Appartement avec terrasse à vendre à Saint-Leu (974)

Iad France - Marc Bizeray vous propose : Saint-Leu – T3 au dernier étage, à deux pas du lagon Dans une petite résidence idéalement située au pied du lagon de Saint-Leu, je vous propose de découvrir cet appartement T3 situé au dernier étage. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La pièce de vie se prolonge sur une agréable varangue avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre et de la douceur de vivre de l’Ouest. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un appartement bien situé, fonctionnel et surtout à quelques pas du lagon, des commerces et de la vie de Saint-Leu. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.17€ par mois (soit 1238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - derek lesport vous propose : t2 duplex avec piscine — secteur stella, piton saint-leu rare à la vente ! Dans le secteur prisé de stella à piton saint-leu, découvrez ce sympathique duplex t2 avec place de parking privative, au sein d'une résidence calme et sécurisée dotée d'une piscine et d'une salle de sport. D'une surface habitable totale de 44 m² (dont 36,88 m² loi carrez), l'appartement s'organise sur deux niveaux avec une possibilité d'extension pour ganger quelques m2 : au rdc : une cuisine équipée toute récente ouverte sur un séjou, prolongé par une varangue et une terrasse neuve de 12 m². À l'étage : une chambre climatisée, un beau dressing, une salle de bain et wc. Bien sain et lumineux— un vrai coup de coeur prêt à vivre ! Emplacement stratégique : écoles, collège et lycée à 4 min, leclerc portail et l'échangeur des tamarins à moins de 5 min. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Possibilité d'agrandissement en surface habitables. (honoraires charge acquéreur) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m derek lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marc Bizeray vous propose : À Saint-Leu, idéalement situé en centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un environnement calme et d’une agréable vue mer. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie saint-leusienne, avec les commerces et les commodités accessibles à proximité. L’appartement se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une belle terrasse d’environ 15 m², véritable espace de détente idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue sur l’océan. Une place de parking privative complète ce bien. Alliant calme, vue mer et emplacement recherché en centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité d’investissement locatif à Saint-Leu. À noter que le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un bail courant jusqu’en février 2027. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Maillet vous propose : Superbe appartement de standing idéalement situé à deux pas du centre ville de Saint-Leu, à proximité immédiate du lagon, des commerces et des restaurants. Ce T3 récent de 2022 développe une surface de 62 m² complétée par une agréable varangue de 13 m². Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de deux places de parking sécurisées, équipées d'une borne électrique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et de qualité, d'une petite mezzanine aménagée en bureau, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Son plafond cathédrale offre une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité à l'espace de vie. Ce bien rare vous séduira par sa vue mer exceptionnelle avec couchers de soleil à couper le souffle. Taxe foncière 1289€ Charges de copropriété 1419€ annuel Un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1419.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de La Réunion sous le numéro 753771526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au 1er étage du bâtiment B, cet appartement de type T2 d’une superficie d’environ 55 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au Rdc du bâtiment A, cet appartement de type T2 d’une superficie d’environ 57 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au 2 ? étage du bâtiment B, cet appartement de type T2 d’une superficie de 57 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Baptiste Jung (06 93 40 15 45) vous propose : Situé au 2eme étage du bâtiment A, cet appartement de type T2 d’une superficie d’environ 55 m² environ offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Une varangue d’environ 10,6 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking et fait partie d’une résidence en cours de construction, composée de 74 logements répartis sur trois bâtiments, tous configurés jusqu’au R + 2 et équipés d’ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le programme allie optimisation des espaces, modernité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Jung EI (ID 29838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Toujours à l'affût d'une belle affaire, LNA vous propose ce T3 avec une vue mer degagée, dans une belle résidence de petite taille, sécurisée, sis proche du Leclerc Portail. Residence HQE (haute Qualité Environnementale) donc peu énergivore. Il est composé d'une grande entrée, d'un salon / salle à manger lumineux donnant sur une cuisine américaine bien aménagée et équipée, d'une véranda de belle dimension (plus de 17 m²) avec une vue mer, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, des wc, d'un coin buanderie. Après votre journée de travail, ou le week end, une piscine est à votre disposition pour vous délasser ou prélasser. Une place de parking est allouée à ce bien Contact : Louis SINIMALE 06 91 41 35 00.

