Biens à vendre à Caligny (61100)

Iad france - stephane leflamand (06 06 63 54 43) vous propose : locaux d'activités situés au carrefour des 3 départements calvados, manche et orne. Sur une de parcelle de4 300 m² environ, 2 bâtiments pour une surface de 400 m² environ. Stationnements et circulation sur aires goudronnées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephane leflamand (id 83430), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cherbourg sous le numéro 388441750 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce fonds de commerce de Bar, Restaurant bénéficie d'un bel emplacement pour un loyer attractif. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, un atout majeur pour l'activité de restauration ou autre de type Bar à thème. L'établissement est exploité par le même propriétaire depuis 2007, qui souhaite aujourd'hui céder l'affaire pour démarrer un nouveau projet. L'activité de restauration est orientée cuisine traditionnelle, avec trois salles offrant une capacité totale de 120 couverts. Un jardin extérieur privatif à l'arrière permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours. Les locaux sont complétés par un espace de stockage fonctionnel. Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables : - Ouverture du lundi, mardi et vendredi de 12h à 14h. Mercredi et jeudi de 12h-14h / 18h-21h - Fermeture le samedi et le dimanche - 5 semaines de congés annuels - Personnel en place : gérant en cuisine + 1 salarié en salle (CDI 30h) - Reprise de stock à prévoir environ 6000€ - Pas d'engagement fournisseur - Loyer : 484€ / mois - Ticket moyen 18€ Cet établissement est exploitable de suite et offre des possibilités de développement tel que : ouverture le week end ou privatisation pour banquet, soirée concert N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 939982.

Olivier mare vous propose en exclusivité cette maison en pierres, de 100 m², implantée sur un terrain d'environ 1800 m² à délimiter, située dans un petit hameau de la bazoque, à moins de 10 minutes de flers celle ci est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès au garage attenant avec wc. À mi étage, au dessus du garage, un palier dessert une chambre, et une salle de bain avec wc. Au premier étage, au dessus de la pièce de vie, un palier dessert 3 chambres dont une inférieure à 9 m². Terrasse carrelée avec barbecue, puits raccordé à la maison, dépendance avec dalle béton et couverture en bac acier. Assainissement individuel. Système de chauffage par chaudière fioul. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Olivier mare vous propose en exclusivité une parcelle de terrain à bâtir de 3438 m², environnement calme, et vue sur la campagne, situé dans un petit hameau de la bazoque. Il s'agit d'un terrain constructible de 3438 m², non viabilisé, réseaux d'eau, d'électricité à proximité de la parcelle, assainissement individuel à prévoir. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 48 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Olivier mare vous propose en exclusivité cette parcelle de terrain constructible de 1616 m², environnement calme, et vue sur la campagne, situé dans un petit hameau de la bazoque. Il s'agit d'un terrain constructible de 1616 m², non viabilisé, réseaux d'eau, d'électricité à proximité de la parcelle. Assainissement individuel à prévoir. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 26 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Propriété en pierre spacieuse refaite par un architecte avec terrain de 1469 m², donnant une vue agréable sur la campagne, idéal pour grande famille grand espace salle salon avec cheminée entrée ou bureau cuisine aménagée ouverte sur véranda plus buanderie pour le rez-de-chaussée, au 1er salle d'eau 3 chambres dégagement, au 2ème salle de bain grande chambre plus une autre pièce, deux dépendances dont une avec garage complètent cette maison, portail électrique à proximité des commerces et école a voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 858 060 - greffe de alencon) sylvie gasnier entrepreneur individuel 06 46 84 96 63 - réf. 951819.

