Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Étienne (42000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à à saint-étienne (42000). Ce bel appartement t5 de 176 m² prend place au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble situé rue de la résistance à saint etienne. Son entrée spacieuse mène vers une cuisine séparée baignée de lumière et un séjour chaleureux sublimé par un parquet ancien et une cheminée. L'espace nuit est bien séparé en deux zones distinctes. D'un côté se trouvent deux chambres, une salle de bains, un dressing ainsi que divers rangements. De l'autre se situent deux chambres avec mezzanines, une seconde salle de bains avec buanderie et un wc. Idéalement situé au 13 rue de la résistance, en plein cœur de saint-étienne ! À deux pas de la très animée place jean-jaurès et de l'hôtel de ville, cet emplacement de premier choix vous offre une vie de quartier dynamique au pied des commerces. Grâce au tramway accessible immédiatement, tous vos déplacements se font en un clin d'œil. Une adresse hyper-centrale, parfaite pour tout faire à pied. Les + du bien : - belle surface familiale avec 4 chambres - deux salles de bain, nombreux rangements, double vitrage - 2 places de parking et une cave à noter : - taxe foncière : 2 217 € / an - charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel au gaz non inclus) - coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage gaz individuel) - le bien est soumis au statut de copropriété - 39 lots - tout à l'égout - pas de procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 186 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 35 (d) prix de vente : 229 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei), immatriculée au rsac de lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

Iad France - Amélie Leuci vous propose : Saint-Étienne – Rue Paillon - Appartement familial Appartement 100 m², 3 chambres, garage + stationnement + cave Situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et interphone, venez découvrir ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel. Disposé de manière fonctionnelle, il offre : Une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec un double espace de vie très appréciable Une cuisine indépendante Trois chambres lumineuses Une salle de bains et des WC séparés un très grand garage + une place de stationnement privative dans une cour fermée Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre une belle base avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Côté copropriété, de gros travaux de rénovation ont été réalisés : Toiture rénovée Chaufferie remplacée Systèmes VMC neufs Façade entièrement rénovée et isolée Volets roulants électriques remplacés sur toutes les fenêtres. Toutes ces améliorations conséquentes permettront d'améliorer la consommation d'energie. Chauffage collectif par radiateurs, compris dans les charges. Appartement idéalement situé, dans un secteur proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Saint-Étienne, rue Blanqui, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex de 114 m² à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Réparti sur les 2e et 3e étages, il se compose comme suit : Au premier niveau (2e étage) : Une entrée Une grande cuisine dinatoire Un salon ouvert sur une alcôve Une chambre avec deux placards intégrés Un WC Une salle d'eau Au second niveau (3e étage) : Trois chambres Une grande pièce anciennement aménagée en cuisine et salon Un WC indépendant Quatre caves viennent compléter ce bien. Les photos représentent les pièces pleines comme elle le sont actuellement et vidées grâce à l'IA. Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cet appartement offre la possibilité de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires, ou de conserver un grand duplex familial. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. À noter : des procédures sont actuellement en cours au sein de la copropriété. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation patrimoniale. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Votre conseiller SAFTI, Cyril Estrade, vous propose : Situé à seulement 100 mètres de l'École d'Architecture de Saint-Étienne, au 3 ? étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble de caractère de type haussmannien, cet appartement de 98 m² niché au 3 rue Palluat de Besset constitue une opportunité patrimoniale et locative particulièrement rare sur le secteur. Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées et vendu intégralement meublé, le bien a été conçu pour offrir tout le confort moderne à ses résidents. Il se compose de quatre belles et spacieuses chambres baignées de lumière, idéales pour de la colocation étudiante. Pour un quotidien fluide et pratique, la partie nuit bénéficie d'équipements sanitaires complets comprenant une salle de bain et une salle d'eau indépendante. Une pièce de vie conviviale et une cuisine entièrement équipée viennent parfaire cet aménagement optimisé. Proposé avec du mobilier neuf, ce bien permet une mise en location immédiate. Chaque chambre pouvant se louer environ 400 € par mois, le potentiel de revenus bruts s'élève à 1 600 € mensuels, garantissant un rendement locatif exceptionnel. Les atouts majeurs : Emplacement idéal : proximité immédiate des écoles, du tramway et des commerces. Confort sanitaire : une salle de bain + une salle d'eau pour les colocataires. Rendement élevé : parfait pour un projet d'investissement à fort cash-flow. Clé en main : vendu entièrement meublé, aucun travail à prévoir. Un placement serein, sécurisé et prêt à rapporter. Contactez-moi vite pour programmer une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 06 99 86 08 72, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215.

Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE – APPARTEMENT 116 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – CACHET DE L’ANCIEN Au 4 rue Petrus Maussier à Saint-Étienne, découvrez cet appartement de 116 m², situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble de trois étages. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. L’appartement offre quatre grandes chambres, dont certaines avec parquet et cheminée en marbre, laissant également la possibilité de repenser les espaces selon votre mode de vie : salon, bureau, chambre ou espace de travail. Le charme de l’ancien est bien présent avec quatre cheminées en marbre, de beaux parquets et de généreux volumes. La cuisine d’environ 25 m² offre, elle aussi, un bel espace à aménager et à faire évoluer selon vos envies. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une double exposition. L’isolation intérieure a été réalisée, l’électricité a été rénovée et le logement dispose du double vitrage bois, de volets roulants électriques et de la fibre. Le chauffage est individuel au gaz, avec radiateurs et thermostat programmable hebdomadaire. Un garage fermé situé dans la cour de l’immeuble est inclus dans la vente, ainsi qu’une cave et un grenier. Une possibilité de stationnement supplémentaire existe également à proximité pour environ 20 € par mois. Autre atout : la configuration du bien et la présence de deux tableaux électriques permettent d’envisager une division en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité intéressante pour un projet d’investissement ou pour créer deux espaces indépendants. DPE : D Charges de copropriété : environ 71 € par mois. Taxe foncière : environ 1 500 € par an. 2e étage sans ascenseur. Un appartement avec du cachet, de vrais volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Envie de le découvrir ? Contactez-moi directement pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Avis de valeur offert et gratuit, réalisé sous 48 h sur toute la Loire. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 rue praire 42000 st etienne - en immo-interactif (vente par appel d’offres à partir du prix de départ de 119 000 euros et un prix de réserve à atteindre non communiqué) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’immo-interactif avant la date de réception des offres concernant : saint-etienne, à toute proximité de la place jean-jaurès, dans un immeuble d’angle élevé de 5 étages, grand appartement cossu et confortable de 159,70 m² loi carrez situé au 2 ième étage avec ascenseur, comprenant 4 chambres, grand séjour, petit séjour, cuisine, entrée, salle de bains, et dégagements avec une cave et un garage (box individuel fermé) situé à toute proximité rue paul bert. Caracteristiques : - secteur géographique favorable à moins de100 mètres de la place jean-jaurès avec toutes les commodités à proximité et très bien desservi par les transports en commun (tram / bus) - particularité : immeuble et appartement d’angle - appartement au 2ième étage avec un ascenseur - parties communes en bonne état - rare : 4 chambres et possibilité 5 - grand séjour de 35 m² avec de nombreuses fenêtres ‘bonne éclairage naturel dans le séjour) - garage box individuel à toute proximité (50 m) et une cave - huisseries : double vitrage avec - chauffage : collectif (au fuel) avec répartiteurs individuels - eau chaude : cumulus - etat : appartement en bon état général. Prévoir rafraichissement ou remise au gout du jur dans salle de bains et cuisine. - taxes foncières : 2 425€ / 2025 - syndic / charges : syndic : immo de france (appel de 293 56 € / mois (appartement + cave) comprenant : chauffage / eau froide / entretien courant des parties communes, assurance immeuble, gestion syndic et appels fonds de travaux alur de 117,76 € / trimestre) - charges pou le garage au 20 rue paul bert : 49,45 € / trimestre (syndic cogecoop) - fonds de travaux loi alur remboursable conventionnellement aux vendeurs : 1 957,54 € au 02 / 04 / 2026 - avances trésorerie : 785,07 € - autres avances : 579,59 € - pas de travaux importants voté dans les derniers pv d’ag - dpe : e 245 kwh ep / m2 / an et ges : e 63 kgco2 / m2 / an - consommation conventionnelle : entre 2 960 € et 4 004 € / an - toutes les informations et documents relatifs au syndic (pv d’ag, appels de fonds, travaux, carnet d’entretien de l’immeuble, règlement etc…) ainsi que les diagnostics immobiliers sont consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite. Explications sur la procedure de mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date convenue. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement sur le site "immobilier. Notaires" onglet : "immo-interactive" 1ère offre possible : 119 000 € émoluments de negociation inclus - minimum du pas des offres : 1 500 € - chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. - adresse du bien : 17 rue praire, 42 000 saint-etienne et 20 rue paul bert pour le garage pour toute demande de visite ou tous renseignements complémentaires : prendre rdv au 06 84 81 33 30 reception des offres - début des offres : sur le site « immobilier. Notaires. Fr » : le 07 / 10 / 2026 à partir de 12h. - fin des offres : jeudi 08 / 10 / 2026 à 12h00 - pour tous renseignements complémentaires ou toute visite, veuillez contacter le service immobilier de l'etude notariale balaÿ / courtet / duron et associés à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80. Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr; important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées - contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 07 / 10 / 2026 à 12 : 30 au 08 / 10 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Saint Etienne Hyper centre appartement à vendre. Situé hyper centre St Etienne, ce bel appartement avec beaucoup de cachet et en état exceptionnel offre 149 m² habitable. Il sera tout aussi tout aussi confortable en habitation qu'en local professionnel. Il offre une cuisine, salle de bain avec vasque meublée, deux grandes pièces avec cheminée, moulures, parquet chevrons (35 m² et 22 m²), 3 autres pièces de 11-12 et 20 m². Une entrée très spacieuse vous accueillera. Il est vendu avec un grenier et une cave. Il est situé au 2e étage avec ascenseur. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété 100 mois environ par mois. Prix 249000 euros. Contact agence Curtis Immobilier o477890456. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 euros et 4830 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).

Hauts de jacquard, 'les olympiades', type 5 idéalement exposé, en étage élevé (ascenseur), composé d'un grand salon séjour, cuisine fermée équipée avec balcon, 3 chambres, nombreux placards, salle d'eau, wc séparé copropriété sécurisée hyper entretenue, toutes les parties communes sont récentes, chauffage individuel gaz, garage et cave copropriété de 180 lots - dont 180 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2335.00 euros. Eric micheau (ei) agent commercial - numéro rsac : 482457249 - saint etienne.

À saint-étienne nord 42000 quartier de bergson appartement t4 de 86 m², lumineux avec balcons, garage fermé de 12 m² et vue dégagée. Prix : 120 000 euros hai charges vendeurs au sein de la résidence sécurisée les héliades, découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé au 7 étage sur 16, offrant luminosité, confort et fonctionnalité. Bel agencement, baigné de lumière, avec un séjour ouvrant sur un balcon agréable et sans vis-à-vis. Possibilité d'ouvrir sur un bureau de 10 m² pour créer une pièce de vie encore plus conviviale (exemple en photo modifiée avec l'ia). La cuisine indépendante, avec accès au cellier donne également sur un balcon. Côté nuit, trois chambres confortables avec parquet, une salle d'eau récente et moderne, ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Les plus qui font la différence : étage élevé avec vue dégagée, garage fermé, stationnement collectif sécurisé, résidence avec gardien, espaces verts et jardin clos chauffage au sol collectif inclus dans les charges menuiseries double vitrage, fibre installée, local à vélo commun. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété charges maîtrisées incluant de nombreux services, dans une copropriété entretenue et sécurisée avec gardien sur place. Un emplacement idéal : commerces, écoles, transports, accès rapide autoroute, gares et stade geoffroy guichard à proximité immédiate, pôle culturel, de l'hôpital nord. Un bien clé en main, lumineux et agréable à vivre, une opportunité à ne pas manquer. Bien relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 1120 euros charges mensuelles pour l'appartement et le garage : 235 euros comprenant les charges d'entretien des parties communes et du garage, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et 23 euros de fond de travaux pas de procédure en cours dpe 213kwh / m2 / an : d, ges 8kg / m² / an : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1 740 euros et 2 400 euros / an. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 379 954 423 saint etienne. Mandat réf 3987paty le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez patricia veyre o6 o5 26 o5 69 votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours, estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 copropriété de 162 lots. Charges annuelles : 2544 euros. Patricia veyre (ei) agent commercial - numéro rsac : 379954423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un appartement familial avec une vue dont on ne se lasse pas ! À quelques pas du Cours Fauriel, sur les hauteurs de Saint-Étienne, découvrez cet appartement de 105 m², traversant et particulièrement lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée et remarquable sur le Jardin des Plantes. Issu de la réunion de deux appartements, il occupe l'intégralité du 2 ? étage de la résidence, offrant ainsi de beaux volumes et une vraie sensation d'espace. Son agencement comprend notamment 3 chambres, ce qui en fait une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille où chacun pourra trouver sa place. L'emplacement est un véritable atout. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux écoles, lycée, facultés, commerces et nombreux services, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Pour compléter ce bien : deux caves et un garage sécurisé. L'appartement est destiné à des acquéreurs recherchant avant tout surface, luminosité, vue et emplacement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3718 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 06 11 17 23 23, E-mail : christophe.galle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594.

