Biens à vendre Ardennes (08)

Située à Hannogne-Saint-Martin (08160), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette charmante maison de 227 m² sur une parcelle de 819 m² propose un espace de vie spacieux et confortable réparti sur 3 niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse de 45 m² avec poêle à pellets, une cuisine équipée de 28 m² ouvrant sur la terrasse, une arrière cuisine, deux salles de douche, et une buanderie - Le premier étage dispose de 4 chambres lumineuses dont une avec salle de bain privative à refaire, ainsi qu'une autre chambre avec sa pièce d'eau et un WC fermé en sus un vaste grenier à exploiter vient finir cette belle maison (possibilité de refaire au moins deux chambres) La propriété est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de la fibre, de fenêtres double vitrage, et dispose de dépendances pratiques telles qu'une cave voûtée, 2 garages, et une belle grange. Un bien complet et fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux et de multiples opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Situé à Sedan (08200) faubourg du menil, cet immeuble spacieux de 282 m² présente une opportunité d'investissement intéressante dans cette charmante ville. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires potentiels en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, on trouve deux locaux de 30 m² et 100 m². Le premier étage comprend un studio et un F2, tandis que le deuxième étage offre un F4. Au troisième étage, un autre F4 vient compléter la configuration. Avec une rentabilité de 2 320,00 euros par mois, soit 27 840 € à l'année, cet immeuble représente une opportunité financière attrayante. La taxe foncière s'élève à 2 500€, offrant une perspective d'investissement solide dans un secteur dynamique de Sedan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Située à Aiglemont (08090), cette maison pavillonnaire offre un cadre de vie paisible et recherché. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, un pôle de santé, cet environnement familial est idéal pour une vie sereine. L'exposition plein sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, soulignant ainsi l'atmosphère accueillante de la maison. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter des rayons de soleil. Le jardin, bien entretenu, constitue un espace verdoyant parfait pour les moments de convivialité en plein air. Le garage et la place de parking extérieure assurent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 102 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le grand séjour constitue le cœur convivial de la demeure, tandis que le grand sous-sol et le vaste grenier aménageable offrent des possibilités d'espaces de stockage ou de transformation selon les besoins des occupants. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme intemporel, idéal pour accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUIOT, Tél. : 06 76 97 64 07, E-mail : olivier.guiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 790411383.

Situé à Charleville-Mézières (08000) Avenue du muguet, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique des Ardennes. Proche des commerces, écoles et espaces verts, il combine harmonieusement tranquillité et commodités urbaines pour un quotidien pratique et confortable. Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un dressing, un cagibi et une buanderie. Une cuisine meublée et équipée s'ouvre sur un salon sejour et un patio, prolongeant l'espace de vie. Une des trois chambres donne sur ce patio, offrant une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Cet appartement présente des espaces bien agencés et fonctionnels pour un confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 331 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Raphael Willieme vous propose : Opportunité à saisir ! Maison individuelle de 116 m² sur un vaste terrain de 900 m², située à Floing, offrant un immense potentiel pour créer votre havre de paix selon vos goûts et besoins. Cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, et 1 WC. L'espace de vie se répartit sur une surface généreuse de 53 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison est un véritable diamant brut, offrant la liberté de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Avec un tel espace intérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire le foyer de vos rêves. Vous pourrez profiter du grand jardin entourant la maison pour créer un espace extérieur unique, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour jardiner selon vos envies. Une propriété offrant une telle surface de terrain