Biens à vendre à Saint-Étienne (42000)

Iad France - Damien Jacquemond vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT TRÈS BON ÉTAT- T3 82,91 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Étienne cet appartement situé au sein d'un immeuble historiquement classé, alliant le charme de son patrimoine à un confort moderne. À seulement 300 m de la Place Jean Jaurès, cet appartement de 83 m², entièrement rénové en 2015 et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie à la fois calme, agréable et pratique. L'entrée introduit un appartement lumineux et fonctionnel. Le séjour, pièce centrale du logement, offre un espace de vie agréable et aéré, prolongé par une terrasse de 16,80 m² adaptée pour profiter des bons jours. La cuisine, séparée du séjour, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant, pour un agencement pensé pour le quotidien. La résidence bénéficie d'équipements modernes : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, digicode et interphone pour la sécurité, ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville. À 200 m des écoles, des commerces et d'une pharmacie, et à 300 m des transports en commun ainsi que de la Place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de Saint-Étienne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.13€ par mois (soit 3445.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller SAFTI, Cyril Estrade, vous propose : Situé à seulement 100 mètres de l'École d'Architecture de Saint-Étienne, au 3 ? étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble de caractère de type haussmannien, cet appartement de 98 m² niché au 3 rue Palluat de Besset constitue une opportunité patrimoniale et locative particulièrement rare sur le secteur. Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées et vendu intégralement meublé, le bien a été conçu pour offrir tout le confort moderne à ses résidents. Il se compose de quatre belles et spacieuses chambres baignées de lumière, idéales pour de la colocation étudiante. Pour un quotidien fluide et pratique, la partie nuit bénéficie d'équipements sanitaires complets comprenant une salle de bain et une salle d'eau indépendante. Une pièce de vie conviviale et une cuisine entièrement équipée viennent parfaire cet aménagement optimisé. Proposé avec du mobilier neuf, ce bien permet une mise en location immédiate. Chaque chambre pouvant se louer environ 400 € par mois, le potentiel de revenus bruts s'élève à 1 600 € mensuels, garantissant un rendement locatif exceptionnel. Les atouts majeurs : Emplacement idéal : proximité immédiate des écoles, du tramway et des commerces. Confort sanitaire : une salle de bain + une salle d'eau pour les colocataires. Rendement élevé : parfait pour un projet d'investissement à fort cash-flow. Clé en main : vendu entièrement meublé, aucun travail à prévoir. Un placement serein, sécurisé et prêt à rapporter. Contactez-moi vite pour programmer une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 06 99 86 08 72, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215.

Il y a des appartements qu'on visite, et d'autres qu'on ressent dès la porte franchie. Ce loft en duplex fait clairement partie de la seconde catégorie. Un lieu hors du commun niché au dernier étage (3 ? Sans ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois des années 1900, ce duplex type loft a été entièrement créé et rénové à neuf en 2017. Il offre 79 m² loi carrez, auxquels s'ajoutent 25,45 m² hors carrez, soit plus de 104 m² au sol. Dès l'entrée, le regard file vers le haut : 4 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, escalier suspendu aux marches en bois massif, mezzanine bordée de verre et suspension à ampoules filaments. L'esprit atelier d'artiste, avec le confort d'une rénovation récente. Au niveau principal un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud une cuisine ouverte entièrement équipée de nombreux rangements intégrés une chambre avec hammam privatif, pour une vraie expérience bien-être à la maison une salle d'eau avec wc à l'étage un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail une suite parentale avec salle de bain complète (douche + baignoire balnéo) un accès direct à la pièce maîtresse du bien : une terrasse tropézienne d'environ 18 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et les collines stéphanoises imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs en fin de journée et vos soirées d'été en plein cœur de ville, sans aucun regard extérieur. En centre-ville, c'est une rareté absolue. Confort et prestations haut de gamme domotique complète : pilotage par smartphone ou commandes locales de l'éclairage, du chauffage pièce par pièce, des volets roulants, des détecteurs de fumée… dpe c : consommation maîtrisée, environ 70 € / mois des volumes offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins une copropriété sans charges aucune charge courante de copropriété : un vrai atout pour votre budget mensuel. Taxe foncière : 1 636 €. Un emplacement idéal tram à 1 minute gare de châteaucreux à 4–5 minutes à pied (lyon en moins d'une heure) commerces, écoles et services à proximité immédiate possibilité d'acquérir une place de parking couverte à 3 minutes à pied atypique, lumineux, sans vis-à-vis, prêt à vivre : un bien rare à saint-étienne, qui séduira les amoureux d'espaces de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : la terrasse se découvre en vrai. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : régis prost, tél. : 06 03 56 04 50, e-mail : regis.prost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 854061587.

