Biens à vendre à Saint-André-de-Najac (12270)

Cette maison en pierre est située au calme mais proche d'un axe et les commerces sont à moins de 10 minutes. Elle dispose de plus de deux hectares de terrain dont un attenant. On entre dans la maison par un joli palier qui donne sur un séjour / cuisine qui se poursuit par un salon. Au delà, un dégagement permet d'accéder à deux chambres et une salle d'eau. Du salon, on peut au choix se diriger vers une agréable terrasse couverte exposée à l'est et bénéficiant d'une belle vue ou vers l'étage. Une mezzanine abrite un petit bureau, une salle d'eau et une autre chambre. En rez de jardin se trouve une cave avec une partie aménagée en atelier de cuisine. À l'étage il serait possible d'aménager 25 m² supplémentaires. Cette maison offre la possibilité de vivre sur un seul niveau. L'assainissement est récent et conforme. L'électricité a été revue, l'isolation réalisée. La maison est saine, le toit est en bon état. Le jardin abrite une piscine hors sol avec une terrasse en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison se trouve près du village de Saint-André-de-Najac, l'ensemble est composé de la maison d'habitation qui a été rénové, puis il y a un studio indépendant attenant à la maison, une grande spacieuse grange sur 2 étages dont le toit a été remplacé. Enfin La maison profite d’un jardin de 2000 m². On accède à la maison par une terrasse extérieure avec de superbes vues sur la vallée, on entre dans le salon, puis un hall mène vers une salle de bain et une première chambre. À l’opposé se trouve la spacieuse cuisine / salle à manger avec poêle à bois. Ici se trouve également le bel escalier en bois menant au bureau, au rez de chaussée et à l’étage. Au premier étage on retrouve trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, lavabos et lavabo. Au rez de chaussée de la maison nous trouvons trois caves dans : dans la première la chaufferie, la seconde est utilisé en tant qu atelier, la troisième communique avec la cuisine à l’étage supérieur de maison, ici a été installé un spacieux bureau avec bel escalier en bois vers la cuisine se trouvant à l’étage. Le studio se trouve à côté de la maison et est indépendant, il dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine où a été aménagée une chambre. Enfin la spacieuse grange sur deux étages, avec 65 m² par niveau. La toiture a été remplacée afin de sauvegarder la structure. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage central pompe à chaleur ainsi que le poêle à bois dans la cuisine. Cette maison offre beaucoup de possibilités grâce à ses nombreuses pièces, la grande grange et ses belles vues.

Situé à proximité de la charmante vallée du Viaur, à seulement 10 minutes de Laguépie et 20 minutes de La Fouillade, ce chalet en Douglas bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Il dispose d’un jardin arboré de 1 800 m² ainsi que d’un spacieux garage. Entièrement rénové de l’intérieur, le chalet offre aujourd’hui un cadre lumineux, chaleureux et moderne. On accède à la maison par un hall d’entrée comprenant un espace buanderie et de grands placards de rangement, puis l’on arrive dans la cuisine, entièrement réaménagée. Celle-ci s’ouvre sur un séjour avec coin repas, baies vitrées et accès à une terrasse couverte. La pièce est chauffée par un poêle à bois. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau rénovée comprenant douche, lavabo et WC. Un escalier extérieur situé à l’arrière de la maison permet d’accéder au grenier, actuellement utilisé en espace de rangement mais offrant un beau potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire. Le chalet est équipé de double vitrage et chauffé par le poêle à bois. La maison dispose d'une connexion internet par fibre. À quelques pas de la maison se trouve un garage / atelier de 38 m². Le jardin, d’une superficie de 1 800 m², est agrémenté de nombreux arbres et traversé l’hiver par un petit cours d’eau.

