Biens à vendre à Sedan (08200)

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison individuelle de plain-pied d’environ 96 m² comprenant une pièce de vie d’environ 29 m² avec accès direct à la terrasse arrière, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie pouvant être transformée en troisième chambre selon le projet. L’une des chambres dispose d’un WC avec lavabo. Un autre WC est indépendant. La maison dispose également d’un grenier permettant du rangement supplémentaire. À l’extérieur, terrasse à l’avant et terrasse à l’arrière avec accès direct depuis le séjour. La maison est implantée sur une parcelle de 1 334 m² avec garage indépendant équipé d’une porte motorisée et une remise avec accès indépendant. La remise dispose également d’un étage pouvant servir au stockage ou à un autre aménagement. Chauffage par pompe à chaleur air / air installée en 2023 et poêle à pellets installé en 2020. Ballon thermodynamique de 200 litres pour la production d’eau chaude. Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants en aluminium. DPE classé C. Taxe foncière : 940 € par an. Assainissement individuel par fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied, avec du terrain, du stationnement et la possibilité de faire évoluer votre habitation au fil de vos projets ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville de Sedan et du Château Fort, cette maison individuelle construite en 1985 développe environ 90 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 050 m². Son véritable atout ? Tout est réuni sur un même niveau. L'espace de vie se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et d'un agréable salon-séjour avec cheminée à l'âtre, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une chambre d'environ 8 m² pouvant également être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou espace de travail, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Et ce n'est pas tout… UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION RARE Un bel escalier mène à un grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins et votre projet. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant cellier, buanderie, chaufferie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 050 m² et d'une terrasse idéalement exposée au sud. Une maison qui offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, tout en laissant la possibilité de créer demain des espaces supplémentaires selon vos envies. Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Situé à Sedan (08200), cet appartement d' environ 90 m² au 1er étage offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. La ville de Sedan charme par son architecture historique et son dynamisme culturel, tout en proposant un environnement propice à une vie sereine, entre espaces verts et infrastructures facilitant le quotidien. Ce bien refait à neuf se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine neuve et fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Agrémenté d'une jolie terrasse. Il offre des matériaux nobles tels que le sol et les portes en chêne, une cuisine équipée avec électroménager neuf. Idéal pour profiter de la quiétude du lieu tout en bénéficiant du confort moderne, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie alliant charme et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Appartement 3 pièces – 82,7 m² – 2 chambres – Sedan À découvrir rue Saint-Michel, dans le quartier ancien de Sedan, appartement de 82,7 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété. Le logement est actuellement occupé par son propriétaire et sera vendu libre de toute occupation. Il se compose d'un grand séjour offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une surface généreuse et d'un agencement intéressant. Un rafraîchissement permettra de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel. Avec ses 82,7 m² et ses deux chambres, ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après rafraichissement. Prix : 54 900 € FAI DPE : D Taxe foncière : 910 € / an Informations complémentaires et visites sur demande. Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 9.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En exclusivité – appartement t4 en rez-de-chaussée 3 chambres – vaste séjour – cuisine neuve – terrasse privative – cave / débarras – garage en option à découvrir, cet appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée, récemment rafraîchi, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un vaste séjour, offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'une cuisine neuve. L'appartement dispose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau selon les besoins. Une salle d'eau avec douche, restant à rafraîchir, ainsi qu'un wc indépendant complètent l'agencement. Un débarras / cave directement accessible depuis l'appartement apporte également un espace de stockage appréciable au quotidien. Les extérieurs le bien bénéficie d'une terrasse privative accessible indépendamment de l'appartement, offrant un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies. Possibilité d'acquérir un garage en complément, idéal pour le stationnement ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Confort et équipements un rafraîchissement vient d'être réalisé dans l'appartement, permettant de disposer d'un intérieur propre et prêt à être aménagé. Le logement est équipé de fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle. Le bien fait partie d'une copropriété actuellement gérée bénévolement. Avec ses 3 chambres, son vaste séjour, sa cuisine neuve, ses espaces de rangement et sa terrasse privative, cet appartement offre une configuration fonctionnelle aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Prix de vente : 147 000 € fai dpe : d taxe foncière : 875 € / an informations complémentaires et visites sur demande. Chers confrères : contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel – 06 86 50 34 17 agent commercial (ei) – rsac 852 684 752 sedan. Honoraires selon mandat, plus d'informations sur le site de lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1352.