Biens à vendre à Triaize (85580)

Ref : 04427-jp a vendre maison de 1840 à rénover sur la commune de triaize. Elle se compose d'un salon séjour avec insert, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc. À l'étage : deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte, une dépendance, un terrain clos plein sud à 15min des plages ! Classe energie : d - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Belle maison contemporaine de 2024, aux normes RE2020, située à Triaize, à seulement quelques minutes de L'Aiguillon-la-Presqu'île, La Faute-sur-Mer et des plages vendéennes. Une adresse idéale pour vivre au calme tout en restant proche de toutes les commodités. Confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié entre mer et campagne ! Les atouts de cette maison : Surface habitable : 99,10 m² sur un terrain de 499 m² (clos en partie par un mur) Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour Entrée indépendante pour plus de confort et possibilité de faire un ou deux placards pour rangement. 3 chambres spacieuses Salle d'eau moderne et cellier pratique Garage de 17,50 m² Terrasse de 25 m² parfaitement exposée pour vos moments de détente Équipements & performances : Construction RE2020 à isolation renforcée Pompe à chaleur air / air + radiateurs dans les chambres Possibilité d'installation d'un poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Basse consommation énergétique, idéale pour allier confort et économie Borne recharge pour véhicule électrique, un atout rare et pratique pour les propriétaires. Un cadre de vie recherché : Environnement calme et résidentiel Proche des commerces, écoles et services Accès rapide à la côte et aux plages Entre mer et bocage vendéen, un équilibre parfait ! Aucun travaux à prévoir Confort moderne et excellente performance énergétique Emplacement stratégique pour une vie paisible à proximité du littoral Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Une belle opportunité à ne pas manquer à Triaize ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 918284.

Situé à seulement 10 minutes des plages, proche de La Tranche-sur-Mer, cette charmante maison de 52 m², entièrement rénovée, est une véritable opportunité pour profiter du littoral en toute sérénité. Edifiée sur un terrain de 300 m², cette maison vendue entièrement meublée (mobilier, literie, cuisine équipée) se compose de : -Un salon-séjour lumineux, -Une cuisine aménagée et équipée, -Deux belles chambres, chacune avec son dressing, -Une salle d'eau neuve, -Des radiateurs récents et volets roulants manuels. De plus, la maison est situé en zone non inondable, un atout supplémentaire pour un investissement en toute tranquillité. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un premier achat à proximité de l'océan ! À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Située dans le bourg de Triaize (85580) à seulement 15 minutes des plages (l'aiguillon sur mer), cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel. Elle dispose de 3 chambres, d'un salon séparé d'une spacieuse et lumineuse cuisine. En 2024, une pompe à chaleur avec climatisation a été installée, apportant confort et économie d'énergie. L'intérieur de la maison nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de la mettre à votre goût. À l'arrière, vous trouverez une arrière-cuisine, ainsi q'une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin. Un abri en dur complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou un futur atelier. La maison est située dans une rue calme, au cœur du bourg. Triaize est une commune en développement, à proximité de Luçon et de toutes ses commodités. ? Ce bien n'attend plus que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Maison non mitoyenne – 126 m² habitables / 210 m² au sol – Grand terrain constructible de 3 400 m² – Triaize À 15 min des plages et 10 min de Luçon À Triaize, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne implantée sur une parcelle arborée et constructible de plus de 3 400 m². Entièrement dissimulée derrière des haies et des murs côté façade, elle offre une véritable intimité : ici, vous êtes vraiment chez vous. À l'étage : 126 m² habitables Large entrée Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée Véranda attenante au salon Cuisine avec espace repas Trois chambres, dont deux avec placards Salle d'eau WC indépendant En rez-de-jardin : 84 m² supplémentaires + dépendances Grand garage carrelé Cave Chaufferie Appartement indépendant comprenant : cuisine, chambre, salle d'eau et WC ? Idéal pour un rendement locatif, une location saisonnière / Airbnb ou un espace pour recevoir Potentiel d'aménagement Avec 210 m² de surface au sol (étage + rez-de-jardin), la maison offre un fort potentiel d'évolution : agrandissement, aménagement complet du rez-de-chaussée, création d'un deuxième logement, etc. Confort et prestations Menuiseries PVC double vitrage Combles isolées Tout-à-l'égout Chauffage au fioul et au bois (les deux alimentent les radiateurs) Environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri RICHARD, Tél. : 06 31 57 77 54, E-mail : dimitri.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990495236.