Iad France - Marylène Schreiber vous propose : Opportunité Rare : Terrain Constructible de 768 m² à Saint-Christophe Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement idyllique et paisible ? Ne cherchez plus car ce terrain constructible de 768 m² à Saint-Christophe est l'opportunité que vous attendiez. Ce terrain offre un cadre parfait pour réaliser le projet de vie qui vous tient à cOEur. Vous aurez l'espace nécessaire pour concevoir une maison sur mesure qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. L'emplacement de ce terrain vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable. Ce terrain offre la possibilité de réaliser une construction sur-mesure répondant à vos critères et à votre style de vie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Ce terrain bénéficie également de tous les raccordements nécessaires à la viabilisation, tels que l'électricité et l'eau potable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible à Saint-Christophe, laissez libre cours à votre créativité et lancez-vous dans la construction de votre projet de vie idéal. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et venez visiter ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 877718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques kilomètres de Laguépie et environ 10 km de Najac, cette propriété profite d’un cadre dominant absolument magnifique, avec des vues à plus de 200° et aucun voisin proche. Elle se compose d’une maison principale de 3 chambres, d’une grande grange, d’un hangar ouvert ainsi que d’une piscine accompagnée d’un ancien four à pain. On accède à la propriété par un portail donnant sur une jolie cour desservant à la fois la maison et la grange. L’entrée principale s’ouvre sur un hall avec un bel escalier en bois menant à l’étage. On y trouve également un WC séparé et l’accès à la cuisine / salle à manger. La cuisine, récente et entièrement équipée, bénéficie d’une porte donnant sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, elle aussi dotée d’un accès extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et double vasque. Premier étage Le premier étage accueille un grand salon lumineux, doté d’une cheminée et d’un poêle à bois. Cette pièce se distingue par son charme, ses portes-fenêtres et ses ouvertures qui la baignent de lumière. On y trouve également une seconde chambre avec sa salle d’eau attenante (douche, WC, double vasque) ainsi qu’un dressing. Deuxième étage Le grenier a été aménagé et comprend, une salle d’eau avec douche, WC et double vasque, une pièce de rangement, une troisième chambre. Une chambre d’appoint a également été aménagé sur le pallier. La grange La grange offre deux niveaux d’environ 84 m² chacun. Au rez-de-chaussée : espace buanderie, atelier, et chaufferie avec chaudière gaz. L’étage, accessible depuis le couloir de la maison, offre un superbe potentiel pour un agrandissement communiquant avec la maison principale. Le jardin Le terrain d’un hectare est entièrement clôturé. De nombreux arbres et plantations entourent la maison et la piscine. La propriété se situe en bordure d’une très petite route de campagne, sans circulation, et comprend également un hangar ouvert utilisé pour le stockage du bois et de divers matériaux. La piscine La piscine mesure 12 m × 6 m, est entourée de terrasses et peut être chauffée par une pompe à chaleur. À quelques pas, l’ancien four à pain accueille une douche et un WC. La tranquillité des lieux, les vues spectaculaires et le potentiel d’agrandissement font de cette propriété un bien véritablement unique.

Cette belle propriété se situe à seulement quelques minutes du village de Saint-Martin-Laguépie. L’ensemble comprend une agréable maison principale, une maison d’amis, une piscine ainsi qu’un superbe jardin arboré. À l'arrière, se trouve une jolie terrasse offrant une belle vue sur le jardin. En entrant dans la maison, on découvre un hall avec WC séparé, accès au grenier et à l’étage inférieur où se trouvent plusieurs caves. Le grand séjour est particulièrement lumineux et spacieux. Il profite d’un poêle à bois et s’ouvre sur la salle à manger et la grande cuisine moderne, à la fois conviviale et confortable. On trouve ensuite une première chambre communiquant avec la salle de bain, puis une seconde chambre avec grands placards de rangement et accès direct à cette même salle de bain. Celle-ci dispose d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et du double vitrage dans toutes les pièces. Un escalier mène au rez-de-chaussée où se trouvent le spacieux garage (côté rue), ainsi que deux grandes pièces utilisées pour le stockage et la chaufferie. Le grenier est actuellement employé comme espace de rangement. À côté de la terrasse principale, une agréable terrasse couverte avec cheminée offre un bel espace extérieur supplémentaire, accompagnée d’un local buanderie. La maison d’amis Dans le jardin se trouve une charmante maison d’amis entièrement indépendante, composée d’une petite cuisine, d’une salle d’eau et d’un salon / chambre avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. La piscine. La piscine est récente; le système de filtration a été remplacé en 2023. Tout autour, une belle terrasse en bois a été aménagée. La piscine mesure 11 x 4,5 m. Le jardin. Le jardin autour de la maison s’étend sur environ 3 000 m² et se prolonge à l’arrière dans les bois, contre la colline. Il est entièrement clôturé et fermé par un portail. Plusieurs cuves permettent de stocker plusieurs milliers de litres d’eau de pluie. Cette maison séduit par son confort, sa belle situation proche du village, son magnifique jardin et sa grande piscine — un cadre de vie paisible et harmonieux.

