Maison avec terrasse à vendre à Bures-sur-Yvette (91440)

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : ATTENTION ! vous risquez de succomber au charme de cette belle maison familiale ! Vous pensez que je survends ? Venez la découvrir ! Très bien située dans le secteur de la Guyonnerie, elle vous tend les bras avec une belle entrée cathédrale qui dessert le double salon séjour exposé Sud et Ouest dans lequel vous pourrez vous prélasser devant sa cheminée. La cuisine dinatoire attenante aménagée et équipée n est pas en reste car elle donne accès à sa véranda. Possibilité de vie de plain pied avec le coin nuit qui dispose de sa suite parentale : chambre, dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Un WC séparé. À l étage, le palier distribue 3 chambres dont une très grande pouvant donner lieu à une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un sous sol total : garage 2 véhicules, atelier, zones de stockage, buanderie, local technique, salle de sport. La terrasse dispose d'une pergola pour rester au frais en été et d'un joli jardin clos arboré et paysagé, sans vis-à-vis. Possibilité de garer encore plusieurs véhicules sur le terrain. La maison se situe au calme en fond d'impasse, dans un quartier recherché et résidentiel, à proximité immédiate à pied des écoles et collège ainsi que du RER B. Faîtes vite et contactez moi ! Vous êtes peut-être à un coup de fil de votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Defrance vous présente une belle maison à la construction traditionnelle de qualité, implantée sur un magnifique terrain de 1565 m², dans un quartier calme et arboré de Bures-sur-Yvette. Les amoureux des espaces naturels seront séduits par les 1 000 m² de bois qu'offre la propriété, une petite forêt pour vous seul ! S'ajoute un charmant jardin fleuri entourant la maison. Le RER Bures-sur-Yvette et les écoles maternelle et élémentaire sont à 15 min à pied, les bus et commerces à quelques minutes. Vous serez également à deux pas des chemins de randonnées de la coulée verte de l'Yvette et du viaduc des Fauvettes, un cadre idéal pour vos promenades ou vos activités sportives. La maison, toujours très bien entretenue, propose de beaux volumes. Disposant actuellement de quatre chambres, vous pourrez, selon vos besoins, en créer très facilement une cinquième. Les pièces se répartissent sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée généreuse, un spacieux séjour double lumineux donnant sur une terrasse d'un côté et sur la verdure et le bois sans vis-à-vis de l'autre côté. Une belle cheminée à 3 faces donne un charme supplémentaire à la pièce. Viennent ensuite une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, deux chambres dont une dotée d'un grand placard, une belle salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres dont une de 28 m² Carrez, facilement divisible pour obtenir deux pièces encore très spacieuses. Une agréable salle d'eau avec wc complète ce niveau. Le bien bénéficie d'un sous-sol total pour un maximum de praticité : garage double, buanderie, cave, pièces de stockage et / ou atelier, chaufferie. Si vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, contactez-moi ! LES PLUS : parquet massif au rez-de-chaussée, toiture rénovée en 2023, peintures, salle de bains du rez-de-chaussée et tableau électrique refaits en 2023, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf. 971740.

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison familiale de caractère, soigneusement rénovée, offrant 162 m² habitables, de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain arboré de 579 m², cette maison construite en 1976 conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses espaces généreux, sa luminosité et ses prestations en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Une entrée cathédrale, un séjour double, baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un bel îlot central et bénéficie d'un accès direct au jardin et également au garage. Le rez-de-chaussée propose une première chambre parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 20 m², bénéficiant d'un balcon, d'une salle de bains et de nombreux placards sur mesure. Les autres chambres offrent de beaux volumes et peuvent aisément être aménagées selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, espace invités ou salle de loisirs. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un garage double, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ La maison bénéficie d'une situation idéale dans un quartier pavillonnaire calme, tout en restant proche des établissements scolaires et des transports. Les écoles maternelle, primaire et le lycée sont accessibles à pied en quelques minutes. Un service de bus permet également de rejoindre facilement le centre ville. Son emplacement permet par ailleurs de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, notamment la N118 et l'A10, ainsi que les transports en commun et la gare RER, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Une maison rare par ses volumes, son environnement et la qualité de ses espaces, qui saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et privilégié à Bures-sur-Yvette. À découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Porrot vous propose : BURES-SUR-YVETTE - MAISON - T5 111 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Bures-sur-Yvette cette maison qui allie luminosité, volumes bien pensés et cadre de vie verdoyant, à seulement 200 mètres d'un massif forestier. Construite en 1973 et entretenue avec soin, elle développe 111 m² habitables sur 2 niveaux, dans un état très soigné, et bénéficie d'une bonne exposition plein sud. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et bien distribué, avec un séjour lumineux et une salle à manger distincte, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte offre un espace de travail pratique, complétée par un cellier attenant qui apporte un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. L'ensemble du niveau de vie est agrémenté d'un WC indépendant et de rangements. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau et d'un second WC, assurant une organisation fluide pour toute la famille. La maison dispose d'une terrasse et s'inscrit sur un terrain de 644 m², offrant un espace extérieur appréciable avec un espace détente et barbecue exposé plein sud. Une dépendance de 20 m² pouvant servir de cuisine d'été, d'atelier ou de garage est annexée à cette maison. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée, complétés par une VMC pour une bonne qualité d'air intérieur. La fibre optique, un système d'alarme et le tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. Son environnement immédiat est bien desservi : la forêt est accessible à pied en quelques minutes (200 m), les transports en commun et les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à 1 km, le centre-ville et le centre commercial à 1,5 km, et les axes autoroutiers à 4 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Porrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948370135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice porrot vous propose : bures-sur-yvette - maison - t6 120 m² utile - bon état maison traditionnelle à bures-sur-yvette bénéficiant d'une exposition sud-ouest adaptée et d'un cadre verdoyant, à seulement 400 m d'une forêt. Construite en 1997, elle développe 120 m² utile sur 2 niveaux, avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger distincte avec insert, d'une cuisine séparée. Une buanderie / cellier, une chambre / bureau, une salle de bain et un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres, dont l'une agrémentée d'un dressing, une salle d eau avec wc. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-ouest sur un terrain de 820 m² sans vis à vis la propriété est implantée dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Le secteur offre un cadre de vie pratique : écoles maternelle et élémentaire à 15 minutes à pieds et 2 gares de rer à 20 minutes à pieds ou 5 minutes. Les grandes écoles et les grands axes autoroutiers sont accessibles très rapidement en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice porrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 948370135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans le quartier paisible de Montjay à Bures-sur-Yvette, cette charmante maison familiale de 133 m² vous offre tout le confort dont vous rêvez. Elle est proche des commerces, de l'école maternelle et primaire Les quatre coins et de l'arrêt de bus qui vous mène à la gare RER B. La proximité de la zone d'activités de Courtabœuf et du Plateau de Saclay crée de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine, garantissant un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur la véranda. Vous trouverez également 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale dotée de sa propre salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage les combles aménagés offrent 2 vastes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une terrasse carrelée de 30 m² environ donne sur un agréable jardin qui entoure la maison. L'exposition est / ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et tranquilité dans l'environnement privilégié des Hauts de Bures. Ne ratez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf. 954796.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Maison atypique de caractère – Un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ! Il y a les maisons que l’on visite… et celles dont on se souvient. Construite vers 1880, cette maison de 185 m² au sol possède ce supplément d’âme que l’on ne retrouve plus dans les constructions récentes. Ici, chaque détail raconte une histoire : poutres apparentes, tommettes anciennes et surtout de magnifiques carreaux de ciment remarquablement conservés, qui donnent à la maison toute son identité. À l’intérieur, l’ancien n’est pas figé : il se mêle à de beaux volumes et à une organisation pensée pour une vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 757 m², plate, close et arborée, la maison profite d’un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis et orienté plein Sud. Un