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Iad France - Catherine Lenga vous propose : VENDU Loué - Appartement triplex lumineux de 51 m² avec terrasse privative de 15 m² à Saint-Maur-des-Fossés Situé dans une charmante résidence de 2004, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, proche de toutes les commodités, il constitue un véritable havre de paix à quelques pas de Paris. Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable pour une famille ou des colocataires. La cuisine, la salle de bain, les rangements et les toilettes, ainsi que le dressing, sont fonctionnels et bien pensés pour faciliter le quotidien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou simplement se détendre en plein air. Orientée au sud, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et propose un confort moderne avec la fibre optique et la télévision par câble. Le chauffage individuel électrique assure une température agréable quelle que soit la saison. L'ensemble de l'appartement est en bon état, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Les points d'intérêt à proximité tels que la station RER A - Saint-Maur Créteil à seulement 190m à pied, ainsi que les commerces accessibles en seulement 2 minutes à pied, facilitent le quotidien et offrent une grande praticité. Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'un logement pratique, confortable et idéalement situé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En raison d'un départ à la retraite, les murs d'un commerce sont mis en vente dans une résidence de grand standing datant de 2021. Actuellement utilisé comme magasin de fleurs - fleuriste. Je vous propose en exclusivité un local commercial de construction récente, aux normes PMR et implanté à cet emplacement depuis plus de 15 ans, ce local d'environ 110 m². La surface de vente est d'environ 70 m², complétée par un espace bureau avec salle d'eau, un WC séparé et un grand jardin d'environ 180 m² à l'arrière. Un espace de stockage est également prévu. Toutes les activités sont possibles, sauf celles générant des nuisances ou la restauration. Situé à proximité du cimetière, le local bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en constante progression. À noter que le matériel de fleuriste pourra être négocié directement avec le propriétaire en dehors de cette annonce. Le tout est en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté. Le magasin est équipé de la climatisation. Avec une largeur de façade de plus de 7 mètres et deux vitrines, ce local offre une excellente visibilité. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, idéalement située entre le RER St Maur le Parc et le RER St Maur Creteil. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, une pharmacie. tous types de commerces sauf restauration et activités nuisibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 690 000 € HT + 9 660 € TVA, soit 699 660 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 641 700 € HT + 0 € TVA, soit 641 700 € TTC Honoraires d'agence : 48 300 € HT + 9 660 € TVA, soit 57 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.
La varenne saint-hilaire – quartier résidentiel appartement neuf haut standing – vefa livraison - septembre 2027 contact direct : jeremy tchilinguirian – 06 65 06 38 32 environnement située dans un quartier résidentiel recherché de la varenne saint-hilaire, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des berges aménagées de la marne et de la rue saint-hilaire avec ses commerces et services de proximité. Les établissements scolaires, parcs et infrastructures sportives assurent un quotidien pratique pour les familles, tandis que la desserte par le rer a facilite les déplacements vers paris et la région. résidence villa navona se distingue par une architecture élégante intégrant des façades en pierre naturelle et de larges baies vitrées, offrant luminosité et volumes généreux. La résidence, à taille intimiste, propose des espaces extérieurs privatifs et un accès sécurisé, répondant aux exigences de la réglementation environnementale 2020 et aux normes acoustiques. Chaque détail a été pensé pour assurer confort, sécurité et qualité de vie. appartements l’appartement présenté comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51 m², trois chambres dont une adaptée pmr, trois salles d’eau et un wc indépendant. La surface habitable totale est de 128 m², prolongée par une terrasse de 200 m² et une toiture végétalisée de 89 m². Les prestations sont de haut niveau : parquet chêne, carrelage en grès cérame, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques et domotique pour chauffage et sécurité. une place de stationnement sécurisée complète ce logement. contact direct – jeremy tchilinguirian - 06 65 06 38 32.