Laguepie découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne des 2 côtés, construite en 1800, offrant 100 m² de surface habitables. Cette maison est composée d'un spacieux séjour de 49 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une suite parentale, 1 bureau, 2 balcons, une terrasse, et 2 wc indépendants. La maison est en excellent état, avec fenêtres pvc double vitrage et une toiture en tuiles canal. Proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2458.00 € et 3326.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller benac immobilier albi : catherine santoul agent commercial (entreprise individuelle) rsac 902 127 703.

Tarn (81) a vendre à saint martin laguepie belle maison de 142 m², 7 pièces avec garage double et parking. Cette demeure est construite sur un magnifique terrain arboré de 5381 m². Elle est composée de deux appartements (séparés ou non) et propose au premier étage, un salon de 40 m² (cheminée et balcon), une cuisine de 13 m² (terrasse couverte et barbecue), deux chambres (dont une avec accès à une terrasse couverte), une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée (exploitable en gîte) offre une cuisine / salle à manger (17 m²), deux chambres, une pièce débarras, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur, garage double de 35 m². Le cadre privilégié, verdoyant et calme, offre à cette demeure en excellent état, à proximité de la gare sncf et des commerces un attrait qui ne devrait pas vous laisser indifférent ! Honoraires charge vendeur honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53601 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cet immeuble se trouve au centre village de Laguepie, près du pont de St Martin de Laguepie. Au rez de chaussée il est composé d'une salle d'accueil, un grand bureau avec rangement intégrés, un bureau plus petit et un espace de rangement et WC indépendante. À l’étage se trouve une autre grand bureau et un bureau plus petit avec balcon. Le grenier est accessible par un trappe se trouvant dans le grand bureau. Le grenier n'est pas exploité. Sous l'immeuble se trouvent deux grandes caves interconnectées.

TARN ET GARONNE (82) A Vendre à LAGUEPIE cette maison au charme singulier, qui privilégie une spacieuse pièce de vie de 50 m², très lumineuse. Cette habitation d'environ 110 m² habitables sur un terrain d'environ 770 m² offre au rez-de-chaussée, partie basse, une entrée, un garage et une pièce chaufferie. Un escalier mène à l'étage. L'entrée haute ouvre sur la partie habitable constituée d'une cuisine, du séjour / salle à manger (50 m²) avec cheminée et insert, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. À l'extérieur, une cuisine d'été prolongée d'un jardin. Il est possible d'aménager une chambre supplémentaire en partie basse. Cette demeure en excellent état, avec vue sur l'église du village et le chateau est idéale pour une résidence secondaire ou location saisonnière. Honoraires charge vendeur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Tarn et garonne (82) a vendre au coeur de laguépie, cette maison d'environ 80 m² habitables, 4 pièces, dont la restauration est à finaliser. Au