Biens à vendre à Saint-Loubès (33450)

L'origine de ce château remonte au XVIo siècle. Il a été aggrandi au fil du temps et restauré au XIXo siècle dans le style néo-gothique cher à Eugène Viollet le Duc, à l'initiative d'Augustin de Comet, decendant d'une lignée d'avocat au parlement et auteur d'une imposante monographie de la commune. Le rez-de-chausée est composé d'une entrée principale, une entrée de service dont les murs et le plafond sont recouverts d'un beau lambris ancien, un dégagement, une salle à manger ornée de boiseries, un grand et un petit salon, une salle à manger familiale, une charmante petite cuisine située dans une des tours et une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes. L'étage, auquel on accède par un escalier en pierre à voute sarrasine et un second en bois, comprend deux paliers, un dégagement, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et 1 avec salle de bains et penderie privatives, un vestiaire, une salle d'eau avec WC. L'ensemble a une surface habitable de 385 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Le corps de dépendances qui fait face à l'entrée principale est composé d'un vaste garage, un chai et un pigeonnier pour environ 100 m². Attenante à cette dépendance, une maison de gardien actuellement louée. Le tout est édifié sur un parc superbement boisé traversé par un cours d'eau, d'une surface d'environ 8.700 m² et situé à quelques centaines de mètres du centre.

À Vendre, dans le centre de St-Loubès, maison de plain pied composée d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle de bain et WC. Le tout sur une parcelle arborée avec terrasse et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À Saint-Loubès, proche du centre et des commodités, maison familiale d'environ 160 m² qui se compose de : une entrér, salon-séjour, cuisine indépendante, buanderie, 5 chambres, 2 salle de bain, salle de jeu et cave. Le tout sur une parcelle arborée de 3000 m² sans aucun vis-à-vis avec garage et piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À Saint-Loubès, maison contemporaine, située en seconde ligne et à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et ses prestations. Fonctionnelle, elle offre une entrée, séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, dressing, 2 WC et salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Saint-Loubès, proche Sainte-Eulalie, venez découvrir cette maison coup de coeur. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et pas l'entretien soigné. Elle est composée de 5 chambres, d'une pièce de vie de 90 m², de 2 points d'eau et une buanderie. Un jardin clôturé, une dépendance et une piscine complètent les prestations Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À Saint-Loubès, maison de style loft entièrement rénovée comprenant une chambre, salon-séjour avec cuisine, salle d'eau et WC ainsi qu'un garage non attenant. Les : poêle à bois, climatisation réversible, portail éléctrique, terrasse sans vis-à-vis et le tout sur un terrain clos d'environ 360 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison de 1980 en traditionnel comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, - A l'étage un palier, une chambre mansardée et des combles pour le rangement. Garage attenant pour deux voitures. Très joli terrain arboré de 2160 m² (superficie cadastrale). Excellent emplacement calme et à proximité du centre-ville avec ses services et commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Saint-Loubès, proche du centre et de ses commodités, venez découvrir cette maison comprenant, 3 chambres, cuisine, salon, salle d'eau et wc. Un garage de 20 m² attenant ainsi qu'une terrasse couverte complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À Saint-Loubès, proche du centre, maison familiale à vendre d'environ 136 m² sur une belle parcelle de plus de 1600 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, buanderie, deux chambres, salle de bain et WC. À l'étage deux chambres et salle d'eau. Garage attenant à la maison. Secteur au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Faites un saut dans le temps dans cette magnifique propriété datant de la Renaissance. Ancien relai de chasse inféodé en 1551, ce château dit Lorient est un témoin de l'histoire de Saint-Loubès. Maison natale d'Augustin de Comet, historien et conseiller municipal, le bâtiment a été remanié au XIXème siècle. Le corps de logis y prend des allures de manoir médiéval dans un environnement préservé. Idéalement placé au coeur de la commune, les commerces et la gare sont à 500m. À seulement 23 km de Bordeaux, vous pouvez profiter de tous les avantages de la grande ville tout en menant une vie paisible, hors du temps. Entourée d'un terrain de plus d'un hectare, vous bénéficiez d'une piscine en émaux de Briare à rénover, au milieu de la verdure, sans nuisance sonore, ni visuelle. Un bâtiment annexe d'environ 100 m² permet d'accueillir voitures et outils. Une maison d'amis sur deux niveaux d'environ 80 m² est accolée à cette annexe. Cet ensemble, en miroir du bâtiment principal, vient délimiter une cour d'accueil où des véhicules peuvent être stationnés. Pour tout projet le nécessitant, des anciens chais peuvent être vendus en supplément de la propriété proposée. La demeure en elle-même a été bien entretenue et possède tout le mobilier correspondant à l'esprit des lieux. De belles prestations menuisées ont notamment été conservées et confèrent un aspect rustique à la batisse. La disposition, les volumes et la clarté dans toutes les pièces en font un bâtiment étonamment moderne. Les 6 chambres et les 6 salles d'eau permettent une projection dans la configuration actuelle. La répartition des 400 m² sur deux niveaux principaux en font une propriété à taille humaine, loin des fastes intimidants habituellement attachés à ce genre de lieux de vie. 50 m² supplémentaires peuvent être récupérés en rénovant les greniers qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafonds. Cette demeure a gardé toute son intégrité et ne demande qu'à faire peau neuve pour bénéficier du confort moderne. Le système de chauffage au fuel sera à changer, une isolation des fenêtres d'origine sera à prévoir, une actualisation des salles d'eau et de la salle de bain sera nécessaire. La décoration surannée en bon état donne beaucoup de charme à l'ensemble. L'électricité pourra également être revue. Si vous cherchez un art de vivre unique, à proximité d'une grande ville, dans un environnement apaisé et confidentiel sans devoir prendre la voiture pour accéder aux commerces de proximité, cette propriété nécessite une visite. Honoraires : 43 000 € TTC (5,05 %) inclus charge acquéreur (852 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593870). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain de 1227 m² (superficie cadastrale) situé dans un secteur résidentiel. Viabilité eau, électricité et assainissement collectif. Une opportunité râre sur notre commune !  .

