Biens à vendre à Saint-Germain-de-Prinçay (85110)

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée - Saint-Germain-de-Princay Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Germain-de-Princay, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et équipée pour faciliter votre quotidien. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et conviviale. À l'étage, vous trouverez un espace modulable pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. La salle de bain, moderne et élégante, est un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. L'aspect pratique n'est pas en reste, avec des équipements tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Le chauffage individuel par insert bois ou poêle à granulés apporte chaleur et économie d'énergie à la maison. Côté extérieur, la maison ne dispose pas de jardin, mais vous pourrez profiter de l'ambiance paisible et du cadre verdoyant du village. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité et vous permettent de profiter pleinement du soleil. Située dans un environnement calme et préservé, proche des commodités et des axes de transport, cette maison de ville rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une véritable pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6731 - saint-germain-de-princay - quartier paisible, proche commerces et services. Vaste maison en pierre d'environ 210 m², rénovation à terminer, comprenant : - au rez-de-chaussée : 3 pièces de vie communicantes (19,23 et 29 m²) + 1 autre pièce ouverte sous rampant (39 m²) offrant beaucoup de possibilité, espace salle d'eau et wc. - a l'étage : dégagement (15 m²), 3 pièces (15,18 et 38 m²). Exposition plein sud, tout à l'égout. Terrain attenant, le tout sur environ 700 m². Prix : 211 000 eur dont 11 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 200 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Régis De Tourris vous propose : [VIDEO DISPONIBLE sur le site iad, sur mes réseaux sociaux, sur ma chaine youtube ou sur demande] Très belle maison de campagne en pierre datant de 1870, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'une nature préservée. Cette demeure chargée d'histoire, d'une surface totale de 227 m², érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m² partiellement entouré de douves, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle est composée d'un salon et de 6 chambres soigneusement aménagés. Vous apprécierez le charme des différentes pièces aux espaces chaleureux, avec poutres apparentes et murs en pierre parsemés d'alcôves, et profiterez d'une grande cuisine équipée, d'une belle salle de bain et d'une salle d'eau pour votre confort au quotidien. La maison dispose d'une terrasse de 70 m² et d'une piscine pour des instants de relaxation inoubliables en famille ou entre amis. L'ensemble de la propriété respire la quiétude et la sérénité, offrant un cadre de vie idyllique loin du stress urbain. Ce havre de paix bénéficie d'un puit et de plusieurs dépendances dont la destination dépendra de votre imagination et de vos objectifs. Située à 6min de Mouchamps et 11min de Chantonnay, l'emplacement de ce domaine est idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme, confort et authenticité, à 30min du Puy du Fou et moins d'une heure de l'Océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou de la campagne de Saint-Germain-de-Prinçay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6700 - axe chantonnay - essarts-en-bocage - saint-fulgent saint vincent sterlanges - bel ensemble immobilier en pierre, composé de 2 maisons mitoyennes pouvant être réunies. Potentiel pour une belle résidence principale ou 2 logements à usage locatif. La 1ère maison (environ 88 m²), comprend : - au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, dégagement, salle d'eau-wc. - a l'étage : bureau et 2 chambres. La 2ème maison (environ 65 m²), comprend : - au rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine. - a l'étage : salle d'eau-wc, bureau et 1 chambre. Nombreuses dépendances en pierre : un fournil (four à pains), 2 beaux garages et débarras-atelier. Cour attenante, l'ensemble sur environ 400 m². Bel ensemble offrant un beau potentiel d'aménagement. Prix : 159 000 eur dont 6% d'honoraires d'agence inclus, soit 150 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? Immeuble de rapport ? Déjà loué ? Rentabilité immédiate ? Saint-Vincent-Sterlanges Investisseurs, sécurisez votre placement dès l'acquisition. Situé dans un quartier calme de Saint-Vincent-Sterlanges, cet immeuble de rapport déjà loué offre une rentabilité immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation. ? Un bien déjà productif L'immeuble se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, générant des revenus locatifs stables : Chaque appartement comprend : Une pièce de vie avec cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau avec WC ? Revenus locatifs actuels : 1 100 € / mois ? Aucun délai de mise en location : cash-flow dès le premier jour ? État général & équipements Double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage individuel électrique Mitoyenneté des deux côtés Environnement paisible, propice à une location durable Très peu de travaux à prévoir ? Un potentiel de rentabilité supplémentaire Atout majeur de cet investissement : ? Possibilité de créer un troisième logement, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs après rénovation ciblée. Un bien idéal pour : Sécuriser un rendement existant Optimiser la rentabilité à moyen terme Valoriser durablement le patrimoine ? Les points forts ? Immeuble déjà loué ? Revenus immédiats : 1 100 € / mois ? Peu de travaux ? Création possible d'un 3 ? logement ? Quartier calme ? Investissement rentable et évolutif ? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant sécurité et rendement Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ce projet d'investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ? N'hésitez plus contacter moi au 06 62 26 27 16 Jean-Philippe GILLARDIN.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : À proximité de Chantonnay, de Sainte-Cécile et de Mouchamps, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation et d'un second logement pouvant être loué. Ces biens sont situés dans le centre de la commune de Saint-Vincent-Sterlanges. La maison d'habitation bénéficie au niveau principal, d'un hall d'entrée, d'un salon joliment décoré, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée (placards, hotte, évier simple, plaques cuisson gaz, four), d'un wc et d'une buanderie récente. Le total de ces pièces s'élève à 83 m² environ de surface habitable. Au niveau supérieur, vous profiterez de 3 belles chambres de 13 m², 15 m² environ et 19 m² environ dont une avec un point d'eau, d'un espace dressing d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains et d'un bureau, le tout faisant également 83 m² environ. Vous pourrez ensuite exploiter un second logement comprenant un séjour de 25 m² environ, une chambre, une salle d'eau et un dégagement. Il pourrait se louer à l'année ou ponctuellement (Puy du Fou, tourisme,. ). Cet appartement est attenant à la maison, il peut servir également de salle de jeux ou toute autre utilisation. Vous disposerez enfin d'un garage, d'un cellier, d'une authentique cuisine d'été en pierres et d'une terrasse afin de profiter de la famille et des amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie cousin vous propose : 85110 - saint-vincent-sterlanges - maison en pierre à rénover - 130 m² - 5 pièces - centre-bourg - idéal investisseurs au coeur de saint-vincent-sterlanges, cette maison en pierre d'environ 130 m² habitables offre un beau potentiel. Avec ses 5 pièces principales, sa petite cour et sa dépendance de 30 m², elle est idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. Caractéristiques principales : - maison en pierre à rénover - 130 m² habitables - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec wc - salon avec cheminée - pièce de vie avec espace cuisine - petite cour et dépendance aménageable points forts : ° potentiel pour créer plusieurs logements ° localisation pratique, proche des herbiers et la roche-sur-yon ° accès rapide aux commodités locales située en centre-bourg, cette maison séduira les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel, à proximité des principaux axes routiers. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 458 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de saint-germain-de-prinçay (85110) en vendée, proche des commodités locales, cette maison est idéalement positionnée par accès aux différents axes autoroutiers et possibilité de faire un locatif (25 mn de puy du fou). Cette maison de 198 m² sur un terrain de 492 m² propose un agencement fonctionnel avec 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine équipée, une buanderie, et une salle d'eau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc, et une salle de bain. L'annexe de 45 m² comprend une pièce de vie, une chambre, et une salle de bain avec wc. L'extérieur offre une cour fermée, une terrasse, un garage, ainsi qu'un carport avec barbecue, le tout complétant ce bien au potentiel unique. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maurice crétel, tél. : 06 12 70 00 03, e-mail : maurice.cretel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 484 352 745.

