Biens à vendre à Seilhac (19700)

À proximité du bourg et de Tulle, pavillon élevé sur sous-sol offrant : En RDC, pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine, salle de bain, 2 chambres et terrasse sur l'avant. À l'étage, une grande chambre de 27 m² et des combles isolés de plus de 30 m². Au sous-sol une salle d'eau, une chambre et le garage. Jardin sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Terrain à batir AVEC CU d'une surface de 2754 m² sur la commune de Seilhac, à quelques minutes du bourg, le terrain est absolument plat, proches des équipements de viabilisation, sans les aspects d'un lotissement, il bénéficie d'une vue exeptionelle sur les monédières et sur le clocher de Seilhac, C'est avec plaisir que je vous présenterais ce produit rare, Ne tardez pas à me contacter au 06 40 05 90 65 pour programmer ensemble une visite. Prix de vente 37000,00 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Agent commercial immobilier : Ambler Olive-Anne inscrite au registre de Brive la gaillarde sous le numéro 820 827 897.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison en pierre à rénover en totalité sur une parcelle à borner d'environ 500 m². Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires).

Aux portes du bourg de Seilhac avec toutes ses commodités, Booster vous propose cet ensemble authentique de deux granges en pierre traditionnelles de 104 et 197 m² au sol, très belles charpentes,. Bâtisses typiques à faire revivre dans un projet architectural global. Parcelle d' environ 3000 m² de terrain arboré Proximité immédiate du lac. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires).

Iad France - Lilian Gond vous propose : Découvrez cette superbe maison traditionnelle neuve construite en 2024, pensée pour offrir un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement optimisé. Située dans la charmante commune de Seilhac, elle constitue l’endroit idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 48 m², un espace chaleureux baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. La lumière naturelle circule généreusement, mettant en valeur les volumes de cette pièce conviviale où il fait bon vivre. La cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son cellier, offre un espace fonctionnel et élégant, idéal au quotidien en restant au cOEur de la vie de famille. Elle s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace fluide, moderne et propice au partage. La maison propose trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, enfants, bureau ou chambre d’amis. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, apporte modernité et confort. Un WC séparé complète cet espace. Avec une surface habitable de 95 m², la maison a été conçue pour offrir un confort maximal, sans aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement et profiter de chaque espace en toute sérénité. Côté extérieur, le terrain verdoyant offre un magnifique potentiel. Les aménagements extérieurs restent à réaliser (clôture, terrasse, aménagement paysager, garage), vous permettant de créer un jardin 100 % à votre image. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases du confort moderne : Climatisation réversible et radiateurs électrique d’appoint DPE A / GES A : un bien économe en énergie, rare sur le marché Fibre optique et câble téléphonique Ventilation mécanique contrôlée Exposition idéale Nord / Est / Ouest Parking privatif Entièrement neuve, adaptée aux normes RT 2020, dotée d’équipements modernes et d’une isolation performante, cette maison est l’assurance de vivre longtemps et sereinement sans le moindre souci. Si vous rêvez d’un lieu où confort, luminosité, modernité et tranquillité se rejoignent, cette maison est faite pour vous.

Iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Maison de caractère en pierres 195 m² environ habitables sur terrain plat de 1 300 m² environ À deux pas des commerces et services du quotidien (grande surface, boulangerie, boucherie, cafés / restaurants, maison de santé…), cette maison en pierres des années 50 se niche dans un quartier calme et recherché. Avec ses volumes généreux et son cachet, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et d’authenticité. Le rez-de-chaussée concentre les espaces pratiques : cuisine d’été, buanderie équipée d’une cuisinière à bois, atelier, garage, cave et WC. Au premier étage, le cOEur de la maison se dévoile avec une belle pièce de vie d’environ 42 m² environ. Ce double salon-séjour est sublimé par une ouverture en arche qui délimite harmonieusement les espaces, et par de délicates moulures au plafond. Une grande baie vitrée baigne la pièce de lumière et donne accès au balcon, dans la continuité de l’escalier extérieur menant à l’entrée principale. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau. Le second étage, accessible par un élégant escalier en bois, s’articule autour d’un vaste palier ouvert qui distribue quatre chambres volumineuses, un bureau et un grenier. Le terrain, clos et plat, accueille une dépendance d’environ 10 m² environ avec fenêtre, parfaite pour le stockage du bois ou d’autres usages. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz, est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de volumes exploitables et lumineux. Elle demande des travaux de rénovation. Son éligibilité aux aides à la rénovation énergétique constitue un atout majeur pour valoriser ce bien. Un bien rare alliant caractère, espace et potentiel, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou de rénovation patrimoniale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - philippe castagne vous propose : maison avec une grange attenante dans un secteur calme ! Cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 35 m² au premier étage. Vous avez deux chambres une salle d’eau et au second étage vous avez le grenier. La grange fait 112 m² avec deux autres local attenant. Le tout sur un terrain de 958 m² avec un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 132 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Seilhac, cette charmante commune de la Corrèze offre un cadre de vie idyllique, alliant quiétude et verdure. Proche des commodités locales telles que les commerces, écoles et services, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité des espaces naturels et des sites historiques enrichira votre expérience de vie dans cet environnement paisible. Ce splendide terrain de 4406 m² à Seilhac représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos projets immobiliers. Idéal pour construire la maison de vos rêves, cette parcelle offre un espace généreux et la possibilité d'acquérir une parcelle contiguë pour l'agrandir. Avec ses grandes potentialités, ce terrain constitue un investissement unique pour créer le projet dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Situé à Seilhac, ce terrain offre un cadre paisible et rural, entouré par le charme authentique d'une campagne préservée. Réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, Seilhac propose un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces locaux et des restaurants. De plus, la région offre de nombreux sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et du plein air. Ce terrain à bâtir de 2438 m², situé dans ce cadre idyllique, offre une belle opportunité de personnalisation pour une construction à vos mesures. La possibilité d'acquérir un terrain contigu pour agrandir sa superficie renforce son attrait, offrant ainsi un large éventail de possibilités. Une occasion à saisir pour concrétiser un projet de construction unique et authentique. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : À proximité du bourg avec toutes les commodités, ce bien lumineux avec jardin offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante de 22 m² environ ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée de 12 m² environ, une salle de bains, ainsi que deux chambres de 15 m² environ et 13 m² environ. À l’étage, une grande chambre de 27 m² environ s’accompagne d’un espace isolé d’environ 30 m² environ, offrant la possibilité d’aménager facilement une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol, en partie aménagé, comprend une chambre avec WC, une salle d’eau, un espace buanderie, idéal pour un espace indépendant ou d’accueil. Un grand garage permet de stationner deux véhicules. L’isolation extérieure a été réalisée en 2022. La maison bénéficie également d’une belle terrasse bien orientée et d’un étage aux nombreuses possibilités d’aménagement selon vos desseins. Le terrain, arboré et agréable, est entièrement clos et équipé d’un portail électrique solaire, ainsi que d’un portillon pour un accès piéton. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette exceptionnelle propriété, située en bordure de lac, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Corrèze. Entouré par une nature généreuse, Seilhac offre un cadre unique, paisible et authentique. Cet ensemble immobilier, érigé sur un splendide terrain de 4780 m², se compose de trois éléments distincts : le premier comprend un immense local commercial de 250 m², un superbe appartement de 140 m². à l'étage avec une immense terrasse surplombant le lac et un magnifique grenier aménageable; le deuxième bâtiment attenant (Servant aujourd'hui de gîte), d'une surface dépassant les 100 m²., offre une très accueillante pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une lumineuse salle de bains, une belle chambre, un grand palier aménageable et un bureau; enfin, le troisième bâtiment annexe consiste en un autre local commercial de 65 m² environ laissant libre choix d'aménagement à ses futurs propriétaires. Cette propriété atypique offre un vaste potentiel d'aménagement, un jardin spacieux, et une architecture singulière, un emplacement unique, idéale pour des projets résidentiels ou commerciaux ! Bien exceptionnel pour clientèle exigeante : à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – PIZZERIA AVEC LICENCE 4 A SEILHAC (CORREZE) Ce restaurant réputé offre une large gamme de pizza et de tacos, il possède également un bar. Il propose une offre de restauration sur place ou à emporter. Emplacement : Situé au cOEur du triangle 'Tulle, Brive et Uzerche' et à proximité des autoroutes A89 et A20, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur l’axe principal du village. Ses facilités de stationnement attirent une clientèle locale et de passage. De plus, il est le seul établissement du secteur à offrir des pizzas de cette qualité et à être ouvert le soir, ce qui en fait une destination prisée et sans concurrence directe. Caractéristiques : Le bar et la salle de restauration se distinguent par leur décoration intérieure de style industriel et bois. Cette association lui confère une ambiance moderne et chaleureuse. Les équipements de cuisine sont récents et bien entretenus, ils permettent de répondre aux besoins actuels et futurs. En effet, l'établissement dispose de deux cuisines, dont une spécialement conçue pour la confection des pizzas et l’autre pour les préparations et la plonge, laissant ainsi une grande flexibilité dans l’offre proposée. Extérieur : La terrasse extérieure peut accueillir jusqu'à 30 personnes, idéale pour les repas en plein air durant les beaux jours. L'intérieur peut accueillir confortablement 36 clients, dans un cadre cosy et accueillant. Accessibilité : L'établissement est équipé pour accueillir les personnes à mobilité réduite, avec un accès handicapé pour garantir le confort de tous les clients. Fonctionnement du restaurant : Le restaurant est tenu par les deux gérants, aucun salarié ne sera à reprendre lors la vente. Horaires d'ouverture actuels : Uniquement le soir du mercredi au dimanche Potentiel de Développement : Il existe une possibilité significative de développer l'offre culinaire ainsi que la partie bar et d'étendre les plages horaires d'ouverture pour attirer encore plus de clients et augmenter le chiffre d'affaires. Opportunité d'Investissement : L'entreprise est située dans une zone France Ruralités Revitalisation (FRR), ce qui permet potentiellement de bénéficier d'exonérations et / ou de réductions fiscales. Vente des murs concomitante à celle du fonds de commerce : l’acquisition de l’immeuble est une formidable opportunité d’investissement. Intégralement rénové en 2021 (toiture, charpente, ravalement de façade, isolation, chauffage, électricité, plomberie), il est composé de : La partie commerciale au rez-de-chaussée d’une surface totale de 100 m² environ avec une salle de restauration, un bar, deux cuisines, des toilettes et une cave. La partie habitation d’une surface de 145 m² environ avec au premier étage : Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, deux chambres, une salle de bain. Au deuxième étage : Deux chambres, une salle d’eau et deux autres pièces pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires, une salle de jeu et un bureau ou tout autre utilisation. Un terrain de 170 m² environ complète l’ensemble. Ce terrain dispose d’une piscine semi-enterrée en ossature bois. À ce jour le fonds de commerce verse un loyer aux gérants qui sont propriétaires des murs. En cas d’achat idéalement monter une SCI pour les murs. CA moyen calculé sur les 3 dernières années : 204 000 € N’hésitez pas à saisir cette belle opportunité et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Murs d’hôtel restaurant en Corrèze Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Cet hôtel 2 étoiles – Logis de France avec restaurant est situé au cOEur d’une commune pittoresque de Corrèze (Seilhac). Implanté sur un axe passant, il offre une vue imprenable sur le massif des Monédières. Affaire pérenne et rentable depuis de nombreuses années - Chiffres clés des trois dernières années * Chiffre d’affaires moyen : 390 k€ * EBE retraité : 61 k€ * Loyer actuel : 16,4 k€ / an (Possibilité d’acquérir le fonds de commerce pour 234 k€) * Équipe : 5 personnes déjà en place restent dans l’établissement (trois en cuisine, deux au service), une personne à la plonge et au ménage est en cours de recrutement. La gérante et son fils (en cuisine) ne sont pas comptés dans l’effectif, car ils quitteront l’affaire après la vente. Points Forts de l'Établissement : * Hôtel Logis de France : 16 chambres spacieuses et confortables dont certaines peuvent être jumelées pour les familles. Les salles d’eau sont fonctionnelles mais mériteraient un rafraîchissement pour les mettre aux goûts du jour. * Restauration : Trois salles pouvant accueillir jusqu’à 100 convives permettent, au-delà des déjeuners d’affaires et des diners entre amis ou en famille, d’accueillir de festivités ou des évènements de plus grande ampleur : mariages, anniversaires, réceptions d’affaires … Le tout grâce à la répartition des salles de restauration facilement dissociables. Équipements supplémentaires : * Terrain de tennis (A rénover intégralement). * Parking privé. * Accès wifi. * Salle de séminaire, formation à aménager (20 m² environ). * Deux caves, une chaufferie et deux garages. * Surface totale 700 m². Cuisine et Services : Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et régionale, élaborée à partir de produits frais issus de producteurs locaux. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel entretenu, prêt à l’emploi. Emplacement Idéal : Au cOEur du triangle Tulle - Brive - Uzerche, à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20. La zone est prisée pour les activités de plein air telles que la randonnée, le canoë, le ski nautique, le VTT, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. De plus, le lac de Bournazel situé dans le village draine des touristes en période estivale. Avantages Fiscaux : L’entreprise est située dans une zone France Ruralités Revitalisation (FRR), offrant des avantages fiscaux, notamment des exonérations fiscales. DPE : À (51) / B (16) - Chauffage fioul et électrique Cette opportunité rare offre un potentiel de développement exceptionnel, un emplacement stratégique et des bases solides pour un entrepreneur passionné ou un investisseur averti. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Fonds de Commerce d’Hôtellerie-Restauration Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Cet hôtel 2 étoiles – Logis de France avec restaurant est situé au cOEur d’une commune pittoresque de Corrèze (Seilhac). Implanté sur un axe passant, il offre une vue imprenable sur le massif des Monédières. Affaire pérenne et rentable depuis de nombreuses années - Chiffres clés des trois dernières années * Chiffre d’affaires moyen : 390 k€ * Marge brute globale : 79 % * EBE retraité : 61 k€ * Loyer actuel : 16,4 k€ / an (Possibilité d’acquérir les murs pour 283 k€ FAI) * Équipe : 5 personnes déjà en place restent dans l’établissement (trois en cuisine, deux au service), une personne à la plonge et au ménage est en cours de recrutement. La gérante et son fils (en cuisine) ne sont pas comptés dans l’effectif, car ils quitteront l’affaire après la vente. Points Forts de l'Établissement : * Hôtel Logis de France : 16 chambres spacieuses et confortables dont certaines peuvent être jumelées pour les familles. Les salles d’eau sont fonctionnelles mais mériteraient un rafraîchissement pour les mettre aux goûts du jour. * Restauration : Trois salles pouvant accueillir jusqu’à 100 convives permettent, au-delà des déjeuners d’affaires et des diners entre amis ou en famille, d’accueillir de festivités ou des évènements de plus grande ampleur : mariages, anniversaires, réceptions d’affaires … Le tout grâce à la répartition des espaces et notamment des salles de restauration. Équipements supplémentaires : * Terrain de tennis (A rénover intégralement). * Parking privé. * Accès wifi. * Salle de séminaire et / ou formation à aménager (20 m² environ). * Deux caves, une chaufferie et deux garages. Cuisine et Services : Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et régionale, élaborée à partir de produits frais issus de producteurs locaux. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel entretenu, prêt à l’emploi. Emplacement Idéal : Au cOEur du triangle Tulle - Brive - Uzerche, à proximité immédiate des autoroutes A89 et A20. La zone est prisée pour les activités de plein air telles que la randonnée, le canoë, le ski nautique, le VTT, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. De plus, le lac de Bournazel situé dans le village draine des touristes en période estivale. Avantages Fiscaux : L’entreprise est située dans un périmètre « France Ruralités Revitalisation » (FRR), offrant des avantages fiscaux, notamment des exonérations fiscales. Cette opportunité rare offre un potentiel de développement exceptionnel, un emplacement stratégique et des bases solides pour un entrepreneur passionné ou un investisseur averti. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Authenticité, espace et potentiel infini au cœur de la Corrèze ! Vous rêvez de nature, de calme et d'un cadre de vie inspirant, loin du tumulte ? Cette longère rénovée avec soin en 1996, située dans le charmant hameau de Saint-Salvadour, est un véritable bijou à découvrir sans tarder ! Avec 72 m² habitables de plain-pied, cette maison de caractère vous accueille dans une ambiance chaleureuse et rustique, avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Vous y trouverez également une grande buanderie, qui donne accès par un escalier à l'étage. Et ce n'est que le début… L'étage complet de la longère est totalement aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, loft, salle de sport, salle de cinéma, appartement locatif. Laissez libre cours à votre imagination ! Une immense garage attenant de 50 m² complète ce bien et peut être transformée en gîte, espace bien-être, bureau pour profession libérale, ou même en logement indépendant. Et pour les amateurs de bons vins ou ceux en quête d'un espace de stockage supplémentaire, une cave saine est également à votre disposition – un atout précieux pour le rangement ou la conservation. Le tout est implanté sur un terrain plat de 8000 m² – un véritable trésor rare dans la région ! Imaginez : verger, potager, serres, piscine, cuisine d'été, ou même l'accueil de petits animaux. Les possibilités sont infinies pour les amoureux de nature, de projets et de liberté. Le chauffage se fait par gaz (cuve extérieure), avec la possibilité d'installer un poêle à bois dans la cuisine (conduit de fumée déjà en place). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu plein de charme et d'authenticité. Une propriété idéale pour ceux qui ont une vision et l'envie de créer un lieu unique. Un bien rare, à saisir absolument si vous cherchez à concilier qualité de vie, nature, et opportunités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend plus que vous et vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 756,25 € Honoraires charge acquéreur : 7 493,75 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Greet VERHOEVEN, Tél. : 06 48 93 14 03, E-mail : greet.verhoeven@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 882943392.

