Biens à vendre à Russange (57390)

Iad france - salim rachidi vous propose : cette maison mitoyenne rénovée située sur la commune de russange dans un quartier très calme à 5km de esch-sur-alzette. Elle se compose d'un salon salle à manger ouvert sur une cuisine tout équipée et l'accès direct à une terrasse avec jardin. À l'étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bains. Le bien dispose d'une grande cave, une chaudière à condensation récente, un adoucisseur d'eau et une installation électrique neuve. Aucun gros travaux à prévoir sauf quelques finitions à terminer. Idéale pour un premier achat, à visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Découvrez cette agréable maison individuelle qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Située à proximité des écoles, de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, cet espace bénéficie d'un accès direct à une première terrasse et agrémenté d'une cheminée à granulés apportant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, WC séparé, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre ou en bureau. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres à coucher et 1 WC avec lavabo. Vient compléter ce bien : 2 garages permettant de stationner jusqu'a 3 véhicules, 1 buanderie et de nombreux espaces pratiques. À l'extérieur, une deuxième terrasse ainsi qu'un grand jardin soigneusement entretenu offrent un cadre agréable et paisible pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de fenêtres à double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison située à Russange, une opportunité idéale pour les frontaliers, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant davantage de confort pour un budget comparable à celui d'un appartement. Le prix d'un appartement. Les avantages d'une maison. Ici, pas de charges de copropriété, pas de voisin au-dessus, un stationnement privatif avec deux places sous carport et une troisième place de parking, pouvant également être aménagée en terrasse ou espace jardin selon vos envies. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie convivial avec une cuisine équipée de 2021 ouverte sur le salon, complété par une buanderie et une salle de bain, offrant une organisation simple et pratique au quotidien. À l'étage, vous retrouverez une chambre ainsi qu'une pièce polyvalente, pouvant convenir pour une seconde chambre, un bureau ou un dressing. Les combles aménagés constituent un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau pour du télétravail, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un espace lecture ou musique. à vous de l'imaginer. Au-delà de son agencement, cette maison séduit également par son coût d'utilisation maîtrisé. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / air installée en 2021 pour la pièce de vie, d'une toiture isolée en excellent état et de fenêtres en double vitrage, autant d'équipements qui contribuent à limiter les dépenses énergétiques au quotidien. Son DPE classé E, à la limite du D, témoigne d'une performance énergétique déjà optimisée et offrant encore un potentiel d'amélioration. Maison entièrement électrique pour une gestion simplifiée, avec toutes les consommations regroupées sur une seule facture. Autre avantage et pas des moindres : une taxe foncière d'environ 33 € par mois, permettant de réduire encore le coût global de votre logement. Enfin, la fibre optique est déjà installée, un atout indispensable pour le télétravail, le streaming ou les usages numériques du quotidien. Moins de charges. Des dépenses énergétiques maîtrisées. Plus de liberté. Bien plus qu'une maison de 60 m² ! Avec son sous-sol rénové de 21 m² et ses combles de 15 m² au sol, elle offre près de 90 m² de surfaces à exploiter. Et si votre prochain achat n'était pas un appartement… mais une maison offrant bien plus, à la frontière, et pour le même budget ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison à vendre à Russange Située à Russange, dans une impasse, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne entièrement rénovée de 75 m² saura vous séduire. Vous y découvrirez une agréable pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée. Pour un confort optimal elle est équipée d’un climatiseur reversible. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale ainsi qu’une autre pièce pouvant être adaptée à votre situation : chambre d’enfant, bureau ou aménager une salle de bains supplémentaire. Au dernier étage, les combles offrent une pièce additionnelle pouvant facilement accueillir une chambre, un salon, une salle de jeux pour enfants ou un grand dressing en fonction de vos attentes. En face du logement se situe un parking privatif comprenant plusieurs places de stationnement, dont 2 sont couvertes par un carport. Une partie du parking peut se transformer en espace vert, coin détente ou y installer un abri de jardin selon vos envies. La maison dispose également d’une cave en sous-sol. Performance énergétique : DPE : E (262 kWh / m² / an) GES : B (10 kg CO₂ / m² / an) Autre point fort qui fait la différence à Russange, cette maison reste très économique grâce à ses équipements récents et ses charges basses. Un vrai plus à l’heure où les coûts de l’énergie et des charges pèsent de plus en plus sur le budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neuf – séjour royal de 33 m² | 10 min frontière lux

