Biens à vendre à Saint-Paul (97434)

Studio d'environ 38 m² entièrement refait à neuf avec place de parking privative, aux prestations soignées et modernes. Ce bien lumineux dispose d'une agréable varangue ainsi que d'un espace extérieur, idéal pour profiter du climat réunionnais. Vous bénéficiez également d'un jardin collectif. Proche des commodités, avec une vue mer qui apporte un vrai plus au quotidien. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires : 5% du prix de vente. Contactez aurélie delaunay de mpi pour organiser une visite : tel : 06 78 21 52 28- email : a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 833927692.

Appartement t2 de 35 m² en rez de jardin bénéficiant d'un jardin de 15 m², d'une varangue de 8 m². Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche avec wc. 1 parking extérieur. Bien rare et recherche ! À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel + 262693800863 - réf. 943388.

L'île de la reunion : orpi saint gilles les bains vous propose ce magnifique restaurant en plein cœur du centre-ville et quartier touristique de saint gilles les bains. Avec sa belle terrasse d'une capacité de 70 couverts, il vous offre un très beau chiffre d'affaires. Ouverture 5 jours par semaine et un beau potentiel à développer. Aucun travaux à prévoir. Il est également " maître restaurateur ". Loyer : 3 400 € / mois prix de vente : 790 000 €fai (frais d'agence inclus) - honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence au 02 62 51 74 74 référence agence : 6070.

Appartement T4 à vendre à l'Ermitage, offrant un confort moderne et des espaces extérieurs appréciables. Situé à deux pas la plage, ce bien de 81 m², construit en 2005, se présente en bon état et séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un séjour convivial, 2 chambres calmes (posibilité d'une troisième SUITE PARENTALE), une terrasse idéale pour les repas en extérieur et un balcon pour profiter des soirées. Parking extérieur inclus, un atout pratique et rare dans le secteur. La distribution des pièces favorise intimité et confort, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie agréable. Prix attractif : 580 000 €. Emplacement privilégié à l'Ermitage, proche commerces, transports et loisirs nautiques. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour visiter et découvrir ce coup de cœur potentiel ! Référence agence : 6620.

Au c ? ur de l'ouest ensoleillé, dans le secteur très recherché de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez une villa récente de 230 m² utile qui incarne pleinement la douceur de vivre réunionnaise. Implantée sur environ 600 m² de terrain arboré, en fond d'impasse, cette propriété vous plonge dans une atmosphère tropicale, à quelques minutes des plages, du lagon et de toutes les commodités. La maison se compose de : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Une immenses varangues, véritables pièces à vivre supplémentaires Un espace barbecue cosy ainsi qu'une cuisine extérieur Une piscine sublimée par un superbe deck en bois exotique, invitant à la détente et aux moments privilégiés Un espace douche extérieure tropicale, pour prolonger l'ambiance vacances Un cadre de vie rare : végétation luxuriante, intimité préservée, atmosphère chaleureuse et prestations recherchées. Un véritable atout supplémentaire : un espace locatif indépendant déjà créé, offrant la possibilité d'un revenu complémentaire immédiat ou d'un logement autonome pour famille et invités. Contactez Sylvain ESCALLE de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 93 11 78 24- EMAIL : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480426741.