Safti vous présente à triaize, commune située à 10mn de la ville de luçon et à 15 mn des plages de l'aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse. Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré, elle est composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'un partie salon avec cheminée à insert. Cette belle pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse donne sur une terrasse avec coin barbecue. Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc. En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. Une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40 m² avec ouverture de porte automatisée. Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation assainissement tout à l'égout. Le bien est libre de meubles actuellement. Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Triaize au calme absolu a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison renovee sur 3 niveaux avec 5 / 6 chambres, garage et piscine securisee et chauffee sur 900 m² entierement clos - cette maison renovee recemment de 180 m² habitables comprend sur 3 niveaux : au rez-de-jardin spacieux garage plusieurs véhicules, dégagement avec buanderie, pièce à destination de chambre ou de bureau - au 1er niveau retrouvez entree, salon / séjour avec accès à la veranda (à finir), cuisine separee recente aménagée et équipée, chambre avec grand placard / dressing, salle d'eau, wc séparés - au 2ème niveau profitez d'un palier avec rangements, 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec wc - le tout sur 900 m² entièrement clos avec piscine 7.20m x 3.80m sécurisée et chauffée par pac - les plus : maison de vacances recemment renovee - isolation recente - maison raccordee au tout a l"egout - menuiseries pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - chauffage central par pompe a chaleur - ballon thermodynamique - piscine coque recente et chauffee mon avis : maison familiale pour les vacances / location saisonniere ou pour tous les jours idealement situee au calme absolu proche des commodites du village et a 15 minutes des plages de sable fin seulement (la faute sur mer et la tranche sur mer a proximite) - 234000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584560 ).

Triaize 85580 au coeur meme du village au calme absolu et a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette adorable maison de plain pied / 2 chambres avec gite, garage et annexe sur 550 m² clos avec possibilite de batir - cet ensemble immobilier situé au calme absolu comprend une maison d'habitation principale en plain pied, un gite et des dependances aménageables le tout sur 550 m² clos et sans aucun vis-a-vis - 1 - la maison plain pied de 80 m² habitables est véritablement bourree de charme. Elle est composée d'une veranda à l'entrée 7 m², une kitchenette separee aménagée et équipée 3.5 m², une salle à manger 18 m², un salon / séjour inondé de soleil 18 m², 2 chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et wc 3.5 m² - 2 - le gite ou maison d'amis de 30 m² est composé d'une piece de vie / nuit avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes - 3 - les dependances (garage et annexe) offrent une possibilité d'amenagement et agrandissement - les plus : complexe immobilier exploitable immediatement • toiture et couverture en excellent état • maison de vacances raccordée au tout-à-l'égoût • possibilité stationnement camping car et autres grands véhicules type camion d'entreprise, bateau. • terrain piscinable et clos • possibilité d'activité de location saisonniere avec 1 an de frais de gestion locative offert fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis : ensemble immobilier idealement situe au calme absolu avec toutes les commodites du village a pied et la proximite des plages de la celebre station balneaire de l'aiguillon la presqu'ile ! - 165850€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583801 ).

