Maison avec cave à vendre à Sedan (08200)

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison mitoyenne à rénover – Idéal premier achat ou investissement locatif À Sedan, avec tous les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison offrant un beau potentiel après rénovation. Au premier étage : •Séjour d’environ 22 m² •Cuisine séparée •Salle de bain •WC •Chambre d’environ 10 m² Au deuxième étage : •Deux chambres d’environ 11 m² et 12 m² •Deux greniers aménageables de 25 m² et 36 m² environ au sol, permettant de créer des chambres supplémentaires ou nouveaux espaces selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.) Équipements : •Menuiseries PVC •Double vitrage •Volets roulants manuels •Chaudière gaz La maison dispose également de deux garages ainsi qu’une partie cave. L’un des garages peut être loué afin de générer un revenu locatif potentiel. À l’extérieur, une parcelle constituant actuellement un espace de stationnement en gravillons offre la possibilité de créer un coin extérieur privatif. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, sdb, sols…) Un bien à rénover ouvrant droit à de nombreuses aides ! Classée DPE F, cette maison est éligible aux aides financières à la rénovation énergétique. Un excellent projet pour les primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs souhaitant valoriser leur bien tout en bénéficiant d’un vrai coup de pouce financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une maison de 76 m² mitoyenne d'un côté, située à sedan dans un quartier calme. Proche de charleville, de la belgique et de toutes les commodités. Elle comprend une cuisine aménagée de 18 m², un séjour, 3 chambres, un dégagement, une petite pièce et un wc. Une partie du grenier a été aménagée avec une 4ème chambre de 16 m² pour un adolescent cherchant un peu d'indépendance. Soit 92 m² de superficie habitable au total. Salle de bain. Chaufferie. Petite cave. Cour. Garage. Chaudière au fioul. Volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie scarlata, tél. : 06 89 96 73 13, e-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 448 755 454.

Située au cœur de Sedan, cette maison de ville ancienne saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité. D'une surface généreuse de 138 m², elle se déploie sur trois niveaux et propose un agencement idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. - Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une buanderie, une cave et un garage, un véritable atout en centre-ville. - Au premier niveau : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine donnant accès au patio sans vis-à-vis – parfait pour vos repas d'été ou moments de détente. Un coin WC complète ce niveau. - Aux étages supérieurs : deux chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparé, et nombreux rangements. Possibilité de faire deux chambres supplémentaires, une de 22 m² et une deuxième de 23 m² Vous apprécierez le charme de l'ancien le tout dans un environnement à deux pas des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.

Et si c'était ici que votre histoire commençait ? Situé sur les hauteurs de floing, ce pavillon indépendant de 102 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille. L'espace de vie principal propose un grand séjour traversant, une cuisine fonctionnelle et trois chambres confortables, le tout complété par une salle d'eau et des sanitaires séparés. Le sous-sol complet de 95 m² est un véritable atout : un garage de plus de 36 m², une cave, une chaufferie, une buanderie et des volumes supplémentaires à aménager selon vos envies. De quoi imaginer un atelier, une salle de jeux ou encore un espace de stockage généreux. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse bois exposée plein sud, un jardin de 1 200 m² également plein sud, clos et arboré, qui deviendra vite le terrain de jeu des enfants et le lieu des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance habitable de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec pièce de vie, salle d'eau et wc. Cet espace offre de multiples possibilités : héberger un proche, aménager un bureau indépendant pour le télétravail ou envisager un projet locatif rentable. À cela s'ajoute un poulailler, pour ceux qui apprécient une touche de nature et d'authenticité. Prix : 212 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce pavillon réunit espace, potentiel et qualité de vie. Une maison où l'on s'imagine déjà partager des repas en terrasse, voir grandir ses enfants dans le jardin et écrire une nouvelle histoire. Dpe : classe e - ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3600 euros et 4900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - guewen bonarini vous propose : dans un quartier