Biens à vendre à Saint-Leu (974)

Découvrez Saint-Leu, une ville balnéaire dynamique sur la côte ouest de l’île de la Réunion, où un programme immobilier neuf vous invite à vivre au cœur d’un cadre exceptionnel. Entre lagons, plages de sable blanc et spots de surf, ce nouveau programme s’inscrit dans un environnement naturel préservé, avec des sentiers parfaits pour des balades en famille ou entre amis. Profitez d’une résidence sécurisée de 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre bâtiments. Les intérieurs spacieux baignent dans une lumière naturelle et offrent des prestations haut de gamme, conçues pour un confort absolu. Chaque appartement propose une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche italienne, des séjours chaleureux et des chambres cosy, tous climatisés et dotés de brasseurs d’air pour un confort optimal. L’isolation thermique et phonique renforcée assure une tranquillité sans égale. Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'une varangue, parfaite pour admirer les paysages à couper le souffle de la Réunion. Pour plus de commodité, 50 places de parking souterrain sécurisé sont disponibles. Saisissez l’opportunité unique de ce programme immobilier neuf et vivez l’exception au quotidien. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nelly Micallef vous propose : SAINT-LEU – Vue mer & fort potentiel : 2 maisons jumelées + piscine sur un Terrain de 797 m² ! Situé à Saint-Leu, juste au-dessus de la Cité des Pêcheurs, venez découvrir une belle opportunité d’investissement : un ensemble de deux maisons jumelées identiques, implantées sur un magnifique terrain arboré de 797 m², avec vue mer et piscine. Deux maisons identiques – 93,5 m² chacune, chaque maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée Entrée avec WC indépendant Salle de bain Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon / séjour lumineux Varangue couverte, ouverte sur la cuisine façon bar - R + 1 2 chambres avec placards Grand balcon de 15 m² avec superbe vue mer (accessible depuis les 2 chambres) Salle d’eau avec douche à l’italienne + WC Vaste palier avec possibilité de rangements, donnant accès au niveau supérieur - R + 2 Mezzanine avec grands placards et espace détente 3ème chambre plus spacieuse, sous toiture, avec Velux Extérieurs & prestations : Les deux maisons se partagent : Une grande terrasse de 140 m² en travertin Une piscine Deux beaux espaces jardin à l’avant et à l’arrière, arborés et fruitiers Parking pour 2 véhicules, sécurisé par un grand portail coulissant manuel Emplacement recherché - Proche du centre-ville de Saint-Leu - Accès rapide à la RN1 - Plages à 5 minutes à pied Idéal investissement : - Les deux maisons sont actuellement louées en meublé (bail 1 an) : possibilité de conserver ou non les locataires. - Un projet de location saisonnière avait été envisagé, avec la possibilité d’installer des bungalows supplémentaires dans le jardin (selon faisabilité). Un bien rare à Saint-Leu, offrant rentabilité, cadre de vie et potentiel d’aménagement grâce à son grand terrain et sa configuration idéale. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Micallef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 913205829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au 1er étage du bâtiment B, cet appartement de type T2 d’une superficie d’environ 55 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au 1er étage du bâtiment B, cet appartement de type T2 d’une superficie d’environ 57 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au 2eme étage du bâtiment A, cet appartement de type T2 d’une superficie d’environ 55 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au Rdc du bâtiment A, cet appartement de type T2 d’une superficie d’environ 57 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au 2 ? étage du bâtiment B, cet appartement de type T2 d’une superficie de 57 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au 2eme étage du bâtiment A, cet appartement de type T2 d’une superficie d’environ 55 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce programme immobilier neuf d'exception s'installe au coeur de la commune de Saint-Leu à proximité de toutes les commodités de votre quotidien  : supermaché, marché, services de santé, de proximité, mais aussi les écoles, de la maternelle au lycée ! Tout est à portée de main  ! Vous pourrez circuler librement dans la commune en bus, à vélo ou en voiture ! Vous découvrez une résidence aux charme sans pareil avec une architecture contemporaine et élégante. Vous pourrez choisir des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex. Ils disposent d'agencement agréable et optimisés pour permettre à chacun de trouver le plus grand des conforts. Vous pourrez trouver de large extérieur filant derrière votre salon.  * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vanessa Pillette vous propose : Ici, rien n'est banal ! Couleurs, espaces, bois et acier : cette maison d'architecte de 2006 assume son caractère. Sur plus de 800 m² à Saint-Leu, trois espaces s'organisent autour d'une immense terrasse en bois et d'une piscine. Depuis la mezzanine de plus de 50 m², rien ne se met entre vous et l'océan. La maison principale : Séjour de 55 m² avec cuisine intégrée et de larges ouvertures sur la terrasse Suite parentale de 25 m² et sanitaire de plain-pied. Mezzanine de plus de 50 m² en deux espaces, vue mer : bureau, salon, atelier, libre à vous et vos projets. Sous-sol total, accès intérieur et extérieur de 85 m², salle cinéma, studio ou autres envies d'aménagement. Le second espace Deux chambres avec mezzanine, salle d'eau et WC Relié à la maison principale par la grande terrasse bois La dépendance : un T3 de 52 m² indépendant Trois pièces, salle d'eau. Plusieurs usages possibles : vivre dans la maison principale et louer la dépendance, réunir plusieurs générations chacun chez soi, ou encore rendre chaque partie totalement indépendante. À l'extérieur : terrasse en bois, piscine, jardin tropical, plusieurs stationnements, portail électrique. Le plus : assainissement collectif, chauffe-eau solaire (maison principale), tout proche des commerces et de la plage. Vous rêvez d'une maison singulière ? Programmez votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied à rénover ou rafraichir sur une parcelle de terrain plat de 809 m² avec vue océan à 180 degrés ! Très beau potentiel, pc déjà déposé et tous les travaux peuvent être fait pour 70 000 euros en plus du prix de vente. Situation calme dans un secteur résidentiel. Se trouve en plus sur cette parcelle, un appartement t2 neuf indépendant + 1 atelier. Piscine au chlore. Possibilité de garer plusieurs voitures. Portail électrique. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 930227.