Iad France - Carole Dauba vous propose : Le Vieux Saint Maur - Appartement, traversant, de 2 pièces principales, de 36 m² environ, rénové en 2018 et situé dans une petite copropriété, au 3ème et dernier étage de la résidence, sans ascenseur. Vous serez séduits par sa configuration et sa luminosité ! Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte, de WC séparés, d'une salle de bain, d'un dégagement avec placards et d'une chambre au calme. À proximité des commerces et à moins de 4 minutes du RER Saint Maur Créteil, il est idéal pour un jeune couple ou une seule personne. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.71€ par mois (soit 1316.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Anthony Msihid vous propose : Au cOEur du quartier du Vieux-Saint-Maur, laissez-vous séduire par cet appartement en parfait état de 49 m², niché au dernier étage d’une résidence soigneusement entretenue avec gardien. Cerise sur le balcon : une vue dégagée sur la Marne, idéale pour savourer les beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le chauffage et l’eau chaude individuels assurent une maîtrise optimale des consommations et des charges un vrai point fort, on ne va pas se mentir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Côté emplacement, difficile de faire mieux : à deux pas des bords de Marne, et à 15 minutes à pied des RER Saint-Maur Créteil (future gare du Grand Paris) et Joinville-le-Pont. Un appartement clé en main, dans un cadre de vie privilégié… il ne manque plus que vos valises La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Msihid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Siham Belhadi (06 34 11 47 59) vous propose : À proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce bien hybride rare en fond de parcelle, à l’esprit loft, idéal pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Développant environ 150 m² environ, il s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de 50 m² environ avec séjour et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse conviviale. Un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. Côté nuit, vous profitez d’une suite parentale ainsi que de deux belles chambres se partageant une salle de bain. Ce bien, en dénomination commerciale mais aménagé en habitation, offre un confort optimal avec climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants. En plus, une annexe indépendante de 3 pièces permet d’envisager de nombreux projets : location, bureau, cabinet pour profession libérale, showroom ou espace de télétravail. Un lieu de vie atypique, modulable et inspirant, parfait pour celles et ceux qui souhaitent réunir cadre de vie et cadre de travail dans un environnement privilégié proche des promenades des bords de Marne. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi (ID 29938), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 839110160 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - vanessa barbosa vous propose : saint-maur-des-fossés – quartier adamville | emplacement exceptionnel entre le lido et la mairie, au coeur du très recherché quartier adamville, à seulement quelques minutes à pied de la mairie et du rer a saint-maur–le parc, découvrez ce superbe 3 pièces de 73 m² environ, lumineux, traversant, exposé plein sud et entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage sur 5 d’une élégante copropriété des années 1930, cet appartement a su conserver tout le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation complète et soignée. Un véritable coup de coeur ! Il se compose de : - une grande entrée avec penderie, - une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec parquet ancien, moulures, deux cheminées et de grandes fenêtres, - deux chambres de 13 m² et 10 m², dont une avec penderie et cheminée, - une cuisine séparée et aménagée d’environ 8 m², - une salle d’eau avec emplacement pour lave-linge, - un wc indépendant, - une cave en sous-sol. Ses atouts : - emplacement exceptionnel et central - commerces, écoles et mairie à proximité immédiate - rer a à 5 minutes à pied - rénovation complète (double vitrage, électricité, peintures, sdb, cuisine) - belle hauteur sous plafond (2,80 m) - charme de l’ancien préservé (radiateurs en fonte) - gardien produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 235 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Le cabinet ght immo vous propose : boutique d'environ 75 m² composée d'un open space lumineux avec sanitaire. Située sur un axe passant au cœur d'une rue commerçante, elle bénéficie d'un fort flux et d'une excellente visibilité grâce à sa façade d'environ 6 mètres. Bail tous commerces possible. Local destiné uniquement à une activité commerciale. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410457).
Le parc maison familiale rénovée avec jardin au calme, à 6 min du rer a et 9 mn de la future gare du grand paris express idéalement située dans le recherché quartier du parc, découvrez cette belle maison familiale d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 349 m², alliant confort, volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec séjour et salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pergola idéale pour les repas aux beaux jours. Wc invités. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendants, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. Le dernier niveau accueille une deuxième suite parentale complète avec salle de bain (baignoire et douche), wc indépendants et espace dressing parfait pour un espace parents. Un sous-sol avec buanderie aménagée et espace de stockage complète le bien. Vous apprécierez particulièrement : ? Le parfait état général ? La distribution idéale pour une famille ? La luminosité traversante ? Le jardin au calme ? Les beaux volumes sur chaque niveau rer a le parc de saint-maur à 6 minutes à pied écoles à 9 minutes à pied une maison prête à vivre dans un secteur très recherché à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 090 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.
Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 86 m² Carrez, situé avenue des Sorbiers à Saint-Maur-des-Fossés. Situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble très récent datant de 2022. La rue est calme et peu passante dans ce quartier résidentiel et familial. L'appartement est en excellent état. Il se constitue : - D'un salon lumineux d'une surface de 37 m² - D'une terrasse de 43 m² desservant le salon et les 3 chambres - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une suite parentale avec sa salle d'eau - D'une seconde chambre - D'une troisième chambre - D'une salle de bain avec douche, WC, espace buanderie et meuble vasque - De toilettes séparées Une place de parking accompagne également ce bien. Local vélos présent dans l'immeuble. Localisé dans un quartier paisible et attractif de Saint-Maur-des-Fossés, l'appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services, idéal pour un quotidien pratique. À quelques pas de l'arrêt de bus Ligne 107 avec un accès rapide au RER A. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide l'entretien. La taxe foncière est de 1 800 € en 2025. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Cette maison de type familial, d'une superficie habitable de 159 m², est située à Saint-Maur-des-Fossés, sur le Boulevard de Créteil. Elle est traversante et offre une exposition Sud favorisant une belle luminosité. Le bien est composé de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bains et 4 toilettes. La présence d'un jardin et d'une terrasse permettra de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison comprend également un garage et une cave, idéals pour le rangement. Les installations de la maison incluent un système de chauffage au gaz et de l'eau chaude également alimentée au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2822 €. Située dans le quartier recherché de Saint‑Maur‑Créteil, l'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité avec le RER A – station Saint‑Maur–Créteil à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris rapidement, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées comme le lycée Marcelin Berthelot. Les bords de Marne et le Parc de Saint‑Maur offrent un cadre verdoyant idéal pour les promenades, le sport et les moments en famille. Le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité, le marché d'Adamville, restaurants et services accessibles à pied. Un environnement résidentiel prisé, alliant calme, verdure et vie de quartier dynamique, particulièrement apprécié des familles et des actifs. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Iad france - xavier despard-day vous propose : exclusivite - a 5' à pied du rer a le parc de saint maur cet appartement de 4-5 pièces dans un bel immeuble avec ascenseur vous séduira par son calme et ses volumes. D'une surface de 100 m² (loi carrez 99,56) il est composé d'une entrée, d'un séjour double, de deux chambres (possibilité d'une 3e), d'une grande cuisine / salle à manger, de deux salles d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux placards. 2 grands balcons (nord et sud), cave et parking sous-sol). Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 419.71€ par mois (soit 5036.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier despard-day mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 508629060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - David Bitton vous propose : Dans un environnement très recherché, calme et résidentiel au cOEur du quartier de La Varenne, venez découvrir cette maison de 75 m² habitable + 20 m² de véranda, en seconde ligne et sans vis à vis, orientée Ouest donnant de plein pied sur un jardin et à fort potentiel d'agrandissement. Au RDC vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC, un beau séjour de plus de 25 m² ainsi qu'une véranda attenante permettant d'avoir un espace de vie de plus de 45 m² (Voir photo Projection). Possibilité de créer une suite parentale en lieu place de la cuisine qui serait déplacé dans l'espace à vivre (voir Photo aménagement). À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un WC avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Sur le terrain vous trouverez une dépendance isolée avec électricité d'environ 12 m² pouvant faire office de bureau ou de rangement ainsi qu'un espace de stationnement. Toutes les commodités sont à proximité : station de RER de La varenne, groupe scolaire place des molènes et commerces. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel de valorisation dans un des quartiers prisé de Saint Maur des fossés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche des commerces du quartier Baratte-Cholet, dans une rue calme et arborée, sur une parcelle de 344 m², jolie maison de 156.5 m² habitables et 192 m² utiles rénovée avec goût. Elle offre un séjour de 55 m² ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine US avec verrière, des toilettes, une salle de douche. Au 1er étage, deux chambres dont une belle suite parentale, mais possibilité de faire facilement 3 chambres (plan 3D et toutes les photos de synthèse sur demande), une salle de douche et des toilettes. Le rez de jardin accueille une 4eme chambre, un espace douche, une buanderie, une pièce de rangement qui peut être aussi une salle de sport ou home cinéma, une cave. En fond de jardin, une remise apporte une belle surface de stockage. Bus 111 à 2 pas pour rejoindre le RER A en 10 min. Laissez-vous séduire par le calme et le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.
Situé dans le quartier de La Pie, à 2 pas des commerces et moins de 10min à pied des écoles, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien de 71 m² comprend une entrée, une pièce de vie donnant accès à un premier balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables chacune donnant accès à un balcon, une salle d'eau, des WC séparés avec lave-mains et des placards intégrés. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent cet ensemble offrant des espaces de rangement pratiques. Cet appartement présente un agencement fonctionnel idéal pour un projet d'achat immobilier dans un cadre de vie recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3833 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.
