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Iad France - Tuline Bicgel vous propose : Loft d’environ 250 m² – Rooftop – Dernier étage – Roubaix Situé au 2ème et dernier étage d’une ancienne usine réhabilitée, ce loft d’environ 250 m² offre des volumes spectaculaires, une luminosité remarquable et un cadre de vie unique, à proximité de la Grand Place de Roubaix. L’entrée avec vestiaire dessert deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une grande buanderie. La pièce de vie constitue le cOEur du loft avec plus de 115 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, ses nombreuses fenêtres de toit et sa très belle hauteur sous plafond. Elle accueille une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. En mezzanine, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain complète (douche à l'italienne, baignoire, double vasques et WC), une chambre d'enfant, un espace modulable (bureau, détente, lecture), et un dressing aménagé. Une terrasse rooftop d’environ 20 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les toits et la ville, avec la Grand Place de Roubaix en perspective. Deux places de stationnement (une extérieure et une couverte) complètent ce bien au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Le chauffage est individuel électrique. Un bien rare, mêlant esprit industriel, volumes hors normes et prestations confortables, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.62€ par mois (soit 2803.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la charmante ville de Roubaix (59100), cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. De plus, cette localité dynamique propose diverses commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants, et des espaces verts pour les moments de détente en plein air. Ce plateau brut de 100 m² dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé. Cet espace présente un plateau brut à aménager offrant une belle hauteur sous plafond de 4,5 mètres, avec la possibilité d'installer une mezzanine supplémentaire. De plus, la présence d'une loggia de 10 m² sans vis-à-vis ajoute une touche de tranquillité à cet environnement. L'intérieur de ce bien au fort potentiel se distingue par son vaste volume, offrant des possibilités d'aménagement variées. Avec la capacité d'aménager jusqu'à 4 chambres, cet appartement lumineux offre un potentiel de personnalisation unique. Les espaces spacieux et la configuration des lieux permettent d'imaginer une habitation chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ou d'un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 07 67 10 30 03, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545.
Situé à Roubaix, excellent potentiel pour des investisseurs ou des professionnels à la recherche de locaux polyvalents en zone franche (avantages fiscaux attractifs) * Rez-de-chaussée : * - Un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. - Un espace bureaux moderne comprenant 3 grands bureaux spacieux. - Une salle de bain fonctionnelle, ajoutant confort à l'espace de travail. * À l'étage : * - 3 grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, avec possibilité de changement de destination selon vos besoins (habitation, coworking, etc.). * Appartement avec entrée indépendante : * Un appartement charmant et indépendant, parfait pour une location assurant une rentabilité intéressante d'environ 64 m² en T3 L'immeuble se prête aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet mixte avec habitation. Opportunité rare sur Roubaix, ne manquez pas cette belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.
Roubaix immeuble de rapport composé de 11 pièces idéalement situé au centre-ville tout est loués les petites surfaces sont très prisées rentabilité de 8% atteint au cœur de la zone franche et qqpv offrant des avantages fiscaux. Rez-de-chaussée : surface commerciale de 40 m² commerce + annexe rez-de-chaussée : bureau 15 m² rez-de-chaussée : bureau 17 m² 1er étage : bureau 12 m² 1er étage : bureau 22 m² 1er étage : appartement 42 m² 2ième étage : bureau 24 m² 2ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 12 m² 3ième étage : bureau 12 m² revenus locatifs moyen annuel 24 600 € hc charges environs 5 460€ le métro à 100 m hyper centre rue commerçante toutes les conditions sont réunies pour un bel investissement. Des renseignements complémentaires ? Programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 921790.
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Nouveauté sur Roubaix ! Bel appartement rénové offrant un accès facile aux transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, cet emplacement est idéal pour les familles. De plus, la proximité des commerces et services facilite le quotidien des résidents. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une place de parking sécurisée, un avantage appréciable dans cette localité. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un digicode, et de la fibre, offre un cadre de vie confortable et moderne, répondant aux besoins actuels des occupants. À l'intérieur, l'appartement de 93 m² se distingue par son charme et sa luminosité. L'entrée conduit vers une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, trois chambres et un WC. L'espace est mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, du parquet et des briquettes, ajoutant du cachet à l'ensemble. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une distribution harmonieuse des pièces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine SAILLY, Tél. : 06 13 27 03 22, E-mail : sabine.sailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 524 659 091.
