Biens à vendre à Sarcelles (95200)

Iad France - Christophe Faivre vous propose : Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Sarcelles Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette charmante maison familiale s'étend sur 121 m² au sol (108 m² loi carrez) avec un jardin, offre un cadre de vie calme pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2008, cette maison sur 3 niveaux, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² environ, une cuisine aménagée et séparée (possibilité d'ouvrir) et un WC séparé. Au 1er étage, un palier desservant trois chambres (9,11 et 14 m² environ) avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage, une vaste chambre de 29 m² au sol. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage de 15 m² environ vous permettra de stationner votre véhicule (possibilité également de stationner un deuxième véhicule à l'extérieur sur une place privative). Gare Sarcelles - Saint Brice ligne H à 7 minutes à pied et établissement scolaire à 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Sarcelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Demelin vous propose : Dans une résidence verdoyante (Résidence Mozart ), à proximité du bus et du centre commercial ' MyPlace ' et à 10 minutes à pieds environ de la gare de Sarcelles-St Brice, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 67 m² environ situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, de 2 chambres (10,3 et 9,1 m² ), un grand séjour - salle à manger de 30 m² environ ouvert sur cuisine équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave complète l'ensemble. Ce bien sans travaux n'attends plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Demelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 902671312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Leprêtre vous propose : Maison Familiale avec studio - garage - Terrain 1400 m² - Sarcelles limite Ecouen Cette belle maison individuelle, construite en 1985, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un quartier résidentiel calme de Sarcelles, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Sur un terrain d'environ 1400 m², cette maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et WC. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis avec sa cheminée à insert et accès directement à la terrasse sans vis à vis pour des moments de convivialité. Des places de stationnement sont disponibles avec un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et comprenant également un bureau avec WC indépendant. Le plus de cette propriété est son studio d'environ 24 m² pouvant accueillir famille et amis ou être mis en location. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure à la propriété, offrant un espace extérieur idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. * Ses atouts : - Maison individuelle - Terrain de 1400 m² - Garage indépendant avec bureau - Studio de 24 m² - Plusieurs stationnements Cette propriété nécessite quelques travaux, offrant ainsi une opportunité aux nouveaux propriétaires de personnaliser et de moderniser cet espace selon leurs goûts. Cette maison est un véritable bijou à découvrir, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien familial à Sarcelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840747695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sarcelles, cette grande maison familiale de 10 pièces et 228 m² offre un cadre de vie rare, à la fois confortable et chaleureux. Édifiée sur trois niveaux et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son organisation pensée pour accueillir une famille nombreuse ou ceux qui recherchent des espaces de vie et de travail bien séparés. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées, ouvert sur l'extérieur et propice à la convivialité. La maison compte 7 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau, pour un quotidien facilité. Le terrain d'environ 720 m² constitue un véritable atout. Le jardin, soigné et largement exploitable, accueille une piscine qui s'intègre naturellement à l'ensemble, ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 60 m² idéale pour les repas en plein air, les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un balcon et d'un sous-sol aménagé avec le même soin que le reste de la demeure, offrant notamment une cave et des espaces de rangement pratiques. Le garage, carrelé, permet de stationner deux voitures tout en conservant de la place pour du stockage complémentaire et une buanderie. Au niveau -1 se loge une chambre avec sa salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une salle de jeux ou sport. Au RDC, le séjour, la salle à manger, la cuisine équipée, le dressing, le bureau et les nombreux rangements créent un ensemble cohérent et fonctionnel, où chaque usage trouve naturellement sa place. Le premier étage abrite un espace nuit véritablement pensé pour une grande famille avec ses 7 chambres, ses deux salles de bains avec WC et un cabinet de toilette. Au quotidien, le confort est renforcé par des prestations techniques abouties : chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, eau chaude assurée par le chauffage central, climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques et connexion à la fibre optique. L'ensemble forme une maison moderne dans son fonctionnement, offrant une excellente performance