Biens à vendre à Saliès (81990)

Saliès beau terrain légérement en pente de 611 m² constructible dans une impasse au calme. Réseaux au bord du terrain. Plui zone um6.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards. ). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL.

À Puygouzon, la résidence « Les Loges du Castel » propose un cadre de vie unique et chaleureux dans un environnement verdoyant. La commune de Puygouzon offre tout le service indispensable à votre vie quotidienne. En bonus, la résidence bénéficie d'accès rapide tant pour se rendre en centre-ville d'Albi qu'emprunter les accès principaux (vers Toulouse ou Rodez). Les 12 logements de standing sont lovés dans un cadre de verdure. Ils bénéficient tous d'une vaste terrasse, et même d'un jardin privatif pour les appartements en rez-de-chaussée. Les espaces communs de la résidence sont arborés, ils permettent l'accès aux parkings privatifs et visiteurs et ils disposent d'un local à vélo. L’ambiance déco a été confiée à un architecte d’intérieur. Les logements seront livrés avec un vaste choix d’aménagements de qualité & de confort. L'appartement sera climatisé et entièrement équipé (cuisine intégrée, placards. ). Seule la pose de votre mobilier sera votre préoccupation de l'été prochain ;) Être à la campagne tout en étant à proximité de tous les services, c’est la vie que vous vous offrez en achetant aux LOGES DU CASTEL.

Puygouzon Au calme Corp de Ferme d'environ 135 m² à rénover sur 12925 m² de terrain. Partie habitable avec cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau. Possibilité d'agrandissement sur les dépendances attenantes de 231 m². Abris voitures de 41 m². Toiture refaite en partie en 2021.

Opportunité rare aux portes d'albi ! Découvrez ce vaste local commercial de 450 m², idéalement situé en périphérie immédiate d'albi, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement accessible. Le bâtiment se compose d'une vingtaine de bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace détente, ainsi que de sanitaires indépendants. Sa configuration modulable permet de multiples possibilités : - location du bâtiment dans son ensemble - division en deux lots - mise en location de bureaux indépendants, parfaitement adaptée pour des activités médicales, paramédicales ou des professions de services. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès handicapé, ainsi que d'un grand parking offrant de nombreuses places. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², en zone ua3. Ce bien présente un réel potentiel de rentabilité, avec des revenus locatifs estimés entre 3 000 et 4 000 euros / mois, soit une rentabilité attractive de 8 à 10 %. Informations complémentaires : taxe foncière : 3 750 euros assainissement : tout-à-l'égout conforme chauffage au sol et climatisation réversible quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un excellent potentiel d'investissement. Bien non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Didier FORT consultant immobilier depuis 15ansSpécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente : Une "pépite" sur l'hyper coté : PUYGOUZON ! Idéalement située à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3minutes de l'entrée d'Albi et de Puygouzon ! Ce corps de ferme en pierre de 1890 de 120 m²habitables, 6 pièces offre encore 130 m² de plus avec la grange de 90 m² en pierre et l'ancienne étable de 50 m² avec des accès direct à la maison et par l'étage, Possibilité de faire un LOFT dans la grange de 90 m² avec murs en pierre et ferme bois. En grande partie rénové avec son pigeonnier, prévoir cuisine et salle de bains, électricité refaite mais dans les années 90. (le prix attractif en tient compte) Si vous faites du télétravail, un bureau indépendant avec vitrine même et sanitaire de 30 m² à l'arrière de la maison sous le même toit mais indépendant Si vous êtes amateur de voitures, motos ou autres passions vous pourrez avoir votre propre atelier personnel de bricolage de 50 m² à plafond haut plus une piece avec sanitaires et vitrine de 30 m² sur place derrière la maison ! Le tout sur un terrain clos et arboré, et piscinable de 2000 m² Idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir aussi garder et héberger ses seniors en toute indépendance. Double vitrage, isolation, les crépis neufs suite petit sinistre sècheresse, toiture vérifiée, double vitrage, poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage, DPE "F" par une pompe à chaleur ou pellet, électricité refaite mais en 90. Le classique pour ces vielles dames, l (e prix de vente en tient compte.) Reliée au tout à l'égout soit un gain de 15000€ à ne pas mettre dans une grande fosse septique ou micro station ! La fibre. Compteur triphasé en 380V. poulailler, clapiers, jardin et puits L'entrée est par la veille route de Lamillarié, c'est dans une impasse. Si vous souhaitez faire une piscine l'espace est prévu face au grand pigeonnier ouvert tout en pierre qui servira de pool house plus des dépendances à la suite pour le matériel de piscine. FAIBLE TAXE FONCIERE ! Une belle est vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 595440 ).

Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir à carlus ! D'une surface de 1600 m² entièrement constructible, il se prête à la réalisation d'un beau projet immobilier dans un environnement calme, tout proche d'albi (à 6mn de l'université) ! Viabilisé en eau, électricité et assainissement collectif. Etude de sol g1 effectuée. Magnifique vue dégagée, sans vis à vis ! Pour les amoureux du calme, à la recherche d'un magnifique terrain à proximité immédiate d'albi. N'attendez pas pour venir le découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albie 897 596 268 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -.

