Maison ensoleillé à vendre à Saint-Leu (974)

Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Saint-Leu : La villa coup de cOEur aux 180° de vue mer Envie d’espace, de couchers de soleil flamboyants et d'un art de vivre unique sous le ballet des parapentes ? Perchée à 380 mètres d’altitude dans un calme absolu, cette propriété d’exception réinvente le luxe et la modularité à Saint-Leu. Un panorama d’exception au quotidien Ici, l’océan Indien s’invite à votre table. Depuis votre vaste varangue ou au bord de la piscine au sel (8x4m), profitez d'une vue panoramique imprenable à 180°. Jardin paysager soigneusement entretenu, coin BBQ convivial et terrasses baignées de lumière : chaque extérieur a été pensé pour sublimer vos moments en famille ou entre amis. Des volumes généreux & une modularité sur-mesure Avec ses 215 m² habitables, la villa s’adapte à toutes vos envies : Option Grande Famille : Un havre chaleureux et lumineux pouvant accueillir jusqu’à 6 ou 7 chambres. Option Investissement / Rendement Locatif : Une configuration actuelle intelligente optimisée pour la location saisonnière, comprenant un T4 principal, un studio indépendant et deux T2 prêt-à-louer. Des prestations clés en main Pas de travaux, pas de stress : le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec des prestations haut de gamme et contemporaines. Pour parfaire le tout, un impressionnant garage / atelier de 85 m² et plusieurs places de stationnement sécurisées viennent compléter ce bien rare. Un bien unique, plusieurs possibilités, zéro compromis. Envie de vous projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et laisser la magie opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Maison T3 / 4 + T2 - COUP DE COEUR – 120 m² – La Fontaine Saint-Leu Vue Littoral Imprenable, Rénovation Récente & Fort Rendement Locatif Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de La Fontaine Saint-Leu, découvrez cette charmante maison Bourbon Bois des années 1990 de 120 m² habitables, érigée sur une parcelle de 379 m². Ayant bénéficié de rénovations récentes et majeures (cuisine, salle d’eau, et l’intégralité du T2), cette maison n'attend plus que vos valises. Elle offre un cadre de vie apaisant. L'Habitation Principale (Rez-de-chaussée & Étage) Le corps principal de la maison privilégie le confort et la convivialité : Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une cuisine neuve et moderne, une chambre, une salle d’eau avec WC. Une terrasse couverte de 30 m² avec vue imprenable sur l'océan, prolongé par une terrasse non couverte de 15 m². À l’étage : Un espace entièrement dédié à la suite parentale avec son dressing séparé (pouvant également faire office de bureau ou de chambre d’enfant). L'Atout Maître : Un T2 Indépendant Neuf Profitez d'un appartement T2 totalement indépendant et refait à neuf (séjour, cuisine, chambre, salle de bain) avec sa propre terrasse de 20 m². Le conseil de l'expert : Un véritable booster de pouvoir d'achat ! Cet espace est idéal pour générer un rendement locatif saisonnier ou longue durée, ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Les Extérieurs : Un coin détente avec piscine hors-sol. Le + architectural : Un second niveau de terrain offrant une vue littoral imprenable, vendu avec un permis déjà accordé pour la construction d'une dépendance de 20 m² max (idéal projet Tiny House ou bureau insolite). Taxe foncière : 955 € / an Assainissement : Fosse septique commune de lotissement Énergie : Chauffe-eau électrique Notre avis d'expert : Cette maison coche toutes les cases de l'investissement intelligent. Rénovations de qualité, potentiel d'extension validé (Tiny House) et autonomie financière grâce au T2. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Leu. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yanis Dalleau vous propose : Yanis Dalleau, iad France, vous propose cette charmante maison de type case Tomi au style créole, située dans les hauts de Saint-Leu, à 825 mètres d’altitude, à proximité du site d’envol de parapente et à une dizaine de minutes de la route des tamarins. Implantée dans un environnement paisible, elle bénéficie d’une vue dégagée sur l’océan et d’un cadre de vie recherché. * À noter : la propriété est actuellement implantée sur une parcelle de 1 583 m² classée en zone UC. La vente porte sur un lot d’environ 900 m² comprenant la maison. La division parcellaire est actuellement en cours et sera réalisée préalablement à la vente. * Construite en 1998, cette maison de plain-pied développe environ * 124 m² habitables * . Elle offre un potentiel intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Elle s’organise autour d’un séjour lumineux d’environ 37 m², prolongé par une salle à manger conviviale de plus de 17 m². L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune ainsi qu’un bureau de 7,70 m², idéal pour le télétravail. Le bien dispose également de * deux cuisines * , dont une équipée d’un feu de bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Le terrain vendu, d’environ * 900 m² * , offre encore de belles possibilités d’aménagement : jardin paysager, espaces de détente ou création d’aménagements complémentaires selon les règles d’urbanisme en vigueur. Quatre stationnements viennent compléter les prestations. Située dans un secteur résidentiel apprécié, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. * Les atouts : * Maison créole de type case Tomi * Environ 124 m² habitables * Terrain vendu d’environ 900 m² * Parcelle actuelle de 1 583 m² * Division parcellaire en cours * Zone UC * Vue dégagée sur l’océan * 3 chambres + bureau * 2 cuisines dont une avec feu de bois * 4 stationnements * Secteur calme et recherché * Une propriété offrant de beaux volumes, une vue mer et un potentiel intéressant. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les caractéristiques et les possibilités. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 443077243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre calmont vous propose : étang st leu – maison t4 avec vue mer situé sur la commune d'étang st leu, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison t4 offrant une vue imprenable sur l’océan. Les atouts du bien : 83 m² habitables bien agencés. Jardin de 484 m² piscinable, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. Vue mer dégagée. Séjour lumineux ouvert sur la terrasse. 3 chambres. Cuisine fonctionnelle. Maison agréable à vivre, ventilée et lumineuse. Le gros + : une partie indépendante à aménager en appartement ! Un cadre de vie recherché : quartier calme. Proximité des écoles, commerces et axes principaux (à moins de 15min du centre ville de st leu et de la route des tamarins). Idéale pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif. Bien situé dans un secteur très recherché - à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare opportunité ! Superbe villa entièrement rénovée, construite en 2005, en parfait état, située à Saint-Leu. Cette maison spacieuse comprend 4 chambres confortables dont une suite parentale de plus de 30 m² et un balcon offrant une vue agréable, un vaste séjour lumineux de 43 m² et de belles ouvertures sur l'extérieur, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager avec piscine privée, une terrasse couverte de plus de 50 m² pour vos moments de détente. Stationnement facilité avec un garage intérieur et des places de parking extérieures. La villa allie confort moderne et qualité : finitions irréprochables, agencement pratique et entretien impeccable. Surface optimisée pour des espaces de vie conviviaux et intimité des chambres. Prix demandé : 675 000 €. Ne laissez pas passer ce bien d'exception, dans un secteur calme et recherché à Saint-Leu — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite Référence agence : 6520.

Située dans le secteur très recherché de la Pointe des Châteaux à Saint-Leu, cette superbe villa familiale vous séduira par son environnement résidentiel, son calme absolu et sa magnifique vue mer. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 980 m², cette propriété d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté jardin, vous profiterez d'un véritable écrin tropical avec piscine, kiosque et plusieurs espaces de détente tournés vers l'océan. Deux grandes terrasses complètent harmonieusement l'ensemble : une terrasse côté mer pour admirer les couchers de soleil et une seconde à l'arrière, particulièrement agréable durant l'hiver austral. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Possibilité également d'aménager une cuisine extérieure à proximité de la piscine afin de créer un espace de réception convivial et privilégié. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, vue exceptionnelle et qualité de vie. Référence agence : 6751.