énergétique avec une étiquette DPE A et une très faible émission de gaz à effet de serre (étiquette A également). Les sols en carrelage haute qualité, l'escalier en marbre, les finitions soignées et la qualité générale de construction renforcent l'impression de solidité et de sérénité. L'environnement résidentiel est particulièrement appréciable, dans un secteur décrit comme ultra résidentiel, à la fois calme et pratique. La gare RER D se situe à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Côté scolarité, l'adresse est très bien entourée : le Middle School And High School Ozar Hatorah se trouve à environ 100 m, la School Torah Or à 200 m, et le groupe scolaire Jean Jaurès à 300 m environ. Le collège Anatole France est à près de 400 m, tout comme les écoles Émile Zola et Anatole France un peu plus loin, tandis que plusieurs écoles maternelles, dont la Nursery School Victor Hugo, se situent dans un rayon de moins de 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec notamment le Parc du Lac le Haut du Roy à moins de 200 m et le Parc des Prés-sous-la-ville à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 118 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage par le sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gino Boccara vous propose : * Appartement 6 pièces de 110 m² – Idéal investisseur ou grande famille – Centre-ville de Sarcelles * Découvrez ce spacieux appartement de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville de Sarcelles, au 6ᵉ étage d'une copropriété calme, sécurisée avec gardien. Il se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 4 belles chambres dont 3 avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Possibilité de créer une 5ᵉ chambre, un véritable atout pour un projet de colocation ou une famille nombreuse. * Ses atouts * + Emplacement recherché + Rentabilité locative nette pouvant atteindre 10% + Beaux volumes et distribution fonctionnelle + Interphone, Vigik, vidéosurveillance + 1 grand balcon et une loggia + Annexes : un place de parking en sous-sol et une cave + Toutes les commodités sont accessibles à pied : + Écoles élémentaires et primaires à 5 min à pied + Cabinets médicaux et pharmacie à 2 min à pied + Commerces et restaurants à 3 min à pied + Bus à 3 min à pied + Tramway T5 à 5 min à pied + Gare de Garges–Sarcelles (RER D) à 10 min en bus, Paris Gare du Nord en 15 min. Un bien rare offrant un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement rentable que pour accueillir une grande famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wasim Naouar vous propose : SARCELLES - APPARTEMENT - 97 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sarcelles, cet appartement rénové de 97 m² au 3e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. L'entrée introduit un logement bien agencé et fonctionnel. Le séjour, lumineux naturelle, s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire, très appréciable au quotidien. Le côté nuit se compose de 4 chambres, offrant une configuration adaptée pour un logement familial. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort de toute la famille, complétées par un WC indépendant. L'appartement dispose de plusieurs balcons exposés sud, prolongeant agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit sécurité et praticité. Le chauffage urbain au gaz naturel assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. La rénovation soignée de l'appartement permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wasim Naouar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 995385036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dalila sadelli vous propose : sarcelles - terrain - 413 m² viabilise idéalement situé à sarcelles, ce terrain de 413 m² représente une possibilité peu courant à saisir pour concrétiser un projet de construction. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné, propice à l'élaboration d'un projet immobilier sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une construction adaptée aux besoins et aux ambitions de son futur propriétaire, avec une emprise au sol suffisante pour concevoir un logement confortable et fonctionnel. Sarcelles, ville dynamique du val-d'oise, bénéficie d'une situation géographique stratégique dans le nord de l'île-de-france, offrant un cadre de vie accessible et bien desservi. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de ce terrain et évaluer le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila sadelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optimhome immobilier sarcelles vous présente en exclusivité un bel appartement familial de 6 pièces, situé au 5ème étage avec ascenseurs, au sein d'une copropriété avec gardienne. En plein cœur de sarcelles, avenue paul herbé, cet appartement spacieux et lumineux comprend un vaste salon, une salle à manger, 4 chambres (possibilité 5ème), une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, et un second wc indépendant. Idéalement situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate des commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), des transports - bus, tramway t5, rer d -, et proche du cinéma cgr et des centres commerciaux "les flanades" et "my place". Le lot est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Quartier recherché, belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 611309 ).