Fermette rénovée dans les années 90's en plain-pied agréable et rustique de 68 m² habitables sur terrain de 9000 m² d'un seul tenant. En partie élevée sur une belle cave à vin, elle jouit également d'un étage entièrement aménageable, ainsi que de dépendances attenantes de plus de 75 m² à usage de garage, chaufferie, atelier et buanderie. Donnant sur jardin : cuisine ouverte sur séjour (40 m²) avec cantou, deux chambres de 11 et 14 m² avec placards intégrés dans chacune, grande sde, wc. Maison extrêmement facile à vivre. Double vitrage bois, CC gaz, assainissement autonome. La couverture a été entièrement refaite il y a 30 ans. Visite virtuelle disponible ! Réf : 1726 T Prix : 136 250 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 Euros et 1680 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : 14 586 m² de terrain avec maison ancienne à rénover – Saint-Salvadour, Corrèze Vous rêvez d’un projet à façonner selon vos envies, d’une maison de caractère où tout est possible, dans un cadre paisible au cOEur de la Corrèze ? Cette maison ancienne, construite avant 1949, vous offre une véritable page blanche à réinventer. Avec ses 74 m² habitables et ses 14 586 m² de terrain répartis en 5 parcelles non attenantes, elle combine authenticité et potentiel. Dès l’extérieur, vous découvrez une bâtisse typique, qui conserve son cachet d’antan. En rez-de-route, un garage de 13,34 m² et une vaste cave de 38,50 m² vous attendent. Ces espaces, aujourd’hui dédiés au stationnement et au stockage, peuvent facilement être transformés en pièces de vie : une grande cuisine familiale, un atelier lumineux ou encore une salle de jeux conviviale. Le premier niveau se compose d’une cuisine avec cantou (7,29 m²), d’une pièce couloir avec placard (8,53 m²) et d’un salon spacieux et lumineux de 21,71 m² qui s’ouvre directement sur le jardin. Cet étage abrite également une salle d’eau (4,63 m²) et des WC séparés (1,29 m²). En montant au deuxième étage, vous découvrez un dégagement de 6,62 m² desservant deux chambres confortables (10,80 m² et 11,54 m²) ainsi que deux espaces grenier (6,62 m² et 4,02 m²). Ces volumes sous les toits, chaleureux et intimes, pourront être transformés en rangements, bureau, chambre d’appoint ou coin détente. Un cadre de vie paisible Les 5 parcelles de terrain non attenantes, représentant au total 14 586 m² et constituent un atout supplémentaire pour profiter d’espaces naturels préservés. Vous pourrez profiter de la campagne environnante en toute liberté, dans une atmosphère calme et verdoyante. Un projet à personnaliser Cette maison est un véritable projet de rénovation. Son organisation et ses volumes permettent de nombreuses possibilités : conserver l’esprit authentique du cantou, repenser la distribution des pièces, créer de grands espaces ouverts et lumineux, ou encore moderniser l’ensemble tout en respectant le caractère ancien de la bâtisse. Avec ses 4 accès indépendants, elle peut facilement s’adapter à différents modes de vie : maison familiale, résidence secondaire, lieu de vacances à partager ou encore maison évolutive selon vos besoins. Caractéristiques techniques Surface habitable : 74 m² Garage : 13,34 m² Cave : 38,50 m² Salon : 21,71 m² 3 chambres + 2 greniers aménageables 5 parcelles de terrain non attenantes : 14 586 m² Toiture : bac acier et fibrociment Maison semi-enterrée avec 4 accès indépendants Travaux de rénovation complète à prévoir (assainissement, gros OEuvre, performance énergétique) DPE : G Taxe foncière : 474 € Une page blanche à personnaliser intégralement. Un cadre de vie serein dans un village de caractère. Des volumes modulables et ses terrains ouvrent la porte à de multiples projets. Lier authenticité et modernité, tradition et confort. Une opportunité à saisir Que vous cherchiez un premier achat à façonner, une maison secondaire à la campagne ou simplement un projet de rénovation ambitieux, organisons une visite ! Sa configuration atypique, ses terrains et son potentiel d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Ici, rien n’est figé : chaque pièce peut être repensée. Si vous aimez les lieux qui racontent une histoire et que vous souhaitez écrire la vôtre, cette maison est faite pour vous. Maison ancienne à rénover (74 m²) avec garage, cave, salon lumineux, 3 chambres, greniers et 14 586 m² de terrains répartis en 5 parcelles. Travaux lourds à prévoir (DPE G). Une opportunité rare pour créer une maison à votre image, dans un cadre paisible au cOEur de la Corrèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 784 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre – 5 min de Seilhac, 15 min de Tulle (Corrèze) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du centre de Seilhac et 15 minutes de Tulle. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le grenier est aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol total comprend un garage et une pièce indépendante, pouvant servir d'atelier, de bureau ou d'espace de rangement. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Éléments techniques : Menuiseries en double vitrage Pompe à chaleur récente Assainissement individuel à remettre aux normes Travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir Cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à la campagne, à proximité immédiate des commodités. Honoraires inclus de 7.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878.00 € et 2540.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Alexandra FUSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 125 632.

Entre Uzerche et Tullle, au calme, sans voisins proches, maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré aménagé, offrant de beaux volumes. Elle propose de plain-pied cuisine ouverte sur séjour, salon avec cheminée, chambre avec dressing et salle de bain. À l'étage, 4 chambres et salle d'eau. Le tout sur 6300 m² de parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Alexandre Levet vous propose : Charmante Maison de Village de 126 m² avec Grand Jardin à Saint-Clément Coup de cOEur assuré pour cette maison de village pleine de charme située à Saint-Clément, offrant un espace de vie paisible et spacieux idéal pour une famille. Construite en 1900, cette demeure a été parfaitement entretenue au fil des années et offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Les 126 m² de surface habitable sont répartis sur deux niveaux, offrant 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un salon, une cuisine, une salle à manger, un dressing, une buanderie et une entrée une cave en sous-sol. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Il y a également possibilité d'aménager les combles. Le magnifique terrain de 922 m² ravira les amoureux de la nature, offrant un espace extérieur idyllique avec un jardin paysager où vous pourrez vous détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez de deux garages dont un avec une mezzanine pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité ainsi que deux ateliers. La maison offre un bon état général, préservant ainsi son cachet d'époque tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par un système individuel avec distribution par insert bois ou poêle à granulés, garantissant des économies d'énergie et une chaleur agréable. Idéalement située à Saint-Clément, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités du village. Une occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Levet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Young vous propose : Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 175 m² offrant une vue imprenable sur les Monédières, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Seilhac. Avec 5 chambres, toutes équipées de placards, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plain-pied, cette maison offre un espace de vie idéal pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Les aménagements supplémentaires ne manqueront pas de vous surprendre : - Mezzanine aménagée en bureau - Combles totalement aménagés, proposant un vaste espace de détente avec bar, chambre supplémentaire, WC et lavabo - Cellier et garage La maison bénéficie d’un chauffage électrique au sol et d’une climatisation réversible à l’étage, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse qui entoure la maison, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air, ainsi que d’une allée goudronnée facilitant l’accès. Un emplacement stratégique : - 4 min de l’école primaire de Saint-Clément - 5 min de Seilhac et du collège - 25 min de Tulle et du lycée - 35 min de Brive - Moins de 15 min de l'autoroute Une maison idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services, écoles et axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Clément, cette charmante maison de caractère construite en 1900 offre environ 130 m² habitables, avec 4 chambres et 2 salles d'eau, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont aménageables selon vos envies. Les fenêtres en PVC, pour la plupart équipées de moustiquaires, apportent confort et praticité. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, le terrain de 922 m² accueille une ancienne grange transformée en double garage, avec deux ateliers, accessible directement depuis la maison. Les portails et portes motorisés facilitent l'accès et le stationnement. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison vous offre un cadre calme et agréable, une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets familiaux ou personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad France - Anaïs Sou vous propose : À vendre – Maison avec grange attenante Nous vous invitons à découvrir cette longère pleine de charme, offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison principale développe 75 m² habitables : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, complétée par un poêle à granulé. À ce niveau, également une buanderie, un atelier et l'accès à la cave. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un accès au grenier. La maison bénéficie d'une classe C en dépense énergétique, grâce à la présence d'huisseries en PVC double vitrage, de 2 moyens de chauffage (poêle à granulés avec un complément de chauffage électrique par pompe à chaleur) et la présence d'un ballon d'eau chaude de 270L thermodynamique. De plus, une grange avec deux niveaux de 56 m² chacun (loi Carrez) est attenante à la maison, La cour dispose de plusieurs places de stationnement. Cette propriété nécessite des travaux de finitions.

Située dans la commune de Naves (19460), cette propriété offre un cadre champêtre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité immédiate des écoles et du lycée, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant facilement accessible. (Centre de Naves et Tulle à 6 km.) Nichée au cœur de la campagne, elle offre une exposition est-ouest enviable, avec une façade en enduit et en pierre, surplombée par une toiture en tuile mécanique. À l'extérieur, cette propriété se compose d'une maison à restaurer d'environ 94 m², d'une grange en ruine d'environ 120 m² au sol, et d'une petite dépendance d'environ 20 m² au sol. Avec de l'eau et de l'électricité déjà sur place, elle offre un fort potentiel de rénovation, le tout sur un terrain de 820 m², avec la possibilité d'acquérir plus de terrain. Prévoir des travaux d'assainissement et de rénovation ! Attention ! Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural Patrimoine repéré au titre du 7° de l'article L. 123-1 : logis (pour des informations plus détaillées, n'hésitez pas à me contacter ! ) À l'intérieur, la maison comprend un séjour en deux niveaux avec un grand cantou, deux pièces au premier étage, un grenier spacieux, une cave. Le sol se compose principalement de parquet et offre des possibilités d'aménagement variées pour cette demeure pleine de caractère et de potentiel, dans un environnement rural authentique à réinventer selon vos désirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Greet VERHOEVEN, Tél. : 06 48 93 14 03, E-mail : greet.verhoeven@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 882943392.

Decouvrez exclusivité cette maison buccolique aux pierres apparentes d'une surface habitable de plus de 130 m², sur la commune de Naves, village dynamique, au rdc, vous trouverez : 1 double séjour spacieux et sa cuisine ouverte avec sa terrasse panoramique, une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, un accès intérieur au garage, tandis qu'à l'étage viendront compléter 2 chambres, un bureau ou dressing, un wc. La propriété vous propose trois pièces annexes d'environ 60 m² chacune, pouvant être à usage de cuisine d'été, laboratoire, garages, aménagement d'un appartement, ou box, sur les extèrieurs plusieurs places de parking, dont deux sous carport, barbecue, potager, terrasses. Le bien se situe à quelques pas des entrées de chemins pour vous promener, quelques minutes du bourg en auto, et des axes autoroutiers (3 minutes). Le prix de vente s'élève à 135 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur, mandat exclusif no 782 représenté par l'agent Ambler Olive-Anne, inscrit au racs de Brive sous le no siret 820827897. N'hésitez pas une seconde pour découvrir ce produit exeptionnel en fixant un rdv visite, et contactez moi au plus vite ! Le bien présente un dpe standard indiquant une consommation entre 1820 et 2131 EUR par an dont les prix sont indexés moyen sur 2023 abonnement inclus, sous réserve d'une attitude économique. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.