Iad france - alexandre palin (06 58 07 64 66) vous propose : vente de fonds de commerce superette, charcuterie, boucherie et traiteur. Vous rêvez de devenir entrepreneur dans un cadre agréable ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superette en vendée ! Superette de 100 m² environ d'espace de vente et 80 m² environ de réserve, d'un laboratoire, d'un bureau et d'un vestiaire. Idéalement situé en centre-ville du village de triaize, axe stratégique et principal en direction des plages vendéennes ainsi que du marais poitevin. Les atouts du commerce : - superficie optimisée pour un agencement fonctionnel de l'espace de vente. - le commerce dispose également d'une réserve et d’un laboratoire avec des chambres froides. - activités complémentaires incluses : vente de gaz - vente de pain - large gamme de produits alimentaires, boissons, produits locaux, articles de premières nécessités. - local en excellent état et prêt à fonctionner immédiatement. - beau potentiel de développement avec une clientèle fidèle et variée. - parking devant le magasin. - pas de concurrence immédiate. Bail commercial 3 / 6/9 ans en cours, offrant une stabilité pour développer votre activité. Chiffre d'affaires en constante évolution. Bilans et documents sur demande. Pour plus de renseignements et une découverte sur site contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre palin (id 40042), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 853302446 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Triaize, à 10 minutes de Luçon et 20 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison individuelle de plain pied. Elle comprend 3 grandes chambres, un spacieux bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle de bain, wc séparé ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 53 m² à finir de rénover pouvant ainsi ramener la surface habitable à presque 200 m². De beaux volumes caractérisent ce bien, complété par un atelier attenant d'environ 190 m², offrant un potentiel d'extension intéressant. La parcelle de 1548 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant de la maison, présence d'un puit et de deux petites annexes pour ranger le matériel de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située sur la commune de Triaize (85580), à moins de 40 minutes de La Rochelle, à seulement 10 km de Luçon et 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer, cette maison récente (2024), proposée par SAFTI, saura vous séduire. Nichée dans un environnement calme, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et de l'océan. De plain-pied, cette maison offre 99 m² habitables. Vous y découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m² grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'étend sur près de 10 m² et est complétée par un cellier d'environ 4 m². Côté nuit, trois chambres confortables de 11,5 à 12,6 m² vous attendent, dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de plus de 5 m², des WC indépendants avec lave-mains et un garage de 17,5 m² avec porte motorisée complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique pour savourer les beaux jours. Le tout sur un terrain clos et facile d'entretien d'environ 500 m². Les + : Maison neuve conforme RT 2020, climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique connecté. Convaincu ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Vendee 85580 st michel en l'herm maison 3 chambres, bureau, garage, dépendance, le tout sur 744 m² de terrain présenté par jean-claude faucon à 259 000 euros honoraires charge vendeur. C'est à moins de 10 mn des plages que je vous invite à découvrir ce bien comprenant : entrée, cuisine aménagée équipée, vaste salon séjour (cheminée insert), véranda attenante à la cuisine, chambre, salle de bain avec douche, wc, à l'étage 2 chambres, bureau, salle d'eau wc. Une chaufferie, un garage, une dépendance (38 m²), des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un jardin arboré complètent le tout sur un terrain clos et arboré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude faucon, au 06 84 83 09 93 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 533427043 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423469 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 533427043 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – propriete d'exception proposant un ensemble immobilier de 4 gites (maisons en pierre) avec piscine chauffee et couverte par domes, spa, salon d'été et salle de jeux de 222 m² sur 2204 m² clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir ce veritable hameau privatif en pierre au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans ce petit domaine familial au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu hors du temps, préservé, calme, intime : 4 gites indépendants, dont une maison principale de caractère, une piscine chauffée et couverte, un spa, un salon d'été de 67 m², une salle de jeux de 222 m², plusieurs dépendances… le tout lové dans un écrin de verdure de 2204 m², totalement clos, parfaitement adapté à une activité de gîtes, à un projet familial ou à un investissement à très fort potentiel. La maison principale – env. 165 m² habitables une authentique maison en pierres sur deux niveaux, chaleureuse et conviviale, comprenant : au rez-de-chaussée : – deux pièces de vie totalisant 62 m², salon et salle à manger / cuisine – une chambre + salle de bain + wc : 21 m² – salle cinéma / salon cosy : 24 m² à l'étage : – deux chambres supplémentaires – un dégagement lumineux – une salle de bains avec double vasque – wc séparés la maison n°2 – 2 gites de 45 m² chacun soit env. 90 m² habitables maison en pierres, sur deux niveaux, proposant : logement 1 – rdc (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – salle à manger / cuisine – véranda / cuisine d'été logement 2 – étage (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – dégagement – cuisine / salle à manger la maison n°3 – 61 m² habitables de plain-pied – une chambre double – une deuxième chambre – séjour / cuisine – salle d'eau + wc les espaces communs — un véritable “plus-produit” unique sur le secteur – salon d'été de 67 m², idéal pour les petits déjeuners ou soirées conviviales – immense salle de jeux de 222 m² : sport, réception, loisirs, évènements… un volume rare – atelier de 33 m² – dépendance en pierre de 8 m² – grande piscine couverte sous dôme 12 x 6 – spa jacuzzi 6 / 8 personnes – cuisine d'été avec magnifique terrasse d'environ 50 m² – puits – forage avec pompe immergée, arrosage automatique – allées, végétation, espace naturel préservé un site entièrement pensé pour recevoir, se retrouver, accueillir… ou exploiter. Les plus : – 4 gites indépendants + espaces communs – piscine couverte + spa – salle de jeux 222 m² ideale pour les soirees festives – ensemble en pierres au calme absolu et sans vis-à-vis – parcelle fermée et intimiste de 2204 m² – idéal gîtes / saisonnier / investissement locatif – à 10 minutes des plages, au coeur du village (proche piste cyclable) mon avis d'expert : une opportunité exceptionnelle, un véritable micro-domaine privé, rare par son volume, son charme, ses dépendances et sa capacité d'accueil. Un bien idéal pour un projet de gîtes, un regroupement familial, un investissement patrimonial de qualité ou une résidence secondaire “version domaine”. Un lieu où l'on se projette immédiatement… et où l'on se sent bien, tout simplement ! - 449.000€ fai seulement - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596698 ).