véritable écrin de verdure, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’enchaînent avec beaucoup de caractère : • une cuisine dinatoire • un salon / salle à manger traversant de 31 m² avec un poêle à bois • un second salon de 20 m², plus intime avec une grande cheminée • un atelier / bureau / chambre d'amis lumineux accessible par un escalier du second salon : avoir un espace séparé tout en étant connecté à la maison ! • un local chaufferie À l’étage, trois belles chambres de 12,13 et 16 m², ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé, une salle de bains et deux WC. Et pour ceux qui recherchent un espace vraiment différent, les combles offrent une belle chambre de 33 m² au sol, chaleureuse et pleine de charme. Une cave de 12 m² en soubassement complète la maison. Et puis, il y a le hangar… 38 m² avec plus de 4 mètres de hauteur sous faîtage : un espace rare et atypique qui ouvre le champ des possibles. Atelier d’artiste, espace de stockage, activité professionnelle, garage ou futur lieu à aménager… à chacun d’imaginer son projet. Un emplacement qui conjugue un esprit campagne et praticité. À seulement : • 250 m d’un parcours de running en forêt • 600 m des écoles maternelle et primaire • 1,5 km du centre-ville de Bures-sur-Yvette • 1,5 km du RER B • 10 min en transport des universités d’Orsay, du Plateau de Saclay et de la ZA de CourtabOEuf • Bus à proximité desservant Saclay, Orsay, CourtabOEuf et Gif-sur-Yvette sans oublier Massy • N118 et A10 accessibles rapidement Une maison singulière, pleine de charme et de possibilités, pour ceux qui recherchent autre chose qu’une maison standardisée. Son histoire, ses matériaux anciens préservés, ses volumes et son environnement en font un bien véritablement atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Jacquet-Fontaine vous propose : Au centre des Ulis, dans résidence sécurisée 'Les jardins d'Hortésie', maison de 4 pièces, de 2013 avec cave, parking et jardin. D'une superficie de 79.05 m², cette maison offre au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. À l'étage : palier, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant. Luminosité, agencement optimisé. Le bien est équipé de la fibre optique. Un ascenseur vous permet d'accéder du parking sous-terrain au pied de la maison. Le système de chauffage est individuel au gaz. L'espace commun permet d'exploiter un petit potager. L'emplacement de ce bien est proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts. Le bien fait partie d'une copropriété de 237 lots dont 78 lots d'habitation. Les charges annuelles sont de 1997 euros / an pour le logement proposé. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.43€ par mois (soit 1997.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Jacquet-Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753935089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Defrance vous présente une belle propriété dans un quartier prisé d'Orsay, implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m². Le RER Orsay ville, le centre-ville et ses commerces, les écoles, collège et lycée sont à moins de 15 min à pied. D'une superficie Carrez de 201 m² et 248 m² au sol, les volumes intérieurs comme les espaces extérieurs sont généreux et agréables à vivre. La plupart des pièces ont une vue sur la végétation sans vis-à-vis. La maison, très bien entretenue, a bénéficié de travaux d'agrandissement et d'amélioration en 2011. Elle dispose d'équipements fonctionnels et de matériaux de qualité. Les pièces se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de -chaussée, une entrée dotée de plusieurs espaces de rangement, un superbe séjour de 60 m² environ, baigné de lumière et entièrement ouvert sur une terrasse et le jardin orientés au sud. Une cheminée à insert récente et performante agrémente l'espace salon. Viennent ensuite une cuisine équipée et contemporaine, une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et un grand placard, un wc. Au premier étage, une belle pièce palière parfaite en bureau, bibliothèque ou lieu de détente, une spacieuse et lumineuse chambre traversante de 21 m², une salle d'eau attenante avec wc, deux autres chambres et une salle de bains avec wc. Au second étage, une pièce palière actuellement utilisée en atelier, une chambre d'une belle superficie (32 m² au sol) et un espace de stockage qui peut facilement devenir une sixième chambre en créant une fenêtre de toit. Au sous-sol, vous trouverez des espaces fonctionnels et un maximum de rangements : garage double, buanderie, chaufferie, cellier / cave à vin. Une maisonnette et un abri de jardin en fond de parcelle complètent le bien. Si vous recherchez une maison familiale de qualité, aux volumes généreux, un jardin où l'on respire et une localisation « tout à pied », je vous invite à venir imaginer votre quotidien en me contactant au plus vite. LES PLUS : panneaux photovoltaïques récents (2022) payant une grande part de la consommation électrique, possibilité de garer au moins quatre voitures, portail électrique, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf. 968068.

