Biens à vendre à Terraube (32700)

Au cœur de Terraube, l'un des villages fortifiés les plus prisés du Gers, découvrez cette superbe maison en pierre ayant bénéficié d'une rénovation générale de qualité, réalisée avec le souci de préserver son authenticité tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, les beaux volumes, la luminosité et les pierres apparentes séduisent immédiatement. La maison est habitable sans délai et propose une distribution particulièrement agréable avec une vaste pièce de vie, trois grandes chambres et deux salles de bain. Seules quelques finitions mineures restent à prévoir. La rénovation a porté sur l'ensemble de la maison, offrant un bien sain, confortable et prêt à vivre, tout en conservant le charme incomparable de l'ancien. Un atelier attenant pouvant également faire office de garage complète l'ensemble. Il abrite un remarquable puits en pierre permettant de disposer d'eau toute l'année. À quelques pas, vous profiterez du cadre de vie exceptionnel de Terraube : son château emblématique, ses ruelles pavées, son commerce de proximité, son restaurant réputé et son école. Un bien rare dans un environnement particulièrement recherché. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de photos et / ou de renseignements. Eric Marfaing Safti Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Demeure d'Exception avec Piscine et Parc Paysager à Terraube. Venez découvrir cette sublime demeure de caractère nichée sur les hauteurs de Terraube, offrant un cadre de vie d'exception au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Datant de plusieurs siècles, cette propriété a été rénovée avec soin tout en conservant son charme. La demeure s'étend aujourd'hui sur une surface habitable totale de 396 m². Il est possible de rénover la dernière aile pour une surface totalle supplémentaire de 140 m². Le vaste parc de près d'un hectare et demi est arboré et soigneusement paysagé, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Vous y retrouverez tomettes, pierres, grandes cheminées, hauteurs sous plafond et poutres. Tous les matériaux nobles mais avec un grand confort tel que le chauffage au sol par une double pompe à chaleur ou le double vitrage bois. La cuisine dinatoire, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de concocter de délicieux repas à partager en famille ou entre amis avec sa superbe cheminée, tout en profitant d'un accès directe sur le jardin. Le salon authentique avec sa cheminée offre un espace convivial pour se détendre et profiter de moments de qualité. À l'extérieur, une terrasse haute de 38.49 m² vous invite à vous relaxer. Vous profiterez d'un espace ou vous pourrez lire, diner ou vous reposer au bord de la piscine au sel sécurisée. La grande dépendance de 200 m² rénovée possède également beaucoup de charme avec ses pierres apparentes, ses voutes et sa hauteur sous plafond. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le système d'alarme, la pompe à chaleur, les toitures impeccables avec film, les tuiles crochetées, le portail automatisé. vous assurent des prestations de qualité dans un cadre de vie optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de prestige à Terraube. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique maison gasconne - 2.2Ha - Lectoure * Au bout d'une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros OEuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf. Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m² habitables répartis ainsi : - la maison gasconne de 537 m² sur 2 niveaux où le gros OEuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain. Sur cette partie, 93 m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante. Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée. - la dépendance de 223 m², sur 2 niveaux également, comprend actuellement : un gîte avec séjour / cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d'eau et des combles aménagées. En sus, un très grand garage de 89 m² où vous pourrez stationner vos véhicules. Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue. L'agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours ! Une demeure chargée d'histoire qui n'attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d'informations ! Plans disponibles à la demande. * Magnificent Gascon House - 2.2Ha - Lectoure * At the end of a cypress-lined driveway, this master house and its outbuilding will captivate you from the first moment. Set on a plot of over 2.2 hectares with abundant trees, it has been extensively restored : the structural work, joinery, facades and roofing are brand new. This property offers impressive potential with 760 m² of living space distributed as follows : - The Gascon house of 537 m² over 2 levels where the structural work is complete, only interior finishing remains : insulation, electrical work, flooring, walls, bathrooms. Currently, 93 m² are habitable and arranged as a living room and separate kitchen. The remaining 6 rooms can be arranged according to your preferences, with the possibility of 4 or more