est rare et constitue un véritable atout pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Les équipements de confort tels que le câble téléphonique, la fibre optique et l'assainissement collectif sont déjà présents, offrant un cadre de vie moderne et pratique. Cette maison au potentiel remarquable est la toile parfaite pour la réalisation de vos projets immobiliers. N'attendez plus pour transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble et réservez dès maintenant votre visite pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 180 et classe CLIMAT E indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Willieme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 994378321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Appartement situé sur la commune de Sedan, dans un bel immeuble de style haussmannien, au 2ème étage d’une résidence bien entretenue. Aucun travaux sont à prévoir dans la copropriété, les gros frais ayant déjà été réalisés, notamment la toiture récemment refaite. Le logement est à rénover entièrement, comme visible sur les photos, mais il dispose d’un réel potentiel grâce à ses volumes et sa configuration actuelle. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de plusieurs rangements. Un grenier ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble. Chauffage individuel gaz. Fenêtres en double vitrage bois. Charges de copropriété : 360 € par trimestre. Taxe foncière : environ 840 €. Bien vendu avec cave et grenier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison mitoyenne située à Gespunsart. Au rez-de-chaussée, entrée donnant directement sur une cuisine équipée, couloir desservant des rangements, un WC, une chaufferie, ainsi qu’un salon séjour. La maison dispose également d’une cave accessible depuis l’intérieur, idéale pour le stockage. Au premier étage, palier avec rangements, deux chambres disposant chacune de placards, et une salle d’eau. Au deuxième étage, grand grenier offrant un potentiel d’aménagement. Chauffage : chaudière fioul. Fenêtres en simple vitrage. Maison à rafraîchir. La maison ne dispose pas de terrain privatif. Un terrain communal situé à l’avant permet toutefois de profiter d’un extérieur. Bien ayant toujours été loué, idéal investissement locatif ou projet de résidence principale après remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Max Lambert vous propose : Superbe Appartement T3 - Charleville-Mézières Cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Situé au 9ème étage, vous pourrez profiter du calme, de la luminosité et de l'intimité qu'offre cet emplacement privilégié. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé, comprenant un salon de 19,5 m² où la luminosité naturelle entre à flot, une cuisine offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, deux chambres confortables, un espace bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général, avec des équipements modernes pour un confort optimal. Profitez de la fibre optique, de la ventilation mécanique pour une atmosphère saine, d'un ascenseur pour un accès facile, d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et même d'un gardien pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. La résidence, bien entretenue, est sécurisée et offre un cadre de vie paisible. De plus, vous bénéficierez d'une exposition nord, idéale pour éviter la chaleur en été. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Maison de plain-pied- 84 m²- parcelle de 991 m² - 3 chambres - Blanzy-la-Salonnaise (08190) Située à Blanzy-la-Salonnaise dans une rue calme, à seulement 5 minutes d’Asfeld, 20 minutes de Rethel et 30 minutes de Reims, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie moderne. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à granulés - Trois chambres - Une salle de bain avec baignoire (un emplacement est prévu pour ajouter une douche à l’italienne) - Des WC séparés - Un garage avec espace buanderie Côté extérieur : - Une allée permettant le stationnement - Terrain arboré, à aménager selon vos envies En parfait état général, cette maison nécessite uniquement quelques finitions intérieures et l’aménagement des extérieurs pour révéler tout son potentiel. Un bien récent, économique et idéal pour une vie de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy derrière vous propose : magnifique maison indépendante de 160 m² sur sous-sol complet– etion - pavillon - plain pied possible par la veranda -, située dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, cette maison familiale offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Surface : 160 m² habitables exposition : façade plein