À vendre, le cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité T3 de 63 m² traversant (Est-Ouest), avec ascenseur au palier. Hall d'entrée avec penderie, Lumineuse pièce de vie avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon côté Est. Partie nuit : 2 chambres, dont une avec placard, salle de douche avec vasque simple + toilette. Charges : 197 euros par mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage et le bon fonctionnement de la copropriété. Diagnostics : 01 / 10 / 2026 / D&D.

À Saint-Étienne, rue Paillon, découvrez cet appartement T3 d'environ 72 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant et surtout sa situation privilégiée en hauteur, offrant une très belle vue dégagée sur Saint-Étienne et ses emblématiques crassiers, témoin du patrimoine minier stéphanois. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de près de 12 m², d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Les deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la vue et de l'exposition. Côté copropriété, des travaux importants ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et remplacement de la chaudière collective, des éléments particulièrement appréciables pour le confort et la maîtrise énergétique du bâtiment. Un garage double fermé vient compléter ce bien, un véritable atout à Saint-Étienne. Côté emplacement, l'appartement se situe dans le secteur Tardy / Colline des Pères, à proximité des écoles, transports et commodités, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville. LES + DU BIEN • 6e et dernier étage avec ascenseur • Environ 72 m² habitables • Appartement traversant et lumineux • Salon-séjour d'environ 30 m² • 2 balcons • Vue panoramique et dégagée • Chambre + bureau / chambre d'appoint • Cuisine indépendante • Garage double fermé • Isolation extérieure réalisée • Façade ravalée • Chaudière collective remplacée Un appartement qui réunit luminosité, vue, espaces extérieurs et garage double, avec l'avantage d'une copropriété ayant déjà bénéficié de travaux importants. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau chaude entretien des communs) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 966574.

Iad France - Anthony Leuci vous propose : Appartement T4 situé place Anatole France. Venez découvrir ce bel appartement rénové d'une surface de 98 m² environ, idéal notamment pour un investisseur pour location ou colocation avec bonne rentabilité et faibles charges. Il se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante entiérement équipée neuve, de 3 grandes chambres ainsi que de 2 salles d'eau avec wc. Sur cet appartement le chauffage est individuel électrique et les fenêtres en double vitrage. Les charges de copropriété sont de 73€ mensuelles et la taxe foncière de 842€. Vous profiterez d'un emplacement idéal prêt des commerces, des transports, des écoles, de la faculté de tréfilerie. Le tram se trouve au pied de l'immeuble. Situé au 4ème étage sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 901589556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE – APPARTEMENT 116 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – CACHET DE L’ANCIEN Au 4 rue Petrus Maussier à Saint-Étienne, découvrez cet appartement de 116 m², situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble de trois étages. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. L’appartement offre quatre grandes chambres, dont certaines avec parquet et cheminée en marbre, laissant également la possibilité de repenser les espaces selon votre mode de vie : salon, bureau, chambre ou espace de travail. Le charme de l’ancien est bien présent avec quatre cheminées en marbre, de beaux parquets et de généreux volumes. La cuisine d’environ 25 m² offre, elle aussi, un bel espace à aménager et à faire évoluer selon vos envies. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une double exposition. L’isolation intérieure a été réalisée, l’électricité a été rénovée et le logement dispose du double vitrage bois, de volets roulants électriques et de la fibre. Le chauffage est individuel au gaz, avec radiateurs et thermostat programmable hebdomadaire. Un garage fermé situé dans la cour de l’immeuble est inclus dans la vente, ainsi qu’une cave et un grenier. Une possibilité de stationnement supplémentaire existe également à proximité pour environ 20 € par mois. Autre atout : la configuration du bien et la présence de deux tableaux électriques permettent d’envisager une division en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité intéressante pour un projet d’investissement ou pour créer deux espaces indépendants. DPE : D Charges de copropriété : environ 71 € par mois. Taxe foncière : environ 1 500 € par an. 2e étage sans ascenseur. Un appartement avec du cachet, de vrais volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Envie de le découvrir ? Contactez-moi directement pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Avis de valeur offert et gratuit, réalisé sous 48 h sur toute la Loire. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia durand vous propose : saint-étienne – f3 lumineux avec 2 balcons – 94 000 € secteur la terrasse au sein d’une résidence fermée, découvrez cet appartement f3 de 56,6 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une agréable double exposition sud / ouest. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. Ses vrais atouts : deux balcons de 8,5 m² et 4,5 m², une cave, un stationnement dans la résidence et un beau potentiel après remise au goût du jour. lumineux, fonctionnel et plein de possibilités : un appartement à découvrir rapidement ! 94 000 € – honoraires charge vendeur la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.61€ par mois (soit 2011.34 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT177949 : T5, Hyper centre idéal grande famille, cet appartement de 129 m² refait dans un bel immeuble bourgeois au 3ème étage sans ascenseur. Il est composé d'une cuisine fermée équipée, salon et salle à manger, 3 chambres avec dressing ainsi qu'une douche à l'italienne. Le chauffage est individuel avec un double vitrage. L'appartement dispose également d'une cave et un grenier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 07 / 2025 - Classe-Energie C : 134 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros / an (soit 100 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit155612 : immeuble de rapport vous cherchez un immeuble dans un secteur dynamique à fort potentiel. Cela peut vous intéresser. Immeuble en pierre de taille et bien entretenu. Il composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses. Les appartements font entre 45 m² à 94 m², du t1 au t4. Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 60024 euros par an. Soit un rapport locatif de 9,6%. La taxe foncière est de 8151 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. - mentions légales : proposé à la vente à 620000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 223 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 10 lots - charges annuelles : 2076 euros / an (soit 173 euros / mois) - affaire suivie par mr hadj rabah amar (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion firminy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Saint Etienne, réalisez votre projet de maison individuelle sur mesure avec Maisons Punch, constructeur reconnu depuis 1987. Sur un terrain viabilisé de 494 m², construisez votre maison de plain-pied de 110 m² + garage de 20 m². Située dans un quartier calme au coeur de la ville proche des commodités et axes routiers, cette maison est idéale pour une vie de famille. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, et un bel espace de vie spacieux et lumineux. Les prestations sont soignées, et la construction respecte les dernières normes thermiques en vigueur. Profitez du meilleur rapport prestations / prix avec Maisons Punch, pour une maison confortable et économe en énergie. Offrez-vous la qualité et la sérénité pour votre futur chez-vous. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 95 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 200 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Saint-Etienne- Centre- Appartement de caractère- 3 grandes chambres- 2 salons-parquet d'origine Situé au 2°étage avec ascenceur, dans un immeuble sécurisé, cet appartement bénéficie d'une configuration particulière : voues êtes seul sur le pallier ! Donnant sur 3 façades, d'une superficie de 178 m², il séduit par ses volumes généreux : un espace de vie avec un séjour de 31 m² et un salon de 32 m². Coté nuit, vous disposerez de trois belles chambres : une de 21 m² avec une belle hauteur de 3m, avec un accès sur la salle de bain, une de 18 m² avec un point d'eau et une de 14 m². Une cuisine indépendante, équipée et amènagée, rénovée en 2019. Une vaste salle de bain de 11 m² avec baignoire et double vasque d'origine. wc indépendant. Vous apprécierez le parquet d'origine, ses nombreux rangements et son emplacement en plein Centre-ville, proche de toutes les commodités ! Chauffage individuel au gaz - Un bien rare par ses volumes, son cachet et sa configuration La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité du Zénith à Saint-Étienne, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 61 m². Lumineux et sans vis-à-vis, il se situe au second étage d'une petite copropriété bien gérée par un syndic bénévole et constituée de cinq appartements. La toiture et la porte d' entrée du bâtiment sont neufs. La rénovation de la cage d'escalier sera réalisée prochainement à la charge financière du vendeur. La station de tramway T3 à proximité et l'accès direct à l'autoroute facilitent les déplacements. Le stationnement est gratuit et facile au pied de l'immeuble dans une rue paisible, très résidentielle. La porte palière, sécurisée trois points, ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine et un séjour de 30 m² au total (possibilité de décloisonner), et sur un couloir qui mène aux deux chambres avec vue sur jardin et à la salle de bains. Une petite buanderie accueille de façon très pratique du rangement et le lave-linge. Une grande cave très saine complète les prestations. Chaudière gaz individuelle récente de marque Leblanc. Double vitrage performant et récent en pvc blanc à l' intérieur et aspect bois à l'extérieur. Une belle opportunité pour investir sans souci ou un premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Iad france - angelo da eira vous propose : saint étienne centre - rue de la republique - appartement haussmannien t4 de 109 m² 208 000 € - le cachet de l'ancien en hyper centre - possibilité de parking dans la cour saisissez l'opportunité rare de vivre au coeur de saint-étienne, à deux pas de la place dorian et de la place de l'hôtel de ville, tout en profitant du confort d'une place de parking disponible à la location directement dans la cour sécurisée de l'immeuble. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, ce superbe appartement haussmannien profite d'une rénovation complète et soignée, il allie à la perfection le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux, la belle hauteur sous plafond et les volumes de ce logement. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien se compose d'un vaste séjour-salon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres confortables préservant l'intimité de chacun, d'une salle de bains moderne et d'un wc indépendant. Les prestations clés : • rénovation soignée : aucun travaux à prévoir, décoration contemporaine et cachet préservé. • sécurité : immeuble de standing équipé d'un digicode et d'un interphone. • technique : chauffage individuel au gaz et raccordement à la fibre optique. Sa situation géographique privilégiée, au pied des commerces, des terrasses et des transports stéphanois, combinée à sa facilité de stationnement, en fait un bien d'exception sur le marché actuel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce coup de coeur. Prix : 208 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : classe d (234 kwh / m² / an) - ges : classe d (49 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Charges de copropriété : 1 476 € taxe foncière : 1546 € aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m angelo da eira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 103217352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Danielle Bonnet vous propose : Maison de ville 5 pièces avec terrasse & extérieur – 4 chambres – Proximité Cité du Design Un extérieur en plein centre-ville, 4 chambres et un beau potentiel locatif : une maison qui coche de nombreuses cases ! Située à proximité de la Cité du Design, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville de 121 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un atout particulièrement recherché dans le secteur : une terrasse avec extérieur. Une maison familiale aux volumes bien répartis : Au rez-de-chaussée : •⁠ ⁠Cuisine indépendante équipée de plus de 15 m² •⁠ ⁠Séjour lumineux de 17 m² •⁠ ⁠Accès direct à la terrasse •⁠ ⁠Salle d’eau •⁠ ⁠WC indépendant Au 1er étage : •⁠ ⁠3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de colocation Au 2e étage : •⁠ ⁠Une grande chambre mansardée pleine de charme •⁠ ⁠Un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture ou chambre d’appoint Un extérieur rare en centre-ville Vous profiterez d’une agréable terrasse pavée avec pergola, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours. Un abri extérieur complète l’ensemble pour faciliter le rangement. Les atouts à retenir 121 m² habitables 4 chambres Terrasse avec pergola et extérieur Cave d’environ 40 m² avec espace buanderie Emplacement central et proche des commodités Potentiel intéressant pour une colocation étudiante Panneaux photovoltaïques générant environ 1 700 € de revenus annuels Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison offre une combinaison intéressante entre emplacement, superficie, nombre de chambres et extérieur. Taxe foncière : 1 418 € Pour découvrir cette maison et son potentiel, contactez-moi et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 521683060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : T2 bis avec balcon, parking et cave à 5 minutes du centre ville de Saint-Etienne. Situé au 12, rue Dumarest, cet agréable T2 bis se trouve au troisième étage sur 7 avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon. La chambre bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur. Un espace dressing ainsi qu'une pièce d'environ 5 m² complètent le bien. Cette dernière peut être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement selon vos besoins. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Un bien fonctionnel avec stationnement, idéal pour profiter pleinement de la vie stéphanoise. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces, niché au cœur vibrant de Saint-Étienne. Situé au premier étage d'une résidence moderne érigée en 2008, cet espace de 45 m² conjugue harmonieusement élégance et praticité. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, offrant un cadre idéal pour la détente ou les réceptions. La cuisine ouverte, à la fois moderne et accueillante, invite à partager des moments conviviaux autour de repas délicieux. La chambre, généreusement éclairée, constitue un véritable cocon de tranquillité pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, et les WC séparés complètent cet ensemble avec un confort optimal. Des rangements ingénieux, associés à des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, assurent un confort quotidien. Une place de stationnement extérieur est également incluse. Une place de parking privative peut être vendu en supplément du bien. Le quartier offre de nombreux atouts, notamment grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École privée Montaud est à moins de 100 m, tandis que l'École primaire Paule et Joseph Thiollier et les Écoles communales maternelles se situent à environ 300 m. Pour vos moments de détente, le Jardin Maurice Combe est à moins de 100 m, et la Place Sadi Carnot, le Jardin Michel Olagnier ainsi que le Square de la Cartonnerie sont à 200 et 300 m respectivement. La gare de Saint-Étienne Carnot, située à environ 300 m, facilite vos déplacements en train. Caractéristiques techniques : - Surface : 45 m² - Taxe foncière : 984 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 70 € Mentions légales : Le présent descriptif vise à informer sur les éléments visibles et communicables du bien; il ne constitue pas un dossier technique exhaustif ni un document administratif complet. Pour toute précision concernant l'urbanisme, les servitudes, le cadastre ou l'état structurel, il est conseillé de solliciter un expert agréé ou les services compétents. Consultez les sources institutionnelles et les cartes de risques sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Vous recherchez 3 chambres, un jardin, un garage, du calme, une vue dégagée, tout en restant proche de tout ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Idéalement située entre le golf et le secteur de Côte-Chaude, au sein d’un lotissement privé, fermé et sécurisé, elle bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : la vue s’ouvre sur un vaste terrain agricole, offrant une vraie sensation de campagne et beaucoup de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 480 m², cette maison de 2005 propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un WC indépendant, une cuisine fermée ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 35 m², agréable grâce à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, deux terrasses, une de chaque côté de la maison, permettent de profiter des différents moments de la journée, ainsi qu'un jardin, un petit atelier et un garage indépendant. Côté confort : chauffage au gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Une maison fonctionnelle, familiale et facile à vivre, au calme sans être isolée, avec ce petit air de campagne particulièrement appréciable. Une maison qui ne cherche pas à en faire trop… mais qui, finalement, a presque tout ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - opportunité investisseur ou primo-accédant spécial primo-accédants et investisseurs ! À deux pas de la gare de carnot et du lycée tézenas du montcel, ce duplex rare offre une double opportunité : vivre sur un grand logement ou le diviser en deux lots. Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante : – une grande pièce de vie – 3 chambres – un accès direct à la terrasse et à une cour privée – un atelier et un garage à l'étage : vous pouvez créer un t2 indépendant en fermant simplement la trémie. Les compteurs d'électricité et d'eau sont déjà individuels, et l'accès se fait par l'entrée de l'immeuble. Le double vitrage est déjà installé. Il ne reste qu'à rénover selon vos envies. Vos options : – primo-accédant : vous habitez le rez-de-chaussée et louez le t2 pour alléger votre crédit. – investisseur : vous louez deux logements distincts pour un rendement optimisé. – famille : vous profitez d'un grand duplex avec extérieur, garage et atelier. Gare, commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Un emplacement recherché, pour un bien rare avec extérieur privatif en ville ! Prix : 185 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur surface : 140 m² – copropriété de 7 lots – charges : 250 € / an dpe : classe c ges : classe c – coûts énergie estimés : 1 940 € à 2 670 € / an la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : SAINT-ÉTIENNE - BERGSON | T3 traversant 67 m² - Vue panoramique, Garage & Cave Laissez-vous séduire par cet appartement T3 traversant de 67 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Est, Sud, Ouest), il vous offre un panorama d'exception sur Saint-Étienne. Au sein d'une copropriété de 1964, sécurisée (barrière motorisée, interphone) et soigneusement arborée, ce bien en très bon état constitue le cadre idéal pour des primo-accédants ou de jeunes actifs. Côté jour : Pièce de vie de 37 m² : Un vaste espace de vie convivial et aéré exposée Sud-Est, composé d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon (2 m²) et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Côté nuit & Sanitaires : Deux chambres au calme et bien proportionnées (10,8 m² et 11 m²). Une salle d'eau et de multiples rangements intégrés. Les + et prestations : Garage fermé de 13,5 m² et cave privative de 2,7 m² inclus. Chauffage collectif au gaz naturel avec radiateurs. Logement raccordé à la fibre optique. Informations financières & Copropriété : Charges de copropriété : 182 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage et le fonds de travaux ALUR). Un bien clefs en main combinant luminosité, vue dégagée et praticité au quotidien. Contactez-moi par téléphone dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Etienne, à quelques pas du Golf et de la colline de Bel-Air, et aux portes de Villars, dans un environnement verdoyant et sur une parcelle de plus de 1400 m² en zone urbaine ! Bus 16 (Centre-ville - St-Priest) et M7 (Michon-Bellevue). Accès autoroute A47 et D201 en quelques minutes. Grande maison familiale de plus de 330 m² Carrez habitables, répartis en 3 niveaux et combles aménagés. En rez-de-jardin, hall d'entrée, buanderie / dressing, cuisine dinatoire, salon salle à manger, salle de bains (douche + baignoire) et toilettes indépendantes. À l'étage, grand palier et dégagement pour zone bureau ou loisirs, 3 chambres lumineuses (15,20 et 25 m²), chambre parentale (18 m²) avec salle de bains privative. À l'étage supérieur, sous rampants, 70 m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, espace loisirs, stockage. L'accès se fait aujourd'hui par un escalier escamotable. Des propositions vous seront présentées pour créer un véritable escalier avec une perte d'espace minime. Grand jardin arboré, portail rue électrique avec interphone, abri à bois, abri de jardin, kiosque pour déjeuner à l'ombre et grand poulailler (ou chenil). CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Sous-sol complet avec garage, cave et rangement et plus de 70 m² habitables (idéal pour activité professionnelle, loisirs / passion, salle de cinéma). Double vitrage bois. Chauffage central au gaz (à tous les niveaux), eau chaude par cumulus. Consommations d'énergies annuelles réelles : gaz 2000 € / an + électricité 1800 € / an. Un reportage complet de plus 60 photos est disponible sur mon site, recherchez "Julien Malterre Immobilier" dans votre navigateur. Une visite virtuelle 360° ainsi qu'une vidéo sont également visibles sur cette annonce, je vous invite à les consulter. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier. Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi ! Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel / artisanal / industriel, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable. Contactez-moi pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf. 971044.

