Biens à vendre à Toulaud (07130)

Implantée dans un environnement paisible et recherché, maison de plain-pied, sur un terrain clos, arboré et en légère pente. Elle comprend une cuisine équipée donnant sur un séjour lumineux. La maison dispose de trois chambres avec placards. dune salle de bain avec baignoire, dun WC séparé, et dun sous-sol comprenant garage et cave. Confort moderne : fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres, portails électrique et raccordement au tout-à-légout.

Proche saint-peray, lagence jean morin immobilier vous propose à toulaud (à 5 minutes de saint-peray), une maison de 133.5 m² habitable avec 4 chambres sur un sous sol complet de 95 m². Le bien est implanté sur un terrain de plus de 1500 m² hors lotissement, très au calme avec une belle vue campagne et avec : 1 construction non attenante de de 20 m², 1 piscine 4.5 x 9 (pvc armé) et traitement au chlore et rideau motorisé, 1 pool house avec la machinerie piscine, 1 terrasse couverte en pierre donnant sur la piscine. 1 terrasse couverte sud ouest desservie par la porte fenêtre de la cuisine. 1 terrain arboré et entièrement clos. Lagencement intérieur : - 1 sous sol complet avec 2 garages, local buanderie, local technique chaufferie, - au rez de chaussée sur sous sol 1 cuisine donnant sur 1 terrasse couverte et souvrant sur 1 séjour, salon souvrant sur 1 terrasse non couverte - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau et un toilette séparé, - 2 chambres avec rangement, 1 salle deau, un toilette séparé au 1er étage. Le bien a été construit dans les années 2000, - chauffage : chaudière au fioul avec distribution par le sol, - raccordé à lassainissement collectif, - classement énergétique d, - taxe foncière 1 400. Nous vous accompagnons également dans la recherche de votre financement avec nos partenaires. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence, vous propose cette magnifique bâtisse de charme en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Valence et 10 minutes de l’autoroute A7. Points forts : Terrain de 1200 m² (piscinable) Calme absolu et vue dégagée sur la campagne. Secteur recherché et environnement privilégié. Rénovation avec matériaux de qualité et beaucoup de cachet. Surface & aménagements : 530 m² bâtis dont 320 m² (loi Carrez) habitables sur 3 niveaux. Appartement indépendant au rez-de-chaussée (pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau) pouvant servir de logement ou de local professionnel. Habitation : 6 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 salons dont un de 50 m², grande cuisine familiale. Véranda avec espace repas et vue campagne Mezzanine de 22 m² Annexes : 2 caves, 1 atelier, 1 pièce à aménager de 25 m² + 1 grande pièce de 93 m² pour laisser libre cours à vos projets Informations techniques : Assainissement individuel récent Chauffage bois + électricité Classe énergie : E (travaux prévus → passage en D) Une demeure pleine de charme et d’authenticité, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes / chambres d’hôtes. N'hésitez plus et contactez nous pour découvrir ce bien unique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Toulaud, idéale pour les familles ! Avec une surface de 140 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables. Située sur un terrain généreux de 1607 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur exceptionnel, incluant une piscine, un pool House avec barbecue pour vos moments de détente. L'intérieur, décoré avec goût, est tout aussi séduisant, avec une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le salon), un joli salon et sa cheminé avec insert pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain et un WC, le tout dans un cadre calme et agréable. Construite en 1981, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez d'un garage double, ainsi que d'un stationnement extérieur. Deux caves en sous sol et un atelier incluant une salle d'eau viennent compléter ce bien. Profitez également d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un accès rapide aux écoles élémentaires et maternelles à seulement 2 minutes, ainsi qu'à la gare à 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour organiser une visite. Prix : 465000 €.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Toulaud, Avec une surface habitable de 99.63 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le bien est construit sur un terrain de 593 m², offrant un espace extérieur agréable. La maison, construite en 1986, est en bon état et comprend une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par un système combiné bois et électrique, garantissant confort et économies d'énergie. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'assainissement tout à l'égout ajoutent à la qualité de vie. Située à seulement 10 km de l'autoroute et à 1 km des commerces, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités. Les écoles maternelle Pierre Escoffier et élémentaire sont à seulement 5 minutes, parfait pour les familles. Le prix de vente est de 315000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : localisée à deux pas de Valence, à TOULAUD (07130), nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 122 m². Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses matériaux, vous y trouverez une salle à manger de 22 m², un séjour de 18 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine aménagée de type provençale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose, quant à lui, deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un chauffage au sol fonctionnant au fuel est installé dans la maison. Vous pourrez profiter de sa belle piscine avec liner neuf et rideau électrique ainsi que de son pool house en pierres. Ses différentes terrasses vous offrirons de bons moments en exterieur. Cette maison de très bonne construction est implantée sur un terrain arboré qui s'étend sur 1 514 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Il s'agit d'une maison datant de 2001 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Pour vos véhicules, elle dispose d'un double garage sur un sous sol complet et d'un bel espace de stationnement. Dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à proximité des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Maternelle P. Escoffier et l'École Élémentaire Quatre Vents à moins de 10 minutes à pied. Collèges et Lycées sont facilement accessibles grâce aux bus scolaires. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a tennis, terrain de rugby, salle des fêtes et une boulangerie à proximité du bien. Elle est à vendre pour la somme de 470 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh / m2 / an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 060 € et 2 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les. années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Lagence jean morin pierre et bastide vous propose une superbe bâtisse en pierre à toulaud, proche st peray sur une parcelle de 1200 m² (terrain pouvant accueillir une piscine). Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, tout proche de saint peray, à seulement 15 minutes de valence. À dix minutes entrée autoroute a7. Un bien plein de charme ou la pierre est présente à lintérieur comme à lextérieur. Un environnement privilégié. - calme absolu et vue dégagée sur la campagne, - secteur recherché, - beaucoup de cachet avec une rénovation authentique de qualité, - la surface totale est de 530 m² bâtie dont 344 m² habitables répartis sur 3 niveaux offrant de beaux volumes. - au rez-de-chaussée 1 appartement avec pièce de vie cuisine, salle deau et chambre, ce peut être un local professionnel, - 6 chambres, - 3 salles de bains, - 1 mezzanine de plus de 22 m², - 3 salons dont 1 de 50 m², - 1 grande cuisine, - 1 véranda espace repas avec vue campagne, - 2 caves, 1 atelier et 1 pièce à aménager de 25 m², - une pièce supplémentaire de 93 m², à aménager et utiliser selon vos envies. Lassainissement est non collectif et récent. Classe énergie : d des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Honoraires charge vendeur. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare-au coeur du vieux village de toulaud, venez découvrir cette maison de rue familiale et spacieuse sans vis-a-vis, offrant un potentiel certain : grand garage / cave / buanderie de 30 m² au rdc avec son hall d'entrée permettant d'accéder au 1ier étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine indépendante (35 m² environs), d'une chambre avec placard (possibilité d'agrandissement du séjour), d'une salle d'eau (cabine de douche, lavabo / vasque, placard) et de toilettes indépendants. À l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une vaste chambre de 20 m², d'une chambre / bureau de 9 / 10 m² et d'un recoin pour du rangement. Les combles mansardées vous offrirons de la capacité de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cheminée à insert fermé, climatisation réversible, construction traditionnelle en béton banché, parpaing, brique, hourdi béton et parquets bois pour les chambres. Travaux a prevoir. À visiter sans tarder. Possibilité d'acquerir egalement le lot voisin mitoyen ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas gonzalez, tél. : 06 23 90 43 49, e-mail : thomas.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 881 843 163.