Réf : 6725. Axe chantonnay - saint-prouant - a sigournais - bourg avec 1ers commerces. Jolie maison entièrement rénovée en 2002 avec au rez-de-chaussée : séjour-salon ouvert sur cuisine, une salle d'eau, wc et buanderie; a l'étage : palier, 3 ch, 1 sde et wc. Cave sous parties. Abris de jardin. Terrain clos et attenant + jardin à proximité. Idéal pour 1er achat ou investissement locatif prix : 133 500 eur dont 8500 eur ttc d'honoraires d'agence, soit 125 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Charmante maison de village composée de plusieurs lots comprenant une maison d'habitation principale avec au rez-de-chaussée 1 salon- séjour, 1 cuisine avec arrière cuisine, un débarras, 1 wc et à l'étage 1 palier, 3 chambres, 1 bureau et 1 salle de bains. Au sous-sol : 1 cave. Un second lot de bâtiment comprenant 1 garage avec 1 étage, des dépendances à usage d'habitation à aménager, avec sa cave, 1 jardin clos sans vis à vis et abris de jardin, une venelle privée qui mène à la rue. => Que vous souhaitiez y faire votre résidence principale et / ou un investissement locatif ou les 2, une visite s'impose. Laissez vous charmer par cet ensemble bâtis de belles pierres datant de 1899. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de Chantonnay, Les Herbiers, et du célèbre parc Le Puy du Fou (25km) et La Roche sur Yon (40km). L'école du Donjon est située à seulement 100m. Cette propriété nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour ses futurs habitants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village en pierres, pleine de charme à Sigournais, à 300 m du Château Médiéval, et à proximité des commodités essentielles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? Grange à réinventer ? 190 m² aménageables + parcelle de 550 m² avec puits, au cœur de Sigournais ! ? Vous cherchez un projet à fort potentiel ? Située en plein centre de Sigournais, cette grange brute de 190 m² posée sur une parcelle de 379 m², est désormais complétée par une seconde parcelle de 550 m², dotée d'un puits : un atout rare et précieux pour vos futurs aménagements. ? Un ensemble idéal pour créer un cadre de vie unique : jardin, potager, espace détente, projet écologique ? à vous de choisir ! ? Aménagement flexible : RDC 3 pièces de 51 m², 28 m² et 14 m² Cave voûtée de 34 m² Étage 2 grandes pièces de 51 m² et 44 m² ? Parfait pour imaginer : une grande maison familiale un loft lumineux ou deux logements locatifs ? Et désormais, un grand extérieur exploitable grâce à la nouvelle parcelle ! ? Travaux à prévoir : ? Électricité ? Assainissement ? Ouvertures ? Tous les aménagements intérieurs ? Idéal pour investisseurs, bricoleurs ambitieux ou architectes passionnés. ? Cachet, volume, potentiel, grand terrain + puits ? Ce bien n'attend que vos idées pour retrouver vie ! À ce prix et avec un tel potentiel, les opportunités sont rares dans ce secteur ! ? Contactez-moi au 06 62 26 27 16 pour en discuter ou planifier une visite. ? Ne laissez pas passer un projet aussi prometteu.

