Biens à vendre à Valdallière (14)

Situé au cœur du bourg de Bernières-le-Patry, à seulement 5 minutes de Tinchebray, ce bien d'environ 180 m² sur un terrain de 646 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets. Ancien local commercial, il se compose actuellement de plusieurs espaces : - Une partie accueil / bureaux - Une partie garage avec fosse - Une partie entrepôt / local - Combles de 60 m² possibilité de stockage Mais son véritable atout, son potentiel de transformation ! ? Plusieurs projets peuvent être envisagés : ? Création d'une grande habitation en plein centre-bourg ? Transformation en commerce ou activité professionnelle ? Réaménagement complet selon vos besoins ? Rénovation complète ? Ou encore démolition et construction d'un nouveau projet Et malgré sa situation en plein bourg, vous profitez d'un environnement calme et rural, avec l'esprit campagne tout en bénéficiant des commodités de proximité, notamment une épicerie à quelques pas. Un bien idéal pour un investisseur, un artisan, un entrepreneur ou un particulier à la recherche d'un projet à façonner selon ses envies. Vous avez un projet ? Parlons-en ! Je vous accompagne pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier ensemble les différentes possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 70 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 64 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MENANT, Tél. : 06 13 33 86 71, E-mail : clement.menant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 941064990.

Sur les hauteurs, un ensemble en pierre à réinventer sur 1,3 ha. Dans un environnement calme et agréable, sur les hauteurs, cet ensemble offre un cadre paisible avec une vue dominante sur la campagne environnante, tout en restant au sein d'un hameau. L'ensemble représente environ 1,3 hectares et se compose de plusieurs éléments offrant de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à la campagne. La maison La maison d'habitation, construite en pierre, est à rénover entièrement, mais bénéficie d'une base saine et de volumes intéressants. Elle développe actuellement environ 78 m² habitables et comprend notamment : au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC, complété par une cave attenante d'environ 27 m². à l'étage : une grande chambre d'environ 35 m² à laquelle s'ajoutent 47 m² de combles, offrant un potentiel d'évolution selon le projet. Un véritable projet de rénovation pour créer une maison à son image. Les bâtiments et dépendances Un bâtiment agricole en pierre complète l'ensemble. Sa petite tourelle en façade lui apporte beaucoup de caractère et une identité particulière. Ce bâtiment, avec une superbe vue sur la campagne, est lui aussi à rénover entièrement. La propriété comprend également : - un hangar agricole - 3 autres dépendances dont 1 en pierres ; - un puits, situé en mitoyenneté avec le terrain agricole voisin. - un verger avec plusieurs espèces d'arbres fruitiers, de quoi faire de bonne confitures ! 1.3 hectares avec différents potentiels Le foncier comprend notamment deux parcelles pour lesquelles une demande de certificat d'urbanisme opérationnel va être engagée. Ces démarches permettront de préciser leur potentiel au regard des règles d'urbanisme applicables. Un environnement particulièrement agréable Situé sur les hauteurs, le bien bénéficie d'une vue dominante sur la campagne. L'environnement est très calme, tout en étant implanté dans un petit hameau composé de plusieurs habitations. Vous profitez de la tranquillité de la campagne sans être complètement isolé. Un ensemble pour imaginer son propre projet Avec ses terres, ses bâtiments et son environnement, cet ensemble pourra séduire différents profils : - personnes souhaitant vivre avec des animaux ; - amoureux de la campagne et de la nature ; - acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ; - personnes souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, avec de l'espace et de la tranquillité et même intergénérationnel. Ici, rien n'est figé : la maison, les bâtiments et les espaces extérieurs offrent une belle base pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf. 971550.