Saint-étienne – fourneyron - t5 dernier étage avec 3 balcons et garage à découvrir à saint-étienne, à proximité immédiate de la place fourneyron et de la rue de la république ! Situé au dernier étage d'une copropriété de standing construite en 1986, cet appartement offre une belle configuration et un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine équipée avec balcon, de 3 chambres dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains. 2 balcons et 1 terrasse viennent agréablement compléter les espaces de vie et permettent de profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez également d'un garage privatif et d'une cave en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais dispose d'un beau potentiel pour créer un intérieur moderne et personnalisé selon vos envies (les photos de 2 à 8 sont des projections après rafraîchissement, les photos suivantes sont les espaces réels). Une visite virtuelle des espaces actuels est disponible après échange téléphonique. Les atouts : dernier étage t5 – 3 chambres double séjour 3 balcons cuisine équipée garage en sous-sol commerces et services à proximité immédiate n'attendez plus pour venir découvrir cette pépite ! Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales dont fond de travaux) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 967931.

Saint-Étienne Proche Sciences Po : Duplex lumineux 3 chambres, idéal famille ou colocation ! À seulement quelques mètres de Sciences Po, découvrez ce spacieux duplex situé au 3ème et 4ème étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur. Traversant et très lumineux, il offre une cuisine équipée, un vaste salon-séjour, 3 chambres, une grande salle de bains, 2 toilettes (un à chaque niveau) ainsi qu'une cave. Son agencement et sa cuisine toute équipée en fait un bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation étudiante, dans un secteur particulièrement recherché. Copropriété de 24 lots Aucune procédure en cours. DPE : D GES : D Estimation des dépenses énergétiques : 1 200 EUR à 1 680 EUR / an (référence 2021,2022 et 2023). Charges de copropriété 258.66 EUR par trimestre dont 11.64 EUR de fonds de travaux Prix : 100 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au coeur de l'hyper-centre de saint-étienne, découvrez ce superbe appartement f5 avec cuisine, développant 166 m², situé au sein d'un magnifique immeuble de style haussmannien. L'appartement se compose de cinq pièces principales, (dont 4 chambres), d'une cuisine parfaitement aménagée, de deux salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Entièrement rénové en 2019 par un architecte d'intérieur, ce bien d'exception offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Les prestations d'origine ont été sublimées : parquets en bois massif, moulures raffinées et cheminées témoignent du caractère unique de cet appartement, tandis que la rénovation apporte une touche résolument moderne et fonctionnelle. Par son cachet exceptionnel, ses volumes remarquables et son emplacement privilégié au coeur de la ville, ce bien constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché stéphanois. Un appartement de prestige, destiné aux amateurs de belles demeures en quête d'un cadre de vie unique. Dpe : 223 d, ges : 41 d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sébastien rolland au 07 78 80 11 99 ou par email à s.rolland@proprietes-privees.com. Sébastien rolland, agent commercial indépendant (rsac saint etienne 510 823 032 ). L'agence immobilière de saint genest malifaux, concessionnaire propriétés privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 4 rue du velay, 42660 st genest malifaux. Carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 délivrée par la cci lyon métropole saint-étienne roanne. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 3965rrs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q copropriété de 30 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 6300 euros. Sébastien rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C. Saint etienne 510 823 032 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce vaste appartement de 8 pièces et 206 m², situé rue de la résistance à Saint-Étienne, occupe le 2e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1881. Avec ses 4 chambres, et son vaste séjour il offre un cadre de vie confortable et chaleureux, au sein d'une copropriété de qualité. La présence d'une cheminée, de nombreux rangements intégrés et la climatisation dans chaque chambre offre le confort au quotidien, tout en préservant le charme d'un logement familial. L'appartement dispose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins, notamment un bureau pour le télétravail ou un espace de travail dédié. La distribution des pièces permet de profiter pleinement des volumes, avec des circulations facilitées par un couloir et une organisation pensée pour concilier vie de famille et intimité de chacun. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. Le double vitrage, la climatisation et la connexion à la fibre optique participent au confort de ce bien. L'appartement bénéficie en outre de la présence d'un cellier, d'une buanderie, d'un grenier et d'un stationnement extérieur, pour un quotidien simplifié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2905 € - Charges de copropriété : 145 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement 120 m² – 5 chambres – Balcon avec vue – Garage boxé – Résidence sécurisée – Idéal famille ou investissement Découvrez ce spacieux appartement de 120 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente, aussi adaptée à une résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement locatif. Un emplacement privilégié Situé à quelques pas de Centre Deux, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de Basic-Fit, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Le campus Tréfilerie est accessible en quelques minutes en tramway, un véritable atout aussi bien pour une famille que pour un projet locatif destiné aux étudiants ou jeunes actifs. De beaux volumes L'appartement dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, ainsi que d'un grand salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Deux dressings offrent également de nombreux espaces de rangement. Un balcon bénéficiant d'une très belle vue vient agréablement prolonger l'espace de vie. Grâce à ses volumes et à sa distribution, l'appartement convient parfaitement à une grande famille, avec la possibilité d'aménager selon les besoins un bureau, une chambre d'amis ou tout autre espace. Un réel potentiel d'investissement Avec ses 5 chambres, ses deux salles d'eau, ses espaces communs généreux et la proximité du campus et des transports, le bien présente également une configuration particulièrement intéressante pour une location classique ou une colocation à la chambre. Le DPE classé C constitue un atout supplémentaire en matière de performance énergétique et de confort. Résidence sécurisée – Garage boxé avec électricité – Cave L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée. Le bien dispose également d'un garage fermé et boxé en sous-sol avec des étagères, équipé d'une alimentation électrique, ainsi que d'une cave, offrant des espaces supplémentaires de stockage. Les points forts 120 m² 5 chambres – 2 salles d'eau Grand salon-séjour avec cuisine aménagée 2 dressings Balcon avec vue Résidence sécurisée Garage boxé en sous-sol avec électricité Cave DPE C Centre Deux, commerces et transports à proximité Campus Tréfilerie rapidement accessible Idéal résidence principale familiale Location classique ou colocation Un appartement aux volumes généreux et aux multiples possibilités, aussi agréable à vivre qu'intéressant pour investir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.25€ par mois (soit 2751 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Pichon-Grand vous propose : Appartement T5 de 124 m² situé en plein cOEur de l’hyper centre-ville de Saint-Étienne, rue de l’Alma, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement aux volumes généreux se compose d’un grand hall d’entrée avec rangements, d’un grand salon-séjour, d’une cuisine équipée et fermée avec buanderie attenante, de 3 grandes chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave d’environ 20 m² ainsi qu’un garage fermé offrant 2 places de stationnement et équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2018. Les charges de copropriété sont faibles, s’élevant à seulement 500 € par an, et le DPE est classé D. Un appartement fonctionnel, bien situé et avec de beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl balay - courtet - duron et associés, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 57 rue palluat de besset 42000 st etienne - l'office notarial balaÿ / courtet / duron situé, 8 place de l'hôtel de ville à saint-etienne, vous propose en immo- interactif (vente par appel d'offres par enchères au prix de départ de 79 000 €) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement après une visite sans attendre la date de réception des offres en septembre prochain. À saint-etienne secteur les hauts de jacquard situé au 7 ième étage dans un immeuble construit entre 1968 et 1970, élevé de huit étages, appartement de type f4 avec 3 chambres, situé au 57 rue palluat de besset, d'une surface de 97,77 m² (loi carrez) avec en annexes, une cave et un garage au sous-sol de l'immeuble. Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir. Composition et surfaces : salon : 31,5 m² entrée : 5,7 m² toilettes : 1,2 m² cuisine : 10,4 m² cellier : 2,2 m² chambre 1 : 12,1 m² chambre 2 : 10,4 m² chambre 3 : 10,6 m² salle de bains : 3,2 m² w. C : 1,4 m² dressing : 2,7 m² couloir dégagement : 6,5 m² total 97,8 m² cave : 3,04 m² garage : 13,15 m² caracteristiques (situation, immeuble et appartements) : - appartement situé au 7 ième étage - appartement de type traversant avec une exposition sud / nord - surface loi carrez : 97,77 m² - double vitrage pvc avec volets roulants électriques - présence d’une cave au sous-sol et d’un garage de type box individuel fermé - dpe : d 147 kgco2 / m2 / an et ges : d 30 kgco2 / m2 / an - consommation estimée : entre 1 480 € / an et 2 050 € / an - taxes foncières : 1 492 € / an en 2025 - syndic : cogecoop - travaux immeuble : des appels de provisions sont en cours pour un projet de ravalement de la façade - chauffage : collectif au gaz - appel de charges avril / mai / juin 2026 : comprenant charges générales ascenseur chauffage eau chaude part fixe et eau chaude ind 54-62 et fonds de réserve pour travaux : 797,50 euros / trimestre soit 265,83€ / mois - etat de l’appartement : bon état général mais des travaux de remise aux normes et de remise au gout du jour sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement pour un budget d’environ 20 000 / 25 000 euros - syndic : cogecoop - les diagnostics immobiliers et les pv d’ag, le carnet d’entretien, les derniers pv d’ag (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande. Explications sur la procedure de mise en vente la procédure est la suivante : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous) 1) visite (obligatoire) du bien. 2) simple demande d’un agrément (inscription) pour participer à la réception de offres sur le site « 3) je valide votre demande d’agrément si vous avez bien visité le bien (signature d’une fiche de visite) 4) enfin, vous émettez des offres par un système d’émission d’offres par enchères à la date prévue (sauf en cas de vente par réception d’une offre directement) procédure anonyme et transparente : toutes les offres émises sont visibles par les autres enchérisseurs. La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement à l'etude onglet : 1ère offre possible : 79 000 € émoluments de negociation inclus - minimum du pas des offres : 1 500 € - chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. - adresse du bien : 57 rue palluat de besset « les pyramides » reception des offres : - début des offres : sur le site « [url masquée pour votre sécurité] » : le 09 / 09 / 2026 à partir de 12h. - fin des offres : jeudi 10 / 09 / 2026 à 12h00 (avec report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30) pour toute visite ou demande de renseignement, merci d'appeler au 06 84 81 33 30 - visites : appelez au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 79 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 09 / 09 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 09 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl balay - courtet - duron et associés - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Appartement de type haussmannien – 110 m² – Parking couvert – Cave – Centre-ville, situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages rue François Gillet. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement traversant de 110 m² séduira les amateurs de charme de l’ancien grâce à ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez tout le cachet d’un appartement de type haussmannien : – 3,20 m de hauteur sous plafond – Moulures – Volumes généreux – Appartement traversant et lumineux L’appartement se compose d’une vaste entrée de 13 m² desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous profiterez d’un agréable salon / séjour / salle à manger de 27 m² exposé Sud-Ouest, offrant une très belle luminosité. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², dont une suite parentale avec salle de bains rénovée de 13 m² équipée d’une baignoire. Une seconde salle d’eau entièrement rénovée complète le bien. La cuisine Ixina, moderne et en excellent état, est entièrement équipée : – Réfrigérateur – Four – Micro-ondes – Lave-vaisselle – Plaques induction – Nombreux rangements L’appartement dispose également : – d’un petit balcon – d’une cave – d’une place de parking couverte située dans l’immeuble voisin (Possibilité de louer une seconde place) Caractéristiques techniques : – Chaudière gaz individuelle en bon état – Double vitrage – DPE : D – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 130 € et 1 570 € – Diagnostics à jour Informations copropriété : – Charges : 118 € / mois (syndic professionnel ) – Taxe foncière : 1 429 € – Petite copropriété bien entretenue – Façade et parties communes récemment rénovées Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation grâce à sa configuration et ses beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Soler vous propose : Bel appartement de 101 m² : vaste séjour avec cuisine équipée, 3 chambres + 1 Bureau, 2 salles de bains. Hyper Centre ST-ETIENNE, Rue Aristide Briand et de la Paix, rue très calme, à 2 min à pied des Places de l'Hôtel de Ville et de Jean Jaurès A proximité de l'Ecole, Collège et Lycée privé de Saint-Paul Très bel emplacement, au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère, ce bien allie l'espace, la tranquillité et le confort Appartement rénové : aucun travaux à prévoir (si ce n'est le remplacement de 2 sèche-serviettes) Un agencement idéal pour une famille ou encore pour de l'investissement locatif : •une pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse. •une cuisine moderne entièrement équipée. •côté nuit : 3 chambres confortables avec parquet au sol. •côté praticité : 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants •2 salles de bains pour plus de praticité au quotidien. •des pièces de rangement très fonctionnelles (cellier, buanderie) Informations complémentaires : •fenêtres double-vitrage • volets roulant électriques •très bonne performance énergétique (DPE C) •faibles Charges de Co-propriété 1.120€ / an •possibilité d'acquérir un garage à proximité (prix à discuter). Ce bien est assez rare sur le secteur et à un prix très compétitif à la demande des Vendeurs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EN EXCLUSIVITÉ * Un appartement d'exception type loft new-yorkais avec structure métallique apparente et grands volumes. À Saint-Etienne, ville dynamique de 150 000 habitants et cœur de Métropole, à 45 min de Lyon par autoroute. Rue Désiré Claude, à mi-chemin entre les quartiers vivants de la Fac Tréfilerie et de Centre 2. Tramway à 150 m, accès à l'autoroute en 5 min. Gare SNCF de Bellevue à 10 min. Hyper centre ville à 10 min à pied. Centre commercial à 300 m et tous commerces de bouche à proximité. Écoles, collèges, lycées à moins de 5 min à pied. Dans une petite copropriété de 12 lots. Immeuble sur cour, au calme. 1er étage sans ascenseur. Loft en duplex d'une superficie d'environ 164 m², comprenant 4 chambres et 1 bureau. Cuisine et cellier / buanderie. 2 salles de bains, 2 toilettes. AU 1er ÉTAGE - environ 100 m² - 4m30 sous plafond : Grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte toute équipée (électroménager haut de gamme) et espace salon. Placard d'entrée. Cellier - Buanderie attenant à la cuisine. Une chambre d'environ 13 m², aujourd'hui salon TV. Salle de douche carrelée avec toilettes. AU 2ème ÉTAGE - environ 65 m² en mezzanine : 3 chambres de 10 à 12 m². Un bureau avec grand placard coulissant. Toilettes séparées. Salle de bains Parquets en chêne massif dans la pièce de vie et les chambres. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Appartement rénové il y a moins de 10 ans. Isolation complète. DPE C / A. Fibre optique. Visiophone. Chauffage via poêle à granulés au 1er niveau (grande pièce de vie et volumes), consommation d'environ 900 kg / an soit moins de 300 €, et radiateurs électriques à inertie programmables dans les chambres et salles de bains. Vendu avec grand garage fermé dans la cour, porte basculante motorisée, possibilité d'installer votre propre borne de recharge véhicule + petite cave. Possibilité d'acquérir ce loft avec un autre appartement de 100 m² situé à l'étage supérieur avec terrasse de 60 m², entièrement rénové et jamais habité, pour une surface totale de 265 m² et 7 chambres (aujourd'hui reliés, la division sera effectuée par le vendeur en cas de vente séparée). Voir mon annonce pour l'ensemble. Façade de moins de 6 ans, toitures récentes, parties communes neuves. Un reportage complet de plus de 60 photos est à votre disposition sur mon site Internet, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur. Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo sont également disponibles sur cette annonce, je vous invite à les consulter. Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier. Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, loft, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel / artisanal / industriel, usine, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable. Contactez-moi pour en parler ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf. 946976.

Saint-Etienne Centre ville, appartement duplex de 182 m² Carrez, dernier étage, composé d'une pièce de vie de 66 m², une mézzanine, 5 chambres mansardées, une salle d'eau, deux wc, une buanderie et un bureau. Une terrasse tropézienne de 9 m². Bon état, chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants électriques. Une cave et un garage. Faibles charges de coprorpiété (110EUR par mois).