Iad France - Lianshuang Pucheu vous propose : ORSAY quartier Viaduc, au calme Maison de caractère + Studio attenant modulable | Jardin, Garage & Cave La combinaison parfaite : Vie de famille + Autonomie ou Rendement locatif ! Située dans un quartier prisé d'Orsay, cette maison d'avant 1948 séduit par sa belle luminosité traversante (Sud / Est / Nord) et son jardin de 426 m². LE VRAI PLUS : Un studio complet et connecté Attenant à la véranda, cet espace totalement équipé (chambre, coin cuisine, salle d'eau avec WC) possède sa propre autonomie tout en communiquant avec la maison par un couloir intérieur. Location / Rendement : Idéal pour location (proche Paris-Saclay) et générer un revenu complémentaire. Famille & Évolution : Parfait pour un ado, une jeune fille au pair ou un proche âgé. Profession libérale / Télétravail : Un bureau / cabinet au calme avec la possibilité de basculer facilement côté habitation. La Maison principale Côté vie & nuit : Salon traversant baigné de lumière, cuisine séparée, 3 chambres à l'étage + salle de bains. Confort : 3 WC (un à chaque niveau), chauffage individuel gaz. Annexes : Terrasse, jardin, garage fermé et caves. Contactez-moi pour visiter et découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianshuang Pucheu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 928191410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pinheiro vous propose : Maison Traditionnelle à Orsay Cette maison pleine de charme vous attend à Orsay, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1925, cette propriété de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et une buanderie. Les baies vitrées apportent une belle luminosité, et offrent une vue agréable sur le jardin. Une terrasse adjacente vous permet de profiter des repas et de la tranquillité du jardin. Possibilité de rentrer 3 véhicules. À l'étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont une chambre parentale, deux salles d'eau et une mezzanine aménagée en espace de travail ou de loisirs selon vos besoins. Le jardin arboré de 677 m² avec cabane de jardin offre un espace vert privilégié pour profiter de la nature environnante. Environnement : Ecoles maternelles, primaires et collège 10 mn à pied Gare RER 20 mn à pied. Bus 2 mn à pied Accès rapide grands axes routiers : N 118, A 10 Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique à Orsay. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pinheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498683937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale située à Gif-sur-Yvette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville. Ce bien spacieux comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un garage attenant pour un stationnement sécurisé. À l'étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bain supplémentaire, et une pièce de rangement. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique. À noter : des travaux d'électricité sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles. Située à 20 minutes à pied (1,5Km) de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à proximité des écoles, des commerces, et des espaces verts. (2.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 284.00 euros.

Et si votre prochaine maison était celle où chacun pourrait enfin avoir sa place ? À Gif-sur-Yvette, dans le quartier recherché de Belleville, découvrez en exclusivité cette maison familiale construite en 1995, offrant 165 m² habitables et plus de 250 m² utiles, sur un terrain de 599 m². Une maison pensée pour accompagner une vraie vie de famille, avec de beaux volumes, une organisation fonctionnelle, de nombreux rangements et un sous-sol total de plus de 100 m² offrant un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour traversant avec double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon, chaleureux autour de sa cheminée à insert, communique avec l'espace salle à manger, créant une belle pièce de vie de pour les moments en famille comme pour recevoir. La cuisine équipée, avec son espace repas, se prolonge par un très grand cellier aménagé, particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une chambre parentale de plain-pied, une chambre d'amis, un bureau ou l'accueil d'un proche. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son propre espace. La chambre parentale bénéficie d'un grand dressing attenant, tandis que les quatre chambres disposent de dressings réalisés sur mesure. La maison offre au total 2 salles d'eau et 1 salle de bains, une configuration particulièrement confortable pour une famille. C'est également au sous-sol que la maison révèle tout son potentiel. Ce sous-sol total de plus de 100 m², entièrement carrelé et peint, offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de cinéma, espace fitness, spa / bien-être, atelier… ou même plusieurs espaces à la fois. Il est également possible d'y imaginer un studio indépendant, selon le projet et sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 599 m², particulièrement agréable, dans un environnement paisible. La maison se situe dans une rue calme entourée d'impasses, idéale pour une vie de famille. Le double garage et le portail motorisé complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'huisseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un aspirateur centralisé. Située dans le quartier Belleville à Gif-sur-Yvette, la maison profite d'un environnement résidentiel recherché, avec la proximité des écoles, un véritable atout au quotidien. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE Explorez la maison à distance, appréciez ses volumes et projetez-vous dans votre futur quotidien avant même votre visite sur place. Une vraie maison familiale, lumineuse, généreuse et évolutive, où chacun peut trouver son espace, aujourd'hui comme demain. À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité, son jardin et tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel 06 78 74 98 56 - Réf. 969115.