Proche guilherand-granges, lagence jean morin immobilier entreprise, vous propose à la vente une société dont lactivité est : un restaurant, un bar, location de salle, organisation de spectacles et évènements et traiteur également. Un nom historique, qui est devenu depuis de nombreuses années un lieu incontournable pour ceux qui apprécie, les bon repas avec convivialité ou tout simplement passer un bon moment lors dune soirée aux beaux jours. Une équipe en place sera susceptible daccompagner la suite du développement après le départ des patrons actuels. Laffaire est très polyvalente et offre de nombreuses sources dactivités futures, loutil de travail est parfait, 2 salles de restauration, salle pour location pour les évènements, une terrasse, un espace extérieur pouvant être privatisé, grand parking, un espace additionnel extérieur aménagé pour les belles soirées du printemps et de lété. Il reste du potentiel pour élargir les jours douvertures. Le bail commercial et suivre la vente de la société. Licence iv. Les chiffres sont disponibles pour les futurs exploitant qui souhaiterons étudier le projet. Un appartement de fonction d'environ 80 m² au-demi étage. Photos non contractuelles. Prix net vendeur : 226 000 euros + 19 000 euros toutes taxes comprises d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 245 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charges acquéreur inclus dans le prix présenté. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. En contactant : hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante villa de 2015 en vente sur la commune de soyons - parcelle de 700 m² avec piscine magnifique vue sur le vercors 107 m² avec sous sol complet avec porte de garage motorisée grand salon séjour de 5⃣5⃣m² ultra lumineux 3⃣ chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing espace bureau salle de bains à l'étage parfait état général ! Escalier intérieur de la maison au garage chauffage au sol + spit de climatisation réversible dans le salon huisseries mixes alu / pvc double vitrage volets roulants électriques coin buanderie dans le garage assainissement tout à l'égout a découvrir au plus vite en appelant votre agence orpi carrot immobilier référence agence : 508.

Villa solomo constructeur depuis 1964 vous propose en exclusivité sur saint peray, secteur gachet 3 terrains de 3460,3300 et 2950 m² chacun. Chaque parcelle bénéficie d'une vue sur le vercors et crussol. Les terrains ne sont pas viabilisé, assainissement autonome dans cette zone (pas de tout à l'égout). Secteur calme et campagne à 5 min du centre village, un accès sécurisé piétonnier et cyclable a été créer pour se rendre au village en toute sécurité. Constructeur defini avec projet sur mesure fort de ses 60 ans d'expériences villa solomo et sa petite équipe saura vous guider dans votre projet. Constructeur de sur mesure nous vous guiderons dans le choix de vos matériaux, prestations, réalisation des plans, dans vos objectifs de maison performante et écologique, nous répondrons à toutes vos interrogations sur le sujet. Contactez nous directement en agence #terrainabatir #saintperay.

Iad France - Claire Argand vous propose : En exclusivité sur SOYONS, Terrain Constructible de 875 m² Rare opportunité à Soyons ! Ce terrain de 875 m² est idéalement situé sur les hauteurs pour réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur la Tour penchée et la vallée ! Avec une exposition est-ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant la possibilité de profiter pleinement de la lumière naturelle. Toutes les commodités sont à votre disposition à moins d'un km à pied : école maternelle et primaire, boulangerie, médecin, pharmacie, supérette, transport et restaurant. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint georges les bains, dans un hameau en campagne, un environnement boisé, une jolie vue sur le rhône et le vercors pour ce terrain plat viabilisé de 1 486 m² libre de constructeur - possibilité de division en 2 lots, viabilités en bordure de parcelle. Prix : 200 000eur ttc.