Saint michel en l'herm 85580 a 5 minutes des plages et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 600 m² arbores paysages et clos avec vue campagne - cette villa 2011 meublee de 96 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, hotte, plaque induction), couloir desservant la partie nuit avec 2 belles chambres, salle d'eau 7.50 m² avec douche a l'italienne, wc séparés, cellier / buanderie 7.75 m² avec évier double vasque et accés direct à la terrasse et également au garage attenant (carrelé et isolé) - a l'étage un palier et grand dégagement desservent la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc - le tout sur 600 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) agréablement paysages et arbores sans aucun vis-à-vis avec terrasse couverte, abri et une magnifique vue sur la campagne ! - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee au tout a l'egout - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 toutes equipees de moustiquaires - isolation par ouate de cellulose pulsee - garage attenant et communiquant (carrelé, isolé et doublé) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa contemporaine et grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale a 5 minutes des plages vendeennes seulement ! - 239625€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594208 ).

Champagné-les-marais (85450) - maison ancienne rénovée de 171 m², 7 pièces, 5 chambres, sur un train de 657 m² avec dépendance à rénover d'environ 100 m². Au coeur du village et en zone non inondable catherine brillaud vous propose cette charmante maison composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'une arrière-cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous y trouvez trois chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une quatrième chambre avec accès indépendant, tout en restant communicante avec la maison (idéale pour un adolescent, un bureau,. ). Le tout sur un terrain clos de 657 m² avec terrasses, espaces verts et stationnements. Une dépendance d'environ 100 m² sur deux niveaux avec toiture récente complète le bien, offrant un fort potentiel d'aménagement. Commerces, écoles et services accessibles à pied, plages à 20 minutes, la rochelle à 35 minutes. Budget 329 000 euros hai (honoraires inclus à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Mandat réf : 411088. Catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -.