Exclusivite accord immobilier vous propose à la vente un studio climatisé situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage. Ce studio actuellement en location saisonnière se loue à 510eur la semaine. Vendu meublé, il offre le confort nécessaire pour un projet locatif. Appartement de 26 m², bien équipé ( four, plaque, micro onde, lave vaisselle, lave linge, canapé, téléviseur. ) avec sa place de parking aérien. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 98 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 602,00 eur par an, soit 151 eur par trimestre. Cet appartement a été rénové il y a deux ans, raffraichissement à prévoir et quelques petits travaux taxes foncières 2025 : 862eur pour plus d'informations, merci de contacter sandrine dijoux au 06 92 28 20 00 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Villa d'architecte T5 avec Piscine et vue imprenable sur l'océan jusqu'à la pointe des Aigrettes. À Saint-Gilles les Bains - quartier Mont Roquefeuil. Venez découvrir cette superbe villa située dans un quartier résidentiel très prisé à l'abris des regards. Avec ces 148 m² habitable sur un terrain paysager de 595 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous trouverez un grand espace de vie traversant et lumineux de 50 m² environ, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et sa petite terrasse donnant coté jardin avec sa vue océan. Une spacieuse seconde chambre et un WC. En R-1, deux chambres sur jardin, deux salles d'eau et un wc. La grande terrasse de 40 m² pour admirer les couchés de soleil et sa piscine vous offrent une vue imprenable sur l'océan, avec possibilité de pool-house vous permettant de savourer des moments de détente en toute sérénité. Des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat ensoleillé de l'île. 2 places de parking. Cave sécurisé. Plage à 5 min, route des Tamarins à 7 min. Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, écoles et collège à proximité facilitent votre quotidien, rendant la vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de qualité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé stephan (06 72 99 06 08) vous propose : fond de commerce a vendre superficie 139 m² environ avec une cuisine a l'arrière de 30 m² environ, ainsi qu'une terrasse extérieur en aot d'une superficie de 51 m² environ et de 3 wc. Actuellement le local est utilisé comme établissement de nuit avec une restauration pouvant accueillir jusqu'à 170 personnes. Les espaces sont entièrement climatises. Accés direct sur l'avenue principale de st-gilles, local commercial sous vidéosurveillance et alarme. Le loyer s'élève à 3800€ ttc, bail signé en 2019 a voir très rapidement information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé stephan (id 90888), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint denis de la reunion sous le numéro 992505099 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Grande villa composée de 3 chambres, un grand séjour, 2 salles de bains, une dépendant ainsi qu'une grande terrasse accueillante. Le tout construit sur un terrain clos et arboré de 940 m². Très rare dans un quartier prisé et agréable de Saint Gilles les Bains, à 50 m de la plage. Convient pour une résidence principale / secondaire ou pour un investisseur. Prix : 1.050. 000€ (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette superbe opportunité : 02 62 51 74 74 Référence agence : 6633.

Orpi saint gilles vous propose en exclusivite ce très beau penthouse situé à l'hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur de type t4 d'une surface de 123 m² et sa terrasse de 40 m² avec une vue à 380° il est composé : d'un grand séjour avec une cuisine équipée, un salon, une suite parentale, deux chambres, deux salles d'eaux, deux wc et une très belle terrasse. La proximité de tous les commerces et de la plage à pieds en fait un bien rare sur le secteur il bénéficie également d'un place de parking extérieur. Taxe foncière : 3440 euros charges de copropriété par ans : 1920 euros prix de vente : 735 000 euros fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter : christophe 06 92 57 29 17 référence agence : 6626.

Appartement t1 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec kitchenette toute équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour débouchant sur une varangue avec une vue dégagée exposée plein ouest et d'un spacieux coin nuit en mezzanine. Situation très recherchée à 5min à pieds du centre de st gilles les bains et des plages. Idéal pour un premier achat ou en investissement locatif. À visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel + 262693800863 - réf. 942424.