rdc : une pièce (environ 16 m²) avec wc, espace buanderie, accès cave; sol carrelage. Au 1er etage : un bel espace de vie (environ 32 m²) avec cuisine ouverte, séjour / salle à manger en continuité; sol carrelage. Au 2ème etage : deux chambres, une salle d'eau avec wc; sols béton allégé. Les combles isolés (environ 30 m²) sont aménageables. Electricité, plomberie, isolation des murs, fenêtres double vitrage, ont été réalisés. À finaliser : sols des chambres, salle d'eau et peintures. Il est prévu un chauffage électrique qui bénéficira d'une totale isolation. Ce bien à finaliser est idéal pour une location à l'année ou saisonnière. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54046 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Iad france - stephan gora (06 73 77 67 18) vous propose : exclusivite - vente restaurant fonds de commerce + immeubles en sus visite virtuelle 3d en immersion au coeur d'une cité du xiiieme siècle, station verte de vacances, au confluent de l'aveyron et du viaur, entre l'albigeois et le rouergue. Nous proposons un fonds de commerce restaurant composé d'une salle pouvant être divisée de 60 à 100 places assises + cuisine neuve et équipée, soit 187 m² environ + terrasse ombragée 60 couverts de 113 m² environ. Avec ce fonds sont vendus les murs commerciaux, lot de 2 immeubles pour une surface totale de 800 m² environ composée de : - 1 local commercial destiné à la restauration salle + cuisine + terrasse, - 1 appartement neuf de 3 chambres de 143 m² environ avec terrasse privative de 55 m² environ, - 1 immeuble hôtel de 8 chambres sur 2 niveaux + locaux techniques et stockage en rdc pour 400 m² environ env. Le tout sur un terrain de 1200 m² environ env. Vendu avec cession de 2 immeubles réf. 1828958 pour 589000€ fonds + murs = 682500€ hai possibilité de transformer en rb&b, appart hôtel, ou locations ouvriers ou étudiants gros potentiel y compris investisseur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephan gora (id 74614), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 488688441 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Cette spacieuse propriété se trouve à environ 10 minutes de Laguepie dans un petit hameau de quelques maisons. Ce bel ensemble est composé d’une maison principale qui a été partiellement rénové (cuisine, salle de bain et chambre), d’une grange se trouvant autour d’une cour fermé par un portail. Puis il y a une beau jardin entretenue. On accède à la maison par un escalier en pierre, on arrive sur une terrasse, une magnifique porte d’entrée donne ensuite sur un séjour avec poêle à bois. Ensuite il y a une spacieuse cuisine équipé de haute qualité. Puis sur ce niveau se trouve une chambre avec belles vues sur la nature, un dressing et une salle de bain luxueuse avec baignoire d’angle, lavabos et douche. Puis un escalier en colimaçon monte à l’étage supérieur se trouve une autre chambre, ainsi qu’un grenier. Au rez de jardin de la maison on trouve des caves ainsi qu’un atelier. La grange est spacieuse et donne directement sur la cour. Le jardin est aménagé et profite de nombreux plantation et arbres fruitiers. Dans la cour se trouve un puits.