Située dans la commune de Cerisy-Belle-Étoile (61100), cette charmante maison en pierre propose un cadre de vie paisible en pleine campagne. À 7 min de Flers et 10 min de Condé sur Noireau, cette propriété offre un accès pratique à la vie quotidienne. L'environnement calme est le confort de cette localisation. À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance en bac acier comprenant un petit garage, un atelier, et un espace de stockage pour le bois, offrant des aménagements pratiques pour le rangement et les loisirs. Également, le terrain clos et la présence d'une terrasse complètent les commodités extérieures de cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 148 m² offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée, un salon avec cheminée à insert, une salle à manger spacieuse, et un WC. À l'étage, quatre chambres, dont une avec accès à un bureau ou dressing, une salle de bain, et un WC séparé offrent des espaces de vie confortables. Un grenier de 12 m² aménageable, une cave à vins et atelier complètent les caractéristiques intérieures de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Mélanie fiault vous propose cette jolie et spacieuse maison en pierre de 192 m², implantée sur un terrain de 1469 m² avec deux dépendances en pierre, dans le bourg de cerisy belle étoile avec écoles. Au rez de chaussée : - entrée avec coin bureau et placards - une salle d'eau et un wc - une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert - une cuisine aménagée et équipée avec espace repas - une arrière cuisine / chaufferie au 1er étage : - trois belles chambres - un wc séparé - une salle de douche au 2ième étage : - deux chambres mansardées. - une salle de bain - un wc séparé. Ses extérieurs : - terrain clos avec espace parking, terrasse. - allées goudronnées - assainissement collectif - portail motorisé - puits - deux dépendances en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie fiault, tél. : 06 35 55 94 80, e-mail : melanie.fiault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 984581165.

Située à seulement 7 minutes de Flers, je vous propose cette charmante maison à rénover de 60 m² et son terrain de 630 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec poêle à insert, d'une cuisine indépendante, donnant sur la SDB et les WC séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et un bureau sous comble, ainsi qu'une chambre de 10 m². Chaudière au gaz. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une dépendance en bois de 13 m² avec électricité, un chenil, un petit atelier et un puits avec la possibilité d'être raccordée à la maison — un véritable atout ! Le garage est attenant à la maison et permet de stationner un véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour parfaire ce bien plein de charme. Vous serez également idéalement situé à proximité de Flers (7 min) de Vire (25 min) et Condé en Normandie (15 min). Un cadre de vie paisible, un potentiel certain — à visiter sans tarder ! Chaudière au gaz et cheminée à insert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Mélanie fiault vous propose cette maison totalement rénovée, à vendre sur la commune de saint-georges-des-groseillers. Surface habitable de 92 m² répartie sur 2 niveaux. La propriété s'étend sur un terrain de 1 060 m². À l'intérieur : au rdc : -cuisine aménagée et équipée ouvert sur le salon (pièce de vie de 49 m² environ ) -sdb avec douche à l'italienne et wc. -véranda de 14 m² donnant sur une vue dégagée, sans vis à vis. Au 1er étage : - 2 chambres avec dressing, dont l'une d'elle avec une suite parentale (sdb, toilette) au 2nd étage : - chambre sous comble avec dressing et espace bureau aménagé. Extérieur : -clôturé avec portail motorisé -puits non raccordé -garage de 23 m² permettant de stationner une voiture - une cave de 23 m². Chauffage électrique. Tout à l'égoût. Certains travaux de finitions sont en cours, et seront fait pour la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie fiault, tél. : 06 35 55 94 80, e-mail : melanie.fiault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 984581165.

Située à Saint-Georges-des-Groseillers (61100), cette charmante maison est nichée dans un quartier paisible, à proximité d'écoles, de crèches et des transports en commun. Dotée d'un jardin verdoyant et d'une terrasse, cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour les familles. De plus, la présence de places de parking facilite le stationnement, et la proximité des commerces rend le quotidien pratique et facile à gérer. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin soigné agrémenté d'une serre vitrée en excellent état, de box de rangements très pratiques, ainsi que d'un espace barbecue pour des moments de détente en plein air. Le garage, accessible par le terrain, peut accueillir un véhicule, offrant ainsi un rangement supplémentaire appréciable pour ses occupants. À l'intérieur, cette demeure de 174 m² offre un aménagement fonctionnel et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche, un WC, un spacieux séjour avec cheminée et insert, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC et lavabo complètent l'espace de vie, offrant des possibilités d'aménagement diverses pour une famille ou des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude FOUQUET, Tél. : 06 29 74 42 99, E-mail : claude.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 108409996.

Découvrez cette agréable maison située dans un secteur recherché, proche de Flers. Elle dispose d'un sous-sol complet et est édifiée sur un terrain de 923 m², offrant de nombreux stationnements. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain. Le bien est équipé de stores bannes et de volets roulants partout. Maison agréable, fonctionnelle et bien située, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LESIEUR, Tél. : 07 68 77 28 85, E-mail : thomas.lesieur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 790279954.