Iad France - Nina Jurko vous propose : Charmante maison familiale avec jardin arboré à Gif-sur-Yvette Vous aimez les maisons de caractère, atypiques et chargées d’histoire ? Vous recherchez un lieu bucolique et cosy, tout en restant en centre-ville ? Cette maison est faite pour vous. Située au cOEur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, dans une ville chargée d’histoire depuis le VIᵉ siècle, autrefois lieu de villégiature apprécié des bourgeois et des artistes, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier recherché du centre-ville. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 533 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de verdure. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon de 32,25 m² s’ouvre sur une agréable terrasse entourée de fleurs et de roses parfumées, parfaite pour les repas en plein air. Le coin cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, apporte confort et convivialité au quotidien. À ce niveau, vous découvrirez également trois chambres aménagées en plusieurs espaces de vie, dont deux traversantes, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. À l’étage, un petit palier dessert deux autres chambres, plus modernes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et soigneusement entretenu, offre un environnement paisible et verdoyant. À deux pas du centre-ville et de la gare RER B, cette maison bénéficie d’une situation idéale, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Malgré sa performance énergétique classée G, la maison est tout à fait habitable grâce à son double système de chauffage (cheminée, poêle à bois et chauffage électrique). Toutefois, des travaux de rénovation seront nécessaires afin d’améliorer sa performance énergétique et de la mettre aux normes actuelles. Elle offre également un beau potentiel d’aménagement et pourra être personnalisée selon vos goûts et vos envies. N’attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY CENTRE-VILLE - EN EXCLUSIVITÉ - Demeure Bourgeoise de Caractère – 240 m² | 10 pièces | 6 à 7 chambres | Jardin, terrasse et caves voûtées L’Alliance Parfaite du Charme Intemporel et de la Vie Urbaine À quelques pas seulement des commerces, des établissements scolaires réputés et du RER B, cette remarquable demeure bourgeoise incarne l'élégance intemporelle des belles maisons de famille. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent près de 240 m² habitables où authenticité, lumière et volumes généreux s'unissent harmonieusement pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent le privilège du tout-à-pied sans renoncer à l'espace, au cachet et à l'intimité. Des espaces de réception remarquables Les éléments d'origine témoignent du caractère exceptionnel de la demeure : pierre de Bourgogne, moulures raffinées, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et perspectives élégantes créent une atmosphère immédiatement séduisante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à une magnifique verrière en acier d'inspiration atelier, chaleureux avec son poêle à insert en faïence. La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception vers un charmant jardin clos et intimiste. La cuisine séparée communique avec l'espace pour prendre les repas. Une chambre de plain-pied complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. Une maison pensée pour les grandes familles Le premier étage est consacré à l'espace parental. Il accueille une suite confortable composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une vaste chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau contemporaine complètent ce niveau. Le dernier étage offre une modularité particulièrement recherchée. Selon les besoins, il dispose de trois chambres, et d'une pièce mansardée, d'une salle de bain avec toilettes et d'une salle d'eau. Cette flexibilité rare permet d'accompagner chaque étape de la vie familiale. La propriété bénéficie d'un sous-sol total comprenant de magnifiques caves voûtées, véritables témoins du patrimoine architectural de la maison. Les amateurs de grands crus apprécieront particulièrement la cave à vins dédiée, tandis qu'une buanderie et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations. Un jardin préservé au cOEur de la ville Un véritable écrin de verdure en centre-ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et privilégié. Une place de stationnement privative complète ce bien rare. Une qualité de vie exceptionnelle au cOEur d’Orsay. L'un des privilèges majeurs de cette propriété réside dans son emplacement particulièrement recherché. Commerces, restaurants, écoles, collèges, lycées, gare RER B, campus Paris-Saclay et centres de recherche internationaux sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Une situation idéale permettant de conjuguer vie familiale, mobilité quotidienne et confort de vie. L'esprit d'une maison de famille d'exception Par son architecture élégante, ses volumes de réception spectaculaires, ses prestations authentiques et sa localisation premium au cOEur d'Orsay, cette demeure offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien dialogue parfaitement avec les exigences contemporaines. Une adresse singulière pour les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie à la fois prestigieux, chaleureux et profondément familial. L'emplacement parfait : Le privilège du 'Tout à pied' Située en plein centre-ville d'Orsay, la maison vous offre une qualité de vie incomparable : Commerces à 2 min à pied. Collège Fleming et lycée Blaise Pascal à 4 min à pied. Transports : RER B à proximité immédiate pour rejoindre Paris, accès rapide à l’Université Paris-Saclay et aux pôles de recherche mondiaux. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY – Maison de 115 m² – 3 chambres (4ème possible) – Jardin paysager – Terrain de 400 m² À 10 min en bus de la gare de Massy (RER B, RER C et TGV) Au cOEur d’un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale entièrement entretenue, offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et un magnifique jardin paysager. Édifiée sur un terrain d’environ 400 m², exposé plein sud, elle profite d’une agréable terrasse en bois, véritable prolongement de l’espaces de vie, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Construite en 1968 et rénovée avec soin, la maison développe 115 m² habitables (146 m² au sol). Ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée à l’espace de réception, invite à la convivialité. Un cellier avec espace chaufferie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert l'espace nuit de trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Sous combles, une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale peuvent être aménagés selon vos besoins avec salle d'eau et WC. À l’extérieur, le jardin conçu par un paysagiste, offre un cadre verdoyant, soigné et intimiste. Un garage indépendant et non attenant complète les prestations de cette propriété. Possibilité de stationnement sur la parcelle Les atouts * Exposition plein sud * Jardin paysager * Huisseries en double vitrage de qualité * Chaudière à condensation (2016) * Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir Une situation privilégiée * À seulement 10 minutes en bus de la gare de Massy (RER B, RER C et TGV). * Accès rapide à la N118 et à l’A10. * Centre commercial Les Ulis 2 accessible à pied. * À proximité des écoles, commerces et de l’ensemble des commodités. Une maison où confort, luminosité et qualité des aménagements se conjuguent pour offrir un cadre de vie recherché aux portes de Paris-Saclay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Guillou-Marec vous propose : Orsay - Maison familiale 6 pièces 160 m² (140 m² + 20 m² en rez-de-jardin) – Idéal familles, secteur calme de Mondétour – Jardin et beau potentiel Description : Située dans le quartier résidentiel et très familial de Mondétour, découvrez cette maison indépendante développant 140 m² habitables (complétée par un espace aménagé et déclaré de 20 m²), édifiée sur une belle parcelle arborée de 497 m². La maison est mitoyenne sur un côté. C'est l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un excellent rapport surface / prix sur le secteur, avec la possibilité de louer un studio. Au rez-de-chaussée surélevé : Une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses Velux et ses baies vitrées. Un espace chaleureux parfait pour toute la famille. Une cuisine indépendante et dînatoire Un WC indépendant. Une salle de bain récente et moderne. À l'étage (R1) : Un palier desservant 3 belles chambres Une seconde salle d'eau (douche) et un WC indépendant. (Prévoir un rafraîchissement global à cet étage pour le mettre au goût du jour). Le Rez-de-Jardin (Le gros point fort) : Un espace indépendant et déclaré de 20 m² comprenant une chambre, une douche et un WC. Le paradis pour un adolescent, recevoir des proches, ou louer. Une pièce supplémentaire de 19 m² (salle de jeux, de sport ou atelier). Une cave et une buanderie fonctionnelle pour optimiser le rangement. Extérieurs & Stationnement : Un agréable jardin clos et arboré de près de 500 m². Une grande terrasse en bois pour les barbecues et les journées ensoleillées. Une allée privative permettant de garer 3 véhicules + un carport. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique à charge rapide, suffisament grand pour ajouter un atelier Prestations techniques majeures : Fenêtres double vitrage aluminium (changées en 2012). Toiture entièrement refaite en 2015. Chauffage au gaz performant (chaudière à condensation). Une maison spacieuse, saine et abordable, parfaite pour voir grandir vos enfants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Guillou-Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921274940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl b & s notaires, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 103 rue de versailles 91400 orsay - immobilier. Notaires et l'office notarial selarl b&s notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - de très gros travaux de rénovation sont à prévoir sur la commune d'orsay, une maison d’une superficie habitable d'environ 210 m² et 267 m² au sol, élevée sur un sous-sol en rez-de-jardin et édifiée sur un terrain de 940 m² environ, comprenant : - au rez-de-jardin : une entrée, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau, un dégagement, une pièce d’environ 55 m², une salle d'eau avec wc, deux garages. - au rez-de-chaussée surélevé : une première partie avec une entrée, un dégagement avec rangement, un séjour double avec une cheminée (foyer fermé) et accès sur le balcon / terrasse de 75 m² environ, une cuisine avec un accès sur une salle à manger / chambre, une salle d'eau, un wc séparé avec un lave mains. Une seconde partie avec entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, une chambre avec un rangement et un accès à une salle de bains, un wc séparé avec un lave mains. - à l'étage : un palier desservant 4 chambres, dont deux avec des points d'eau et des rangements, un bureau / dressing, une salle d'eau, un wc séparé. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 375 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 06 / 2026 00 : 00 au 29 / 06 / 2026 00 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : a partir du 26 mai selon les disponibilités. Contact : 06 89 74 00 51 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 375 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 06 / 2026 à 00 : 00 au 29 / 06 / 2026 à 00 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl b & s notaires - notaires à brétigny-sur-orge - n° siret : 37994205500029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Orsay – le calme, l'espace et le potentiel ! 123,46 m² habitables – terrain clos et arboré de 468 m² – sous-sol total vous recherchez une maison familiale dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des transports et des grands axes ? Cette maison est faite pour vous ! Florence couanon – optimhome immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison phénix, entretenue avec soin, située dans un quartier résidentiel recherché d'orsay. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison est sans conteste son séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un plafond tendu, tout comme la cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier complète l'ensemble. Un sous-sol qui fait toute la différence ! Vous bénéficiez d'un véritable espace supplémentaire carrelé comprenant : un garage de 43 m². Une chambre. Une salle d'eau. Un wc. Une salle de jeux. Un atelier ou ? À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 468 m² est une invitation à la détente avec ses deux terrasses, son cabanon de jardin et son espace barbecue, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ses atouts : quartier résidentiel calme. Maison saine et bien entretenue. 123,46 m² habitables. Séjour de 41 m² avec cheminée à insert. Plafonds tendus dans le séjour et la cuisine. Double vitrage bois au rdc et neuf en pvc au sous sol. Sous-sol total carrelé. Grand garage 43 m² avec porte motorisé. Jardin clos et arboré. Proximité immédiate des commerces, des bus, de carrefour les ulis et accès rapide à la n118 et à la a10. Quelques rafraîchissements de décoration vous permettront de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'une maison solide, fonctionnelle et idéalement située. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez florence couanon – optimhome immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les maisons familiales de ce type sont très recherchées sur orsay ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 611721 ).