Iad France - Valérie Lefort vous propose : Appartement à La Possession : Dans une résidence sécurisée construite en 2004, bel appartement de type 4 d'une superficie de 71.85 m² entièrement rénové. Cet appartement comprend un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée. La partie nuit dessert 3 chambres dont 2 avec dressings. Une salle d'eau et un WC indépendant. Terrasse en bois. 2 places de stationnements complètent ce bien. Accès route du littoral immédiate, bus et commerces à proximité. Climatisation / volets roulants électriques. TF 1415 € Charges de copropriété 75 / mois Copropriété de 68 / Aucune procédures en cours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481612000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite pour cet appartement t3 de 61 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'une varangue. 1 place de parking en sous-sol + 1 place de parking aérien. Situation proche centre ville, commerces, bus, écoles. Logement loué au prix de 811 euros / mois jusqu'à novembre 2028. Ideal investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel + 262693800863 - réf. 967768.

Iad France - Michael Travert vous propose : Saint-Gilles-les-Bains — Élégant appartement atypique à quelques pas du lagon Dans l’un des environnements les plus recherchés de l’Ouest réunionnais, ce remarquable appartement atypique conjugue avec élégance volumes généreux, lumière naturelle et art de vivre tropical. Développant environ 120 m² habitables et près de 180 m² au sol, ce bien rare prend place au sein d’une résidence sécurisée de standing, à proximité immédiate du lagon, des adresses prisées de Saint-Gilles-les-Bains et des commodités du quotidien. Dès l’entrée, les perspectives, les espaces ouverts et la luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de réception, spacieuse et conviviale, s’ouvre harmonieusement sur deux vastes terrasses exposées sud-ouest, dont une couverte, véritables prolongements de l’espace de vie. Des lieux privilégiés pour recevoir, profiter des fins de journée tropicales ou simplement apprécier la douceur du climat réunionnais. La cuisine contemporaine entièrement équipée s’intègre avec sobriété et élégance à l’ensemble. L’espace nuit accueille : trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC indépendants. Pensé pour un confort de vie optimal, l’appartement bénéficie également de prestations recherchées : climatisation, fibre optique, résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi que deux stationnements privatifs sécurisés. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable refuge confidentiel, cet appartement duplex offre tout le charme d'une maison. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, ce T4 de 96,19 m² Carrez se dévoile comme un joyau. À l'écart de toute agitation, et en retrait de la route, il est un cocon où la nature enveloppante devient le seul horizon. La configuration traversante confère à cet appartement particulièrement paisible et lumineux, une respiration naturelle. Son orientation mer apporte fraîcheur durant l'été. Vous saurez apprécié pleinement la caresse du vent et et la chaleur du soleil, en hiver austral lors de vos moments de farniente. Les espaces extérieurs prolongent cette douceur de vivre et de recevoir avec une première varangue de 9,90 m² au rez-de-chaussée, intimiste et chaleureuse, dans la continuité du séjour. Une seconde terrasse en mezzanine de 4,42 m², attenante à la chambre permet d'envisager aisément l'aménagement de l'étage en véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son bureau ouvert. Depuis les pièces principales, la vue s'ouvre sur une mer partielle et une végétation tropicale mêlant cocotiers, lataniers et autres essences dessinant un paysage verdoyant et reposant où il fait bon vivre. Le privilège de profiter d'un véritable écrin de nature, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Une adresse rare avec un cadre de vie privilégiée L'art de recevoir sous la varangue Suite parentale avec sa terrasse mezzanine L'essentiel : 96,19 m² loi Carrez 3 chambres Appartement traversant, baigné de lumière Varangue et terrasse en mezzanine de 14, M2 en surface en plus pour vivre dedans-dehors 2 places de stationnement privatives Environnement verdoyant, calme et sécurisé Vue mer dans un écrin de nature Un potentiel à révéler avec de beaux volumes Un cadre de vie idéal pour une famille citadine, en quête d'un havre de paix et de nature sans toutefois renoncer au confort du quotidien : écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate, ainsi que les espaces de loisirs, plages, activités sportives et le littoral à quelques minutes en voiture et même quelques pas ! Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. Arthur Wolnerman Mandataire Immobilier CAPI FRANCE 06 92 85 76 86 arthur.wolnerman@capifrance.fr ART CHAMADE Direction artistique & éditoriale Photographie © Olivia Leong-Kam-Po olivia@artchamade.com Découvrir la présentation complète de Bassin Bleu ici : Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 960109.

