Biens à vendre à Saint-Coulomb (35350)

Maison À Vendre Saint-Coulomb ! Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb au calme. Le coup de coeur est assuré dès lors que vous franchissez la porte d'entrée ! Cette maison, édifiée en 1850, propose une surface habitable de 142 m² sur 3 niveaux. Vous serez séduits pars ses volumes, notamment la hauteur de 3 mètres sous plafond, la vue sur le jardin clos et arboré. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert le salon séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie attenante, un wc et un accès à un bureau détaché de la maison principale. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Grande rénovation réalisée en 2021. Toiture principale en ardoises naturelles et récente (2000). Cabanon de jardin. Parcelle de près de 1000 m² autorisant plusieurs alternatives notamment la division parcellaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 595392 ).

Kermarrec vous amène à Saint-Coulomb dans cette maison entre terre et mer, située à 1 kilomètre de la mer, dans un cadre paisible. Cette propriété d'environ 130 m² sur deux étages, édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied composée d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un salon / salle à manger et wc. À l'étage, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, salon / salle à manger conviviale et wc. Le jardin offre un puits et un spacieux garage. Prix FAI : 319 000 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Karine Beyris vous propose : Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied à Saint-Coulomb À seulement 250 mètres de l’école primaire et 700 mètres des commerces, cette belle maison contemporaine allie confort, praticité et douceur de vivre dans un environnement calme et recherché. La plage de la Touesse, la plus proche, se rejoint en 5 minutes en voiture, parfaite pour les amateurs de bord de mer. Implantée sur un terrain clos de 508 m², cette maison de 101 m² habitables séduit par sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse plein sud de 60 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant une atmosphère conviviale. Une chambre se trouve également à ce niveau, dotée d’arrivées d’eau déjà en place, permettant aisément la création d’une salle d’eau privative et donc d’une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, idéale pour le confort d’une famille. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le jardin clos offre un bel espace extérieur facile à entretenir, propice aux repas d’été et aux jeux d’enfants. Le garage dispose d’un grenier à aménager, offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon les besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le tout. Construite en 2007, cette maison ne nécessite aucun travaux. Ce bien séduit par son agencement intelligent, la possibilité d’une vie de plain-pied et sa situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du bord de mer. Une maison familiale accueillante et fonctionnelle, rare sur le marché de Saint-Coulomb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Maison à vendre centre ville de saint-Coulomb. Idéalement située proche des commerces et écoles, à quelques minutes de cancale et Saint-Malo, cette maison dispose de beaux volumes à exploiter selon vos projets et envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir distribuant un grand salon traversant ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée. Des wc avec lave main complètent ce palier. L'étage dessert 4 belles chambres ainsi qu'une vaste salle d'eau avec wc. Une bel extérieur d'environ 100 m² s'offre à vous pour barbecue et bain de soleil. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208800 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré, visitez-là et venez poser vos valises cet été ! Cette maison, située dans le centre bourg de Saint-Coulomb, possède bien des atouts dont le plus important est sa rénovation récente effectuée par des artisans et supervisée par un architecte. C'est bien simple, seuls les murs ont été conservés, tout le reste est neuf y compris les planchers. Rare pour une maison ancienne en pierre, la note du DPE est A ! Poêle à bois, chauffage au sol, isolation de tous les murs, béton ciré, parquet, cuisine de marque, salles d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, dressing, etc. Le dossier technique complet sera mis à votre disposition lors de la visite des lieux. Les caractéristiques principales : - surface habitable de 148 m² - 3 chambres, une quatrième possible - 1 salle d'eau et un wc à chaque étage y compris le rdc - accès direct à la terrasse orientée sud - petit jardin clos Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 589722 ).