Sarcelles - boulevard henri poincaré - optimhome immobilier sarcelles vous propose en exclusivité un bel appartement fonctionnel et très lumineux, d'une surface de 105 m² au sein d'un immeuble de standing. Au sein d'une très belle copropriété avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'un vaste séjour, de 3 chambres (dont 2 avec loggia), d'une salle de bains, et d'un wc. Nombreux placards et rangements. Une cave complète le lot. Proche toutes commodités - ecoles, commerces, centre commercial les flanades, transports (bus, tramway, rer). Très belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 126, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 4632€ soit 386€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 611586 ).

Sarcelles : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 4.92 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Sarcelles : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 6.36 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Sarcelles : 4 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 9.22 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Jessy Andrieu vous propose : EN EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX À VENDRE À SARCELLES Local commercial libre de toute occupation, d’une superficie d’environ 115 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet professionnel. Il bénéficie d’une grande vitrine d’environ 7 mètres linéaires, d’une exposition Sud et d’un emplacement à proximité des commerces et des transports en commun. Idéal pour l’installation de professions libérales, de bureaux, d’un commerce de détail ou d’une activité médicale ou paramédicale, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété. Atout supplémentaire pour les entrepreneurs : le local se situe dans un secteur bénéficiant de dispositifs fiscaux favorisant l’implantation ou la reprise d’entreprises, anciennement classé en zone franche urbaine. Des allègements fiscaux peuvent être accordés sous certaines conditions, selon l’activité et la situation de l’entreprise. Éligibilité à vérifier auprès de l’administration fiscale. Restauration interdite. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1012 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 524.33€ par mois (soit 6292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235350 euros. Prix hors honoraires : 218550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Boccara vous propose : * CENTRE-VILLE – 5 PIÈCES DE 79 m² AVEC BALCONS, PARKING ET CAVE * Vous recherchez un appartement familial spacieux ou une opportunité d’investissement dans un secteur recherché et parfaitement desservi ? Ce bien réunit tous les critères. Situé en plein cOEur de Sarcelles, au sein d’une résidence calme, sécurisée et entretenue, découvrez ce lumineux 5 pièces de 79 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour exposé plein sud s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L’espace nuit propose 3 chambres confortables avec accès balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. * Les atouts du bien * + Appartement traversant et lumineux + Séjour exposé plein sud avec balcon + Balcons accessibles depuis le séjour et les chambres + Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale + Monte-escalier PMR installé et inclus dans la vente + Place de parking privative en sous-sol + Cave privative Un emplacement recherché pour vivre ou investir Tout se fait à pied : + Commerces, services et cabinet médical au pied de l’immeuble + Écoles maternelle et primaire à moins de 3 minutes + Tramway T5, bus et RER D à seulement 5 minutes + Paris Gare du Nord accessible en environ 15 minutes Un emplacement stratégique offrant un quotidien pratique et une excellente attractivité locative. Idéal pour une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités à proximité ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Terrain à bâtir de 402 m² – Sarcelles Village Situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Sarcelles Village, ce terrain à bâtir de 402 m² et 14 mètres de façade représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain est non viabilisé et dispose d'une emprise au sol de 160 m², permettant la réalisation d'un projet confortable. La réglementation autorise également la construction d'un R + 1, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation des surfaces habitables. Les atouts du bien : Terrain à bâtir de 402 m² Emprise au sol de 160 m² Possibilité de construction en R + 1 Quartier pavillonnaire calme et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Environnement résidentiel agréable Beau potentiel de construction L'ensemble des études et expertises de sol a déjà été réalisé, constituant un véritable avantage pour avancer sereinement dans votre projet. Les documents sont disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d'informations sur les études de sol, les possibilités de construction ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarcelles, rue paul herbé, optimhome immobilier sarcelles vous propose en exclusivité un très bel appartement lumineux de 5 pièces d'une surface de 89 m². Au sein d'une copropriété très bien entretenue, et dans un cadre verdoyant, l'appartement est composé d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée, d'un salon avec balcon, d'une salle à manger, de 3 chambres (dont 1 avec balcon), d'une salle d'eau, d'une buanderie, et d'un wc. Ce lot est complété par une cave et 1 place de parking. Proche toutes commodités - commerces de proximité - boulangerie, épicerie, franprix -, centre commercial, cinéma cgr, ecoles, transports (bus 368 et 133, rer, tramway t5). Opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 4944€ soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 610432 ).

Avenue du 8 mai 1945, à proximité de la place jean moulin, de la poste, de la bibliothèque a. Langfus, et de ses commerces, optimhome immobilier sarcelles vous propose un bel appartement de 5 pièces d'une surface de 96 m². Au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété, l'appartement très lumineux est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée avec balcon, d'un cellier, de 4 chambres avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un wc. Nombreux rangements et placards. Une cave et une place de parking complètent le lot. Proche toutes commodités - ecoles, collège, iut, transports (t5, bus 368, rer d - paris gare du nord 15 min), commerces de proximité, centre commercial les flanades et my place. Très belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 4815€ soit 401€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 609577 ).

Iad France - Patrick Ozdeger vous propose : Appartement Moderne de 4 pièces avec Balcon à Sarcelles quartier des Sablons. Découvrez ce magnifique appartement contemporain de 2018. Avec ses 80 m², 3 chambres et ses nombreuses commodités, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la modernité de cet appartement. Le salon spacieux vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, la présence d'un balcon vous donnera l'opportunité de profiter de l'extérieur et de prendre l'air tout en restant chez vous. Les 3 chambres sont accueillantes et bien agencées, offrant un espace intime pour chacun des occupants. Une salle de bain avec WC est à disposition pour le confort de tous, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la gare RER D (à 500m), de l'école primaire Henri Dunant (à 100m), du centre-ville (à 300m) et du marché de Sarcelles (à 200m). Vous trouverez ainsi tous les services et commodités à proximité immédiate. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, vous pourrez profiter de nombreux avantages tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Le chauffage électrique est collectif, inclus dans les charges, offrant un confort optimal et une gestion simplifiée au quotidien. De plus, une place de parking est incluse, ainsi qu'une place PMR, offrant un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement moderne et fonctionnel à Sarcelles. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome immobilier sarcelles vous présente en exclusivité un bel appartement familial de 6 pièces de 114 m² au sein d'une copropriété avec gardien. En plein cœur de sarcelles, avenue paul herbé, cet appartement spacieux et lumineux comprend un vaste salon, une salle à manger, 4 chambres (possibilité 5ème), une cuisine indépendante, une salle de bain avec wc, une salle d'eau, et un second wc indépendant. Idéalement situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate des commerces de proximité (franprix, boulangerie, epicerie, pharmacie), des transports - bus, tramway t5, rer d -, et proche du cinéma cgr et des centres commerciaux "les flanades" et "my place". Le lot est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Quartier recherché, belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 5820€ soit 485€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 608402 ).

Sarcelles - boulevard henri poincaré - optimhome immobilier sarcelles vous présente en exclusivité un bel appartement au 2ème étage d'un immeuble de standing. Au sein d'une très belle copropriété avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un séjour avec terrasse, de 3 chambres - dont 2 avec balcon, d'une salle de bains avec douche, et d'un wc. Nombreux placards et rangements. Appartement équipé de double vitrage. Une cave complète le lot. Situé dans un quartier prisé de sarcelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal face au centre commercial des flanades, de sa galerie marchande, et des supermarchés g20 et family cash. Proche toutes commodités - salle de sport basic-fit, écoles, transports (bus, tramway t5, rer d). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 126, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 608292 ).