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : alexis cherel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Grand F3 de 82 m² avec cave à Sedan À Sedan, avenue des Martyrs de la Résistance, grand appartement de 82,25 m² situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue. L’immeuble a beaucoup de cachet avec de belles parties communes, un escalier ancien, ferronneries et sols en mosaïque. La copropriété est uniquement occupée par des propriétaires occupants. La toiture est récente et aucun travaux n’est prévu actuellement dans la copropriété. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand salon séjour lumineux d’environ 26 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC. Une grande cave d’environ 23 m² complète le bien. Chauffage individuel gaz. Fenêtres bois double vitrage. Charges de copropriété : environ 360 € par trimestre, comprenant notamment l’eau, l’électricité des parties communes et l’avance travaux. Taxe foncière : 844 € par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Rampe des Capucins, Sedan À 1 minute à pied de la mairie, proche de toutes commodités. Idéal investissement locatif ou projet Airbnb. Aucune copropriété constituée à ce jour. 1er étage – T3,78 m² Cachet authentique : poutres apparentes dans séjour et chambres, cheminée en marbre. Salle de douche refaite (douche à l'italienne, sèche-serviette). Cuisine équipée d'un point d'eau et chaudière murale gaz. Chambres lumineuses aux belles surfaces, vue dégagée. Chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir. 2ème étage – T3,78 m² Même prestations que l'appartement du 1er étage : poutres apparentes, cheminée en marbre, salle de douche refaite avec douche à l'italienne et sèche-serviette, cuisine équipée gaz. Beaux volumes lumineux, chauffage individuel gaz, aucun travaux à prévoir. 3ème étage – T2,52 m² Cachet exceptionnel avec poutres apparentes dans toutes les pièces. Salle de douche entièrement refaite, douche à l'italienne, esprit épuré. Point fort : possibilité de combiner cet appartement avec le niveau du 4ème étage, actuellement en travaux juste au-dessus, pour créer un grand appartement sur plusieurs niveaux. 4ème étage – 50 m² en travaux À associer à l'appartement du 3ème étage ou à aménager en logement indépendant. Toiture refaite récemment. DPE à jour. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 3200€ / an. Un ensemble de caractère au potentiel rare, en plein centre de Sedan. Secteur en plein essor : l'ouverture prochaine d'un casino à proximité dynamise fortement le marché locatif et attire de nombreux investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 263 m² – 5 chambres – sedan rare sur le secteur – volumes, caractère et bien coup de coeur à sedan, découvrez cette maison individuelle de caractère à l'architecture bourgeoise des années 1970, développant 263,08 m² habitables, conformément au certificat de mesurage établi. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son identité unique. Le rez-de-chaussée propose de remarquables espaces de réception : séjour lumineux ouvert sur le jardin, salon chaleureux et vaste extension aménagée en salon et salle de réception, auxquels s'ajoutent une cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille 5 chambres, une salle d'eau rénovée aux finitions soignées, un wc indépendant ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en grand dressing, pouvant également faire office de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse rénovée et de différents espaces propices aux moments de détente et de convivialité. Un garage attenant complète l'ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment la terrasse extérieure, la peinture de façade, le salon, le séjour, le wc et la salle d'eau. Toiture contrôlée, volets roulants, menuiseries bois d'origine avec double vitrage, soigneusement entretenues. Chauffage au fioul. Une maison qui ne ressemble à aucune autre : 263 m², de beaux volumes et une véritable personnalité. Un bien coup de coeur, rare à sedan, à découvrir absolument. Prix : 364 000 € fai dpe : e taxe foncière : 4 531 € / an chers confrères; contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr agent commercial (ei) rsac 852 684 752 sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6742.00 € et 9122.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome immo : alexis cherel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Appartement – Centre-ville de Sedan Appartement d’environ 53 m² situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, en plein cOEur de Sedan. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un couloir, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien. Chauffage central au gaz, double vitrage Charges annuelles : environ 1 900 €. Taxe foncière : environ 750 €. Immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2010. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sedan (08200), cet immeuble offre un investissement prometteur dans une ville historique des Ardennes. Cet immeuble complet à vendre à Sedan est une opportunité rare sur le marché. Comprenant ; * une partie d'un local commercial au rez-de-chaussée de 76.5 m² * trois F2 d'environ 47 m² chacun, répartis sur trois étages (le troisième étage vient d'être refait a neuf) en sus un grenier spacieux, ainsi qu'une cave. Ce bien offre un potentiel locatif attractif de 23 000 euros par an. Idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble saura séduire par son agencement fonctionnel et son rapport locatif stable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Situé dans la charmante ville de Sedan (08200), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable et paisible Cet appartement de 75 m² se compose d'un couloir d'entrée avec rangement desservant une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon séjour. Il dispose également d'une salle de douche avec wc, ainsi que de deux chambres offrant confort et intimité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Situé à Sedan (08200), cet maison en triplex a rénover offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante ville ardennaise. Ce bien atypique de 67 m² se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, au 1er étage, un couloir dessert une cuisine et un salon séjour lumineux. L'espace se développe ensuite sur le 2ème étage, où l'on découvre un WC, une salle de douche, une chambre passante, une seconde chambre et un dressing. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Situé à Sedan (08200), ce bel appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 136 m², cet appartement au 3ème étage se compose de 5 pièces, dont 3 confortables chambres. Avec un double salon séjour spacieux et très lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche et un WC séparé, cet intérieur bien agencé offre un espace de vie convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Située à Sedan (08200), cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des points d'intérêts de la ville. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de parking, offrant un stationnement facile en plus d'un garage. Pas de terrain Son accès par une cour rajoute une touche de charme à la propriété, augmentant sa convivialité et son aspect pratique. Maison sans jardin. À l'intérieur, cette maison d'environ 90 m² se divise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une buanderie et un garage. Au premier étage, un spacieux salon / séjour de 38 m², une cuisine meublée et un WC offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le deuxième étage abrite trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Appartement 4 pièces de 101 m² avec dépendances à Sedan Situé place d’Alsace-Lorraine, cet appartement de 101,45 m² se trouve au troisième étage d’un immeuble propre et bien entretenu, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine, d’un séjour, d’un salon indépendant, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de plusieurs placards. Le salon peut facilement être utilisé comme troisième chambre. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais il offre de beaux volumes et une distribution qui permet plusieurs possibilités d’aménagement. À l’arrière de l’immeuble, un garage fermé avec grenier au-dessus permet de disposer d’un bel espace de stockage. Il est accessible à pied, à vélo ou à moto, mais pas en voiture en raison de la largeur du passage. Deux caves et un compartiment de grenier indépendant complètent le bien. L’emplacement est pratique, avec les commerces et services à proximité. Le stationnement est public et gratuit devant l’immeuble. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres principalement en double vitrage bois et PVC. Copropriété bénévole. Charges de copropriété : environ 77 € par mois. Taxe foncière : 1 557 €. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. À Sedan, cette propriété en pierre de Dom-le-Mesnil offre un cadre de vie rare, en position dominante, avec vue panoramique et terrasse exposée sud. Avec près de 298 m² habitables et 11 pièces, elle séduit par ses volumes généreux, sa cheminée et son caractère singulier. Son terrain arboré de 7 600 m² avec verger constitue un véritable écrin de verdure. Elle dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier et caves. Le chauffage est assuré par chaudière bois et chaudière gaz, complétées par différents équipements de production d'eau chaude, dont un système thermodynamique et un système solaire. Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, espaces indépendants ou projet professionnel, selon vos envies et la configuration des lieux. À proximité du Château Fort et du centre-ville de Sedan, à seulement 20 minutes de la Belgique. Une adresse singulière par ses volumes, son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement toute la personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Iad france - alice carranho martins vous propose : situé au coeur de sedan, à proximité immédiate du château fort, élu monument préféré des français et plus grand château d’europe, cet immeuble de rapport se compose de trois bâtiments totalisant 24 appartements. Le bien offre un fort potentiel pour différents types de location : - revenus locatifs actuelle et annuel 38760€ hors charges. - location longue durée (airbnb ou saisonnière) grâce à la proximité - location courte durée, (airbnb ou saisonnière) grâce à sa proximité touristique. Bâtiment 1 : 7 appartements et un garage - au rez-de-chaussée : un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges), - au premier étage : un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges), un appartement de 78 m² type 3 (loué 400€ hors charges), - au deuxième étage : un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges), un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges), - au troisième étage : un appartement de 54 m² type 3 (loué 320€ hors charges), un appartement de 44 m² type 1 (loué 260€ hors charges). Bâtiment 2 : 11 appartements et une remise - au rez-de-chaussée : un studio de 17 m² vacant (précédemment loué 220€ hors charges), un appartement de 34 m² type 1 vacant (précédemment loué 280€ hors charges) une remise de 25 m² - au premier étage : un studio de 19 m² vacant (précédemment loué € hors charges), un appartement de 49 m² type 2 (loué 350€ hors charges), un appartement de 75 m² type 3 vacant (précédemment loué 420€ hors charges), - au deuxième étage : un studio de 19 m² vacant (précédemment loué € hors charges), un appartement de 49 m² type 2 vacant (précédemment loué 350€ hors charges), un appartement de 75 m² type 3 vacant (précédemment loué 420€ hors charges), - au troisième étage : un appartement de 48 m² type 2 vacant (précédemment loué 350€ hors charges), un appartement de 40 m² type 2 vacant (précédemment loué 350€ hors charges), bâtiment 3 : 5 appartements à renover entierement - au rez-de-chaussée : un appartement de 70 m² type 3 vacant, un appartement de 40 m² type 1 vacant - au premier étage : un appartement de 125 m² type 5 vacant, - au deuxième étage : un appartement de 125 m² type 5 vacant, - au troisième étage : un appartement de 85 m² type 3 vacant, un appartement de 40 m² type 3 vacant. Plusieurs plateaux aménageable. Taxe foncière : 14973€ n'hésitez pas à me contacter directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice carranho martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement T2,52 m², Rampe des Capucins à Sedan. Cet appartement séduit immédiatement par son cachet exceptionnel, avec de magnifiques poutres apparentes qui structurent l'ensemble des pièces et donnent un cachet rare pour le secteur. La salle de douche a été entièrement refaite, avec douche à l'italienne, dans un esprit épuré et moderne. Point fort majeur de ce bien : un niveau supplémentaire actuellement en travaux est également disponible, offrant une réelle possibilité d'agrandissement. En intégrant cet espace et en neutralisant l'accès à l'escalier commun de l'immeuble, l'acquéreur peut créer un très grand appartement sur plusieurs niveaux, un potentiel rare à saisir pour qui souhaite un projet sur-mesure. Un bien de caractère, avec un vrai potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement T3,78 m², 2ème étage, Rampe des Capucins à Sedan. Cet appartement de 78 m² séduit par son cachet authentique, avec poutres apparentes dans le séjour et les chambres, ainsi qu'une cheminée en marbre qui habille le salon. La salle de douche a été entièrement refaite, avec douche à l'italienne et sèche-serviette, pour un confort quotidien appréciable. La cuisine est équipée d'un point d'eau et d'une chaudière murale au gaz. Les chambres offrent de belles surfaces, lumineuses grâce à de grandes fenêtres avec vue dégagée sur les alentours. Chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 1100€ par an. Un bien avec du caractère, volumes généreux, idéal pour qui recherche de l'authentique en plein centre de Sedan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement T3 rénové - Place Turenne, Sedan 78 m², 2 chambres, aucun travaux à prévoir. Idéalement situé sur la place Turenne, à 1 minute à pied du centre-ville, cet appartement de 78 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre cachet de l'ancien et prestations modernes. Stationnement facile assuré juste en face, sur le parking de la mairie. Le séjour lumineux profite d'une cheminée en pierre d'origine et d'une belle exposition Ouest. La cuisine séparée est entièrement équipée. Les deux chambres sont spacieuses, avec parquet et belle hauteur sous plafond. Les fenêtres à petits carreaux apportent une luminosité agréable toute la journée. Le bien est vendu avec cuisine équipée, réfrigérateur et lave-linge. La chaudière murale Saunier Duval a moins de 5 ans, factures d'entretien à l'appui. La toiture de l'immeuble a été vérifiée et est en bon état. Type de vente ancien, appartement de 78 m² au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Chauffage individuel électrique. Exposition Ouest. Taxe foncière 1200€ par an. Un bien clé en main, sans surprise ni travaux à prévoir, en plein cOEur de Sedan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard tunick vous propose : immeuble de rapport 7 logements loués 11,31 % de rentabilité brute à sedan, immeuble de rapport en monopropriété composé de 7 logements, tous actuellement loués, pour une surface habitable totale de 388,22 m². Composition et situation locative : rez-de-chaussée sur rue : f2 meublé de 61,34 m², loué 395 € hors charges, avec 45 € de charges. Rez-de-chaussée sur cour : f1 meublé de 25,58 m², loué 303 € hors charges, avec 45 € de charges. Premier étage droit : f3 de 76,78 m², loué 501 € hors charges, avec 60 € de charges. Premier étage gauche : f1 meublé de 24,45 m², loué 300 € hors charges, avec 50 € de charges. Maison avec jardin en fond de