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Coulomb - Idéale pour les Amateurs de Rénovation Située dans la magnifique commune de Saint-Coulomb, cette maison traditionnelle de 136 m², construite en 1973, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur un terrain ensoleillé, cette maison à deux étages attend patiemment d'être transformée en un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux avec la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le salon. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle, illuminant la pièce principale. Avec une orientation sud-ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau récente complètent ce pallier. À l'étage, vous avez la liberté d'aménager 3 pièces selon vos besoins, que ce soit des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs. Les possibilités sont infinies pour réinventer cet espace et en faire un lieu de vie qui répond parfaitement à vos attentes. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, vous serez récompensé par le résultat final. Possibilité de créer 2 appartements indépendants. La localisation de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités de Saint-Coulomb, aux superbes plages de la région comme celle du Guesclin à seulement 800m, et aux paysages naturels environnants. Vous pourrez également explorer les environs et découvrir les charmants villages côtiers qui font le charme de cette région. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle et de lui redonner vie. Un projet passionnant vous attend à Saint-Coulomb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez parler votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec vous propose dans le lieudit de saint vincent situé à 1km de la plage du havre de lupin (rothenteuf) cet appartement type 2 de 52.37 m² situé au premier étage d'une petite copropriété (2 lots d'habitation) comprenant : entrée, une chambre, salon séjour avec un balcon de 7.17 m², cuisine, salle de bains et wc indépendant. Deux garages de 18.23 m² et 18.65 m² et deux caves de 4.74 m² et 4.79 m². Référence : 36381. Prix fai : 210 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette nouvelle opportunité à Cancale : la maison du bonheur ! Vous souhaitez changer de vie et vous avez le contact facile, alors lisez attentivement ce qui suit. Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée. Situation idéale au calme en impasse sur le GR 34 (chemin de grande randonnée menant aux plages). À vendre une activité d'hébergement touristique, composée de 4 gîtes et d'une maison d'habitation, exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu. Le taux d'occupation élevé, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité. Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant une vingtaine d'année. Piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque gîte. DPE classé C, rare pour ce type de batîment Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m². Dépendances : atelier de bricolage, atelier d'artiste couvert de panneaux solaires. Bilans d'activité et prévisionnel à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 ).

- Résidence éligible PINEL et PINEL + : c'est encore possible en 2024 ! -Appartements du studio au 5 pièces dans une architecture de hameau - Résidence et parking sécurisé - Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d’énergie, confort thermique et absence de travaux - Espace extérieur pour chaque logement - Une salle commune pour vos usages privés et locaux vélos individuels et collectifs - Supermarché à 10 minutes à pied - Collège, lycée et IUT à 10 minutes à pied - Arrêt de bus direction centre-ville de Saint-Malo à 8 minutes à pied - Plages à 8 minutes à vélo LA RESIDENCE Implanté à proximité du quartier de Paramé à Saint-Malo, entre ville et campagne, le projet s’attache à créer des ambiances chaleureuses de hameau, dans un contexte végétalisé favorable à la biodiversité. Ce nouveau lieu de vie offre des logements, du studio au 5 pièces, et des espaces pour se rassembler comme une salle commune et un atelier de bricolage. Le cœur d’îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins. Chaque logement est fonctionnel, ensoleillé et doté d’un généreux espace extérieur privatif. La réalisation de façades en ossature bois et la mise en place d’une chaufferie collective bois inscrivent cette opération dans une démarche innovante d'économie d'énergie et de performance environnementale. DISPOSITIFS Ce programme est éligible PINEL et PINEL + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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- Résidence éligible PINEL et PINEL + : c'est encore possible en 2024 ! -Appartements du studio au 5 pièces dans une architecture de hameau - Résidence et parking sécurisé - Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d’énergie, confort thermique et absence de travaux - Espace extérieur pour chaque logement - Une salle commune pour vos usages privés et locaux vélos individuels et collectifs - Supermarché à 10 minutes à pied - Collège, lycée et IUT à 10 minutes à pied - Arrêt de bus direction centre-ville de Saint-Malo à 8 minutes à pied - Plages à 8 minutes à vélo LA RESIDENCE Implanté à proximité du quartier de Paramé à Saint-Malo, entre ville et campagne, le projet s’attache à créer des ambiances chaleureuses de hameau, dans un contexte végétalisé favorable à la biodiversité. Ce nouveau lieu de vie offre des logements, du studio au 5 pièces, et des espaces pour se rassembler comme une salle commune et un atelier de bricolage. Le cœur d’îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins. Chaque logement est fonctionnel, ensoleillé et doté d’un généreux espace extérieur privatif. La réalisation de façades en ossature bois et la mise en place d’une chaufferie collective bois inscrivent cette opération dans une démarche innovante d'économie d'énergie et de performance environnementale. DISPOSITIFS Ce programme est éligible PINEL et PINEL + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Rare a la vente ! C'est en exclusivité que je vous présente cette belle maison située dans le quartier très recherché de saint ideuc au fond d'une impasse au calme ! Vous serez charmé par ses beaux volumes et son fort potentiel ! Cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine aménagée dinatoire, un grand salon avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau avec un wc indépendant et une belle véranda donnant sur le magnifique jardin arboré très bien exposé. À l'étage un grand pallier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec un wc. Cette maison dispose d'un garage avec un espace buanderie et un grenier au dessus. Les points fort de cette maison : la situation géographique avec les transports en communs et les accès aux commerces accessible à pieds ! Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour que vous puissiez mettre la décoration à votre goût. Une visite s'impose pour rencontrer votre futur home sweet home ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix du bien : 598443 euros hai, honoraires : 28443euros ttc inclus charge acquéreur soit 570000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lourdes dias, au 06 84 20 75 78 ou, par courriel à l.dias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lourdes dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 752788323 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426487- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lourdes dias (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 752788323 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez vous installer dans cette maison en pierre traditionnelle au cœur de cancale se trouvant à moins de 10 min à pied du port de la houle, à moins de 15 min à pied de la plage, et dans une rue calme. La maison est divisée en 2 logements distinct l'une faisant 130 m² et l'autre faisant 50 m² et pouvant être louée en gîte. Dans la maison principal, vous trouverez au rez de chaussée une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² donnant sur terrasse, une véranda et un jardin de plus de 350 m², une cuisine aménagée et équipée avec un puis de lumière et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau pouvant servir de coin nuit ainsi que d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une douche à jets et de wc. Pour finir, au second niveau vous trouverez des combles pouvant être aménagés. La seconde maison actuellement en air bnb dispose au rez de chaussée d'un salon de 12 m² ainsi que d'une cuisine de plus de 7 m² donnant sur une cour privative et d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 558 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

