Biens à vendre à Crusnes (54680)

Iad france - fabio cirilli vous propose : maison de ville rénovée avec terrasse et garage à crusnes venez découvrir cette charmante maison de ville des années 70 rénovée de 138 m² en plein pied avec sous sol située à crusnes, offrant un cadre de vie paisible et confortable et proche de toutes commodités. Cette maison familiale offre un espace de vie agréable, dès l'entrée de 9 m² vous accèderez à une pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine équipée avec un salon lumineux et une salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Vous pourrez vous diriger vers l'espace nuit comprenant 3 chambres de 12m en moyenne dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain et un toilette séparé sont également dans cette espace nuit. Dans l'entrée vous pourrez accéder à un sous sol comprenant plusieurs pièces à aménager à votre convenance, salle de jeu, chambre ou salon de lecture. Une grande chaufferie buanderie de 13,5 m² avec chaudière à condensation récente. Un garage avec atelier de 45 m² et accès jardin. Plusieurs possibilités de stationnement devant la maison ainsi que d'aménagement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabio cirilli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 944524792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la commune de crusnes (54680), ce terrain constructible de 212 m² offre une opportunité unique pour envisager la construction d'un projet résidentiel sur mesure. La ville de crusnes, paisible et accueillante, bénéficie d'un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité. Avec ses environs verdoyants et son ambiance chaleureuse, elle séduit par son atmosphère conviviale. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en fait un emplacement idéal pour envisager la construction d'une nouvelle résidence. Proche frontière luxembourg, sur la commune de crusnes, terrain constructible de 2,12 ares, borné, non viabilisé. Il peut être accompagné d'un projet validé par la mairie, pour une construction d'une maison jumelée d'un seul côté, d'une surface habitable de 131 m² plus garage libre de constructeur - hors lotissement - rue calme - façade environ 13,70 m plans visibles lors du rendez-vous en somme, ce terrain constitue une occasion unique de bâtir la maison de rêve, dans un cadre calme et résidentiel, à proximité de toutes les facilités essentielles. Contactez moi sans tarder ! À visiter au plus vite ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À saisir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ciarrone, tél. : 06 78 40 09 19, e-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 437 663 891.

Proche frontière luxembourg, sur la commune de crusnes, terrain constructible de 2,12 ares, borné, non viabilisé. Il peut être accompagné d'un projet validé par la mairie, pour une construction d'une maison jumelée d'un seul côté, d'une surface habitable de 131 m² plus garage libre de constructeur - hors lotissement - rue calme - façade environ 13,70 m plans visibles lors du rendez-vous pour plus d'informations, contactez-moi vite au 06 50 58 52 75 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Charmante Maison de 116 m² à Crusnes - Parfait pour une Vie de Famille Épanouie Découvrez cette magnifique maison mitoyenne située dans la paisible ville de Crusnes, offrant un cadre de vie calme et convivial idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Cette charmante propriété s'étend sur 2 étages et propose 6 pièces pour une surface totale de 116 m². Avec 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une salle d'eau. À l'étage, les 4 chambres offrent des espaces intimes et apaisants pour un repos de qualité. De plus, vous bénéficierez d'un WC séparé, d'un bureau et d'une buanderie pour plus de fonctionnalité. À l'extérieur, la maison est entourée d'un charmant jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage est également présent pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement pratique. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision câblée et le chauffage individuel au gaz. Les finitions de qualité et l'isolation soignée assurent un confort optimal à tous les occupants. Idéalement située à Crusnes, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la détente tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles, commerces et espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Crusnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas RUDLOFF de Safti vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle située à Errouville. Ce joli village vous offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité de la ville et de ses commodités, cette charmante commune bénéficie également d'une atmosphère calme et verdoyante. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Cette maison individuelle construite en 2010 s'étend sur un terrain généreux de 729 m². Avec ses 160 m² habitables répartis en 7 pièces, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de 4 chambres spacieuses, d'un bureau pratique, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Le jardin attenant complète ce bien en offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

Nicolas rudloff de safti vous présente cette charmante maison de 81 m²située à errouville. Idéalement située à deux pas de la frontière luxembourgeoise et des écoles, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, d'un bureau (ou chambre supplémentaire) ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un grenier aménageable selon vos envies (chambre, salle de jeux, coin détente…). Un sous-sol avec cave vient compléter la partie intérieure, idéal pour le rangement. Côté extérieur, profitez de 2 garages, d'une terrasse et d'un jardin agréable, parfait pour les beaux jours. Chauffage au fioul. Une maison pleine de possibilités, parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas rudloff, tél. : 06 21 09 14 16, e-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 882 026 180.