résidentiel, très beau pavillon de 145 m². Il offre une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse avec store ban, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse. Deux chambres, une salle de douche, wc. À l’étage, deux superbes suites avec salles d’eau privative et wc, un dressing. Sous-sol aménagé de 100 m² avec bureau, cuisine, cave, chaufferie. Double vitrage, moustiquaires, volets pvc et motorisés à l'étage, chauffage fioul + insert bois. Portail et garage motorisés. Car-port de 25 m². Terrain arboré de 1103 m² avec chalet en bois. Tf : 1100 euros une maison de standing, offrant de beaux volumes et la possibilité d’y apporter votre touche personnelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 177 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guewen bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Taton vous propose : En Exclusivité : Proche Frontière BELGE (Bouillon) : Située dans un endroit paisible de BALAN, commune disposant de toutes les commodités, Venez découvrir cette Ravissante Maison Individuelle de type Pavillon de 130 m² environ avec Terrain de 500 m² environ, très bien entretenue sur sous sol complet, avec Aucun Travaux à Prévoir. Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez une Entrée, un Couloir sur votre gauche vous amenant dans une Belle Chambre lumineuse avec placard, Une salle de bain, douche, très fonctionnelle, des toilettes, ainsi que tout un espace de rangements avec placards, Revenons à l'entrée où vous arriverez dans un beau Salon, Séjour, une Cuisine ouverte, puis une belle Véranda offrant un bel espace supplémentaire de vie, donnant accès à une pergola pour profiter de moment de convivialité. Continuons la visite pour profiter d'un agréable terrain, de terrasses, d'un abri de jardin pour stocker vos matériels de jardinage, etc. L'Etage de la maison se compose de 2 belles chambres avec de beaux volumes, une salle de douches, WC. Le sous sol de la superficie de la maison bien aménagé, se compose d'un garage, un espace cuisine de 10 m² environ, cellier cave. Pour votre confort : Chauffage au Gaz de ville, Fenêtres doubles vitrages, assainissement collectif Taxe Foncière : 850 euros environ Vrai coup de Coeur pour cette maison se situant dans dans un endroit très calme. Très belle opportunité dans ce secteur, à Visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Taton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison en pierres à rénover – Balan Située au cOEur du village de Balan, cette maison mitoyenne en pierres développe environ 195 m² habitables, sur une parcelle de 1 050 m² exposée plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle d’eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires donnant accès au jardin. À l’étage, on trouve cinq chambres, dont une traversante, ainsi que des dégagements. Les combles sont divisés en deux grands greniers aménageables. Deux caves complètent l’ensemble. Présence d’un puits dans la cour. Possibilité de créer un accès véhicule sur l’arrière. Menuiseries en double vitrage en partie. Pas de système de chauffage central. Travaux de rénovation complets à prévoir. La toiture est en bon état. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement, avec des volumes généreux et une distribution permettant d’envisager différents projets. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, avec la possibilité de repenser les espaces selon les besoins de chacun. Environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Maison familiale 5 chambres avec jardin, véranda et sous-sol. Située au calme dans une impasse, cette maison saura séduire par ses espaces et son cadre verdoyant. Sur une parcelle clôturée et arborée de 650 m², elle offre : •Un espace de vie lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la véranda et le jardin, •Une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux chambres au rez-de-chaussée, •À l’étage : deux chambres supplémentaires et un espace douche. •En sous-sol : un grand garage double de 63 m², une chambre avec douche, et sauna ainsi qu’une cave. Les plus : •Environnement calme, •Belle luminosité, •Fibre installée, •Terrain clôturé, arboré et sans vis-à-vis, •Véranda idéale pour profiter du soleil toute l’année. - Taxe foncière : 1280 Euros - Tableau électrique neuf - Huisseries bois - Chauffage GAZ Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina thiry vous propose : cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre une surface fonctionnelle de 154 m² habitables, elle comprend : au rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, salon avec poêle à pellets, séjour. 1er étage : 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. 