 un séjour de 33 m² dans un appartement — c'est rare, c'est ici ! Au 3ème étage orienté ouest, à seulement 10 min de la frontière luxembourgeoise, ce 73 m² offre un espace de vie exceptionnel pour recevoir et se détendre, prolongé par un balcon de 7 m². Deux belles chambres de près de 12 et 11 m², salle de bain équipée, wc séparé, finitions aux dernières normes. Éligible ptz. Stationnements disponibles en sus.

 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

 19 ans d'expérience à votre service
 interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans surprise
 étude de financement offerte
 accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements

 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Ce T3 a tout prévu — même la buanderie ! Au 2ème étage orienté Sud-Est, ce 66 m² soigné propose une chambre de plus de 12 m², WC séparé, buanderie intégrée et un balcon de 8 m² ensoleillé pour débuter la journée du bon pied. À 10 min de la frontière luxembourgeoise. Salle de bain entièrement équipée, finitions premium. Stationnements disponibles en sus.

 Avantages du neuf : 

 Frais de notaire réduits (2,5 %)
 Isolation thermique et phonique renforcée
 Charges réduites — BBC / RT 2012
 Garantie constructeur 10 ans
 Personnalisez selon vos envies
 Exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

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 Accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements

 06 38 65 71 55 – Bonaparte Promotion, 9 rue Lafayette, 57000 Metz.

Neuf – grand séjour, belles chambres | 10 min frontière lux

 lumineux, bien agencé et sans compromis — à 10 min du luxembourg ! Au 2ème étage orienté sud-est, ce 66 m² conjugue un large séjour baigné de lumière, deux belles chambres de près de 12 et 11 m² et un balcon de 5 m² pour profiter du soleil. Idéal pour les frontaliers en quête de confort. Salle de bain équipée, wc séparé, finitions soignées. Éligible ptz. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

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Neuf – terrasse de 8 m² en rdc | 10 min frontière lux

 envie d'un extérieur généreux sans monter les étages ? Ce t2 de 43 m² en rez-de-chaussée est fait pour vous. Sa terrasse de près de 8 m² vous tend les bras dès les premiers rayons de soleil — un vrai luxe au quotidien. Chambre confortable, salle de bain entièrement équipée, finitions haut de gamme. À 10 min de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les frontaliers. Éligible ptz. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

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Suite parentale | double exposition | grand balcon | 10 min frontière lux

 le grand appartement familial que vous attendiez — et à 10 min du luxembourg ! Au 3ème étage, ce t4 de 80 m² bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest pour une luminosité toute la journée. Son atout maître : une chambre parentale avec salle d'eau privative pour une vraie bulle d'intimité. Double balcon de 4 et 8 m², 2 autres chambres, salle de bain, wc séparé. Parfait pour une famille de frontaliers. Éligible ptz. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

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Neuf – belle exposition sud-est | balcon 6 m² | 10 min frontière lux

 coup de cœur garanti ! Perché au 1er étage, ce t2 de 42 m² s'offre une exposition sud-est idéale pour profiter de la lumière dès le matin. Son balcon de 6 m² devient vite votre coin préféré pour déjeuner au soleil. Une belle chambre, un séjour bien proportionné, des finitions soignées aux dernières normes et à 10 min de la frontière luxembourgeoise. Le tout neuf, le tout confort, éligible ptz. Stationnements disponibles en sus.