Située dans la charmante commune de Valdallière (14410), cette maison de bourg bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Proche des écoles et des transports en commun tels que le bus, ce bien offre un cadre de vie pratique et connecté, idéal pour un investisseur. La présence de la fibre optique garantit une connectivité haut débit pour les besoins quotidiens. La maison, construite se distingue par sa toiture en ardoise lui conférant un cachet certain. Avec une surface habitable de 80 m², cette propriété de 4 pièces inclut 3 chambres offrant confort et intimité. Deux toilettes viennent compléter les commodités extérieures, ajoutant une touche de praticité à ce bien. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour accueillant, une cuisine, une chaufferie, ainsi que 3 chambres bien agencées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et deux WC viennent compléter cet espace de vie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison de bourg saura séduire par son agencement bien pensé et sa proximité avec les commodités essentielles de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Située à seulement 7 min de Vassy et 12 min de Vire, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. L'emplacement offre un environnement calme et une orientation sud qui assure une belle luminosité avec un belle vue dégagée sur le bocage normand. Les commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, avec un arrêt de bus à proximité. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 6492 m² clos et arboré, offrant un cadre verdoyant. Vous trouverez un garage, un carport pouvant abriter 2 véhicules, une dépendance, ainsi que plusieurs chenils pour animaux. La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme authentique à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 102 m² propose un agencement de plain-pied avec un grand séjour / salon doté d'une cheminée, une buanderie, une petite chambre, une cuisine fermée toute équipée, une salle d'eau avec w-c et une seconde chambre. Les pièces lumineuses et bien aménagées offrent un cadre chaleureux pour une vie de confort. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne normande. Ce bien rare est vendu avec une infrastructure complète dédiée à l'activité de pension animale, comprenant 30 boxes pour chiens et 6 espaces pour chats. Actuellement exploité en pension canine, il offre une véritable opportunité clé en main avec la possibilité de reprendre l'activité en rachetant l'entreprise des vendeurs. Idéal pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Située dans un petit village paisible entre Vire et Condé-sur-Noireau, cette belle propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée et panoramique sur le magnifique bocage normand. Un cadre champêtre plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Située sur un terrain de 5 372 m², cette propriété offre un charmant jardin fleuri, parfaitement entretenu. La grande terrasse, orientée plein sud, invite à profiter des beaux jours. Le jardin comprend un abri, une serre, un poulailler et une petite bâtisse en pierre, ajoutant au charme de l'ensemble. L'entretien extérieur, la beauté du cadre naturel et la vue dégagée constituent de véritables atouts pour cette propriété de caractère. Cette maison de maître de 8 pièces et 179 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, un bureau, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, six chambres lumineuses, deux salles de bains et deux WC permettent d'envisager confortablement la vie d'une grande famille ou différents aménagements selon vos besoins. Les murs en pierre, la toiture en ardoise et la cave viennent compléter les caractéristiques de cette demeure pleine de charme. Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre charme de l'ancien, beaux volumes et nature préservée. Sa vue panoramique sur le bocage normand et son grand jardin en font un bien rare qui mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Bien situé à Valdallière, cette maison de campagne exposée plein sud offre un cadre lumineux et verdoyant, avec un terrain de 2 342 m² agrémenté d'un jardin. Elle propose une surface habitable de 96 m² à réorganiser selon vos envies, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger avec cuisine de 25 m² avec un coin cuisine et un salon lumineux grâce à son exposition sud ! À l'étage, un palier desservant 3 chambre, une salle de bain avec WC ! Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, et dispose d'une fosse septique. En exterieur, plusieurs dépendances et batiments de 21 m², 25 m², 20 m² et 58 m²viendront compléter ce bien ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Montchamp (14350), ce terrain de 2300 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Montchamp bénéficie d'un environnement préservé et de panoramas pittoresques, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la campagne. La commune propose également des commodités de proximité telles que des commerces locaux et des écoles, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Ce terrain constructible de 2300 m², situé en bordure de route, présente de belles opportunités de construction. Bien que non viabilisé, il bénéficie de raccords en électricité, eau et assainissement à proximité, facilitant ainsi tout projet de construction. Sa superficie généreuse laisse place à toutes les imaginations pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure, dans un cadre naturel et préservé de qualité. Une belle occasion pour concrétiser un projet de vie unique dans un environnement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MENANT, Tél. : 06 13 33 86 71, E-mail : clement.menant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 941064990.

Au cœur du bocage normand, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie authentique et de belles possibilités d'aménagement. Bénéficiant d'une exposition sud, elle profite d'une agréable luminosité. Sa situation permet également de rejoindre facilement les commodités et les transports, avec notamment un arrêt de bus à proximité. De plain-pied, elle se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine ouverte et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un w-c. Les volumes et la configuration de la maison offrent également un beau potentiel d'évolution et d'extension, selon les projets de chacun. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 14885 m², vous disposerez d'un jardin ainsi que de deux bâtiments agricoles. Avec sa façade enduite, sa toiture en ardoise et son environnement typique du bocage normand, cette propriété possède une véritable authenticité et constitue une belle base pour un projet de rénovation. La maison reste à finir de rénover. Les travaux concernent notamment deux chambres, les WC, la salle de bain ainsi que le couloir, qui restent à aménager et à finaliser. L'occasion idéale pour créer un intérieur à votre goût et donner à cette maison tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Olivier Mare vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation de 132 m² rénovée composée au rez de chaussée : _ d'une entrée _ d'une buanderie _ d'un séjour / salon avec cheminée / insert _ d'une cuisine aménagée et équipée _ d'une chambre (actuellement utilisée comme salon) _ d'une salle de douche _ d'un WC. À l'étage un palier dessert : _ 2 chambres _ une salle d'eau avec WC. Terrasse. Système de chauffage par pompe à chaleur Air / Air et cheminée Insert. Assainissement individuel. Et également une deuxième maison de près de 55 m², meublée, composée au rez de chaussée : _ d'une salle à manger _ d'une cuisine aménagée et équipée _ d'une petite chambre (inferieure à 9 m²) _ d'un WC _ d'une salle de douche A l'étage : _ une chambre _ une salle d'eau avec WC Terrasse privative. Plusieurs dépendances, serre, poulailler, panneaux solaires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823627328.

Iad France - Pascale Theault vous propose : Et si votre prochain projet était de redonner vie à une belle maison familiale ? À Bernières-le-Patry, cette maison mitoyenne de plus de 160 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec poêle à granulés, une spacieuse cuisine familiale, une chambre avec salle d'eau attenante, des WC indépendants ainsi qu'un garage, une cave et un atelier. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second, de vastes greniers aménageables complètent l'ensemble. À l'extérieur, un grand hangar et un préau viennent compléter la propriété. Les plus : -Panneaux photovoltaïques sous contrat EDF permettant de réduire les dépenses d'électricité. -Les fenêtres seront remplacées par des menuiseries PVC double vitrage avant la vente. -Le séjour, la chambre du rez-de-chaussée et la salle d'eau ont bénéficié d'une rénovation récente. -À environ 15 minutes de Vire, avec une épicerie multiservices et un cabinet infirmier dans la commune. Travaux à prévoir -Isolation. -Électricité. -Assainissement. -Rafraîchissement général. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible viabilisé de 504 m² dans lotissement donnez vie à votre futur projet immobilier. Offrez-vous l'opportunité de bâtir la maison qui vous ressemble sur ce terrain constructible entièrement viabilisé, idéalement situé au sein d'un lotissement résidentiel apprécié pour son environnement paisible et sa qualité de vie. Les différents raccordements sont déjà réalisés, vous permettant d'envisager sereinement le démarrage de votre construction. Les points forts : terrain prêt à bâtir viabilisé. Environnement calme. Libre choix du constructeur. Accès rapide aux commodités et aux principaux axes routiers. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction. Je reste à votre disposition pour vous présenter ce terrain et répondre à toutes vos questions. Une visite s'impose ! Également, dans le même lotissement, un lot de 625 m² à 24 750 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans la charmante commune de Valdallière (14410), cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable en plein cœur d'une ville dynamique. Les transports en commun tels que les lignes de bus facilitent les déplacements, et la proximité des écoles et du collège est idéale pour les familles. Sans oublier la présence d'un jardin sur l'arrière, offrant un espace extérieur privé et verdoyant. À l'extérieur, la demeure dispose d'une façade en pierre traditionnelle, d'une toiture en ardoise intacte, d'une cave pratique et d'un jardin bien entretenu. Un ensemble harmonieux offrant des espaces extérieurs appréciables. À l'intérieur, cette maison de 99 m² propose sur trois niveaux un agencement optimal pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un séjour, tandis que le premier étage compte une chambre, une buanderie et une salle d'eau. Les deux chambres supplémentaires se trouvent au deuxième étage, avec un agréable grenier au troisième. La présence de deux toilettes, de menuiseries en simple et double vitrage, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche cabine ajoutent des points positifs à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