Iad france - alexandre manzari vous propose : situé dans un charmant village paisible, ce terrain viabilisé de 628 m² ( 6 ares 28) idéal pour votre futur projet de construction. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. _etude de sol g1 réalisée _terrain plat et prêt à bâtir une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre manzari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Severine Martins vous propose : Grande Maison Familiale de 200 m² – 7 pièces, Jardin et Garage – Aumetz Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme pour accueillir toute votre famille ? Cette belle demeure de 200 m² habitables, idéalement située à Aumetz, saura vous séduire par ses volumes généreux, son jardin arboré et son excellent potentiel. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 200 m² • Terrain clos et verdoyant • 7 pièces dont 6 chambres • Pièce de vie rénovée au rez-de-chaussée • Cuisine spacieuse (à rafraîchir) • 2 salles d’eau (dont une à rafraîchir) • 2 WC • Sas de stockage / cellier / cave-buanderie Agencement : • Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie rénovée, une cuisine, une chambre, un WC et un accès direct à l’extérieur et à la cave. • 1er étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’une pièce d’eau avec douche et WC. • 2e étage : Deux chambres supplémentaires avec la possibilité d’en aménager une troisième (environ 20 m² au sol – combles aménageables), ainsi qu’un cellier. Confort & prestations : • Maison libre de 3 côtés – belle luminosité naturelle • Isolation extérieure et façade refaites en 2025 • Pas d’amiante ni de plomb • Toiture refaite en 2016 • Double vitrage bois (arrière) et PVC (avant avec isolation phonique renforcée) • Chauffage individuel au gaz avec insert cheminée • Adoucisseur d’eau installé Extérieur & stationnement : Un agréable jardin arboré et clôturé. Un garage et un carport. Localisation & environnement : À proximité de la frontière luxembourgeoise, à cheval sur les communes d’Aumetz et Crusnes, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. À noter : Ce bien allie charme de l’ancien et travaux récents essentiels déjà réalisés (toiture, isolation, façade). Il ne vous reste qu’à personnaliser les pièces selon vos goûts pour en faire la maison familiale de vos rêves voire un gite. Une opportunité rare à Aumetz ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aumetz, à vendre terrain constructible de 1018 m² situé en deuxième ligne dans un secteur résidentiel calme et recherché. Caractéristiques techniques : • Terrain non viabilisé : les raccordements aux réseaux (sauf l'eau) sont à prévoir. Les réseaux passent en bordure de la première ligne. • Libre de constructeur : aucune obligation de passer par un constructeur imposé • Topographie plane, terrain bien proportionné, idéal pour une maison individuelle avec jardin. Surface cadastrale : 1018 m² Commune dynamique, proche du Luxembourg, de Thionville et Esch-sur-Alzette, avec écoles, commerces et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728.