sud garage : 2 véhicules (porte motorisée) + places de parking sous-sol isolé véranda : 31 m² avec rideau pare-soleil pièce de vie : 40 m² donnant sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m² 4 chambres 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain, pièce de vie et cuisine sur le même niveau à l’étage : 2 chambres (10 et 16 m²), salle d’eau et wc confort : fibre optique, maison économe en énergie, volets motorisés, très peu énergivore, diagnostics énergétique très bien classé, chaudière neuve, toiture en très bonne état. À l’extérieur : jardin de 150 m² avec pommier, poirier, vigne et poulailler. Taxe foncière : 3 300 € un bien rare dans ce secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Pavillon clé en main à Novy-Chevrières, venez découvrir ce superbe pavillon parfaitement entretenu dans une rue calme, sans aucun travaux à prévoir, implanté sur une parcelle close, plate et sans vis-à-vis de plus de 900 m². Idéal pour une vie de famille et permettant la vie de plain-pied, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, double séjour et accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau, une buanderie, une entrée, un dressing et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau à terminer. Un garage non attenant de 52 m² permet le stationnement de deux véhicules. Le terrain dispose d’une allée goudronnée, d’une terrasse et d’un agréable espace jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison de ville mitoyenne - 128 m² au sol - 4 chambres - Terrain cadastré de 430 m² - Secteur calme et recherché de Mézières. Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Mézières, cette maison de ville mitoyenne, construite en 1920, développe une surface de 130 m² au sol, dont 115 m² habitables, et bénéficie d’un terrain cadastré de 430 m². La maison s’organise autour d’un vaste salon / séjour de 42 m², lumineux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend également une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’une cave saine. Caractéristiques techniques et prestations : Chauffage au gaz de ville, chaudière entretenue 9ans. Cheminée à foyer ouvert. Menuiseries en double vitrage. Toiture révisée et démoussée. Consommations et fiscalité : Consommation énergétique globale (gaz + électricité) : environ 208 € par mois. Taxe foncière : 1 570 € Extérieurs et stationnement : Terrain cadastré de 430 m², agréable et exploitable. Possibilité de création d’un parking couvert sur le terrain, permettant le stationnement d’un à deux véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Maison mitoyenne familiale à rénover avec jardin – 130 m² Cette maison mitoyenne à rénover, aux beaux volumes, offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle à manger), ainsi qu’un salon ouvert sur le séjour, formant un espace de vie convivial. Le premier étage se compose d’un palier menant à quatre chambres, dont deux contiguës, ainsi qu’une salle de bain, une douche indépendante et des toilettes séparées. Un grenier aménageable sur toute la surface offre de belles possibilités d’agrandissement. Le bien dispose également d’une cave et d’un jardin, idéal pour profiter de l’extérieur. Maison à rénover, idéale pour personnaliser les espaces selon vos envies. Double vitrage PVC et bois (vieillissant), simple vitrage, Tout-à-l’égout, Chauffage central au gaz. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 minutes de Reims et proche de toutes commodités, sur la commune d'Hauviné, votre conseillère SAFTI Laure PINTO, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 110 m², en parfait état, posée sur une parcelle de 466 m². Commençons la visite par un spacieux chartil qui fait office d'entrée, poursuivons avec une cuisine équipée disposant d'un accès direct au jardin, une spacieuse salle à manger, un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, puis une salle de douche avec un espace buanderie et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez de part et d'autre d'un palier deux belles chambres puis une troisième ou un bureau en mezzanine. À l'extérieur, une terrasse et un agréable jardin au calme et sans vis à vis permettent de profiter de la belle saison. Pour compléter la description, une belle cave ventilée, saura ravir les amateurs de bons vins et une dépendance de 50 m² à l'arrière dans le jardin permettra du stockage, un atelier ou tout autre usage selon les besoins de chacun. Malgré une notation en F du DPE, les dépenses en énergie de cette maison sont de 1500€ annuelle pour l'électricité et environ 5 stères de bois. À visiter sans tarder … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385.