Saint georges les bains, le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cette maison d'architecte de 179 m² construite en 2000 sur une parcelle de 1624 m² avec un jardin joliment paysager et une piscine. Un séjour-salon de 38 m² avec une cheminée en pierres, un salon tv / détente de 35 m², cuisine intégrée de 17 m² avec cellier et accès à une véranda offrant une belle perspective sur le jardin, une buanderie ou bureau, une suite parentale de de 29 m² avec dressing et salle de bains : baignoire, 2 vasques et douche. Au 1er étage : un bureau de 11 m² desservant 2 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol de 59 m² avec une salle de sport, une cave / atelier et une cave à vin. Un garage de 62 m² pour 4 vl avec portails motorisés - une cour pavée avec un vaste espace de stationnements - un local jardin. Chauffage au fuel avec plancher chauffant - huisseries double vitrage. Un superbe parc paysager - arrosage intégré avec l'eau du rhône. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m sécurisée par un dôme - un pool-house avec cuisine d'été et de belles ambiances de terrasses. Un beau projet de vie familial. Dpe : d137 - ges : d32 prix : 540 000eur ttc.

Découvrez ce terrain rare à la vente, idéalement situé sur les hauteurs de saint georges les bains, à seulement quelques minutes de valence et des principaux axes desservant lyon et la gare tgv de saint marcel les valence.  terrain plat et borné, libre constructeur avec une vue dégagée et un environnement calme. La viabilisation est à proximité avec des réseaux en bordure. Le secteur est résidentiel et agréable, proche des commodités. Une déclaration préalable a été accepté. Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cette annonce vous est proposée par gaudry isabelle - ei - norsac : 895 050 748, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas 1.

Découvrez en exclusivité à Charmes-sur-Rhône cette magnifique maison de 134 m² sur sa parcelle de 606 m² joliment arborée avec piscine. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour de 46.84 m² avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda. En demi niveau, deux chambres, un bureau ouvert sur séjour (pouvant également servir de chambre supplémentaire), ainsi qu'un w. c. et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. En bas, un T2 indépendant avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Chauffage au sol au gaz, climatisation et cheminée. Garage double, portail électrique. À visiter sans tarder ! (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

À Charmes-sur-Rhône sur les hauteurs À seulement 10 minutes de Valence et moins de 30 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison en pierre du XVII siècle, restaurée à la fin des années 90. Elle séduit par son cachet intemporel : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse. La maison principale offre 118 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un séjour convivial et d'une cave à vin. À l'étage, un salon lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres dont une avec terrasse privative plein sud, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 63 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. L'étage comprend un salon, une chambre et une mezzanine. Ce gîte peut parfaitement accueillir vos proches, être exploité en location saisonnière, ou encore être réintégré à la maison principale : une simple cloison sépare aujourd'hui les deux espaces, offrant la possibilité de réunir facilement l'ensemble. La propriété repose sur un terrain constructible de 2 580 m², entièrement clôturé, qui laisse place à de nombreux projets : création d'un grand jardin paysager, installation d'une piscine ou autres aménagements selon vos envies. Aujourd'hui, il n'attend plus qu'à être façonné pour révéler tout son potentiel. Côté extérieur, une terrasse de 50 m² plein sud, un garage, un carport, deux caves voûtées et un puits viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage assuré par une chaudière fioul et plusieurs poêles à bois. Une visite virtuelle immersive 3D est disponible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un secteur calme, prisé et verdoyant de Charmes-sur-Rhône, à seulement quelques minutes de Valence, venez découvrir une propriété à fort potentiel sur une belle parcelle de 1600 m² entièrement constructible. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité de diviser le terrain en deux lots distincts, idéale pour un projet de construction familiale ou pour deux habitations individuelles (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété comprend une maison de plain-pied d'environ 105 m² avec garage, composée actuellement de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une véranda, et d'un espace cuisine. Toutefois, une réhabilitation complète est à prévoir : le bâti existant nécessite des travaux importants, voire une reconstruction selon les projets envisagés. Une belle opportunité pour des acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace, et d'un projet immobilier personnalisable dans un cadre rare sur le marché. Pour toute information complémentaire et une étude des différentes configurations possibles, contactez Isabelle Gaudry. Nous vous accompagnerons pour mieux cerner les opportunités de ce bien unique. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint-peray, en exclusivité, le calme, un esprit campagne sauvage et une superbe vue pour cette maison de plain-pied de 100 m². Une pièce de vie de 46 m² : cuisine intégrée, salon-séjour de 34 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse / véranda de 21 m², 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et douche. Huisseries en alu et pvc - volets électriques - chauffage au fioul. Une belle ambiance de terrasse avec barbecue au coeur de la végétation, un espace détente autour d'une piscine sécurisée de 5,5m x 11,5m. Garage de 25 m² - 3 emplacements de parkings. Une parcelle de 4 628 m² en partie boisée de chênes. Dpe : d 225 - ges : d 21 prix : 350 000eur ttc.

