Biens à vendre à Romans-sur-Isère (26100)

129 résultats

Appartement 5 Pièces 81 m² à vendre à Romans-sur-Isère (26100)

exclusivité

106 000 €

Appartement 5 pièces 81 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Iad france - anouck bonnefoy vous propose : appartement t5 parking et balcon - romans-sur-isère lumineux et spacieux appartement t5 situé à 2 minutes des commerces et de l'accès à la lacra. Ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. D'une surface totale de 81 m², cet appartement se compose d'un agréable double séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier, d'un dressing. L'espace de vie est spacieux et lumineux. Vous apprécierez également le balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose des prestations suivantes : une place de parking et une cave. Résidence fermée sécurisée, un chauffage individuel au gaz pour des dépenses maitrisées. Possibilité d'acheter également un garage dans la résidence (vente séparée - non incluse dans cette annonce) n'attendez plus pour visiter cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck bonnefoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 903789188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

595 000 €

Maison 12 pièces 325 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Située au nord de Romans-sur-Isère dans le secteur recherché des méannes, a proximité de toutes commodités (commerces, transports ens, ecoles, college, etc. ) Sur une parcelle de 1100 m² entièrement close avec jolie piscine en pierre de Bali, Grande maison familliale de 325 m², composée dune habitation principale de 260 m² et un appartement indemendant et communicant de 65 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec un grand cellier, une double pièce de vie d'environ 60 m² avec un accès à une agréable véranda, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle de bains, toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 3 grandes pièces en enfilade à aménager selon vos besoins, une salle de bains / toilettes. Le T1 Indépendant, ideale pour une location, une profession libérale ! Nombreix atouts. pergola, forage, grand carport, atelier, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang CHANDELLIER, Tél. : 06 09 14 17 57, E-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 841 180 441.

exclusivité

255 000 €

Maison 6 pièces 94 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Située dans un secteur recherché, proche des commerces et commodités, au calme, venez découvrir cette maison de 95 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 743 m². Elle se compose : d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse, de trois chambres spacieuses toutes équipées de rangement, d'une salle de bain et toilettes séparés. Au sous-sol : un grand garage de 90 m² avec portail électrique, un bureau, une salle d'eau, toilettes et une cave. Pièce de vie climatisée, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Salle de bain refaite récemment. Chauffage au fuel. Parcelle arborée et entretenue. Taxe foncière 1375 : euros. Bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842 389 835.

Visite 3D

exclusivité

185 000 €

Appartement 5 pièces 159 m²

Romans-sur-Isère (26100)

En plein cœur du centre historique de Romans-sur-Isère, à deux pas de la Tour Jacquemart et de ses commerces, ce superbe appartement de 159 m² prend place au sein d'une petite copropriété soignée et bien entretenue. Il séduit par son charme, ses volumes généreux et sa localisation privilégiée. L'espace de vie offre un magnifique salon-salle à manger traversant de plus de 48 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Il est complété par une cuisine dinatoire entièrement rénovée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing. Vous y découvrirez également une élégante salle d'eau avec coin buanderie ainsi que des toilettes indépendants. Un atelier vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace de télétravail, atelier créatif ou zone de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : carreaux de ciment dans la cuisine, fenêtres de toit récentes avec volets roulants, double vitrage et interphone. La copropriété a fait l'objet de travaux récents, avec une toiture récente, une façade et des parties communes rénovées. Avec ses beaux volumes et son cachet unique, cet appartement constitue un véritable coup de cœur. Idéalement situé dans un quartier dynamique et familial, il permet de profiter pleinement de la vie du centre ancien, de ses commerces de proximité et de son marché. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.

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Appartement 4 Pièces 70 m² à vendre à Romans-sur-Isère (26100)

130 000 €

Appartement 4 pièces 70 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Idéalement situé au cur de Romans, découvrez ce bel appartement T4 de près de 70 m², niché au 4 étage avec ascenseur dune copropriété sécurisée et bien entretenue. Il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine séparée est équipée complète lespace de vie avec une loggia. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que dune salle de bain. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez dun garage privatif ainsi que dune cave en sous-sol. Un appartement lumineux, pratique, et parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Charges 250 / mois (Chauffage et eau chaude compris) - 48 Lots de copropriété DPE : D/D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 930 - 1320. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

exclusivité

599 000 €

Divers 18 pièces 453 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Immeuble de rapport à Romans-sur-Isère – Maison divisée en 7 appartements – Fort potentiel Opportunité rare pour investisseur. Grande maison indépendante à Romans-sur-Isère, divisée en 7 logements LIBRES de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif. L’immeuble se compose de : - 1 studio - 3 appartements T2 - 2 appartements T3 - 1 appartement T4 avec piscine couverte, dépendance privative, garage en sous-sol attenant et entrée indépendante. Chaque appartement bénéficie de sa cave privative. Les sols sont terminés, les peintures réalisées, et les cuisines et salles de bains équipées. Il reste à prévoir : - l’installation du système de chauffage (radiateurs disponibles, à poser) - quelques reprises de placo - une remise en propreté générale, - l’aménagement des extérieurs (parkings, jardins privatifs) Un bien rare sur le secteur, offrant une opportunité d’investissement unique avec une mise en location rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