Maison neuve de 2026 En fond d'impasse et surplombant une ravine (sans aucun risque) avec une vue imprenable sur l'océan; cette villa lumineuse dispose de 3 chambres, un séjour spacieux, terrasse, jardin et piscine, idéale pour la détente et les réceptions. 2 places de parking extérieur inclus. Finitions contemporaines et prestations haut de gamme. À 6 minutes du centre-ville de Saint Leu Prix : 755 000 €. Opportunité rare — contactez nous pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 6460.

Koytcha immo vous propose cet appartement neuf de type t4 au premier étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 82 m² avec varangue de 13 m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée, vous offrant une jolie vue océan. Situé dans le centre-ville de saint leu, vous profiterez d'une ville balnéaire proposant de multiples activités, des commerces de proximité et de deux accès à la route des tamarins. Ce bien datant de 2025 est doté de : - trois chambres avec brasseur d'air et placard dont une avec salle d'eau et wc - un séjour / cuisine équipée - une salle d'eau - un wc - une varangue - un jardin - un patio - deux places de parking sécurisé en sous-sol la copropriété comprend 8 appartements prix ​​de vente : 417 360 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » etages : 1nombre de places de parking vl : 2terrassenombre de pièces : 4jardindigicodevue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison non-mitoyenne, sur un terrain d'environ 250 m², sur les hauteurs de saint-leu (le plate). Maison ancienne (année 1990) en béton, nécessitant des travaux de rénovation, équipé d'un chauffe-eau solaire. Le bien se situe dans le secteur du plate à saint-leu, avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Les plus : - idéal pour sa résidence principale ou un investissement locatif à proximité. - pas de mitoyenneté. - vue mer et montagne. Cette belle opportunité, à un prix très attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Bruno candapin - tél : 06 92 42 95 09 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint pierre. Rsac n° 799 127 980 - réseau casarèse. Mandat n° 5347. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Toujours à l'affût d'une belle affaire, LNA vous propose ce T3 avec une vue mer degagée, dans une belle résidence de petite taille, sécurisée, sis proche du Leclerc Portail. Residence HQE (haute Qualité Environnementale) donc peu énergivore. Il est composé d'une grande entrée, d'un salon / salle à manger lumineux donnant sur une cuisine américaine bien aménagée et équipée, d'une véranda de belle dimension (plus de 17 m²) avec une vue mer, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, des wc, d'un coin buanderie. Après votre journée de travail, ou le week end, une piscine est à votre disposition pour vous délasser ou prélasser. Une place de parking est allouée à ce bien Contact : Louis SINIMALE 06 91 41 35 00.