KERMARREC vous propose de vivre au rythme de la mer ! À Port-Mer, découvrez une maison familiale avec jardin et aperçu mer, à deux pas de la plage de Port-Mer. Situé à Cancale au-dessus de l'une des plus belles plages de la Côte d'Emeraude. Cette maison d'environ 113 m² offre une vie de famille idéale dans un cadre privilégié à Port-Mer. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin. Deux étages complètent ce bien avec quatre chambres confortables, dont certaines avec un aperçu mer et deux salles d'eau, ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou un espace de jeux. L'extérieur orienté Ouest, avec terrasse et jardin, vous permettra de savourer chaque coucher de soleil. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix FAI : 598 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vendu kermarrec vous propose à cancale bourg proche de l'église situé dans une rue calme, au sein d'une ancienne malouinière du début du 19ème entièrement restaurée (réseau d'eau, d'électricité, rénovation partie commune, toiture, ravalement, fenetre double vitrage caves, vmc,. ), cet appartement de caractère avec belle hauteur sous plafond, parquet ancien, est au 1er étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité respectant le charme de l'ancien. Vous disposerez d'un séjour exposé sud de plus de 27 m², avec une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, wc indépendant, sde, placards et rangements sur mesure. Vous profiterez également d'une cave, et d'un jardinet commun à la copropriété. Prix fai : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 780.00 euros.

À vendre droit au bail sur le port de cancale. Emplacement numéro 1. Surface commerciale 50 m². Egalement une belle terrasse, réserve, cave et place de parking. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie petitpas 06 34 01 79 92 honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) prix de vente 231 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie petitpas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-malo sous le numéro rsac n° 330 821 299 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34656) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 231 000 € honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) prix de vente 231 000 € honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).

Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : Cancale- Appartement RECENT, SPACIEUX ET MODERNE, avec Grande Terrasse ensoleillée. Bienvenue dans ce charmant appartement récent, au 3ème et dernier étage, alliant modernité, confort et luminosité. Ce spacieux cocoon de 52 m² loi carrez (surface au sol 55.40 m²) de 2 pièces construit en 2023, offre des prestations de qualité et du volume. La résidence, équipée d'un ascenseur, vous assure un accès facile et sécurisé à votre logement. Vous disposez d'une entrée, d'un espace de vie principal qui comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, avec son îlot central et son accès direct sur la magnifique terrasse d'angle de 31,50 m², exposée au sud, avec une vue dégagée et 'aperçu mer'. Une chambre avec dressing, jouxte cet espace chaleureux offrant une atmosphère calme et relaxante au soleil levant, donnant lui aussi sur l'extérieur. Vous disposez également d'une confortable salle d'eau avec douche italienne et son toilette. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la domotique à distance, la fibre optique pour une connexion internet rapide, un digicode, un interphone et visiophone, des volets électriques, 2 stores solaires sur velux, ainsi qu'un chauffage au gaz naturel pour une chaleur douillette en hiver. Revêtements des sols de qualité et cuisine de qualité avec hotte intégrée dans la plaque à induction et électroménager sous garanties. Pour votre voiture, de nombreuses places de parkings libres, au pied de la résidence sécurisée, sont mises à votre disposition ainsi qu'un local vélo en commun. Si vous souhaitez une place de parking privative en sous sol, possibilité en sus d'acquérir une place et en plus 'boxable' en garage fermé individuel (validée par la copropriété) Peu de charges de copropriété et taxe foncière faible. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités, des médecins et pôle de santé, des points d'intérêts de la ville et de ses plages. Proche de Saint-Malo, axe de Rennes et gare à proximité. Acquisition Nouveauté sur Cancale : N'étant plus éligible, pour l'achat de programmes neufs pour les résidences secondaires, cet appartement vous permet d'acquérir du * Récent * , déjà construit pour votre lieu secondaire, et, est disponible de suite. Vous n'avez plus qu'à posez vos valises. Ce cocon vous attend ! Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce bien moderne à Cancale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - raphaël lerich vous propose : bel appartement centre-ville de cancale avec ascenseur, cave et parking découvrez ce charmant appartement t3 situé à cancale, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement situé au 3ème étage, dans un immeuble de 4 étages, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant une cuisine équipée, une salle de bain, et des espaces de rangement. Les pièces principales offrent un cadre de vie agréable, avec un grand salon exposé sud. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, vous offrant un accès rapide aux différentes commodités de la ville. Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique et d'un interphone pour votre sécurité. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative pour faciliter votre stationnement au quotidien. Construit en 1978, ce bien immobilier est en bon état général et offre un beau potentiel pour une personnalisation selon vos goûts et besoins. Si vous recherchez un appartement confortable, lumineux et bien situé à cancale, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Oceane Pirault vous propose : Charmante Maison de 113 m² rénové Un environnement verdoyant ? À 100 de la mer ? Clé en main ? Halte ! Cette belle familiale est faite pour vous ! Implantée sur la commune prisée de Cancale Métropole, Port-Mer, sa situation vous apportera tout la plénitude dont vous rêvez tout en restant à proximité de Cancale et ses attraits ! À seulement 100m de la mer, les amoureux de la nature pourront également profiter des points d'intérêt aux alentours, offrant de belles balades en perspective, Clés en main, et rénovée avec goût, elle vous séduira à coup sûr ! Son exposition ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, les balcons et terrasses offrent des vues dégagées sur le jardin, invitant à la détente et à la contemplation, Dès l'entrée, vous êtes conduit sur l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour offrant un espace convivial, le tout en accès direct sur le jardin ouest et est, wc et espace buanderie se trouve en retrait, Côté nuit au premier étage, la mezzanine baignée de lumière vous donne accès à deux chambres, une salle d'eau avec wc, possibilité de sortir par le balcon ouest ou est, Au dernier étage, le palier dessert deux chambres avec vue mer, un wc, une salle d'eau équipée, L'envie d'un bain de soleil ? Le jardin clos et arboré ce divise en deux parties, une terrasse présente à l'arrière de la maison et une deuxième terrasse devant avec le jardin, offre un véritable havre de paix, sans vis à vis Une dépendance de plage est présente, elle permet de se doucher dès le retour de la plage, et d'y stocker toutes vos affaires, Construite en 1960 et entièrement rénovée, cette maison est en parfait état, offrant une touche de modernité tout en conservant son cachet d'antan. Les 3 étages offrent une organisation optimale de l'espace, permettant à chacun de disposer de son propre espace privé, Et côté stationnement ? Check La possibilité de se garer dans l'allée et des places sont présentes devant la maison Vous en rêviez ? N’attendez plus pour venir visiter votre futur coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Lerich vous propose : Belle opportunité à saisir pour cet appartement de type 3 dans la ville de Cancale, joyaux de la côte d'émeraude réputé pour ces paysages, et ses huitres. Vous souhaitez acquérir une résidence principale ou secondaire à seulement 15 minutes de Saint-Malo, 40 minutes de Rennes, venez découvrir ce bel appartement proche des commodités, dans un environnement calme et arboré. Situé au premier étage d’une copropriété, bien entretenue et sécurisée, cette résidence construite en 2019 dispose d’un ascenseur et d'un local à vélo commun. L’appartement en excellent état, comme neuf, vous propose un lieu de vie lumineux et agréable. Celui-ci vous offre deux belles chambres, l’une exposée est et l’autre exposée ouest, donnant accès à un grand balcon de 14 m² environ ainsi qu'une salle d’eau bien agencée Le séjour baigné de lumière donne également accès à ce grand balcon, pouvant accueillir table, chaises et transat, Avec une exposition optimale, pleine ouest, pour profiter de l’après-midi jusqu’au soir, d’un grand soleil. Un Garage fermé complète le tout. Un local à vélo est à la disposition de l’ensemble des résidents. N’attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : Située à deux pas du port de la Houle à Cancale, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, des restaurants et des sentiers du littoral. Elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Édifiée sur deux étages, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-séjour en longueur. Ce niveau comprend également un WC. L’ensemble donne accès à une terrasse en bois d’environ 20 m², ainsi qu’à un abri extérieur raccordé à l’eau et à l’électricité. Une entrée indépendante permet également d’accéder directement à cet extérieur. Le premier étage se compose de deux chambres. Le second étage comprend une grande chambre et une salle d’eau. Un bien situé à proximité immédiate du port de la Houle, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement premium en zone touristique prisée, tout en fidélisant une clientèle locale. Ce restaurant offre un cadre chaleureux et convivial, grâce à un agencement soigné et un équipement complet, permettant d'accueillir les clients dans des conditions optimales. Les convives peuvent choisir de s'installer en salle ou sur une belle terrasse, idéale pour les beaux jours. Avec une fermeture de 2 jours par semaine et 2 mois et demi de congés annuels, ce restaurant combine une rentabilité attractive et une excellente qualité de vie pour ses exploitants. De plus, le potentiel de développement est important, notamment en exploitant pleinement la licence IV avec des horaires d'ouverture élargis. Enfin, un logement sur place est possible, offrant un confort supplémentaire à l'acquéreur. Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle, parfaitement adaptée à un projet entrepreneurial conciliant réussite professionnelle et vie personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 575309 ).