Iad France - Virginie TONNES vous propose : Découvrez cette belle maison de maître située dans l'une des rues les plus prisées de Charleville. Cette propriété de caractère vous séduira par son charme, ses volumes et son emplacement privilégié. Description des lieux : Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à un hall spacieux qui dessert : - Un séjour chaleureux se prolongeant par une véranda, véritable écrin de lumière offrant une vue dégagée sur le jardin bénéficiant d'une exposition sud est. - A cela s'ajoute une pièce attenante offrant de belles opportunités : agrandissement de la pièce de vie, création d'un bureau ou d'un espace cocooning selon vos envies. - Une cuisine lumineuse, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. - Une buanderie. - Un WC. Ensuite, un magnifique escalier vous mènera au : Premier étage : Un pallier y dessert une chambre, un bureau, chacun équipé d'une salle d'eau, puis une suite parentale avec une salle de bain, un dressing, une douche et un WC. Au second étage : Quatre chambres, un dégagement et une salle de douche. Un vaste grenier aménageable. Un sous-sol composé, d'une pièce avec évier, un atelier, une chaufferie, et une cave idéale pour le vin. À l'extérieur, un magnifique jardin verdoyant de 750 m², une terrasse, deux garages et un abri de jardin. Cette maison dispose d'un cachet indéniable, mais nécessite, selon vos envies, d'un rafraîchissement des espaces pour relever son potentiel. DPE D Fenêtres PVC Double vitrage Taxe foncière 3 400e Une opportunité rare pour les amoureux de belles demeures qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. N'hésitez pas à me contacter pour des informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – superbe duplex à vouziers (08) idéal investisseur ou premier achat votre conseiller immobilier stéphan henriet vous propose ce charmant appartement en duplex de 72 m², situé dans une petite copropriété calme, au cœur de vouziers. Un intérieur fonctionnel et lumineux au 1er niveau, vous découvrirez : une cuisine ouverte de 11,97 m² une salle à manger spacieuse de 18,25 m² une chambre ou salon de 14,76 m² une salle d'eau un wc indépendant une entrée pratique au 2e niveau : deux chambres confortables (10,06 m² et 9,65 m²) un grenier, parfait pour le rangement des atouts rares en ville ! Garage de 24 m² place de parking privée dans la cour un vrai plus pour la location ou le confort quotidien confort & économies d'énergie fenêtres double vitrage isolation performante radiateurs électriques à inertie vmc dpe correct (possibilité d'amélioration avec un poêle à pellets) rentabilité attractive loyer estimé : 500 à 600 € / mois idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et facile à louer emplacement stratégique vouziers offre toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports à saisir rapidement ! Contactez stéphan henriet au 07 69 96 42 64 pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - réf. 936500.

Iad France - Audrey Dumont vous propose : Dans un village offrant toutes les commodités à seulement 15 minutes de sedan, maison de village mitoyenne avec double garage avec portes électriques. Composée au rdc d une cuisine équipée spacieuse, un salon séjour moderne, une salle de bain avec baignoire, wc séparés, cellier / cave Au 1er 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 18 m² et 1 espace bureau Au 2ème, une troisieme chambre de 21 m² à mettre à son gout Grenier aménageable d environ 50 m² au sol. Chauffage central gaz de ville (chaudière changée il y a 2 ans) avec vannes et thermostat connectés, double vitrage pvc avec volets roulants solaires (sous garantie) et moustiquaires. Maison raccordée au tout à l egout Pas de jardin mais possibilité d installer une petit coin terrasse devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Max Lambert vous propose : Magnifique Opportunité - Avec locataire loyer hors charges 360 € charges 40 € loyer annuel 4320 € rentabilité locative brute 8,74 %. Appartement 3 pièces Rénové à Nouzonville Vous rêvez d'un appartement lumineux et entièrement rénové dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 52 m², situé au cOEur de Nouzonville, est un véritable bijou à découvrir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace privé confortable pour chacun de ses habitants. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. La présence d'un WC séparé ajoute un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation récente garantit une atmosphère contemporaine et agréable. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz apportent un plus indéniable à ce bien. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie tranquille et proche de toutes les commodités, en centre ville. Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone assurent une tranquillité d'esprit quotidienne. En prime, une grenier et une remise est à votre disposition pour le stockage de vos affaires personnelles. Profitez également du calme environnant et de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Nouzonville. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.86€ par mois (soit 538.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport clé en main – Double revenus locatifs – Centre-ville de Vouziers Votre conseiller en immobilier, Stéphan Henriet, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Vouziers (08), à proximité immédiate de toutes les commodités. L'immeuble se compose de deux lots distincts générateurs de revenus immédiats. Un appartement de type 6, d'une surface habitable de 129,30 m², entièrement rénové, actuellement loué, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Il dispose d'une entrée, de quatre chambres, de plusieurs salles d'eau, d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une grande terrasse, ainsi que d'un terrain, d'une cave et d'un abri de jardin — un atout rare en centre-ville. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit, garantissant calme et confort. L'appartement bénéficie d'un bon diagnostic énergétique, renforçant son attractivité locative et sa pérennité. En complément, un local commercial d'environ 80 m², donnant sur la rue principale, est loué depuis 2021 pour une activité de tatouage. Le loyer s'élève à 500 € par mois. Des travaux ont été réalisés par le commerçant, valorisant le bien sans frais pour le propriétaire. Revenus locatifs mensuels actuels : environ 1 189,19 € Bien vendu clé en main, sans travaux à prévoir Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur, combinant emplacement central, rénovation récente, diversification des revenus (habitation + commerce) et stabilité locative. Immeuble atypique et rentable à saisir rapidement. Contact : Stéphan Henriet – 07 69 93 42 64 Composition de l'appartement : Rez de chaussée : - Entrée : 9,08 m² - Chambre 1 : 9,98 m² - Buanderie salle d'eau wc : 3,89 m² - Cave - Abris de jardin 1er étage - Cuisine : 11,10 m² - Terrasse : 32,35 m² - Salle à manger : 14,59 m² - Salon : 17,54 m² - Salle de bain et d'eau : 8,29 m² - Wc : 1,20 m² 2éme étage : - Chambre 2 : 9,93 m² et dressing : 4,60 m² - Chambre 3 : 9,98 m² - Chambre 4 : 9,10 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 929695.

Exclusivité capifrance – stéphan henriet ei située dans un agréable lotissement du village de falaise (08), cette charmante maison de plain-pied, de type 4, offre une surface habitable d'environ 84 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'un cadre verdoyant. Les atouts de la maison • vie de plain-pied avec 3 chambres sur le même niveau • sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage • terrain spacieux, entièrement arboré de 814 m² • maison immédiatement habitable • toiture suivie et révisée chaque année • cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • système de chauffage performant et polyvalent description du bien rez-de-chaussée (plain-pied) • entrée • séjour lumineux de 26,48 m² avec insert • cuisine équipée de 11,08 m², ouverte sur la terrasse par porte-fenêtre • salle d'eau de 4,37 m² • wc indépendant • 3 chambres : ◦ chambre 1 : 10,09 m² ◦ chambre 2 : 10,78 m² ◦ chambre 3 : 11,90 m² sous-sol complet • garage : 49,53 m² • cave : 9,88 m² • local technique : 21,33 m² • pièce supplémentaire : 10,23 m² (bureau, atelier, rangement…) rez-de-jardin / extérieurs • terrasse avec pergola : 24,53 m² • appentis : 10,13 m² • cabane de jardin : 5 m² • jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis confort & équipements • double vitrage • chauffage par chaudière fioul, couplée à une chaudière bois • insert dans le séjour en chauffage d'appoint situation géographique le village de falaise (08) est recherché pour sa tranquillité tout en restant proche de vouziers (08), où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, commerces, écoles, médecins, dentistes, piscine, cinéma, etc. Contact cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder : stéphan henriet – capifrance 07 69 93 42 64 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - réf. 935260.