parcelle : f3 de 78,70 m², loué 599 € hors charges, avec 50 € de charges. Deuxième étage droit : f3 de 65,39 m², loué 515 € hors charges, avec 65 € de charges. Deuxième étage gauche : f3 meublé de 55,98 m², loué 430 € hors charges, avec 45 € de charges. Loyers mensuels : 3 043 € hors charges revenus locatifs annuels : 36 517 € hors charges charges mensuelles : 360 € taxe foncière : 4 000 € prix de vente : 323 000 € rentabilité brute : 11,31 % rendement nette : 10,07 % chaque logement dispose d’un chauffage individuel. L’immeuble est équipé de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques. L’eau est distribuée par un compteur général avec des décompteurs permettant de calculer la consommation de chaque logement. L’immeuble se situe à proximité du centre-ville de sedan. La ville bénéficie de la présence de son château fort et du développement annoncé d’un futur casino, deux éléments qui participent à son attractivité touristique et économique. L’ensemble est entièrement occupé et génère déjà ses revenus locatifs. Le dossier complet comprenant les baux, les diagnostics et les photos sera transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rubis wolski vous propose : idéal investisseur – appartement neuf, dpe c, à sedan (environ 12% de rentabilité) opportunité d'investissement locatif clé en main au coeur de sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29 / 08 / 2026). Les points forts du bien : • immeuble récent • rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique • dpe c, ges b, une performance énergétique rare sur le secteur de sedan • entièrement rénové depuis hier • cuisine ouverte • salle d'eau avec wc • fenêtres double vitrage pvc • chauffage individuel par convecteur électrique • fibre optique • beaucoup de places pour se garer • grand jardin commun, réservé aux copropriétaires • copropriété bien gérée, syndic professionnel • aucun travaux à prévoir dans la copropriété données financières : • prix : 53 000€ • loyer estimé : 550 à 600€ • charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf) • consommation électrique estimée : environ 100€ / mois • taxe foncière : 550€ un produit rare clé en main sur sedan, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rubis wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard tunick vous propose : immeuble de rapport à sedan · 3 logements loués · 10,72 % brut 177 000 € pour 18 967 € hc de loyers annuels en place. Trois baux en cours, aucun impayé. Monopropriété, sans charges de copropriété. Détail des logements : f2 rez de jardin · 40 m² · cave et jardin de 75 m² · loué depuis 2018 · 333,15 € hc + 24 € de charges · dpe f f3 duplex côté cour · 77,7 m² · jardin de 200 m² avec abri · loué depuis 2021 · 599,45 € hc + 28 € de charges · dpe e f4 duplex côté rue · 79,8 m² · jardin privatif · loué depuis 2025 · 648 € hc + 31 € de charges · dpe f total : 197,5 m² habitables · 1 580,60 € hc par mois · 18 967 € hc par an. Taxe foncière : 2 043 €, ordures ménagères comprises. Entrée indépendante pour chaque logement. Chauffage gaz individuel. Compteurs eau, électricité et gaz individuels. Toiture refaite en 2015. Menuiseries bois double vitrage. Local de stockage commun. Parcelle de 910 m². Proche du centre ville sans ses contraintes, à proximité du château fort et du futur casino. Stationnement facile devant l'immeuble. Travaux énergétiques à prévoir sur le f2 et le f4, chiffrés dans les dpe. Une fois la classe améliorée, les loyers redeviennent révisables. Dossier investisseur complet sur demande : rendement net, dpe, plan cadastral et photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie TONNES vous propose : Secteur Torcy, proche de toutes les commodités : Ecoles, lycée professionnel, commerces, gare. Lot unique, initialement duplex, aménagé actuellement en deux espaces d'habitation distincts : un appartement de type F2, et le second, sous les combles de type F2. Le premier se compose de : Une pièce de vie avec salon, séjour, cuisine de 35 m², une chambre, un bureau de 8 m², une salle de douche et un WC séparé. Le second appartement de 30 m² loi carrez, (40 m² au sol) : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Cette configuration offre plusieurs possibilités : Habitation principale avec espace indépendant, projet familial ou investissement, sous réserve des démarches et autorisations. Toiture récente : janvier 2025 Rafraîchissement à prévoir Chauffage électrique individuel Fenêtres double vitrage PVC Taxe foncière N'hésitez pas à me contacter pour des informations ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Bel appartement T3 de 68,51 m² – Sedan Rue Thiers – Sedan À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et un excellent potentiel ? Découvrez ce T3 de 68,51 m², situé au 2 ? étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée complète ce bien, idéal pour le stockage. Appartement traversant avec une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz L'appartement est actuellement loué, mais sera libre de tout occupant lors de la vente. Idéal investisseur ou premier achat. Un simple rafraîchissement selon vos envies permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, tout en offrant la possibilité d'une remise en location rapide. Prix : 69 000 € FAI Taxe foncière : 889 € / an Dossier complet disponible sur simple demande : diagnostics, règlement et charges de copropriété, taxe foncière, potentiel locatif, bail en cours, etc. Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.