bedrooms, including one on the ground floor. - The outbuilding of 223 m², also over 2 levels, currently includes : a gîte with living room / kitchen and a bedroom with shower room and toilet, a second bedroom with toilet and water point, and fitted attic space. Additionally, a very large garage of 89 m² for parking your vehicles. The assets of this property are numerous : underfloor heating, wood-burning insert, fireplaces with Polyflam system, double-glazed joinery, individual sewage system renovated in 2014, drainage around the house, peaceful location with beautiful views. The layout and flow of the house are perfectly suited for a gîte or bed and breakfast operation, but it can also serve as a family home for gatherings during the summer months ! À property steeped in history that awaits you to complete this renovation and restore it to its full glory. Contact me to arrange a viewing or request additional information. Plans available upon request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Bardin vous propose : Belle Maison de Village avec Jardin, dans un environnement calme. Venez découvrir cette maison chaleureuse de plain-pied, entretenue avec soin. Vous apprécierez également sa performance énergétique, en C, grâce à son isolation par l'extérieure et gainable. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec poêle à granule, donnant sur une véranda isolée et chauffée (véritable espace de vie). À côté se trouve deux cuisines, dont une principale et une arrière, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Un couloir desservant trois belles chambres dont une avec dressing et porte fenêtre. Suivi d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une grande salle de bain ainsi que d'un toilette et d'une buanderie avec un deuxième toilette et sa porte d'accès vers l'extérieure. La propriété est close, munie d'un garage de 32 m² et d'un cabanon. Le jardin est actuellement labouré, vous pouvez définir votre partie en herbe et / ou potager. Les atouts supplémentaires sont le bel espace de stationnement, le puit, le chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / air, le chauffe-eau récent, tous les stores sont électriques, les fenêtres équipées de moustiquaires, sa toiture impeccable et fibre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant calme, confort et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 991403262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée avec pigeonnier et vue sur les vallons gersois et sur la chaine des Pyrénées. Au cœur du joli et très vivant village de La Sauvetat, découvrez cette superbe maison en pierre apparente entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Proposée à la vente par Éric Marfaing – SAFTI Immobilier, cette maison séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation et l'intelligence de sa distribution, où chaque espace a été parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 32 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit accueille également une magnifique suite parentale avec un dressing d'environ 10 m², apportant confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'un niveau d'équipement moderne, avec un chauffage de dernière génération et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste fermé par de beaux murs en pierre, sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud. La maison possède son propre puits. Autre atout rare : un superbe pigeonnier en pierre apparente aménagé, qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les vallons gersois, offrant un cadre de vie exceptionnel et typiquement gascon. Une maison coup de cœur, parfaitement rénovée, agréable à vivre et particulièrement rare sur le marché. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Maison en pierre rénovée avec goût – La Sauvetat Au cœur du très joli et dynamique village de La Sauvetat, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Proposée à la vente par Éric Marfaing – SAFTI Immobilier, cette maison séduira immédiatement par la qualité de sa rénovation et sa distribution parfaitement pensée. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², véritable espace de convivialité, ainsi que deux chambres confortables. L'ensemble de la rénovation vient tout juste d'être finalisé, avec des matériaux choisis et une attention particulière portée aux détails, permettant de profiter d'un bien sans travaux et immédiatement habitable. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage bois, de cumulus dernière génération et d'un système de chauffage moderne et performant, garantissant un confort optimal au quotidien. Autre atout rare : une magnifique cave de 40 m² entièrement refaite, avec une chape, disposant de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace atelier, stockage, cave à vin ou pièce complémentaire selon vos projets. Une maison pleine de charme, clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un village vivant et recherché. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