Iad France - Nelly Micallef vous propose : SAINT-LEU – Vue mer & fort potentiel : 2 maisons jumelées + piscine sur un Terrain de 797 m² ! Situé à Saint-Leu, juste au-dessus de la Cité des Pêcheurs, venez découvrir une belle opportunité d’investissement : un ensemble de deux maisons jumelées identiques, implantées sur un magnifique terrain arboré de 797 m², avec vue mer et piscine. Deux maisons identiques – 93,5 m² chacune, chaque maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée Entrée avec WC indépendant Salle de bain Cuisine aménagée et équipée, ouverte Salon / séjour lumineux Varangue couverte, ouverte sur la cuisine façon bar - R + 1 2 chambres avec placards Grand balcon de 15 m² avec superbe vue mer (accessible depuis les 2 chambres) Salle d’eau avec douche à l’italienne + WC Vaste palier avec possibilité de rangements, donnant accès au niveau supérieur - R + 2 Mezzanine avec grands placards et espace détente 3ème chambre plus spacieuse, sous toiture, avec Velux Extérieurs & prestations : Les deux maisons se partagent : Une grande terrasse de 140 m² en travertin Une piscine Deux beaux espaces jardin à l’avant et à l’arrière, arborés et fruitiers Parking pour 2 véhicules, sécurisé par un grand portail coulissant manuel Emplacement recherché - Proche du centre-ville de Saint-Leu - Accès rapide à la RN1 - Plages à 5 minutes à pied Idéal investissement : - Les deux maisons sont actuellement louées en meublé (bail 1 an) : possibilité de conserver ou non les locataires. - Un projet de location saisonnière avait été envisagé, avec la possibilité d’installer des bungalows supplémentaires dans le jardin (selon faisabilité). Un bien rare à Saint-Leu, offrant rentabilité, cadre de vie et potentiel d’aménagement grâce à son grand terrain et sa configuration idéale. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Micallef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 913205829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison, idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-Leu. Maison de 109 m² habitables édifiée sur une parcelle de 547 m² A l'étage (R + 1), 95 m² - salon / cuisine lumineux - deux chambres climatisées - une salle d'eau et wc séparé - grande terrasse de 30 m² avec vue sur mer Une mezzanine de 16 m² peut être aménagée selon vos besoins en bureaux ou en chambres supplémentaires. Au rez de chaussée, parfait pour recevoir ou se détendre : -Terrasse de 30 m² -Cave de 20 m² Accés direct à un espace piscine arboré avec un pool house et une cuisine équipée Deux places de parking à l'intérieur, une à l'extérieur Tout à l'égout, taxe foncière : 1573€.

Charmante maison de 161 m² divisée en deux située à Saint-Leu (Le Cap Camélias). Elle offre une première partie composée de : 4 chambres, un salon lumineux, une grande véranda avec vue mer, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu'un W. C. séparé. La seconde partie de la maison est composée : d'une entrée indépendante sur une terrasse, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres, un W. C. séparé et une salle de bains. Cette partie est louée à 700€ / mois et le bail cours jusqu'à fin 2027. Le tout est complété d'un grand jardin arboré, de 4 places de parking intérieur couverte et 7 places de parking extérieur pour recevoir. Le plus : une pièce supplémentaire pouvant faire office de cuisine d'été ou transformée en dépendance. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Prix : 299.000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel : 02 62 51 74 74. Référence agence : 6114.

Opportunité à saisir rapidement, projet clefs en main. Maison individuelle de 130 m², entièrement rénovée. La maison se compose en rez de chaussée : d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur une varangue, d'une suite parentale ayant accès à une seconde varangue. À l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une varangue avec vue sur la mer. De plus, vous disposerez de deux places de parking privées ainsi que 3 stationnements supplémentaires possibles en bord de parcelle. Toutes les rénovations sont couverte par une assurance décennales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : LA POSSESSION - MAISON - T4 95 m² - PISCINE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Idéalement situé à La Possession, ce bien est une maison contemporaine construite en 2022, proposant 95 m² habitables sur un terrain de 300 m², au sein d'une résidence sécurisée. Érigée sur 2 niveaux, elle allie confort moderne, équipements de qualité et luminosité soignée pour un cadre de vie agréable au quotidien. L’intérieur, parfaitement agencé, s’organise autour d’une belle cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, offrant un espace convivial et fonctionnel en parfaite harmonie avec les pièces de vie. Le salon, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez de chaussée accueille 3 chambres aux dimensions confortables — dont une spacieuse et deux autres fonctionnelles et bien proportionnées — ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC séparé, assurant un bon confort pour toute la famille. À l’extérieur, les prestations ont été pensées pour offrir un véritable art de vivre. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception et se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. La vaste terrasse, dans le prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. La piscine privative et son jacuzzi créent un espace de détente privilégié, propice à la convivialité et au bien-être. Implantée au sein d’une résidence entièrement sécurisée, la propriété bénéficie d’un portail à contrôle d’accès, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, assurant une tranquillité absolue. Enfin, deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort avec la climatisation, un raccordement à la fibre optique, une alimentation mixte en électricité et en énergie solaire, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Autant d’équipements qui confèrent à ce bien modernité, performance énergétique et praticité, pour une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 110 m² proposée à la vente pour 563 000 €, idéalement située à La Possession dans un secteur calme et recherché. Cette maison en état correct offre 4 chambres, un séjour lumineux et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m² avec un jardin arboré offrant une vue mer agréable, une terrasse et espaces extérieurs pour recevoir ou vous détendre. Pratique au quotidien : parking extérieur et abri de voiture, accès au tout-à-l'égout et proximité des commodités et des grands axes routiers facilitant les déplacements. La maison présente un fort potentiel d'amélioration pour qui souhaite personnaliser les espaces et valoriser le confort. Rare sur le marché dans ce secteur recherché, ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6638.