Iad France - Alexis Caradu vous propose : À Champagne-les-Marais (85450), découvrez cette magnifique longère vendéenne entièrement rénovée. elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace arrière-cuisine ou buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon équipé d'un poêle à granulés, deux chambres, un palier pouvant être transformé en salle de jeux ou bureau, une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, une salle de bain indépendante, wc. Pour les extérieurs : Un terrain clos et arboré de 7260 m² avec des arbres fruitiers et chênes. Un garage avec des petites dépendances de près de 60 m² complètent cet ensemble. Si vous êtes amoureux des grands espaces, ce bien est fait pour vous ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Caradu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 934054321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : Terrain Constructible de 2500 m² environ à Champagné-les-Marais pour Projet Immobilier Exceptionnel ! Libre de tous constructeurs. Viabilisé eau et électricité. Rare opportunité à Champagné-les-Marais, ce terrain plat de 2500 m² environ offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement situé, permet la construction d'une ou plusieurs résidences selon vos envies et besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir le bien de vos rêves, que ce soit une maison familiale, des logements locatifs ou tout autre projet résidentiel. Les possibilités sont infinies ! Grâce à sa surface généreuse, vous pourrez aménager un jardin paysager, une piscine, une terrasse ou tout autre espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable havre de paix. Sa localisation avantageuse vous permettra de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Vous pourrez ainsi apprécier le calme et la sérénité tout en ayant un accès facile aux commerces, écoles et services à quelques minutes seulement. Ce terrain vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement d'exception. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien sur mesure et de créer le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier sur ce terrain d'exception à Champagné-les-Marais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Champagné-les-Marais, à seulement 10 minutes de Luçon et à moins de 30 minutes de La Rochelle, cette maison de plain pied présentée par SAFTI vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la commune. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose d'une belle entrée avec espace bureau, d'une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour lumineux de 23 m² avec insert bois, de deux chambres de 12 m², dont une avec 2 grands placards coulissants, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant. Le potentiel d'extension est un véritable atout avec son ancien garage attenant de plus de 26 m² (avec baie vitrée et volet roulant) qui vous offre de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, etc.), d'une buanderie de 14 m², d'une pièce complémentaire de 13,5 m², idéale pour une future cuisine d'été, donnant directement sur une belle terrasse de 37 m² orientée plein sud. Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant de plus de 35 m², avec porte sectionnelle motorisée, d'un terrain clos, arboré et entretenu de 908 m² et son puit fonctionnel et sécurisé et de plusieurs espaces de stationnement. Un bien offrant plus de 52 m² aménageables selon vos envies, dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Le + : fibre internet, répartiteur de chaleur, isolation des combles récente, double vitrage Une belle opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Terrain à bâtir de 649 m² borné et viabilisé, libre de constructeur, proche commerces et écoles. À 15 minutes de lucon, 30 minutes de la rochelle; et à 20 minutes des plages de l'aiguillon (85). Honoraires d'agence inclus : 9,52 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 42.000 euros. Votre conseiller immobilier christian leclercq (ei) 06 80 36 13 09 chleclercq@reseauvendeen.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : plain-pied- 2 chambres- belle pièce de de vie- au calme. Bienvenue à champagné-les-marais, dans cette maison de plain-pied, nichée au coeur de la nature. Construite en 2009, elle vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison offre un cadre de vie unique. La maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et wc indépendants. Jardin d'environ 450 m². Sa construction en bois vous permet de pouvoir la faire évoluer à votre goût. Les expositions plein sud et ouest permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Les amoureux de la nature seront comblés par le calme et la sérénité qui règnent en maître dans cet environnement préservé. Les plus belles plages de vendée sont à seulement 20 minutes et la rochelle à 25 minutes, offrant la possibilité de profiter des joies de la mer et de la plage à proximité. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien à champagné-les-marais. À visiter, idéal 1er achat ou investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons à Champagné-les-Marais. Une maison principale de 139 m² environ qui se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour et une cuisine indépendante. À l'étage une grande pièce de plus de 32 m² lumineuse avec un balcon. Un couloir dessert trois chambres spacieuses, un wc indépendant et une salle de bains. Attenant à la maison un garage double, une chaufferie ainsi qu'un second garage avec un bureau indépendant donnant accès à une seconde rue. Les ouvertures sont en pvc double vitrage. Le chauffage est produit par une chaudière Fuel et l'eau chaude est réalisée par un cumulus. Assainissement collectif. La seconde maison d'une superficie de 70 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une pièce pouvant faire office de cuisine, un salon-séjour et à l'étage d'une grande chambre de plus de 23 m². Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques. Attenant à ce logement une ancienne salle d'eau et wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de 418 m². Idéalement située, ce bien est proche de différents points d'intérêts (écoles et commerces de proximités). Proximité de Luçon à 11 minutes et 25 minutes de la Rochelle. De nombreuses possibilités s'offrent à vous, résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou artisans. Cette ensemble immobilier n'attend plus que vous, venez le découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez la sérénité à la campagne ! "un havre de paix éco-responsable avec espace ! À la campagne, au calme, avec plusieurs dépendances pour vos projets, des panneaux photovoltaïques pour une énergie verte, un grand jardin pour vous évader. À 20 min de la mer, 30 min de la rochelle et 10 min de luçon, le parfait équilibre entre nature, autonomie et accès aux commodités. ? " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : raymonde savignan, tél. : 06 77 26 24 33, e-mail : raymonde.savignan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 942180704.

Situé à saint-michel-en-l'herm (85580), ce terrain constructible et viabilisé d'une surface de 1263 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Sa disposition permet une grande flexibilité architecturale, idéale pour imaginer et réaliser un espace de vie à son image. Doté d'un fort potentiel, ce terrain offre un environnement propice à la création d'une résidence principale ou secondaire, dans un cadre verdoyant et paisible à quelques pas des commodités. Les + : situé en zone blanche du pprl, libre de toute constructeur, présence d'un puit les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), cette maison présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ vous offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-bourg avec ses commerces, services et écoles, et à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Une belle opportunité pour les amoureux du littoral et de la nature ! Édifiée sur deux niveaux, la maison propose environ 107 m² habitables : Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, une cuisine indépendante (11.2 m²), un salon / séjour lumineux (33 m²), trois chambres (9 à 11 m²), une salle de bains et des WC séparés. Au sous-sol : un vaste garage (78 m²), une cuisine d'été (14.4 m²) et un second WC, avec un beau potentiel d'aménagement. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour vos moments de détente ou les repas en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser tout le potentiel de ce bien. Les + : quartier calme, terrain généreux, sous-sol complet, zone blanche du PPRL, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage coulissante électrique, portail électrique, forage Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Située dans la charmante commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. La ville, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des commodités, elle ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux services essentiels. Cette spacieuse maison de 220 m², agrémentée d'un gîte, est implantée sur un vaste terrain de 2090 m². Elle se compose de 8 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, offrant ainsi un confort optimal pour ses résidents. Idéale pour une grande famille ou pour des projets d'accueil touristique, cette propriété saura séduire par son espace généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.