AUMETZ, au coeur du village, grande maison ancienne rénovée avec goût. Idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace, l'entrée dessert dans un 1er temps un bureau puis vous emmène sur une généreuse pièce à vivre avec ses 2 grandes baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine dînatoire entièrement équipée avec son piano. Au 1er étage un grand palier vous accueille, idéal pour un coin bibliothèque, et dessert 4 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Le grenier a été entièrement aménagé il y a plusieurs années en arrière, il nécessiterait une remise au goût du jour mais peux aisément accueillir une salle de sport, de loisirs ou une suite parentale puisque qu'il possède sa propre salle de bain. Au niveau de l'extérieur la grande terrasse carrelée est l'idéal pour vos soirées estivales, et la partie engazonnée pour vos enfants ou les amis à 4 pattes ! Un immense garage est à votre disposition avec porte motorisée et mezzanine. Chaudière gaz récente, électricité rénové, ballon électrique neuf, sol du rez-de-chaussée récent et moderne. Référence agence : 5286.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Aumetz, cette maison en pierre est proche des commerces locaux et des écoles, idéalement situé pour les familles, la ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cette maison mitoyenne de 130 m² sur un terrain de 294 m² propose un agencement pratique avec 4 chambres, un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé. Le deuxième étage comprend 2 chambres supplémentaires et un grenier aménageable. Les caves offrent espace de rangement ou atelier. À l'extérieur, un jardin avec 2 terrasses dont une couverte et une remise complètent ce bien. Avec une isolation de façade, une chaudière gaz récente et une toiture isolée, cette maison affiche une classe énergétique C. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Pavillon individuel 160 m² avec grand sous-sol, double garage 90 m² et atelier 120 m² – Idéal artisan / bricoleur. Découvrez ce pavillon individuel de 160 m² habitables, bien entretenu, situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutier vers Luxembourg et Metz). Cette maison conviendra parfaitement à un artisan, mécanicien, bricoleur confirmé, collectionneur, ou toute personne recherchant de grands espaces de travail et de stockage. Description du rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un spacieux salon-séjour de 32 m², lumineux et fonctionnel. Vous accédez ensuite à une grande cuisine équipée de 31 m², véritable pièce de vie, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette cuisine bénéficie également : - Un grand cellier attenant, - Une pièce annexe actuellement utilisée comme bureau, - Une seconde cuisine d’été donnant sur l’extérieur, idéale pour cuisiner différemment ou recevoir. Espace nuit : Sur un demi-palier se trouvent : - Trois belles chambres de 9 m², 12 m² et 14 m², - Une salle d’eau, - WC indépendant. Partie sous-sol, garage et ateliers : un atout majeur et rarissime Le sous-sol complet offre des volumes idéals pour une activité artisanale ou pour un passionné de mécanique / bricolage. Il se compose de : - Espace buanderie - Nombreux espaces de rangement, - Grand garage de 90 m² avec deux portes motorisées, - Atelier indépendant de 120 m² équipé en électricité. Ces espaces permettent d’exercer une activité professionnelle, d’entreposer du matériel, de bricoler en toute autonomie ou encore de stocker plusieurs véhicules grâce à un accès depuis le garage. Confort et prestations techniques : La maison ne nécessite pas de grands travaux. Elle est équipée : de deux poêles à pellets (un dans la cuisine, un dans le séjour) assurant un excellent confort thermique et des économies d’énergie, de radiateurs électriques nouvelle génération en complément, d’un terrain entièrement clos à l’avant et à l’arrière, idéal pour la sécurité et la tranquillité. En résumé : Ce pavillon offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un potentiel rare grâce à ses grands volumes d’atelier et de stockage. Il conviendra parfaitement à : un artisan tout corps de métier un mécanicien ou passionné de voitures / motos, un bricoleur recherchant de vastes espaces, un professionnel nécessitant des zones de stockage ou un atelier séparé de l’habitation. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. * Accompagnement possible sur la partie crédit dans les meilleures conditions * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucie le gouas capifrance vous présente cette maison mitoyenne située dans une impasse à villerupt, à deux pas des commodités et à 10 minutes du luxembourg. Profitez de ses 4 chambres lumineuses, de son vaste salon et de sa cuisine équipée prête à accueillir vos meilleurs plats. Deux caves spacieuses, dont une avec buanderie, apportent un espace supplémentaire très pratique. Avec ses fenêtres en pvc double vitrage, son ballon d'eau chaude neuf, et son chauffage électrique, cette maison offre confort et efficacité énergétique. Les combles non aménagés et isolés laissent libre cours à votre imagination pour agrandir encore l'espace. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 874430.