Biens à vendre à Bures-sur-Yvette (91440)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bures-sur-Yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 88 m² habitables (106 m² au sol), édifiée sur un terrain de 529 m², dans le quartier recherché de la hacquinière paris-chevreuse, à bures-sur-yvette. Construite en 1925, cette maison et son jardin offrent un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de rénovation que vous façonnerez selon vos envies. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à environ 1 km de la gare rer b de la hacquinière, avec un accès rapide au plateau de saclay et à la zone d'activité de courtabœuf. Les commerces sont à environ 1 km et l'école léopold gardey à 1,3 km. Ce bien est réparti sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux exposé sud-est, prolongé par une terrasse dominant le jardin. La cuisine est ouverte sur la salle à manger. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau ainsi qu'un grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Des wc y sont également présents. Vous trouverez au rez-de-jardin, une seconde chambre, des wc indépendants ainsi qu'une cave. Un garage complète ce bien. Une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement résidentiel recherché et bien desservi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°907 573 844 - greffe de evry courcouronnes) isabelle rahmat entrepreneur individuel 06 10 21 46 77 - réf. 973274.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bures-sur-Yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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Bures-sur-yvette - appartement 97 m² avec balcon plein sud - résidence arborée situé au sein de la résidence recherchée de l'oseraie, cet appartement de 97 m² se trouve au 2ème étage sur 3 d'un immeuble parfaitement entretenu, niché dans un environnement verdoyant, calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec sa partie cellier / buanderie, ainsi que d'un double séjour lumineux (salon / salle à manger) ouvrant sur un balcon. Exposé plein sud, cet espace de vie bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, des wc indépendants et un dressing. Possibilité de recréer une 3ème chambre comme sur les plans originaux. Le bien est complété par des annexes particulièrement appréciables : une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir un box en sus. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare rer b de bures-sur-yvette, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces (boulangeries, supermarchés, services) et tout proche de l'université paris-saclay. La résidence, bien entretenue et entourée de verdure, garantit un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement, alliant confort, luminosité et situation privilégiée. Contactez-moi pour organiser une visite. Charges : 373 euros / mois prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467736 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 166 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 4480 euros. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nina Jurko vous propose : MAISON – 6 pièces, 4 chambres, 132 m² – Terrain 704 m² – Bures-sur-Yvette Située dans une ville recherchée, à proximité du RER B accessible à pied, cette maison familiale est en bon état général. La toiture date de 2024 et les huisseries sont en double vitrage PVC. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un vaste séjour lumineux grâce à sa double exposition, donnant sur un balcon. Une cheminée agréablement intégrée à la pièce crée un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée. Un véritable atout, une chambre avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un double garage, une buanderie ainsi qu’une cave. Le tout sur un jardin arboré et paysager de 704 m², sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur au calme. L’ensemble, à rafraîchir, offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : ATTENTION ! vous risquez de succomber au charme de cette belle maison familiale ! Vous pensez que je survends ? Venez la découvrir ! Très bien située dans le secteur de la Guyonnerie, elle vous tend les bras avec une belle entrée cathédrale qui dessert le double salon séjour exposé Sud et Ouest dans lequel vous pourrez vous prélasser devant sa cheminée. La cuisine dinatoire attenante aménagée et équipée n est pas en reste car elle donne accès à sa véranda. Possibilité de vie de plain pied avec le coin nuit qui dispose de sa suite parentale : chambre, dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Un WC séparé. À l étage, le palier distribue 3 chambres dont une très grande pouvant donner lieu à une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un sous sol total : garage 2 véhicules, atelier, zones de stockage, buanderie, local technique, salle de sport. La terrasse dispose d'une pergola pour rester au frais en été et d'un joli jardin clos arboré et paysagé, sans vis-à-vis. Possibilité de garer encore plusieurs véhicules sur le terrain. La maison se situe au calme en fond d'impasse, dans un quartier recherché et résidentiel, à proximité immédiate à pied des écoles et collège ainsi que du RER B. Faîtes vite et contactez moi ! Vous êtes peut-être à un coup de fil de votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Porrot vous propose : BURES-SUR-YVETTE - MAISON - T7 - 118 m² Habitables - 146 m² utiles au sol - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Idéalement située et en excellent état, cette maison traditionnelle située à Bures-sur-Yvette offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 526 m², à deux pas de toutes les commodités (RER, écoles, centre ville, forêt). Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 118 m², elle propose 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, bien orientée est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, bien exposés, forment un espace de vie convivial et aéré, prolongés par une véranda apportant 19 m² supplémentaires. La cuisine ouverte complète agréablement ce niveau. Au premier niveau, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétées par 1 WC indépendant. Le second niveau accueille un bureau sous combles et un espace de rangement / grenier pouvant servir de deuxième bureau. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier, apportant des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. Le garage complète utilement l'ensemble. Le jardin, atout de la propriété, offre un espace extérieur privatif et verdoyant. Côté équipements, la maison est conçue avec des matériaux nobles, de qualité et résilients. La fibre optique, une VMC, un système d'alarme, ainsi qu'un chauffage électrique individuel et insert de cheminée complètent les équipements de ce bien soigné. À 400 m des transports, à 500 m du groupe scolaire (maternelle, élémentaire, collège) et à 2 km des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, dans un quartier très recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Porrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948370135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Defrance vous présente une belle maison à la construction traditionnelle de qualité, implantée sur un magnifique terrain de 1565 m², dans un quartier calme et arboré de Bures-sur-Yvette. Les amoureux des espaces naturels seront séduits par les 1 000 m² de bois qu'offre la propriété, une petite forêt pour vous seul ! S'ajoute un charmant jardin fleuri entourant la maison. Le RER Bures-sur-Yvette et les écoles maternelle et élémentaire sont à 15 min à pied, les bus et commerces à quelques minutes. Vous serez également à deux pas des chemins de randonnées de la coulée verte de l'Yvette et du viaduc des Fauvettes, un cadre idéal pour vos promenades ou vos activités sportives. La maison, toujours très bien entretenue, propose de beaux volumes. Disposant actuellement de quatre chambres, vous pourrez, selon vos besoins, en créer très facilement une cinquième. Les pièces se répartissent sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée généreuse, un spacieux séjour double lumineux donnant sur une terrasse d'un côté et sur la verdure et le bois sans vis-à-vis de l'autre côté. Une belle cheminée à 3 faces donne un charme supplémentaire à la pièce. Viennent ensuite une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, deux chambres dont une dotée d'un grand placard, une belle salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres dont une de 28 m² Carrez, facilement divisible pour obtenir deux pièces encore très spacieuses. Une agréable salle d'eau avec wc complète ce niveau. Le bien bénéficie d'un sous-sol total pour un maximum de praticité : garage double, buanderie, cave, pièces de stockage et / ou atelier, chaufferie. Si vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, contactez-moi ! LES PLUS : parquet massif au rez-de-chaussée, toiture rénovée en 2023, peintures, salle de bains du rez-de-chaussée et tableau électrique refaits en 2023, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf. 971740.

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison familiale de caractère, soigneusement rénovée, offrant 162 m² habitables, de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain arboré de 579 m², cette maison construite en 1976 conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses espaces généreux, sa luminosité et ses prestations en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Une entrée cathédrale, un séjour double, baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un bel îlot central et bénéficie d'un accès direct au jardin et également au garage. Le rez-de-chaussée propose une première chambre parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 20 m², bénéficiant d'un balcon, d'une salle de bains et de nombreux placards sur mesure. Les autres chambres offrent de beaux volumes et peuvent aisément être aménagées selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, espace invités ou salle de loisirs. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un garage double, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La maison bénéficie d'une situation idéale dans un quartier pavillonnaire calme, tout en restant proche des établissements scolaires et des transports. Les écoles maternelle, primaire et le lycée sont accessibles à pied en quelques minutes. Un service de bus permet également de rejoindre facilement le centre ville. Son emplacement permet par ailleurs de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, notamment la N118 et l'A10, ainsi que les transports en commun et la gare RER, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Une maison rare par ses volumes, son environnement et la qualité de ses espaces, qui saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et privilégié à Bures-sur-Yvette. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Porrot vous propose : BURES-SUR-YVETTE - MAISON - T5 111 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Bures-sur-Yvette cette maison qui allie luminosité, volumes bien pensés et cadre de vie verdoyant, à seulement 200 mètres d'un massif forestier. Construite en 1973 et entretenue avec soin, elle développe 111 m² habitables sur 2 niveaux, dans un état très soigné, et bénéficie d'une bonne exposition plein sud. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et bien distribué, avec un séjour lumineux et une salle à manger distincte, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte offre un espace de travail pratique, complétée par un cellier attenant qui apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'ensemble du niveau de vie est agrémenté d'un WC indépendant et de rangements. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau et d'un second WC, assurant une organisation fluide pour toute la famille. La maison dispose d'une terrasse et s'inscrit sur un terrain de 644 m², offrant un espace extérieur appréciable avec un espace détente et barbecue exposé plein sud. Une dépendance de 20 m² pouvant servir de cuisine d'été, d'atelier ou de garage est annexée à cette maison. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée, complétés par une VMC pour une bonne qualité d'air intérieur. La fibre optique, un système d'alarme et le tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. Son environnement immédiat est bien desservi : la forêt est accessible à pied en quelques minutes (200 m), les transports en commun et les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à 1 km, le centre-ville et le centre commercial à 1,5 km, et les axes autoroutiers à 4 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Porrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948370135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck leca vous propose : magnifique terrain à bâtir de 1 012 m² – emplacement recherché à bures-sur-yvette quartier : pavillonnaire, exclusivement résidentiel dans un environnement calme et exceptionnel, découvrez ce beau terrain plat et constructible de 1 012 m², offrant une très bonne exposition. Caractéristiques du terrain : •superficie : 1 012 m² •configuration : terrain plat •façade : 18 mètres informations d'urbanisme : •emprise au sol maximale : 13 % honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck leca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ornella bucci vous propose : appartement aux normes pmr – 4 pièces – 82 m² – 2 jardins privatifs – terrasse – 2 parkings en sous-sol – cave au calme, au sein d’une résidence sécurisée et récente construite en 2020, découvrez cet appartement 4 pièces de 82 m², en excellent état, offrant une configuration particulièrement recherchée : deux jardins privatifs arborés, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, ainsi qu’une terrasse. Un extérieur rare en appartement, qui permet de profiter de plusieurs espaces selon les moments de la journée et offre un véritable prolongement de l’espace de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et pensée pour le confort au quotidien. La cuisine ouverte s’intègre à un séjour lumineux de 33 m² environ, donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif arrière. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’un wc indépendant. Côté pratique, vous disposerez de 2 places de stationnement en sous-sol, dont une aux normes pmr, ainsi que d’une belle cave. L’appartement bénéficie de normes pmr, un véritable atout offrant une accessibilité facilitée et une circulation adaptée. La résidence est elle-même sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Enfin, sa situation constitue un véritable atout : le rer b est accessible à seulement 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les transports. Un appartement rare sur le marché, réunissant 3 chambres, deux jardins privatifs, une terrasse, des prestations pmr, deux stationnements, une cave et une résidence récente. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 411000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située avenue des Violettes à Bures-sur-Yvette, dans un quartier pavillonnaire calme et au fond d'une impasse, cette maison de 137,4 m² construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Bénéficiant d'un excellent classement énergétique DPE A, elle profite également d'une vue dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, prolongée par une terrasse. Un cellier et un WC indépendant avec lavabo complètent ce niveau. Vous trouverez également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Le troisième niveau accueille un dernier palier ainsi qu'une cinquième chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié aux enfants. La maison bénéficie ainsi de cinq chambres réparties sur trois niveaux, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à différents projets d'aménagement. Côté extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour constitue un agréable prolongement de la pièce de vie, tandis que la vue dégagée sur la vallée apporte une véritable sensation d'espace. La gare RER, accessible en environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre facilement les différents pôles de l'Essonne et Paris. Une maison récente et économe en énergie, offrant cinq chambres, plusieurs pièces d'eau, une terrasse et un environnement calme, à découvrir rapidement à Bures-sur-Yvette. Caractéristiques techniques - DPE : À - Type de chauffage : PAC air / eau - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ici, on prend le temps de vivre ! Située à bures-sur-yvette, dans un quartier calme et pavillonnaire, à quelques minutes à pied de la gare rer b, cette maison individuelle d'environ 82 m² sur une parcelle 300 m² a tout pour séduire. Dès l'entrée, la pièce de vie ouverte vous accueille avec une atmosphère lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine aménagée idéale pour cuisiner tout en partageant. Côté nuit : une chambre de plain-pied, une seconde à l'étage sous combles, et une mezzanine idéale pour aménager un bureau. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Un abri de jardin, une cave viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, à taille humaine, qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un cocon à long terme. Venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude martins, tél. : 07 68 10 67 50, e-mail : claude.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 882523038.