Iad france - audrey chaumuzeau vous propose : orsay – le guichet - maison familiale 6 pièces — 143 m² habitables (178 m² au sol) — 4 chambres — terrain de 360 m² localisation idéale : rer b le guichet et écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 minutes à pied. Commerces à 8 minutes. Maison familiale lumineuse en bon état. Elle offre une pièce de vie de 44 m², 4 chambres (dont une suite parentale), et 3 salles de bains / d'eau. Chauffage électrique. Dpe d rez-de-chaussée : entrée, séjour convivial avec coin salon, cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, salle d’eau et wc séparé. Premier étage : palier, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains complète avec wc. Combles : 4ᵉ chambre mansardée. Orientation & extérieurs : parcelle de 360 m² orientée ouest pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée sur la terrasse et le jardin arboré. 2 places de stationnement privatives sur la parcelle. Cadre de vie : située à orsay, ville recherchée pour sa qualité de vie, ses espaces verts, son pôle universitaire d'excellence et sa proximité avec paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY — Le Guichet | Propriété d’exception des années 1920 aux volumes spectaculaires dans la verdure Espace de réception traversant | Verrière majestueuse | Parcelle de 450 m² | RER B à 7 min à pied Au cOEur du quartier très prisé du Guichet, cette demeure de caractère de 1925 conjugue à la perfection noblesse architecturale et art de recevoir. Déployée sur 143 m² habitables parfaitement entretenus, elle se distingue par un espace de vie rare, baigné d'une lumière traversante tout au long de la journée. Un espace de vie et de réception d’exception (60 m²) Pensé pour les moments de convivialité comme pour les réceptions intimistes, l'ensemble de vie s'articule autour de volumes remarquables : La Verrière Cathédrale (32 m²) : Véritable joyau de la maison, cette salle à manger sous verrière offre une immersion totale dans la verdure. Traversée par la lumière du soleil (exposition idéale Sud-Nord), elle prolonge élégamment la pièce de vie vers le jardin privatifs. Art de vivre & Réception : Un vaste séjour traversant qui se prête aux réceptions les plus exigeantes, complété par une cuisine indépendante. Possibilité de créer une chambre ou suite d'invités de plain-pied. Espaces privatifs & Réservoirs de sérénité À l’étage : L'espace nuit se compose de deux chambres très confortables, d'un bureau de 5 m² avec une magnifique vue sur la vallée, d'une salle de bains et de WC séparés. Le Rez-de-jardin modulable : Un plateau indépendant aux multiples opportunités, idéal pour aménager une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, un espace de télétravail au calme ou un salon de détente, le tout ouvrant directement sur le jardin. Écrin de verdure & Commodités à pied Un jardin préservé : Une parcelle de 450 m² à l'abri des regards, agrémentée d’une terrasse et d’un balcon pour profiter des beaux jours. Prestations : Garage privatif sur rue et chauffage individuel au gaz. Emplacement stratégique : À seulement 550 m (7 min à pied) du RER B Le Guichet, des écoles et des commerces de proximité. Centre-ville d'Orsay accessible en 15 minutes à pied. Contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception. VIDEO SUR SITE iad ou sur Instagram Audrey Chaumuzeau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck LECA vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE • 192 m² • 5 Chambres • Terrain paysagé de 930 m² Découvrez cette magnifique maison de 1980, idéalement située au cOEur d'une résidence privilégiée. Offrant de superbes volumes et une luminosité remarquable, elle constitue le cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les points forts qui font la différence : •Emplacement privilégié au sein d'une résidence calme et recherchée. •Vie de plain-pied possible avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. •Confort moderne : Climatisation réversible (séjour et suite parentale). •Superbe extérieur : Grand terrain paysager de 930 m² avec terrasse généreuse, sans vis-à-vis direct. •Stationnement : Un grand double garage de 29 m². Côté Jour (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison : •Une vaste entrée qui dessert les pièces de vie. •Un double séjour avec cheminée et salle à manger de 53 m², baigné de lumière et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. •Une cuisine indépendante attenante (avec possibilité d'ouverture totale sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 60 m² ! ). •Une buanderie pratique et un WC indépendant. Côté Nuit : Au rez-de-chaussée : •Une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour des invités, un adolescent ou pour un usage en plain-pied. À l'étage : •Une vaste suite parentale climatisée avec salle de bain privative et dressing. •3 belles chambres supplémentaires, lumineuses