Situé à Saint-Étienne (42000), dans une belle copropriété au pied de l'hôtel de ville, ce grand appartement bourgeois de 197 m² offre un cadre de vie ou de travail agréable et prestigieux, avec une magnifique terrasse couverte de 19 m² orientée ouest et sans vis-à-vis. Les deux portes d'entrée sont idéales pour créer deux habitations, des bureaux ou une activité libérale. Situé au 4ème étage avec ascenseur, traversant, l'appartement est baigné de lumière et offre des volumes généreux, dont une vaste entrée et deux magnifiques pièces de vie qui cumulent plus de 80 m² et donnent côté Est, sur la place. L'appartement dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec un grand dressing, de deux salles de bain et deux wc séparés. La cuisine, neuve, est indépendante et en partie équipée. Elle ouvre directement sur la terrasse, pour un confort maximal au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz individuelle à condensation et les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. Le logement ne dispose pas de stationnement, mais un abonnement au parking de l'hôtel de ville pourra faciliter le quotidien. Le tableau électrique est à jour. Les huisseries sont en double vitrage récent. Les photos meublées sont des projections non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Secteur Hauts de Jacquard 43 rue palluat de Besset à Saint-Etienne, appartement à rénover de 6 pièces plus cuisine de 105 m² offrant un séjour double de 30 m², une cuisine séparée équipée, 4 chambres possibilité 5, une salle d'eau et wc séparés, nombreux rangements, double vitrage bois et volets roulants électriques, porte blindée, chauffage et eau chaude collectifs, parking collectif à la copropriété, cave dans l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce spacieux appartement au dessus du cours Fauriel, direction Monplaisir, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une agréable vue dégagée Ses volumes généreux, sa deuxième porte d'entrée et sa distribution offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'envisager la création de deux espaces distincts et indépendants selon votre projet. Il se compose d'une de vie lumineuse de 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur séjour, de 3 chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Les atouts : Grand Garage, Double vitrage avec volets roulants électriques, 4 balcons, ascenseur, Accès PMR, triple exposition, porte d'entrée sécurisée, 2 caves Le garage, doté d'une arrivée électrique individuelle, est accessible par ascenseur et bénéficie d'un accès sécurisé par deux portails automatiques. Les charges comprennent le chauffage, l'ascenseur, la consommation de l'eau chaude, l'ascenseur, le syndic ainsi que l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, fond de travaux loi alur. Un appartement aux volumes rares, idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un projet évolutif Rénovation complète de la chaufferie effectuée Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage avec répartiteurs, eau chaude, entretient, syndic, sécurité, loi Alur) : 5668€ soit 472€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf. 937741.

* EN EXCLUSIVITÉ * Ensemble immobilier atypique de 265 m² habitables avec terrasse, jardin et 2 garages. À Saint-Étienne, au cœur de la Métropole (150 000 habitants), à 45 min de Lyon par autoroute. Idéalement situé rue Désiré Claude, entre la Fac Tréfilerie et Centre 2, à 150 m du tramway, 5 min de la N88 et la D201,10 min à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Bellevue. Tous commerces, écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Dans une petite copropriété de 12 lots, au calme sur cour, découvrez un ensemble rare composé de deux appartements reliés par un escalier intérieur : un loft style new-yorkais de 165 m² et un appartement contemporain neuf de 100 m² avec terrasse et jardin. L'ensemble totalise environ 265 m² habitables, 7 chambres + bureau, 2 cuisines, 2 pièces de vie, 2 garages et plus de 60 m² d'espaces extérieurs. VOLUMES ET CARACTÈRE Au 1er étage, le loft séduit par ses 4,30 m de hauteur sous plafond et son impressionnant espace de vie d'environ 70 m², avec charpente métallique apparente, parquets en chêne massif et cuisine ouverte entièrement équipée. Cellier / buanderie attenant, chambre ou salon TV, salle d'eau et toilettes complètent ce niveau. En mezzanine : 3 chambres, une salle de bain + douche, toilettes séparées. Un bureau donnant accès à l'étage. À l'étage supérieur (actuellement relié), l'appartement de 100 m² offre un vaste séjour de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 60 m² exposés Ouest, parfaits pour profiter des fins de journée d'été. Trois chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, toilettes séparées. Un espace annexe en création (local de rangement) complètent cet étage. PRESTATIONS ET CONFORT Beaux matériaux : briques, ardoise, poutres métalliques, parquets massif. Doubles vitrages PVC, isolation complète (intérieure et extérieure selon niveaux). Chauffage performant : poêle à granulés au 1er niveau (env. 300 € / an) + radiateurs à inertie programmables. Électricité aux normes, prises RJ45, fibre optique, visiophone. Garages fermés motorisés dans la cour, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique. Façade et toitures récentes, parties communes refaites à neuf. Un bien d'exception modulable. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : habitation familiale spacieuse sur 265 m², projet mixte avec activité professionnelle, ou re-division en deux logements distincts (chaque appartement a sa propre entrée). Un bien rare combinant le charme du loft, le confort d'un appartement avec extérieur, et l'atout de deux garages privatifs, dans un emplacement central et calme. Un reportage complet de plus de 60 photos est à votre disposition sur mon site Internet, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur. Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo pour le loft sont également disponibles sur cette annonce, je vous invite à les consulter. La même chose est disponible sur demande pour l'appartement avec terrasse. Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, loft, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel / artisanal / industriel, usine, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable. Contactez-moi pour en parler ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf. 926934.