COUP DE COEUR pour cette maison encore sous garantie décennale vous garantissant ainsi un investissement serein, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie ouverte, avec une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'un salon / séjour donnant directement sur la terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également : * Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing * Un WC indépendant * Une buanderie avec accès direct au garage À l'étage, vous découvrirez : * Un palier spacieux * Trois chambres confortables * Un WC séparé * Une salle de bain avec douche ET baignoire Extérieur & confort Édifiée sur une parcelle de 748 m², la maison dispose de deux belles terrasses, d'une pelouse arborée, entretenue par un robot de tonte inclus. Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur (chauffage et climatisation) Ballon thermodynamique Raccordement au tout-à-l'égout Maison connectée (fibre optique) Une maison très économe en énergie Vivre à Saint-Georges-des-Groseillers, c'est choisir une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie, à deux pas de Flers. Une maison familiale pleine de potentiel ! Ce bien rare à Saint-Georges-des-Groseillers n'attend que vos valises. Un parfait équilibre entre espace, confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 609969 ).

? Coup de cŒur – maison récente 4 chambres à saint-georges-des-groseillers à seulement quelques minutes à pied du centre de saint-georges-des-groseillers, découvrez cette magnifique maison récente offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa vaste entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d'un grand salon-séjour et d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et vasque) ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain entièrement aménagé et de deux terrasses parfaitement exposées pour vos repas et moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible, économique à l'usage et particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs estivales. Les atouts : ? Maison récente et parfaitement entretenue ? Vie de plain-pied avec suite parentale ? 4 chambres au total ? Garage et buanderie ? Deux terrasses ? Chauffage et climatisation réversible ? Quartier calme ? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie hedouin, tél. : 06 21 07 09 51, e-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 499086775.

À découvrir en exclusivité, cette maison familiale de 132 m² idéalement située à Saint-Georges-des-Groseillers, à proximité des écoles et commodités. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un petit salon pouvant être transformé en chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés / bois récent, ouvert sur une belle véranda. L'étage se compose de 4 chambres, dont une grande chambre et deux chambres communicantes pouvant être réunies pour créer une grande chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave, idéale pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un puits complète ce bien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 950 m², une agréable terrasse et un cabanon. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. À seulement 7 min à pied de l'école des Vergers, 900 m des commodités, 2 min de Flers, 10 min de Condé-en-Normandie et d'Athis-Val-de-Rouvre, et 27 min de Vire. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Situé dans la charmante commune de Saint-Georges-des-Groseillers (61100), ce terrain constructible de 1688 m² offre un cadre idyllique en pleine campagne. La localité est réputée pour son calme et sa tranquillité, offrant un environnement propice à la détente et au bien-être. De plus, sa proximité avec la nature en fait un lieu privilégié pour les amoureux de grands espaces et de balades en plein air. Malgré son ambiance paisible, le terrain reste bien desservi, bénéficiant de commodités à proximité pour garantir un quotidien pratique et agréable. Idéal pour concrétiser un projet de construction sur-mesure, ce terrain offre un potentiel constructible optimal pour donner vie à une résidence personnalisée selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. Sa superficie généreuse permet d'envisager la réalisation d'une habitation spacieuse, tout en préservant un vaste espace extérieur pour aménager un jardin, une terrasse ou une piscine. Grâce à son emplacement au cœur de la campagne, ce terrain constitue l'opportunité parfaite pour bâtir un cocon de verdure et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 28 000 € Honoraires : 21,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude FOUQUET, Tél. : 06 29 74 42 99, E-mail : claude.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 108409996.

Maison de village avec son terrain de 1003 m² deux garages, espace de vie se composant d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste séjour avec cheminée, toilettes et buanderie complètent ce rez-de-chaussée, au 1er sur le palier se distribue 2 chambres confortables, une salle de bain et toilettes ainsi qu'un dressing, pour le 2ème étage on retrouve deux belles chambres, terrain clos, tout à l'égout, maison idéalement située dans le village, à un carrefour de 4 villes proches : condé en normandie, flers de l'orne, tinchebray, vassy. Commerces et école à proximité ! Idéal famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 858 060 - greffe de alencon) sylvie gasnier entrepreneur individuel 06 46 84 96 63 - réf. 951102.

