Biens à vendre à Saint-Aubin (91190)

Iad France - Philippe Duro (06 78 54 41 98) vous propose : Vente Immeuble de Bureaux de 729 m² environ sur 1 Niveaux avec Ascenseurs, 80 Places de Parking Découvrez cet immeuble de bureaux moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour répondre aux exigences des entreprises dynamiques. Offrant une grande surface répartie sur un étage, il constitue une opportunité parfaite pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien agencé. Caractéristiques principales : Surface totale : 729 m² environ, répartie sur 1 niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Parking : 80 places de parking privatives pour vos employés et visiteurs, un atout majeur pour la commodité. Ascenseurs : L’immeuble dispose d'un ascenseurs modernes, assurant un accès rapide et fluide à chaque niveau, idéal pour un confort quotidien. possibilité norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite), avec sanitaires adaptés et ascenseurs accessibles. POSSIBILITE D'ACHETER TROIS NIVEUX AU PRIX DE 2 232 000 EURO Avantages de l'immeuble : Répartition sur 3 niveaux : Chaque étage est conçu pour être modulable, permettant de créer des espaces sur mesure, tels que bureaux individuels, open spaces, ou salles de réunion. Infrastructure de pointe : Systèmes de climatisation centralisée, réseaux informatiques performants et installations de sécurité comprenant vidéosurveillance et contrôle d'accès. Aménagements modernes : Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Efficacité énergétique : L’immeuble bénéficie d’une conception éco-responsable, assurant des coûts de fonctionnement réduits et une empreinte écologique minimisée. Localisation stratégique : Accès routier et transports en commun : Situé à proximité des grands axes routiers, avec un accès facile aux transports en commun, cet immeuble est parfaitement desservi. Environnement professionnel dynamique : Entouré de commerces, de services et d’équipements, il offre un cadre idéal pour vos collaborateurs et clients. Pourquoi choisir cet immeuble : Flexibilité des espaces : La répartition sur 3 niveaux permet une organisation fluide des équipes et des services. Emplacement privilégié : Une localisation stratégique qui valorisera votre entreprise et facilitera les interactions avec vos clients et partenaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Duro (ID 33752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 444380109 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexis Petit (07 82 63 11 14) vous propose : Ensemble de bureaux d'une surface de 329 m² environ, situés au 1 et étage, sur la Route de l'Orme à Saint-Aubin, dans la zone d'activité des Algorithmes. Lumineux et fonctionnels, ces bureaux permettent une configuration sur mesure selon vos exigences et garantissent un confort de travail optimal grâce au cloisonnement amovible et la présence de la climatisation réversible (partielle). Locaux PMR Sanitaires en parties communes A proximité des grands axes routiers (N118, A6, A10) et de la prochaine gare du Grand Paris. Cet immeuble de 1990 dispose d’un restaurant d’entreprise au rez de chaussée pour un maximum de confort et de praticité, ainsi que d’une dizaine de places de parking vendu avec l’ensemble. C’est un emplacement stratégique pour l’installation d’un siège social, de bureaux ou pour un investissement locatif. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Prix hors droit d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexis Petit (07 82 63 11 14) vous propose : Ensemble de bureaux d'une surface de 370 m² environ, situés au 1 et étage, sur la Route de l'Orme à Saint-Aubin, dans la zone d'activité des Algorithmes. Lumineux et fonctionnels, ces bureaux permettent une configuration sur mesure selon vos exigences et garantissent un confort de travail optimal grâce au cloisonnement amovible et la présence de la climatisation réversible (partielle). Locaux PMR Sanitaires en parties communes A proximité des grands axes routiers (N118, A6, A10) et de la prochaine gare du Grand Paris. Cet immeuble de 1990 dispose d’un restaurant d’entreprise au rez de chaussée pour un maximum de confort et de praticité, ainsi que d’une dizaine de places de parking vendu avec l’ensemble. C’est un emplacement stratégique pour l’installation d’un siège social, de bureaux ou pour un investissement locatif. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Prix hors droit d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexis Petit (07 82 63 11 14) vous propose : Ensemble de bureaux d'une surface de 397 m² environ, situés au 1 et étage, sur la Route de l'Orme à Saint-Aubin, dans la zone d'activité des Algorithmes. Lumineux et fonctionnels, ces bureaux permettent une configuration sur mesure selon vos exigences et garantissent un confort de travail optimal grâce au cloisonnement amovible et la présence de la climatisation réversible (partielle). Locaux PMR Sanitaires en parties communes A proximité des grands axes routiers (N118, A6, A10) et de la prochaine gare du Grand Paris. Cet immeuble de 1990 dispose d’un restaurant d’entreprise au rez de chaussée pour un maximum de confort et de praticité, ainsi que d’une dizaine de places de parking vendu avec l’ensemble. C’est un emplacement stratégique pour l’installation d’un siège social, de bureaux ou pour un investissement locatif. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Prix hors droit d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexis petit (07 82 63 11 14) vous propose : prix affiché ttc, hors droit d’enregistrement. Tva récupérable (sous conditions). Ensemble de bureaux d'une surface totale de 1 096 m² environ, situés au 1 et étage, sur la route de l'orme à saint-aubin, dans la zone d'activité des algorithmes. Espaces divisibles à partir de 329 m² environ. À proximité du cea de paris-saclay, des grandes écoles, des grands axes routiers, d'infrastructures modernes et de la prochaine gare du grand paris (ligne 18). Cet immeuble dispose d’un restaurant d’entreprise au rez de chaussée pour un maximum de confort et de praticité, ainsi que d’une trentaine de places de parking vendu avec l’ensemble. C’est un emplacement stratégique pour l’installation d’un siège social, de bureaux ou pour un investissement locatif. Climatisation réversible partielle moquette cloisonnement amovible pour une modularité optimale interphone câblage informatique locaux pmr sanitaires en parties communes opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Prix ttc hors droit d’enregistrement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexis petit (id 64445), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 879307924 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Ne passez pas à côté de cette Grande Maison Familiale de 150 m² utiles (et 119 m² habitables) avec vaste Jardin sans vis à vis à à Saint-Aubin ! Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne dans une maison spacieuse ? Cette maison est un véritable havre de paix, permettant à votre famille de s'épanouir dans un cadre verdoyant. Construite en 1979 sur un terrain clos, cette maison offre un espace de vie traversant avec son double salon - séjour doté de sa cheminée et de son accès direct à une terrasse au calme et sans vis à vis. La cuisine attenante à la salle à manger est spacieuse et vous pourrez y prendre vos repas aisément. Vous découvrirez également une arrière cuisine avec buanderie et cellier. Un WC et un garage complètent ce niveau. À l étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles ont été aménagés en espace de loisirs et chambre. 2 places de parking complètent le bien. Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial. À proximité des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour votre tribu. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Aubin. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Duro (06 78 54 41 98) vous propose : Vente Immeuble de Bureaux de 1337 m² environ sur 2 Niveaux avec Ascenseurs, 80 Places de Parking Découvrez cet immeuble de bureaux moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour répondre aux exigences des entreprises dynamiques. Offrant une grande surface répartie sur un étage, il constitue une opportunité parfaite pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien agencé. Caractéristiques principales : Surface totale : 1337 m² environ, répartie sur 2 niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Parking : 80 places de parking privatives pour vos employés et visiteurs, un atout majeur pour la commodité. Ascenseurs : L’immeuble dispose d'un ascenseurs modernes, assurant un accès rapide et fluide à chaque niveau, idéal pour un confort quotidien. possibilité norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite), avec sanitaires adaptés et ascenseurs accessibles. POSSIBILITE D'ACHETER TROIS NIVEUX AU PRIX DE 2 932 000 EURO Avantages de l'immeuble : Répartition sur 3 niveaux : Chaque étage est conçu pour être modulable, permettant de créer des espaces sur mesure, tels que bureaux individuels, open spaces, ou salles de réunion. Infrastructure de pointe : Systèmes de climatisation centralisée, réseaux informatiques performants et installations de sécurité comprenant vidéosurveillance et contrôle d'accès. Aménagements modernes : Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Efficacité énergétique : L’immeuble bénéficie d’une conception éco-responsable, assurant des coûts de fonctionnement réduits et une empreinte écologique minimisée. Localisation stratégique : Accès routier et transports en commun : Situé à proximité des grands axes routiers, avec un accès facile aux transports en commun, cet immeuble est parfaitement desservi. Environnement professionnel dynamique : Entouré de commerces, de services et d’équipements, il offre un cadre idéal pour vos collaborateurs et clients. Pourquoi choisir cet immeuble : Flexibilité des espaces : La répartition sur 3 niveaux permet une organisation fluide des équipes et des services. Emplacement privilégié : Une localisation stratégique qui valorisera votre entreprise et facilitera les interactions avec vos clients et partenaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Duro (ID 33752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 444380109 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Venez découvrir cette maison proche de toutes commodités et du rer 'b', avec un grand jardin de 750 m². Visite virtuelle, maison et jardin, avec plan sur demande. Au rez-de-jardin : entrée avec penderie, wc séparé avec vasque, cuisine ouverte sur séjour en l incluant un bureau. Au premier étage sur deux niveaux : chambre parentale de 17 m², chambre 2, salle de bain avec wc, lingerie, chambre 3, chambre 4, salle de douche avec wc. Au deuxième étage sur deux niveaux également : grande salle de jeu et combles, toutes deux aménageables. Au rez-de-chaussée (côté rue) un grand sous-sol de 95 m² sur 2 niveaux : grand garage de 30 m² (aménageable) avec porte automatique et chaudière. Grande cave de 40 m², avec atelier et cave à vin. Les atouts de cette maison des années 1970 : spacieuse, lumineuse, traversante, bien au calme. Aménageable selon vos goûts. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied : centre-ville, commerces, écoles, gare rer-b, bassin de retenu de l'yvette et du bois des plants de moulon. Son grand jardin bien orienté : au sud, à l'ouest et au nord. Le séjour orienté au sud et à l'ouest avec une terrasse et une cheminée. Les chambres avec vue dégagée, orientées au sud et une au nord. Les fenêtres sont en double vitrage (2024) et la chaudière à condensation frisquet (2017, chauffage et eau chaude). Rénovation à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com dpe 'd' 224 kwh / m2 / an, ges 'd' 48 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.183 euros et 4.307 euros par an. Prix en euros : 570.000 hai (honoraires d'agence inclus), 17.000 honoraires charge acquéreur (04%), 553.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 417952. - le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Devenez propriétaire en coeur de ville historique de Gif sur Yvette à 200m du centre-ville ! Emménagez en septembre 2026 ! DEMARRAGE TRAVAUX ! Une adresse d'exception en cœur de ville et à 5min * de la gare RER B ! Découvrez notre résidence aux prestations de standing composée de seulement 28 logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, en sous-sol sécurisé. Un emplacement favorisé au sein de la Vallée de Chevreuse et à proximité du Plateau de Saclay, Gif-sur-Yvette possède tous les atouts pour une qualité de vie privilégiée dans un décor verdoyant. Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes a sélectionné une des adresses les plus prisées. Idéalement située, au pied de la gare de Gif-sur-Yvette, elle jouit des avantages du centre-ville tout en restant au calme de son animation. Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien facilité. * Source : Google Maps (Ref. 1401 / 1136-383626) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Situé dans le quartier recherché de Chevry à Gif sur Yvette, cet appartement de type F3 en rez-de-chaussée offre 63 m² habitables ainsi qu’un bel espace extérieur composé d’une terrasse et d’un jardin de 50 m², parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé Sud-Est, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants. L’ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une place de parking boxée en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un vrai confort au quotidien. Ses Atouts : •Commerces de proximité accessibles à pied. •Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 7 minutes à pied. •Résidence calme, quartier familial recherché. •Proche des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Maison traditionnelle d'une surface de 158 m² carrez dont 185 m² au sol sur un vaste terrain de 1542 m² Nichée au cOEur de la charmante commune de Gif-sur-Yvette sur le plateau de la Hacquinière, cette maison vous éblouira par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. À rénover pour lui redonner tout son éclat, cette demeure est une véritable pépite pour les amoureux des belles propriétés. Au premier trimestre 2026 vous aurez l'opportunité unique de pouvoir choisir le sol du séjour, de la cuisine, des deux chambres du RDC. Le choix des peintures, de la terrasse extérieure, ainsi que la cuisine. La totalité des travaux soutenus par les propriétaire s'élève à 65000 euros TTC. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux composé d'une entrée donnant accès au salon séjour convivial de 52 m², d'une cuisine séparé, 2 chambres ainsi qu'une pièce d'eau et wc. À l'étage un salon / bureau mezzanine, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale et un wc. La maison s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le vaste terrain de 1542 m², doté d'un jardin arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre en toute intimité. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. En effet, un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Enfin, la proximité avec les commodités, les écoles, les commerces et les transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Le DPE passera en F à partir du 1er janvier 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de promesses. Certaines photos présentées sont non contractuelles, réalisées pour une mises en scène destinées à faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Charmante maison traditionnelle en lot arrière (division de parcelle en cours, sans aucune servitude de passage), idéale pour les amoureux de la nature sans se passer des commodités (commerces, RER et écoles) ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située sur le quartier de Damiette offrant un havre de paix au cOEur d'un jardin arboré de plus de 3400 m² environ (parcelle non divisible). Cette demeure d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux (sans compter le sous-sol total, semi-enterré) est un véritable joyau à rénover, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec tout d'abord une belle entrée, une cuisine séparée (possibilité US) donnant sur une terrasse exposée Est, un double séjour avec accès à la terrasse exposée Ouest, 2 chambres dont 1 qui donne sur la terrasse Ouest, une salle de bain et un toilette invité. À l'étage, 3 grandes chambres avec chacune un dressing et un point d'eau, 1 salle de bains et un toilette séparé. Le sous-sol est total avec 1 buanderie, 1 chaufferie, 2 grandes caves, 1 espace pour garer une voiture à l'abri. L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Avec un jardin bien entretenu, vous pourrez profiter de moments paisibles en plein air. Les 4 expositions de la maison vous offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. La situation géographique de ce bien est idéale pour les amateurs de nature, avec un accès facile aux sentiers de promenade et aux espaces verts ainsi qu'aux commerces (Intermarché à 10mn à pied), écoles (maternelle / primaire à 8mn à pied, lycée à 15mn à pied, pour le collège, le bus est à 2 pas) sans oublier la gare du RER B à 15mn à pied. Cette maison pleine de potentiel est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Une rénovation bien pensée fera de ce lieu chargé d'histoire votre cocon familial idéal (un accompagnement pour les travaux est prévu si vous le souhaitez avec des entreprises locales). La maison sera disponible en avril 2026. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et laissez-vous charmer par cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Terrain à bâtir semi-viabilisé d'environ 1200 m² (avec emprise au sol 10%, façade de 10m maximum) en lot avant dans une impasse (facile d'accès), entre nature et commodités du quotidien, en zone non inondable. Rare opportunité sur le marché. Offrant un cadre de vie bucolique, ce terrain à bâtir d'environ 1200 m² est situé dans le quartier de Damiette / Courcelle reconnu pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain exceptionnel pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale située à Gif-sur-Yvette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville. Ce bien spacieux comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un garage attenant pour un stationnement sécurisé. À l'étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bain supplémentaire, et une pièce de rangement. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique. À noter : des travaux d'électricité sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles. Située à 20 minutes à pied (1,5Km) de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à proximité des écoles, des commerces, et des espaces verts. (2.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 284.00 euros.

Iad France - Frédéric Auvray vous propose : Maison de 117 m² au sol (95.53 m² Loi Carrez) en hyper centre mais au calme et sans vis à vis, à 2 minutes de la place du marché et du fabuleux parc ou l'on peut s'évader à toutes saisons. Vous pourrez profiter de tous les commerces, centre d'analyse, cabinet de médecins, etc. À proximité des écoles maternelles, primaires et collège, un bus vous déposera en 10 minutes au Lycée ou au RER B de Courcelles ou de Gif centre. Ce bien est composé d'une entrée qui dessert un accès direct au garage, un couloir, un toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle manger spacieux qui donne sur la terrasse et son jardin avec vue sur le château de Belleville. L'étage n'est pas en reste puisqu' au 1 er étage, vous découvrirez 2 chambres qui bénéficient également de cette superbe vue. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un palier / bureau, au 2 ème étage, l'univers parentale (chambre spacieuse ). Et pour finir en beauté, vous pourrez vous prélasser dans votre jardin avec sa terrasse et toujours sa vue unique du monument de 1774. Si vous avez été conquis par cette annonce, il ne vous reste plus qu'à contacter votre conseiller immobilier joignable 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - agnès bethular vous propose : rer à pied - au calme - proximité de toutes commodités du quotidien a pied - appartement lumineux et en très bon état, plein sud, aucun travaux à prévoir - situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement vous propose : - 3 chambres et des placards de rangement, - un salon lumineux avec accès direct au balcon, - une cuisine semi-ouverte bien équipée et aménagée avec son coin repas, - 2 espaces bain avec 1 salle de bain et une salle d'eau. Refait à neuf, en excellent état, cet appartement allie modernité et cachet grâce à son beau parquet bois bien entretenu. L'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une vaste cave pour du rangement supplémentaire et d'une place de parking privée. Vous apprécierez également la proximité des commodités : une crèche, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement 10 minutes à pied, la gare rer b de gif-sur-yvette ou la hacquinière à 8 minutes à pied, et le centre-ville avec ses commerces, son marché, ses professionnels de santé et le laboratoire. À proximité de paris-saclay (future ligne 18) et le plateau du moulon avec ses grandes écoles et grandes entreprises à 10 minutes en voiture ou en bus. Accès en vélo possible. Ses atouts : résidence familiale très recherchée, calme et très bien entretenue avec ses espaces de jeu, potager, compost et un gardien sur place. Charges comprenant chauffage et eaux. Pas de procédure en cours, aucun travaux à prévoir (chaudière neuve, façades, entrées et couloirs rénovés). Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce véritable havre de paix, alliant confort, espaces lumineux et proximité des commodités quotidiennes. Conseillère disponible 7 / 7 jours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce magnifique appartement à gif-sur-yvette. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un écrin préservé, cette propriété d'architecte achevée en 1996 s'impose comme une ode à la lumière et à la nature. Pensée dans un dialogue permanent entre transparence, volume et paysage, elle offre près de 330 m² de raffinement contemporain sur deux niveaux de plain-pied. Dès l'entrée, baignée de clarté, le regard glisse sur des perspectives harmonieuses reliant deux ailes distinctes. La première abrite une vaste pièce de réception à la charpente apparente, HSP 5,4m ouverte sur une terrasse en bois invitant à la détente. Une cuisine conviviale, un vestiaire, une buanderie et une grande cave complètent cet espace de vie lumineux et chaleureux. La seconde aile se déploie dans une atmosphère plus intime, réunissant deux suites élégantes avec accès direct à la terrasse paysagée supérieure, la première de près de 50 m² avec dressing et salle de bain privative, la seconde de près de 30 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'un salon-bureau propice à la concentration ou à la lecture. Un escalier hélicoïdal, véritable sculpture centrale, et un ascenseur discret et privatif (PMR) relient les niveaux avec fluidité. Implantée sur un terrain arboré de 2 057 m², la demeure se distingue par ses volumes généreux, son lien constant avec la nature et une atmosphère apaisée. Située dans le quartier prisé des Rougemonts à Gif-sur-Yvette, au cœur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, la propriété conjugue discrétion et accessibilité. À quelques minutes du RER, des axes rapides, et du pôle universitaire Paris-Saclay (HEC, Polytechnique, ENS), elle profitera bientôt de la ligne 18 du Grand Paris Express. Plus qu'une maison, une œuvre d'architecte, pensée pour les amateurs d'esthétique contemporaine et d'art de vivre en harmonie avec la nature. 1,256,039 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890.

Iad France - Frédéric Auvray vous propose : maison de ville en meulière de 86 m² + une dépendance de 17 m² ( studio avec sa cuisine, salle d'eau, toilette et chambre en mezzanine) sur son terrain de 295 m² à 6 minutes à pied du RER de Courcelles / Yvette et 8 minutes de l'Intermarché. Dans un quartier bucolique baigné de son histoire. Cette maison plein de charme vous séduira par son cachet, sa proximité de toutes les commodités. Elle est composé d'une entrée qui donne accès sur un beau séjour et sa cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et son toilette. Votre conseiller immobilier est disponible 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Jardin Arboré et grand parc arboré de 3800 m² à Gif-sur-Yvette Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette majestueuse maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Conçue en 1973 par l'architecte Serge Hennemann, cette propriété à rafraichir, d'une surface de 220 m² se démarque par son design élégant et ses finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un bureau, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une salle à manger conviviale de 46 m², deux chambres dont une chambre parentale spacieuse avec salle de bain. L'étage supérieur abrite deux belles chambres avec mezzanine, une salle d'eau, une salle de bain et un espace bureau supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse à ses occupants. Dans le séjour et dans les escaliers, vous trouverez deux mosaïques multicolores réalisées par le sculpteur Achiam, artiste de renommée mondiale. Un très grand sous sol comprenant un double garage, une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC complètent ce bien Les extérieurs de la propriété sont tout aussi remarquables. Une double terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le grand jardin arboré offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée de multiples prestations haut de gamme telles que la climatisation, et un système de chauffage diversifié. Idéalement située à proximité immédiate de la foret, des commerces, des écoles renommées et des transports, cette maison à rafraichir offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir ce joyau de l'immobilier à Gif-sur-Yvette. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.