L'alliance parfaite de l'authenticité gasconne, du confort moderne et d'un potentiel locatif d'exception. Située dans un cadre bucolique préservé, entre les cités historiques de Condom et Lectoure, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée est une invitation à la sérénité. Entretenue avec une rigueur exemplaire depuis sa rénovation il y a 20 ans, elle offre aujourd'hui un confort de vie moderne rare pour ce type de bâtisse (Classe Énergétique B). Un ensemble immobilier modulable selon vos projets La propriété s'articule autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité et la flexibilité : La Maison Principale : Chaleureuse et spacieuse, elle accueille 5 chambres, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie. La Maison d'Amis aux multiples configurations : Disposant actuellement de 3 chambres, cette bâtisse indépendante offre une modularité rare : elle peut être conservée en une seule unité ou être aisément divisée en deux gîtes distincts, idéale pour un projet de rendement locatif immédiat. L'Espace Détente : Une superbe piscine au sel et chauffée pour prolonger la saison estivale, accompagnée d'un pool house aménagé pour vos moments de partage. Nature et potentiel d'évolution Nichée sur un parc de 4 hectares, la propriété garantit une intimité totale. Les dépendances existantes offrent encore un potentiel d'agrandissement significatif, permettant de laisser libre cours à vos projets (ateliers d'artistes, bureaux ou extensions supplémentaires). 'C'est une propriété rare qui a une âme. La qualité de sa rénovation thermique et la modularité de la maison d'amis en font un produit d'exception sur le marché gersois.' Points Forts : Terrain : 4 Hectares de tranquillité absolue. Performance : Classe Énergie B (confort thermique et économies d'énergie). Capacité : 8 chambres au total (5 dans la maison principale + 3 en maison d'amis). Potentiel : Maison d'amis divisible en 2 gîtes, dépendances aménageables. Extérieurs : Piscine au sel chauffée et pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Havre de paix et élégance 'à l'anglaise' au cœur du Gers. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Située dans le triangle d'or de la Lomagne, entre Lectoure et Condom, découvrez cette superbe maison de campagne nichée sur la commune de Blaziert. Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, cette demeure a bénéficié d'une rénovation de haut vol alliant avec brio le cachet de l'ancien et un style 'cosy' d'inspiration britannique. Un intérieur spacieux et raffiné La maison s'ouvre sur des volumes généreux et une luminosité apaisante : Espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Prestations techniques : Un confort rare pour une maison de ce type avec un DPE classé A. Équipée d'une pompe à chaleur (PAC) et d'une climatisation réversible, elle offre une gestion énergétique optimale pour une vie sereine en toutes saisons. Un extérieur enchanteur Le parc de plus de 1 hectare est une invitation à la déconnexion totale : L'étang privatif : Un point d'eau romantique où le coassement des grenouilles rythme les douces soirées d'été. Espace détente : Une piscine récente parfaitement intégrée à son environnement. Art de vivre : Une vaste terrasse ombragée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas estivaux face au coucher du soleil. Les points forts : Caractéristique Détails Localisation Secteur Blaziert (Proche Lectoure / Condom) Surface terrain + 10 000 m² (1 Ha) Chambres 5 Performance DPE A (Pompe à chaleur & Clim) Extérieurs Piscine, Étang, Grande terrasse L'avis de l'expert : 'Rare sur le marché, cette propriété combine l'authenticité gasconne avec une performance énergétique exceptionnelle. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature exigeants.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Cette magnifique maison de ville de plain pied, datant de 1650, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Lectoure. Avec une surface totale de 368 m², cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces. 7 chambres spacieuses offrant un espace privé à chacun des membres de la famille. 1 salle de bain principale et 3 salles d'eau pour un confort optimal. Cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine donnant sur un patio, qui apporte beaucoup de luminosité a ces deux pièces. Un très grand bureau idéal pour le télétravail. Un grand salon avec un magnifique parquet en forme de rose des vents et donnant directement avec de grande portes fenêtres sur la terrasse. Une belle terrasse de 85 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin arboré avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Un garage pour deux véhicules. Idéalement située à Lectoure, à proximité des écoles, des commerces, du cinéma et du marché de producteurs. Possibilité d'aménager le sous-sol pour créer des espaces supplémentaires. Idéal pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, d'authenticité et de grands projets, cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Dans un environnement préservé et arboré, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette ancienne grange implantée sur une magnifique parcelle d'environ 18 000 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, des arbres fruitier et un calme absolu. Le bâtiment conserve toute son authenticité avec sa structure d'origine en pierres, renforcée par une structure en briques, reposant sur un bâti récemment réalisé. Les pierres ont été soigneusement conservées, permettant d'envisager de retrouver de magnifiques façades en pierre apparente. Pour accompagner votre projet, sont laissés sur place de nombreux matériaux de construction initialement prévus pour la rénovation du bien ainsi que 2 mobil-homes avec eau et électricité, idéals pour vivre sur place pendant les travaux. Un lieu rare offrant espace, tranquillité, caractère et un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à votre imagination. Un véritable projet de vie à la campagne, à façonner selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Iad France - Morgane Besnier vous propose : LECTOURE - MAISON - T6 130 m² - LUMINEUX - JARDIN - A PIED DES COMMODITES - Bien situé à Lectoure, cette maison rénovée offre un cadre de vie lumineux et confortable, avec une exposition plein sud. Avec ses 130 m² habitables répartis en 6 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le salon vaste de 21 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien orienté. Il s'articule avec la salle à manger, conviviale et bien proportionnée, ainsi qu'avec la cuisine ouverte entièrement équipée, vaste et lumineuse, adaptée pour les amateurs de cuisine en lien avec les espaces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien pensés : 2 chambres spacieuses et une troisième plus cosy, toutes bénéficiant du calme et de l'orientation favorable du bien. La salle de bain en rez-de-chaussée et la salle d'eau à l'étage assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par un WC à chaque niveau. La maison dispose également de 2 sous-sols offrant d' importants espaces de rangement supplémentaires. Côté équipements, le bien est raccordé au tout à l'égout et possède la fibre optique. La climatisation à était installée pour votre confort. Un petit jardin cosi ou vous pourrez déjeuner, vous détendre ou créer un joli potager, vient compléter les prestations de ce bien. Entièrement rénovée, vous n'aurez qu'a poser vos valises. L'accès est facile en voiture et simple pour se garer. À votre disposition, Contactez moi pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Besnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 888177813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de Ville de Caractère à Lectoure - Fort potentiel - Jardin - Garage * Lectoure, ville chargée d'histoire et de charme, accueille une magnifique maison de ville datant du XIXème siècle et offrant une superficie totale de 259 m², implantée sur un terrain de 790 m². Cette maison de ville de caractère nécessite une rénovation mais offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant : - un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette - une arrière-cuisine donnant sur le jardin - une salle de bain - l'escalier menant à l'étage À l'étage, l'habitation principale se compose : - d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60 m² - d'une salle de bain avec toilette - de 2 chambres - de 2 grandes pièces aveugles d'environ 17 m² - de 2 pièces supplémentaires à rénover entièrement À l'extérieur, un jardin offrant un espace de calme et de verdure, ainsi qu'un grand garage de plus de 90 m² et des dépendances attenantes complètent ce bien. L'emplacement de la maison est idéal pour vous permettre de profiter des commerces et des commodités qu'offre la ville. Elle peut facilement être divisée en minimum 4 appartements et offre donc un fort potentiel d'investissement ! Que ce soit pour une résidence principale ou pour investir, ce bien est une vrai opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : LECTOURE - MAISON - T10 162 m² - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lectoure, a pieds des commodités, cette maison rénovée de 143 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre un agencement vaste avec 10 pièces, dont 4 chambres, un bureau et un studio indépendant de 20 m²( une belle pièce de vie et de nuit avec cuisine et salle d'eau). Cette maison, un peu atypique mais très lumineuse, vous propose une cuisine dinatoire équipée, vaste et conviviale, adaptée pour les repas en famille. Elle s'ouvre sur un joli jardin arboré et intime sans vis à vis. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage distribue une grande chambre confortable, un vaste salon lumineux, un bureau fonctionnel et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le second niveau complète l'ensemble avec deux belles chambres lumineuses et un second espace bureau. La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC (un en rdc et un au 1er étage), assurant un bon confort pour toute la famille. À noter également la présence d'un studio indépendant de près de 20 m² avec sa jolie salle d'eau et son espace cuisine, offrant une belle polyvalence : espace indépendant pour recevoir, héberger ou aménager selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste : une piscine en bois hors sol et un atelier agrémentent le jardin, créant un espace de détente en plein air. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques récents et un poêle à bois, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. Bien rénovée, sans travaux, lumineuse et dotée d'une configuration peu courante alliant grands volumes, studio et piscine, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Lectoure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Opportunité Foncière Exceptionnelle à Lectoure - Terrain Constructible en Zone Très Recherchée ! Profitez d'une rare occasion d'acquérir un terrain constructible dans la charmante ville de Lectoure, à seulement 500m du centre-ville. Idéalement situé, ce terrain offre une superficie idéale pour donner vie à vos projets de construction. Situé dans une zone très recherchée, ce terrain offre de multiples possibilités pour la construction de votre future maison ou projet immobilier. Le terrain est viabilisé, vous pourrez démarrer rapidement vos travaux sans contraintes. Son emplacement stratégique à proximité du centre-ville vous permettra de profiter de toutes les commodités offertes par la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Que vous soyez un particulier à la recherche de l'emplacement idéal pour construire votre maison de rêve ou un promoteur immobilier à la recherche d'une opportunité d'investissement, ce terrain à Lectoure saura répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Superbe terrain constructible à Lectoure de 716 m², idéalement situé à seulement 500m du centre-ville. Cette parcelle de terrain offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre privilégié. D'une superficie idéale pour concrétiser vos envies, ce terrain offre une liberté totale dans la conception de votre futur espace de vie. Que vous envisagiez de construire une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes. Doté de tous les raccordements nécessaires, offrant ainsi un confort optimal pour votre futur bien immobilier. Sa proximité immédiate avec le centre-ville vous assure un quotidien pratique et agréable, avec tous les commerces, services et commodités à portée de main. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain idéalement situé à Lectoure, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre située à seulement 5km de Lectoure, au coeur d'une impasse tranquille. Elle comprend deux habitations distinctes; au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-cuisine spacieux, 2 chambres fonctionnelles, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous disposerez d'un beau salon-salle à manger-cuisine, de 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et d'un WC. Le tout sur un terrain de 1,2 hectares sans vis-à-vis, offrant une vue époustouflante sur la ville de Lectoure et la chaîne des Pyrénées. Travaux récents : Double vitrage PVC, Climatisation réversible, fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder !

Au cœur de la campagne gersoise, à cheval entre La Romieu et Marsolan, dans un petit hameau de quelques habitations, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 157 m² où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse de caractère a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, poêle à bois, menuiseries récentes et cuisine aménagée aux finitions soignées. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte d'environ 30 m², organisée autour d'un îlot central, invite naturellement aux moments de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un grand salon-séjour de 44 m², baigné de lumière, qui prolonge l'espace de vie vers une incroyable terrasse ceinturée de murs en pierre, véritable cocon de tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution idéale. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter de chaque moment de la journée, et des saisons : cette agréable terrasse attenante au séjour, un jardin accessible directement depuis les pièces de vie et, juste à côté, un second espace arboré, bordé de magnifiques chênes, qui s'ouvre sur une jolie vallée et offre un panorama apaisant sur la campagne environnante. Un espace de stationnement complète l'ensemble. La propriété s'inscrit dans un petit hameau rural où quelques maisons côtoient les dépendances d'une exploitation agricole familiale. Cet environnement typique du Gers participe à l'authenticité des lieux et séduira les acquéreurs en quête d'une campagne authentique dans une atmosphère paisible où la nature et le calme occupent une place essentielle. À seulement 5 minutes de La Romieu, l'un des plus beaux villages du Gers, et idéalement située entre Condom et Lectoure, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise tout en restant proche des commerces, des services, des marchés et d'un patrimoine exceptionnel. Une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 611349 ).