Eric DANCOISNE vous propose en mandat exclusif cet appartement de type 3 situé au sein de la Résidence Saint-Exupéry à Roubaix. Implanté au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 76 m² séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'optimisation. L'environnement : un emplacement stratégique La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate : Métro et transports en commun facilitant l'accès rapide à Lille et à l'ensemble de la métropole Centre commercial McArthurGlen Roubaix Écoles et établissements scolaires accessibles à pied Commerces de proximité Accès rapide aux grands axes routiers Un secteur pratique au quotidien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien L'appartement se compose de : Entrée et dégagements : 16 m² avec 2,70 m² de placards aménagés Cuisine indépendante de 13,2 m² Séjour lumineux de 17 m² Salle d'eau rénovée avec grande douche (4,6 m²) WC séparé avec lave-mains (2 m²) Chambre 1 de 9,62 m² avec grande baie vitrée et balcon Chambre 2 de 9,13 m² Cellier / buanderie de 5,5 m² avec branchements machines Rangements optimisés Appartement situé au 7ᵉ étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée agréable. État & potentiel L'appartement est sain et entretenu. Un rafraîchissement décoratif est à prévoir (papiers peints, modernisation de la cuisine). La salle d'eau a déjà bénéficié d'une rénovation. Un excellent compromis entre budget maîtrisé et potentiel de valorisation. Idéal pour : Une première acquisition sécurisée Un investissement locatif pertinent, dans un secteur dynamique et bien desservi Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers ! Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 942222.
Iad France - Vincent Urlacher vous propose : À Roubaix, rue du Maréchal Foch. Emplacement privilégié pour ce très beau type 3, situé au 5 ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 2010, avec ascenseur. Au coeur des commerces, à 25 mn de Lille en transports en commun, cet appartement, d'une surface habitable de 65 m², se compose d'un hall d'entrée qui distribue une pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée, WC, salle de bains avec baignoire, douche, vasque, deux chambres de 9 m² et 12 m², un balcon orienté Sud-Est. Au sous-sol, un box fermé complète cette belle prestation. Le plus : DPE en C, faibles charges ! Vidéo disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison 1930 – Large – Extérieur – Investissement locatif LOGEHOME CROIX vous propose cette très jolie et large maison 1930 disposant d'un extérieur. Elle se compose d'un grand salon, d'une belle cuisine donnant sur l'extérieur. À l'étage vous découvrirez une très belle salle de bain avec douche, 3 chambres et un bureau. Au deuxième étage une chambre d'environ 33 m². Le bien est vendu loué 900 € mensuels. Le bien est en excellent état général, parfaitement entretenu. Pour plus d'informations contactez Constance Homo au 06 22 89 69 80 ou l'agence Logehome Croix au 03 20 15 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - virginie behague (06 50 28 24 41) vous propose : nouveauté – roubaix jean lebas 3 chambres - jardin et terrasse maison de type 1930 offrant une surface habitable de 90 m² environ située sur la commune de roubaix à proximité de la gare, du métro et des grandes écoles : iae, esaat, iut à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon et d'une salle à manger d'environ 30 m² environ. Une cuisine sur l'avant, à aménager. Aux étages, deux chambres de 12 m² environ et 9,50 m² environ, puis une troisième chambre de 20 m² environ aménagée dans les combles avec potentiel d'évolution selon envies / besoins. Ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble. Les + : - idéal jeune couple, premier achat, investisseurs - emplacement : proches commerces, transports - jardin - etat général : rafraichissement à prévoir contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague ei (id 82443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - salim dellal vous propose : maison d'une superficie de 123 m² - 4 chambres - cour à rénover elle se situe au 123 rue cartigny à roubaix. Proche des lignes de bus, des écoles et à quelques pas du métro. Elle demande une rénovation complète. Idéal investisseur ! Cette maison a malheureusement rencontré un départ de feu dans le salon à la suite d’un compteur linky et squatté durant un mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim dellal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 892596784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-daniel mourizat vous propose : à proximité immédiate de l’edhec business school, studio meublé