Maison en pierre de taille comprenant : - Au rez-de-chaussée entrée, séjour et cuisine, - À l'étage palier, deux chambres dont une avec salle d'eau et toielttes. Belles possibilités d'agrandissement dans les dépendances attenantes (chai, cuvier, garage). Abris attenant et non-attenant. L'ensemble édifié sur une parcelle d'environ 4700 m². Gare de Saint-Loubès à 1 mn en voiture / 5 mns à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison en pierre entièrement à rénover d'une surface environ de 163 m², séjour, salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, combles aménageables. Atelier 1, atelier 2, poulailler. Sur une parcelle d'environ 1285 m². Environnement privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Saint-Loubès, en bord de Dordogne, venez découvrir cette maison en pierre à étage avec : cuisine ouverte sur un séjour de 45 m², 3 chambres, salle de bain, WC et cellier sur une parcelle de 1800 m². Possibilité d'aménager des combles. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur de la commune de Saint-Loubès proche des commerces et des infrastructures scolaires. Au fond d'une impasse, très beau terrain viabilisé, avec piscine (11mX5m) à réhabiliter, d'une surface de 1100 m² orienté sud. Le terrain se situe est en zone UC. L'emprise au sol ne pourra excéder 30% soit 330 m² se qui laisse de nombreux choix de forme pour la construction. La hauteur sera limitée à 7m pour une maison a étage (R + 1). Possibilité de diviser en deux terrains. Référence agence : 325.

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison offrant une commodité inégalée pour une vie quotidienne pratique. Que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel, cette propriété est une véritable perle au coeur de la ville. Ce bien comprend une entrée desservant 3 chambres, un toilette séparé, une salle d'eau avec son toilette et une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un garage de 20 m² complète ce bien sur un jardin arboré et bien exposé de 981 m². Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatique, lieu de sport et de détente, et la coupole, salle de spectacle, enrichissant l'offre locale. La ville propose diverses associations sportives et de loisirs. La gare sncf relie bordeaux ou libourne et un accès facile sur la rn 89 et l'autoroute a10. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth aké, au 06 25 04 35 90 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantit 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 520 777 848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 260 000 euros - honoraires à charge vendeur elisabeth aké (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 520 777 848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre sur saint loubes (33450) en exclusivite a 20 min du centre de bordeaux, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Propriété exceptionnelle hors d'eau hors d'air (vendue en l'état) d'environ 403 m² habitables sur un terrain d'environ 4875 m² au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison (à étage partiel) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 45 m² avec cave vitrée en sous sol de la même dimension, d'un espace de vie de 213 m² comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine donnant accès au garage / cellier de 32 m². L'espace nuit dispose d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que de 3 suites parentales de 25 m² chacune (comprenant l'espace chambre, dressing et salle d'eau avec wc). À l'étage, une spacieuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains donne sur un balcon avec vue dégagée. À l'extérieur, une terrasse en partie couverte, une piscine de 12m / 6,5m, ainsi qu'un local technique et une salle d'eau extérieure avec wc. La propriété est à achever et donc vendue en l'état (hors d'eau hors d'air). Très belles prestations : la hauteur sous plafond est de 3,50m. De larges ouvertures de 4m donnent sur la piscine sans aucun vis-à-vis. Les menuiseries et volets sont en aluminium, les tuiles sont de couleur noires. Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez sophie sagette agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 45 53 78 92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. Rsac 832 903 751. Mandat n° 407355. Prix de vente : 578000euros hai charge vendeur 498.000 euros ttc d'honoraires agence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sophie sagette (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 832903751 -.

Opportunité exceptionnelle : en plein centre ville de la commune de saint loubes à deux pas des commerces, écoles et cabinets médicaux, venez découvrir ce terrain constructible de 560 m² ayant une belle emprise au sol de 199 m² vous permettra de réaliser le projet de construction que vous souhaitez dans un quartier résidentiel. Ce terrain est viabilisé. Idéalement situé entre bordeaux et libourne est accessible rapidement par l'a10 ou la rn 89. Prix : 174 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth aké, au 06 25 04 35 90 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 520 777 848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421616 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth aké (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 520 777 848 -.