Iad France - Martial Simonnet vous propose : Au village, secteur pavillonnaire recherché, à proximité des lycées et du centre ville. Venez découvrir cette maison individuelle plain pied avec beaucoup de potentiel de 114 m² (90 m² habitable) avec garage, le tout sur 392 m² de terrain. Elle est composée comme suit, Une entrée, 2 chambres, une grande cuisine séparée et aménagée avec accès au jardin, un séjour salle à mangée avec également accès au jardin, une salle de bain, wc séparés, garage accessible depuis la maison. À l'étage une grande chambre sous comble. Un beau jardin bien exposé complète le bien ainsi que 2 petites dépendance à réhabiliter selon vos envies. Elle vous offre également une petite cave. Les + de la maison, Isolation par l'extérieur récent et double vitrage, chaudière à condensation (diagnostic de performance énergétique D). La situation du bien. Potentiel d'aménagement. Jardin en lot arrière agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Simonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 804691533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarcelles - chardonnerettes - optimhome immobilier sarcelles vous présente une maison individuelle avec jardin et garage, idéalement située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité de la gare de sarcelles saint-brice (ligne h). Edifiée sur un terrain de 174 m², cette maison de 73 m² sur 2 niveaux séduira les acquéreurs en quête de confort, et de tranquillité. Maison à fort potentiel d'évolution - aménagement d'espace supplémentaire si besoin. Le rez-de chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement exposé. Un garage complète également ce bien. À proximité de la gare de sarcelles-saint brice et de la zone d'activité commerciale "les perruches" - carrefour saint-brice, on air, fitness park - restaurants (10min en voiture), des ecoles, collèges, et lycée. N'attendez plus pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 608043 ).

Iad France - Gino Boccara vous propose : Terrain à bâtir d'une superficie de 212 m² À vendre terrain constructible d’une superficie totale de 212 m², composé d'une seule parcelle cadastrale. Il a un façade de 15.09m et 13.26m de longueur. Le terrain est situé pour partie en zone UG. * Ses atouts * + Bateau et portail déjà existants + 40% d'emprise au sol possible + Hauteur de construction (7m) + Situation géographique, secteur résidentiel pavillonnaire + Rue peu passante + Proximité des écoles + Proximité des bus (n°133 et n°355) + A 15mn à pied de la gare de Sarcelles / Saint-Brice (transilien H, puis à17mn de la Gare du Nord) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Quartier pavillonnaire calme, dans le secteur recherché de Sarcelles Village, découvrez cette maison lumineuse d’environ 102 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 5 minutes à pied de la gare de Gare de Sarcelles - Saint-Brice, permettant de rejoindre Gare du Nord en 14 minutes environ en heures de pointe. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate du groupement scolaire privé La Salle Saint-Rosaire, de la maternelle au lycée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon convivial ainsi qu’une spacieuse cuisine dinatoire avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose un vaste espace aménagé de 25 m² loi Carrez (34 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer une seconde salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol total aménagé en espace musique, buanderie et zone de stockage. À l’avant de la maison, il est possible d’aménager une place de stationnement privative en modifiant le portail. Le stationnement est également facile dans la rue. La taxe foncière est de 1364euros environ. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarcelles - chardonnerettes - optimhome immobilier sarcelles vous propose une belle maison familiale de 5 pièces, idéalement située, sur 3 niveaux, avec un jardin sans vis-à-vis. D'une surface de 88 m² environ, sur un terrain de 216 m², cette maison lumineuse, entièrement rénovée en 2024 (agencement, décoration, plomberie, électricité) offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, après l'entrée, vous serez séduit par un espace ouvert salon-salle à manger, avec une cuisine moderne, des wc, et un accès aux garage et jardin. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale avec un coin bureau, et sa propre salle d'eau, une salle de bains et un second wc. Les combles ont été aménagées en une 4ème chambre, avec salle d'eau (douche), et wc. Moderne et chaleureuse, cette maison est un véritable cocon. À proximité de la gare de sarcelles-saint brice et de la zone d'activité commerciale "les perruches" - carrefour saint-brice, on air, fitness park - restaurants (10min en voiture), des ecoles, collèges, et lycée. N'attendez plus pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain botbol entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 186 787 greffe de pontoise) 06 16 53 55 76 (réf. 607837 ).