Tarn et garonne (82) a vendre à laguepie maison d'environ 180 m² habitables / 9 pièces sur trois niveaux. Cette demeure avec deux entrées distinctes, bénéficie d'un emplacement idéal pour une utilisation en espace commercial au rez-de-chaussée et chambres d'hôtes au 2ème étage. Au rez-de-chaussée : cave, buanderie, wc, bureau, cuisine, séjour / salle à manger. Au 1er étage : cuisine, séjour / salle à manger, chambre, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, une pièce à aménager pouvant servir de chambre supplémentaire ou autre. Bel emplacement pour cette maison au potentiel pouvant répondre à différents projets. Ref 53755 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette ancienne école se trouve dans un hameau à environ 10 minutes de Laguépie. Elle est particulièrement spacieuse et en grande partie rénovée, il reste néanmoins des travaux de finitions à réaliser. La maison dispose d’un jardin avec terrasse de 90 m² à l’avant de la maison, une petite cour partiellement couverte et un jardin non attenant de 1200 m² se trouvant à quelques mètres de la maison. Rez de chaussée. On y trouve une très lumineuse cuisine de 28,80 m² avec des portes vers la terrasse se trouvant sur la façade avant de la maison. La cuisine est entièrement neuve et équipée. Depuis la cuisine une porte mène vers le spacieux cellier de 13,30 m², où se trouve un WC séparé, une partie buanderie et la chaufferie. Le chauffage central de la maison est neuf et fonctionne aux pellets de bois. Une porte mène vers la cour extérieure 35 m² avec un abri. Puis il y a le séjour de 22 m² avec une grande cheminée, une porte vers la terrasse à l’avant et vers la cour intérieure. Ici un bel escalier en bois mène à l’étage. Premier étage. À l’étage on trouve un palier desservant une première grande chambre de 23 m², puis une seconde chambre de 25 m² avec dressing et grande salle de bain de 12 m² avec douche, baignoire, WC et double lavabo. Tout cet étage est équipé d’un parquet en chêne massif neuf. Second étage. Au second étage on arrive sur un grand palier desservant une salle d’eau avec douche, WC et lavabos de 7,50 m², une troisième chambre de 10,80 m² et puis une quatrième chambre de 20,70 m² avec un placard encastré de 1,50 m². Le grenier. Le grenier est entièrement ouvert et a une superficie d’environ 70 m² (40 m² Loi Carrez). L’isolation de la toiture a commencé mais n’a pas été finalisée. Le jardin se trouve à quelques mètres de la maison et a une superficie totale de 1200 m².

Cette maison de village se situe à 2 min du centre de Laguépie et bénéficie d’une très belle vue sur le village, le château et l’église. Cette propriété comporte deux entrées possibles : l’une par le côté rue au rez-de-chaussée et l’autre par le jardin. En entrant par le portail, une allée mène à l’arrière de la maison. Sur le côté de la maison, se trouve l’entrée principale. En entrant, on arrive dans un hall de 7 m² qui mène à la cuisine de 9 m². La cuisine est ouverte sur le séjour, et dispose d’un four encastré, évier et un avec bar. Le séjour / salle à manger est spacieux et lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées avec stores électriques, et offre de belles vues sur le village de Laguépie. Cette pièce de 50 m² avec du carrelage au sol, dispose d’une grande cheminée avec insert et d’une pompe à chaleur. Ici se trouve l’escalier en bois menant au rez-de-chaussée. Ensuite, un couloir mène à deux chambres avec placards intégrés et parquet stratifié (9 et 11 m²), une salle de bain de 9 m² avec baignoire, douche, lavabo et bidet, d'un WC indépendant de 2 m² et d’un petit espace de rangement de 2,5 m² avec placards. En descendant l’escalier qui se trouve dans le séjour, vers le rez-de-chaussée, on arrive au rez-de-chaussée où se situe un hall d’entrée qui donne accès à un premier garage de 26 m² avec une porte donnant à l’extérieur et est utilisée en tant qu’atelier. Ensuite il y a le deuxième garage de 24 m² avec une porte de garage électrique. Le jardin de 770 m² est attenant à celui du voisin, et dispose d’une terrasse couverte avec barbecue. Cette maison dispose de menuiseries en aluminium, des stores manuelles et électriques et des volets en bois.

Cette maison de plain-pied se trouve sur les hauteurs de Laguepie dans une rue très calme, elle est spacieuse confortable et profite de vues dégagés. La maison a été construite en 2009. On entre dans le hall d’entrée desservant : un WC séparé puis un grand séjour d’environ 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, des baies vitrées mènent au jardin se trouvant derrière la maison. Ensuite il y a une arrière cuisine, une chambre avec salle d’eau; un bureau et enfin couloir desservant une salle de bain avec douche, WC et baignoire d’angle et deux autres chambres dont une avec grand dressing et belles vues sur la vallée. Un escalier mène au spacieux garage, ici se trouve également un local technique accueillant l’installation pour panneau solaire. La maison profite de panneaux solaires, de chauffage au sol par pompe à chaleur, et d’un système d’aspiration centralisé. Elle est connecté au réseau d’assainissement collectif. Le jardin se trouve à l’avant et à l’arrière et dispose de deux terrasses couvertes ainsi que d’un auvent électrique.