* saint paul - la saline les-bains * investisseurs ou particuliers à la recherche d'une villa d'exception ? Génial ! Cette pépite à seulement 10 minutes à pied du lagon est incroyable. Nichée sur un terrain paysager de 1600 m², la vue mer est panoramique depuis les trois niveaux. La propriété se compose de 14 pièces, dont 7 chambres, chacune avec salle d'eau, de vastes espaces de vie lumineux, 3 cuisines équipées, plusieurs terrasses et varangues, ainsi qu'une magnifique piscine exposée ouest. Les deux appartements indépendants disposent chacun d'un jacuzzi privatif et espace extérieur vue mer. Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale ou à un projet locatif haut de gamme (total ou partiel). Le potentiel locatif est confirmé par une exploitation commerciale reconnue (voir avis google). Surfaces 470 m². Non soumis à dpe. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 80000 € soit 2670000 € net vendeur (3.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189049-313845 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Iad France - Chloé Stephan (06 72 99 06 08) vous propose : Local commercial de 100 m² environ offrant une configuration particulièrement fonctionnelle, avec 80 m² environ de surface de vente lumineuse et 20 m² environ de réserve incluant un WC. Il bénéficie d’un niveau d’équipement rare permettant une prise d’activité immédiate, sans travaux majeurs. Équipements et caractéristiques : Store extérieur motorisé en excellent état. Sol entièrement recouvert d’un parquet impeccable. Porte d’entrée automatique dotée d’un moteur neuf (2024). Éclairage complet avec 50 spots installés sur l’ensemble de la surface. Bardage métallique avec ouverture et étagère intégrée à l’arrière, optimisant le rangement en réserve. Cabines d’essayage équipées de miroirs intégrés aux portes. Climatisation composée de 4 unités, dont 2 parfaitement fonctionnelles, incluant une unité neuve installée en 2024. Réserve dotée d’un lavabo et d’un plan de travail pouvant servir d’espace bureau. Coin poubelle fermé par des bardeaux de bois, faisant office de local poubelle et offrant également une possibilité de petit stationnement. Grand rideau central avec moteur remplacé en 2024. Système d’alarme (matériel) sans abonnement. Ces installations représentent un véritable atout, permettant une mise en place rapide et un démarrage d’activité immédiat, sans investissement supplémentaire. À noter : le mobilier, le matériel ou encore le stock ne sont pas inclus dans la vente. Je reste naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Stephan (ID 90888), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 992505099 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à La Saline-les-Bains, à seulement quelques pas du lagon, ce superbe appartement T3 au dernier étage vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. Implanté au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, en fond d'impasse, ce bien développe 75 m² habitables et bénéficie d'un rooftop exceptionnel de plus de 80 m², offrant une vue dégagée sur l'océan et des couchers de soleil remarquables. L'appartement, vendu entièrement meublé et décoré, propose une ambiance méditerranéenne élégante, mêlant matériaux bois et lignes épurées, pensée pour un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Il se compose : • un séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et climatisé. • deux chambres confortables et climatisées. • une salle d'eau moderne, • une vaste terrasse aménagée avec espace repas, bar extérieur et jacuzzi, idéale pour recevoir et se détendre face à l'océan, • un box fermé. À seulement 30 secondes à pied de la plage, ce bien rare réunit emplacement premium, confort moderne et fort potentiel patrimonial. Un appartement unique, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif haut de gamme. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel 06 92 09 28 99 - Réf. 938119.

Iad france - sylvia canton vous propose : sublime maison familiale avec piscine, jacuzzi & studio independant – boucan à quelques pas du littoral emblématique de boucan canot, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, niché en fond d’impasse au sein d’un environnement résidentiel sécurisé et particulièrement recherché. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 005 m², la villa de 130 m² habitable de plain-pied vous offre une intimité remarquable. Aucune construction ne sera possible sur la parcelle voisine : vous ne bénéficierez que d’un seul voisin, garantissant une tranquillité durable. Dès l’entrée, l’atmosphère est celle d’une maison familiale chaleureuse. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente grâce à son exposition ouest. Le salon s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs, invitant à une vie tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, la salle à manger conviviale, les trois chambres et la suite parentale spacieuse, ainsi que les espaces buanderie et cellier, ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. À l’extérieur, le jardin tropical compose un véritable écrin. La piscine 5x10, le jacuzzi et la terrasse de 32 m² créent un espace de réception privilégié. Sous la tonnelle ombragée, près de la fontaine discrète, le temps semble suspendu. Letchis, manguiers, cocotiers, frangipaniers, … offrent un décor luxuriant et intime. À l’abri des regards, un studio indépendant de 25 m² complète l’ensemble — idéal pour recevoir, télétravailler ou développer un revenu locatif dans ce secteur très prisé. Fibre optique, câble tv, tout-à-l’égout, lotissement sécurisé : chaque détail participe à la qualité de vie offerte par cette propriété. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété mais bien d'un lotissement sécurisé. Ce bien rare conjugue emplacement, intimité et art de vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvia canton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : maison t4 de 115 m² à saint-gilles-les-bains. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et familial, sur un terrain de 470 m². Profitez de la piscine dans la cour et d'une baignoire balnéo dans la salle de bain. À très vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel 06 92 09 28 99 - réf. 938473.