 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
 exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans

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 19 ans d'expérience à votre service
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 prix direct promoteur, sans surprise
 étude de financement offerte
 accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements

 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Suite parentale | exposition sud-est | balcon | proche commerces

 le bel appartement familial que vous attendiez ! 

 découvrez ce superbe appartement neuf, idéalement agencé, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

 son véritable atout : un balcon en prolongement direct du séjour, parfait pour profiter d’un espace extérieur confortable et convivial.

 l’appartement dispose également d’une suite parentale avec douche privative, offrant un véritable espace d’intimité, ainsi que de belles pièces de vie pensées pour le confort du quotidien.

 à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien réunit emplacement pratique, confort moderne et qualité de vie.

 idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

 stationnements disponibles en sus.

 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits, environ 2,5 %
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible selon vos envies
 exonération de taxe foncière jusqu’à 2 ans selon la commune

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 19 ans d’expérience à votre service
 interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
 prix direct promoteur, sans surprise
 étude de financement offerte
 accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements

 06 38 65 71 55 – bonaparte promotion, 9 rue lafayette, 57000 metz.

Neuf ! Séjour généreux de 22 m² | 10 min frontière lux

 on respire ici ! Au 2ème étage de cette résidence neuve à 10 min de la frontière luxembourgeoise, ce t2 de 47 m² surprend par son séjour de près de 22 m² — rare pour cette typologie. Lumineux, ouvert, prolongé par un balcon de 6 m² pour savourer les beaux jours. Une chambre, salle de bain équipée, finitions soignées. Parfait pour les frontaliers. Éligible ptz. Stationnements disponibles.
 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
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 accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements

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Neuf – chambres 12 et 11 m² | balcon sud-est | 10 min frontière lux

 de la place, du soleil et du confort — à 10 min du luxembourg ! Au 2ème étage orienté sud-est, ce t3 de 64 m² séduit d'emblée par ses deux belles chambres de près de 12 et 11 m², idéal pour une famille de frontaliers. Balcon de 6 m² baigné de lumière, salle de bain équipée, wc séparé, finitions soignées. Éligible ptz. Stationnement disponible en sus.

 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
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Neuf – zéro perte d'espace | pièce de vie 25 m² | 10 min frontière lux

 chaque mètre carré compte — et ici, chaque mètre carré est utilisé ! Au 3ème étage orienté ouest, ce t2 de 47 m² est un modèle d'optimisation avec une pièce de vie de près de 25 m², fluide et généreuse, ouverte sur un balcon de 6 m². À 10 min de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les frontaliers. Chambre, salle de bain équipée, finitions de qualité. Éligible ptz. Stationnement disponible en sus.

 avantages du neuf : 

 éligible ptz
 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites — bbc / rt 2012
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez selon vos envies
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 accès à plus de 450 résidences / 10 000 appartements

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Soyez propriétaire à seulement 2 km du Luxembourg. Du nouveau à Audun-Le-Tiche ! Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement située en plein centre-ville, au cœur d'une rue commerçante, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commerces. Située à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise et à 30 km de Luxembourg ville, cette adresse vous permet de profiter de la proximité et du dynamisme du Luxembourg tout en bénéficiant des prix de l'immobilier français, nettement plus accessibles. Les appartements disposent tous d'un espace extérieur ainsi que de place (s) de stationnement. Bénéficiez de frais de notaire réduits et facilitez votre achat grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité. * Logements éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation en vigueur. T2 à partir de 192 000€ T3 à partir de 262 000€ T4 à partir de 308 000€ 33 lots répartis sur 3 étages. Livraison 4ème trimestre 2028.

Soyez propriétaire à seulement 2 km du Luxembourg. Du nouveau à Audun-Le-Tiche ! Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement située en plein centre-ville, au cœur d'une rue commerçante, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commerces. Située à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise et à 30 km de Luxembourg ville, cette adresse vous permet de profiter de la proximité et du dynamisme du Luxembourg tout en bénéficiant des prix de l'immobilier français, nettement plus accessibles. Les appartements disposent tous d'un espace extérieur ainsi que de place (s) de stationnement. Bénéficiez de frais de notaire réduits et facilitez votre achat grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité. * Logements éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation en vigueur. T2 à partir de 192 000€ T3 à partir de 262 000€ T4 à partir de 308 000€ 33 lots répartis sur 3 étages. Livraison 4ème trimestre 2028.

