Biens à vendre à Gif-sur-Yvette (91190)

Gif-sur-yvette - (91190) - rer b la hacquiniere - 2 / 3 chambres - balcon - calme - pas de vis à vis - cave - parking privatif attention : le calme de la forêt vous ouvre ses portes à gif-sur-yvette (91190) ! Imaginez-vous vivre sans vis-à-vis, avec le chant des oiseaux comme seul bruit, tout en ayant le rer b (la hacquinière) à portée de main. Ce lumineux t4 de 96,49 m² offre cette qualité de vie rare. Intérêt : le confort familial au cœur de la nature. Idéalement situé en bordure de la forêt communale, cet appartement vous propose des prestations de choix : espace et modularité : vaste surface de 96,49 m² avec un séjour ouvrant sur un balcon / loggia de 7 m² sans vis-à-vis. Actuellement en 2 chambres + salle à manger, il permet de créer facilement une 3ème chambre. Prêt à vivre : peintures neuves et fenêtres pvc changées en janvier 2023 pour une isolation optimale. Commodités fonctionnelles : cuisine fermée, meublée et équipée, avec buanderie attenante. Dressing, salle de bain et wc séparé. Atouts pratiques : chauffage collectif, cave et parking privatif. Localisation stratégique : proximité immédiate du rer b, des commerces et des écoles, tout en étant dans une copropriété bien entretenue et au calme. Le luxe de la tranquillité et de l'accessibilité c'est l'opportunité de vous offrir un grand appartement familial, sans travaux à prévoir, où la nature est votre voisine immédiate. Visualisez vos retours apaisés du travail, l'air frais de la forêt, et la simplicité de rejoindre paris grâce au rer b. Un cadre de vie sain et pratique. Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur ! Les appartements alliant cette surface, ce calme et cette proximité rer sont très recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 0,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée davis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 974 350 greffe de evry courcouronnes) 07 50 89 09 89 (réf. 594180 ).

Au cœur d'un écrin préservé, cette propriété d'architecte achevée en 1996 s'impose comme une ode à la lumière et à la nature. Pensée dans un dialogue permanent entre transparence, volume et paysage, elle offre près de 330 m² de raffinement contemporain sur deux niveaux de plain-pied. Dès l'entrée, baignée de clarté, le regard glisse sur des perspectives harmonieuses reliant deux ailes distinctes. La première abrite une vaste pièce de réception à la charpente apparente, HSP 5,4m ouverte sur une terrasse en bois invitant à la détente. Une cuisine conviviale, un vestiaire, une buanderie et une grande cave complètent cet espace de vie lumineux et chaleureux. La seconde aile se déploie dans une atmosphère plus intime, réunissant deux suites élégantes avec accès direct à la terrasse paysagée supérieure, la première de près de 50 m² avec dressing et salle de bain privative, la seconde de près de 30 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'un salon-bureau propice à la concentration ou à la lecture. Un escalier hélicoïdal, véritable sculpture centrale, et un ascenseur discret et privatif (PMR) relient les niveaux avec fluidité. Implantée sur un terrain arboré de 2 057 m², la demeure se distingue par ses volumes généreux, son lien constant avec la nature et une atmosphère apaisée. Située dans le quartier prisé des Rougemonts à Gif-sur-Yvette, au cœur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, la propriété conjugue discrétion et accessibilité. À quelques minutes du RER, des axes rapides, et du pôle universitaire Paris-Saclay (HEC, Polytechnique, ENS), elle profitera bientôt de la ligne 18 du Grand Paris Express. Plus qu'une maison, une œuvre d'architecte, pensée pour les amateurs d'esthétique contemporaine et d'art de vivre en harmonie avec la nature. 1,256,039 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890.

Optimhome vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement de 5 pièces offrant 111 m² Loi Carrez situé dans un environnement verdoyant et recherché au sein d'une résidence entretenue et ravalée en 2020. Niché au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un double séjour spacieux baigné de lumière, prolongé par un balcon agréable idéal pour les beaux jours. La cuisine indépendante aménagée et équipée d'un cellier offre un espace de rangement généreux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC dont un séparé. Une loggia fermée, une cave et un parking aérien complètent ce bien garantissant confort et praticité au quotidien. Son emplacement privilégié à proximité immédiate du RER B, des écoles et des commerces, fait de cet appartement un coup de cœur pour les familles ou les actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Très bonne isolation (double vitrage) et confort thermique été comme hiver. Le DPE est uniquement impacté par la présence d'un chauffage collectif au fioul, le logement, quant à lui, offre un excellent confort. VENTE INTERACTIVE : Le prix de première offre possible est fixé à 298 000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (1248) : 4990€ soit 415€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 589791 ).