Co-exclusivité. Magnifique appartement récent occupant le dernier étage d'une prestigieuse résidence de 2022, dont chacune des 4 pièces ouvre sur la terrasse ensoleillée de 52 m², avec vue sur une place arborée, sans aucun vis-à-vis. Situé au pied des commerces, du marché de la rue Baratte Cholet et du cinéma Le Lido, cet appartement offre un cadre de vie calme et de haut standing, avec toutes les commodités à sa portée. Vous bénéficierez de prestations de qualité (climatisation réversible, chauffage central au gaz, volets et stores bannes électriques avec commande centralisée, arrosage automatique des plantes sur la terrasse. ). La pièce de vie lumineuse ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, séparée du spacieux salon par une verrière; tandis que la partie nuit vous mènera aux deux chambres (possibilité d'en recréer une 3e par une simple cloison), et à leurs placards-dressing. Deux salles d'eau et deux toilettes vous apporteront un confort optimisé au quotidien. De même, l'un des ascenseurs vous conduira aux sous-sols, où vous trouverez une cave, un garage fermé individuel. Une place boxable peut être acquise en supplément. Le RER Saint-Maur le Parc se trouve à 18-20 minutes à pied - un bus dont l'arrêt se trouve sur la place, en bas de l'immeuble vous y conduira également. Gare RER de Châtelet en 20 minutes. Je vous invite à me contacter pour visiter ce bien rare ! Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3691€ soit 307€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 940379.
Iad france - mousfatoun mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose : fonds de commerce – restaurant rapide à vendre – saint-maur-des-fossés livraison possible avec uber eats sur : saint-maur-des-fossés, créteil, joinville-le-pont et maisons-alfort. Local climatisé, conforme pmr, entièrement équipé : hotte 400 mm, vitrine boissons & desserts, plancha, plaques, toaster, grill, machine à café et bubble tea, congélateurs, caisse enregistreuse, tables & chaises, caméras de surveillance. Cuisine actuelle : poulet frit – hamburgers – wraps – cheese naan options possibles : friteuse à viande, tandoor à gaz, scooter électrique. Loyer : 1 140 € ttc / mois dépôt de garantie : 6 840 € aucun travaux à prévoir – affaire clé en main avec fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mousfatoun mamodaly (id 74978), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 523872638 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Je vous propose cette superbe maison des années 70, entièrement rénovée il y a cinq ans avec des matériaux de grande qualité, située dans le très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire. Développant 160 m² habitables (plus de 240 m² de surface utile) sur une parcelle de 444 m², elle bénéficie d'une double exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un sous-sol total avec garage, buanderie et garde-manger. Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² accueille un élégant escalier en béton, structurant harmonieusement l'espace entre la cuisine et le séjour-salle à manger. Celui-ci s'ouvre sur deux terrasses et le jardin. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, ainsi qu'un grenier aménagé complètent ce bien familial aux beaux volumes. Une opportunité rare dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.
Iad France - Rogerio Antunes vous propose : Appartement de Charme 3 Pièces avec Balcon à Saint-Maur-des-Fossés. Découvrez ce lumineux appartement tous confort de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence calme. Idéalement agencé, cet appartement offre une surface de 62.45 m² offrant un espace de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement. L’atout est son balcon offrant une vue dégagée, les expositions est et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les annexes comprennent un jardin paysager dans la résidence, idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave en sous-sol pour plus de rangement. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commodités avec un accès agréable sur les bords de Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 104 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Boulevard Voltaire, jolie maison familiale à 6 min du RER A et 3 min à pied des commerces de la rue Saint-Hilaire et de la place du marché, de 153 m² habitables sur un terrain arboré de 753 m². Elle est baignée de lumière, rénovée, agrandie et offre une entrée, un petit bureau, des toilettes, puis un séjour de 30 m², une cuisine équipée avec accès direct au vaste jardin, une chambre de plain pied avec espace douche. Le 1er étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche avec des toilettes. Au 2ème étage se trouve une grande chambre mansardée et un grenier. Un sous-sol avec cave, buanderie et grande salle de jeu ainsi qu'une dépendance comprenant un garage et une possibilité de studio à finir d'aménager en étage, complètent ce bien. On peut stationner des voitures dans la cour devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.