Iad France - Isabelle Martin vous propose : Opportunité à saisir - Très bel appartement T3 avec terrasse à 8 minutes à pieds de la plage de Boucan Canot. Bien rare dans le secteur. Découvrez ce magnifique appartement spacieux et décoré avec goût, idéalement situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Il se compose de 2 chambres climatisées, d'un lumineux séjour de près de 23 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et d'une terrasse vue mer qui en saison des baleines offre un merveilleux spectacle grâce à sa proximité avec l'océan. Une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent ce bien. Pour votre confort, il dispose de nombreux espaces de rangement, un grand placard à l'entrée et une belle buanderie. Cet appartement dispose également d'une place de parking. Très prisé dans le secteur, ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 902353697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Koytcha immo vous propose cette sublime et très spacieuse villa avec dépendances totalisant 288 m², située dans un lotissement calme et cossu, proche de l'océan et des activités de boucan canot bâtie sur une parcelle d'environ 779 m², l'habitation de 193 m² est dotée de : au rez-de-chaussée - un séjour / cuisine - une salle d'eau / wc - un cellier - une varangue de 27 m² avec vue panoramique sur l'océan et la montagne a l'étage - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et varangue de 27 m² - une salle d'eau avec wc - un wc en rez-de-jardin : - une chambre - une buanderie - une piscine de 45 m² environ - un dépendance t3 de 45 m² avec entrée indépendante et parking. Attenante à l'habitation principale, une maison en r + combles de 50 m² avec entrée indépendante. Le bien est vendu libre d'occupation. Prix ​​de vente : 1 400 000 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 779nombre d'étages : 2nombre de pièces : 10piscineplain-piedjardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La saline les bains, vue mer, coté lagon. Superbe appartement t3 en roof top (dernier étage) d'une petite copropriété en fond d'impasse. Entièrement rénové et meublé, vous disposez d'environ 75 m² habitables plus de 80 m² de terrasse. Le jacuzzi et les couchés de soleil vous attendent. Produit rare : ) nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel 06 92 09 28 99 - réf. 938120.

À vendre fonds de commerce tabac ? Presse situé dans l ? Ouest de la réunion, sur un secteur dynamique et fréquenté, bénéficiant d ? Une clientèle fidèle et régulière. L ? Établissement propose l ? Ensemble des activités traditionnelles : tabac presse jeux fdj / loto articles et services de proximité le commerce réalise un chiffre d ? Affaires conséquent et repose sur une activité réglementée offrant une bonne visibilité et une stabilité dans le temps. Le local est fonctionnel, bien agencé et exploitable immédiatement. Le loyer est maîtrisé et la structure de charges est cohérente avec l ? Activité. Des axes d ? Optimisation existent, notamment par une implication directe du repreneur, permettant d ? Améliorer la rentabilité et de développer l ? Activité. Affaire idéale pour une reconversion professionnelle, un exploitant individuel ou un couple souhaitant reprendre un commerce de proximité reconnu. Prix de vente : 180 000 euros dossier complet et informations complémentaires sur demande. Premier contact par message leboncoin. Contactez eglofe wilfried de mpi pour organiser une visite : tel : 06 93 81 94 49- email : w.eglofe@mpi-immo.com - rsac saint denis la reunion 489728212 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 489728212.