À 15 minutes de la ville d’albi, en campagne mais non isolé. Terrain constructible de 1045 m². Non viabilisé. Eau - électricité en bordure. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Albi, venez découvrir cette charmante maison de 160 m² rénovée avec goût, disposant de tout le confort été comme hiver, avec sa piscine et son poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous accèderez à un beau hall d'entrée, un séjour / salle à manger spacieux ouvert sur une cuisine US aménagée et toute équipée. L'étage se compose de deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque. En rez-de-jardin appartement indépendant se greffe au logement principal et comprend une cuisine, buanderie, une pièce de vie, salle d'eau. Garage et abris voiture indépendant. Chauffage par climatisation réversible. Terrain de 638 m².

Terrain agricole à carlus opportunité à saisir : parcelle agricole située sur la commune de carlus, non clôturée, idéale pour développer un projet d'écurie, de bergerie ou toute autre activité agricole. Petit prix, parfait pour un premier investissement ou une extension d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina borgomano, tél. : 06 13 07 90 39, e-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 921 111 241.

Découvrez ce terrain d'environ 1 500 m² niché sur les côteaux de Carlus (81990), un environnement campagne rare et recherché, avec une vue splendide sur les alentours. Un projet de réhabilitation d'un hangar de 65 m², accompagné d'un certificat d'urbanisme validé pour une transformation en habitation, vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Les réseaux eau et électricité sont en bordure de parcelle. Atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir jusqu'à 9 592 m² de terres agricoles attenantes, idéal pour développer une bergerie, une écurie ou tout projet nécessitant de l'espace, le bornage n'a pas été fait pour permettre aux futurs acquéreurs d'acquérir une partie ou la totalité de la parcelle. Un fort potentiel à petit prix à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Cette maison exceptionnelle de 182 m² habitables située à Albi combine charme et modernité. Avec ses 8 chambres spacieuses, elle offre un espace suffisant pour accueillir une grande famille ou pour créer des bureaux personnels. Les 11 pièces de cette demeure sont baignées de lumière grâce aux fenêtres en aluminium et PVC, et les volets électriques assurent une parfaite intimité. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation efficace et la connectivité internet haut débit via la fibre optique. La grande salle à manger bénéficie d'une belle clarté grâce à ses portes-fenêtres coulissantes, et la cheminée apporte une ambiance chaleureuse lors des soirées fraîches. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin et offre une atmosphère agréable pour les soirées d'été. La maison est équipée d'une ventilation à simple flux pour un air intérieur sain et de double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et pratique, combiné à des caractéristiques modernes, en plein cœur d'Albi. Le sous-sol est aménagé actuellement avec salle de jeux et 4 chambres supplémentaires pour accueillir de la colocation. Cette maison actuellement bénéficie d'une belle rentabilité de 9 % (en colocation et location saisonnière).

Découvrez cette charmante villa située sur les coteaux de Puygouzon, offrant une vue dégagée et un cadre agréable. D'une superficie totale de 271 m² exploitables sur 2 niveaux, elle vous offrira de nombreuses possibilités. Sur son niveau principal, vous disposerez : d'une grande pièce de vie d'environ 33 m² exposée sud et donnant accès à une grande terrasse de plus de 20 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse en partie couverte et exposée nord, de façon à pouvoir en profiter en toutes saisons, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Son second niveau vous offrira : une 4eme chambre, une grande buanderie, une seconde salle d'eau avec son toilette et un grand garage de plus de 50 m² disposant déjà de fenêtres et vous offrant la possibilité de créer une seconde zone habitable indépendante (idéal pour les familles multiples désireuses de disposer de deux logements indépendants, ou pour les bricoleurs et collectionneurs). De plus, son terrain de 3544 m² arboré disposera d'un second garage indépendant et d'une piscine.

Produit Urbain Rare par son emplacement et S H Brute de 539 m². Adapté à tout type de projet immobilier avec répartition possible en deux logements distincts - composé de 5 chambres - Grandes pièces de vie - 2 cuisines -2 Salons salle à manger - SdBains - salle d'eau - Garage de 50 m² - Terrain de 1894 m² avec Dépendance de 90 m² à aménager- A saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes d'Albi - Belle Villa d'architecte - Vue dominante sur l'Albigeois - SH 240 m² - Séjour 56 m² avec très grande terrasse - Cuisine équipée avec son espace dînatoire - 5 Chambres - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Chauffage au sol et climatisation -Sous -sol entier -Garage 120 m² - Piscine Pool house - Terrain arboré 1699 m²Aux portes d'Albi -Belle Villa d'architecte - Vue dominante - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ALBI Sud Proche toutes commodités, Maison familiale traditionnelle Type 6, cuisine, séjour / salon 40 m², chambre et salle d'eau en rdc, buanderie, 4 grandes chambres à l'étage avec salle de bains. Deux garages et une grande dépendance de 31 m². Terrain clos arboré. Possibilité de 2 logements indépendants et un studio indépendant.