Direct Immobilier vous propose : un appartement de type T4 / T5 situé à Saint-Gilles-Les-Bains, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie de 43,89 m² composé d'un séjour et d'une cuisine, un espace bureau, un wc, ainsi qu'un patio et une varangue de 19,72 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 27,90 m². À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative, tandis qu'un wc et un balcon complètent cet espace nuit. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement couvertes. En outre, la résidence de 29 appartements est idéalement située, permettant un accès à pied au centre de Saint-Gilles-Les-Bains et à ses commodités.

Iad France - Isabelle Martin vous propose : Très beau T3 lumineux de 70 m² avec terrasse vue mer À seulement quelques minutes à pied de la plage de Boucan Canot, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², lumineux, situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. L’appartement se compose de : - un séjour lumineux d’environ 23 m² avec cuisine ouverte équipée, - deux chambres climatisées, - une terrasse avec vue mer, idéale pour profiter des couchers de soleil et observer les baleines en saison, - une salle de bain avec baignoire, - un WC séparé, - une buanderie et espaces de rangements. Une place de parking complète ce bien. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 902353697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Gilles les Bains – Mont Roquefeuil T2 de charme avec jardin privatif et garage box – Un art de vivre à l'Ouest Dans le secteur prisé de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles les Bains, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement au calme, découvrez ce beau T2 de 49 m², vendu entièrement meublé avec soin, dans un esprit prêt-à-vivre. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une ambiance chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux, prolongé par l'extérieur, s'ouvre sur une varangue conviviale de 8,14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat de l'Ouest toute l'année. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre climatisée prolongée également par l'extérieur, confortable et au calme, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin privatif de 24 m² soigneusement aménagé avec deck et pergola couverte, offrant un espace intimiste et élégant, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Atout rare et recherché : un garage box fermé de 14,15 m², avec accès direct à l'appartement, complète ce bien dans un confort absolu. Les atouts essentiels : Résidence récente (2015), sécurisée et calme Appartement en excellent état, vendu entièrement meublé Jardin privatif avec aménagement de qualité Varangue + véritable espace de vie extérieur Garage box fermé avec accès direct Accès PMR Un lieu de vie, une adresse, une opportunité Ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre élégant à Saint-Gilles les Bains, qu'à un investissement locatif saisonnier performant, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Réunion. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 949271.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement t3 idéalement situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur l'océan et le port de saint-gilles les bains. D'une surface habitable de 80 m², il se compose de : 2 belles chambres, 1 séjour lumineux ouvrant sur une varangue spacieuse de 13 m² avec vue panoramique, 1 salle de bain moderne, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc séparé, 1 dressing pratique pour optimiser vos rangements. Deux places de parking sécurisées, un garage à vélos et des prestations de qualité viennent compléter ce bien rare. Vous serez séduits par son emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville animé, à 5 minutes des plages de rêve des roches noires et du port de saint-gilles les bains. Commerces, bars, restaurants… tout est à proximité pour un quotidien facile et agréable ! Un bien rare et très recherché sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement pour découvrir votre futur coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel 06 93 80 08 63 - réf. 917526.

