BATISSE DE CHARME

L’agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence, vous propose cette magnifique bâtisse de charme en pierre rénovée, située dans un cadre paisible, à seulement 15 minutes de Valence et 10 minutes de l’autoroute A7.

Points forts : Terrain de 1200 m² (piscinable) Calme absolu et vue dégagée sur la campagne.

Secteur recherché et environnement privilégié.

Rénovation avec matériaux de qualité et beaucoup de cachet.

Surface & aménagements : 530 m² bâtis dont 320 m² (loi Carrez) habitables sur 3 niveaux.

Appartement indépendant au rez-de-chaussée (pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau) pouvant servir de logement ou de local professionnel.

Habitation : 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 salons dont un de 50 m², grande cuisine familiale.

Véranda avec espace repas et vue campagne Mezzanine de 22 m² Annexes : 2 caves, 1 atelier, 1 pièce à aménager de 25 m² + 1 grande pièce de 93 m² pour laisser libre cours à vos projets Informations techniques : Assainissement individuel récent Chauffage bois + électricité Classe énergie : E (travaux prévus → passage en D) Une demeure pleine de charme et d’authenticité, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de gîtes / chambres d’hôtes.

N'hésitez plus et contactez nous pour découvrir ce bien unique.