À vendre – terrain constructible avec hangar 100 m² – fort potentiel rare sur le secteur ! Découvrez ce terrain constructible issu d’une division parcellaire, offrant une grande liberté de projet avec une surface modulable selon vos besoins. Un atout majeur complète ce bien : un hangar d’environ 100 m² déjà existant, idéal pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou un futur aménagement. Le terrain est vendu non viabilisé, mais les réseaux — eau, électricité, télécoms — sont situés à proximité immédiate, permettant un raccordement simple et rapide. Les points forts : terrain constructible issu d’une division surface adaptable selon projet hangar 100 m² déjà en place fort potentiel résidentiel ou professionnel viabilisation à proximité la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Investisseurs, artisans, entrepreneurs : cette opportunité est faite pour vous ! Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement ou un bâtiment idéal pour développer votre activité artisanale, commerciale ou de stockage ? Découvrez sans tarder cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités ! D'une surface totale d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment offre un potentiel locatif de 800 € par mois. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : un garage de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond un espace de stockage un bureau idéal pour recevoir votre clientèle une cuisine un wc un vaste atelier de 65 m² équipé d'une fosse, parfait pour les activités mécaniques ou artisanales à l'étage, un spacieux grenier vous permettra d'envisager de nombreux aménagements supplémentaires. Attenant au bâtiment, vous trouverez également : un second garage un appentis autre atout majeur : le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et peut être transformé en habitation, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 650 m² située au cœur du village de bernières-le-patry, où vous profiterez notamment d'une épicerie et d'un relais postal. Les points forts : potentiel locatif attractif atelier avec fosse mécanique nombreux espaces de stockage terrain de 650 m² possibilité de changement de destination en habitation situation centrale dans le village une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy robbes-guilmeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 702 180 greffe de caen) 06 48 09 30 77 (réf. 608715 ).

Iad France - Laura Pierre vous propose : Opportunité Rare : Terrain à réhabiliter de 1655 m² Venez découvrir ce bel espace généreux où se trouve un bâti existant. Il vous offre une surface généreuse pour réaliser votre projet immobilier personnalisé. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il constitue le cadre parfait pour créer un espace de vie à votre image, en harmonie avec la nature environnante. La parcelle est équipée de réseaux tels que l'électricité et l'eau potable, assurant une facilité de viabilisation pour votre future construction. De plus, le terrain est raccordé à un assainissement individuel avec la présence d'une fosse toutes eaux équipée d'une cuve de 3000 Litres, avec épandage. Edifiée en 2015. Un accès pour les camions est prévu pour faciliter les travaux de construction, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet en toute sérénité. Profitez également d'un espace extérieur aménageable à votre guise, qu'il s'agisse de créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager qui correspond à vos envies. Cette opportunité vous offre la liberté de concevoir la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Le terrain est clos. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Bernières-le-Patry (14410), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Proche de la nature, elle bénéficie d'un vaste terrain de 4334 m², agrémenté d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une véranda, idéaux pour profiter des beaux jours. L'exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, ce bien est proche de la nature, elle bénéficie d'un vaste terrain de 4334 m², agrémenté d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une véranda, idéaux pour profiter des beaux jours. L'exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale toute la journée, elle comprend aussi un garage pour véhicule, offrant un espace de stationnement pratique. À l'intérieur de la maison de 128 m², le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine fermée aménagée, d'une salle d'eau avec w-c, d'un salon et d'une véranda offrant une belle luminosité. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau et coin couchage ainsi qu'une chambre complètent l'espace habitable. Cette maison de campagne de 4 pièces offre est parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Iad france - pascale theault vous propose : maison de bourg atypique – 4 chambres, jardin et dépendances des volumes inattendus, le charme de l’ancien et un vrai jardin en coeur de bourg : cette maison rénovée ne manque pas de personnalité. La pièce de vie en est certainement l’espace le plus atypique, avec ses beaux volumes, ses poutres et ses murs en pierre apparente. Elle se prolonge par une cuisine largement ouverte plein sud sur le jardin, apportant lumière et vue sur l’extérieur. La maison dispose de quatre chambres réparties sur trois niveaux et de deux salles d’eau avec wc. Au rez-de-chaussée, l’entrée, la chambre et la salle d’eau ont récemment bénéficié d’un nouveau revêtement de sol. Un petit dressing a également été créé dans l’entrée. Au-dessus de la pièce de vie, un vaste volume reste aménageable et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, le jardin paysager est l’une des belles surprises de la maison : terrasse, potager, arbres fruitiers et différents espaces agréables à vivre. Véranda, grande buanderie et deux dépendances complètent l’ensemble, dont un grand atelier en fond de parcelle. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Une maison ancienne revisitée au fil du temps, avec du caractère, des volumes, quatre chambres et un extérieur particulièrement agréable en plein bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadine salles vous propose : terrain de 1078 m² avec garage de 30 m² - situé à bernieres le patry certificat d'urbanisme datant de février 2021 - nouvelle demande en cours - 5 min de tinchebray - 10 min de vire - 20 min de flers n'hésitez pas à me joindre pour tous renseignements complémentaires honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Estry, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie relaxant. Tout en étant proche des commodités locales, elle dispose d'un arrêt de bus à seulement 650m, assurant une certaine mobilité. L'orientation sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, cette maison charmante s'étend sur un terrain clos de 3774 m² comprenant un appentis, un poulailler, une bergerie, ainsi qu'un jardin. La façade en pierre et brique et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un caractère chaleureux et traditionnel. À l'intérieur, vous trouverez une demeure de 67 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux avec porte-fenêtre, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, une buanderie, un garage et un atelier. À l'étage, un palier desservant deux chambres sous rampants. Venez vite découvrir cette charmante maison, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Local commercial avec habitation, terrain et garages idéalement situé au cœur du bourg, à proximité immédiate de l’église, des parkings, de la poste, de la boulangerie et du bar-tabac, ce local commercial avec une maison de 112 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel et familial ou un investissement locatif. Partie commerciale - 69 m² local commercial avec vitrine et accès direct sur rue, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’arrière ou par le logement. Une cour avec jardinet pour un total de 478 m². 75 m² de garages. Des travaux sont à prévoir pour l’exploitation du commerce. Un accompagnement financier peut être envisagé selon le projet, aides régionales ou dispositifs d’état. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de : au 1er niveau salon salle de bains wc 1 chambre 1 bureau au 2e niveau 4 chambres combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Caracteristiques generales surface habitable : 181,9 m² local commercial : 69 m² terrain : 478 m² 11 pièces 6 chambres nombreuses dépendances emplacement central stratégique ideal pour commerçant souhaitant loger sur place investisseur, division possible projet mixte habitation et activité création d’entreprise avec aides possibles bien rare sur le secteur, offrant volume, visibilité et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Nadège Ras vous propose : Maison de 2015 - Vie de plain-pied possible - 7 pièces - Classe énergétique A Découvrez cette maison individuelle de 145 m² située à Valdalli​ère, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Sans vis-à-vis elle saura séduire aussi bien des primo-accédants que des retraités, grâce à la possibilité d'une vie totale de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace de vie composé d'un salon-séjour de 40 m² ouvert sur la cuisine, le tout chauffé par un poêle à granulés. Deux chambres, une salle d'eau (douche, double vasque) ainsi qu'un wc viennent compléter ce rez-de-chaussée A l'étage (état neuf), l'espace nuit se compose de trois chambres sous comble, une salle de bain (baignoire) / wc, ainsi qu'une grande mezzanine lumineuse de 30 m². Un garage de 30 m² attenant à la maison est à votre disposition pour protéger votre véhicule, ainsi qu'un plancher pouvant être utilisé comme espace de rangement. Le terrain clos de 1374 m² équipé d'un portail électrique automatisé, avec sa terrasse menant directement au séjour viendront égayés vos beaux jours ! Quelques travaux de finitions à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Bernières-le-Patry (14410), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter du soleil, un jardin clos pour plus d'intimité, un atelier pratique, un abri pour le bois et un potager avec une serre pour les amateurs de jardinage. À l'intérieur, cette maison de 101 m² propose un agencement confortable avec un séjour, une salle d'eau moderne avec douche italienne, un salon chaleureux avec poêle à bois, une buanderie / cellier, et une cuisine fermée toute équipée donnant sur la terrasse. À l'étage, on trouve trois chambres cosy, une salle de bain supplémentaire et un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension. Les fenêtres double vitrage, le parquet dans certaines pièces et la cuisine toute équipée ajoutent du cachet à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

Murs commerciaux d’un bar-tabac vendus loués avec appartement et jardin. À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien. Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative. Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative. Bonne rentabilité. Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ilc), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité. La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant. L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type t4 compris dans le bail. Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel. Renseignements complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.