Iad France - Derek Lesport vous propose : LA POSSESSION - MAISON - T6 161 m² - BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à La Possession, cette maison de 161 m² construite en 1998 séduit par son excellent état général et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Implantée sur un terrain de 609 m², elle offre un cadre vaste et bien préservé, bien adapté à une vie de famille épanouie. L'entrée introduit un intérieur lumineux et bien distribué, articulé autour d'un vaste séjour de 38 m² lumineux, prolongé par une salle à manger distincte qui favorise les moments conviviaux. La maison dispose de 2 cuisines fonctionnelles, offrant une grande souplesse d'organisation selon les usages. Le côté nuit se compose de 5 chambres aux volumes bien proportionnés, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, accompagnées de 2 WC indépendants. Chaque chambre bénéficie d'une atmosphère calme et reposante, propice à un usage familial. À l'extérieur, le jardin et la terrasse complètent agréablement cet ensemble. La terrasse offre un espace de plein air directement accessible depuis les pièces de vie, tandis que le jardin privatif apporte verdure et tranquillité. Le bien est équipé de la fibre optique, de la climatisation. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien soigné et bien équipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Cochet vous propose : À La Possession, dans un environnement rare, calme et préservé, découvrez cette maison de caractère de 135 m² sur 1 121 m² de terrain, offrant une vue exceptionnelle jusqu’à l’océan, sans voisin devant ni sur un côté. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains dont une suite parentale à l’étage, une piscine et une grande terrasse en bois. Ses poutres apparentes lui confèrent beaucoup de charme et son agencement offre un énorme potentiel après modernisation. Un studio indépendant de 40 m² avec accès privatif permet d’envisager location saisonnière. Situation idéale en bordure du parc Rosthon, à seulement 2 min de la Route du Littoral. Un bien atypique, lumineux et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, intimité et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Labrousse vous propose : Villa contemporaine de prestige — 250 m² avec vue panoramique sur l’océan La Possession — Un bien d’exception à personnaliser Imaginez votre future villa face à l’océan, dans un environnement privilégié de La Possession. Cette propriété contemporaine de 250 m² habitables offre une architecture aux lignes modernes, des volumes généreux et un panorama exceptionnel s’étendant du Cap La Houssaye jusqu’à la baie de La Possession. Répartie sur trois niveaux, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Un cadre de vie ouvert sur l’océan Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 80 m², une cuisine et une terrasse couverte tournée vers le large. Un espace idéal pour profiter de la vue, recevoir vos proches et vivre pleinement dedans-dehors. La villa bénéficie d’une vue dégagée sur l’océan depuis ses différents niveaux, offrant à chaque espace une atmosphère unique. Des espaces à imaginer selon vos envies Le niveau R-1 est consacré à l’espace nuit. Il comprend plusieurs chambres, des salles d’eau ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et coin coiffeuse. Au niveau R-2, un volume supplémentaire avec salle d’eau et ouverture vers l’extérieur laisse place à de nombreux projets : salle de cinéma, salle de sport, studio indépendant ou espace de loisirs. Un extérieur à sublimer Le terrain de 250 m² est piscinable. Vous pourrez ainsi imaginer un extérieur agréable et profiter d’un espace de fraîcheur face à l’océan. Un garage et des possibilités de stationnement complètent cette propriété. Une opportunité pour créer un intérieur unique Certains aménagements et finitions intérieures restent à prévoir. Cette particularité vous permet de choisir les matériaux, les couleurs et les équipements selon vos goûts et vos envies. Un véritable projet de vie pour celles et ceux qui recherchent une villa contemporaine aux volumes remarquables, une vue exceptionnelle et la liberté de personnaliser leur futur intérieur. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 940316110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence briand vous propose : la possession - village dodin – maison atypique avec piscine et grand terrain située dans les bas de la possession, quartier boeuf mort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et dépaysant au coeur d’un lotissement préservé. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1800 m², cette maison de 180 m² habitables vous surprendra par son charme naturel et son esprit cocon à deux pas de la ville. À l’entrée, un porche puis un vaste hall vous accueillent, suivi d’un lumineux séjour / salle à manger de 40 m² donnant sur une terrasse de 30 m². À ce niveau également, une cuisine équipée, une première chambre avec placards ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l’étage se trouvent une salle de bains, des toilettes séparés ainsi que deux chambres, l’une vue mer, l’autre montagne, disposant chacune d’un balcon privatif. En rez-de-jardin, et d’accès indépendant du reste de la maison, deux chambres de 15 m² chacune dotées d’une salle d’eau avec toilettes et de rangements. Un t2 de 30 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’une chambre avec placards et d’une petite terrasse privative complète ce niveau. Sous la maison, deux espaces pouvant servir d’atelier ou de garage offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété comprend également une généreuse piscine de 9 x 4 m et de nombreuses places de stationnement. Venez découvrir cette propriété unique et pleine de potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-denis sous le numéro 830154233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Lopes vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin, Piscine, dépendance et Garage à La Possession Cette splendide maison familiale, construite en 1996, est un véritable havre de paix situé à La Possession. Avec une superficie totale (loi Carrez) de 396 m² dont 171 m² de terrasse sur un terrain de 998 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, un séjour convivial, une salle d'eau, un bureau et une chambre. La cuisine est un lieu de rencontre chaleureux, idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Au RDC et à l'étage se composent d'un séjour agréable, de chambres, salle de bain et possibilité de créer une salle d'eau. Chaque chambre offre un espace confortable et intime, parfait pour se détendre après une longue journée. L'excellent état général de la maison garantit un confort optimal pour ses futurs occupants. De plus, la présence d'un garage, d'un balcon et de cinq belles terrasses ajoute une touche supplémentaire à ce bien d'exception. À l'extérieur, un agréable jardin arboré se prête aux moments de détente en plein air et aux jeux en famille. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées à La Possession. La maison bénéficie également de plusieurs aménagements supplémentaires tels que des emplacements de parking, d'une dépendance avec terrasse. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en conservant une atmosphère paisible et sécurisée. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace et de confort. N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 838035681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de Ravine à Malheur, à La Possession, cette villa d'environ 177 m² habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement prêt à vivre. Les atouts principaux : Environ 177 m² habitables sur 492 m² de terrain 5 chambres, dont 2 suites parentales Piscine chauffée avec vue mer Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Séjour, salle à manger et beaux volumes Grand bureau d'environ 20 m² Garage, terrasse, varangue et climatisation complète Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la villa séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Les espaces de vie sont agréables et lumineux, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne, pensés pour le confort du quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que 2 salles d'eau indépendantes, permettant à chacun de profiter de son intimité. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse côté piscine, la varangue à l'arrière et surtout la piscine chauffée avec vue mer, véritable espace de détente. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie, sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 958239.