219 000 €

Maison 5 pièces 81 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Réf 5106 : exclusivite romans quartier pierrotte maison individuelle avec grand garage 50 m² - elle se distribue ainsi : au rez de chaussée : cuisine, salon / séjour, une salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres dont une ouvrant sur un balcon (vue dégagée), salle d'eau avec wc. En annexe grand garage pour plusieurs véhicules + buanderie. Jardin clos 531 m². Quartier prisé - proche écoles. Maison très bien entretenue : menuiseries pvc + volets roulants 2011. Charpente + couverture 2020. Chaudière gaz 2021. Vmc 2026. À visiter exclusivement avec l'agence vic immobilier : 04 75 05 06 16.

360 000 €

Maison 9 pièces 220 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Spacieuse maison familiale de 220 m², au calme, à romans sur isère, 360 0000 euros honoraires charge vendeur construite sur 2 niveaux communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 7 pièces à vivre dont 6 chambres lumineuses et spacieuses. Au rdc : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie (future cuisine ouvrant sur séjour ? ), 1 lingerie, 1 salle de douche, 1 toilette et 1 grand garage (futur séjour ? ). À l'étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur) 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, séjour / salon exposé sud-ouest, 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 wc. À l'extérieur : jardin de 1350 m² clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul ? ) à l'avant et l'arrière de la maison avec vue dégagée et vous serez séduits par le chant des oiseaux remarquables en ville ! Terrain avec puit perdu, citerne d'eau de pluie enterrée et arrivée d'eau. Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe) ou un autre bâti (terrain constructible). Regardez dans les photos les potentiels du rdc après rénovation pour un logement indépendant. Les + : - toiture neuve (03.2023) - isolation extérieure récente sur pignon nord ? - soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. - toutes les fenêtres sont en double vitrage ? Stores électriques avec commande centralisée - chaudière gaz (chauffage et eau chaude). - adoucisseur d'eau. - fibre optique idéal : télétravail, profession libérale, artisan, grande famille, multigénérationnel, habitat partagé ou participatif. Tout à proximité : -transports : arrêt de bus à 10m, gare romans-bourg de péage accessible à pied, gare de valence tgv en +/ - 20mn en voiture, train ou bus. - commerces et gastronomie : marques avenue, supermarché, restaurants à 10 mn à pied. - services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles. 15 mn à pied. - sport : piscine d'intérieur : serge buttet en face, vélo routes (drôme à vélo, viarhôna, etc.) - patrimoine : centre-ville ancien, collégiale st barnard, musée de la chaussure, berge de l'isère. - culture : cité de la musique, théâtre des cordeliers, associations diverses. Nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos envies et votre budget ? ! Venez visiter et laissez agir votre créativité dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-aline noireaux-jouët, au 06 82 50 09 92 ou, par courriel à maa.noireaux-jouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-aline noireaux-jouët agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

335 000 €

Maison 4 pièces 104 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Située dans un secteur calme et recherché de Romans-sur-Isère, proche du centre ville et de toutes commodités, maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Coup de coeur assuré pour cette villa d'environ 104 m² composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et accueillant, d'une buanderie, arrière-cuisine attenante ajoutant praticité et rangement. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage et des places de stationnements complétent l'ensemble. À l'extérieur, sur un terrain clos et joliment paysagé de 717 m², vous profiterez d'une belle terrasse ombragée, d'une piscine sécurisée avec plage aménagée et d'un cabanon de jardin. L'ensemble est soigneusement entretenu et bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CHARLON, Tél. : 06 87 36 90 96, E-mail : sophie.charlon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 848775078.