2ème étage : 2 chambres supplémentaires sous pente, grenier. Cave. Absence de terrain mais présence d'une cour d’environ 50 m². Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants manuels. Chauffage : gaz. Idéalement située au coeur du village, cette maison allie confort familial et praticité, avec des espaces de vie généreux et un petit extérieur facile à entretenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alicia routa vous propose : * nouveauté * maison semi-mitoyenne secteur floing. Je vous propose à la vente cette maison de 123 m² habitables, avec ces beaux espaces de vie lumineux et ses 3 chambres, ce beau potentiel n'attend que vous. Composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande salle de bain, d'une cave, d'un grenier aménageable, d'un garage et d'un petit jardin avec terrasse, cette maison de famille saura vous séduire par ces volumes et ses parquets parfaitement entretenus. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir. À visiter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 233 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Au beau milieux de la campagne, proche de la Belgique et du Luxembourg et à seulement 10 mn de SEDAN Pour les amateurs de calme, de verdure, d'histoires et de vues exceptionnelles, cette maison individuelle atypique, est la perfection se resourcer Réorganisée par un architecte, cette vielle bâtisse, avec ses pierres apparentes et ses nombreux atouts, vous offre un potentiel incroyable Entrée spacieuse, cuisine, séjour cocooning très lumineux avec sa belle cheminée de pierre donnant accès a une terrasse, bureau et WC Le premier étage se divise en deux parties : D'un coté une jolie chambre avec vue et sa salle d'eau De l'autre coté trois chambres, salle de bain avec WC Au second, une pièce de 40 m² aménageable en chambre, salle de jeux ou sport Cette maison possède également plusieurs beaux greniers à aménager selon vos besoins Une bonne cave pour les amateurs de vins Garage 2 VL 40 m², buanderie chaufferie Chaudière mixte biomasse bois / pellet, chauffe-eau thermodynamique, toiture ardoise ressente Et bien sûr son magnifique jardin clos, avec arbres fruitiers Vous l'avez bien compris, j'ai eu un énorme coup de cOEur pour ce nid douillet, dont je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir, ainsi que tous ses secrets et possibilités d'aménagement Taxe foncière 618 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Charmante maison à rénover – Idéale investisseur ou premier achat – Noyers-Pont-Maugis Maison de village 35 m² à rénover, située sur la commune de Noyers-Pont-Maugis, à proximité immédiate des axes de communication. Un bien plein de potentiel, idéal pour un primo-accédant souhaitant créer son cocon ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser. La maison se compose de 2 pièces principales réparties sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux pouvant accueillir un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre et un bureau (ou petit dressing) selon vos besoins. Au deuxième étage un grenier totalement aménageable. En sous-sol, une cave saine, idéale pour le rangement ou le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain parfait pour les beaux jours, un espace où créer une terrasse, un coin détente ou un petit jardin à votre goût. Une remise non attenante offre un espace supplémentaire pour vos outils, motos, vélos ou équipements. Le stationnement est facile, avec un parking à proximité immédiate du logement. La maison ne dispose pas de système de chauffage, ce qui vous laisse la liberté de choisir la solution la plus adaptée à vos envies et à votre budget. Cette maison pleine de charme n’attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hermance Guyot vous propose : Située à Givonne proche des grands axes, de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique maison de campagne de 377 m², rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Sur deux niveaux, elle se compose de 12 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Au rez-de-chaussée (accessible PMR ) : deux entrées, dont une aménageable en bureau (profession libérale ou autres), un vaste séjour de 64. m² avec poêle a bois, accès terrasse sous préau, une cuisine fermée, équipée (piano 5 feux), aménagée avec accès terrasse également, une chambre, une première salle de bain avec WC, et un WC individuel, buanderie, chaufferie et garage (1 VL) sécurisé, avec porte sectionnelle télécommandé. L'étage offre quant à lui un vaste pallier de 43. m² desservant cinq grandes chambres dont une somptueuse suite parentale de 62. m² (avec dressing et salle de bain), une salle de jeux (ou bureau), et un WC individuel. Grand grenier aménageable en loft ou autres. Chauffage au sol, chaudière gaz avec production d'eau chaude, un poêle a