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Villerupt Cantebonne, cette maison jumelée de 85 m² habitables sur un terrain de 358 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 120 m², un salon-séjour, et un WC séparé. À l'étage, trois spacieuses chambres avec une salle d'eau comprenant douche et WC. Un grenier aménageable, une cave, une buanderie, et un garage pour une voiture complètent ce bien. Avec une chaudière au gaz, des fenêtres double vitrage, une toiture récente de 2024 et bien isolée, cette maison est un véritable cocon familial. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin pour des moments conviviaux en extérieur. À Visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Située à villerupt (54190), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible, à proximité de transports en commun, d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. La région offre un cadre de vie agréable pour les familles cherchant un endroit dynamique et pratique. De plus, la maison est récemment rénovée en 2022 et équipée de plusieurs aménagements extérieurs, dont une terrasse, une cave, une véranda et un jardin de 336 m² avec un espace de stationnement comprenant 2 places et un garage de 16 m². À l'intérieur, la maison de 78 m² offre un agencement moderne sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne de 28 m², ainsi qu'un wc séparé et une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Au premier demi-niveau, une pièce aménagée en espace bureau est présente, puis au deuxième niveau, deux chambres dont une avec grand dressing et possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau et un espace grenier. Le sous-sol comprend une grande cave de 21 m² avec chaufferie et espace buanderie, ainsi qu'un petit espace véranda menant à l'extérieur. Cette maison offre un intérieur lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir une famille dans un cadre chaleureux et rénové avec soin. Pour votre confort chaudière de dietrich 2023 condensation; cumulus d'eau 2023 extra plat; adoucisseur d'eau 2022; porte sécurisée; fibre; dv; volets électriques et système domotique; internet; électricité 2022; vmc; tout à l'égout. Quelques travaux extérieur à prévoir. Aucuns travaux à l'intérieur juste à poser ses valises ! Contactez moi sans tarder ! À visiter au plus vite ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À saisir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie ciarrone, tél. : 06 78 40 09 19, e-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 437 663 891.

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente à fillières : beau terrain plat constructible borné non viabilisé de 540 m². Libre de construction. Étude de sol g1 effectuée. Me contacter pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 47 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809 786 981.

En exclusivité Maria Fatima Rocha de Safti vous présente : Située à Villerupt, cette charmant maison offre un cadre de vie paisible et pratique, dans une rue calme à proximité du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. D'une surface habitable 96 m², cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres, 1 toilettes et 1 salle de bain. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon. À l`étage, une chambre, tandis que le deuxième étage abrite la deuxième chambre, au troisième étage une grande salle de bain et toilette. Enfin, le sous-sol offre une cuisine avec un petite espace de rangement, accompagné d'une chaudière à gaz et de fenêtres à double vitrage et aussi avec volet motorisé ajoutant confort et fonctionnalité à cette demeure accueillante. Un petite espace al extérieur qui vient a compléter ce bien. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria de Fátima ROCHA DE JESUS, Tél. : 07 84 86 16 07, E-mail : mariadefatima.rochadejesus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 942057829.

Fonds de commerce à vendre – salon de thé à villerupt – 57 000 € à saisir : fonds de commerce – salon de thé, idéalement situé à villerupt, aux portes du luxembourg. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une clientèle fidèle, attirée par son ambiance chaleureuse et son offre de qualité. L'activité est stable, rentable et immédiatement exploitable. Caractéristiques principales : localisation : villerupt (proche esch-sur-alzette – luxembourg) surface intérieure : 80 m² terrasse : 20 m² exploitables, idéale aux beaux jours emplacement : rue passante, excellente visibilité clientèle : locale, frontalière et régulière activité : salon de thé – petite restauration, pâtisseries, boissons chaudes et froides état général : parfait, aucun travaux à prévoir les points forts : emplacement premium, secteur à fort potentiel commercial clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires stable aucune reprise de stock imposée équipement complet et récent, prêt à l'emploi décoration moderne et soignée terrasse privative très appréciée excellente rentabilité pour un investissement modéré ce salon de thé est idéal pour un entrepreneur, un couple ou une personne en reconversion souhaitant reprendre une activité clé en main, sans travaux ni frais cachés. Prix de vente : 57 000 € dossier complet et chiffres disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : khoukha zeggane – immo-réseau 06 21 70 37 58 selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khoukha zeggane, agent commercial immatriculé au greffe de val de briey – rsac n° 988 472 130 auprès de la sas immo reseau. Garantie par galian – 89 rue de la boétie, 75008 paris. Assurance responsabilité civile professionnelle galian n° 120 137 405.

