Biens à vendre à Saint-Georges-sur-Loire (49170)

Découvrez cette superbe maison récente située dans un écrin de verdure, et profitez d'un environnement paisible, idéal pour une vie de plain-pied. La maison se caractérise par son espace de vie de 66 m² lumineux et convivial, ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, bureau et WC pour un confort optimal. Confort moderne : Chauffage au sol et climatisation pour un bien-être toute l'année Extérieur : Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours Loisirs : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente inoubliables Terrain paysager de plus de 5000 m², offrant intimité et espace pour les activités en plein air. Cette maison allie modernité et confort, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

C'est un endroit chaleureux en bel état. La capacité est d'environ 100 places dont 45 en terrasse intérieure. Le chiffre de +/ - 240 keur ht est réalisé sur 5 services. Pas de travaux, fermé 2 jours. Prix net vendeur 86 000 eur, honoraires à charge acquéreur 10 %  ht. Possibilité d'achat des murs. Cabinet guilbeau chameroy, contacter dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » catégorie : restaurant bar  1.

Lieu Authentique avec le charme et le caractère de l'ancien, proche de toutes commodités : Entrée, grand salon avec cheminée, bureau - bibliothèque avec boiseries, vaste cuisine donnant sur le jardin, 6 grandes chambres, 2 ateliers sous combles, cave, grenier. Jardin de 3000 m² avec dépendances anciennes avec garage, 2 préaux, puits, jardin d'agrément, murets, fruitiers, plan d'eau. Un lieu rare, inspirant qui présente une vie confortable avec une parfaite rénovation récente. Réf. mandat : 2762FM (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mathieu Bernard vous propose : Maison 4 chambres atypique avec petit jardin à Saint-Georges-sur-Loire Laissez-vous séduire par cette ravissante maison atypique située à Saint-Georges-sur-Loire. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre très spacieuse, WC, un débarras. À l'étage : trois chambres lumineuses, une salle de bain, WC. Coté extérieur : À l'avant espaces stationnements, un bucher, puis à l'arrière un petit jardin, pergola bois. L'ensemble de cette maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces, idéale pour le quotidien. Orientée au sud, elle vous offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Saint-Georges-sur-Loire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : À vendre maison dans un hameau calme à Saint-Germain-des-Prés elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC d'une cuisine aménagée d'un séjour et d'une suite parentale avec salle d'eau à l'étage une mezzanine pouvant servir de bureau deux chambres une salle de bain avec douche et un WC à l'extérieur un cabanon de rangement une terrasse et un terrain non attenant à 5 mètres de la maison avec un cabanon et entièrement fermé pour toute information ou organiser une visite contactez-moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angers à la possonnière, à moins de 50 km d'angers, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir de 1 118 m² proposé par natilia. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune dont le saint rene et l'école élémentaire les goganes. Niveau transports, il y a les gares la possonnière, savennières-béhuard et chalonnes-sur-loire à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a11 et a87 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes. Son prix de vente est de 133 700 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour toute question sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

Proche d'angers à moins de 50 km d'angers, proposé par natilia, grand terrain viabilisé et à bâtir de 516 m² localisé à saint-germain-des-prés. Il y a l'école primaire boris vian et l'école primaire privée saint joseph dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (champtocé-sur-loire, ingrandes-le fresne-sur-loire et chalonnes-sur-loire) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a11 est accessible à 3 km. Il y a une bibliothèque dans les environs. Il est à vendre pour la somme de 49 446 € net vendeur. Contactez notre agence pour toute question sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

Proche d'angers l'école primaire privée saint joseph et l'école primaire boris vian sont implantées dans la commune. Côté transports, il y a les gares champtocé-sur-loire, ingrandes-le fresne-sur-loire et chalonnes-sur-loire à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a11 à 3 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes de la propriété. Son prix de vente est de 36 875 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter notre agence pour toute information sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

Laissez-vous séduire par cette maison d'environ 67 m² accueillante, pensée pour offrir un véritable cocon à ses habitants. Elle dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour recevoir vos proches, ainsi qu'un bureau cosy, idéal pour travailler au calme ou laisser libre Un grand pallier pouvant être optimisé dessert l'étage. Une salle d'eau pratique avec WC. Le séjour chaleureux invite aux moments partagés, tandis que la cuisine ouverte conviviale et pratique s'ouvre sur celui. À l'extérieur, un jardin agréable avec pergola vous attend pour vos instants de détente, vos repas en plein air ou simplement pour profiter du soleil. (6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.