Cette maison familiale est située dans un lotissement calme près des écoles, du collège et des transports, bus et gare sncf pour un accès rapide à bordeaux centre. Elles est composée en plain-pied et idéale pour un projet familial partagé : - une entrée donnant sur une cuisine aménagée de 12 m² et ouverte sur une véranda de 21 m² ( isolée et chauffée) - un salon de 26 m² avec cheminée insert - une salle manger de 15 m² avec accès sur la terrasse du jardin - 4 chambres de 10 à 14 m² avec placards ou dressing - 1 chambre en suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, douche, vasque et wc - un bureau de 9.50 m² avec une terrasse et un accès au jardin - une buanderie de 7 m² équipée d'un évier et d'une kitchenette - une salle de bain de 6 m² avec douche, baignoire et sèche serviette - un wc avec lave-mains indépendant. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - cheminée avec insert - radiateurs électriques à inertie programmables dans chaque pièce - double vitrages bois et pvc - volets en polyuréthane - portail avec clôtures - terrain piscinable - cabanon de jardin - assainissement tout à l'égout - taxe foncière : 1600 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 399 000 euros (dont 3.60% d'honoraires à la charge acquéreur - mandat n°416 910) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison mitoyenne d un coté, a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, intégrant des matériaux de qualité et des prestations modernes. Grâce aux travaux d'isolation intérieure et extérieure récemment réalisés et au système de chauffage neuf, profitez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en réduisant vos consommations énergétiques. Vivez au rez-de-chaussée pour plus de praticité pensée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie, cette maison permet une vie de plain-pied idéale : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir famille et invités une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, wc séparé a l'étage, profitez de deux magnifiques chambres supplémentaires, chacune avec son dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau moderne, wc extérieur et atouts supplémentaires parc arboré et piscine privée, garage. Cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir, avec un agencement idéal pour une vie confortable et fonctionnelle au quotidien. Prix affiche 414400 euros hai, soit un net vendeur 400000 euros, honoraires charge acquereurs dpe : classe (c) / ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 euros et 1750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389014pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte conviviale et un petit cellier attenant, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bain avec WC. Profitez également d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Une place de parking privative complète l'ensemble Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Situé dans un secteur recherché de saint-loubès, ce terrain de près de 900 m² n'attend que vous. - terrain à bâtir en seconde ligne - cu déposé. Le plu actuel sera donc appliqué (zone ug) soit une emprise au sol de 20 %. - le terrain est vendu non viabilisé. - il dispose déjà d'un bâti existant de 22 m², enduit. La future construction devra impérativement y être attenante. - assainissement individuel. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwanaëlle morillon, tél. : 06 62 65 92 23, e-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 625 130.

Maison en pierre au cœur de Saint-Loubès. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'un salon et d'un espace repas ouvrant sur une cuisine aménagée avec ilot, pensée pour le quotidien comme pour les moments partagés. L'espace nuit propose trois chambres, une buanderie / cellier, une vaste salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Le jardin de 830 m² offre un cadre rare en plein bourg, avec deux terrasses, une belle piscine et une atmosphère paisible. À deux pas des écoles et des transports, cette maison permet de profiter de la vie de centre-ville tout en conservant un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Saint-Loubès (33450), secteur recherché, vue dégagée, terrain piscinable de près de 1200 m² Dès l'entrée, un portail motorisé en fer forgé donne le ton. Cette maison parfaitement entretenue, avec une vue dégagée et un jardin arboré, offre une belle terrasse ombragée naturellement par la végétation. Elle offre 110 m² et comprend une entrée avec placards, une pièce de vie conviviale avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante qui vient d'être repeinte, attenante à un cellier, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et un WC indépendant. Le gros atout de ce bien ? Un double garage attenant (formant la partie en L de la maison) de près de 56 m², déjà équipé de deux fenêtres et d'une porte extérieure, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, espace professionnel, création d'un logement indépendant… Un espace rare et facile à exploiter selon vos projets. Viennent d'être refaits : l'assainissement individuel (phyto station), peinture de la façade, des volets et de la cuisine, changement des sols, habillage salle de bains. Tableau électrique en 2019, isolation des combles 2021, VMC (cuisine, salle de bains et WC). Une maison saine, sans mauvaise surprise ou vous pouvez poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

À saint-loubes – maison de plain-pied – proche centre-ville et écoles découvrez cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de praticité. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'un terrain clos d'environ 410 m², offrant intimité tout en étant proche du centre-ville de saint-loubès, des écoles et du collège. Intérieur soigné et spacieux : un vaste espace de vie de 38 m² (salon-salle à manger) agrémenté d'un poêle à bois récent, pour des soirées chaleureuses. Une cuisine semi-ouverte aménagée, pratique et conviviale. 4 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau. Une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant pour plus de confort. Extérieur sans vis-à-vis : terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur en toute saison. Garage accessible depuis la maison et portail motorisé pour un accès sécurisé et pratique. Un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 929527.