🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – SAINT-PIERRE-D’ENTREMONT

Une opportunité rare au cœur du village !

Vous recherchez un investissement locatif, un projet familial ou encore un lieu pour développer votre activité professionnelle ?

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation !

Idéalement situé au cœur du village de saint-pierre-d'entremont, il se compose de plusieurs bâtiments et habitations implantés sur une parcelle d'environ 3 000 m².

Maison d'habitation principale – environ 140 m² au rez-de-chaussée : une salle à manger une cuisine aménagée deux chambres, dont une pouvant être transformée en salon un bureau une salle de bain un wc indépendant à l'étage : un palier dessert trois chambres en enfilade.

Au sous-sol : une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul.

Loyer potentiel après travaux : environ 750 € / mois maison d'habitation secondaire – environ 65 m² au rez-de-chaussée : une entrée un wc une cuisine un séjour à l'étage : un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un wc.

Loyer potentiel après travaux : environ 400 € / mois un véritable atout : les deux habitations communiquent !

Vous pourrez ainsi conserver deux logements indépendants ou, selon votre projet, les réunir pour créer une seule habitation aux beaux volumes.

L'ensemble immobilier est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de rénover et d'aménager les lieux selon vos besoins et vos envies.

Un bâtiment de 280 m² au sol un vaste bâtiment offrant environ 280 m² au sol, particulièrement adapté à une activité artisanale, du stockage ou à un projet professionnel.

Loyer potentiel : environ 600 € / mois un carport pour jusqu'à 8 véhicules avec un garage attenant de 38 m² l'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², offrant encore de belles perspectives pour votre projet.

Un potentiel locatif particulièrement intéressant maison principale : 750 € / mois après travaux maison secondaire : 400 € / mois après travaux bâtiment : 600 € / mois soit un potentiel locatif global estimé à environ 1 750 € / mois.

Les atouts : plusieurs possibilités d'exploitation deux habitations pouvant être réunies un bâtiment de 280 m² pour une activité professionnelle ou du stockage un carport pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules parcelle d'environ 3 000 m² raccordement au tout-à-l'égout fort potentiel locatif idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet familial une opportunité à découvrir au cœur de saint-pierre-d'entremont !

Laissez libre cours à votre imagination : ici, de nombreux projets sont envisageables !

Contactez cindy robbes-guilmeau – optimhome immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez cindy robbes-guilmeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 702 180 greffe de caen) 06 48 09 30 77 (réf.

615131 ).