Située dans un bourg dynamique avec commerces de proximité, cette maison mitoyenne de 80 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une une cuisine, d'un salon et d'une buanderie. À l'étage on dispose de deux belles chambres, d' une salle de bains et d'un grenier. Pas de terrain mais un garage attenant à la maison libre de tout locataire, cette maison est une opportunité à saisir pour un investissement ou primo-accédant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène belot, tél. : 06 29 46 92 26, e-mail : helene.belot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 911 642 940.

Idéal investisseur, je vous propose cette immeuble situer en plein cour de ville à rénover sur un terrain de 870 m² et une emprises au sol de 615 m² comprenant au rez-de chaussé un local commercial de 250 m² et sa réserve de 100 m², un garage, un jardin d 'environ 250 m², plus un espace habitation à redessiner, au premier étage un grand logement à découper faisant 185 m² pouvant accueillir un appartement de trois chambres et un appartement de deux chambres, et enfin au deuxième étage des combles aménageable faisant 185 m² pouvant accueillir deux appartements de trois après travaux, l ensemble est à rénover et repenser et faisant une surface aménageable de 985 m², les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 937744.

Je vous propose ce bien idéal investisseur comprenant un local commercial loué et son logement de fonction, le bien peut être diviser en deux logements pour une meilleurs rentabilité en plus du local commercial, le bien dispose de deux garages, une belle terrasse et son emplacement idéal au centre ville, a voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 902067.

Je vous propose cette petite maison de 30 m² comprenant une pièce de vie avec son espace cuisine, un bel chambre, et une salle d'eau avec wc, le bien dispose d un petit terrain, idéalement placer au centre ville proche toute commodité, idéale investisseur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 932118.

Je vous propose cette petite maison de 30 m² comprenant une pièce de vie avec son espace cuisine, un bel chambre, et une salle d'eau avec wc, le bien dispose d un petit terrain, idéalement placer au centre ville proche toute commodité, idéale investisseur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 929887.

Idéal investisseur, je vous propose c local commercial louer avec un loyer de16800 ht annuel, le bien est situé au centre ville, bonne rentabilité pas de travaux à prévoir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 925505.