de 17,83 m² situé en résidence étudiante avec services. Il comprend une pièce principale aménagée, une kitchenette équipée et une salle d’eau avec wc. Place de parking incluse. Réfrigérateur et cumulus neufs (2025). Services : petit-déjeuner en semaine, ménage bimensuel, internet illimité, régisseur, local vélos et laverie. Commerces à proximité. Prix : 50 000 € frais d’agence inclus. Revenu annuel : 3 915,88€. Charges annuelles : 263,44 €. Statut lmnp avec loyers sécurisés et gestion déléguée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 236 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-daniel mourizat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991792094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - hugo swaenepoel vous propose : nouveauté - maison - cachet préservé - 4 chambres - terrasse - garage - limite wattrelos maison située sur la commune de roubaix dans une rue calme à sens unique, à proximité de wattrelos et des commodités. En entrant, vous découvrirez le hall d'entrée avec ses carreaux de ciment desservant la pièce de vie en double distribution. Cette dernière vous mènera à la grande cuisine puis à la première buanderie, à la salle d'eau et au wc séparé. Le palier du premier étage dessert deux grandes chambres, la seconde buanderie et la salle de bain de la maison. Le deuxième étage se compose quant à lui de deux autres grandes chambres. Côté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Pour le stationnement, un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule. Une grande cave saine vient compléter l'ensemble. Les + de cette maison : + cachet préservé (hauteur sous plafonds, carreaux de ciment, plancher d'origine) + volumes et potentiel + prestations générales n'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - hugo swaenepoel vous propose : exclusivité - maison - 3 chambres - jardin - cachet préservé maison au cachet préservé située sur la commune de roubaix à proximité de toutes commodités. Passez la porte du hall d'entrée et vous découvrirez la hall d'entrée avec ses carreaux de ciments menant à la pièce de vie avec son parquet d'époque. Dans son prolongement, vous trouverez la cuisine ouverte avec îlot central et sa porte vitrée menant au jardin. La salle de bain avec wc vient compléter le rez-de-chaussée. Le palier du premier étage avec son parquet d'origine dessert deux chambres dont l'une avec un wc. Le deuxième étage se compose lui d'une troisième grande chambre. Côté extérieur, un jardin de 45 m² environ vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Une cave vient compléter l’ensemble. À découvrir sans plus tarder ! Les + de cette maison : + toiture 2022 + chaudière 2020 n'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 241 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose : Appartement Exceptionnel de 111 m²baigné de lumière, plein Sud, avec Vue Panoramique sans vis à vis à Roubaix Barbieux. Découvrez cet appartement unique qui offre un cadre de vie privilégié à Roubaix. Avec un séjour de 40 m², 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace confortable et lumineux. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant une vue imprenable sur le parc Barbieux et ses environs. La cuisine équipée, bien agencée, Un balcon sans vis à vis, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en profitant du panorama. Les trois chambres dont une avec son balcon pour profiter du soleil. Cet appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, une cave et d'un parking sécurisé pour vos véhicules. Possibilité d'acheter un garage fermé au sein de la résidence en supplément. La résidence avec ascenseur est sécurisée offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Le chauffage, eau chaude et eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Situé dans un quartier prisé de Roubaix, à proximité des commerces, des écoles et des transports dont le tramway, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Roubaix. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport destiné au co-living, les nouvelles normes énergétiques amène le bien en dpe c 5 chambres avec un espace commun + jardin toutes les chambres sont meublées. Actuellement 2 chambres louées à 410 et 460e cc les 3 vacantes peuvent être mise à 460e également environ 2200e / mois de loyer en pleine occupation seulement 2 chambres occupées par choix du propriétaire pour faciliter la vente aucun travaux à prévoir et paiement des loyers à jour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémy dambry, tél. : 07 70 34 93 91, e-mail : jeremy.dambry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 903333284.
