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AcheterRéf. 1301

Maison

PROPRIETE D'AGREMENT DE CARACTERE

Saint-Loubès (33450)

685 000 €

1 779 €/m²

  • 10 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 385 m²
    Surface
  • 5 salles de bain
    Salles de bain
GarageJardinPiscine

Description du bien

L'origine de ce château remonte au XVIo siècle.

Il a été aggrandi au fil du temps et restauré au XIXo siècle dans le style néo-gothique cher à Eugène Viollet le Duc, à l'initiative d'Augustin de Comet, decendant d'une lignée d'avocats au parlement et auteur d'une imposante monographie de la commune.

Le rez-de-chausée est composé d'une entrée principale, une entrée de service dont les murs et le plafond sont recouverts d'un beau lambris ancien, un dégagement, une salle à manger ornée de boiseries, un grand et un petit salon, une salle à manger familiale, une charmante petite cuisine située dans une des tours et une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes.

L'étage, auquel on accède par un escalier en pierre à voute sarrasine et un second en bois, comprend deux paliers, un dégagement, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et 1 avec salle de bains et penderie privatives, un vestiaire, une salle d'eau avec WC.

L'ensemble a une surface habitable de 385 m².

Le corps de dépendances qui fait face à l'entrée principale est composé d'un vaste garage, un chai et un pigeonnier pour environ 100 m².

Attenante à cette dépendance, une maison de gardien actuellement louée.

Le tout est édifié sur un parc superbement boisé traversé par un cours d'eau, d'une surface d'environ 8.700 m² et situé à quelques centaines de mètres du centre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 1 octobre 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Jardin
  • Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 685 000 €(1 779 €/m²) −23 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 23 % (685 000 €) depuis le premier prix enregistré le 1 octobre 2025.

1 juillet 2026
685 000 €
5 mars 2026
745 500 €
1 octobre 2025
895 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 779 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 13 820 € et 18 750 € par an

Prix dans la région

1 779 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Loubès indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Loubès (33450)

Saint-Loubès

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Immobilier Sainte-Marie

Agence immobilière

41, Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

LESVIGNE Frederic

Négociateur

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