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Cette maison de ville d’environ 108 m², implantée sur un terrain d’environ 660 m², séduit avant tout par sa configuration idéale permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que par ses 4 chambres, un atout rare et recherché sur le secteur. Idéalement située Chaussée de Sedan, elle bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités. Au rez-de-chaussée, vous profitez de : •une entrée, •un séjour lumineux de 27 m² environ ouvrant sur un balcon en enfilade, •une cuisine équipée, •une salle de douche, •un WC indépendant, •une chambre, •un bureau ou seconde chambre, offrant ainsi une ou deux chambres de plain-pied selon vos besoins. •de nombreux placards intégrés facilitant l’organisation. À l’étage, l’espace nuit se complète avec : •deux chambres supplémentaires, •une salle de bain avec WC •une partie grenier. La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant : •une cave, •une buanderie, •une pièce d’environ 10 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, bureau…), •un garage avec porte motorisée. Prestations techniques : •chauffage gaz, •double vitrage PVC, •volets bois. Et pour parfaire l’ensemble : un bel espace extérieur Vous bénéficierez de : •une jolie terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente, •un jardin, offrant un espace verdoyant pour les enfants, le jardinage ou simplement le plaisir d’un extérieur au calme. Une maison belle, pratique et bien pensée, qui combine vie de plain-pied, 4 chambres, nombreux rangements, volumes et potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité chez Orpi Boulevard Foch ! Nouveauté en centre ville, idéal investisseurs ! Immeuble de 5 lots à rénover avec un fort potentiel de rentabilité, à 10 minutes du centre ville de Charleville-Mézières ! Vous disposez de 2 entrées, une à l'avant et une à l'arrière de l'immeuble, coté cour. L'immeuble est composé comme suit : 2 lots de 45 m² au RDC, dont un refait entièrement. L'autre est loué 450€ / mois à un cabinet médical. 2 lots de 45 m² à rénover au premier. 1 lot au deuxième et dernier étage à rénover également. Le tout pour une surface de 155 m² habitable. Coté rénovation la toiture est neuve ! Rendement locatif potentiel : 27 000- 28 000€ / an. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier votre visite ! Référence agence : 1004.

Iad france - christophe bradfer vous propose : pavillon traditionnel, de 152 m² sh comprenant avec jardin arboré de 1200 m² au rdc : une entrée avec un couloir, une cuisine 3 chambres dont une avec un lavabo, une salle de bain avec une baignoire, un wc, une grande pièce de vie de 56 m² avec un insert bois et un balcon. À l'etage : une mezzanine, une pièce loisir avec un wc, un grenier, une chambre avec une climatisation et lavabo. Sous -sol complet : une buanderie, une pièce aménagée, une remise, un garage 2 véhicules une chaufferie, une cave à vin. Fenetres bois et pvc double vitrage, volets roulants solaires. Chauffage gaz et climatisation reversible. Terrasse, terrain 1195 m² avec un abris de jardin et atelier. Dpe classe energie d 236 / d 32 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3700 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rafaël clement vous propose : idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Au coeur de boulzicourt, venez découvrir cette maison en pierre de pays mitoyenne, à rénover en grande partie. Ce bien sur 3 niveaux, ne disposant pas de terrain, comprend une salle à manger, cuisine à aménager, salle d'eau, 3 chambres, un bureau, un wc, un espace chaufferie, une cave. L'électricité est récente, les menuiseries sont en pvc double-vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 324 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafaël clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Dumont vous propose : Agréable Pavillon de plain pied sur sous sol mitoyen d un coté entre Sedan, Carignan et Stenay Composé d un salon séjour de 33 m² avec insert baie vitrée donnant sur un balcon, 1 cuisine équipée moderne avec ilot central, 1 deuxième salon tv avec rétroprojecteur, 3 chambres, salle de bain, wc Le sous sol est en partie aménagé et vous y trouverez 2 chambres spacieuses avec un espace salle de douche buanderie, idéal pour un coin ados ou pour y accueillir des invités de passage. Garage 1 voiture avec porte électrique Vous avez également le choix du système de chauffage : chauffage central fuel, insert bois avec répartiteurs, split pompe à chaleur réversible dans le salon et dans 1 chambre Douvre vitrage PVC, volets roulants ( électriques dans le salon) Assainissement tout à l égout, pas de gros travaux à prévoir, peintures à rafraichir. En prime vous bénéficierez également de 3 chalets extérieurs aménagés en espace détente (1 kota finlandais avec grill, 1 chalet avec jaccuzi, et 1 chalet avec espace billard / jeux d arcades) et d une piscine chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.