Vente Duplex 4 pièces

Iad france - mario vitry vous propose : 🏡🔥 saint-étienne – esprit maison, prix appartement !

107,46 m² carrez • ≈130 m² au sol • garage • extérieur • 60 m² de potentiel 📍 secteur cours fauriel / portail rouge et si vous pouviez avoir l’espace et le charme d’une maison… tout en restant en appartement ?

Découvrez ce duplex en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété pleine de charme, avec entrée indépendante, garage et extérieur partagé par seulement 2 appartements. ✨ au rez-de-jardin : cuisine séparée et équipée salon / salle à manger en l avec cheminées belle luminosité grâce à sa double exposition 1 chambre avec placard grande salle de douche avec fenêtre wc indépendant garage 🔥 à l’étage : 60 m² au sol à imaginer !

Poutres apparentes, charpente traditionnelle, parquet et beaux volumes… 👉 suite parentale ?

Chambres supplémentaires ?

Bureau ?

Espace loisirs ?

Le potentiel est là.

À vous d’imaginer la suite !

💥 les + : ✅ esprit maison ✅ rez-de-jardin ✅ ≈130 m² au sol ✅ 60 m² de potentiel supplémentaire ✅ garage ✅ extérieur ✅ 3 caves + 2 greniers ✅ petite copropriété ✅ chauffage individuel gaz 🏡 un bien atypique, avec du charme et du potentiel. 📞 vous avez du potentiel dans vos idées ?

Venez découvrir celui de ce duplex !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 139000 euros.

Prix hors honoraires : 131000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.