À Bures-sur-Yvette, découvrez cette maison neuve de 2025 située au calme d'une impasse, dans un environnement pavillonnaire verdoyant. Un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille, avec le RER La Hacquinière accessible en seulement 10 minutes à pied. D'une surface habitable de 158 m², la maison est implantée sur un terrain de 762 m² et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte sur la terrasse, avec cuisine, cellier / buanderie, ainsi qu'une première chambre (pouvant également servir de bureau) avec sa salle d'eau privative, et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec WC et une seconde salle d'eau. Le dernier niveau offre une cinquième chambre, préservée et au calme, idéale pour un adolescent ou un espace de télétravail. Les atouts Maison neuve construite en 2025 5 chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale 158 m² habitables sur 762 m² de terrain Situation au calme dans une impasse Vue dégagée sur la vallée Environnement pavillonnaire et verdoyant RER La Hacquinière à 10 minutes à pied DPE A Pompe à chaleur et chauffage au sol Terrasse Deux places de stationnement privatives Volumes généreux et agencement fonctionnel La maison offre également la possibilité de personnaliser les finitions et l'aménagement intérieur selon vos envies. Un bien rare pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une vraie proximité avec les transports, sans renoncer à un environnement résidentiel. Contactez-moi pour découvrir cette maison et apprécier sur place son environnement et ses volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 844 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882523038.

Iad France - Georges Valady vous propose : Maison de plain-pied avec fort potentiel d’évolution sur terrain constructible Située dans un secteur recherché de Bures-sur-Yvette, cette propriété offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet personnalisé. Édifiée sur une parcelle d’environ 337 m² classée en zone UC1, cette maison de plain-pied développe environ 36,39 m² habitables et dispose également d’un grenier offrant un potentiel complémentaire à étudier. Le bien nécessite une rénovation intérieure complète, mais bénéficie d’un environnement privilégié et d’un terrain permettant d’envisager différents projets selon les règles d’urbanisme en vigueur : rénovation, extension ou nouvelle construction sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 9700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Labardens vous propose : BURES-SUR-YVETTE - APPARTEMENT - T3 59 m² - Box Double - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéal pour une famille ou investissuer, cet appartement T3 de Bures-sur-Yvette, construit en 2009 et maintenu en très bon état, offre 59 m² bien agencés au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux dotée d'un ascenseur. L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le logement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage individuel au sol électrique assure un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces. Un balcon de 10 m² orienté plein sud complète agréablement ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie également d'un double box de parking et d'une cave, atouts pratiques du quotidien. La résidence est équipée d'un interphone, d'un système de ventilation mécanique et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La proximité du Pôle Universitaire Paris Sud Saclay en fait un investissement de qualité pour une colocation confortable d'étudiants. Rer à 5 minutes à pieds Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice porrot vous propose : bures-sur-yvette - maison - t6 120 m² utile - bon état maison traditionnelle à bures-sur-yvette bénéficiant d'une exposition sud-ouest adaptée et d'un cadre verdoyant, à seulement 400 m d'une forêt. Construite en 1997, elle développe 120 m² utile sur 2 niveaux, avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger distincte avec insert, d'une cuisine séparée. Une buanderie / cellier, une chambre / bureau, une salle de bain et un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres, dont l'une agrémentée d'un dressing, une salle d eau avec wc. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-ouest sur un terrain de 820 m² sans vis à vis la propriété est implantée dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Le secteur offre un cadre de vie pratique : écoles maternelle et élémentaire à 15 minutes à pieds et 2 gares de rer à 20 minutes à pieds ou 5 minutes. Les grandes écoles et les grands axes autoroutiers sont accessibles très rapidement en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice porrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 948370135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessy pelage vous propose : a visiter ! Quartier gare rer b bures sur yvette - beau 4p - 2 chambres - cave & parking installé à deux pas du parc de la grande maison et à moins de 100m de la gare rer b de bures-sur-yvette, cet appartement de 72 m² ce situe au 3ème étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible et bien entretenue. Lumineux et confortable, il comprend, une