L'Art de vivre à la campagne, à deux pas du village Située sur la commune prisée de Saint-Puy, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie bucolique sans être isolée. Idéalement implantée à seulement quelques minutes des commodités du centre-bourg, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Cette propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes, offrant une grande flexibilité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte / maison d'amis : Maison Principale : Une habitation spacieuse disposant de 4 chambres, idéale pour une vie de famille, complétée par un garage attenant. Maison d'Amis / Dépendance : Une seconde unité indépendante comprenant une chambre, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. Un foncier d'exception L'ensemble est édifié sur une parcelle de 7406 m². Ce vaste terrain, agrémenté de dépendances, offre de nombreuses perspectives d'aménagement (piscine, potager, accueil d'animaux ou ateliers d'artisans). Les points forts : Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre de Saint-Puy. Potentiel : Deux habitations indépendantes pour une modularité totale. Environnement : Terrain d'un seul tenant offrant une intimité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en campagne, à seulement 2 minutes de Saint-Puy, entre Condom, Lectoure et Fleurance, cette maison en pierre offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Maison de plain-pied – 143 m² habitables - Cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux avec cheminée - Salon spacieux de 35 m² - 3 chambres et 1 bureau / dressing (possibilité de 4 chambres) - Garde-manger Grand terrain de 6000 m² - Terrain arboré, sans vis-à-vis - Prairie et verger (pommier, poirier, cerisier, noisetier. ) - Espace piscine couverte - Puit (idéal potager ou jardin) Dépendances et hangars – idéal artisan ou projet - Dépendance de 105 m² - Hangar de 90 m² (camping-car, véhicules, stockage) - Anciennes étables de 50 m² - Dépendance de 29 m² Parfait pour : artisan, activité professionnelle, stockage, atelier, collectionneur, projet de corps de ferme ou activité indépendante Confort & équipements - Chauffage central - Climatisation réversible - Poêle à bois + cheminée - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Toitures récentes (aucun gros travaux à prévoir) Accès rapide : 10 min Condom 15 / 20 min Lectoure et Fleurance 25 min Auch Les + qui font la différence Maison en pierre (charme du Gers) Grand terrain avec verger Nombreuses dépendances exploitables Fort potentiel pro ou perso Secteur calme et recherché Contactez-nous pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité, les biens avec autant de dépendances et de terrain à proximité immédiate d'un village sont très recherchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) 06 33 73 12 01 (réf. 601506 ).