Vous recherchez le centre ville au calme, dans un quartier véritablement préservé du bruit avec une intimité assurée, alors ce produit rare existe avec ses garanties décennales. Maison d’architecte aux matériaux de qualité, structureé avec un souci de créer différents espaces intimes et diversifiés aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur Doté d’une très belle et grande pièce de vie en Rdc permettant d’allier confort et fonctionnalités. La suite parentale au Rdc avec son accès terrasse privative côté jardin en est un exemple. Sa cuisine récente aux équipements haut de gamme proche des grandes baies bénéficie d’ un ensoleillement maximal. Un cellier attenant à la cuisine est prolongé d’une pièce isolée de. 15 m² pouvant répondre à différents projets. Les 3 chambres à l’étage et le bureau privilégient tous les critères d’ un espace nuit. Enfin le souci de sobriété énergétique avec la pompe à chaleur est également un atout d’actualité. Un garage complète utilement ce bien avec son jardin paysager, puits et arrosage intégré La détente est notamment illustré par la réalisation d’un véritable terrain de pétanque. Terrain piscinable si besoin. À saisir, au regard d’une part de son emplacement a proximité de tous services commerces, et écoles et d’autre part de la présence du plus grand parc urbain. albigeois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve de 82 m² sur environ 320 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée / salle à manger de 26 m² donnant sur une terrasse, cellier. 1 / 2 niveau un salon donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Climatisation réversible. Idéal investisseur maison vendue loué (loyer 830 euros / mois).

Exceptionnel ! Local commercial idéalement situé secteur ZI Le Séquestre à 1 minute du Parc des expositions et de la A68. Dispose de 1800 m² couvert entièrement au normes, aucun travaux à prévoir, 1300 m² au RDC, équipé d'un ascenseur PMR pour accès au 500 m² de l'étage. Actuellement un espace bar avec salle pouvant accueillir plus de 500 personnes environ. Une deuxième pouvant accueillir 100 personnes environ pour un séminaire par exemple avec accès à une terrasse privatisée. 400 m² de réserve : un bureau, une cuisine de préparation, serait idéal pour une exploitation traiteur ou organisation évènementielle. Parking pouvant accueillir 50 voitures minimum. Pour toutes questions particulières, un dossier de présentation est disponible sur demande.

Sur la commune du Séquestre, bâtiment sur 2 niveaux de 190 m² chacun comprenant au rez de chaussée : accueil, 6 bureaux, local archives, chaufferie, 2 locaux sanitaire. À l'étage : 7 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local archives, 2 locaux sanitaires. Parking 30 places. Proche rocade Albi. Chauffage central gaz - climatisation Locaux libres et disponibles immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Terrain viabilisé d'environ 745 m², situé dans un lotissement prisé du Séquestre. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, des commerces et des écoles. Les arrêts de bus à proximité permettent un accès rapide au centre-ville. Ne manquez pas cette occasion de construire la maison de vos rêves.

Immeuble de bureaux - le séquestre proche d'albi, sur la commune du séquestre, avec une visibilité depuis la rocade, ce bâtiment offre une surface de 375 m² répartis sur 2 niveaux avec un potentiel de 13 bureaux, salle de réunion, local d'archives, local technique, espace repas. Le bâtiment est équipé d'un chauffage central au gaz et de climatisations. À l'extérieur, un parking d'une trentaine de places. Actuellement disponibles et libres de toute occupation, ces locaux n'attendent que vos projets d'aménagement. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Découvrez cette maison neuve idéalement située sur la commune du Séquestre, à proximité immédiate d'Albi et de toutes les commodités. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un garage avec portail électrique, le tout sur une parcelle de plus de 265 m². Construite selon les dernières normes énergétiques (RE 2020), cette maison vous garantit un confort optimal été comme hiver ainsi qu'une faible consommation énergétique. Achèvement des travaux prévu pour le second trimestre 2026. Réf : AL-20 2558.

Cette villa de 2010, à l'architecture résolument moderne, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 800 m², cette maison est un véritable havre de paix. Son environnement résidentiel calme, à quelques minutes seulement du cœur d'Albi, permet de profiter à la fois de la sérénité et de la proximité des commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie ouverte et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée avec une arrière cuisine pour plus de praticité. Un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, une grande mezzanine domine le séjour et offre un potentiel d'aménagement en quatrième chambre si besoin. Trois chambres lumineuses avec dressing complètent cet espace, parfait pour une famille. La maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène. L'isolation performante et le DPE excellent garantissent une consommation énergétique maîtrisée. L'électricité est conforme, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur l'une des 3 terrasses dont une avec une vue imprenable sur la cathédrale d'Albi. L'agencement du jardin, joliment arboré, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un grand garage de près de 40 m² permet de stationner aisément plusieurs véhicules et d'offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison moderne est une opportunité rare sur le marché albigeois. Son architecture audacieuse, ses volumes généreux et son confort haut de gamme en font un bien unique. Venez découvrir cette pépite sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Villa avec piscine sur 1504 m² de terrain - 4chbres -2 salles de bains - belle Pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale - Cuisine équipée spacieuse - Terrasse et Véranda. Vue dominante et sans vis à vis- Jardin avec espace piscine et abris. Garage et cave en sous sol. Maison en Bon état général. Point de vue. Commerces à proximités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .