Appartement 156 m² –Garage – Balcons

Découvrez ce spacieux appartement au dessus du cours Fauriel, direction Monplaisir, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une agréable vue dégagée Ses volumes généreux, sa deuxième porte d'entrée et sa distribution offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'envisager la création de deux espaces distincts et indépendants selon votre projet.

Il se compose d'une de vie lumineuse de 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur séjour, de 3 chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

Les atouts : Grand Garage, Double vitrage avec volets roulants électriques, 4 balcons, ascenseur, Accès PMR, triple exposition, porte d'entrée sécurisée, 2 caves Le garage, doté d'une arrivée électrique individuelle, est accessible par ascenseur et bénéficie d'un accès sécurisé par deux portails automatiques.

Les charges comprennent le chauffage, l'ascenseur, la consommation de l'eau chaude, l'ascenseur, le syndic ainsi que l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, fond de travaux loi alur.

Un appartement aux volumes rares, idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un projet évolutif Rénovation complète de la chaufferie effectuée Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage avec répartiteurs, eau chaude, entretient, syndic, sécurité, loi Alur) : 5668€ soit 472€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf.

937741.