Iad France - David Bitton vous propose : Très Belle Maison individuelle d'une surface de 120 m² habitable pour 180 m² utile + 2 dépendances dans un secteur très recherché du quartier de la Varenne saint hilaire. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à 200 mètre des commerces, de la station RER La varenne et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Entièrement rénovée, elle allie charme de l'ancien et prestations modernes. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée vestibule avec un WC de réception, un espace de vie de 50 m² traversant et lumineux comprenant séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage 4 chambres spacieuses et deux salles d'eau dont une avec WC. Le sous sol total de 50 m² environ et surélevé permet de créer un espace supplémentaire de loisir ou de travail selon votre choix. À l'extérieure vous apprécierez aussi les nombreux aménagements tels qu'une salle de sport entièrement équipée de 16 m² et un studio indépendant de 25 m² avec cuisine US et sa salle d'eau + WC. Dans le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, une magnifique terrasse ainsi qu'un jardin composé d'arbres fruitiers complètent cet espace extérieur. Possibilité de rentrer votre véhicule sur la parcelle. Ne manquez cette opportunité et contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - aurore muller vous propose : maison familiale rénovée avec garage attenant à saint-maur-des-fossés – quartier la pie garantie décennale – garage - clé en main – dépendance – sous-sol – rue calme implantée sur un terrain de 365 m², la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon séjour, orienté sud-est, s’ouvre sur un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres réparties sur deux niveaux offrent confort et intimité à chacun, tandis qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes à chaque étage assurent une parfaite fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol, d’une surface de 16 m², complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir une buanderie, un atelier ou une salle de jeux selon les besoins. Une dépendance de 28 m², totalement indépendante, offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, studio, activité libérale ou espace bien-être. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. La rénovation, réalisée avec soin et couverte par la garantie décennale, confère à cette maison un standing moderne tout en préservant son caractère, souligné notamment par un élégant escalier en fer forgé. Aucun travaux n’est à prévoir. Située dans le quartier paisible de la pie, cette maison familiale entièrement rénovée marie harmonieusement calme résidentiel, modernité et qualité de vie. Entourée de verdure et idéalement située, elle bénéficie d’un environnement convivial à quelques minutes à pied des écoles, crèches, commerces, parcs et bords de marne, tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien. Les + qui font la différence : • visites et joignable 7j / 7, pour s’adapter à votre emploi du temps • ouvert à l’inter-cabinet, pour faciliter la vente • avis de valeur gratuit honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles telles que les transports en commun (bus et train), les établissements scolaires (écoles, lycée prépa, collège) et pour les tout-petits. À l'extérieur, ce bien offre un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et de l'air frais. Une cave est également incluse, La façade en pierre de taille confère à l'immeuble un cachet certain, témoignant de son caractère et de sa solidité. Au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 33 m² comprend une entrée accueillante, une cuisine séparée offrant un espace de préparation pratique, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'ascenseur, l'interphone et la connexion fibre contribuent au confort et à la modernité de cet appartement. Ce bien combine charme et fonctionnalité pour un mode de vie urbain agréable. IDÉAL POUR INVESTISSEUR ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire BIRAN, Tél. : 06 47 97 03 12, E-mail : marie-claire.biran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 388 106 437.
Iad France - Virginie Puzenat vous propose : À 10 m' à pied de la gare RER A Parc ST Maur – Dernier étage avec terrasse de 51 m² exposée sud / est. Dans le quartier résidentiel du Vieux Saint-Maur, découvrez ce superbe appartement familial de 102 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée de standing, au calme et baigné de lumière. L’entrée, dotée d’un dressing sur mesure, dessert un séjour de 32 m² avec sa magnifique cuisine ouverte Veneta entièrement équipée, l’ensemble donnant accès à une vaste terrasse de 51 m² avec vue dégagée sur jardin. L’espace nuit se compose : d’une suite parentale de 15 m² avec salle de douche privative, de trois autres chambres de 11 et 12 m² avec placards intégrés, d’une salle de bains avec WC et espace buanderie et d’un second WC séparé Une place de parking est incluse dans la vente. Possibilité d’acquérir une seconde place attenante en supplément (20 000 €). Résidence équipée d’espaces motos et de nombreux locaux vélos. RER A Le Parc de Saint-Maur à 10 minutes à pied, commerces et marché à proximité, Écoles élémentaires à 5 minutes à pied, Bords de Marne et centre sportif accessibles rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 11 min à pied du rer a la varenne, au 4ème et dernier étage, très beau t3 de 75 m² avec terrasse au calme et au sud à rénover. Il offre une entrée avec placard, une cuisine, un séjour de 23 m² baigné de lumière ouvrant sur une terrasse plein sud de 15 m² côté jardin, des toilettes et un espace buanderie, une salle de douche, deux chambres de 13 et 14.5 m². Une cave et un box complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie pestel, tél. : 07 69 62 68 28, e-mail : marie.pestel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 522 351 824.
En 2025, Saint-Maur-des-Fossés s’impose comme l’une des communes les plus recherchées du Val-de-Marne, portée par son cadre résidentiel, ses bords de Marne et ses quartiers prisés. Les prix au m² y restent soutenus, reflet d’une demande forte et d’une offre rare, tandis que le marché locatif demeure très actif. Un territoire premium pour acheter, louer ou investir en première couronne.