Iad France - Audrey Guiet vous propose : OPPORTUNITÉ : Plateau Caillou – Maison F5 de plain-pied sur terrain arboré et clôturé de 790 m² avec garage, dépendance et potentiel piscine. Située dans un environnement résidentiel CALME et recherché de Plateau-Caillou, cette maison familiale de type F5 de 1990 offre un cadre de vie agréable au cOEur d'un jardin tropical soigneusement entretenu, à 260 m d'altitude. Édifiée sur une parcelle d'environ 790 m², elle développe environ 130 m² habitables et se compose de : * Un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur les varangues * Une cuisine américaine de 12 m² en bois de tamarin avec four et micro-ondes encastrés * 4 chambres de 10 / 10 / 12 et 14 m² * Une salle de bains de 13 m² * Un WC indépendant * Une grande varangue de 50 m² donnant sur le jardin et une seconde à l'arrière de 9 m² Les atouts du bien : * Toiture entièrement refaite en 2020 * Chauffe-eau solaire récent installé en 2024 * Raccordement au tout-à-l'égout * Environnement verdoyant et calme en lotissement * Maison orientée mer * Terrain piscinable sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur * Une dépendance indépendante de 12 m² offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, rangement. ) * Emplacement à 15mn du lagon de l'Ermitage et de Boucan Canot et proche du Lycée de Plateau-Caillou et des arrêts de bus La maison nécessite des travaux de rafraichissement selon vos goûts. Un garage carrelé d'environ 17 m², à côté de la cuisine, équipé d'une porte motorisée, de fenêtre et d'un accès jardin, existe actuellement. Taxe foncière : 2 351 € => Une OPPORTUNITE idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé de Plateau-Caillou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 535500 euros. Prix hors honoraires : 515500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Villa d'architecte T5 avec Piscine et vue imprenable sur l'océan jusqu'à la pointe des Aigrettes. À Saint-Gilles les Bains - quartier Mont Roquefeuil. Venez découvrir cette superbe villa située dans un quartier résidentiel très prisé à l'abris des regards. Avec ces 148 m² habitable sur un terrain paysager de 595 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous trouverez un grand espace de vie traversant et lumineux de 50 m² environ, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et sa petite terrasse donnant coté jardin avec sa vue océan. Une spacieuse seconde chambre et un WC. En R-1, deux chambres sur jardin, deux salles d'eau et un wc. La grande terrasse de 40 m² pour admirer les couchés de soleil et sa piscine vous offrent une vue imprenable sur l'océan, avec possibilité de pool-house vous permettant de savourer des moments de détente en toute sérénité. Des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat ensoleillé de l'île. 2 places de parking. Cave sécurisé. Plage à 5 min, route des Tamarins à 7 min. Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, écoles et collège à proximité facilitent votre quotidien, rendant la vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de qualité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa T4 avec vue mer – La Plaine Saint-Paul Située à La Plaine Saint-Paul, cette agréable villa T5 aux finitions bois soignées développe environ 110 m² habitables pour une surface totale de 196 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint. Côté extérieur, la villa dispose de véritables espaces de vie : • Une grande varangue de 30 m² avec vue mer dégagée
 • Un espace détente équipé d'une pergola bioclimatique à lames orientables
 • Un jacuzzi pour profiter pleinement du climat réunionnais À noter : la villa ne dispose pas de jardin. Elle est située au-dessus d'un cabinet de kinésithérapie, sans nuisance particulière lié à l'activité. Idéalement située à proximité des commodités et bénéficiant d'un accès rapide à la Route des Tamarins, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et facile à entretenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 319 139 - Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel + 262692318628 - Réf. 944946.

Propriété 5 pièces 166 m² + 50 m² d'espace aménageable sur 986 m² de terrain. Un total de 216 m² à optimiser. À 6 min de la route des Tamarins. Mon Agence Immobilière vous propose en exclusivité cette maison parfaitement bien entretenue de 166 m² avec une magnifique vue mer à 180 degrés, édifiée sur deux niveaux nichée sur un vaste terrain de 986 m². Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Paul (Quartier Bellemène), en impasse et au calme, cette maison est composée d'un grand séjour traversant exceptionnellement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une varangue et une terrasse en deck, idéales pour profiter chaque jour de la vue dégagée et des couchers de soleil sur l'océan. Aussi, la maison bénéficie d'un garage fermé et deux places de stationnement non couvertes. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux, calme et confortable, idéal pour une famille cherchant espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, 3 chambres spacieuses climatisées dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau et un WC indépendant. Le tout donne sur le jardin. Cette maison offre de multiples avantages : la haute qualité des matériaux, la surface généreuse de la pièce à vivre, une hauteur de plafond impressionnante, un second espace de vie sous forme de mezzanine, un vide sanitaire de 50 m² aménageable en espace professionnel, une salle de jeux, une salle de cinéma ou même un studio, une piscine, vue sur la baie de Saint-Paul et enfin le jardin vaste et verdoyant constituant un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, confort, fonctionnalité et qualité de vie. La localisation de la maison, proche de toutes les commodités avec un accès rapide à la route des Tamarins (6 minutes) en fait un lieu de vie pratique et agréable. Bien en copropriété - Pas de procédure en cours - 82 lots répertoriés - Montant des charges annuelles : 1750 euros Taxe foncière : 4350 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 757344 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 556 euros (4.17 % T. T.C) Prix de vente affiché : 788 900 euros honoraires d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non soumis au DPE. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sana GHABRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898861786 - SAINT DENIS DE LA REUNION.