Au cœur d'un sublime village, classé plus beau village de France, aux allures féodales, renfermant bons nombres d'épopées sur les rois de France et d'Angleterre, à proximité de lieux de renom comme Cordes-sur-ciel, Monestiés et Sauveterre-de-Rouergue, sites touristiques emblématiques de la région, cette sublime propriété en pierre, entourée de paysages enchanteurs, va vous émerveiller ! Vue panoramique imprenable, surplombant la vallée, magnifique écrin de verdure au tons émeraude. L'accès de la propriété se fait par un grand portail en bois clouté, qui donne sur une grande cour accueillante et fleurie par de nombreuses roses, des glycines, des figuiers, décrivant plusieurs paliers et donnant un aspect tout simplement sublime ! La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une immense cuisine semi-professionnelle avec plusieurs espaces de préparation et équipée de matériel haut de gamme, tels qu'un grand four de marque "Lacanche". Elle dessert une buanderie, qui possède également un accès au garage, un WC et une salle d'eau. Au même niveau, se trouve aussi, un salon, une deuxième salle d'eau, un bureau, une chaufferie et un atelier, tous deux permettant un accès à la cuisine et possédant de grandes portes vitrées qui donnent sur l'extérieur et sur la vaste terrasse avec sa vue panoramique sur le village de Najac. Au premier étage, une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et une cuisine équipée ouverte, 7 chambres avec salles d'eau, 3 WC, un salon avec une deuxième cheminée en pierre, un cellier. Puis un couloir avec accès direct à la piscine, desservant deux autres salles de bains et une buanderie, idéalement agencé pour permettre de pouvoir se rincer après un après-midi détente piscine. Grande salle de sport. Au deuxième étage, 8 chambres, 5 salles d'eau avec WC. Proche de la maison, vous trouverez une grange en pierre avec toiture en ardoise entièrement rénovée, pouvant servir d'espace polyvalent / salle de réception. La grange, sur deux étages, permet d'offrir une multitude de possibilités en termes d'agencement. S'y trouve également une grande Salle de sport avec WC, attenante à la maison. Four à pain. Terrain de tennis. Grande piscine avec terrasse, coin barbecue et espace détente avec spa. Garages, atelier. Cave. Cette propriété est un vrai paradis, sans vis à vis, entourée par 5 hectares de jardin. De nombreuses terrasses sont agencées autour de la maison. Les jardins environnants sont sublimes avec une vaste variété de fleurs, fruitiers et des beaux arbres. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez bénéficier à portée de mains, d'une multitude d'activités ludiques et sportives, pêche, baignade, activités nautiques., ainsi que la découverte et la visite de différents sites dévoilant les richesses de ce patrimoine, sans oublier les fins gourmets dont les papilles ne resteront pas insensibles grâce à la gastronomie et aux bons vins de cette région ! Perfect project to transform into a hotel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 908796.