À vendre – Appartement T3 avec jardin à Boucan Canot Au cœur de Boucan Canot, dans une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants. D'une surface habitable d'environ 53 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un espace extérieur privatif idéal pour profiter du climat réunionnais. Grâce à sa configuration et à son implantation au sein de la résidence, l'appartement conserve une agréable fraîcheur durant la période estivale, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement privative complète ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest de La Réunion, cet appartement représente une belle opportunité. Les atouts : Résidence sécurisée Rez-de-jardin avec espace extérieur privatif Appartement naturellement frais en été grâce à son implantation Deux chambres climatisées Place de parking privative À proximité immédiate des plages et des commodités Secteur très recherché de Boucan Canot Un investissement à fort potentiel Grâce à son emplacement recherché à Boucan Canot, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement en location saisonnière. Ses deux grandes chambres climatisées, son espace extérieur privatif, sa place de stationnement et son environnement calme répondent parfaitement aux attentes des vacanciers. À titre indicatif, le chiffre d'affaires annuel en location saisonnière peut être estimé entre 22 000 € et 30 000 €, selon le niveau de prestations, le taux d'occupation et la réglementation en vigueur. Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. Arthur Wolnerman Mandataire Immobilier CAPI FRANCE 06 92 85 76 86 arthur.wolnerman@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 173, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 960590.

La saline les bains, vue mer, coté lagon. Superbe appartement t3 en roof top (dernier étage) d'une petite copropriété en fond d'impasse. Entièrement rénové et meublé, vous disposez d'environ 75 m² habitables plus de 80 m² de terrasse. Le jacuzzi et les couchés de soleil vous attendent. Produit rare : ) nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel + 262692092899 - réf. 938120.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : SAINT-GILLES-LES-BAINS – APPARTEMENT T3 64 m² – PISCINE – 2 TERRASSES – CLIMATISÉ – TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé à Saint-Gilles-les-Bains, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, ce bel appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable, à proximité des commodités et de tout ce qui fait l’attrait de l’ouest de La Réunion. Construit en 2010 et parfaitement entretenu, l’appartement se compose d’un vaste séjour d’environ 30 m², d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain soignée. Pour un confort optimal toute l’année, le séjour ainsi que les deux chambres sont climatisés. L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses, l’une située à l’avant avec sa vue mer dégagée et l’autre à l’arrière. Cette double exposition permet de choisir son espace extérieur selon le moment de la journée, de rechercher le soleil ou davantage de fraîcheur et ainsi de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. La piscine de la résidence vient compléter cet agréable cadre de vie et offre un véritable espace de détente, particulièrement appréciable sous le climat de Saint-Gilles-les-Bains. Coté pratique, ce bien comprend également un grand garage 2 places, qui permet de garer les voitures, de bricoler ou tout simplement de ranger des choses, Lumineux et fonctionnel, le bien bénéficie également de la fibre optique, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Il est situé au rez de chaussé de la résidence. Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant emplacement recherché, espaces extérieurs, piscine, climatisation et confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à Saint-Gilles-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous un véritable coin de paradis avec ce magnifique appartement T3 de 85 m² habitables, 15 m² de varangue et prolongé par un jardin privatif tropical de 35 m², arboré de nombreux palmiers et équipé d'un arrosage automatique. Véritable pièce de vie extérieure, il bénéficie d'un accès privatif par portillon, idéal pour rejoindre la plage à pied en quelques minutes ou profiter d'un stationnement supplémentaire à proximité. Situé dans le quartier très recherché de L'Hermitage, à seulement 300 mètres de la plage, 200 mètres du marché du Mail Rodrigues et à deux pas du supermarché, des commerces, des boutiques, des bars et des restaurants, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 28 lots. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité traversante grâce à une verrière dans la cuisine. Composition du bien : • Pièce de vie de 30 m², lumineuse et climatisée, ouverte sur la varangue par une grande baie vitrée. • Varangue de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. • Cuisine de 14 m², aménagée et entièrement équipée, avec verrière apportant une belle lumière naturelle. • Chambre principale de 18 m², climatisée, avec placard, dressing et espace bureau possible. • Seconde chambre de 12 m², climatisée, avec accès direct à la varangue et au jardin tropical. • Salle d'eau avec douche à l'italienne. • WC indépendant. • Hall d'entrée avec placard. Les prestations : • Jardin privatif tropical de 35 m² avec arrosage automatique. • Les trois pièces principales sont climatisées. • Volets roulants motorisés. • Nombreux rangements. • Place de parking privative située juste devant l'entrée de la résidence. • Résidence sécurisée par portail. • Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : plage, commerces, marché, restaurants et activités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel PORCHER au 06 92 09 28 99 Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel + 262692092899 - Réf. 971279.

