maison rénovée et agrandie en 2021, sur un terrain de 4751 m² avec vue panoramique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6659-CCH. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée à seulement quelques minutes du célèbre Château de Lourmarin, des commerces et restaurants du village. Profitez d'un cadre de vie authentique au calme, tout en étant à moins de 15 minutes en voiture de Pertuis (lycée, gare) et 45 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence. La proximité immédiate de Cucuron et ses commodités complètent ce secteur recherché du Luberon. Description intérieure Cette maison de 165 m² (surface totale), allie modernité et charme de la vieille pierre. Son agencement lumineux et ses matériaux épurés (béton ciré, pierres,  menuiseries en chêne) en font un espace de vie agréable, le salon bénéficie de différentes vues sur la nature, la campagne et le massif du Luberon. Le séjour ouvert sur la cuisine équipée (électroménager intégré) offre une belle fluidité. Vous disposerez de deux chambres en rdc avec une salle d'eau, à l'étage une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et un espace bureau bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Le plancher chauffant raffraichissant assure un confort optimal toute l'année. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale (à l'étage) avec dressing intégré et salle d'eau. 1 salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, Possibilité d'aménager un bureau dans la suite parentale,  Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin paysagé et une terrasse de 90 m² en travertins avec vue sur le Luberon, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine privative et sa plage en bois de 75 m² viennent compléter cet espace extérieur ainsi qu'une annexe de 20 m² à  finir d'aménager en pool house avec cuisine d'été et salle d'eau, ouvert sur un terrain planté de plusieurs rangs de vigne de raisins de table. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible au sol, Double vitrage, 4 places de parking sur la parcelle, Eau de ville et source. - À votre service : Christophe CHAPELON - 06 76 75 14 05 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6659-CCH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Manzon vous propose : VALRÉAS – Maison de village rénovée de 93 m² avec caves voûtées Du charme, de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement au cOEur du centre historique de Valréas ! Située à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village rénovée de 93,38 m² Loi Carrez, répartie sur 2 niveaux. Un intérieur aux multiples possibilités Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une pièce anciennement aménagée en chambre, pouvant être envisagée comme salon selon vos envies. Une buanderie avec WC et lavabo complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec salle de bain, ainsi que d'un grand palier de 14,89 m² pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou un dressing. Des caves pleines de caractère La maison dispose également de plusieurs espaces en cave représentant environ 45 m², avec un accès depuis l'extérieur. Vous découvrirez notamment une belle pièce voûtée en pierre apparente, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou un atelier. Maison rénovée 93,38 m² Loi Carrez Deux chambres Grand palier de 14,89 m² Environ 45 m² de caves avec accès extérieur Une belle pièce voûtée Centre historique de Valréas Taxe foncière : 373 € par an Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de village et souhaitent profiter des commodités du centre-ville. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Aurélie Manzon Conseillère en immobilier – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Manzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 105340756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Simonnot vous propose : À SAISIR VILLA de 175 m² sur MONTEUX - GARAGE - PISCINE - Dans un cadre de vie agréable à Monteux, cette maison construite en 1983 offre 175 m² environ sur un terrain de 2 000 m² arboré avec piscine et un grand garage. Distribuée sur 2 niveaux, elle s'organise autour d'une entrée conviviale qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée. La salle à manger spacieuse constitue le cOEur convivial de la maison, ouverte sur le salon belle pièce de vie au plafond cathédrale. La cuisine séparée fonctionnelle donnant sur la terrasse et le jardin complète agréablement cet espace de vie. Deux grandes chambres, et une immense salle de bain à remettre au goût du jour puis un WC indépendant et un cellier avec accès sur le garage. À l'étage, Une mezzanine située au dessus du coin salon apporte une touche d'originalité et constitue un espace modulable selon les besoins. 3 chambres, dont 2 atypiques en sous-pente bien pensée pour un espace de vie agréable, avec une terrasse pour l'une d'entre elles puis une salles de bain, assurent le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'un jardin arboré et d'une terrasse de plus de 25 m², bien orientée pour profiter du soleil. La piscine vient compléter cet ensemble extérieur soigné. Un grand garage attenant sécurise les véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un insert de cheminée et d'un portail électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts ainsi qu'une remise en état de la piscine. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien offrant un fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Simonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 498407436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à orange : appartement t3 indépendant de 52 m² avec jardin privatif, bassin de baignade et balcon plein sud ! Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché d'orange, au calme absolu tout en étant à pied des écoles, commerces et services, découvrez ce bel appartement t3 de 52 m² habitables occupant le premier et dernier étage d'une maison de ville scindée en deux habitations autonomes (accès indépendant, compteurs d'eau et d'électricité individuels). Un bien rare combinant les atouts d'un appartement sans charges de copropriété lourdes et le confort d'un véritable extérieur privatif avec piscine. Agencement intérieur : lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé : - pièce de vie : séjour climatisé de 14 m² ouvrant directement sur un agréable balcon exposé plein sud. - cuisine : espace cuisine aménagé de plus de 8 m², lumineux et communicant avec le séjour. - espace nuit : deux chambres confortables (12 m² et 10 m²) équipées de placards et rangements intégrés. - sanitaires & annexes : salle d'eau moderne et espace lingerie dédié. Extérieurs & prestations : - jardin privatif clos : espace extérieur dédié sans vis-à-vis gênant, idéal pour profiter du climat provençal. - bassin de baignade au sel (2,50 m x 3,50 m) : entièrement équipé pour un entretien simple et sécurisé (régulateur de ph automatique, alarme conforme, bâche d'hivernage). - dépendance : abri de jardin privatif pour le stockage des équipements extérieurs et vélos. - stationnement : possibilité de stationner sur la parcelle fermée. Caractéristiques techniques : - surface habitable : 52 m² - exposition principale : plein sud - confort thermique : climatisation réversible dans le séjour + radiateurs électriques d'appoint - menuiseries : pvc double vitrage, volets roulants - réseaux & sécurité : compteurs d'eau et d'électricité indépendants, raccordement tout-à-l'égout, fibre optique, portail sécurisé informations complémentaires : honoraires d'agence : à la charge du vendeur (honoraires réduits : 3 % ttc seulement). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 460 € et 2 030 € (estimation globale de la bâtisse, prix moyens indexés sur 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez immo evolution : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 immo evolution : votre agence immobilière familiale et indépendante à orange !