bois, système de sécurité avec alarme, adoussiceur d'eau Cave, excellente pour la conservation du vin Une petite cour fermée aménageable en espace détente : spa salon sans vis à vis Magnifique jardin clos avec porte motorisée, arboré, offrant un cadre paisible exceptionnelle. Dépendances : hangar, atelier, lieu de stockage, abri, parking Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare, appelez moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermance Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940300775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : Maison individuelle de 180 m² sur un terrain de 849 m², située dans un quartier calme et recherché entre Charleville-Mézières et Sedan, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des axes autoroutiers. Nichée dans une rue paisible sans passage ni vis-à-vis. Caractéristiques principales : Sous-sol en rez-de-jardin de 110 m² au sol comprenant : - Un grand garage - Une cave - Un atelier - Une chaufferie Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : 2 chambres (13 m², 13 m²) 1 bureau / chambre de 12 m² (pièce où arrive l’ascenseur) Salle de bain Salon / salle à manger de 26 m² Cuisine spacieuse de 18 m² WC indépendant Étage supérieur : 3 chambres (18 m², 10 m² et 25,5 m²) 1 salle d’eau avec WC Un grenier de 47 m² au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement Équipements et confort : - Ascenseur récent (moins de 5 ans) - Adoucisseur d’eau - Fibre optique - Cheminée avec insert (non tubée) - Chaudière gaz Viessmann (environ 15 ans), régulièrement entretenue - Tout-à-l’égout - Taxe foncière : 1 381 € Localisation idéale : Située à Vrigne-aux-Bois, entre Charleville-Mézières et Sedan, la maison est proche des axes autoroutiers tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de #Douzy 08140 Maison avec fort potentiel – Atelier, garage, terrain et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder : cette maison à rafraîchir selon vos goûts, offrant de beaux volumes et de multiples espaces à exploiter. 85000€ frais d'agence inclus. Le rez-de-chaussée se compose de : Une cuisine de 12 m² Une agréable salle à manger de 16 m² Une salle d'eau de 2,7 m² Un WC indépendant Une chaufferie de 11.7 m² Une cave de 9.5 m² À l'étage, vous profiterez de : Deux grandes chambres de 13 m² et 16 m² Deux pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux… Le second étage abrite un vaste grenier avec une pièce aménageable, offrant encore plus de potentiel. Les atouts supplémentaires : Un atelier attenant de 47 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour créer un espace de travail / studio. À environ 100 mètres, un garage spacieux de 47 m² avec terrain attenant de chaque côté, parfait pour le stationnement, le stockage ou d'autres projets. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale avec travaux, un investissement locatif, ou un projet mixte habitation / professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : / . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie PIETREMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 971 555 Greffe de CARIGNAN) 06 11 69 22 12 (réf. 582262 ).

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Idéalement située entre Charleville et Sedan. Vous êtes en quête d’espace ? Venez découvrir cette charmante maison de village, en grande partie rénovée, elle offre un volume très généreux sur trois niveaux. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son cachet et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une belle pièce de vie avec son poêle à pellets et sa cheminée ancienne - une cuisine double toute équipée avec accès terrasse - une salle d’eau - une arrière cuisine - un wc - une grande pièce avec salle de bain neuve et wc Au 1er étage : - 4 chambres spacieuses qui permettent à chacun d'avoir son espace personnel, l’un d’elle possède une salle d’eau privative avec wc et offre à une 2ème la possibilité d’en créer une nouvelle à moins que vous ne décidiez d’y créer un dressing. Au 2ème étage : - 2 chambres passantes - 1 grand grenier aménageable Cette maison économe en énergie, est également équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires récents, de la fibre et de fenêtres en double-vitrage. Assainissement fosse septique. Implantée sur un terrain de 652 m², vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Vous n’aurez qu’à traverser la ruelle pour profiter de son jardin supplémentaire de 167 m², idéal pour y créer un potager ou un espace « jeux »  pour les enfants. Côté annexes, cette maison ne manque pas d’espace non plus, elle possède une belle cave voûtée, 2 grands garages et une grange où les possibilités sont multiples. Elle conviendrait parfaitement aussi pour un projet de gîte ou de chambres d’hôte avec ses 2 entrées indépendantes. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement des chemins de balade et de la voie verte à quelques mètres. Cette maison offre une belle opportunité de vivre dans le cadre idyllique d’un petit village tout en étant proche de Charleville-Mézières et de Sedan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Belle maison de village avec extérieur, idéale premier achat ou investissement locatif. Située dans un village calme et agréable, cette maison est composée : Au RDC : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un bel espace convivial donnant directement accès à l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, un petit palier desservant : une chambre spacieuse d’environ 16 m², un bureau (ou petite chambre d’appoint) d’environ 7 m², une salle de bains avec WC. À l'extérieur : Un terrain, une terrasse avec appenti, une dépendance, cave. Fosse septique. Taxe foncière (272 € ) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Découvrez cette charmante maison de 76 m² située dans une rue paisible de Vivier au Court, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports. Dès votre arrivée, vous trouverez un séjour accueillant de 40 m² avec une cuisine aménagée et moderne, parfait pour vos moments de convivialité. Vous apprécierez l'accès direct depuis le salon vers le jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également un espace salle de bain (avec baignoire), WC et buanderie. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux belles chambres de 12 m² chacune, revêtues de parquet, offrant chaleur et confort. En bonus, un espace d'environ 12 m² vous offre la possibilité d'aménager une autre pièce, à personnaliser selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.) Les annexes : - une cave attenante au séjour - un jardin avec un appentis pour plus de rangement Informations complémentaires : - DPE D / GES B - Mode de chauffage : électrique - Toiture : bon état - Assainissement : tout à l'égout - DV PVC volets électriques (sauf dans l'espace salle de bain / volets manuels) - Taxe foncière : 400 euros / an - Confort : Fibre, VMC - Terrain : 477 m² Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, dans un secteur prisé ! Alors n'attendez plus et contactez moi vite pour organiser une visite et découvrir votre nouveau chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard tunick vous propose : dom-le-mesnil – ancien corps de ferme en pierre avec grange attenante à vendre, ancien corps de ferme en pierre de 321 m² habitables, situé à dom-le-mesnil, sur une parcelle de 1 538 m². Une grange attenante de 103 m² au sol le bien propose des volumes très généreux et un agencement adapté à une grande famille ou un projet professionnel. Composition : *rez-de-chaussée : - entrée : 27 m² - salon : 30 m² - salle à manger avec accès terrasse : 59 m² - cuisine avec accès terrasse : 20 m² - chambre : 31 m² - wc indépendant * étage : - couloir - 4 grandes chambres : 22 m², 25 m², 34 m² et 34 m² - palier pouvant servir de bureau - grenier aménageable sur toute la surface de la maison * sous-sol : cave chauffage central au gaz (chaudière 2007), menuiseries majoritairement en double vitrage pvc. Dépendance : grange attenante de 103 m² au sol, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’y aménager un espace de stockage. Idéal pour un artisan ou entrepreneur souhaitant disposer de son dépôt à proximité immédiate de son habitation. Tf 2314 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Gérard vous propose : Dans un village situé à seulement 10 minutes de Sedan, venez découvrir cette maison mitoyenne, entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Au premier étage : une suite parentale avec salle de douche et un WC. Au deuxième étage : une chambre avec dressing, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une mezzanine idéale pour bureau ou espace détente. La maison dispose également d’un garage, d’une belle cave voûtée et d’un terrain non attenant de 100 m². Chauffage poêle à pellets + convecteurs électriques, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, tout à l'égout, TF 147 €. Venez découvrir cette belle opportunité et laissez-vous séduire par cette maison moderne, chaleureuse et prête à vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 820799070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de logis actuellement à usage d'atelier / garages à pouru aux bois. Bâtiment rénové partiellement comprenant 4 pièces, 2 garages et une cave. La couverture et l'installation électrique sont récentes, les châssis sont en pvc double vitrage avec volets roulants et les portes de garages sont motorisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 574745 ).