APPARTEMENT T3 CONFORTABLE À SAINT-PAUL - RÉUNION Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé à Saint-Paul, idéalement niché dans une résidence moderne et sécurisée. Il offre un cadre de vie paisible avec de magnifiques espaces verts paysagers et une vue dégagée sur la végétation environnante et l'océan à l'horizon. Cet appartement lumineux est composé de deux chambres spacieuses, d'un séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle. Profitez de tout le confort moderne grâce à la climatisation, la fibre optique pour un accès internet haut débit, ainsi que la présence d'un ascenseur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. La résidence sécurisée dispose d'un système d'alarme incendie, assurant la sécurité des occupants. Un vaste parking facilite le stationnement au quotidien et la résidence se distingue par son architecture originale. Ce bien rare saura séduire ceux qui recherchent praticité, confort et qualité de vie sur l'île de la Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Direct Immobilier vous propose : Un appartement de type T3 situé à Saint-Gilles-Les-Bains, offrant une vue imprenable sur la mer. Vous trouverez : un espace de vie de 26,56 m² composé d'un séjour et d'une cuisine, une salle d'eau, un wc et une varangue de 8,80 m². L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couvertes. En outre, la résidence de 29 appartements est idéalement située, permettant un accès à pied au centre de Saint-Gilles-Les-Bains et à ses commodités.

Appartement neuf type 3 de 70,71 m² avec une grande terrasse de 29,46 m² et une varangue de 14,70 m² l'appartement dispose de deux belles chambres de 12,97 m² et 11,73 m² ainsi que d'une salle de bain et d'un wc séparé. Séjour / cuisine de 29,24 m². Ce projet de 3 étages est composé de 11 appartements, allant du t2 au t4. Tous les logements sont traversants, naturellement ventilés et entièrement équipés et aménagés. Emplacement exceptionnel de l'immeuble, à proximité de la résidence : - le marché forain de st-paul - le front de mer et son parcours de santé - le tennis club et le beach tennis - la piscine municipale - le centre ville et ses commerces - la médiathèque les principales prestations : - climatisation dans toutes les chambres - parkings sécurisés - chauffe-eau solaire - local à vélo sécurisé - espace vert collectif - portail motorisé commun avec télécommande avantages fiscaux, environnementaux : ce programme est éligible au pret a taux zero (ptz),.

Appartement neuf type 2 de 51,26 m² avec une varangue de 14,41 m² situé au dernier étage avec vue mer ! Une belle chambre de 12,97 m² ainsi qu'une salle de bain de 7 m² et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un salon / cuisine de 29,60 m². Ce projet de 3 étages est composé de 11 appartements, allant du t2 au t4. Tous les logements sont traversants, naturellement ventilés et entièrement équipés et aménagés. Emplacement exceptionnel de l'immeuble, à proximité de la résidence : - le marché forain de st-paul - le front de mer et son parcours de santé - le tennis club et le beach tennis - la piscine municipale - le centre ville et ses commerces - la médiathèque les principales prestations : - climatisation dans toutes les chambres - parkings sécurisés - chauffe-eau solaire - local à vélo sécurisé - espace vert collectif - portail motorisé commun avec télécommande avantages fiscaux, environnementaux : ce programme est éligible au pret a taux zero (ptz),.