Lancement commercial à gif-sur-yvette – paris saclay- appartements en residence principale eligibles aux prix maitrises ! Prenez rendez-vous au 06 24 63 17 34 pour découvrir en exclusivité, dans notre bulle de vente, "les jardins du moulon", une résidence élégante de 49 appartements signée greencity immobilier, au cœur du campus paris-saclay. Du t2 au t5, logements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs environnement verdoyant face à la ferme du moulon proximité immédiate : grandes écoles (polytechnique, paris-saclay…), entreprises (cea, danone, thales…), rer b, future ligne 18, n118, commerces, écoles et équipements sportifs prestations de qualité : cuisines et salles de bains équipées, vastes terrasses bois, ascenseur, parking en sous-sol résidence écoresponsable : re2020 seuil 2025, label biosourcé, nf hqe, qualité de l’air et gestion énergétique optimisée que vous soyez jeune actif, famille, chercheur ou investisseur, c’est une opportunité rare au cœur d’un territoire d’avenir ! Contactez dès maintenant nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Charmante maison familiale située à Gif-sur-Yvette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville. Ce bien spacieux comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, et un garage attenant pour un stationnement sécurisé. À l'étage, la maison offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bain supplémentaire, et une pièce de rangement. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique. À noter : des travaux d'électricité sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles. Située à 20 minutes à pied (1,5Km) de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à proximité des écoles, des commerces, et des espaces verts. (2.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 284.00 euros.

Devenez propriétaire en coeur de ville historique de Gif sur Yvette à 200m du centre-ville ! Emménagez en septembre 2026 ! DEMARRAGE TRAVAUX ! Une adresse d'exception en cœur de ville et à 5min * de la gare RER B ! Découvrez notre résidence aux prestations de standing composée de seulement 28 logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, en sous-sol sécurisé. Un emplacement favorisé au sein de la Vallée de Chevreuse et à proximité du Plateau de Saclay, Gif-sur-Yvette possède tous les atouts pour une qualité de vie privilégiée dans un décor verdoyant. Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes a sélectionné une des adresses les plus prisées. Idéalement située, au pied de la gare de Gif-sur-Yvette, elle jouit des avantages du centre-ville tout en restant au calme de son animation. Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien facilité. * Source : Google Maps (Ref. 1401 / 1136-381406) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Venez découvrir cette maison proche de toutes commodités et du rer 'b', avec un grand jardin de 750 m². Visite virtuelle, maison et jardin, avec plan sur demande. Au rez-de-jardin : entrée avec penderie, wc séparé avec vasque, cuisine ouverte sur séjour en l incluant un bureau. Au premier étage sur deux niveaux : chambre parentale de 17 m², chambre 2, salle de bain avec wc, lingerie, chambre 3, chambre 4, salle de douche avec wc. Au deuxième étage sur deux niveaux également : grande salle de jeu et combles, toutes deux aménageables. Au rez-de-chaussée (côté rue) un grand sous-sol de 95 m² sur 2 niveaux : grand garage de 30 m² (aménageable) avec porte automatique et chaudière. Grande cave de 40 m², avec atelier et cave à vin. Les atouts de cette maison des années 1970 : spacieuse, lumineuse, traversante, bien au calme. Aménageable selon vos goûts. Idéalement située à moins de 10 minutes à pied : centre-ville, commerces, écoles, gare rer-b, bassin de retenu de l'yvette et du bois des plants de moulon. Son grand jardin bien orienté : au sud, à l'ouest et au nord. Le séjour orienté au sud et à l'ouest avec une terrasse et une cheminée. Les chambres avec vue dégagée, orientées au sud et une au nord. Les fenêtres sont en double vitrage (2024) et la chaudière à condensation frisquet (2017, chauffage et eau chaude). Rénovation à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com dpe 'd' 224 kwh / m2 / an, ges 'd' 48 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.183 euros et 4.307 euros par an. Prix en euros : 570.000 hai (honoraires d'agence inclus), 17.000 honoraires charge acquéreur (04%), 553.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 417952. - le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur gif-sur-yvette à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Maison familiale d'environ 166 m², pensée pour conjuguer espace, lumière et confort. Entièrement rénovée et agrandie en 2008, elle offre des volumes harmonieux et une ambiance sereine. Le grand séjour traversant s'ouvre sur une terrasse intime et un terrain de 511 m² sans vis-à-vis, où le regard se repose. La cuisine ouverte accompagne la vie quotidienne avec fluidité et reçoit naturellement les moments partagés. Une buanderie pratique complète ce niveau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, idéale pour accueillir, télétravailler ou préserver un espace indépendant. À l'étage, cinq chambres accueillent la famille. Une salle de bains et des WC séparés viennent structurer cet étage avec simplicité et efficacité. Un garage, la proximité des écoles, des espaces verts renforcent le caractère facile, pratique et paisible de cette adresse pensée pour durer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam BLASZKIEWIEZ, Tél. : 06 45 45 25 25, E-mail : myriam.blaszkiewiez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 937828655.