Charmante longère avec une vie de plain pied qui offre : une grande cuisine, pièce de vie, 3 belles chambres et 50 m² à rénover pour créer de la surface habitable supplémentaire ! De belles hauteurs sous plafond, des beaux parquets, beaucoup de charme et cachet. Sur les hauteurs du village de St Puy avec de belles vues et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Condom, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 143 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Son exposition plein sud et ses larges baies vitrées lui apportent une belle luminosité tout en offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces distincts pouvant facilement être réunis. La partie principale d'environ 94 m² propose une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée, largement ouverte sur l'extérieur. Elle comprend deux belles chambres de 24 m² et 16 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le second logement d'environ 49 m² possède sa propre entrée. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et de deux salles d'eau. Un véritable atout pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, développer un projet locatif ou disposer d'un espace adapté à l'exercice d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un vaste garage en sous-sol d'environ 143 m². Avec ses murs doublés et son point d'eau, il offre un important potentiel pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, nombreux rangements et portail motorisé. Des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite sont également présents : portes larges, douche à l'italienne, espaces de circulation adaptés et accès de plain-pied aux terrasses. Une maison récente, confortable et polyvalente, idéale pour une famille, un projet locatif ou professionnel, avec les Pyrénées en toile de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges MARI, Tél. : 07 77 06 62 11, E-mail : georges.mari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Terrain constructible viabilisé de 650 m² Situé dans la charmante commune de Lectoure, ce terrain à bâtir de 650 m² offre une occasion unique de concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Idéalement situé à Lectoure, offrant un accès facile aux commodités locales et bénéficie d'une desserte par ligne de bus. La parcelle est viabilisée et déjà raccordée aux réseaux électriques, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales. Vous pourrez ainsi débuter les travaux sans attendre, ce qui représente un avantage considérable pour votre projet de construction. Implanté dans un quartier résidentiel calme, ce terrain offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Magnifique Terrain de 913 m² viabilisé à Lectoure Situé dans la charmante ville de Lectoure, ce terrain à bâtir de 913 m² offre une occasion rare de concrétiser votre projet de construction sur mesure. Ce terrain, prêt à accueillir votre future maison, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 500m d'un supermarché pour faciliter vos achats du quotidien, et à 1km du centre-ville, vous bénéficierez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant proche des services essentiels. La viabilité du terrain est déjà assurée, avec une connexion aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées et d'eaux pluviales existants. Pas besoin de prévoir de travaux supplémentaires, vous pourrez entamer la construction de votre projet immobilier sans délai. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves sur ce terrain idéalement orienté pour un confort optimal. Une chance unique de construire l'habitat qui vous ressemble, dans un cadre privilégié et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : FLEURANCE - MAISON - T7 164 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de campagne, située à Fleurance, vous séduira par son plain-pied soigné et son terrain de 8 406 m² offrant un cadre de vie paisible et préservé sans vis à vis. Avec ses 164 m² habitables, vous y découvrirez une cuisine récente et moderne donnant sur une jolie terrasse et un espace salon très lumineux. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables aux surfaces homogènes, ainsi que d'un bureau fonctionnel. Deux salles d'eau récentes et un WC indépendant complètent les prestations. De l'autre coté de la maison, vous découvrirez une seconde cuisine (qui peut être transformer en chambre ou agrandir le double séjour) et une belle pièce de vie donnant sur la seconde terrasse. Le bien dispose d'un garage avec porte automatisée, d'un abri jardin de 18 m², d'un local chaudière et d'un jardin arboré. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs et un split clim se trouvant dans le dégagement des espaces nuit. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre champêtre, calme et lumineux de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des animations culturelles, ce bien représente un investissement stratégique et polyvalent. Un Revenu Locatif Immédiat Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial en activité (boutique de prêt-à-porter). Cet élément clé permet de générer des revenus fonciers dès l'acquisition, sécurisant ainsi votre projet de rénovation. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel L'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments authentiques (murs en pierre, menuiseries anciennes) qui confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Le champ des possibles est vaste : Projet Investisseur : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants (projet déjà étudié par le propriétaire actuel). Forte demande locative saisonnière (curistes, touristes) et annuelle. Projet Familial & Professionnel : Transformer les étages en un vaste appartement de standing tout en conservant une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée. Projet Mixte : Ateliers d'artistes, chambres d'hôtes ou résidence principale avec rendement locatif. Les Points Forts : Emplacement Premium : Plein centre d'une ville thermale dynamique et très prisée. Authenticité : Cachet de l'ancien préservé. Modularité : Plateaux spacieux à réagencer selon vos besoins. Rentabilité : Local commercial déjà loué. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce patrimoine lectourois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».