Idéal investisseurs, je vous propose cette ensemble immobilier de plus de 200 m² actuellement avec appartement de 4 chambres et des combles aménageables, il est possible après rénovation d effectuer un ensemble pouvant contenir quatre appartements : soit deux logement de deux chambres et 2 logements de 3 chambres. Les plans sont déjà effectuer par architecte. Affaire à saisir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 932130.

Secteur les herbiers - chantonnay - a 20 minutes du puy du fou - saint-prouant rare - dans un environnement champêtre et à 2 pas d'un bourg avec les premiers commerces et écoles. Propriété exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure avec un plan d'eau, une prairie, un bois et une confortable maison d'habitation. Il s'agit d'une maison de plain-pied d'une surface d'environ 132 m², parfaitement entretenue, comprenant : une entrée, une vaste cuisine-salle à manger aménagée et équipée récente avec une très belle vue sur l'étang, une arrière cuisine, un salon avec cheminée-insert, dégagement, une suite parentale avec salle d'eau-wc, trois chambres, une salle d'eau, wc, un cellier-chaufferie, une cave, un garage double et un carport. Une très agréable terrasse avec une pergola bioclimatique vient agrémenté le tout. Dépendances : un châlet aménagé (évier et cheminée),un box à chevaux avec atelier, un abris de jardin et un hangar. L'ensemble ou coeur d'un parc aménagé (allées enrobées, parterres fleuris. ) et arboré d'environ 24 000 m² composé d'une prairie, d'un très bel étang et d'un bois. Les + : l'excellent état d'entretien de l'ensemble de la propriété, puits, pompe à chaleur, aspiration centralisée, tout à l'égout. Opportunité à saisir ! Possibilité aisée de faire des chambres d'hôtes. Prix : 449 500 eur dont 19 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 430 000 eur net vendeur réf. Annonce : 6632 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad france - adeline brosseau vous propose : situé sur la commune de saint prouant, un ravissant terrain constructible et viabilisé de plus de 730 m², proche de toutes les commodités et hors lotissement. Dans cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre une surface idéale pour la construction d'une maison sur-mesure, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Libre de constructeur pour laisser libre cours à vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric lucas vous propose : special investisseurs ou primo-accedant ! Située dans la paisible commune de saint-prouant, cette charmante maison de caractère datant de 1870 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 110 m² habitables sur 2 étages, elle représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial qui se compose de 2 pièces, à savoir un salon lumineux et une salle à manger, l'ensemble faisant plus de 40 m². Vous disposerez également d'une cuisine séparée et d'un wc. Les trois chambres de l'étage offrent des espaces intimes et confortables, avec entre autre une chambre possédant un beau volume (17 m²). De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec wc, et d'un espace bureau ou rangement. Cette demeure propose également une cave pouvant être utilisée comme espace de stockage. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : - toutes les ouvertures soit 11 fenêtres et portes au total (2018). - poêle à pellets qui chauffe le niveau principal (2018). - 3 radiateurs et sèche-serviettes qui chauffent les pièces de l'étage (2018). - ballon d'eau chaude (2018). - isolation et ventilation positive (2018). - electricité (2018). - ravalement de façade (2019). - isolation des murs (2020). - salle d'eau (2023). - entretien toiture (2024). L'ensemble de ces travaux de rénovation s'élève à près de 70000€. Le bien est classé en c, ce qui est un bon résultat vu l'âge de la maison (1870). Vous pouvez également acquérir cette maison pour en faire de la location de séjour. En effet, elle se trouve à 20 minutes du parc du puy du fou qui accueille environ 3 millions de touristes chaque année. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* baisse de prix * votre agence immobilière aip pouzauges vous propose à saint prouant : cette maison sur sous sol, récemment rénovée, qui vous offre un bel espace de vie lumineux de plus de 37 m², composé d'un salon avec poêle à granulés d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 3 chambres de 11 à 12 m², wc et une salle de bains (à rafraichir). En sous-sol un garage, une cave, plusieurs pièces. Vous profiterez d'une parcelle de 1240 m². Ouvertures alu et pvc double vitrage, volets roulant, chauffage électrique. Charpente apparente. N'attendez plus pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1771003534.