Iad france - michaël da fonseca vous propose : saint-gilles les bains — maison d'architecte — piscine vue mer — 6 chambres + studio indépendant — 3 parkings dans le quartier recherché de mont roquefeuil à saint-gilles les bains, cette maison d'architecte de 2013 se distingue par un volume rare sur le secteur et un état général remarquable. Déployée sur trois niveaux, elle offre huit pièces dont six chambres, une capacité d'accueil qui convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif abouti. Le séjour de 42 m² constitue le coeur de la maison, lumineux, bien proportionné, prolongé par une véranda ouverte sur la mer et sur la piscine. La cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Les six chambres, aux configurations variées, répondent à tous les besoins, dont une chambre spacieuse de 20 m² qui apporte un vrai confort. Deux salles de bain, dont une grande et parfaitement équipée, ainsi qu'un wc indépendant assurent le quotidien de toute la famille. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 30 m² totalement indépendant complète l'ensemble. Il permet d'accueillir un adolescent, un proche ou une activité professionnelle, ou de générer un revenu complémentaire immédiat la maison bénéficie d'équipements modernes appréciables, fibre optique, climatisation et raccordement au tout-à-l'égout. La piscine privative constitue un atout de premier plan sous le climat réunionnais, son entretien étant déjà intégré aux charges. Le terrain de 467 m² offre un extérieur agréable à vivre sans la contrainte d'un entretien lourd, et les trois places de parking garantissent une réelle praticité au quotidien. Le bien est actuellement occupé en colocation, en totalité, avec une rentabilité locative solide dont le détail est communiqué sur demande aux investisseurs. Bien desservie, la maison se situe à proximité des commerces, des écoles, de la plage et des grands axes routiers, réunissant toutes les conditions d'un cadre de vie équilibré. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël da fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa de type T5 idéalement située dans le lotissement du Golf à Saint Gilles, construite en 2023 et offrant 130 m² de surface utile. Coup de cœur assuré pour ce bien en excellent état, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Vue imprenable à 360°. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres bien agencées et une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée invitent à la détente et aux moments conviviaux entre proches. Conception récente, matériaux de qualité et finitions soignées garantissent un entretien facilité et un cadre de vie contemporain. Emplacement prisé, proche des commodités et des axes principaux, offrant à la fois calme et accessibilité. Prix attractif : 949 000 €. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6658.

Special investisseur : au coeur du quartier de dos d'âne (la possession), découvrez cet ensemble immobilier de 269 m² habitables, implanté sur un terrain arboré et fleuri de 800 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Ce bien rare combine un espace de restauration entièrement équipé et une partie habitation, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence familiale, restaurant, chambres d'hôtes, investissement locatif ou activité touristique. Le premier niveau est entièrement dédié à une activité de restauration et comprend : - une cuisine professionnelle équipée de plus de 40 m². - une salle de restaurant / bar d'environ 60 m². - deux pièces annexes d'environ 14 m² chacune (réserve ou réunions). - deux wc indépendants (hommes - femmes). - une salle d'eau avec wc. - une agréable varangue couverte de 50 m², idéale pour recevoir la clientèle. - un parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Le premier étage, réservé à l'espace de vie, se compose de : - un séjour lumineux de 30 m². - une chambre de 13,50 m² avec dressing. - une grande salle de bains et douche avec wc de 10 m² - un palier de 4 m² - une magnifique terrasse de 56 m² offrant une vue panoramique sur l'océan et la montagne, véritable invitation à la détente. Au dernier étage, un fort potentiel d'hébergement qui accueille 4 belles chambres entre 14 et 17 m², chacune équipée d'un dressing et un wc indépendant. Taxe foncière : 4000 euros pas de dpe prix hai : 470 000 euros a charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meyer muriel, au 06 92 04 18 56 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meyer muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint denis de la reunion 538776568 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458 783. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : saint denis de la reunion 538776568 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.