entrée avec rangement, un double séjour de 35 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée et 2 chambres dont une avec placard. Au sous sol, un emplacement de parking et une cave complètent le bien. Les atouts supplémentaires : - écoles (maternelle, primaire et collège) accessibles en 10 minutes - commerces à proximité immédiate la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.33€ par mois (soit 4600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessy pelage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 518830054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Maison d'architecte de 205 m² sur 2 100 m² de terrain avec dépendance – Paris-Saclay À seulement quelques kilomètres de Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée de Chevreuse et à proximité immédiate du campus Paris-Saclay, cette remarquable propriété d'architecte offre un cadre de vie rare, où nature, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Édifiée au cOEur d'un parc paysager de plus de 2 100 m², entièrement préservé des regards, cette demeure développe environ 205 m² habitables baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Les volumes généreux et la circulation fluide des espaces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le parc, invitant à profiter pleinement d'un environnement exceptionnel tout au long de l'année. L'espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, offrant calme et intimité, tandis que les différents espaces de vie répondent parfaitement aux attentes d'une famille ou d'acquéreurs recherchant une résidence principale de standing. Véritable atout de la propriété, une dépendance indépendante d'environ 48 m² ouvre de nombreuses perspectives : maison d'amis, bureau pour une activité libérale, atelier d'artiste, logement indépendant ou espace dédié au télétravail. Le terrain, particulièrement rare sur le secteur, offre un potentiel remarquable pour créer un espace de loisirs, une piscine ou valoriser davantage encore cette propriété d'exception. À proximité des établissements scolaires réputés, du RER B, des commerces et des grands pôles de recherche et d'innovation de Paris-Saclay, cette adresse bénéficie d'un équilibre idéal entre vie au vert et accès rapide à Paris. Les points forts • Propriété d'architecte de 205 m² • Parc arboré de plus de 2 100 m² • Dépendance indépendante de 48 m² • Environnement résidentiel privilégié • Luminosité et beaux volumes • Fort potentiel d'évolution • À proximité immédiate de Paris-Saclay et du RER B Une propriété confidentielle et rare, destinée aux acquéreurs en quête d'un art de vivre privilégié dans un environnement naturel d'exception. Visite sur rendez-vous. Votre conseiller immobilier à votre écoute, disponible 6 jours sur 7, de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Bures-sur-Yvette – Maison de caractère avec dépendance aménagée et jardin arboré de 705 m² Rare à Bures-sur-Yvette, dans une rue en impasse recherchée, découvrez cette maison de de 135 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et confort moderne. Implantée sur un terrain arboré de 705 m², cette propriété séduit par son environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des accès vers le plateau de Saclay. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée en pierre qui constitue la pièce maîtresse de la maison. Les poutres apparentes et les matériaux nobles apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, un élégant escalier dessert trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, pensée pour les moments de convivialité. Elle se prolonge par une véranda de style jardin d’hiver, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un garage. Une dépendance aménagée avec cuisine et salle d’eau complète ce bien rare. Elle offre de nombreuses possibilités : espace professionnel indépendant, bureau pour télétravail, logement pour un proche, chambre d’amis ou projet familial. Une maison unique à Bures-sur-Yvette, où le charme, les volumes et la qualité de vie se conjuguent dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures. Votre conseiller immobilier est à votre écoute, disponible 6 jours sur 7, de 9 h à 20 h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Valady vous propose : Découvrez cet appartement de 4 pièces avec 2 balcons de 70 m² environ, situé au premier et avant dernier étage d'une résidence calme et verdoyante comportant quatre niveaux dont un rez-de-jardin. Il est idéalement placé, proche de toutes les commodités. À 200 m de la gare RER et à 400 m du centre-ville. L'espace de vie se compose d'un séjour donnant sur un premier balcon avant traversant, de trois chambres avec placards dont deux donnant sur un second balcon arrière traversant, d'une cuisine séparée, une salle de bains et wc séparés, un dégagement avec placard. L'ensemble est complété par une grande cave et une place de parking privative extérieure. Les charges comprennent l'eau (froide et chaude), le chauffage et l'entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357€ par mois (soit 4284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bures-sur-Yvette : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.