et spacieuses. •Une salle d'eau indépendante, un second dressing et un WC séparé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 514100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Iness Fourcade vous propose : Maison familiale avec SOUS-SOL TOTAL- Véranda haut de gamme - Beau Jardin Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de Gometz-la-Ville, cette maison familiale d'environ 130 habitables, édifiée sur un sous-sol total, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. La configuration actuelle permet facilement d'ouvrir la cuisine sur le salon, afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. La maison bénéficie également d'une magnifique véranda haut de gamme d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue agréable sur le jardin et un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Une agréable terrasse à l'avant de la maison complète les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m² et 22 m² avec espaces dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total aménagé offre de nombreux espaces complémentaires : une chambre avec salle de bains et WC de 22 m² environ, un garage avec porte motorisée, un atelier, une lingerie, une cave ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, le jardin exposé sud constitue un véritable havre de paix, sans nuisance, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Vous apprécierez également la proximité des écoles maternelle et primaire accessibles à pied eersée de route, ainsi que du centre-ville, des commerces et des arrêts de bus. Le RER B et ln toute sécurité, sans traves principaux axes routiers (N118, A6, A10 et Francilienne) sont rapidement accessibles. Une maison offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié, un calme absolu et un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY – Maison rénovée de 100 m² – Vie de plain-pied – 3 chambres – Terrasse de 30 m² – Sous-sol total – DPE B Exclusivité. Située dans un environnement résidentiel et particulièrement recherché à Orsay, cette maison entièrement rénovée et isolée allie le charme d'une construction des années 1960 au confort des prestations actuelles. Développant 100 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total semi-enterré, elle est implantée sur un terrain de 310 m² et offre une véritable possibilité de vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m² composée d'un salon / salle à manger sur une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste chambre traversante avec un espace bureau ou dressing, une généreuse salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres confortables d'environ 25 m² au sol offrent un cadre paisible, complété par une seconde salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol total semi-enterré donne sur le jardin et constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier, buanderie ou salle de loisirs, il s'adaptera aisément à vos besoins. Le stationnement extérieur s'effectue sur la partie haute du jardin. Nombreuses places sécurisées et possible devant la maison. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, chauffage électrique individuel et, surtout, une double isolation intérieure et extérieure permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE B), synonyme de confort au quotidien et de maîtrise des consommations. Son emplacement est un autre point fort : à proximité du centre-ville d'Orsay, des commerces et des établissements scolaires (école primaire à 1,1 km, collège A.-Fleming à 1,5 km et lycée Blaise-Pascal à 1,2 km), elle offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles. Bus à 50 m, Gare Orsay-Ville et Lozère à environ 20 minutes à pied Une maison clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et envisager votre prochain projet de vie à Orsay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GOMETZ LA VILLE- Maison 6 pièces avec piscine chauffée Gometz La Ville - Proche centre ville. Charmante maison individuelle de 125 m² environ, construite en 1991, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété, située dans un quartier résidentiel, est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Elle comprend une grande entrée, une cuisine de qualité équipée et aménagée parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité, un séjour double ouvrant sur la terrasse avec une vue sur la piscine extérieure. La maison dispose également de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, et d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Profitez d'un balcon, d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin de 620 m². La piscine chauffée ajoute une touche de rafraîchissement, idéale pour les journées chaudes d'été. À proximité, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618.000 euros * . Honoraires inclus charge acquéreur : 3 % TTC (Prix 600.000 euros hors honoraires).