Iad france - jean-baptiste riou vous propose : roubaix, à moins d'1 km d'eurotéléport, et donc métro et tram, grande maison à travaux idéalement située à proximité des transports en commun, axes routiers et commerces. Au rez de chaussée : une entrée donnant sur un grand séjour 40 m², une chambre ou salon / bureau, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé, avec accès à terrasse, et jardin avec dépendance. Aux étages 4 chambres et un wc séparé. Un garage et une cave complètent la prestation. Atout : - la maison bénéficie du programme de réhabilitation de la ville de roubaix : c’est à dire qu’il peut y avoir prise en charge des travaux toiture, chauffage, isolation, électricité totale ou partielle en fonction des revenus du repreneur (investisseur ou particulier). - prestation complète avec garage et jardin - beaux volumes, charme de l'ancien, => pour les amateurs de projet de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
LOGEHOME CROIX vous propose cette jolie maison d'environ 108 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, deux belles chambres. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave. Côté technique : double vitrage, chauffage central gaz, tout-à-l'égout, toiture en bon état. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Constance Homo au 06 22 89 69 80 ou l'agence Logehome Croix au 03 20 15 00 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Roubaix Immeuble de rapport 6 studios Idéal investisseur ! Situé à Roubaix, à seulement 8 minutes à pied du métro Eurotéléport, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de l'université LEA et de l'IUT. Immeuble de rapport sur 2 étages, composé de 6 studios, parfaitement adaptés à la location étudiante ou aux jeunes actifs. 6 studios d'une surface comprise entre 13 m² et 23 m². Surface habitable104,81 m² : Bien vendu entièrement libre (inoccupé) Cave commune Immeuble réparti sur 2 niveaux Anciennement loué : 3 studios loués 370 € 3 studios loués 430 € Revenus locatifs mensuels : 2 400 € Soit 28 800 € par an Cadre technique et administratif : permis d'exploitation validé pour six logements six compteurs électriques individuels Linky pour les studios un compteur Linky dédié aux parties communes soit sept compteurs Linky au total Travaux : Rénovation intérieure complète à prévoir. Cette configuration permet : la création de déficit foncier la constitution d'un parc locatif entièrement neuf l'optimisation durable des loyers et de la gestion Stratégie d'investissement : secteur étudiant à forte demande locative bien libre, conforme et exploitable immédiatement après travaux très bonne rentabilité nette projetée produit adapté à un investisseur recherchant rendement, optimisation fiscale et valorisation à moyen terme Chaque logement est fonctionnel et optimisé pour la location. Travaux de remise en état à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. saadia birafane 06 62 68 03 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 06 62 68 03 99, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.
Eric DANCOISNE vous propose ce bel appartement situé dans un secteur recherché de Roubaix, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (métro, bus, tramway) ainsi que des axes structurants de la métropole lilloise. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement prend place au 13ᵉ étage d'un immeuble de 18 étages et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une vue panoramique, dégagée et sans vis-à-vis sur la ville, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Description du bien D'une surface d'environ 85 m², l'appartement se compose de : une grande entrée avec couloir, un vaste séjour / salon lumineux (ancienne troisième chambre ouverte), une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier de 5,4 m², idéal pour le rangement, un balcon de 7,8 m², exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter pleinement de la vue et de la lumière. Les points forts Étage élevé avec vue dégagée exceptionnelle Exposition Sud-Ouest Résidence sécurisée et bien entretenue Présence d'un gardien Beaux volumes et distribution fonctionnelle Fort potentiel de valorisation L'appartement est propre et sain, tout en laissant place à un projet de rajeunissement, notamment pour la cuisine et la salle de bain. Des visuels 3D intégrés aux photos permettent de se projeter facilement dans un intérieur modernisé et contemporain. Un bien idéal pour une résidence principale confortable, ou pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel chauffage, eau froide et eau chaude et fond travaux) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 939933.
Idéalement situé dans le centre d'affaires de la rue Jean Lebas, à deux pas de la gare et de la Grand-Place, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié. Vous profitez d'un accès direct aux transports en commun, aux commerces et à tous les services du centre-ville, un environnement dynamique et pratique pour vos équipes comme pour vos clients. Un espace de travail lumineux et fonctionnel. D'une surface totale de 141 m², ces bureaux situés au 2 ? étage séduisent par sa luminosité et son agencement moderne : plusieurs bureaux cloisonnés, un espace cuisine convivial, chauffage collectif et climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un atout rare en centre-ville : 3 places de stationnement privatives. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise en pleine croissance souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, accessibles et parfaitement situés au cœur de Roubaix. L'ensemble immobilier est vendu sans TVA. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anabel DUFLOS, Tél. : 06 25 81 30 61, E-mail : anabel.duflos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 878148329.