SAINT-PERAY dans un écrin de verdure, le calme, et une belle exposition sud pour cette maison d'architecte de 188 m² sur une parcelle de 1 200 m² avec piscine et un studio pour les amis de 29 m². Une réalisation de plain-pied dans un esprit contemporain et une conception originale. Une superbe pièce de vie de 80 m² avec une immense baie vitrée pour profiter de la vue sur la végétation et accéder à une vaste terrasse avec pergola bio-climatique. Cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour, un cellier. Un espace nuit avec 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche et vasques, 4 chambres dont 2 suites enfants de 22 m² et 20 m² avec salles d'eau attenantes, 1 buanderie / chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant / rafraîchissant et climatisation réversible - huisseries en alu - volets électriques. Un studio de 29 m² climatisé avec cuisine intégrée et salle d'eau pour accueillir les amis. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m. Une construction de 2010 avec une extension en 2021. Un beau projet de vie familial dans un environnement bucolique. Parkings. DPE : B 106 - GES : À 3 PRIX : 645 000EUR TTC.

Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et agréable. Maison d'une surface habitable de 100 m², comprenant un hall d'entrée, un séjour / salon donnant sur véranda de 21 m², une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc.  Plus un garage non attenant de 25 m², piscine de 11.5x5.5, volet roulant électriques, moustiquaires, terrasse avec barbecue. Le tout sur terrain boisé de 4 628 m².  Nombreux travaux récent : Peinture et filtre a sable piscine 2021, ramonage et traitement charpendte en 2024 et instalation d'une VMC en 2025. DPE D et D.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, sur une parcelle joliment arborée de plus de 6 500 m², idéalement située à SAINT-PERAY. Ce bien rare sur le marché vous propose une surface habitable d'environ 200 m² composée d'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 50 m², d'un salon d'environ 30 m², d'une buanderie et d'un W. C séparé. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un W. C. séparé. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous trouverez également un double abri voiture, un atelier d'environ 14 m², une cave d'environ 22 m² ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 25m3. La rénovation récente lui offre un DPE en B, le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique alimente l'eau chaude. Le tout sur une parcelle de 6 568 m² dont une parcelle est détachable et constructible (certificat d'urbanisme et permis accordés). Possibilité d'avoir une activité de gîte selon le PLU actuel. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire privée, l'École primaire Le château, l'École primaire du Quai et l'École élémentaire Quai, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Vous trouverez également des parcs pour des moments de détente en plein air. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

À SAINT-PERAY, venez découvrir ce charmant immeuble composé de trois appartements dont deux vendus loués avec extérieurs, garage et stockage. - Un T3 en rez-de-chaussée de 75.79 m² composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un W. C. et d'une buanderie. Une cave ainsi qu'un garage complète ce bien. Actuellement libre. - Un T2 au 1er étage de 36.81 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'un dégagement, d'un bureau / chambre, d'une salle d'eau et d'un W. C. Un balcon complète ce bien actuellement loué 390€ par mois. - Un appartement T3 en duplex au 1er étage de 86,11 m² composé d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, d'un pallier et d'une seconde salle d'eau. Une terrasse complète ce bien actuellement loué 715€ par mois. À visiter sans tarder !