Iad France - Emmanuelle Tempereau vous propose : Charmante maison rénovée avec poutres apparentes dans le bourg de Saint-Prouant - Située dans le village de Saint-Prouant, cette charmante maison de 53 m², composée de ses 2 chambres spacieuses est parfaite comme premier achat, pour un jeune couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec placard à l'entrée et d'une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, espace très lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les 2 chambres à l'étage offrent de beau espaces beaucoup de charme poutres apparentes et placards de rangement. un magnifique espace en pierres apparentes de plus de 31 m² au 2 ème étage vient compléter ce bien et laisse libre cours à votre imagination. L'exposition Est-Ouest de la maison permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Bien entretenu, cette maison affiche une bonne condition générale, vous permettant d'emménager immédiatement. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagées dans la salle d'eau mais est parfaitement fonctionnelle. Isolation sol grenier et murs a prévoir pour augmenter la performance énergétique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont présents pour répondre à vos besoins quotidiens. Le système de chauffage individuel électrique avec distribution par convecteurs neufs assurent une température agréable en toutes saisons, Chauffe eau changé il y a un an. Proche des commodités locales, la poste, école, boulangerie, café, prochainement une superette ainsi que des commerces de proximité. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour de belles ballades dans le magnifique parc de la Bourroche à 700ml. située à 15MN des Herbiers et du Puy du Fou. à 10mn de Pouzauges et de Chantonnay. Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter coup de coeur assuré ! cette charmante maison de Saint-Prouant saura vous séduire par son authenticité et son potentiel ! Plus qu'a poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Tempereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 850926213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, je vous propose cette immeuble de rapport de 800 m² à découper situer à 30 minutes de la roche sur yon, 10 minutes des herbiers et 10 minutes de chantonnay, secteur avec forte demande de locatif, le bien comprenant au rez de chaussée un local commercial loué, au premier étage un vaste logement divisible et au second étage des combles aménageables, un projet de rénovation et a l étude pour effectuer 6 logements composés comme suivant : 2 appartements de 3 chambres, 2 appartements de deux chambres, deux appartements 1 chambres plus le local commercial déjà existant et loué 1800 euros mensuel, emplacement de premier ordre en centre ville, affaire à voir sans tarder les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 936995.

Coup de Cœur Assuré : Maison Familiale avec Jardin et Atelier Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare ! Idéalement située à Chantonnay, cette magnifique maison à étage de 120 m² est bien plus qu'une simple habitation : c'est un véritable havre de paix conçu pour le confort et l'épanouissement de toute votre famille. Oubliez les compromis, ici l'espace, la fonctionnalité et le charme s'allient à la perfection. Le Rez-de-Chaussée : Chaleur et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Le salon / séjour spacieux est le lieu idéal pour vos moments de détente et de partage. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée crépitante, un atout indéniable qui confère un charme incomparable à cet espace. La cuisine aménagée est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant tout l'équipement nécessaire pour exprimer vos talents culinaires. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un débarras astucieux, parfait pour optimiser le rangement au quotidien. L'Étage : L'Espace Nuit Optimisé L'étage est entièrement dédié au repos et à la tranquillité. Il dessert trois belles chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé. La salle de bain complète est un atout précieux, et les WC indépendants à cet étage garantissent un confort optimal pour toute la famille. De plus, un bureau dédié est l'espace parfait pour le télétravail, les devoirs ou une bibliothèque, répondant parfaitement aux besoins de la vie moderne. Les Extérieurs : Un Oasis de Sérénité Pénétrez dans votre grand jardin, une véritable bouffée d'oxygène ! C'est l'endroit rêvé pour les jeux d'enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour vous ressourcer au soleil. L'entretien est facile, le plaisir est maximal. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un atelier indépendant, un espace multi-usages exceptionnel. Que vous soyez artisan, artiste, ou simplement en quête d'un lieu pour votre hobby, cet atelier est le potentiel que vous attendiez. Un garage privatif vient compléter ce descriptif, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de stockage supplémentaire. Localisation Stratégique Située à Chantonnay, vous bénéficierez d'une commune dynamique offrant toutes les commodités, écoles et services à proximité, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Un Investissement pour Votre Bonheur Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle offre : Un cachet incontestable (cheminée). Un agencement idéal pour une famille. Des espaces extérieurs généreux (grand jardin). Un potentiel professionnel ou loisir (atelier indépendant). N'attendez pas que cette chance vous échappe ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et venez vous projeter dans votre nouveau chez-vous. L'équipe est à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce projet de vie. Référence agence : 332.