Située à proximité d'Angers, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité tout en restant proche des commodités essentielles. Dotée d'un vaste terrain de 5000 m², elle dispose d'une piscine et d'une terrasse, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur. L'extérieur de la propriété offre également deux places de parking, un garage double et un abri de jardin, fournissant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. La façade enduite, la toiture en ardoise et la présence d'une piscine apportent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 172 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et 2 toilettes. L'espace de vie offre un plain pied de 105 m² qui inclut une cuisine indépendante, un salon salle à manger avec cheminée, et des chambres avec placards. L'étage offre 3 chambres et une salle de bain. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

À 5 min de Saint Jean de Linières, Idéalement située dans un hameau au calme, à proximité des commerces et des commodités du bourg et à seulement 10 min d'Angers. Venez découvrir cette superbe maison récente de 130 m² comprenant 3 chambres (possibilité 4) érigée sur un terrain paysagé et piscinable de 750 m², elle séduit par ses volumes, ses finitions de qualité et son confort. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d' une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et baie à galandage donnant sur la terrasse, d'une suite parentale avec son accès direct également sur la terrasse, d' une buanderie, d'un wc et d' un 1 er garage de 20 m² (réaménageable en 4 ème chambre, bureau, salle de sport ou autre. ) A l'étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc. Côté extérieur vous trouverez un bel aménagement paysagé à l'avant et à l'arrière de la maison sans vis à vis, un carport, un 2ème garage de 33 m², une grande terrasse en bois de 100 m² exposée au sud et un abri de jardin. Les + de cette maison : - faible consommation énergétique - confort du poêle à granulés - en parfait état intérieur et extérieur - possibilité d'une 4 ème chambre - à proximité des commerces, de l'école et des professionnels de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, pharmacie) Voici une très belle maison à la décoration soignée dans un cadre de vie privilégié ou vous n'aurez qu' à poser vos valises. Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros Date de réalisation du diagnostic : 26 / 06 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4366 Prix net vendeur de 405 000 euros (10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 415 000 euros HAI. (2.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Les travaux sont en cours ! Entre son emplacement exceptionnel en cœur de ville et sa proximité avec les bords de Loire, cette adresse s’impose comme un lieu de vie privilégié. La résidence, close et sécurisée, est composée de 67 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec autant de stationnements privatifs et spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés, que ce soit un balcon, une terrasse ou une loggia; elle prend place sur un emplacement de choix en hyper centre, dans une commune familiale entre nature et ville, avec un accès à pied à toutes les commodités simplifiant la vie quotidienne : commerces de proximité et marché tous les mardis et samedis matin, restaurants, écoles, piscine, mairie, cinéma, hôpital… La commune est particulièrement bien équipée d’un point de vue éducatif et culturel : ce sont ainsi les établissements scolaires de la maternelle au collège, la médiathèque mais aussi tous les équipements sportifs qui s’offrent à vous. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À voir absolument ! Cette maison de caractère de 282 m², située sur un terrain de plus de 3 800 m²,. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle allie charme et confort. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux et spacieux. Une cave aménagée, parfaite pour vos dégustations, complète cet espace. Le bureau, avec son mur en pierre à l'arrière et sa vue panoramique sur le Louet à l'avant, est un véritable atout. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec un grand dressing. La suite parentale de 36 m² dispose d'une salle de bain et de WC privatifs. Quelques travaux sont à prévoir. ? Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Site d'Exception sur l'île de Chalonnes-sur-Loire Maison de 131 m² habitables ? Dépendances de près de 300 m² ? Chapelle historique ? Loire à Vélo Située dans un cadre rare et privilégié, au cœur de l'île de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate de la Loire et de l'itinéraire touristique 'La Loire à Vélo', cette propriété unique vous séduira par son authenticité et son potentiel. Cette maison de plain-pied de 131 m² habitables propose : 4 grandes chambres (de 13,56 à 16,99 m²) 2 cuisines (5,01 m² et 10,91 m²) 1 séjour / salle à manger lumineux de 17,54 m² 2 salles d'eau, dont une équipée d'une douche, sèche-serviette et lavabo 2 WC dont un avec lavabo 1 arrière-cuisine fonctionnelle Le tout est complété par un jardin, idéal pour profiter du calme de l'île. Dépendances exceptionnelles ? Environ 300 m² : Garages, ateliers, ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage 3 caves dont une grande de plus de 30 m² 3 greniers aux beaux volumes : 67,95 m², 39,77 m² et 24,12 m² Combles supplémentaires Une chapelle historique, rare et pleine de charme, témoignant du patrimoine local - Un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel protégé, à deux pas de la Loire, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire atypique ou un projet touristique ou culturel. - Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rénovée en 2023, cette maison atypique mêle caractère ancien et confort moderne : vieilles pierres, poutres apparentes, pompe à chaleur et poêle à granulés. Son histoire singulière, liée à l'ancien four à chaux voisin, lui confère un charme unique qu'on ne retrouve nulle part ailleurs. À l'étage : 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour lumineux. Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou un logement indépendant. Grand terrain arboré avec potager, 2 garages, dépendances, et un environnement calme proche des bords du Layon et des lacs. Une maison rare, authentique, idéale pour famille ou investisseur en quête d'un bien de caractère. Un lieu unique, pour ceux qui ne veulent pas la maison de tout le monde. Contactez-moi vite pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Terrain Constructible à Chalonnes-sur-Loire ? 791 m² Situé dans un environnement calme et privilégié, sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, ce terrain constructible de 791 m², hors lotissement et libre de constructeur, vous offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. La parcelle bénéficie d'une tranquillité assurée grâce à des murs extérieurs offrant une bonne intimité et éliminant tout vis-à-vis. Arborée et agréable, elle vous propose un cadre de vie naturel et serein. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux EDF et eau sont accessibles directement sur la voirie, et l'assainissement collectif est disponible rue. Idéalement située, à moins de 30 minutes d'Angers en voiture et bien desservie par la gare SNCF, Chalonnes-sur-Loire offre un cadre de vie agréable avec tous les commerces, services et écoles à proximité, tout en étant proche des bords de Loire. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Très belle affaire en ville moyenne dynamique. Cet établissement est spacieux et lumineux. Il est incontournable. Un grand logement est dans le bail dont le loyer est raisonnable. Les commissions sont proches de 150 000 eur et les chiffres bar et taxables de 185 000 eur. C'est une affaire de jour fermée une journée plus 5 semaines. Il est nécessaire de disposer d'environ 200 000 eur. Contact auprès de dominique brémond au 06 03 26 99 47, agent commercial no 4901 2019 000 165 812 1.