Votre agence direct immobilier de saint leu vous propose : a 3 minutes à voiture du centre-ville de piton saint-leu. À 350 m d'altitude, vue dégagée, dans un chemin communal calme, secteur de bois de nèfle piton. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège,… sont accessibles en voiture, bus (pas plus de 5 minutes). Terrain constructible de 495 m² de surface totale et de 300 m² de surface utile. Terrain plat, absence de servitude (de passage, de réseau) construction possible en r + 1+c, hauteur au faîtage de 9 m, hauteur à l'égout de 6 m, emprise au sol de 50%. Zone uc viabilisation à réaliser. Assainissement type fosse septique. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - avec direct immobilier, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement ! * la méthode est simple : 1- votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain ? 2- appelez-nous direct au 02 62 44 18 18.3- on se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * voir conditions en agence.

À vendre dans votre agence direct immobilier de saint leu ! À 3 minutes en voiture du centre-ville de piton saint leu. Orienté sud / ouest, à 330 m d'altitude, dans le secteur de bois de nèfle piton. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, … sont accessibles en voiture, bus (pas plus de 5 minutes). Terrain constructible de 1859 m² de surface cadastrée. Dont 1145 m² de surface constructible. Construction possible en r + c, hauteur au faîtage de 6 m, hauteur à l'égout de 4 m, emprise au sol de 40%. Zone ud et une partie en b2u. Viabilisation à prévoir. Assainissement fosse septique. - avec direct immobilier, devenez apporteur d'affaires et recevez un complément de rémunération facilement ! * la méthode est simple : 1- votre entourage, famille, amis, voisins, a un projet de vente immobilière concernant sa villa, maison, appartement ou terrain ? 2- appelez-nous direct au 02 62 44 18 18.3- on se rencontre, on signe un accord et vous nous mettez en relation. * voir conditions en agence.

Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, offre un cadre de vie unique dans le quartier prisé du "Piton Sud". Entre plages de sable blanc, lagon protégé et climat tropical, cette résidence est parfaite pour combiner détente et activités nautiques, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Répartis sur trois bâtiments, ces appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incarnent confort et modernité. Situés dans une résidence clôturée et sécurisée, les logements présentent des espaces généreux, lumineux et parfaitement optimisés, avec certains appartements traversants pour une luminosité optimale. Les cuisines sont aménagées et les salles de bain bénéficient de finitions soignées, pour un bien-être quotidien. À l’extérieur, chaque logement dispose d’un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour savourer des moments sous le soleil de La Réunion. Pour encore plus de confort, des parkings privatifs sont à disposition, offrant un quotidien serein et pratique dans ce programme immobilier neuf exceptionnel. Programme eligible à la TVA réduite sous conditions * Prix indiqués en TVA réduite 2.1%, voir conditions d'égibilité * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, offre un cadre de vie unique dans le quartier prisé du "Piton Sud". Entre plages de sable blanc, lagon protégé et climat tropical, cette résidence est parfaite pour combiner détente et activités nautiques, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Répartis sur trois bâtiments, ces appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incarnent confort et modernité. Situés dans une résidence clôturée et sécurisée, les logements présentent des espaces généreux, lumineux et parfaitement optimisés, avec certains appartements traversants pour une luminosité optimale. Les cuisines sont aménagées et les salles de bain bénéficient de finitions soignées, pour un bien-être quotidien. À l’extérieur, chaque logement dispose d’un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour savourer des moments sous le soleil de La Réunion. Pour encore plus de confort, des parkings privatifs sont à disposition, offrant un quotidien serein et pratique dans ce programme immobilier neuf exceptionnel. Programme eligible à la TVA réduite sous conditions * Prix indiqués en TVA réduite 2.1%, voir conditions d'égibilité * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison, idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-Leu. Maison de 109 m² habitables édifiée sur une parcelle de 547 m² A l'étage (R + 1), 95 m² - salon / cuisine lumineux - deux chambres climatisées - une salle d'eau et wc séparé - grande terrasse de 30 m² avec vue sur mer Une mezzanine de 16 m² peut être aménagée selon vos besoins en bureaux ou en chambres supplémentaires. Au rez de chaussée, parfait pour recevoir ou se détendre : -Terrasse de 30 m² -Cave de 20 m² Accés direct à un espace piscine arboré avec un pool house et une cuisine équipée Deux places de parking à l'intérieur, une à l'extérieur Tout à l'égout, taxe foncière : 1573€.