Yann LAURENT, conseiller immobilier du réseau Optimhome, vous propose à la vente une très belle affaire de restaurant avec licence IV, idéalement située en plein cœur de Cancale, à deux pas du port, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec vue imprenable sur la baie. Cet établissement clé en main dispose d'une salle de restaurant entièrement rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, avec une capacité de 27 couverts en intérieur. Deux terrasses viennent compléter l'accueil client avec une vue dégagée sur la mer : Terrasse principale de 24 couverts Seconde terrasse de 18 couverts La cuisine professionnelle est équipée de matériel récent et entretenu, conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate et optimale. À l'étage, deux pièces avec salle d'eau sont actuellement utilisées en stockage, mais offrent la possibilité d'aménagement en studio ou logement de fonction. À l'arrière, un petit terrain privatif est mis à disposition des exploitants. Chiffres clés : Chiffre d'affaires en constante progression : + de 566 000 € EBE reconstitué : + de 190 000 € Affaire saine, exploitée à l'année, avec forte attractivité touristique en haute saison. Ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Une opportunité rare à Cancale, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant exploiter une affaire rentable dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 588728 ).

Nouvelle Demeure vous propose à Cancale cette jolie maison de vie de plain pied d'environ 120 m² habitable à proximité des commerces et plages. Elle offre au rez de chaussée une entrée sur sa pièce principale salon, séjour une cuisine aménagée séparée, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc. L'étage offre la possibilité de chambres supplémentaires avec un espace d'environ 37 m² à aménager. Un garage et sa mezzanine complète ce bien, terrain d'environ 515 m² clos. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : A visiter rapidement ! Votre consultant Nouvelle Demeure Evgueni Garncarkzyc 06 48 40 99 31.