Iad France - Aurore Tessier vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT - T2 63 m² - PARKING - LUMINEUX Vous recherchez un appartement avec du cachet, de beaux volumes et un vrai potentiel ? Celui-ci pourrait bien vous séduire. Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, il bénéficie de charges particulièrement faibles, un véritable atout. Très lumineux, il offre une atmosphère agréable et conserve tout le charme de l’ancien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des murs, ainsi qu’une rénovation de la salle d’eau permettront de le personnaliser à votre goût. L’appartement se compose d’une entrée desservant la salle d’eau, puis d’une cuisine prolongée par un espace salle à manger. Vous découvrirez ensuite une chambre, avec juste en face un espace pouvant accueillir un bureau, un dressing ou les deux, et enfin un grand salon lumineux et chaleureux. Autre véritable atout : une place de stationnement privative dans une petite cour. Le tout dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un appartement avec une vraie personnalité, de faibles charges et un beau potentiel, qui ne demande qu’à être remis au goût du jour. À visiter pour se rendre compte de tout ce qu’il peut offrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Rebaud (06 85 18 82 19) vous propose : Appartement T3 sous les toits – Saint-Étienne centre – Charme & beaux volumes Un appartement, niché sous les toits, en plein cOEur de Saint-Étienne ! Situé rue de la Résistance, à deux pas de toutes les commodités, cet agréable T3 de 73 m² environ loi Carrez et 96 m² environ au sol offre un cadre de vie agréable et un joli potentiel. Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, l’appartement séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m² environ, réunissant cuisine et séjour. Un espace généreux et convivial, actuellement entièrement blanc, qui offre une belle base pour laisser libre cours à vos envies de décoration. Côté nuit, l’appartement bénéficie d’un espace bien séparé de la pièce de vie, avec deux chambres : une belle chambre de 13 m² environ et une seconde chambre de 9 m² environ, idéale également pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau, des WC indépendants et un petit local accueillant la chaudière complètent l’ensemble. Son petit plus ? Ses 96 m² environ de surface au sol qui apportent de beaux volumes et tout le charme que l’on aime retrouver dans un appartement sous les toits. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser facilement les lieux et de révéler tout leur potentiel. Pas besoin de tout repenser : l’appartement est actuellement blanc et constitue une très bonne base pour créer un intérieur à votre image. Les + : plein cOEur de Saint-Étienne, 73 m² environ Carrez / 96 m² environ au sol, belle pièce de vie de près de 37 m² environ, 2 chambres, espace nuit indépendant, charme des combles et des beaux volumes, petite copropriété, DPE D, chauffage individuel au gaz de ville, charges d’environ 130 € / mois. Un appartement qui peut parfaitement convenir à un premier achat, mais aussi à un investisseur à la recherche d’un bien bien situé et facilement valorisable après quelques travaux de rafraîchissement. Un joli potentiel à découvrir au cOEur de Saint-Étienne ! Une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud EI (ID 84697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir dans le secteur recherché de Bergson, à proximité du stade Geoffroy-Guichard, cet agréable appartement de 64 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel d'aménagement. L'appartement se compose actuellement d'une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau récemment aménagée avec une grande douche. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, offre une belle possibilité d'évolution de l'agencement. Une seconde chambre peut notamment être créée, permettant ainsi de transformer facilement le logement en véritable T3 selon les besoins. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs, avec un balcon et une loggia, ainsi que d'une agréable vue dégagée sur le stade Geoffroy-Guichard. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz collectif. Son emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, transports, écoles et commodités, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Saint-Étienne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 06 99 86 08 72, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215.

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT - 63 m² - CAVE - GARAGE -LUMINEUX Bien situé à Saint-Étienne, proche des commerces des transports urbains dans une résidence calme et sécurisée. Cet appartement double exposition de 63 m² occupe le 1er étage d'un immeuble en résidence de 6 niveaux. Partiellement rénové en 2025, il bénéficie d'une double exposition Nord-Sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle, avec son cellier à proximité pour facilité le stockage. Côté nuit, 2 chambres confortables avec des placards complètent la distribution, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'une cave, et ainsi qu' un garage. L'immeuble est une résidence très bien entretenue, équipé d'un ascenseur et d'un interphone pour un accès sécurisé. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain via des radiateurs au gaz naturel, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est collectif, avec des répartiteurs pour contrôler sa propre consommation. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement très agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.