LOGEHOME CROIX vous propose cette superbe villa individuelle d'environ 400 m², située au fond d'une allée sur une parcelle de 900 m². Elle vous séduira par son cachet, ses volumes et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de caractère. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² et un séjour lumineux de 50 m². Une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un bureau de 23 m² avec baie vitrée et accès terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, un grand espace de vie de 50 m² dessert quatre chambres ouvrant chacune sur terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande terrasse de 70 m² vient compléter l'ensemble. La villa dispose de deux garages et de plusieurs places de stationnement privatives. Entièrement sécurisée et en très bon état technique, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Constance Homo au 06 22 89 69 80 ou l'agence Logehome Croix au 03 20 15 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
LOGEHOME CROIX vous propose ce bel appartement T3 de 75 m², offrant luminosité et confort au quotidien. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. L'appartement dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Côté pratique, vous bénéficierez d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'une place de stationnement privative et d'une cave. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, propose également un agréable jardin collectif de plus de 300 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Idéalement situé avenue Roger Salengro à Roubaix, à proximité des commodités et des transports. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Constance Homo au 06 22 89 69 80 ou l'agence Logehome Croix au 03 20 15 00 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Thibault Geldhof vous propose : Loft d'Exception 270 m² – Patio Sud & Double Garage L'alliance parfaite du cachet industriel et du confort contemporain. Caché derrière une façade discrète, découvrez ce loft unique de 269 m², issu de la réhabilitation haut de gamme d’un ancien garage. Un lieu de vie baigné de lumière, calme et aux volumes vertigineux. Une pièce de réception magistrale Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédrale de 123 m² sous 6 mètres de hauteur sous plafond. Cet espace de réception, avec son poêle à bois, s'articule autour d'une cuisine dînatoire entièrement équipée avec îlot central. L'extérieur comme une pièce en plus Le salon s'ouvre de plain-pied sur un superbe patio arboré de 60 m², exposé Sud-Est et totalement à l’abri des regards. Une véritable oasis urbaine pour vos moments de détente. Côté nuit et prestations Espace Parents : Suite avec dressing et salle de douche italienne. Espace Enfants / Amis : 3 chambres avec puits de lumière + une salle de bain avec sauna. Mezzanine : Un plateau de 51 m² surplombant le séjour, idéal pour un bureau, salon TV ou salle de jeux. Les + : Buanderie, cellier, et un grand garage privé (2 voitures) avec accès sécurisé. Localisation et Copropriété Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de la Gare, des commerces et des écoles. Petite copropriété de 6 lots, très saine et offrant de très faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.83€ par mois (soit 1510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Geldhof mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 933287419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sébastien Thorey vous propose : Une demeure singulière au coeur du Nouveau Roubaix, secteur MOTTE - LINNE À l' abri des regards, en fond d'allée, découvrez cette réalisation architecturale unique de style égyptien construite en 2000 et signée de l' architecte Thierry Foyer - DPLG. Offrant des volumes exceptionnels, cette propriété développe près de 400 m² habitables sur une parcelle entièrement close et joliment arborée de 901 m². Les matériaux sont de grande qualité, ils ont été sélectionnés avec soin afin de rendre ce lieu agréable et harmonieux. La maison est ouverte par ses larges ouvertures vitrées directement sur le Sud, assurant une luminosité agréable du matin au soir. Dès l’entrée, un majestueux hall et son escalier en pierre bleue donnent le ton. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine et salle à manger de 55 m² orientée plein sud, d’un salon de réception de 55 m², ainsi que d’une suite parentale comprenant chambre, dressing, bureau et salle de douche (possibilité baignoire). À l’étage : 4 belles chambres de 16 m² chacune, une salle de douche et une cuisine aménagée, avec un accès indépendant possible, idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou un espace professionnel. le 1er étage dessert également 2 magnifiques terrasses de 45 et 60 m², idéalement exposées. Un parking deux voitures en extérieur et un garage double sécurisée, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le jardin paysagé, agrémenté d'espèces végétales diverses, offre un cadre verdoyant et apaisant. Multiples usages possibles : habitation, bureaux, siège social d'entreprise, chambres d’hôtes… A proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives comme le Racing Club de Tennis de Roubaix ou le vélodrome. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sébastien thorey vous propose : exclusivite - quartier vauban - rue de lille à roubaix - proche des écoles et commodités special investisseurs - maison vendue louee maison type 1930 avec une jolie façade, ses 88 m² s'étendent sur 3 niveaux. En entrant, vous découvrirez la pièce de vie ouverte, donnant sur la cuisine, le tout sur 30 m². Au fond de la cuisine, vous accédez à la salle d'eau avec douche et wc, à la cour extérieure, ainsi qu'à la cave. Au premier étage, le palier dessert une grande chambre de plus de 14 m², un bureau pouvant faire office de chambre bébé ou adolescent, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage, vous retrouverez 2 chambres supplémentaires. La maison est en bon état général (rénovation intérieure de 2014), un bon placement pour un investisseur. Les + de cette maison : - emplacement top - maison familiale avec ses possibles 4 chambres - 2 salles d'eau (douche et baignoire) contactez moi dès maintenant pour vous présenter plus en détail le bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Roubaix confirme sa transformation en 2025 : prix attractifs, forte rentabilité et nouveaux projets urbains. Découvrez les quartiers les plus recherchés et les opportunités d’investissement dans la métropole lilloise.