Iad France - Nicolas Nowak (06 93 05 75 19) vous propose : EXCLUSIVITE – Opportunité commerciale – Vente de droit au bail à Saint-Gilles-les-Bains (Centre commercial Le Forum) Situé au rez-de-chaussée du centre commercial Le Forum à Saint-Gilles-les-Bains, ce très joli local commercial bénéficie d’une forte visibilité, est facile d’accès et profite d’un flux de clientèle régulier toute l’année, dans un environnement commerçant actif et recherché. D’une superficie d’environ 67 m² environ, le local est en très bon état et décoré avec goût, permettant une installation immédiate sans travaux. Il s’intègre parfaitement dans un centre commercial offrant nombreux parkings à proximité et une accessibilité optimale pour la clientèle. - Bail commercial neuf (type 3-6-9) - Destination du bail : tous commerces sauf restauration - Activité actuellement exploitée : prêt-à-porter - Potentiel commercial identifié : Le secteur de Saint-Gilles-les-Bains présente actuellement une demande pour les commerces de vente de chaussures ainsi que pour le prêt-à-porter enfant, offrant un potentiel intéressant pour un commerçant souhaitant répondre aux besoins locaux. - Conditions financières : Loyer mensuel : 1 970 € charges comprises dont vigile Charges spécifiques : ordures ménagères : 550 € / an Prix de vente du droit au bail : 69 300 € HAI La cession intervient pour changement de projet. - Ce joli local au rez-de-chaussée, décoré avec goût, facilement accessible et à forte visibilité, conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant s’implanter ou développer une activité à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d’un centre commercial reconnu, avec un cadre contractuel clair et un potentiel commercial réel. - Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Nowak (ID 85511), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint pierre de la reunion sous le numéro 914951504 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nadia Caruso vous propose : LA SALINE LES BAINS Nouveauté : Investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire. 2 Pièces Haut de gamme Vendu entièrement meublé et refait à neuf en 2024 et 2025. Cet appartement de type T1 Bis de 39 m² surface utile, situé au 1er étage d'une jolie copropriété, offre un cadre de vie moderne et confortable. Cette rénovation récente met en valeur un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de tranquillité. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre ouverte avec un espace nuit ainsi qu'un canapé convertible, et d'une salle d'eau moderne. Une varangue aménagée avec coin cuisine et salle à manger face à un jardin tropical vous permettra de vous évader. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la praticité au quotidien. Situé à seulement à 2 pas de la plage du Trou d'eau à Saline les Bains, vous pourrez profiter pleinement du climat tropical de l'île de La Réunion. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, le système d'assainissement et les espaces de rangement ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. De plus, la résidence offre tranquillité et sérénité. Si vous recherchez un pied-à-terre confortable dans un cadre tropical, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 863.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adèle Begue vous propose : Villa exceptionnelle avec vue mer panoramique 180° La Saline-les-Bains | Proximité lagon Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Saline-les-Bains, cette propriété offre une vue mer dégagée à 180°, visible depuis l’ensemble des niveaux. Implantée sur un terrain paysager de 1 604 m², la villa développe 470 m² habitables et propose des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité, à seulement 7 minutes à pied du lagon. Description du bien - 14 pièces dont 7 chambres - 6 salles d’eau - Cuisines équipées - Espaces de réception, salle à manger, dressing, atelier - Deux grandes terrasses couvertes au RDC - Piscine exposée ouest vue mer Deux appartements indépendants (niveau R-1) - Avec leurs jacuzzi privatifs chacun - Varangue avec vue mer chacun - Cuisine dans chacune des dépendances Une disposition adaptée aussi bien à un usage familial qu’à une exploitation locative haut de gamme. Informations complémentaires - Exploitée en location saisonnière depuis plus de 10 ans - Rentabilité établie - Bilans disponibles sur demande Points forts - Emplacement recherché – La Saline-les-Bains - Vue mer panoramique - Prestations soignées - Refait à neuf - Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement - Propriété rare sur le secteur - 7 places de parking privées et 1 garage couvert / fermé ( + parking non privatif devant l'entrée de la villa) Honoraires à la charge du vendeur Vidéo de présentation disponible Visites sur rendez-vous privé uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adèle Begue vous propose : Villa d’exception avec vue mer panoramique – Saint-Gilles-Les-Bains Prix : 1 645 000 € Surface habitable : 205 m² Terrain : 750 m² T5 - 4 chambres - 1 parking Construction : 2008 – aucun travaux à prévoir Mont-Roquefeuil Description générale : - Villa de caractère haut de gamme - Environnement calme et sans vis-à-vis - Vue mer panoramique à 180°, dominante et imprenable Espaces intérieurs : - Séjour lumineux avec ouverture sur terrasses et vue océan - Cuisine séparée, équipée - Bureau - 3 chambres à l'étage - 1 salle d'eau Dépendance : - Suite parentale indépendante, idéale pour invités ou espace privé - Avec sa salle d'eau - Avec son dressing - Grande terrasse privée devant la dépendance Extérieurs et prestations : - Deux grandes terrasses - Piscine - Sauna - Jardin tropical soigné - Garage fermé Atouts : - Bien rare et luxueux - Volumes généreux et excellente luminosité - Calme absolu, prestations premium, - Vue mer exceptionnelle sur les couchers de soleil - Localisation convoitée Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien d’exception à Saint-Gilles Les Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine nouveau vous propose : special investisseurs ! Bien comportant deux lots vendus loués en meublé avec rentabilité immediate ! Appartement t2 et un garage + cellier aménagé, à saint gilles les bains, à proximité du coeur de ville, du port et des plages, dans une résidence de 1992. Le t2 (environ 60 m² de surface habitable) se situe au 2ème et dernier étage. Il bénéficie d'une bonne exposition, offrant ainsi une luminosité et ventilation naturelles et une vue sur l'océan. L'entrée se fait par la kitchenette qui dessert le salon, la chambre climatisée et la salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Loué avec les locataires en place depuis 2016. L'annexe aménagée (30 m² de surface utile) est constituée d'un séjour climatisé ouvrant sur la cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. Loué avec le locataire en place depuis 2017. Revenus locatifs actuels : 1490€ / mois. Taxe foncière : 1662€ / an. Charges de copropriété : 293€ / trimestre (incluant le fonds de travaux alur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien déjà loué avec des locataires en place depuis plusieurs années. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.