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : appartement de type t4 avec des beaux volumes et une belle lumière grâce a ses baies vitrées volumineuses. Matériaux de qualité. Idéalement situé au coeur de la ville. Profitez de la magie des bords de loire. Commerce de proximité et transport. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : appartement de type t2 avec des beaux volumes et une belle lumière grâce a ses baies vitrées volumineuses. Matériaux de qualité. Idéalement situé au coeur de la ville. Profitez de la magie des bords de loire. Commerce de proximité et transport. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christelle Martineau vous propose : Maison de PLAIN-PIED à fort potentiel avec 4 chambres - garages - dépendances et Chapelle à Chalonnes-sur-Loire. Laissez-vous séduire par cette maison atypique située sur la Basse Ile de Chalonnes-sur-Loire, offrant un cadre de vie calme et authentique. Construite en 1949, cette maison de 131 m² habitable sur une parcelle de 1686 m², propose de beaux espaces à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Ce plain-pied propose : 2 cuisines, 1 arrière cuisine, 1 salle à manger lumineuse, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC. En extérieur vous profiterez : - d'une chapelle (ancien prieuré ou vivait les moines au 11ème siècle) - de 2 garages - de 3 caves - d'une dépendances de près de 300 m² -d'un hangar -écurie -1 atelier Un grand jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil. Situé également sur le parcours touristique de 'La Loire à vélo' Cette maison est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne à Chalonnes-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990757528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d'Architecte avec vie de plain-pied située à 2 pas des bords de Loire, au cOEur de Chalonnes-sur-Loire - Construite en 1981, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie avec de nombreux rangement, UNE SUITE PARENTALE avec salle de bain privative et un WC Sur ce niveau, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un balcon À l’étage, vous trouverez l’espace nuit, 2 salles d’eau et des WC Au sous-sol, plusieurs pièces sont à exploiter à votre convenance, dont un studio indépendant aménagé, avec entrée indépendante, prêt à accueillir vos invités. * Points forts : * DPE C. Chauffage géothermie. Tous les double vitrage sont récents. Maison lumineuse avec de grands espaces de vie. Un charmant jardin privatif et une terrasse de 40 m² vous permettront de pro ter des beaux jours. Double garage avec portail motorisé L’interphone et le portail électrique assurent la sécurité des lieux. * Travaux à prévoir : * Des travaux d’aménagements peuvent être nécessaires pour optimiser et personnaliser les espaces à votre goût. * Localisation : * Située à Chalonnes-sur-Loire, proche de tous services, des transports Ce bien s'adaptera parfaitement à vos projet de colocation, de chambres d'hôtes, ou de profession libérale - Plusieurs entrées indépendantes. Une opportunité à découvrir et à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Opportunité - Terrain Constructible de 2564 m² en zone commerciale à Chalonnes-sur-Loire. Cette parcelle de terrain de 2564 m² en zone 'US', zone urbaine à vocation commerciale et services, est l'opportunité d'implanter votre entreprise. Situé à proximité d'autres commerces et artisans sur un axe passant, ce terrain bénéficie d'une situation idéale pour une futur activité. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.