À seulement quelques pas du charmant village médiéval de Najac et de son château classé monument historique, maison contemporaine construite en 2016, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain boisé de 2 480 m². Cette maison lumineuse et moderne se compose sur un même niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 62 m², spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures exposées sud-est. Un cellier derrière la cuisine attenant apporte un espace de rangement. Enfin, une suite parentale de 24 m² avec dressing et une salle d'eau privative. Au demi-palier supérieur, deux chambres d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire offrent un espace confortable pour toute la famille. L'étage accueille une mezzanine de 27 m² surplombant la pièce de vie, avec un accès à un toit-terrasse. Le sous-sol est aménagé avec un studio indépendant comprenant un espace salon / cuisine et une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, un appentis de 26 m² attenant à la maison. La maison est équipée d'une VMC double flux qui optimise la chaleur diffusée par le poêle à bois dans la pièce de vie. Assainissement collectif. Maison récente, moderne et confortable, idéale pour une vie agréable au coeur d'un environnement privilégié. À voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété est située sur les hauteurs du magnifique village médiéval de Najac, au calme. Elle se compose d'une maison principale, restaurée et confortable ainsi que de nombreuses dépendances, sur un terrain de plus de 8000 m². La maison a conservé son caractère ancien et bénéficie d'un bon entretien. Elle dispose de chambres spacieuses et ne nécessite pas de travaux impératif. Les combles sont aménageables. On accède à la propriété par un petit perron en pierre qui mène au séjour (48 m²). En face se trouve la cuisine et sur la gauche un salon. À l'étage, un palier dessert une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que trois chambres dont une en suite (19,23 et 32 m²). À l'étage supérieur, les combles (100 m²) sont aménageables. Le rez de jardin est constitué de caves. Attenant à la maison se trouve un hangar de 50 m². En face de la maison se trouvent deux petits bâtiments, en pierre également ainsi qu'une grange (58 m²). Plus loin, une immense grange (plus de 30 m de long) pourrait être dissociée et constituer un habitat ou plusieurs gîtes à elle seule. Il existe un puits sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Dans un des plus villages de France découvrez cette charmante maison de village en pierres de caractère, offrant une superficie de 120 m² environ idéalement située sur une parcelle de 526 m² environ avec jardin, parfaite en résidence secondaire, investissement locatif ou pour une installation à l'année. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété vous propose un excellent potentiel. En rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille sur un séjour avec son coin cuisine entièrement équipée et aménagée, et qui s'étend sur un salon chaleureux avec parquet en bois de qualité et d' une magnifique vue sur un environnement verdoyant. Dès le premier étage, laissez vous séduire par une superbe suite parentale de 25 m² environ avec WC indépendant et douche italienne, d'une grande baignoire pour vos moments de détente et d'une grande vasque double avec son meuble de rangement pour vos accessoires de toilette. Au deuxième étage, profitez d'une seconde chambre spacieuse et lumineuse, un coin bureau, avec une jolie vue, un WC est également présent sur ce niveau pour le côté pratique. Un escalier vous conduit au sous sol pour vous offrir un agréable séjour ouvert sur une cuisine toute équipée et aménagée avec goût. L'ilot central ajoute une note pratique pour préparer vos repas tout en ayant accès facilement à vos placards de cuisine. La grande fenêtre avec sa porte voûtée qui apporte une touche de caractère à cette pièce vous mène directement à une grande terrasse de 45 m² environ très agréable pour profiter lors de repas en famille. Pour compléter le sous-sol, une petite cave pour conserver vos bouteilles à l'abri ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur plusieurs dépendances, dont un atelier de 32 m² environ idéal pour les bricoleurs ou tout simplement stocker pour du rangement, un grand garage terrasse de 60 m² environ pour y garer vos véhicules à l'abri. La terrasse est renforcée au sol ce qui permet de stationner vos véhicules en toute sécurité ou y déposer remorques ou autres. Prestations de la maison : fenêtres double vitrage oscillos battantes à ossature alu partout dans la maison, chauffage central poêle à bois qui dessert tous les niveaux, climatisation réversible en sous-sol, un DPE énergétique en classe C garantissant une bonne performance énergétique. L'assainissement est au tout à l'égout, et l'électricité est aux normes actuelles. Faible taxe foncière 780 euros. La maison est habitable de suite et sans travaux à prévoir. Idéalement située à proximité immédiate des petits commerces, services, cette maison représente une opportunité exceptionnelle alliant charme et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien polyvalent et plein de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christelle sala vous propose : * nouveau pavillon neuf - 3 chambres - garage - espace vert - najac * découvrez ce charmant pavillon flambant neuf situé dans la paisible commune de najac. Construit avec des matériaux de qualité et bénéficiant de la norme rt 2020, ce pavillon offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne. * description des pièces * - 3 chambres avec placards de rangements (13,10. 