Une opportunité rare au cœur du village ! Vous recherchez un investissement locatif, un projet familial ou encore un lieu pour développer votre activité professionnelle ? Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation ! Idéalement situé au cœur du village de saint-pierre-d'entremont, il se compose de plusieurs bâtiments et habitations implantés sur une parcelle d'environ 3 000 m². Maison d'habitation principale – environ 140 m² au rez-de-chaussée : une salle à manger une cuisine aménagée deux chambres, dont une pouvant être transformée en salon un bureau une salle de bain un wc indépendant à l'étage : un palier dessert trois chambres en enfilade. Au sous-sol : une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Loyer potentiel après travaux : environ 750 € / mois maison d'habitation secondaire – environ 65 m² au rez-de-chaussée : une entrée un wc une cuisine un séjour à l'étage : un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un wc. Loyer potentiel après travaux : environ 400 € / mois un véritable atout : les deux habitations communiquent ! Vous pourrez ainsi conserver deux logements indépendants ou, selon votre projet, les réunir pour créer une seule habitation aux beaux volumes. L'ensemble immobilier est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de rénover et d'aménager les lieux selon vos besoins et vos envies. Un bâtiment de 280 m² au sol un vaste bâtiment offrant environ 280 m² au sol, particulièrement adapté à une activité artisanale, du stockage ou à un projet professionnel. Loyer potentiel : environ 600 € / mois un carport pour jusqu'à 8 véhicules avec un garage attenant de 38 m² l'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², offrant encore de belles perspectives pour votre projet. Un potentiel locatif particulièrement intéressant maison principale : 750 € / mois après travaux maison secondaire : 400 € / mois après travaux bâtiment : 600 € / mois soit un potentiel locatif global estimé à environ 1 750 € / mois. Les atouts : plusieurs possibilités d'exploitation deux habitations pouvant être réunies un bâtiment de 280 m² pour une activité professionnelle ou du stockage un carport pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules parcelle d'environ 3 000 m² raccordement au tout-à-l'égout fort potentiel locatif idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet familial une opportunité à découvrir au cœur de saint-pierre-d'entremont ! Laissez libre cours à votre imagination : ici, de nombreux projets sont envisageables ! Contactez cindy robbes-guilmeau – optimhome immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy robbes-guilmeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 702 180 greffe de caen) 06 48 09 30 77 (réf. 615131 ).

À vendre chez arthurimmo - terrain constructible d'environ 400 m² terrain constructible d'environ 400 m². Pour des projets de construction n'hésitez pas à nous contacter : philippe suchet sera à votre écoute - au tél. : 06 63 25 92 37 ou par mail : bagnoles61_6@agence-arthurimmo.com.