ORPI vous propose ce terrain idéal à lotir, dans un secteur très recherché à Saint Leu. L'ensemble des lots pourrait bénéficier d'une vue mer, à 5 minutes du centre ville. Prix de vente : 949 000 € frais d'agence inclus - Honoraires charge vendeur. Référence agence : 5723.

Charmante maison de 161 m² divisée en deux située à Saint-Leu (Le Cap Camélias). Elle offre une première partie composée de : 4 chambres, un salon lumineux, une grande véranda avec vue mer, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'un W. C. séparé. La seconde partie de la maison est composée : d'une entrée indépendante sur une terrasse, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, un W. C. séparé et une salle de bains. Cette partie est louée à 700€ / mois et le bail cours jusqu'à fin 2027. Le tout est complété d'un grand jardin arboré, de 4 places de parking intérieur couverte et 7 places de parking extérieur pour recevoir. Le plus : une pièce supplémentaire pouvant faire office de cuisine d'été ou transformée en dépendance. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Prix : 299.000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel : 02 62 51 74 74. Référence agence : 6114.

Opportunité à saisir rapidement, projet clefs en main. Maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée. La maison se compose en rez de chaussée : d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur une varangue, d'une suite parentale ayant accès à une seconde varangue. À l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une varangue avec vue sur la mer. De plus, vous disposerez de deux places de parking privées ainsi que 3 stationnements supplémentaires possibles en bord de parcelle. Toutes les rénovations sont couverte par une assurance décennales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coeur de Piton Saint Leu à proximité de toutes commodités, villa T7.190 m² habitables sur 2 niveaux, joli jardin de 376 m², piscine hors sol + studio indépendant de 34 m² Des prestations exceptionnelles pour cette splendide villa contemporaine. Espace jour : salon salle à manger cuisine 63 m² sur terrasse surplombant la piscine. 4 suites parentales avec salles d'eau privatives. Une architecture étonnante, de superbes espaces de vie aux volumes généreux, le tout en coeur de ville A vivre absolument!

Découvrez cette belle maison située à Saint-Leu à seulement 15 min du centre-ville et 10 min de la Route des Tamarins En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger idéale pour vos repas en famille, un salon accueillant parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une buanderie pratique. Le couloir dessert une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier vous mène à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et le littoral, ainsi qu’un accès au parking. Vous y trouverez également un dressing spacieux, une chambre, deux petites chambres (chacune de moins de 9 m²), un WC supplémentaire et une salle de bain. Les extérieurs sont tout simplement exceptionnels. Profitez d'une belle piscine en pierre au sel avec une cascade. Un grand kiosque de 40 m² avec une cuisine extérieure vous permettra de savourer vos repas en plein air tout en admirant une vue panoramique sur la mer et le littoral. La propriété dispose également d'un grand garage et offre la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules en extérieur. Parmi les équipements, un chauffe-eau solaire. De plus, il est possible de diviser la maison en deux unités distinctes pour plus de flexibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd’hui.