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Charmante maison de 84 m² avec grand terrain à Pouru-Saint-Remy Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme de Pouru-Saint-Remy, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1960, cette maison de 5 pièces avec 3 chambres saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle à manger. Les 3 chambres offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une belle cave agrémente cette habitation. Côté chauffage, un insert un pellets complète l'électricité pour une chaleur constante. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Si vous êtes bricoleur et en quête d'un projet de rénovation, cette propriété est faite pour vous. Imaginez-vous transformer cette maison en un véritable cocon douillet, à votre image. La grande force de ce bien : Son vaste terrain de 4637 m² constructible, vous pourrez le découper en plusieurs parcelles afin de les mettre à le vente. Située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover et d'aménager votre propre espace de vie selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey dumont vous propose : maison de village rénovée à 15 minutes de sedan maison de village entièrement rénovée du sol à la toiture en 2025, située à seulement 15 minutes de sedan, dans un village disposant de toutes les commodités (maison médicale, pharmacie, école, supérette, etc.). Il ne reste plus qu’à installer vos meubles. Rez-de-chaussée : - salon / séjour - wc indépendant - espace buanderie - cuisine donnant accès à la terrasse - petite dépendance et cave voûtée premier étage : - deux chambres - salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et wc deuxième étage : - deux chambres supplémentaires - salle de bain avec baignoire, simple vasque et wc caractéristiques techniques : - chauffage individuel électrique - menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques - toiture neuve - tout-à-l’égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claudie gaasch vous propose : splendide maison de village renovee en pierre de dom - 4 chambres - terrasse sans vis a vis - garage - cave voutee en pierres - grenier total à boutancourt prestations de qualité - maison très bien entretenue située au coeur de boutancourt, cette authentique maison de village mitoyenne entièrement rénovée saura vous charmer par son caractère et son élégance. Avec une surface habitable de 138 m² répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie unique alliant modernité et tradition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon lumineux de 31.5 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée ajoute une touche de praticité à ce niveau. Une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont 2 avec grands dressings, chacune avec son atmosphère propre et offrant un espace de repos confortable et chaleureux et une superbe salle d'eau avec wc. Les prestations ce cette maison ne s'arrêtent pas là et sont de qualité ! Construction en pierre de dom appelée également pierre de soleil, très caractéristique et omniprésente dans le patrimoine ardennais, porte d'entrée en aluminium et fer forgé pour une sécurité optimale, douche à l'italienne en travertin, huisseries pvc double vitrage, volets roulants, solaires pour certains, porte de garage sectionnelle motorisée les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la fosse septique, le système d'alarme vidéo vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Tout a été pensé pour votre confort. Le garage attenant vous permettra de stationner en toute sécurité. De plus, le système de chauffage individuel, au fioul avec radiateurs fonte et poêle à insert bois vous assure un confort optimal en hiver (consommations réelles énergies : 300 € par mois, et non pas entre 3700 et 5060 € comme mentionné dans le dpe) la cave voûtée en pierres de 27.5 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commodités, des écoles et à quelques kilomètres seulement de flize et charleville-mézières. De plus, le lac de bairon et diverses activités de loisirs se trouvent à courte distance. Une opportunité rare sur le marché, cette maison de village rénovée n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle propose. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 223 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez cette maison rénovée mitoyenne des 2 côtés située à La Grandville (08700), idéale pour un premier achat ou un investissement clé en main ! Composition du bien Rez-de-chaussée : • Grande entrée de 26 m² aménageable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing, sport ) • Accès à la cave au même niveau 1er étage : • Espace de vie lumineux de 28 m² : séjour et cuisine ouverte équipée • 2 chambres d’environ 13 m² chacune • Salle de douche avec espace buanderie • WC séparés • Placard penderie 2ᵉ étage : • Combles aménageables offrant un beau potentiel → Possibilité de créer 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau…) ⸻ Prestations & Infos pratiques • couverture rénovée • Chaudière gaz à condensation (2014) • Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants manuels • DPE : D — un très bon classement pour ce type de maison • Tout à l’égout Taxe foncière : 536 € À noter : Maison vendue sans jardin ni garage, facilité de stationnement à proximité directe. La maison fait partie d’une petite copropriété bénévole, mise en place uniquement pour la protection de la couverture commune via l’assurance. Les charges restent très raisonnables, à hauteur de 254 € par an. ⸻ Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clés en main, fonctionnel et sans gros travaux ! Plus d’infos ou visite ? Envoyez-moi un message privé.