Située à 5 minutes de Condé-en-Normandie, cette propriété bénéficie de la quiétude de la campagne normande, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison est idéalement située à proximité de commodités telles que des commerces et des écoles, tout en restant à 2 pas en voiture des grands axes routiers pour faciliter les déplacements. La maison de 117 m² habitable sur un terrain de 2767 m² offre un espace de vie confortable avec ses 5 pièces dont 2 chambres, le bien est vendu loué et les locataires sont en place. Le bien est en bon état et classé en D. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Cet immeuble face au parc du château de Flers s'adresse à des investisseurs, particulièrement intéressant par sa superficie de 500 m², et son potentiel. Vous trouverez une belle superficie au RDC de local commercial actuellement loué jusqu'en septembre 2026, sur laquelle il n'y a pas de travaux à prévoir. Puis un premier accès par la cour arrière mène à un appartement de 140 m² à mettre au goût du jour, qui occupe l'intégralité du 1er étage (DPE D / B, pour une consommation estimée entre 2 480 et 3 400). Un second accès dessert au 2e étage un premier appartement de 62 m² récemment loué (DPE D / D pour une consommation estimée entre 1 240 et 1 730), ainsi qu'a un second appartement à reprendre totalement. Vient ensuite sous combles, une intégralité de superficie de plancher aménageable, à noter que charpente et toiture sont saines. Au sous-sol, toujours accessible par la cour arrière, vous trouverez 5 caves compartimentées. Enfin un bâtiment indépendant de 60 m² au sol avec grenier au dessus, toujours accessible par la cour arrière, porte de garage électrique et sol béton. Vous l'avez compris, un beau projet en perspective tout en ayant déjà de l'existant déjà exploitable : à très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Maison de ville avec local commercial potentiel – Centre-ville de Flers Idéalement située au cOEur de Flers, cette maison de ville de caractère offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités d’utilisation. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un investissement locatif ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos attentes. Développant environ 140 m² habitables sur plusieurs niveaux, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Au rez-de-chaussée, un espace offrant la possibilité de rouvrir ou d’exploiter une activité commerciale bénéficie d’une excellente visibilité en centre-ville. La partie habitation comprend un agréable séjour lumineux, un espace salle à manger, une cuisine, ainsi que des pièces annexes apportant confort et praticité au quotidien. Les étages accueillent trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. La propriété dispose également d’une grande cave, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Les atouts : - Emplacement recherché en plein centre de Flers - Possibilité d’activité commerciale au rez-de-chaussée - 3 chambres - Grand séjour lumineux - Grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond - Grande cave - Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités - Idéal pour une famille, un commerçant ou un investisseur Une opportunité rare de créer un projet de vie ou professionnel dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Vous cherchez une grande maison proche des commodités pour votre grande famille : la voici ! Située à Messei et à 5 mns en voiture du centre de Flers, cette belle maison érigée sur sous-sol total compartimenté vous accueille sous son porche, avant d'accéder à une entrée. Au RDC vous trouverez un séjour donnant accès par deux portes fenêtres à l'extérieur, cuisine aménagée et équipée lumineuse, pièce intermédiaire qui pourrait être ouverte sur le séjour et la cuisine pour une superficie totale de près de 45 m². Viennent ensuite 3 chambres, SDE, WC : tout ce qu'il faut pour vivre confortablement et uniquement au RDC. Au 1er étage, une belle pièce palière dessert 3 chambres, bureau, SDE et WC. Vous trouverez également un vrai plus avec une construction indépendante qui peut faire office de garage ou atelier, lieu d'accueil pour une activité indépendante : à vous de choisir selon vos besoins et envies ! Enfin, ce beau terrain plat de 2 061 m², essentiellement en pelouse, planté de fruitiers à un endroit, fleuri généreusement autour de la maison, prêt à recevoir des amis et des rires d'enfants : à très vite pour une belle découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une villes avec tous les commerces et services terrain à bâtir de 1hectare non viabilisé pour investisseur ou projet sociétal vendu au prix de 77 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard marguerite, au 06 50 27 00 14 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard marguerite agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427661 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Élégante maison de ville entièrement rénovée de 145 m² avec jardin, stationnement privatif intérieur et performances énergétiques remarquables Flers – Un cadre de vie privilégié entre confort moderne et sérénité Idéalement située dans un environnement calme, à quelques pas seulement des commerces et commodités du centre-ville, cette maison de ville de 145 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale de grande qualité, alliant confort contemporain, économies d'énergie et prestations soignées. La maison bénéficie d'une classification énergétique exceptionnelle A / A Un véritable atout garantissant confort thermique, maîtrise des dépenses énergétiques et valorisation patrimoniale. Parmi les prestations récemment réalisées : * Pompe à chaleur dernière génération * Chauffe-eau thermodynamique neuf * Isolation complète de l'habitation * Installation électrique entièrement refaite * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) neuve * Menuiseries double vitrage neuves haute performance Des espaces de vie élégants et fonctionnels, au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un design contemporain et un espace convivial idéal pour recevoir. Un espace buanderie parfaitement intégré ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Au deuxième étage, se trouve le véritable atout de la propriété, cet étage propose une superbe pièce de 32 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon vos envies, une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de sport privée, une salle de jeux ou encore une quatrième chambre. Des extérieurs rares en cOEur de ville, la propriété bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires, côté sud, un petit jardin paysager exposé plein sud, agrémenté d'un espace de stationnement intérieur privatif sécurisé. La configuration permet également l'installation d'un carport. Côté Nord, une petite cour offrant un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Prestations complémentaires : * Sous-sol complet sur toute l'emprise de la maison * Espace atelier * Cave * Nombreuses possibilités de stockage Un bien d'exception sur le marché flérien, parfaitement entretenue, entièrement rénovée et dotée de performances énergétiques rarement atteintes sur le marché, cette propriété offre une qualité de vie remarquable dans un secteur recherché. Une adresse idéale pour les acquéreurs exigeants souhaitant conjuguer confort moderne, faibles consommations énergétiques, volumes généreux et proximité immédiate des services. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. * Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.