190 000 €

Maison 9 pièces 182 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Romans sur isere coeur de ville immo conseil vous propose en exclusivité un ténement d'environ 182 m² habitables sur 3 niveaux à rénover entièrement. 60 m² de garage (3 véhicules) + caves voutees + grenier amenageable. Un projet de rénovation globale - idéal investisseur toiture 2013, facade 2016 disponibilite septembre 2026 renseignements & contacts agence immo conseil et audrey au 06 59 70 37 42 annonce rédigée par un agent commercial- audrey bernard rsac romans 883 450 629 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1322.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo conseil romans : audrey bernard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 883450629.

exclusivité

105 000 €

Appartement 5 pièces 75 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Situé au centre de Romans-sur-Isère, à deux pas des commerces et commodités, à 200 m de la gare, venez découvrir cet appartement de 75 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur. Ce charmant duplex lumineux se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une pièce de vie de 40 m², d'un cellier, d'une salle de bain avec toilettes. À l'étage; vous trouverez deux chambres dont une munie d'un dressing, un bureau pouvant se transformer en troisième chambre, des toilettes et des rangements. Toutes les pièces de l'étage sont équipées de vélux pour un maximum de luminosité. Isolation par l'intérieur, menuiserie pvc double vitrage, chauffage électrique. Pas de plomb, pas d'amiante. Classé C en performance énergétique permettant une vision à long terme pour un investisseur. Valeur locative 650 euros / mois. Possibilité de récupérer la location de la place de stationnement des propriétaires actuels. Charges de copropriété de 60 euros par mois. Taxe foncière de 544euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

220 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Romans-sur-Isère (26100)

À l'étage (environ 80 m²), vous trouverez un espace de vie comprenant salon, cuisine, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC, avec accès à un balcon filant. En rez-de-chaussée (environ 50 m²), un second espace avec salon, chambre, pièces annexes et un garage de 30 m² offrant la possibilité d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un complément locatif. Le bien dispose également d'un double garage indépendant d'environ 30 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le double vitrage, les volets roulants, l'isolation de la toiture, le traitement de la charpente, la rénovation de la salle d'eau ainsi que le portail de garage. Parcelle facile d'entretien. Sa situation en bord de route offre une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Contactez nous rapidement pour effectuer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1164.

230 000 €

Maison 4 pièces 96 m²

Romans-sur-Isère (26100)

À Romans-sur-Isère, dans un environnement résidentiel, maison mitoyenne d'environ 96 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un chauffage fioul et un insert bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes intéressants. Le bien dispose également de trois caves en sous-sol et d'un accès aux combles permettant d'envisager un aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain déjà divisé, avec une partie constructible d'environ 600 m², offrant un véritable potentiel de valorisation. Un très grand appentis à l'arrière complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou stationnement couvert. Un bien à fort potentiel, pour ceux qui veulent créer un projet à leur image ou investir intelligemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1171.

exclusivité

135 000 €

Appartement 4 pièces 71 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Situé à Romans-sur-Isère, au sein de la résidence sécurisée Les Heures Claires, cet appartement d'environ 71 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Implanté en rez-de-chaussée surélevé, il propose une organisation fonctionnelle avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les espaces verts. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Dans la résidence et situées au pied de l'immeuble, des places de stationnement non privatif vous permettront de vous garer aisément. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration, incluant une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries en double vitrage et l'installation de volets roulants, garantissant un meilleur confort énergétique. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager, offrant la possibilité d'adapter l'appartement à vos envies. Ce logement représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.

220 000 €

Maison 6 pièces 125 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Maison familiale 125 m² avec jardin, terrain de pétanque, garage et panneaux solaires Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des quais de l'Isère récemment réaménagés, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 520 m², la maison bénéficie d'un terrain clos et très bien entretenu avec différents espaces extérieurs dont une terrasse sans vis-à-vis, un coin détente et un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un grand garage de 33 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une seconde cuisine et d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : façade rénovée, double vitrage, volets roulants, chaudière gaz récente et panneaux solaires. Un bien sain et bien entretenu, offrant de beaux volumes et un beau potentiel de personnalisation, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et agréable. Taxe foncière : 1 113 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1157.

135 000 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Romans proche de tous les commerces et de la gare environnement calme appartement traversant et lumineux t4 de 76 m² au 2èmé étage sans ascenseur, chauffage individuel, balcon, loggia, cave honoraires inclus de 6.64% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 600 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 099 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