52,10. 02 m²) - salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (4.97 m²) - wc séparé (1.85 m²) - cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie lumineux exposé sud est (42.92 m²) - cellier (3.46 m²) - garage avec ouverture motorisé et isolé (27.97 m²) - grand carport aluminium pour abriter un véhicule * avantages * - pavillon neuf de 89 m² entièrement de plain pieds sur un terrain de 1199 m² - espaces de vie lumineux grâce à ses expositions sud ouest - nouvelles normes énergétiques vous assurant des économies d'énergie - garage intégré pour plus de commodité - quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer - confort optimal avec le câble tv, la fibre optique et la pompe à chaleur et climatisation - accessibilité pmr maison de plain pieds - assainissement au tout à l'égout - espaces verts agencés par un paysagiste - terrain entièrement clos - aucun travaux à prévoir pavillon en excellent état * localisation privilégiée * idéalement située à najac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Proche des commodités et des axes de communication, elle offre un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien, n'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette maison d'exception, alliant confort moderne et cadre de vie paisible à najac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur d'un des plus beaux village de France, sur la place centrale du village, charmante maison du XVIIIème siècle d'environ 136 m² habitables avec terrasse et caves. La maison, surélevée de quelques marches, offre de plain-pied une entrée, une salle à manger / cuisine ouverte de 30 m² environ avec des éléments anciens tels que la cheminée à foyer ouvert et son four à pain, un salon en enfilade de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m² avec vue panoramique, salle de bain, WC et cellier. À l'étage, un dégagement ouvrant vers trois chambres de 9,21 et 24 m² aux planchers d'époques et salle d'eau avec WC. Comble aménageable à l'étage. Caves en sous-sol. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz en cuve avec le bois en agrément. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Emplacement privilégié en plein coeur de NAJAC, proche de toutes commodités, gare SNCF. À voir sans tarder ! (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Tombez sous le charme de ce magnifique corps de ferme en U, construit à partir de 1786, comme en témoignent les dates gravées sur les linteaux. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour fermée orientée plein sud, avec un portail. Avec sa terrasse, ses ouvertures en arc, son four à pain et sa grange à charpente “cathédrale”, cette propriété a conservé tout le charme de l'authenticité. Une partie d'environ 90 m², accessible par la terasse et l'escalier extérieur, est habitable et à rafraîchir. Elle comprend une cuisine de 28 m², trois chambres de 17 m² et 19 m² et à nouveau 17 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes récents. Une pièce de 29 m², déjà dotée d'une dalle béton, peut facilement être aménagée, et dans le prolongement de cette aile, environ 50 m² supplémentaires sont à rénover. Une partie des combles est aménageable. S'ajoutent dans l'autre aile une grange de 80 m² sur deux niveaux avec six grandes fenêtres existantes, ainsi que plusieurs dépendances et pièces sur le rez-de-chaussée, pour un total d'environ 500 m² exploitables : idéal pour créer plusieurs logements ou un atelier professionnel. Éléments techniques : Une partie de l'électricité et de la plomberie a été refaite, tout comme la plupart des toitures en lauzes. Une piscine au sel de 10 x 5 m vous permettant de profiter des beaux jours La fosse septique de 2008 est à revoir selon votre projet. Le terrain de 2,4 hectares comprend une partie attenante à la maison avec la piscine, et d'autres parcelles de l'autre côté du chemin, offrant la possibilité d'y créer un potager ou d'y accueillir des animaux. On y trouve également un puits de 22 m de profondeur, une citerne d'eau alimentant les dépendances et le jardin et un abreuvoir maçonné. Située dans un petit hameau calme, proche de Najac et du Chemin de Compostelle, la propriété se trouve à 10 minutes des commerces, 30 minutes au sud de Villefranche-de-Rouergue et à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et recherchez un bâtiment plein d'âme pour y réaliser votre projet de vie, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.