Iad france - agnès bethular vous propose : rer à pied - au calme - proximité de toutes commodités du quotidien a pied - appartement lumineux et en très bon état, plein sud, aucun travaux à prévoir - situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement vous propose : - 3 chambres et des placards de rangement, - un salon lumineux avec accès direct au balcon, - une cuisine semi-ouverte bien équipée et aménagée avec son coin repas, - 2 espaces bain avec 1 salle de bain et une salle d'eau. Refait à neuf, en excellent état, cet appartement allie modernité et cachet grâce à son beau parquet bois bien entretenu. L'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'une vaste cave pour du rangement supplémentaire et d'une place de parking privée. Vous apprécierez également la proximité des commodités : une crèche, les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement 10 minutes à pied, la gare rer b de gif-sur-yvette ou la hacquinière à 8 minutes à pied, et le centre-ville avec ses commerces, son marché, ses professionnels de santé et le laboratoire. À proximité de paris-saclay (future ligne 18) et le plateau du moulon avec ses grandes écoles et grandes entreprises à 10 minutes en voiture ou en bus. Accès en vélo possible. Ses atouts : résidence familiale très recherchée, calme et très bien entretenue avec ses espaces de jeu, potager, compost et un gardien sur place. Charges comprenant chauffage et eaux. Pas de procédure en cours, aucun travaux à prévoir (chaudière neuve, façades, entrées et couloirs rénovés). Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce véritable havre de paix, alliant confort, espaces lumineux et proximité des commodités quotidiennes. Conseillère disponible 7 / 7 jours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce magnifique appartement à gif-sur-yvette. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Appartement 5 pièces - 4 chambres - Gif-sur-Yvette Rare sur le marché ! Découvrez ce bien de 5 pièces situé au cOEur de la charmante ville de Gif-sur-Yvette. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun (5 min à pied du RER B). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour transformer l'une d'elles en bureau selon vos besoins. La salle d'eau et les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. La cuisine laisse libre cours à vos envies de personnalisation pour créer un espace à votre image. Le séjour spacieux (Possible double séjour) constitue un lieu de vie convivial et lumineux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Cet appartement, situé au 1er étage sans vis à vis d'un petit immeuble de 3 étages. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour, il représente une réelle opportunité d'aménagement et de personnalisation pour en faire votre cocon. LES PLUS : Une place de parking vous permettront de stationner facilement et en toute sécurité au quotidien ainsi que deux caves pour un stockage supplémentaire. Confort : Les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun à Gif-sur-Yvette. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Charmante maison traditionnelle en lot arrière (division de parcelle en cours, sans aucune servitude de passage), idéale pour les amoureux de la nature sans se passer des commodités (commerces, RER et écoles) ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle située sur le quartier de Damiette offrant un havre de paix au cOEur d'un jardin arboré de plus de 3400 m² environ (parcelle non divisible). Cette demeure d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux (sans compter le sous-sol total, semi-enterré) est un véritable joyau à rénover, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec tout d'abord une belle entrée, une cuisine séparée (possibilité US) donnant sur une terrasse exposée Est, un double séjour avec accès à la terrasse exposée Ouest, 2 chambres dont 1 qui donne sur la terrasse Ouest, une salle de bain et un toilette invité. À l'étage, 3 grandes chambres avec chacune un dressing et un point d'eau, 1 salle de bains et un toilette séparé. Le sous-sol est total avec 1 buanderie, 1 chaufferie, 2 grandes caves, 1 espace pour garer une voiture à l'abri. L'extérieur de la propriété est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Avec un jardin bien entretenu, vous pourrez profiter de moments paisibles en plein air. Les 4 expositions de la maison vous offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. La situation géographique de ce bien est idéale pour les amateurs de nature, avec un accès facile aux sentiers de promenade et aux espaces verts ainsi qu'aux commerces (Intermarché à 10mn à pied), écoles (maternelle / primaire à 8mn à pied, lycée à 15mn à pied, pour le collège, le bus est à 2 pas) sans oublier la gare du RER B à 15mn à pied. Cette maison pleine de potentiel est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Une rénovation bien pensée fera de ce lieu chargé d'histoire votre cocon familial idéal (un accompagnement pour les travaux est prévu si vous le souhaitez avec des entreprises locales). La maison sera disponible en avril 2026. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et laissez-vous charmer par cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Maison traditionnelle d'une surface de 158 m² carrez dont 185 m² au sol sur un vaste terrain de 1542 m² Nichée au cOEur de la charmante commune de Gif-sur-Yvette sur le plateau de la Hacquinière, cette maison vous éblouira par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. À rénover pour lui redonner tout son éclat, cette demeure est une véritable pépite pour les amoureux des belles propriétés. Au premier trimestre 2026 vous aurez l'opportunité unique de pouvoir choisir le sol du séjour, de la cuisine, des deux chambres du RDC. Le choix des peintures, de la terrasse extérieure, ainsi que la cuisine. La totalité des travaux soutenus par les propriétaire s'élève à 65000 euros TTC. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux composé d'une entrée donnant accès au salon séjour convivial de 52 m², d'une cuisine séparé, 2 chambres ainsi qu'une pièce d'eau et wc. À l'étage un salon / bureau mezzanine, 2 chambres spacieuses dont une suite parentale et un wc. La maison s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Le vaste terrain de 1542 m², doté d'un jardin arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se détendre en toute intimité. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. En effet, un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Enfin, la proximité avec les commodités, les écoles, les commerces et les transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Le DPE passera en F à partir du 1er janvier 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de promesses. Certaines photos présentées sont non contractuelles, réalisées pour une mises en scène destinées à faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du RER B, des commerces et des écoles, cet agréable appartement de 86 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'espace de vie est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Les atouts du bien : Superficie : 86 m² habitables Jardin privatif de 35 m² exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur ° 3 belles chambres lumineuses ° Pièce de vie spacieuse ouvrant sur le jardin ° Cuisine aménagée (ouverte ou indépendante selon configuration) ° Salle de bain et WC séparés ° Nombreux rangements Annexes et stationnement : ° Box fermé ° Place de stationnement en sous-sol ° Cave privative Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du RER B (Courcelles-sur-Yvette) Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier calme, résidentiel et recherché Ce bien rare sur le secteur allie le confort d'une maison et les avantages d'un appartement. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau et chauffage) : 3350€ soit 279€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Réf. 927290.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Jardin Arboré et grand parc arboré de 3800 m² à Gif-sur-Yvette Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette majestueuse maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Conçue en 1973 par l'architecte Serge Hennemann, cette propriété à rafraichir, d'une surface de 220 m² se démarque par son design élégant et ses finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un bureau, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une salle à manger conviviale de 46 m², deux chambres dont une chambre parentale spacieuse avec salle de bain. L'étage supérieur abrite deux belles chambres avec mezzanine, une salle d'eau, une salle de bain et un espace bureau supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse à ses occupants. Dans le séjour et dans les escaliers, vous trouverez deux mosaïques multicolores réalisées par le sculpteur Achiam, artiste de renommée mondiale. Un très grand sous sol comprenant un double garage, une chambre supplémentaire avec salle de bain et WC complètent ce bien Les extérieurs de la propriété sont tout aussi remarquables. Une double terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le grand jardin arboré offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée de multiples prestations haut de gamme telles que la climatisation, et un système de chauffage diversifié. Idéalement située à proximité immédiate de la foret, des commerces, des écoles renommées et des transports, cette maison à rafraichir offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir ce joyau de l'immobilier à Gif-sur-Yvette. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Auvray vous propose : Maison de 117 m² au sol (95.53 m² Loi Carrez) en hyper centre mais au calme et sans vis à vis, à 2 minutes de la place du marché et du fabuleux parc ou l'on peut s'évader à toutes saisons. Vous pourrez profiter de tous les commerces, centre d'analyse, cabinet de médecins, etc. À proximité des écoles maternelles, primaires et collège, un bus vous déposera en 10 minutes au Lycée ou au RER B de Courcelles ou de Gif centre. Ce bien est composé d'une entrée qui dessert un accès direct au garage, un couloir, un toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle manger spacieux qui donne sur la terrasse et son jardin avec vue sur le château de Belleville. L'étage n'est pas en reste puisqu' au 1 er étage, vous découvrirez 2 chambres qui bénéficient également de cette superbe vue. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un palier / bureau, au 2 ème étage, l'univers parentale (chambre spacieuse ). Et pour finir en beauté, vous pourrez vous prélasser dans votre jardin avec sa terrasse et toujours sa vue unique du monument de 1774. Si vous avez été conquis par cette annonce, il ne vous reste plus qu'à contacter votre conseiller immobilier joignable 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Auvray vous propose : maison de ville en meulière de 86 m² + une dépendance de 17 m² ( studio avec sa cuisine, salle d'eau, toilette et chambre en mezzanine) sur son terrain de 295 m² à 6 minutes à pied du RER de Courcelles / Yvette et 8 minutes de l'Intermarché. Dans un quartier bucolique baigné de son histoire. Cette maison plein de charme vous séduira par son cachet, sa proximité de toutes les commodités. Elle est composé d'une entrée qui donne accès sur un beau séjour et sa cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et son toilette. Votre conseiller immobilier est disponible 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.