345 000 €

Maison 7 pièces 149 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Rare sur le secteur ! Nouveauté wolfgang chandellier safti immobilier ! Située sur la commune de romans sur isère aux abords de la campagne et du secteur très recherché des ors, à proximité de toutes commodités (commerces, hyper u, boulangerie, primeur, écoles, hôpital, pharmacie, transports en commun, etc. ) dans un environnement calme et sans vis à vis, à deux pas de la campagne et ses promenades ! Sur une jolie parcelle de 560 m² environ clôturée, avec piscine sécurisée et chauffée (pompe a chaleur). Maison récente de 2017 de plain pied, composée d'un hall d'entrée avec une lumineuse cuisine équipée de 21 m² avec accès à la terrasse, une agréable pièce de vie de de 34 m² avec de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse également. Pour la partie nuit, d'un côté une grande suite parentale de 21 m² avec douche et dressing, un bureau et une buanderie. De l'autre côté de la pièce de vie, une deuxième suite parentale avec salle de douche et dressing, deux chambres avec salle de bains communicante, et un wc séparé. De nombreux atouts a découvrir avec cette agréable maison, piscine sécurisée et chauffée, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente (6.4kw), chauffage au sol et climatisations réversibles. Rafraîchissements de peintures a prévoir. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang chandellier, tél. : 06 09 14 17 57, e-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 841 180 441.

550 000 €

Maison 5 pièces 195 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Connu et reconnu pour sa qualité d'environnement (la campagne à 5 minutes du centre-ville) et sa vue Vercors imprenable, c'est dans le quartier des Balmes que se situe cette belle maison de caractère d'environ 195 m² implantée sur une parcelle de 2360 m². Sans cesse entretenue et améliorée, ses propriétaires ont su conserver toute son authenticité lors des différents travaux esthétiques et énergétiques tout en la modernisant. L'ouverture panoramique et la baie retractable du rez-de chaussée apportent une luminosité maximale dans les espaces de vie, et surtout permettent de profiter de la vue sur le Vercors à chaque instant. En plus de la cuisine et de la pièce de vie, nous retrouvons en rez-de-chaussée un espace multifonctionnel de 35 m², un wc séparé, une belle entrée vitrée servant également de salle de jeu, des rangements ainsi qu'une buanderie / cellier. Le premier étage est destiné à la partie nuit avec 2 chambres de 16 et 29 m² (offrant la possibilité d'une 4ème chambre), une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. La 3ème chambre se situe quant à elle au second étage. La maison dispose de plusieurs dépendances permettant de faire évoluer la partie habitable de la maison, d'abriter les véhicules, de stocker et de créer grâce à l'atelier de 26 m², à la bergerie de 33 m², à l'abris de 75 m² et son étage à rénover. Concernant l'aspect technique : -le chauffage central est assuré par une chaudière à granules de 2021 à laquelle s'ajoute un pêle à bois -les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation performante en laine de bois (DPE C / GES A) -le système d'assainissement individuel a été refait en 2018 Pour finir, l'emplacement de ce bien si particulier est idéal avec une école à quelques minutes à pieds, le centre-ville de Romans à 5 minutes en voiture, le péage de Chatuzange-le-Goubet (A49) à 15 minutes ainsi que la gare Valence TGV et le péage de Tain (A7) à 20 minutes. Je vous attends prochainement pour vous faire découvrir ce si joli bien, au 06 20 72 02 78. À très bientôt, Korielle Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

360 000 €

Maison 9 pièces 220 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison Familiale de 220 m² à Romans sur Isère. Construite sur 2 niveaux communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 7 pièces à vivre dont 6 chambres lumineuses et spacieuses. Au rdc : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie, 1 lingerie, 1 salle de douche, 1 toilette et 1 grand garage. Possibilité de créer une cuisine À l’étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur) 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, séjour / salon, 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 toilette. À l’extérieur : jardin de 1350 m² clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul…) à l’avant et l’arrière de la maison avec vue dégagée. Terrain avec puit perdu, citerne d’eau de pluie enterrée. Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe) LES + : Toiture neuve (03.2023) - Isolation extérieure récente sur pignon nord – Soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. Toutes les fenêtres en double vitrage – Stores électriques - Chaudière gaz (chauffage et eau chaude). Adoucisseur d’eau. Fibre Optique Idéal : télétravail, profession libérale, artisan, grande famille, habitat partagé. Accessible à pied : Sport : piscine Serge Buttet à 100m, vélo routes (Drôme à vélo, ViaRhôna, etc.) Services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles. 15 mn à pied. Commerces & Gastronomie : Marques Avenue, Supermarché, restaurants à 10 mn à pied. Patrimoine : centre-ville ancien, collégiale St Barnard, musée de la Chaussure, berge de l'Isère. Transports : arrêt de bus à 10m, gare Romans-Bourg de péage accessible à pied, gare de Valence TGV en +/ - 20mn en voiture, train ou bus. Nombreuses possibilités d’aménagement suivant vos envies et votre budget ! À visiter absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

59 000 €

Appartement 1 pièce 20 m²

Romans-sur-Isère (26100)