Iad France - Yannick PESCHIAROLI vous propose : Charmante Maison de Ville à Villerupt - Idéal pour Projet de Rénovation Cette authentique maison de ville, située à Villerupt, offre un potentiel de rénovation exceptionnel et représente une opportunité rare d'investissement. Construite en 1940, cette maison de 110 m² sur 3 niveaux est idéalement positionnée pour accéder aux commodités de la ville tout en préservant une atmosphère de tranquillité. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine séparée non équipée, une buanderie, un cellier et un WC. L'étage supérieur abrite 3 chambres à coucher, une salle d'eau et un espace pour un éventuel bureau. Le dernier étage comprend une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau supplémentaire. Les pièces offrent de belles surfaces et une distribution optimale pour un aménagement personnalisé. * Avantages de la Maison : * - Emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. - Potentiel de rénovation offrant la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel selon vos besoins. - Cour intérieure offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. - Chauffage individuel par aérothermie garantissant un confort thermique optimal. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un lieu de vie agréable et contemporain. Les volumes généreux, les pièces lumineuses et l'emplacement privilégié en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets authentiques et uniques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cette maison de ville à Villerupt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick PESCHIAROLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 843001108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : maison à fort potentiel, située dans une rue très calme. En entrant, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu’un WC. Quelques marches plus haut, on retrouve trois chambres sur le même étage, un vrai plus pour une vie de famille, ainsi qu’une salle d’eau avec un nouveau wc Au dernier niveau, des combles accessibles offrent la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave avec chaufferie et beaucoup d’espace de rangement. Côté extérieur, un grand garage donnant directement sur un vaste jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un cabanon. Une place de stationnement privative se trouve également à l’avant du garage. Maison à rénover et à remettre au goût du jour. Une belle opportunité à ne pas laisser passer Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Gessica DI FURIA vous présente cette jolie maison mitoyenne à 5 min de la frontière luxembourgeoise datant de 1875. Avec ses espaces fonctionnels, elle offre confort et praticité pour toute la famille. Dés l'entrée, vous trouverez l'accès à un spacieux séjour, puis une salle à manger et enfin la cuisine équipée qui donne accès sur la terrasse extérieure de 7 m² ainsi qu'un coin jardin à aménager si besoin. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 chambre de 22 m² et 2 chambres communicantes dont une de 14 m² et l'autre de 15 m². Au 2ème et dernier étage, vous trouverez une 4éme chambres de 14 m² ( qui peut faire office de bureau ou de chambre) ainsi qu'une salle de bain (petits travaux à prévoir pour aménager la salle d'eau) et un grenier. Au sous-sol vous trouverez une salle de douche et un wc, un espace cave ainsi qu'un espace buanderie. Un garage fermé et privatif pouvant accueillir une voiture est à disposition avec la maison. Fenêtres et chaudière au gaz en bonne état. Maison lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle combine praticité, confort et charme : elle n'attend plus que vous ! Cette maison nécessite ou non des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce bien d'exception selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une demeure chargée d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel et un réel potentiel d'aménagement. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous imprégner par l'atmosphère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : Maison rénovée + véranda haut de gamme, jardin, sous-sol et garage possible en supplément ! À Villerupt (Cantebonne ), à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et des commodités. Coup de cOEur garanti ! Découvrez cette maison de cité jumelée d’un seul côté, rénovée, offrant 80 m² habitables + véranda haut de gamme de 13 m², facilement intégrable à l’espace de vie pour UN TOTAL de 93 m² habitable Cette véranda d'une valeur de 30 000 €, construite en 2017 (sous garantie décennale), est un véritable atout : volets motorisés, LED intégrées, stores occultants, pour en profiter pleinement et en toute intimité toute l’année. Une simple installation de chauffage électrique permet de l’inclure aux pièces à vivre. Au rez-de-chaussée, spacieux et lumineux espace de vie 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon et véranda - À l'étage 2 chambres de 15 et 9 m² dont une avec placard intégré et une salle d'eau de 5 m² avec douche, meuble vasque, miroir led et wc - Combles aménagés (30 m² au sol, 15 m² Carrez créant une troisième chambre confortable avec velux store occultant et fenêtre. Un sous-sol complet de 30 m² avec point d'eau idéal pour optimiser cet endroit avec une seconde cuisine d'été avec son accès direct sur la terrasse couverte, le jardin et son barbecue en pierre. Cet espace dispose également d'un second wc indépendant pour plus de confort et une remise extérieur. Un garage avec fosse situé à seulement 20m est disponible en supplément si intéressé Points techniques : - Toiture isolé & isolation extérieure refaite en 2015 - Poêle à pellets Rika (2015) + chaudière gaz individuelle - Menuiseries double vitrage - Relié au tout-à-l'égout - Pas de présence d'amiante Maison chaleureuse, évolutive, dans un secteur calme. Pas de gros travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare et bien pensé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison 6 pièces lumineuse à 5 min du luxembourg – 210 000 € à seulement 5 minutes d'esch-sur-alzette, découvrez cette maison spacieuse, saine et sans travaux, idéale pour une famille frontalière ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à fort potentiel. Cette propriété combine volume, luminosité et proximité immédiate du luxembourg. Caractéristiques principales : surface habitable : environ 110 m² nombre de pièces : 6 chambres : 4 salle d'eau : 1 stationnement : 3 places privatives caves : 2 aucun travaux à prévoir pas jardin description du bien : rez-de-chaussée : entrée accueillante cuisine indépendante équipée séjour lumineux et traversant salle d'eau avec wc 1er étage : 2 chambres confortables 2 étage : 2 chambres supplémentaires 2 greniers aménageables (bureau, dressing ou espace détente) sous-sol : 2 caves saines, idéales pour le stockage ou un atelier extérieur : stationnement privatif pour 3 véhicules devant la maison les atouts : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir très lumineuse et agréable à vivre bus gratuit à proximité pour luxembourg trois stationnements privatifs maison issue de la réunion de deux anciennes habitations possibilité de division en deux logements indépendants pour les investisseurs : structure déjà adaptée pour deux logements distincts rentabilité intéressante sur le marché frontalier aucun travaux lourds à prévoir, simple séparation possible localisation : située dans un quartier calme et recherché de villerupt, à proximité immédiate : des écoles, commerces et transports du luxembourg (5 minutes d'esch-sur-alzette) d'un arrêt de bus gratuit à deux minutes à pied cette maison représente une opportunité rare à villerupt : proximité du luxembourg, volumes généreux, bon état général et fort potentiel locatif, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement. Prix de vente : 210 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an. Dpe : e – ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : khoukha zeggane – immo-réseau 06 21 70 37 58 selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khoukha zeggane, agent commercial immatriculé au greffe de val de briey – rsac n° 988 472 130 auprès de la sas immo reseau. Garantie par galian – 89 rue de la boétie, 75008 paris. Assurance responsabilité civile professionnelle galian n° 120 137 405.

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située dans le quartier de Cantebonne à Villerupt, cette maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel proche des commodités locales et des espaces verts. Cette maison construite en 1985 sur un terrain de 791 m² se compose d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux de 35 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé. Un grenier pour stockage. Un grand garage avec porte motorisée et un atelier offrent des espaces pratiques. Les fenêtres DV de 2008, la pompe à chaleur avec clim réversible, l'adoucisseur et les deux grandes remises au jardin sont des atouts indéniables. Classe énergétique : D. Prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Iad france - severine martins vous propose : charmante maison traditionnelle de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 250 m², située à la frontière du luxembourg. Nichée dans le quartier calme de cantebonne, elle offre un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Caractéristiques principales : 3 chambres (entre 9 et 10 m²) avec possibilité d’en créer une 4ᵉ cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur l’espace de vie séjour lumineux et spacieux d’environ 34 m² avec accès terrasse et jardin 1 salle d’eau 1 wc séparé 1 cellier / buanderie confort & équipements : chauffage individuel au gaz naturel abri de jardin isolé bien rare dans le secteur, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.