Au coeur d'un petit hameau plein de charme, sur la commune de Saint-Sylvestre, cette maison individuelle propose une configuration rare : deux gîtes indépendants, entièrement meublés, exploitables immédiatement pour de la location touristique, ou réunifiables très facilement pour redevenir une habitation familiale. Le tout agrémenté d'un terrain d'environ 600 m². Le premier gîte, de plain-pied, séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur privatif. D'une surface de 53 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 24 m², d'un WC indépendant, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau rénovée. Le tout s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 11 m² et un jardin clos d'environ 70 m², parfait pour accueillir les vacanciers en quête de calme et de nature. Le second gîte, réparti sur deux niveaux, offre un cachet authentique avec ses poutres et sa cheminée ancienne. Il propose une belle pièce de vie de près de 29 m², une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres en enfilade desservies par un couloir. Une cour de 42 m² complète ce logement au charme indéniable, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Ces deux gîtes, exploitables en location saisonnière toute l'année, représentent une opportunité d'investissement rare dans un secteur paisible, très recherché par les amateurs de tourisme vert et de séjours ressourçants à la campagne. Et tout cela, à seulement 10 minutes de Saint-Péray, avec ses commerces, son dynamisme et sa proximité avec Valence. Le petit plus ? Une simple cloison à retirer suffit à transformer cette maison en une habitation principale chaleureuse, avec la possibilité d'y habiter à l'année tout en gardant une partie à louer. Un cadre naturel inspirant, un fort potentiel locatif, un bien modulable selon vos envies : à visiter sans tarder si vous rêvez d'un projet alliant qualité de vie et rentabilité. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.

Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare séduira les amoureux de calme, de grands espaces et de projets de vie uniques. Située sur la commune de Saint Sylvestre. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante et regroupe plusieurs bâtiments prêts à accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet touristique ou événementiel. La maison principale, d'environ 120 m², s'articule sur deux niveaux et propose de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon lumineux de 28 m², une grande cuisine séparée et entièrement équipée de 24 m², ouvrant sur une charmante terrasse couverte de 20 m² grâce à une baie vitrée à galandage. Une spacieuse chambre de 21 m² avec placard, une salle d'eau de plus de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille ou invités. Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage et PVC récentes, d'un chauffage central au gaz, d'une connexion fibre optique, ainsi que d'un système photovoltaïque avec revente d'électricité et autoconsommation (9 kW) - un vrai plus pour concilier confort moderne et performance énergétique. Trois gîtes meublés, indépendants les uns des autres, sont déjà opérationnels pour la location saisonnière : Le gîte no1, de plain-pied, fait 53 m² et comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau rénovée, un WC séparé, un jardin clos de 70 m² et une terrasse de 11 m². o Le gîte no2, réparti sur deux niveaux (env. 80 m²), offre une grande pièce de vie avec cheminée ancienne, une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, et une cour privative de 42 m². Le gîte no3, cosy et fonctionnel (env. 45 m²),avec sa terrasse et son jardin est prêt à accueillir vos hôtes dans un cadre chaleureux. Les dépendances ajoutent un potentiel considérable : un batiment agricole de 300 m², une salle de réception en pierre de 41 m² surmontée d'une terrasse panoramique de plus de 60 m², plusieurs caves voûtées, et deux anciennes chambres froides à réaménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'un verger, d'un potager en permaculture et d'une source naturelle, véritable atout pour les amoureux d'une vie plus autonome et proche de la nature. Une belle piscine complète ce tableau idyllique pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour un projet de vie familiale, une résidence secondaire à fort potentiel d'accueil, ou une activité touristique et événementielle (type location saisonnière, Airbnb, mariages, retraites bien-être. ). Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Saint Péray, 20 minutes de Valence et une trentaine de minutes de la gare TGV de Valence. Une vidéo immersive avec prises de vue aériennes est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir pleinement ce lieu magique. À visiter sans attendre ! Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC : 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas 1.