Soyez propriétaire à seulement 2 km du Luxembourg. Du nouveau à Audun-Le-Tiche ! Découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, idéalement située en plein centre-ville, au cœur d'une rue commerçante, à proximité immédiate des écoles, de la mairie et des commerces. Située à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise et à 30 km de Luxembourg ville, cette adresse vous permet de profiter de la proximité et du dynamisme du Luxembourg tout en bénéficiant des prix de l'immobilier français, nettement plus accessibles. Les appartements disposent tous d'un espace extérieur ainsi que de place (s) de stationnement. Bénéficiez de frais de notaire réduits et facilitez votre achat grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité. * Logements éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions prévues par la réglementation en vigueur. T2 à partir de 192 000€ T3 à partir de 262 000€ T4 à partir de 308 000€ 33 lots répartis sur 3 étages. Livraison 4ème trimestre 2028.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Appartement avec Balcon et Garage à Audun-le-Tiche VUE SUR LA NATURE Découvrez cet appartement situé au cOEur d'Audun-le-Tiche, niché au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 niveaux. Cet appartement de type T2, d'une surface de 68 m², saura vous séduire par son charme et son confort. En pénétrant dans l'appartement, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle avec wc. Sans oublier le point fort de cet appartement : un agréable balcon où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais sans vis à vis. L' appartement bénéficie de confort moderne tel que le câble TV, un ascenseur, l'accès au réseau téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout. Vous n'aurez aucun problème de stationnement car un garage privatif est inclus dans la vente de l'appartement. Plus besoin de chercher une place de parking en rentrant chez vous. La ville d'Audun-le-Tiche vous offrira un cadre de vie paisible et agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Ce bien est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un appartement confortable et bien situé. Ne laissez pas passer cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.89€ par mois (soit 706.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement recherché, idéal travailleurs frontaliers ou investisseurs, pour ce beau T2 avec une vaste loggia de près de 13 m². Vous apprécierez son large séjour de près de 25 m² et prolongé sur l'extérieur via une grande baie vitrée par une belle idéale pour profiter des beaux jours. Une belle chambre, une salle d'eau entièrement équipée et un grand WC, PMR viennent compléter l'appartement. Répondant à toutes les attentes, comme avec la norme RE 2020, les agréments comme le chauffage par le sol via PAC, et les finitions de grande qualité comme les revêtements de sols et murs ou les menuiseries extérieurs avec volets roulants motorisés et lamelles occultantes, vous n'aurez plus qu'à vous installer ou bien accueillir votre locataire.
 Bien entendu, stationnements extérieurs, couverts, garages et caves sont disponibles.
 Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, comme en financement au besoin.
 BONAPARTE PROMOTION : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Emplacement recherché, idéal travailleurs frontaliers, pour ce beau T3 avec grande terrasse de près de 22 m² orienté ouest. Vous apprécierez son grand séjour de près de 28 m², pensé pour votre confort et recevoir, et prolongé sur l'extérieur par une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres, une salle de bains entièrement équipée et un grand WC PMR viennent compléter l'appartement. Répondant à toutes les attentes, comme avec la norme RE 2020, les agréments comme le chauffage par le sol via PAC, et les finitions de grande qualité comme les revêtements de sols et murs ou les menuiseries extérieurs avec volets roulants motorisés et lamelles occultantes, vous n'aurez plus qu'à vous installer.
 Bien entendu, stationnements extérieurs, couverts, garages ou caves sont disponibles.
 Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, comme en financement au besoin.