À vendre, en exclusivite, a romans sur isere au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, studio de 20.70 comprenant une pièce principale donnant sur un balcon de 3.20 m², une salle de bains avec wc. Chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement dans la rue. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Immo de france hybord honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 344 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

175 000 €

Immeuble 97 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Immeuble de Rapport — Investissement clé en main Immeuble rénovée intégralement en 2023. Il est composée de deux appartements de type T2, aux prestations soignées qui sont occupés et génèrent des revenus locatifs. Appartements très lumineux, avec chauffage individuel électrique à inertie douce. DPE C – GES A. 1er étage, 47 m² : espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie, salle de douche. Cave de 12 m² en rez-de-chaussée incluse. Loyer : 467,36 € + 20 € de charges. 2ème étage, 50 m² : même configuration, avec vue agréable sur la Savasse. Loyer : 463,48 € + 20 € de charges. Un cadre fiscal et locatif rassurant Les loyers sont conventionnés dans le cadre du dispositif ANAH jusqu'en 2032. Les locataires sont éligibles à la garantie VISALE. Revenus locatifs annuels bruts : ~11 200 € Prix de vente : 175 000 € Rentabilité brute : ~6,4 % Taxe foncière : 1232€ Un emplacement qui valorise l'investissement À deux pas de la Savasse et de la Cité de la Musique, l'immeuble se trouve dans un quartier historique en pleine revalorisation. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, avec des stationnements gratuits à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1155.

110 000 €

Appartement 4 pièces 77 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Au coeur d'une petite copropriété, immo conseil vous propose en exclusivité cet appartement duplex de 77,82 m² avec terrasse. Il se compose d'une pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, une grande salle de bain, sanitaires, à l 'étage 3 chambres entre 8,19 m² et 11,03 m² et un espace bureau. Faibles charges, stationnement libre a proximite, rafraichissement a prevoir copropriété de 2 lots d'habitations, charges / an : 200€, pas de procédure en cours renseignements & contacts agence immo conseil et audrey au 06 59 70 37 42 annonce rédigée par un agent commercial- audrey bernard rsac romans 883 450 629 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 146 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immo conseil romans : audrey bernard agent commercial (entreprise individuelle) rsac 883450629.

130 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Romans-sur-Isère (26100)

À deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités (pharmacie, écoles, transports…), découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur de plain-pied, il offre une configuration fonctionnelle comprenant un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des rangements. L'appartement bénéficie d'un grand balcon filant sur deux façades, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Pour plus de confort, le bien est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts appréciables en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate du lycée et collège Albert Triboulet, des écoles, des parcs et de nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1148.

exclusivité

159 000 €

Appartement 4 pièces 75 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Appartement de 75,91 m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue, en plein centre-ville de Romans-sur-Isère, dans une rue en sens unique peu passante. Entièrement refait à neuf en 2022, il offre un double séjour lumineux exposé sud avec vue partiellement dégagée, on y vois notamment le clocher de Notre-Dame de Lourdes, 2 chambres au calme donnant sur cour intérieure côté nord, une cuisine séparée équipée (four, plaques inductions, hôte, lave-vaisselle), une salle d’eau et des WC séparés. Très beau plancher dans les pièces de vie et les chambres, parquet flottant dans le reste de l’appartement. Balcon côté nord. Une grande cave de + de 7 m² complète ce bien. Double vitrage PVC. Chauffage collectif et eau chaude individuelle. Immeuble sécurisé par interphone et digicode. L’appartement peut être vendu entièrement meublé, tel que présenté sur les photos. À noter : l’ascenseur ne dessert pas les caves et nécessite deux marches depuis le hall d’entrée. Taxe foncière 2025 : 1067 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

335 000 €

Maison 7 pièces 163 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Romans Est proche des axes et commerces, environnement calme. Maison de 1968 d'une surface de 163 m² composée : au rez-de-chaussée, cuisine, salon avec une très belle cheminée, 3 chambres, salle de bains, à l'étage, coin bibliothèque, 2 chambres, bureau, salle de bains, sous-sol complet, magnifique parcelle de 1781 m² avec piscine. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 250 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Acheter un biens à Romans-sur-Isère : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Romans-sur-Isère (26100), les chiffres et tendances en immobilier pour 2025

En 2025, Romans-sur-Isère poursuit son attractivité avec un marché immobilier abordable, un centre-ville en renouveau et des quartiers résidentiels recherchés pour leur qualité de vie. Les prix au m² restent maîtrisés, offrant des opportunités intéressantes pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. L’article analyse les tendances du marché, l’évolution des prix, les secteurs qui montent et les perspectives d’achat, de location ou d’investissement dans cette commune dynamique de la Drôme.

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