 BONAPARTE PROMOTION : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement en duplex de 101 m², situé au sein d’une résidence de standing très recherchée à Audun-le-Tiche, à quelques minutes seulement du Luxembourg. Niché au 1er étage d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant de généreux volumes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer une chambre d’appoint selon vos besoins. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Prestations soignées, environnement privilégié, confort de vie et emplacement stratégique pour les frontaliers : ce duplex réunit tous les critères recherchés. Une cave ainsi qu’une place de parking couverte au sein de la résidence complètent ce bien d’exception. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique rez-de-jardin de 54 m², rare sur le marché, situé à Audun-le-Tiche à proximité immédiate du Luxembourg ! Ce bien se trouve dans une petite copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant directement sur un agréable jardin d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose actuellement d’une grande chambre avec possibilité d’en créer une seconde selon vos besoins. Prestations soignées, environnement calme et recherché, faibles contraintes et entretien irréprochable : un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une cave ainsi qu’une place de parking couverte à l’intérieur de la résidence complètent ce bien rare. Idéal pour un premier achat, un couple frontalier ou un investissement de qualité, cet appartement réunit confort, emplacement et standing. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Zimmermann-Louhichi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 794426692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franca Lopez vous propose : Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2022, situé à proximité immédiate de la frontière Luxembourgeoise et des commerces. Situé en rez-de-chaussée, il offre un cadre pratique et confortable au quotidien. Ce bien ce compose de : Une cuisine équipée neuve, un espace nuit, une salle d'eau avec WC. Une cave, un débarras, une terrasse, et une place de parking privée. Informations complémentaires : Copropriété de 5 lots, Charges : 30 euros par mois (syndic professionnel) Appartement jamais habité. Ses atouts : Emplacement recherché proche frontière Idéal premier achat Petite copropriété calme et bien entretenue. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Franca Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo Futura Metz vous présente ce salon de coiffure clé en main – CA jusqu’à 110 000 € – clientèle fidèle – fort potentiel Description : Vous êtes coiffeur (se) et souhaitez vous installer rapidement avec une clientèle déjà en place ? Ce salon de coiffure situé à Algrange, à proximité de Thionville, représente une réelle opportunité pour démarrer ou développer votre activité sans repartir de zéro. Exploité depuis plusieurs années, le salon bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité historiquement stable. ? Chiffre d’affaires : Le salon a généré un chiffre d’affaires compris entre 80 000 € et 110 000 €, avec un pic à plus de 110 000 € en 2021. Une baisse progressive est observée récemment, liée à une réduction volontaire de l’activité (horaires aménagés). Le potentiel reste important pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement la capacité du salon. Un salon prêt à travailler immédiatement : - 3 postes de coiffage (possibilité d’un 4e) - 2 bacs à laver avec sièges massants - matériel complet de coiffure - espace accueil clientèle - nombreux rangements - stock produits inclus Aucun travaux à prévoir – reprise immédiate possible Le local : - Surface : 38 m² - Très bon état général - Emplacement avec passage - Accès facile - stationnement facile et gratuit Pour quel profil ? - coiffeur (se) souhaitant s’installer - professionnel voulant développer une activité existante - projet en solo ou en duo Les + qui font la différence : Clientèle déjà en place Rentabilité prouvée sur plusieurs années Potentiel de développement immédiat Salon fonctionnel sans investissement supplémentaire Possibilité d’accompagnement à la reprise pour faciliter la transition avec la clientèle. ? Pour plus d’informations (loyer, charges, chiffres détaillés) ou organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par Magalie Gaça Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Surface : 38 m² Consommation énergie : D-233 kWhEP / m2. an Emission gaz à effet de serre : 6 Kg éqCO2 / m2. an.

Iad France - Severine Martins vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet et combles aménageables – Audun-le-Tiche Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1962 développe environ 83 m² habitables sur une parcelle de 570 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution. Le sous-sol complet ainsi que les combles aménageables offrent la possibilité de créer de précieux mètres carrés supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse idéale pour les moments de convivialité, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage. Les plus du bien : - Maison individuelle de plain-pied - Sous-sol complet - Combles aménageables - Beau potentiel d'agrandissement - Cuisine neuve jamais utilisée - Terrasse - Jardin - Abri de jardin - Garage - Chauffage au gaz Proche des commerces, écoles et axes menant au Luxembourg, cette maison offre un cadre de vie recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.